• [连任申请] moonboyer | NewSoftware

    版主 ID:

    moonboyer

    版面英文名称:

    NewSoftware

    到任时间:

    2018-04-25

    2018-04-17
  • [合集] 买了个阿里云的香港服务器爬强,这速度,不谈了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Sat Jul  2 18:57:50 2016)  提到:

    嗷嗷的爽

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hbinma (IN) 于  (Sat Jul  2 19:50:17 2016)  提到:

    8美元每月的?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     junqilian (祁连) 于  (Sat Jul  2 21:22:54 2016)  提到:

    没看到8美元的啊, 最便宜的ECS也要120RMB啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Sat Jul  2 22:00:25 2016)  提到:

    我也不知道他为啥说 美元...

    我买的就是最便宜的香港包年包月的可用区B 1核1G的。90元/月。

    流量的话是按使用流量付费,1元/GB.因为我流量不大。

    算下来重度使用的话估计每个月不到200吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     junqilian (祁连) 于  (Sat Jul  2 22:07:50 2016)  提到:

    我想搞一个给公司一起用。 不过不喜欢VPN的方式,连接断开啥的太麻烦,连上VPN还影响局域网内的访问,还是用个web代理比较方便,反正也只是为了爬墙查资料。有什么方案推荐?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Sat Jul  2 23:32:44 2016)  提到:

    用SS啊,除ios外访问完美,弄好后毫无存在感

    【 在 junqilian 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Sun Jul  3 06:09:15 2016)  提到:

    专门用来干这个的还是算了吧

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     swds (<---) 于  (Sun Jul  3 08:11:32 2016)  提到:

    VPN + 路由表,不需要频繁连接断开

    PAC + 加密代理

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangzhf (说点什么呢) 于  (Sun Jul  3 20:01:48 2016)  提到:

    太贵了。买个DO在美国的VPS,一个月才5美刀。SSH代理开着,想干啥不行啊。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     oicu (Oh! I see you!) 于  (Wed Jul  6 11:18:38 2016)  提到:

    就VPN或者ss。

    觉得麻烦是因为你只考虑到在客户端上连接,呵呵。

    VPN影响局域网?说明你用的VPN配置也太low。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     junqilian (祁连) 于  (Thu Jul  7 08:47:07 2016)  提到:

    大牛说说怎么配置呗?能给局域网内其他人共享不?

    【 在 oicu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     junqilian (祁连) 于  (Thu Jul  7 08:48:25 2016)  提到:

    看你这意思是要在某服务器或路由器上连?详细说说?

    【 在 oicu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wujiu (wujiu○超级无敌diang木昆) 于  (Thu Jul  7 09:03:15 2016)  提到:

    让子女肉身——翻_铲子_墙——才是王道

    ☆─────────────────────────────────────☆

     swds (<---) 于  (Thu Jul  7 09:09:56 2016)  提到:

    ss可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jlynnc (julian) 于  (Thu Jul  7 10:42:24 2016)  提到:

    ios也很完美啊',surge用的不要太爽,但是貌似最近涨价了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Thu Jul  7 10:51:24 2016)  提到:

    这个surge能常驻后台?能自动区分国内外流量

    【 在 jlynnc 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     baileifirst (Home) 于  (Thu Jul  7 10:59:25 2016)  提到:

    518软,吐血……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Thu Jul  7 14:40:42 2016)  提到:

    确实贵,不过如果用得很爽也还好,毕竟是一次性投入。

    我现在每月vps就要投入小200.

    【 在 baileifirst 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     frostx (frostx) 于  (Thu Jul  7 14:43:09 2016)  提到:

    美国ip无法免费浏览海盗湾,获取下载磁链要收费的,香港ip可以免费获取

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Thu Jul  7 15:59:33 2016)  提到:

    海盗湾是啥

    【 在 frostx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 16:50:18 2016)  提到:

    200一个月用于建代理服务器和虚拟专用网服务器?真是高射炮打蚊子啊。目前的北美主流VPS,租用十年的预算也不过是 1.25 CAD/Y * 10Y = 12.5 CAD = 65元人民币,楼主的月度预算可以租用30年有余。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     swds (<---) 于  (Thu Jul  7 16:52:20 2016)  提到:

    现在还有这么便宜的vps?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 17:06:37 2016)  提到:

    是的,当然我有一点点的夸张。就是 1.25 加大拿元/年是今年加拿大日期间(7.1 - 7.3)相关的服务商5折优惠时的价格,目前的价格已跳涨到2.5加拿大元/年租金。就算是 2.5加元每年,楼主200元每月的预算,也可以租用该VPS超过15年。

    低价VPS示例1:(最便宜VPS年租金约为13元人民币)

    https://clients.gestiondbi.com/?cmd=cart&action=add&id=42

    低价VPS示例2:(最便宜VPS年租金约为17元人民币)

    https://www.sentris.net/billing/cart.php?gid=18

    低价VPS示例3:(最便宜VPS约为年租金 50元人民币,这是用于代理服务器和虚拟专用网络服务器的比较高端的配置,一般人用不到那么高的端置,采用KVM虚拟化,使用优惠码LEB30)

    https://virmach.com/manage/cart.php

    【 在 swds 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CRH11 (主动转移话题的都是0.5元) 于  (Thu Jul  7 17:14:41 2016)  提到:

    这玩意在哪里买?

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     langxinyue (hildren) 于  (Thu Jul  7 17:35:10 2016)  提到:

    谢谢提供资源啊,整一个去。

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Thu Jul  7 17:43:09 2016)  提到:

    一月5美刀都好贵

    bwg的1年前有3.99美刀 全年的

    【 在 zhangzhf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 17:48:53 2016)  提到:

    有几点需要注意:

    1、均不支持支付宝付款;支持Paypal 付款,需要注册一个Paypal帐户。

    2、最便宜的一款是 64M内存NAT共享IP的机器,只有20个对外的端口可用。由于内存较小,无法安装 obfsproxy + openvpn 的方案,只能安装 nghttp2 + tinyproxy 进行在线代理的方案,但是对于90%的场景而言都是够用的。注意选择操作系统的时候选择 ubuntu 15.04 。然后运行下列脚本(注意 nghttpx 的监听端口要根据自己VPS的可用端口进行配置,即更改下面脚本里的这句 command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem  ,将9981 端口号改为你VPS可以使用的端口):

    #!/bin/bash

    apt-get update

    apt-get install nghttp2 tinyproxy

    PUBLIC_IP=`wget http://ipinfo.io/ip -qO -`

    mkdir -p keys

    cd keys

    openssl req -x509 -nodes -days 36500 -newkey rsa:2048 -subj "/O=$PUBLIC_IP/CN=$PUBLIC_IP" -keyout mykey.pem -out mycert.pem

    cd ..

    cat << EOF > /etc/supervisor/conf.d/nghttpx.conf

    [program:nghttpx]

    command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem /root/keys/mycert.pem

    autorestart=true

    EOF

    service supervisor stop

    service supervisor start

    3、其他的两种都是有专享IPv4地址的。需要注意的是 64M内存的VPS一般无法安装 obfsproxy ,主要是该软件需要较多的CPU时间来进行编译,VPS会由于超过CPU使用限额,相应进程会被虚拟机器监视器(Hypervisor)所终止。128M内存的VPS一般就完全具备安装各类虚拟专用网络软件的条件了。

    【 在 langxinyue 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Thu Jul  7 17:50:33 2016)  提到:

    装ss就够吧,,

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

    薪疟荆ㄗ⒁� nghttpx 的监听端口要根据自己VPS的可用端口进行配置,即更改下面脚本里的这句 command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem  ,将9981 端口号改为你VPS可以使用的端口):

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 17:56:06 2016)  提到:

    对,那是最简单易用的推荐方案。

    【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sivenfan (陆离) 于  (Thu Jul  7 20:42:35 2016)  提到:

    你这叫主流vps?

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kentg (肯记@木水火土) 于  (Thu Jul  7 21:05:44 2016)  提到:

    ios问题现在也解决了。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hgoldfish (老鱼) 于  (Fri Jul  8 00:05:48 2016)  提到:

    但是香港的服务器速度很快。

    其实还有一个不计成本的办法就是买国内的阿里云,再买国外的阿里云,跳两跳。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 00:16:26 2016)  提到:

    年轻的时候喜欢自己折腾,现在想开了,还是让专业的人来做一些事情,自己宁愿付一些钱。

    现在外面卖的VPN已经做得很专业了,VPN+智能路由功能,可以识别你的目标IP是否在国内,还会在CN和CN2两张网之间做跳转,总之比自己搭要专业的多。

    【 在 swds 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wujiu (wujiu○超级无敌diang木昆) 于  (Fri Jul  8 00:44:40 2016)  提到:

    好棒哦,华人可以受益。

    薪疟荆ㄗ⒁� nghttpx 的监听端口要根据自己VPS的可用端口进行配置,即更改下面脚本里的这句 command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem  ,将9981 端口号改为你VPS可以使用的端口):

    条件了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jlynnc (julian) 于  (Fri Jul  8 01:11:44 2016)  提到:

    没问题,就是现在巨贵

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jlynnc (julian) 于  (Fri Jul  8 01:12:33 2016)  提到:

    前两天听说这个作者已经财务自由了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 03:27:37 2016)  提到:

    好几个代替品

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 03:30:15 2016)  提到:

    错误。这些拿出来卖的,逃脱不了被党封的问题。如果存在一个一直能用的,楼主还用来问这种问题?这么多年了你听说过哪个一直能用的?最多活三个月罢了。一个真实持续可用的东西,要么自己搭,要么只会是天价,因为包含了规避党封的巨大成本

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 03:32:54 2016)  提到:

    一个可以稳定跑ss的最小配置应该是多少?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 06:26:00 2016)  提到:

    这些速度如何?

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 06:27:54 2016)  提到:

    我是都有,但不知道怎么搞,没试成功,网上没找到好教程

    【 在 hgoldfish 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     funboy (^_^) 于  (Fri Jul  8 07:47:09 2016)  提到:

    赞,这个流量有限制么?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangzhf (说点什么呢) 于  (Fri Jul  8 08:19:47 2016)  提到:

    也是VPS?

    【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:28:23 2016)  提到:

    ss是非常优秀的软件,系统资源占用极低。最低端的64M VPS都可以开好多个ss服务进程。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:29:50 2016)  提到:

    有的,最便宜的好象是100GB一个月的流量限制。

    【 在 funboy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:34:06 2016)  提到:

    对,笼统地称其为主流VPS当然不严谨。严格地说可以叫做 个人用于建立网页代理服务器及虚拟专用网络服务器的主流VPS。

    【 在 sivenfan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 08:34:08 2016)  提到:

    我都用了快一年了,情况良好。我同事有用一年多的。

    就算会失效,到时候随便换一个新的就是了。自己做的使用上体验差很多,最简单收集全国的ip做智能路由,你就不可能去干这种脏活累活。另外,很多专业vpn会在cn和cn2之间做跳转,这个成本也很高。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:42:00 2016)  提到:

    取决于客户端的ISP速度。一般使用都满足要求。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     funboy (^_^) 于  (Fri Jul  8 09:05:07 2016)  提到:

    那回去搞一个搭个ss用应该足够了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:05:31 2016)  提到:

    那是啊

    【 在 zhangzhf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:10:36 2016)  提到:

    bwg算不算主流的?

