• Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    折腾是一方面,关键是收编了两个差点的中学后,学区跟周边比反而是坑了。很难想象,一年换一个校区是啥状况。等家长吐槽。

    【 在 huhu758 的大作中提到: 】

    : 首师实验现在这么上课啊?三个校区跑来跑去,家长也够折腾的。

    : :

    09月25日
  • Re: 拿着钱买不到合适的房子,好焦虑

    改善型的不是先看好了房,再卖自己的么?

    【 在 xxm0224 的大作中提到: 】

    : 自己的房子从挂牌到卖掉只用了五天,想买的房子还没看好,好焦虑,后悔卖的太快了,被中介一忽悠,说房市下行,早卖早好,一冲动还没看好要买的就签了,价格比预期的低了五万,签完就后悔,来看的几波人都喜欢,最后签给一个全款的,估计二十多天就可以走完手续,款到就交房,还得回爸妈家挤去,卖完后晚上都睡不着了,觉得自己卖低了,怕买不到合适的,怕一直拿着钱房子涨价,唉,在交易的氛围中真的很容易昏了头,冲动是魔鬼,懊恼

    : 来自 LIO-AN00

    09月21日
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    哪个片区,我之前也考虑过望京,感觉溢价太高,准备换其他地方。

    【 在 nothingso 的大作中提到: 】

    : 感谢回复,比较来比较去,前段时间刚入手了其他片区了

    09月21日
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    望京那一片房子新旧都差不多,98-2001年左右。物业迟早会改善,我觉得。

    【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

    : 这么分的话,学区上,望京花园确实被拖累了。

    : 望京新城里面那个初中确实不大好,可惜了。

    : 不过花家地真的太老了,卖不上价的,而且物业也不行

    : ...................

    09月21日
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    那一片学区,除了利泽,其他的都一样。首师附收编了另外的两个差点的学校,统一在一个校区上了,初一在花园校区,初二在花家地西里那个,初三在望京新城。这么比的话,望京花园的学区比利泽差很多。但都同样存在停车难的问题。个人觉得花家地西里那边性价比还高点,初中都一样,花家地实验小学比首师附好,停车也没那么难,就是小区旧点,大部分是公房。

    【 在 nothingso 的大作中提到: 】

    : 楼层好位置好的,总价得900多万了

    : 在卖的比较便宜的,一个是底层报800,还有一个2层装修不错的,报858,关键还是二类。。。

    : 而且便宜的都是在停车场出入口的位置

    09月18日
  • Re: 北京的房贷政策太狠了

    刚需盘没人接,也改善不了啊。就看因区施策的效果了

    【 在 qhx 的大作中提到: 】

    : 本来购房资格已经限制了外地来购房,

    : 限贷就是迎合央行,压制本地人的改善需求。

    09月18日
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    所以您觉得北京房价会降?

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 以前是,现在都去南方了

    : 现在是京津冀整体人口流出

    : 领导是觉得严控北京,人就会去津冀,可津冀学北京搞环保,关停很多企业,所以小厂都去了南方。

    : ...................

    09月18日
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    城六区想啥呢

    【 在 broadleaf 的大作中提到: 】

    : 朝阳放开?

    09月17日
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    我不认为总人口流出了。整个华北,甚至东北的年轻人,总体趋势还是流入到北京吧。

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 流出是指总人口

    : 关键是落户政策使有购买力的年轻刚需人口很少流入

    : 而这两年新房供应量暴增

    : ...................

    09月17日
  • Re: 说说你家娃有啥过人之处,互相激励一下

    现在还没看出来对学习有多大帮助。反正做作业各种磨蹭。让去做作业,结果偷偷摸摸看书,或让去做其他什么事情,结果发现又拿了本书在看。

    【 在 apple1223 的大作中提到: 】

    : 太算了!多好呀,爱看书、阅读能力强的孩子学习肯定错不了

    09月16日
  • Re: 说说你家娃有啥过人之处,互相激励一下

    八岁,如果不干预,一天可以阅读二十万字以上,不知道,这算不算擅长。

    【 在 Lixiaoyuyu 的大作中提到: 】

    : 我来抛砖引玉一下6岁娃,现在对着一张世界地形图,没有标注国家的那种,随手一指,可以知道这个地方是哪个国家,另外随便那个国 ...