    一年也就上百块

    【 在 sivenfan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:11:08 2016)  提到:

    是有ios的影梭了么?

    【 在 kentg 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhms (Sukha) 于  (Fri Jul  8 09:13:15 2016)  提到:

    要不了吧,我的才9.9美元,有时候还有折扣,够用了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 09:21:13 2016)  提到:

    天哪,你是不是第一次爬墙,不管是基于浏览器自动代理插件的,还是基于系统pac类似ss的,都是自动维护list的,哪有什么手动做路由的事情。你真是想多了,脑补就把问题复杂化了。规则列表比依赖黑盒子路由表,从便利性到可维护性都强不少。

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     forteen (草泥马的天空) 于  (Fri Jul  8 09:34:20 2016)  提到:

    太贵了,不划算。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:48:59 2016)  提到:

    我是在说便宜,,,

    有折扣当然啦,我买贵了,买了19.9一年的

    【 在 zhms 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 10:22:31 2016)  提到:

    我趴了十几年了。你这个是代理,lz人家装的是VPN,我说的也是VPN。VPN和代理的区别,你应该懂吧。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 10:26:52 2016)  提到:

    就爬墙的效果来看没区别 而且确实代理更方便 从来就没考虑过用vpn

    没那么多高端需求

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 10:42:39 2016)  提到:

    有区别,你试试就知道。

    另外,VPN可以支持APP,这个比较好。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     burndown (123) 于  (Fri Jul  8 10:48:17 2016)  提到:

    IOS是怎么解决的?

    【 在 kentg 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 10:50:47 2016)  提到:

    在ios上,ss的形式就是一个vpn,虽然实质上不是。你试试就知道

    在电脑上,ss的规则也是适用所有请求的,包括app

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 12:15:20 2016)  提到:

    vpn的缺点就是开了以后不管访问哪儿都要走他这个通道把?

    否则就得反复开关,太麻烦了

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 12:16:48 2016)  提到:

    看上面的回复,有个叫surge的app,说是可以常驻后台....

    不过价格很喜人...小600元....

    【 在 burndown 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     burndown (123) 于  (Fri Jul  8 12:48:57 2016)  提到:

    这个价格真的很感人。。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     coolzee (游鱼) 于  (Fri Jul  8 13:01:45 2016)  提到:

    有好几个替代品啊

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sivenfan (陆离) 于  (Fri Jul  8 13:25:55 2016)  提到:

    这个是一次性付费,那个作者在推上说过,他之前改这个价格就没指望还有人继续买的,但是没想到还真有人买。他设定高价就是为了控制用户量,免得继续喝茶。

    道理就是这个道理,我以前也热衷搞这个,现在也明白要隐身了。。。。。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 13:48:07 2016)  提到:

    所以有智能路由这个东西,国内的它会自动走国内网络,海外的会走VPN。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 14:07:23 2016)  提到:

    这个东西至少在mac我不知道怎么才能支持telnet,ssh这些。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 14:38:13 2016)  提到:

    在win上加个prodigy配合

    Mac不知

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 14:39:04 2016)  提到:

    自己搭vpn可以有这个东西吗

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adoal (阿豆) 于  (Fri Jul  8 15:03:18 2016)  提到:

    两个VPS之间搭一个ipsec保护的GRE tunnel……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 16:20:00 2016)  提到:

    这个你自己可以配,VPN相当于你的主机有了另外一个网络出口,你可以通过iptable配置相关的路由表。但是主要是你自己不会去收集这些ip网段,这些都是一些比较脏累的活。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 18:50:58 2016)  提到:

    喝茶还看你用户量呢,是不是把泡茶的人想得有点天真了。要么就干脆用匿名的方式发布,要么就别做。那个理由有点虚伪。我是早期9.99刀买的,要不是这样子,不见得会买它

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 18:54:49 2016)  提到:

    无非就是geoip这些库,都是现成的。vpn们其实也就是通过这些库来做的,没有那么高大上。而且,用国内还是国外这种方式来区分,其实很蠢,白白拖慢了一些国外站的速度,也浪费了流量。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 19:26:15 2016)  提到:

    有没有教程怎么弄这个库....

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 19:27:52 2016)  提到:

    搜索chnroute

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cihu (cihu) 于  (Fri Jul  8 20:27:54 2016)  提到:

    之前买的4刀一年的vps 用的很爽啊 一个月流量100g根本用不完

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 20:48:08 2016)  提到:

    恰恰相反,国外站的速度,比你直连还快。这个涉及到CN和CN2两张网的国际带宽出口问题,当然ss也可以这样跳两下,但是费用就高了。

    至于流量,就是靠钱解决。反正买个VPN的价格,不会比你自己租高。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 21:16:42 2016)  提到:

    给你看一个我的ping结果,第一个是上VPN的,第二个是直连的,中间还有超时。第一个稳定的比第二个快。所以直连并不是想当然的就快,这个和网络路由有关。第一个的跳数比第二个少6跳呢。

    $ ping www.gnu.org

    PING wildebeest.gnu.org (208.118.235.148): 56 data bytes

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=0 ttl=52 time=311.566 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=1 ttl=52 time=335.308 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=2 ttl=52 time=310.269 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=3 ttl=52 time=311.367 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=4 ttl=52 time=326.234 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=5 ttl=52 time=310.947 ms

    ^C

    --- wildebeest.gnu.org ping statistics ---

    6 packets transmitted, 6 packets received, 0.0% packet loss

    round-trip min/avg/max/stddev = 310.269/317.615/335.308/9.673 ms

    Soloman@LiudeMacBook-Pro ~

    $ ping www.gnu.org

    PING wildebeest.gnu.org (208.118.235.148): 56 data bytes

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=0 ttl=46 time=350.863 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=1 ttl=46 time=351.650 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=2 ttl=46 time=370.719 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=3 ttl=46 time=369.812 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=4 ttl=46 time=370.875 ms

    Request timeout for icmp_seq 5

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=6 ttl=46 time=370.399 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=7 ttl=46 time=371.123 ms

    ^C

    --- wildebeest.gnu.org ping statistics ---

    9 packets transmitted, 7 packets received, 22.2% packet loss

    round-trip min/avg/max/stddev = 350.863/365.063/371.123/8.743 ms

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 22:30:07 2016)  提到:

    带宽呢?

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangkung (kungkung) 于  (Fri Jul  8 23:10:09 2016)  提到:

    mark

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 23:15:17 2016)  提到:

    带宽肯定是直连大,因为VPN中间有协议加密处理,CPU的速度跟不上。但是VPN的也能到3Mbps左右,大部分情况下都足够了,除非你下载大文件。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wolfzz (jim) 于  (Sat Jul  9 00:21:56 2016)  提到:

    bwg 现在有 19.99刀每年  每月500G  装ss vpn已经绰绰有余了。ping 200毫秒   视频很流畅

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Quanm (胖子) 于  (Sat Jul  9 00:28:22 2016)  提到:

    bwg 是香港的?

    【 在 junqilian 的大作中提到: 】

    2016-07-09
  • [合集] 【站岗报告】560出手二里沟学区建设部90老房

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 09:24:05 2016)  提到:

    三月以来一直觉得目前手里的这套西北旺的房杠杆用得太低,琢磨着卖了升级换房加杠杆,房子能卖880左右,打算加400个杠杆,加上手里一点现金换个城里1400左右大三居,第一阶段主要围绕学区,通勤半小时圈看,国兴家园,主语城,八里庄的,万柳的,中关村大河的,最开始还看了一套南二环耕天下的一层带院三居,看了一溜够,没有出手,城里的房一千多万都没有户型,朝向,学区,性价比合适的,万柳除了三小真没觉得有多豪,充其量大的社区,看的新新家园的房,买的起的户型真是无语了,比自己西北旺这套户型差的不是一星半点。遂觉得第一套看得耕天下1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    第二阶段剧情反转,觉得西北旺这个区域不应该放弃,从产业人口,地铁,学区(期间教改,农大附中的坑被填),商业配套大概在2017年底都能更好,于是开始看这个区域的顶级房,如园和壹号院,如园是怎么也够不上,壹号院的剧情比较狗血,这个盘三月开始放量(比刚需改善滞后)于是一路起跳追到1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    第三阶段,女儿九月上幼儿园定在二里沟附近,离爹娘单位都不远,本来打算在幼儿园附近租三年,回来一琢磨,不如直接买算了,房租变房贷,花了一个周末时间,把周边400-600的房全部扫一遍,那个心塞啊,有50年代东西临街的,有一层一进去的以为进了窑洞的,最后只有建设部的90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    发个报告回馈本版,这是我换房期间最常刷的地方了,多谢版友

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyusermhx (虾米) 于  (Mon Jun 13 09:29:17 2016)  提到:

    恭喜 有钱人

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xfdai2004 (9 Cai) 于  (Mon Jun 13 09:59:27 2016)  提到:

    有钱人,牛牛的

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:08:39 2016)  提到:

    主要靠杠杆,不知道这个岗站多久

    【 在 xfdai2004 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:08:49 2016)  提到:

    最后是二套了吗?

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:10:38 2016)  提到:

    建设部丙区吧,除了楼老了点,每天玩抢车位以外,都还是不错的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:10:58 2016)  提到:

    还了第一套贷款变贷款首套,建设部满五公房,满评贷七成,就契税按第二套交,多七八万,老公不想假离婚

    【 在 vanffee 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:12:32 2016)  提到:

    你家这种情况没必要假离

    恭喜置业~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:14:17 2016)  提到:

    版上真是见多识广,什么都知道

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:17:47 2016)  提到:

    有钱人,恭喜

    我们现在在建设部租房住,环境挺不错了,生活也很便利,什么都有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:20:27 2016)  提到:

    租的哪个区的,乙区楼不错,我买的丙区,还是比较破的,我有两娃两个老人,真心挤

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:22:11 2016)  提到:

    我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    园。

    当初没有在建设部买房子后悔死了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:32:19 2016)  提到:

    是的,14年就应该出手

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zuiyiren (松) 于  (Mon Jun 13 10:40:27 2016)  提到:

    能先定幼儿园的都是牛

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:46:48 2016)  提到:

    新一点的乙区没有这种户型的两居,其他五六七八十年代的传世老宅又没高层。这建设部双南两居的高楼层只可能是丙区的几个90年左右的塔楼。我也在看周边区域,的确好选择不多。

    话说这建设部大院比周边带二里沟学区的五矿、中纺、机械部、彩电宿舍、景王坟均价贵1-2W全仰仗万科物业了,真是给力。国兴楼倒是比较好,但不临街的就挡光,单价也杠杠滴。

    还是恭喜,这个阶段能均价8万买到建设部小户型电梯正向房,比7万多买甘家口、阜光里、增光路的要学区没学区,要环境没环境的回迁房的强多了。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:57:17 2016)  提到:

    其实景王坟可以,你再等等看看,只是现在在卖的不行,有一套租户是老人,房顶起毛,她说因为冬天暖气特别不好,我估计没开窗通风湿气大弄的。挺害怕冬天暖气不足的房子。国兴的朝向太差了,南北不出房,估计出房也是十万的单价了

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 14:39:11 2016)  提到:

    幼儿园现在还是有共建的,小学是没了

    【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:39:54 2016)  提到:

    楼主估计是五色土幼儿园吧,其实建设部幼儿园也挺好。

    二里沟小学也不错(首师大实验小学),以后大部分可能派位去首师大二附,其中实验班和首师大附中合办。

    这两年考试成绩都很好。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:42:09 2016)  提到:

    我个人特别喜欢这一代,附近公园多(动物园、紫竹院、玉渊潭),交通也行,就是操场不多(建工学院和劳动关系学院)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newg7 (高老) 于  (Tue Jun 14 15:45:14 2016)  提到:

    恭喜 年底上十万没问题

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 15:50:30 2016)  提到:

    建设部的房子早不就是单价9w以上了咩?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:12:04 2016)  提到:

    这片儿优点是方便,配套完善,缺点是房子不是太贵就是太旧,先占个坑吧,估计站岗了

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:15:13 2016)  提到:

    也没有,其实单价不用太纠结,都是小两居,还得看总价,多几个平米少几个平米真觉不出来

    【 在 yqcherie 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 16:40:14 2016)  提到:

    这倒是实话!恭喜祝贺!建设部的房子质量和位置都很棒!

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 17:15:00 2016)  提到:

    太有钱了,我20年也攒不到500万

    超级有钱啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 18:00:58 2016)  提到:

    首付啃老了,高贷啊

    【 在 DoNotCare 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Tue Jun 14 18:44:21 2016)  提到:

    农大附中坑怎么填的?是说普中升高中比率吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 19:09:17 2016)  提到:

    羡慕可以吭这么多

    我50万贷款都不知道何年能还完,羡慕敢贷款的有钱人

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Tue Jun 14 19:25:28 2016)  提到:

    不贵,蜂鸟这样一面窗户的开间都600万了,看东西城老破小一点不贵。最起码是正规两室一厅

    http://bj.lianjia.com/ershoufang/BJHD91767925.html

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:37:47 2016)  提到:

    对的,农大重点率50%了

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:44:31 2016)  提到:

    真没什么厅,蜂鸟毕竟是三小,比二里沟好

    【 在 Iwannas 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Tue Jun 14 22:55:46 2016)  提到:

    请问满评容易吗?需要做些什么吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 09:08:34 2016)  提到:

    我还没开始,中介承诺满评

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:09:22 2016)  提到:

    谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:10:06 2016)  提到:

    请问这个比率哪里可以看到?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 10:48:35 2016)  提到:

    在本版,学区房版,房版搜一下关键字,历史贴里有

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 10:56:30 2016)  提到:

    其实一墙之隔的中纺院也很好,物业管理也不错,没有物业费,停车位还可以,总能找到停车位,只不过出的房子都是60年代左右的4层小楼,不能贷款,里面那两个比较新的高楼很少出房子,如果能买到还是很不错的选择,院子小出入比建设部要方便,价格也紧随建设部。国兴家园的缺点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 11:01:40 2016)  提到:

    恭喜恭喜,这么好的地段,单价8.2不贵,只有在那片生活过的人才会觉得那一块特别宜居。建设部现在成交价都有9万多的了,我也住在那一片,上班在西北旺,哈哈,也想在西北旺再搞一套,你的房子在西北旺哪个小区,推荐一下。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 11:07:19 2016)  提到:

    呃,这么说我怀疑你原来看过我家房,你是不是搞教育的?

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 11:13:17 2016)  提到:

    中纺的停车位都是固定车位,临时停费用高。房屋转手的话车位要收回的,想要车位的重新排队等,听说队伍长到月球了。。。物业是中石油管理,有物业费但不高。位置来说,出门的增光路比建设部出门后的车公庄外大街还是不方便,而且离地铁也相对远了些。新的两座楼中稍老的那个高板前几天出过一套八十多平米的正向房,链家记录里760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    国兴的确没好户型,楼和楼互相遮挡,每天采光如果不是临街楼的话,应该也就几个小时。除非是特高层。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Slithice1 (娜迦) 于  (Wed Jun 15 11:30:07 2016)  提到:

    恭喜,不错

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:35:38 2016)  提到:

    是啊,你在哪个小区,中海么,呃?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:41:11 2016)  提到:

    是固定停车,但是不影响日常停车,因为有些空位还是可以停的,临时停车费2个小时1块钱你还说高的话,那就没说的了,你要从建设部大院走到大街外面可是要费不少时间,中纺院小,走出来3分钟,走到地铁15分钟,可以接受了。600万86平米那套我给我同事推荐了,他非要买百旺府,不去看,过了年回来就涨到了680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    龈甙迩凹柑斐龉惶装耸嗥矫椎恼蚍浚醇壹锹祭�760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Wed Jun 15 13:45:45 2016)  提到:

    哪家中介?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 13:56:08 2016)  提到:

    链家

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:16:29 2016)  提到:

    茉莉园

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:19:39 2016)  提到:

    茉莉园几期?哪一套,几居室的,高层还是洋房?没印象了呢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 14:20:19 2016)  提到:

    ok

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:22:19 2016)  提到:

    二期,一层带花园,全新装修的

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:23:21 2016)  提到:

    哈哈,那我知道了,你家宝宝好可爱。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:25:01 2016)  提到:

    你终于出手了啊,不错啊,价格合适啊,其实那个地段真的不错,以后就是邻居啦。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:26:17 2016)  提到:

    嗯,现在房子打算出租,不卖了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:30:27 2016)  提到:

    出租太可惜了,也就租1万块钱,装修这么好,家具也那么好,等16号线开通,你们周末回茉莉园住,还能带孩儿爬爬百望山。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:41:03 2016)  提到:

    一空至少空三年,租了算了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:46:17 2016)  提到:

    那就家具拉走吧,挺好的东西,建设部这边也要弄家具吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Wed Jun 15 15:02:56 2016)  提到:

    有钱人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 22:22:27 2016)  提到:

    我问过,印象里是分时计价,平日晚上是2小时1块,白天和周末是1小时2块,一个周末不出门的话五六十吧。而且临时停车的地方不多也得抢,基本上都画上车位了,楞停人家车位里的话,随时要准备着给人家挪位置。

    那套我也看上了,记得应该是春节前就看了。600时和680时,根本人家不签,说白了就是钓鱼呢。随着意向客户的数量慢慢涨,结果逮到一个760的。

    不知你最近关注建设部乙字区里一套102平米西向,凹在里面的三居没有,标900,一个套路。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    蝗タ矗四昊乩淳驼堑搅�680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 00:01:56 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,暖气更好,提前半个月,延后1半个月停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 08:39:12 2016)  提到:

    建设部怎么停车呢

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 08:55:20 2016)  提到:

    定的哪个幼儿园啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:35:18 2016)  提到:

    估计楼主应该是建设部幼儿园吧,排不上队啊,五色土也排不上队。

    【 在 lvtoday 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:38:09 2016)  提到:

    建设部是不是谁抢到车位谁停啊。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 10:48:18 2016)  提到:

    估计也就五色土和建设部了。2个都不好进呢

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Thu Jun 16 15:01:00 2016)  提到:

    您好 咨询一下主语城为什么否定了?是有什么硬伤吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hishawn (番薯头) 于  (Thu Jun 16 15:45:36 2016)  提到:

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    建设部大院真不错,我一亲戚当年在里面工作过一段时间,死活认为房价要跌(当时是2012年,),看不上大院里的老婆小,好像那时候4万,楼层户型随便挑,唉。新的那栋楼也就5万左右。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:42:30 2016)  提到:

    板楼不出房,都是塔楼,朝向不好,并且如果总价低的两居只有临街,不能接受

    【 在 cicisoso 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:43:09 2016)  提到:

    12年的四五万也是觉得高

    【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    螅┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jsq001 (男ren) 于  (Thu Jun 16 20:01:33 2016)  提到:

    两孩子两老人,还是再租一套吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 21:14:12 2016)  提到:

    没有西北旺这边涨得快,西北旺就是就业集中,码农多,购买力强,其实说地段的话还是建设部这边好,未来怎么也要划归央区吧,不可能把建设部单独划在外面吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Fri Jun 17 04:58:17 2016)  提到:

    哦谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     doreenzl (hello) 于  (Fri Jun 17 09:03:00 2016)  提到:

    无所谓站岗不站岗。离学校近,孩子大人方便就是最高的性价比。恭喜

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Fri Jun 17 11:33:49 2016)  提到:

    抢啊,之前基本上早高峰好多上班的要停,晚上接送小学和幼儿园的要停,一般在晚上6点-7点半之间有空车位的机会大些。。。但现在由于整个丙区改造,基本上全天停车得不停院里转圈拼运气了。。。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fayasmile (瓶盖) 于  (Fri Jun 17 19:45:04 2016)  提到:

    个人觉得这个楼最好,但没见过里面的户型

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laobaishi (zhendiqing) 于  (Fri Jun 17 23:39:06 2016)  提到:

    来工商大学玩

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 23:59:18 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,供暖更好,提前15天,延后15天停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     max19890809 (求offer!!!加油!!!) 于  (Fri Jul  8 11:33:41 2016)  提到:

    对口学校也是二里沟?幼儿园能上建设部幼儿园么?

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hishawn (番薯头) 于  (Fri Jul  8 11:50:51 2016)  提到:

    耕天下那套1800多万了。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 12:17:11 2016)  提到:

    【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bhelite (bhelite) 于  (Fri Jul  8 12:25:46 2016)  提到:

    牛,围观

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 14:53:12 2016)  提到:

    中纺院北院对口二里沟,幼儿园好像不行,建设部只能排队,优先本单位职工,院里面好多人上五色土和海军幼儿园,

    【 在 max19890809 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     neptunerenda (小水) 于  (Fri Jul  8 15:08:03 2016)  提到:

    你这个方案我觉得特别好。站岗也值了。有钱真好~~~~(>_<)~~~~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 15:14:13 2016)  提到:

    唉,这是又翻出来上个月帖子,这个月剧情又变了,最后的最后,建设部那个有个全款的撬了,结果西北旺的有人要买,于是卖了西北旺最后入了国兴家园大三居。

    【 在 neptunerenda 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     neptunerenda (小水) 于  (Fri Jul  8 15:15:30 2016)  提到:

    我勒个去,剧情反转。。。。。。。

    国兴,我经常路过,是那个绿色窗户的小区吧(⊙﹏⊙)b

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     silverMM (今天天气不错) 于  (Fri Jul  8 15:18:50 2016)  提到:

    看完标题还以为90平560

    真心便宜。。。

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 15:23:41 2016)  提到:

    是的,什么保值增值与我无关了,唉,好好工作和带娃,安心还贷款,很多很多的贷款

    【 在 neptunerenda 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 15:37:31 2016)  提到:

    什么时候搬过来,以后就是邻居啦,现在国兴南向都9万以上了,你价格还不错的。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cedorsteven (居间客) 于  (Fri Jul  8 16:00:03 2016)  提到:

    你老公真是想不开

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 15:23:07 2016)  提到:

    哈哈,又翻出来了,不过你入手挺好的,现在国兴南向单价都9万了。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 18:33:47 2016)  提到:

    各人有各人底限吧

    【 在 cedorsteven 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 18:34:35 2016)  提到:

    绝对站岗了,不想了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    :我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    :园。

    :当初没有在建设部买房子后悔死了。

    :...................