    09月16日
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    有购买力的流出的少,流出的人并不影响房价,大不了多放点工居和户口进来就行。所以,你说的人口净流出导致房价低并不成立。至少影响并不显著。

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 人口净流出造成的

    09月15日
  • Re: 代友发贴售房:天通苑东区南北通透两居室-419万

    别人诚心卖房,市场价格。现在链家在线价格也都透明,自行比较可得结论

    【 在 captain20009 的大作中提到: 】

    : 说的那么好,还需要换房干嘛?其实你自己说的第一条原因就决定了房子的价格,买家大概率也会面对这个问题。 ...

    09月15日
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    积分落户分低点,多放点工居进来,立马多竞价者。房价阴跌是因为投资属性没了,管控信贷增加了门坎导致的。刚需和改善需求的人多的去了,从来就跟户口没关系。

    【 在 liujinghu1 的大作中提到: 】

    : 不放开北京户口,没有新增的购买人口,那一切都是杯水车薪。北京的房价下跌就是控人口控出来的。 ...

    09月15日
  • Re: 银行卡借款首付,房本下来提取公积金还,有啥毛病不。

    批房贷前借款,影响房贷额度,慎重!

    【 在 tianyu1234 的大作中提到: 】

    : 想用公积金做一部分首付,目前单位办的银行卡可以借50万,自有现金+借的50万=房产首付。等办完房本,3个月内去提取50万...

    09月04日
  • Re: 二套上车盘亚运村还是天通苑?

    为啥选择西苑的人堆里,东,北,中苑都比这好,但价格要高点

    【 在 huanhuqueyue 的大作中提到: 】

    : 之前在老家有贷款记录所以算二套。目前预算340-390。首付6成加组合贷。30出头单男,公司就在大屯路国企,需求是宜自住...

    08月30日
  • Re: 表扬下朝阳区

    朝阳参加高考的人数接近昌平3倍,清北产出比并不比昌平高多少。昌平可是一堆村小提供的生源,掐的也更厉害吧。朝阳有一众自己引以自豪的名校分校,号称集团化办学优质教育资源覆盖100%。这么看的话,朝阳优秀在哪里?加工能力在哪里?

    【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】

    : 除了东西海哪儿不被掐?

    : 从孩子出生到高考前的18年里陆陆续续的被掐与主动投奔……哪个区不一样?

    08月30日
  • Re: 表扬下朝阳区

    隔壁昌平参加高考人数才1700+,被掐了n回尖,清北3人,北医7人,也没有所谓的著名高中

    【 在 jasoneveryda 的大作中提到: 】

    : 朝阳区相对准确清北(含北医和清美):朝外12人(7北大+4清华+1北医)、80中12人(6北大+5清华+1北医)、北京中学8人(4北大+2清华+2北医)、清朝5人(2北大+1清华+2清美)、人朝3人、陈经纶3人(1北大+2清华)、日坛1人(1北大),朝阳区合计44人。

    08月30日
  • Re: [求助]最近央妈又放水了吗?房价好像有抬头迹象啊?

    上车盘微涨,城里没有学区或其他附加亮点的房子在阴跌吧

    【 在 cauchy712 的大作中提到: 】

    : 求高人指点!...

    08月15日
  • Re: [讨论]房价确实开始降了

    房子位置,楼层不同,还有议价空间不同,导致报价差个百分之几很正常

    【 在 tigertwaeee 的大作中提到: 】

    : 6月份同小区一卖一买,没几天就看到链家上又挂出来两套跟这两房子同户型装修也差不多的房子,报价高了百分之五到十,这两天再看...

    08月15日