    2016-07-09
  • [合集] 人活着真不容易,一把心酸泪。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 19:44:50 2016)  提到:

    有 8 位用户评价了这篇文章:

    [  ] ZolaGuinness: 有钱在北京买房子 还心酸啥啊 住煤窑的一堆

    [  ] wf123: 要看到知足好的一面啊

    [+1carcar: 给你1分练心理素质.中介是个工具,不用浮夸也不用恶魔

    [-5bluedelzd: 佛家有七苦,你这是求不得

    [-5uuu9: 矫情

    [+5danmishell: 回老家吧,20w盖个大瓦房

    [  ] arkdiy: 加油,加油

    [  ] vaxigrip: 只能抓紧赚钱啊,还能说啥

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 19:49:05 2016)  提到:

    借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jjslove (那那谁) 于  (Thu Jul  7 19:57:23 2016)  提到:

    越是这个时候越是紧张,挺过去就好了,加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 20:06:53 2016)  提到:

    谢谢,这种感觉真挺不好受的,人生中第一次做决定干个事,现在压力特别大,也不敢和父母说,怕他们担心,也不敢和别人说,特难受,现在每天过的就是熬着,真心觉得女生还是柴米油盐的好,别逞强和自己过不去,哎希望版上的兄弟姐妹们一起加油,都不容易

    【 在 jjslove 的大作中提到: 】

    寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     a0304050225 (LatedGod) 于  (Thu Jul  7 20:09:25 2016)  提到:

    加油加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     abigpig1 (不是隔壁的老王) 于  (Thu Jul  7 20:11:24 2016)  提到:

    坚持过去,往往发现自己这事干对了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zxsunshinezx (阳光) 于  (Thu Jul  7 20:30:53 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shevCheby (闪亮的日子) 于  (Thu Jul  7 20:37:19 2016)  提到:

    公房的个税有别的收法吗?没听说过啊

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     freewindman (freewind) 于  (Thu Jul  7 21:22:38 2016)  提到:

    我也买的公房,老婆小还漏水,其实没啥,都能解决的,不要太担心了,安顿下来好好工作赚钱就是了,人生总得有个奔头儿!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu Jul  7 21:58:36 2016)  提到:

    合同里没写中介费?

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     magicXJ (ffa) 于  (Thu Jul  7 22:09:47 2016)  提到:

    加油加油 不容易

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     stormwood (stormwood) 于  (Thu Jul  7 23:12:42 2016)  提到:

    买房人签完合同都是各种担心,坚持吧。加油!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Fri Jul  8 00:02:13 2016)  提到:

    挺过去就好了

    我们才惨,今年换房先是出房产纠纷【我老公之前买在他家亲戚名下的房子,跟我们翻脸,要我们卖房后给他一大笔钱】,于是打算先自己凑钱在房价暴涨前买上一套,结果被缺德卖家拖到暴涨后违约只拿回来一点儿赔偿,看老破小以及各种纠纷破房跑的腿断,现在总算过完户拿到钥匙了。

    本来打算把郊区大房换个四环里好点儿的学区的,结果最后买了一套四环外没啥学区的老破小,还得准备打官司,期间好几次崩溃的大哭,现在也看淡了这些,我们也算靠自己当上了房奴。努力打赢官司拿回房子再买一套。。。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ini (不再犹豫) 于  (Fri Jul  8 00:32:54 2016)  提到:

    加油,做完决定要肯定自己,千万不要瞎想。

    事情往往都比自己想象中的顺利。

    这段时间多忙下其他事情,分散下心, 就在纳税/过户这些点上面千万多仔细,女生要细心。

    其他时候不要过于焦虑,要明白,再担心也没什么用。

    我也有过相似的瞎担忧的经历,所以鼓励一下,祝顺顺利利。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ini (不再犹豫) 于  (Fri Jul  8 00:34:49 2016)  提到:

    加油,坏心情的事情多看淡一些。

    挺过去就好---说得对。

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cfr (陈福瑞) 于  (Fri Jul  8 01:22:56 2016)  提到:

    貌似是事先谋划不充足啊

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoniangao (xiaoniangao) 于  (Fri Jul  8 02:06:11 2016)  提到:

    公房是一个点,我们当时也怕中介瞎忽悠

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KevinF (何时能到巴塞罗那,亲临诺坎普?) 于  (Fri Jul  8 03:57:49 2016)  提到:

    如果可以查到原值的公房,还是要收差额个税的。1%是说查不到原值才按照1%收。

    【 在 shevCheby 的大作中提到: 】

    寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     woogle (woogle) 于  (Fri Jul  8 04:11:49 2016)  提到:

    谈判多少带个男人跟着

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 05:15:37 2016)  提到:

    一起加油吧,说说我的经历,订房被人加价抢两次,现在买我房客户信用卡逾期严重,贷不下来款了,我面临时效违约,地税升级还要两周时间,买的房子满五不唯一,版上有人说地税系统升级后都能查到原值(待确认)~根本无法控制

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fornews (fornews) 于  (Fri Jul  8 05:30:46 2016)  提到:

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    二手房不容易。比我强多了,我压根不敢考虑二手,怕万一。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 05:35:56 2016)  提到:

    坑太多,难考虑周全,走一步算一步

    【 在 fornews 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lmzcx (友朋) 于  (Fri Jul  8 05:45:32 2016)  提到:

    公房应该就1个点,央产房是这样

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fornews (fornews) 于  (Fri Jul  8 06:04:53 2016)  提到:

    我始终不明白,交了那么多中介费,怎么中介的义务就是卖家买家拉拉线,跑几次腿。什么风险都不承担。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     james82211 (★James☆) 于  (Fri Jul  8 06:50:34 2016)  提到:

    老公房第一次办上市交易就是1%个税,没问题,交易过一次变成商品房,以后再交易才按差额算

    【 在 KevinF 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     F03 (燕子) 于  (Fri Jul  8 06:58:44 2016)  提到:

    re好坑

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunny123 (毛云) 于  (Fri Jul  8 08:01:14 2016)  提到:

    加油吧 只能硬着头皮上 多想办法

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ultrasonic (Heisenberg) 于  (Fri Jul  8 08:03:37 2016)  提到:

    站岗了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Pameda (风清雅致) 于  (Fri Jul  8 08:04:09 2016)  提到:

    如果是公房,个税确实一个点

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruancaizi (caizi) 于  (Fri Jul  8 08:05:29 2016)  提到:

    已购公房1%个税。你其实属于对流程不熟悉,所以莫名慌乱的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mimiben (miya) 于  (Fri Jul  8 08:05:58 2016)  提到:

    把你担心的问题现在开始逐一搞清楚 挺过去了你会发现自己又强大了很多 加油!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 08:09:37 2016)  提到:

    这次地税升级对查不到原值的有影响吗?

    【 在 ruancaizi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Jervi (NIKE D90) 于  (Fri Jul  8 08:12:44 2016)  提到:

    wiwj不靠谱

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ※ 发自: 轻松水木

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VerilogCoder (Harry) 于  (Fri Jul  8 08:21:48 2016)  提到:

    淡定,祝好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     blackfisher (黑鱼) 于  (Fri Jul  8 08:22:59 2016)  提到:

    如果真遇到麻烦要坚强,用法律保护自己

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Leahcim (太) 于  (Fri Jul  8 08:23:26 2016)  提到:

    如果是公房,就是一个点的个税

    难不成你不希望,你希望按照差额百分之20收?

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     franter (我是高频小信号) 于  (Fri Jul  8 08:23:51 2016)  提到:

    加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     excellentwgy (chogori) 于  (Fri Jul  8 08:25:23 2016)  提到:

    友提,血泪教训,建议网签价签到跟评估价一样,能签多高,签多高。税钱只是小钱,否则不满五时特别不好卖。。。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     emily16 (emily16) 于  (Fri Jul  8 08:27:43 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    开始是最煎熬的,往后走就好了。另外也要清楚流程,自己上心,完全靠中介不行。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wintop (楚狂人) 于  (Fri Jul  8 08:35:20 2016)  提到:

    这算啥事儿啊,花这么大一笔钱就得谨慎啊,应该提前多做些功课,把情况摸清楚。稀里糊涂的买自然问题多多。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dianth (dianth) 于  (Fri Jul  8 08:38:00 2016)  提到:

    公房个税是低啊,是好事儿啊,楼主别发愁了,开弓没有回头箭

    ☆─────────────────────────────────────☆

     skynet001 (嚎月之狼) 于  (Fri Jul  8 08:40:05 2016)  提到:

    房价暴涨几年,你就开心的笑了...

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KevinF (何时能到巴塞罗那,亲临诺坎普?) 于  (Fri Jul  8 08:48:21 2016)  提到:

    有个别老公房是可以查到原值的,查不到才按1%

    。多数是不能查到。万寿路有个房子,特别表明原值几万…

    【 在 james82211 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     henim (雷欧) 于  (Fri Jul  8 08:48:59 2016)  提到:

    不要灰心,每个人都是从这样的时候过来的,你要想你还年轻。未来无限可能

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellolime (阿瞬) 于  (Fri Jul  8 08:49:40 2016)  提到:

    很有同感

    长大就是结婚买房生孩子

    孩子小,父母老

    都是事儿

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bjmy (jianjiandandan) 于  (Fri Jul  8 08:55:42 2016)  提到:

    人活着都不容易,总要迈过一道道门坎,挺过去就好了,不过新的烦恼又来了,大家都一样

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alexchow (狗熊下山) 于  (Fri Jul  8 08:56:26 2016)  提到:

    一个女孩子,靠自己买房子,挺不容易的.加油.公房个税就一个点,特殊情况下免个税.

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bncharm (楚帅) 于  (Fri Jul  8 08:56:30 2016)  提到:

    一两年后大概率你会发现自己做了正确的选择

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjubbb (sha一人救社会) 于  (Fri Jul  8 08:56:52 2016)  提到:

    公房是一个点,就是还有土地使用金吧

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy360 (Betterlife365) 于  (Fri Jul  8 08:56:54 2016)  提到:

    熬过去就好了 坚持 加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SeaInLy (好的) 于  (Fri Jul  8 08:59:02 2016)  提到:

    可以租房啊 为啥一定要买 我觉得完全是自作自受

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Tubaobao (珍爱生活远离水木) 于  (Fri Jul  8 09:02:22 2016)  提到:

    cmft

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Leahcim (太) 于  (Fri Jul  8 09:09:15 2016)  提到:

    那我从来没有买过一手的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangkung (kungkung) 于  (Fri Jul  8 09:09:24 2016)  提到:

    公房一般是1%

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     deyan (deyan) 于  (Fri Jul  8 09:10:20 2016)  提到:

    签合同前连水费都没搞明白吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     trum (trum) 于  (Fri Jul  8 09:11:44 2016)  提到:

    安慰一下mm,我也是买房各种心酸,收房各种闹心,想想人生苦短,这些事情总会过去的,加油吧!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruancaizi (caizi) 于  (Fri Jul  8 09:16:26 2016)  提到:

    没有,升级就是个借口

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     miraculous7 (智多星) 于  (Fri Jul  8 09:24:59 2016)  提到:

    楼主淡定,我买房大部分事全自己扛的,签完合同几天没睡着觉,不过现在也好了,多想些开心的事。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangdi (皇帝) 于  (Fri Jul  8 09:29:41 2016)  提到:

    现在买房真跟抢白菜似的,政策都不了解就急吼吼把定金交了。ps:中介的话能信吗?

    奘夷寻病K淙恢薪榭诳谏狄桓龅悖墒侵薪榈幕安桓倚虐 O衷诙疾恢雷约郝蚍孔邮遣皇嵌缘牧耍胀ò傩眨胍钭耪娌蝗菀装�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:30:20 2016)  提到:

    【 在 abigpig1 的大作中提到: 】

    谢谢鼓励

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:31:10 2016)  提到:

    【 在 zxsunshinezx 的大作中提到: 】

    对 现在就是熬着 熬过一天是一天,没有别的办法

    ☆─────────────────────────────────────☆

     logtaroga (logtaroga) 于  (Fri Jul  8 09:31:14 2016)  提到:

    lz单身吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:32:17 2016)  提到:

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    写了,中介费中介退 但是我总觉得个人和一个没有底线的中介要钱 不太可能

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zddniu (zddniu) 于  (Fri Jul  8 09:32:53 2016)  提到:

    我刚买过的公房,确实是一个点,不用太担心

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:33:04 2016)  提到:

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    恕�

    加油 一起挺着 都挺不容易的 谢谢分享

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:33:51 2016)  提到:

    【 在 ini 的大作中提到: 】

    谢谢您 谢谢指点和开解

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:35:29 2016)  提到:

    【 在 xiaoniangao 的大作中提到: 】

    您也买的公房?一个点?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:36:08 2016)  提到:

    【 在 james82211 的大作中提到: 】

    多谢多谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:37:44 2016)  提到:

    【 在 zddniu 的大作中提到: 】

    多谢您分享 坚定的熬下去,谢谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Lucifer1983 (不忘初心,方得始终) 于  (Fri Jul  8 09:41:47 2016)  提到:

    一切都会好起来的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Fri Jul  8 09:45:09 2016)  提到:

    你不是说不相信中介承诺的一个点么,这个肯定没问题

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     InvincibleTT (tt要学习) 于  (Fri Jul  8 09:48:03 2016)  提到:

    看原始购房合同,写着考虑工龄啥的就是查不到原值,工龄没法用钱计算,我们当时也是特别担心,还有单位优先回购啥的,结果到最后几乎没有出什么问题。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     PUA (No) 于  (Fri Jul  8 09:49:50 2016)  提到:

    只要还款没压力就不需要心酸,反正是需要住的。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xLeon (未知丨黎明) 于  (Fri Jul  8 09:55:56 2016)  提到:

    现在出手是明智的,坚持下来回头看你会庆幸自己决定正确

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xLeon (未知丨黎明) 于  (Fri Jul  8 09:56:03 2016)  提到:

    现在出手是明智的,坚持下来回头看你会庆幸自己决定正确

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangyu6326 (可心) 于  (Fri Jul  8 09:56:05 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    去房管局查房子原值,查不到就一个点

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xxd785538239 (公输香珍) 于  (Fri Jul  8 10:01:00 2016)  提到:

    公房如果查不到购房原值,就是1个点的个税,如果查到,就是20%,熬一熬吧,我也买的公房,我家买房都碰上了曾经所说的  证明  “我是我的问题”,所以淡定些,熬一熬就过去了,我当时也是快累哭的节奏,买房和买白菜不一样,所以还是得熬一熬,加油加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cuixiaomin (cuixiaomin) 于  (Fri Jul  8 10:05:04 2016)  提到:

    我买的好像就是公房回迁房,当时收了3%的土地出让金,满五唯一没有个税,当时中介也说了如果不满五唯一个税按照1%收的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gberet (道尘·瀹泉尝玉茗) 于  (Fri Jul  8 10:08:42 2016)  提到:

    公房的税费最清晰啊,有啥纠结的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yorkel (yorkel) 于  (Fri Jul  8 10:10:00 2016)  提到:

    十年后见分晓

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoniangao (xiaoniangao) 于  (Fri Jul  8 10:10:11 2016)  提到:

    是的,已经交过税了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     windwinhill (清风不识字) 于  (Fri Jul  8 10:11:37 2016)  提到:

    哎,为什么政府对于交易房子都不能设置方便的措施?每个房屋在政府的系统里面记录,建成年月,屋主,房屋类型,税率什么的,这个对政府来说都是现有的信息,现在搞的老百姓提心吊胆

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LGL5544 (haoyun588) 于  (Fri Jul  8 10:14:18 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    无论在哪个地方,买套房都不容易,特别是咱们普通老板姓。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     whiteater (whiteater) 于  (Fri Jul  8 10:19:36 2016)  提到:

    哪一年的公房,哪个小区?

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Fri Jul  8 10:23:49 2016)  提到:

    就是一个点。这有啥啊,我们就是买的公房。自己把自己吓死算了。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cocofish1983 () 于  (Fri Jul  8 10:23:57 2016)  提到:

    公房不是按1%收吗? 楼主挺一挺,熬过去就好了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     silverMM (今天天气不错) 于  (Fri Jul  8 10:41:36 2016)  提到:

    你可以啦,我买完房子房子就跌了,跌了快一年啊

    然后我就各种闹心。。。

    现在总算是熬过来了。。。

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yxdbp (yxdbp) 于  (Fri Jul  8 10:45:18 2016)  提到:

    87年的都买房子了 可以了。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     forscher (forsche) 于  (Fri Jul  8 10:47:38 2016)  提到:

    你有几套房子?

    【 在 silverMM 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yulanbaobao (彼岸花) 于  (Fri Jul  8 10:49:10 2016)  提到:

    嗯,我当时自己买房,签合同的时候手都是抖得

    熬过来了,现在就好了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tumushuke (胡杨) 于  (Fri Jul  8 11:01:01 2016)  提到:

    公房没事的,税费不高

    ☆─────────────────────────────────────☆

     joannaH (joanna) 于  (Fri Jul  8 11:06:30 2016)  提到:

    楼主别怕,别多想,心态平一点 ,啥困难随着时间都会过去

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:15:46 2016)  提到:

    多谢多谢

    【 在 joannaH 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:16:01 2016)  提到:

    真的吗?哎,好担心

    【 在 tumushuke 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:16:33 2016)  提到:

    北京的房啊,真让人心碎

    【 在 yulanbaobao 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heroineliu (Heroine) 于  (Fri Jul  8 11:16:35 2016)  提到:

    我之前也买了房子,买的时候没跟父母家人说,差不多贷款下来了才告诉他们,交钱的那天觉得心里空落落的,过了不到一个礼拜就好了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:17:28 2016)  提到:

    你也买的公房?也是一个点?分享下坐标吧

    【 在 hopefor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:17:49 2016)  提到:

    西城,1999年的

    【 在 whiteater 的大作中提到: 】

    寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:18:23 2016)  提到:

    是啊,以前没理会,现在深有感触

    【 在 LGL5544 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri Jul  8 11:22:59 2016)  提到:

    我是过来人,挺住吧哥们,公房查不到原值,个税确实是一个点。提醒你自己做足功课,不要听中介忽悠,多跑几趟建委,把担心的流程和操作细节问清楚

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tumushuke (胡杨) 于  (Fri Jul  8 11:23:45 2016)  提到:

    最多交两千块钱,土地出让金,其余和商品房一样。我两次买的都是公房,没事的。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shuimu2018 (水木年华) 于  (Fri Jul  8 11:32:39 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    如果在北京活得很辛苦, 换个房价没那么高的地方呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lamerlemon (可可之乐) 于  (Fri Jul  8 11:34:23 2016)  提到:

    别想那么多,多跟父母交流交流

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhuzhu888 (小猪师傅) 于  (Fri Jul  8 11:34:28 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    个税1%征收

    ☆─────────────────────────────────────☆

     littlejane (做只淡定的家猪~~) 于  (Fri Jul  8 11:35:38 2016)  提到:

    买房呢,也看缘分的。相信总有适合自己的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     anqiuantt (猫猫) 于  (Fri Jul  8 11:48:26 2016)  提到:

    一般就一个点 我们94年的房子 原购房合同都在 没给房管局交税那里看 非常麻溜地按照1%收 过去这段就好了 跟买卖家多和气的交流 没事么

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     myfive (wanna become stronger) 于  (Fri Jul  8 11:58:52 2016)  提到:

    我也是T_T

    约的房东周六签合同,结果周三旁边一块地拍出了高价,房东直接放话不卖了。。T_T

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     daneilxin (油炸花生米) 于  (Fri Jul  8 12:13:05 2016)  提到:

    交了定金才发现是公房,之前功课咋做的

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     utopiainbj (北京空气) 于  (Fri Jul  8 12:34:56 2016)  提到:

    挺过去,不算啥

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     prretyboyz (prretyboy) 于  (Fri Jul  8 12:38:38 2016)  提到:

    是这样的

    【 在 myfive 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     riveryn (riveryn) 于  (Fri Jul  8 12:54:44 2016)  提到:

    买房子如果自己不懂的话,还是多问问相关的朋友,板上过来人很多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     holyrain (rain) 于  (Fri Jul  8 13:03:20 2016)  提到:

    作为女生,你已经做的很好了,生活会越来越好的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhaishengbin (zhaishengbin) 于  (Fri Jul  8 13:10:41 2016)  提到:

    如果确定是已购公房的话,在不提供原购房合同或银钱收据的话,个税是1%。(提供这两样资料,只有个别的区是按照差额征收的),不需要太大担心。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Fri Jul  8 13:18:13 2016)  提到:

    就是多一个点的税,这有啥担心的。我们买的时候都没考虑这些。坐标北四环。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mzm1356 (任劳任怨的猪) 于  (Fri Jul  8 13:26:11 2016)  提到:

    是1个点,别担心了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cheeeeee ((有,我!)) 于  (Fri Jul  8 13:31:03 2016)  提到:

    87 的小妹妹,已经很不错了。回头等着房价呼呼往上窜,你就等着爽吧

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Fri Jul  8 13:47:16 2016)  提到:

    多买几次就好了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuhuabamen (五花八门) 于  (Fri Jul  8 13:55:52 2016)  提到:

    靠,这是那根那哪啊,话说贵老公何苦买房要放到亲戚名下呢?估计当时也是为了省钱。

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:12:42 2016)  提到:

    【 在 riveryn 的大作中提到: 】

    是,特别感谢水木 有很多前辈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:13:56 2016)  提到:

    【 在 zhaishengbin 的大作中提到: 】

    谢谢您,谢谢您,雪中送炭

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:14:47 2016)  提到:

    【 在 mzm1356 的大作中提到: 】

    谢谢您

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:20:55 2016)  提到:

    特别特别感谢水木社区,给了我经验和熬下去的动力和支承。当初刚来北京的时候是租房的,租房被骗过两次,一次是小中介,押金没有收回来,第二次是在58同城上自己找的,害怕再被中介骗,结果被一个叫“鸿聚家园”的小中介谎称是房东,结果损失了三个月的房租。所以下定决心要买房。感觉自己在这方面经验太欠缺了。这次特别担心各个方面会出问题。所以一直很纠结个税的问题。也去过地税局问的,地税说只能交税的时候才能知道,回答的很官方,所以很担心。希望一切能顺利,也祝福版上的人都能够顺利。买房不容易。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Honeyboy (Honeyboy) 于  (Fri Jul  8 14:25:21 2016)  提到:

    是链家吗?链家签约时会计算税费,如果超了链家给你把超的出了。所以别怕她算错,错了也算他的。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gmbyyx (干嘛不要邮箱) 于  (Fri Jul  8 15:05:36 2016)  提到:

    劳其筋骨,饿其体肤。将来的你会感谢现在的自己。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longtime2go (2狗) 于  (Fri Jul  8 15:19:49 2016)  提到:

    怎么知道能不能查到原值呀?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KevinF (何时能到巴塞罗那,亲临诺坎普?) 于  (Fri Jul  8 15:34:12 2016)  提到:

    只能去交易大厅吧。我们当时是中介保证的,而且确实没有交易的,貌似有人是知道自己家房子到底有没有原值。

    【 在 longtime2go @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Xiaoer30 (Xiaoer30) 于  (Fri Jul  8 15:35:21 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longtime2go (2狗) 于  (Fri Jul  8 15:35:31 2016)  提到:

    你知道哪些区是按照差额征税的吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     QQlei (Super-) 于  (Fri Jul  8 15:38:03 2016)  提到:

    在北京就是不容易 不过人要坚强  这就是生活

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LGL5544 (haoyun588) 于  (Fri Jul  8 16:22:42 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    我是刚出来工作,已经体验到举步维艰的感觉了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     F1owMaster (流动大师) 于  (Fri Jul  8 16:35:51 2016)  提到:

    房改房需要交土地出让金和个税

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     arkdiy (静花水月) 于  (Fri Jul  8 16:40:47 2016)  提到:

    加油加油,挺过去就好了,

    过去了就发现这都不是个事

    我当年也是一个人,找中介,找银行 ...

    好在法国的中介还行,

    只到最后去公证处签 房产证明 时才用见房东

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     riveryn (riveryn) 于  (Fri Jul  8 16:51:01 2016)  提到:

    也可给我发站内信,卖过也买过,对交易流程还比较明白。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KsJ (大胡子叔叔) 于  (Fri Jul  8 17:11:45 2016)  提到:

    赞同标题。一把辛酸泪

    ☆─────────────────────────────────────☆

     realizer (realizer) 于  (Fri Jul  8 17:18:35 2016)  提到:

    能在中国活下来 去jupiter都不怕 加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 17:20:30 2016)  提到:

    【 在 F1owMaster 的大作中提到: 】

    多谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wxhn2010 (wxhn2008) 于  (Fri Jul  8 17:26:01 2016)  提到:

    祝福

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Laurasia (坚不可摧) 于  (Fri Jul  8 18:00:19 2016)  提到:

    咬咬牙就过去了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 23:15:06 2016)  提到:

    写了,绿中介,承诺全退,但是总感觉中介的话不能信。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 23:15:31 2016)  提到:

    看来是过来人

    【 在 stormwood 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 00:08:00 2016)  提到:

    加油,挺过去就好了!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 05:07:56 2016)  提到:

    哎,说多了都是泪啊,现在买我房的客户办不下贷款了,我这边面临时效违约,地税升级还要耽误两周,版上还有说升级后都能查到原值的,我买的是满五不唯一,怎么就这么难~

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     XJTUENP (有容乃大无欲则刚) 于  (Fri Jul  8 07:02:49 2016)  提到:

    嗯,没有过户之前大家都是这样的。不过,公房水费难道不是很容易从交易中心问出来的吗?

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     GrailGrail (圣杯) 于  (Fri Jul  8 07:03:45 2016)  提到:

    06年前的公房基本上查不到原借,个税就是一个点

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ttmen (ttmen) 于  (Fri Jul  8 07:05:38 2016)  提到:

    干嘛找中介呢。我买了2次房。一次没找。一次中介不收费我才让中介介入。

    【 在 fornews 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunglass (约吗) 于  (Fri Jul  8 07:05:40 2016)  提到:

    你理解成买路钱保护费之类的就行了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     OldZerg (不死之身) 于  (Fri Jul  8 07:08:53 2016)  提到:

    记住:任何你看着天大的事,过几年也就无所谓了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     anidleman (idle) 于  (Fri Jul  8 07:10:23 2016)  提到:

    公房就是一个点,你担心个屁啊

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     w012 (党员) 于  (Fri Jul  8 07:14:02 2016)  提到:

    可怜,给别人买了套房子,这房子想拿回来难了

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     johnnyzvip (人称富二代的穷光蛋) 于  (Fri Jul  8 07:26:24 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    这是个优胜劣汰的社会,至少你努力过

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunzhongheme (meme) 于  (Fri Jul  8 07:30:06 2016)  提到:

    心里默默诅咒吧 万恶的***

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunzhongheme (meme) 于  (Fri Jul  8 07:30:24 2016)  提到:

    心里默默诅咒吧 万恶的~~~

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     whw (  ) 于  (Fri Jul  8 07:42:47 2016)  提到:

    加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     formisy (浅浅||人生若只如初见) 于  (Fri Jul  8 07:47:16 2016)  提到:

    这算啥 你试试卖了买

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MrNight (night) 于  (Fri Jul  8 07:49:01 2016)  提到:

    满五唯一公房就不用交个税了吧?

    就怕后期交税的时候查到了原值,那20%差额就是很大一笔钱了,如何规避这个风险呢?

    【 在 james82211 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hungo (厌奶快快过去吧) 于  (Fri Jul  8 07:55:22 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cyaer (cyaer) 于  (Fri Jul  8 07:55:25 2016)  提到:

    人的一生要经历很多,放轻松,你只是对不确定的担忧。

    即使担心的最坏情况发生了也不是没法活了,何况这个事情大概率不会发生!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunny123 (毛云) 于  (Fri Jul  8 07:57:48 2016)  提到:

    说的对 中介都这样啊……

    【 在 fornews 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fengwd2012 (fengwd) 于  (Fri Jul  8 07:58:53 2016)  提到:

    能买上房子就比很多人强了,知足常乐

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Fri Jul  8 08:21:07 2016)  提到:

    公房的确是一个点,这个可以信

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Fri Jul  8 09:00:07 2016)  提到:

    土地使用金很低,也就一两千吧

    【 在 zjubbb 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhao1987628 (仰望星空) 于  (Fri Jul  8 09:56:08 2016)  提到:

    这种情况应该先讲好个税的事,一个点房子一个点的价钱,差额的二十房子是另一个价钱,以后别这么办了。中介千万别信,不过你这个要真是老公房,1个点应该问题不大,不知道你是不是链家成交,要不是的话,你可以从链家的APP上看看同小区的房源,跟你这个相似,咨询下链家的经纪人,看看他们怎么说税费的事,几乎就是肯定的事了。愿结果是好的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wjhtingerx (ca6140) 于  (Fri Jul  8 10:34:47 2016)  提到:

    感同身受,祝福。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:42:14 2016)  提到:

    哎,是啊

    【 在 windwinhill 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:43:18 2016)  提到:

    您的公房最后按多少收的?

    【 在 xxd785538239 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:55:59 2016)  提到:

    多谢您分享,我和您情况差不多,也是有个5w多的原始购房合同,希望和您一样,顺利

    【 在 anqiuantt 的大作中提到: 】

    奘夷寻病K淙恢薪榭诳谏狄桓龅悖墒侵薪榈幕安桓倚虐 O衷诙疾恢雷约郝蚍孔邮遣皇嵌缘牧耍胀ò傩眨胍钭耪娌蝗菀装�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:57:15 2016)  提到:

    嗯,多谢~这次买房感觉自己也成长不少

    【 在 lrfef311 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:04:35 2016)  提到:

    老百姓攒一辈子钱,买房子,还各种困难,真不容易。

    【 在 myfive 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:11:03 2016)  提到:

    这句太对了,第一次见房东的时候,房东态度特别强硬,我自己去的,提了各种要求,签合同的时候带了个男的。就好很多,现在想想,有点后悔。好多时候女人还是不行,镇不住场面。

    【 在 woogle 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:11:51 2016)  提到:

    您买的是商品房?还是公房?

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:13:39 2016)  提到:

    嗯,一步一步往前走了

    【 在 dianth 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:14:27 2016)  提到:

    多谢支持!

    【 在 alexchow 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:16:59 2016)  提到:

    我之所以下定决心买房,就是因为我租房被骗过两次,第一次是押金没拿回来,刚来北京那会,一个小中介。后来想着不要中介自己找,在58上面,结果被一个叫鸿聚家园的小中介伪装成房东,骗了三个月房租。我觉得我在房子上面总是经验不够,考虑不全。

    【 在 SeaInLy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:20:03 2016)  提到:

    父母岁数大了,北京政策又多,和我一样,害怕他们担心

    【 在 heroineliu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:21:41 2016)  提到:

    是之前就知道是公房,所以签了补充协议,现在后悔死了,当时不该去赌,现在整天担心死

    【 在 daneilxin 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hitision (007) 于  (Fri Jul  8 12:28:32 2016)  提到:

    唉,一把泪哪够。

    这是时代的悲剧,出生在这一时代就得认呀。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     infoguard007 (刘大林) 于  (Fri Jul  8 16:07:00 2016)  提到:

    这年头啊,哎~~,累,泪

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mbzz (文玩二子) 于  (Fri Jul  8 18:33:35 2016)  提到:

    原来是个女的……怪不得这么紧张

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bigbasin (ibasin) 于  (Fri Jul  8 18:38:59 2016)  提到:

    买房不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flyliu028 (冬之太阳) 于  (Fri Jul  8 18:46:27 2016)  提到:

    借钱买房,也够可以的,借谁的?打算怎么还?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 19:09:57 2016)  提到:

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    您买的也是公房吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 19:11:49 2016)  提到:

    不是公房,税的事我是听版上说的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     doczyq (xiaoqiong) 于  (Fri Jul  8 19:26:47 2016)  提到:

    加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhaishengbin (zhaishengbin) 于  (Fri Jul  8 19:31:29 2016)  提到:

    我知道的信息是西城。声明:我就职于链家。

    【 在 longtime2go 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bigbluebit (bigbluebit) 于  (Fri Jul  8 19:37:09 2016)  提到:

    回想起自己一个人去买房的经历,感觉自己当时胆子真大。不过那事确实干对了

    【 在 abigpig1 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xijpmajia (天下第一) 于  (Fri Jul  8 19:39:32 2016)  提到:

    干嘛这么着急?

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiss0308 (远方的大海和蓝天) 于  (Fri Jul  8 19:44:06 2016)  提到:

    加油,挺一挺就过去了,公房1%没问题。你如果不放心可以去地税问问。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maycn (兰儿) 于  (Fri Jul  8 19:54:50 2016)  提到:

    我买过两次公房。第一次就一个点。点儿次是一个点,1.5个点的个税,3个点的土地出让金。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RonaldoK (Ronaldo) 于  (Fri Jul  8 20:00:43 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:08:41 2016)  提到:

    多谢。

    【 在 maycn 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:09:25 2016)  提到:

    现在想想自己的确是太着急了。应该等等,多想想

    【 在 xijpmajia 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:10:18 2016)  提到:

    感觉初生牛犊不怕虎,这句是有道理的,经历过事情就害怕起来。

    【 在 bigbluebit 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:11:00 2016)  提到:

    啥意思????公房???!

    【 在 zhaishengbin 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:12:28 2016)  提到:

    男的就不紧张吗?不过感觉男的心理素质要好很多。

    【 在 mbzz 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jake1036 (sowhy) 于  (Fri Jul  8 20:15:56 2016)  提到:

    恩,经历了世态炎凉。

    明白一件事:既然你摊上了,而且还无法改变,那就扛过去。爱咋咋

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:35:41 2016)  提到:

    刚刚看到这个帖子登上了十大。当时发帖的时候并没有想到会得到这么多人的帮助。因为自己实在是太憋的慌,无人诉说,所以发了贴。谢谢大家的鼓励。我一定咬牙坚持下去。希望能顺利买完房,然后分享我的经验给后来的人。希望和我现在一样经历买房的人,手牵手一起挺过。希望各个手续都能顺利办完。谢谢大家。小女子这厢有礼了。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     whiteater (whiteater) 于  (Fri Jul  8 20:48:44 2016)  提到:

    99年,基本上在可查原值的边缘。

    你到链家的系统里,让中介帮你查查小区成交历史,看看别人家什么情况;或者哪家哪户卖过,到小区里,找邻居聊聊。一个小区的,大体差不多。

    这样提心吊胆,太痛苦了。

    我买房的时候,也不确定能不能查到原值,涉及近30万的个税。好在约定了产生差额个税,三方无责解约。缴税那天,房东、我、中介,几个人如释重负,皆大欢喜。愿楼主一切顺利!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 21:00:46 2016)  提到:

    你也是公房吗?

    【 在 whiteater 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tomtao () 于  (Fri Jul  8 22:08:16 2016)  提到:

    加油↖(^ω^)↗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maycn (兰儿) 于  (Fri Jul  8 22:18:46 2016)  提到:

    我这次是3个点。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     langzi () 于  (Fri Jul  8 22:29:08 2016)  提到:

    我买不起买房根本不考虑你这些问题,也免去了烦恼【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     crossmax (老婆孩子热炕头) 于  (Fri Jul  8 22:35:40 2016)  提到:

    坚持下 最困难就是买房头仨月 往后就轻松了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sksdb0 (sksdb0) 于  (Fri Jul  8 22:41:06 2016)  提到:

    不错不错

    ☆─────────────────────────────────────☆

     edisco (杨过) 于  (Fri Jul  8 22:49:22 2016)  提到:

    寝室?

    你还是学生就买房,挺厉害了。

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoqq (小猪猪) 于  (Fri Jul  8 22:55:36 2016)  提到:

    挺过去就好了,肯定是对的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoqq (小猪猪) 于  (Fri Jul  8 22:57:26 2016)  提到:

    亲戚怎么这么差劲?啥样的亲戚能干这事

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Fri Jul  8 23:30:02 2016)  提到:

    就是这样,调整心态在一堆破事儿里找找开心的事儿

    一开始我们一家子简直慌神儿了,觉得一下子几百万没了,刚开始几天我婆婆天天哭,我老公也一度落泪【主要是没想到看着自己长大的舅舅这么恶心】,我气的好几天睡不着,后来我们俩一咬牙决定借钱也要把房买了,不受他要挟,跟他死磕,买房时还遇到无耻违约卖家,继续死磕,总之事情还是往好的方向发展的

    一开始以为两套买在他舅名下的房子都拿不回来了,现在肯定一套能拿回来,另一套也可以打官司争取利益最大化,现在我家的心态是能拿回来多少都是赚到。

    【 在 jake1036 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Fri Jul  8 23:32:35 2016)  提到:

    他没老婆没孩子,以前跟我老公家关系挺好的,我们俩还想着给他养老送终呢,据说现在跟我们翻脸是找到女朋友了,目测以后会被女人骗光老底,晚景凄惨,所以我相信报应,如何为人,别人也会怎样对他。

    【 在 xiaoqq 的大作中提到: 】

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :谢谢,这种感觉真挺不好受的,人生中第一次做决定干个事,现在压力特别大,也不敢和父母说,怕他们担心,也不敢和别人说,特难受,现在每天过的就是熬着,真心觉得女生还是柴米油盐的好,别逞强和自己过不去,哎希望版上的兄弟姐妹们一起加油,都不容易

    :【 在 jjslove 的大作中提到: 】

    :: 越是这个时候越是紧张,挺过去就好了,加油

    :...................

    :--

    :FROM 61.148.244.*

    :...................

    :借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    :【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    :【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :...................

    :借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    :【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :...................

    :老公房第一次办上市交易就是1%个税,没问题,交易过一次变成商品房,以后再交易才按差额算

    :...................

    :--

    :FROM 61.148.244.*

    :...................

    2016-07-09
  • [合集] 【站岗报告】560出手二里沟学区建设部90老房

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 09:24:05 2016)  提到:

    三月以来一直觉得目前手里的这套西北旺的房杠杆用得太低,琢磨着卖了升级换房加杠杆,房子能卖880左右,打算加400个杠杆,加上手里一点现金换个城里1400左右大三居,第一阶段主要围绕学区,通勤半小时圈看,国兴家园,主语城,八里庄的,万柳的,中关村大河的,最开始还看了一套南二环耕天下的一层带院三居,看了一溜够,没有出手,城里的房一千多万都没有户型,朝向,学区,性价比合适的,万柳除了三小真没觉得有多豪,充其量大的社区,看的新新家园的房,买的起的户型真是无语了,比自己西北旺这套户型差的不是一星半点。遂觉得第一套看得耕天下1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    第二阶段剧情反转,觉得西北旺这个区域不应该放弃,从产业人口,地铁,学区(期间教改,农大附中的坑被填),商业配套大概在2017年底都能更好,于是开始看这个区域的顶级房,如园和壹号院,如园是怎么也够不上,壹号院的剧情比较狗血,这个盘三月开始放量(比刚需改善滞后)于是一路起跳追到1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    第三阶段,女儿九月上幼儿园定在二里沟附近,离爹娘单位都不远,本来打算在幼儿园附近租三年,回来一琢磨,不如直接买算了,房租变房贷,花了一个周末时间,把周边400-600的房全部扫一遍,那个心塞啊,有50年代东西临街的,有一层一进去的以为进了窑洞的,最后只有建设部的90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    发个报告回馈本版,这是我换房期间最常刷的地方了,多谢版友

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyusermhx (虾米) 于  (Mon Jun 13 09:29:17 2016)  提到:

    恭喜 有钱人

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xfdai2004 (9 Cai) 于  (Mon Jun 13 09:59:27 2016)  提到:

    有钱人,牛牛的

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:08:39 2016)  提到:

    主要靠杠杆,不知道这个岗站多久

    【 在 xfdai2004 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:08:49 2016)  提到:

    最后是二套了吗?

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:10:38 2016)  提到:

    建设部丙区吧,除了楼老了点,每天玩抢车位以外,都还是不错的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:10:58 2016)  提到:

    还了第一套贷款变贷款首套,建设部满五公房,满评贷七成,就契税按第二套交,多七八万,老公不想假离婚

    【 在 vanffee 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:12:32 2016)  提到:

    你家这种情况没必要假离

    恭喜置业~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:14:17 2016)  提到:

    版上真是见多识广,什么都知道

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:17:47 2016)  提到:

    有钱人,恭喜

    我们现在在建设部租房住,环境挺不错了,生活也很便利,什么都有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:20:27 2016)  提到:

    租的哪个区的,乙区楼不错,我买的丙区,还是比较破的,我有两娃两个老人,真心挤

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:22:11 2016)  提到:

    我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    园。

    当初没有在建设部买房子后悔死了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:32:19 2016)  提到:

    是的,14年就应该出手

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zuiyiren (松) 于  (Mon Jun 13 10:40:27 2016)  提到:

    能先定幼儿园的都是牛

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:46:48 2016)  提到:

    新一点的乙区没有这种户型的两居,其他五六七八十年代的传世老宅又没高层。这建设部双南两居的高楼层只可能是丙区的几个90年左右的塔楼。我也在看周边区域,的确好选择不多。

    话说这建设部大院比周边带二里沟学区的五矿、中纺、机械部、彩电宿舍、景王坟均价贵1-2W全仰仗万科物业了,真是给力。国兴楼倒是比较好,但不临街的就挡光,单价也杠杠滴。

    还是恭喜,这个阶段能均价8万买到建设部小户型电梯正向房,比7万多买甘家口、阜光里、增光路的要学区没学区,要环境没环境的回迁房的强多了。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:57:17 2016)  提到:

    其实景王坟可以,你再等等看看,只是现在在卖的不行,有一套租户是老人,房顶起毛,她说因为冬天暖气特别不好,我估计没开窗通风湿气大弄的。挺害怕冬天暖气不足的房子。国兴的朝向太差了,南北不出房,估计出房也是十万的单价了

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 14:39:11 2016)  提到:

    幼儿园现在还是有共建的,小学是没了

    【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:39:54 2016)  提到:

    楼主估计是五色土幼儿园吧,其实建设部幼儿园也挺好。

    二里沟小学也不错(首师大实验小学),以后大部分可能派位去首师大二附,其中实验班和首师大附中合办。

    这两年考试成绩都很好。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:42:09 2016)  提到:

    我个人特别喜欢这一代,附近公园多(动物园、紫竹院、玉渊潭),交通也行,就是操场不多(建工学院和劳动关系学院)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newg7 (高老) 于  (Tue Jun 14 15:45:14 2016)  提到:

    恭喜 年底上十万没问题

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 15:50:30 2016)  提到:

    建设部的房子早不就是单价9w以上了咩?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:12:04 2016)  提到:

    这片儿优点是方便,配套完善,缺点是房子不是太贵就是太旧,先占个坑吧,估计站岗了

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:15:13 2016)  提到:

    也没有,其实单价不用太纠结,都是小两居,还得看总价,多几个平米少几个平米真觉不出来

    【 在 yqcherie 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 16:40:14 2016)  提到:

    这倒是实话!恭喜祝贺!建设部的房子质量和位置都很棒!

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 17:15:00 2016)  提到:

    太有钱了,我20年也攒不到500万

    超级有钱啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 18:00:58 2016)  提到:

    首付啃老了,高贷啊

    【 在 DoNotCare 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Tue Jun 14 18:44:21 2016)  提到:

    农大附中坑怎么填的?是说普中升高中比率吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 19:09:17 2016)  提到:

    羡慕可以吭这么多

    我50万贷款都不知道何年能还完,羡慕敢贷款的有钱人

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Tue Jun 14 19:25:28 2016)  提到:

    不贵,蜂鸟这样一面窗户的开间都600万了,看东西城老破小一点不贵。最起码是正规两室一厅

    http://bj.lianjia.com/ershoufang/BJHD91767925.html

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:37:47 2016)  提到:

    对的,农大重点率50%了

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:44:31 2016)  提到:

    真没什么厅,蜂鸟毕竟是三小,比二里沟好

    【 在 Iwannas 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Tue Jun 14 22:55:46 2016)  提到:

    请问满评容易吗?需要做些什么吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 09:08:34 2016)  提到:

    我还没开始,中介承诺满评

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:09:22 2016)  提到:

    谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:10:06 2016)  提到:

    请问这个比率哪里可以看到?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 10:48:35 2016)  提到:

    在本版,学区房版,房版搜一下关键字,历史贴里有

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 10:56:30 2016)  提到:

    其实一墙之隔的中纺院也很好,物业管理也不错,没有物业费,停车位还可以,总能找到停车位,只不过出的房子都是60年代左右的4层小楼,不能贷款,里面那两个比较新的高楼很少出房子,如果能买到还是很不错的选择,院子小出入比建设部要方便,价格也紧随建设部。国兴家园的缺点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 11:01:40 2016)  提到:

    恭喜恭喜,这么好的地段,单价8.2不贵,只有在那片生活过的人才会觉得那一块特别宜居。建设部现在成交价都有9万多的了,我也住在那一片,上班在西北旺,哈哈,也想在西北旺再搞一套,你的房子在西北旺哪个小区,推荐一下。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 11:07:19 2016)  提到:

    呃,这么说我怀疑你原来看过我家房,你是不是搞教育的?

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 11:13:17 2016)  提到:

    中纺的停车位都是固定车位,临时停费用高。房屋转手的话车位要收回的,想要车位的重新排队等,听说队伍长到月球了。。。物业是中石油管理,有物业费但不高。位置来说,出门的增光路比建设部出门后的车公庄外大街还是不方便,而且离地铁也相对远了些。新的两座楼中稍老的那个高板前几天出过一套八十多平米的正向房,链家记录里760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    国兴的确没好户型,楼和楼互相遮挡,每天采光如果不是临街楼的话,应该也就几个小时。除非是特高层。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Slithice1 (娜迦) 于  (Wed Jun 15 11:30:07 2016)  提到:

    恭喜,不错

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:35:38 2016)  提到:

    是啊,你在哪个小区,中海么,呃?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:41:11 2016)  提到:

    是固定停车,但是不影响日常停车,因为有些空位还是可以停的,临时停车费2个小时1块钱你还说高的话,那就没说的了,你要从建设部大院走到大街外面可是要费不少时间,中纺院小,走出来3分钟,走到地铁15分钟,可以接受了。600万86平米那套我给我同事推荐了,他非要买百旺府,不去看,过了年回来就涨到了680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    龈甙迩凹柑斐龉惶装耸嗥矫椎恼蚍浚醇壹锹祭�760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Wed Jun 15 13:45:45 2016)  提到:

    哪家中介?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 13:56:08 2016)  提到:

    链家

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:16:29 2016)  提到:

    茉莉园

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:19:39 2016)  提到:

    茉莉园几期?哪一套,几居室的,高层还是洋房?没印象了呢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 14:20:19 2016)  提到:

    ok

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:22:19 2016)  提到:

    二期,一层带花园,全新装修的

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:23:21 2016)  提到:

    哈哈,那我知道了,你家宝宝好可爱。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:25:01 2016)  提到:

    你终于出手了啊,不错啊,价格合适啊,其实那个地段真的不错,以后就是邻居啦。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:26:17 2016)  提到:

    嗯,现在房子打算出租,不卖了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:30:27 2016)  提到:

    出租太可惜了,也就租1万块钱,装修这么好,家具也那么好,等16号线开通,你们周末回茉莉园住,还能带孩儿爬爬百望山。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:41:03 2016)  提到:

    一空至少空三年,租了算了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:46:17 2016)  提到:

    那就家具拉走吧,挺好的东西,建设部这边也要弄家具吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Wed Jun 15 15:02:56 2016)  提到:

    有钱人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 22:22:27 2016)  提到:

    我问过,印象里是分时计价,平日晚上是2小时1块,白天和周末是1小时2块,一个周末不出门的话五六十吧。而且临时停车的地方不多也得抢,基本上都画上车位了,楞停人家车位里的话,随时要准备着给人家挪位置。

    那套我也看上了,记得应该是春节前就看了。600时和680时,根本人家不签,说白了就是钓鱼呢。随着意向客户的数量慢慢涨,结果逮到一个760的。

    不知你最近关注建设部乙字区里一套102平米西向,凹在里面的三居没有,标900,一个套路。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    蝗タ矗四昊乩淳驼堑搅�680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 00:01:56 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,暖气更好,提前半个月,延后1半个月停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 08:39:12 2016)  提到:

    建设部怎么停车呢

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 08:55:20 2016)  提到:

    定的哪个幼儿园啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:35:18 2016)  提到:

    估计楼主应该是建设部幼儿园吧,排不上队啊,五色土也排不上队。

    【 在 lvtoday 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:38:09 2016)  提到:

    建设部是不是谁抢到车位谁停啊。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 10:48:18 2016)  提到:

    估计也就五色土和建设部了。2个都不好进呢

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Thu Jun 16 15:01:00 2016)  提到:

    您好 咨询一下主语城为什么否定了?是有什么硬伤吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hishawn (番薯头) 于  (Thu Jun 16 15:45:36 2016)  提到:

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    建设部大院真不错,我一亲戚当年在里面工作过一段时间,死活认为房价要跌(当时是2012年,),看不上大院里的老婆小,好像那时候4万,楼层户型随便挑,唉。新的那栋楼也就5万左右。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:42:30 2016)  提到:

    板楼不出房,都是塔楼,朝向不好,并且如果总价低的两居只有临街,不能接受

    【 在 cicisoso 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:43:09 2016)  提到:

    12年的四五万也是觉得高

    【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    螅┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jsq001 (男ren) 于  (Thu Jun 16 20:01:33 2016)  提到:

    两孩子两老人,还是再租一套吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 21:14:12 2016)  提到:

    没有西北旺这边涨得快,西北旺就是就业集中,码农多,购买力强,其实说地段的话还是建设部这边好,未来怎么也要划归央区吧,不可能把建设部单独划在外面吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Fri Jun 17 04:58:17 2016)  提到:

    哦谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     doreenzl (hello) 于  (Fri Jun 17 09:03:00 2016)  提到:

    无所谓站岗不站岗。离学校近,孩子大人方便就是最高的性价比。恭喜

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Fri Jun 17 11:33:49 2016)  提到:

    抢啊,之前基本上早高峰好多上班的要停,晚上接送小学和幼儿园的要停,一般在晚上6点-7点半之间有空车位的机会大些。。。但现在由于整个丙区改造,基本上全天停车得不停院里转圈拼运气了。。。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fayasmile (瓶盖) 于  (Fri Jun 17 19:45:04 2016)  提到:

    个人觉得这个楼最好,但没见过里面的户型

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laobaishi (zhendiqing) 于  (Fri Jun 17 23:39:06 2016)  提到:

    来工商大学玩

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 23:59:18 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,供暖更好,提前15天,延后15天停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    :我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    :园。

    :当初没有在建设部买房子后悔死了。

    :...................

    2016-06-18
  • [合集] 关于密码管理,有人推荐什么软件么?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ifly3years (ifly3years) 于  (Thu Jun  9 18:30:13 2016)  提到:

    目前在用keepass,

    某次升级系统,浏览器插件就不太好使了,全是手工输入。

    不知道大家是如何使用的。

    比如插件,用法什么的,可以指导一下吗?

    还有,windows hello 下,是否有第三方或微软自己的类似密码管理软件呢?

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [  ] inifitepeng: 花密

    ☆─────────────────────────────────────☆

     milksea (肥了,又肥了 >>>_<<<) 于  (Thu Jun  9 18:33:49 2016)  提到:

    能排除木马之类在你本地窃取密码的话,让浏览器记住密码就好了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     watchtime (watchtime) 于  (Thu Jun  9 19:08:39 2016)  提到:

    lastpass

    ☆─────────────────────────────────────☆

     upndown (每天锻炼2小时为祖国健康工作100年) 于  (Thu Jun  9 22:23:20 2016)  提到:

    记事本

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MyCCTV (负责报道一切) 于  (Thu Jun  9 22:45:05 2016)  提到:

    有没有网络同步的方案?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhms (Sukha) 于  (Thu Jun  9 23:51:06 2016)  提到:

    目前用safeincloud,win上免费全功能,手机上读免费

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangyuqiang (haha) 于  (Thu Jun  9 23:52:45 2016)  提到:

    同推荐lastpass

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kidfighter (烟雨濛濛) 于  (Fri Jun 10 00:10:32 2016)  提到:

    mark

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yydwmby (永远的未名博雅) 于  (Fri Jun 10 00:48:48 2016)  提到:

    mazzick,用了好几年了。手机用百度个性短语。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lytong (长期求 美通卡 油卡) 于  (Fri Jun 10 07:10:07 2016)  提到:

    这种把所有密码交给一个工具真的不怕被泄露或者被谁知道吗?感觉还是加密自己记下来比较好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zeus2615 (zeuslord·呆猫) 于  (Fri Jun 10 07:42:00 2016)  提到:

    便利和安全,总要放弃一种

    哪怕自己写插件,那也是一定程度上放弃了便利(毕竟花时间去写还有维护API变更)

    我是手写在家里的一台机器上,然后加密了,毕竟我手头任意一台设备都可以随时访问那个机器。我偏向安全,我从来不在非个人的机器上登录我的gmail

    ☆─────────────────────────────────────☆

     timepp (时间调色板) 于  (Fri Jun 10 07:43:35 2016)  提到:

    密码

    =

    hash(用户名 加 网站名 加 静态密码) 然后再用一个简单规则处理一下这个hash的结果。

    【 在 ifly3years 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     timepp (时间调色板) 于  (Fri Jun 10 07:55:04 2016)  提到:

    hash 算法用sha256,md5之类的可以在线算的。

    你只要记住静态密码和你的从hash映射到密码处理规则(比如取后八位)。

    从此告别密码管理软件,随时随地可以计算出自己的密码。一般来说,常用的网站的密码已经记住,不常用的网站在登录之前需要算一下密码。

    【 在 timepp 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MH730 (MH730) 于  (Fri Jun 10 09:12:57 2016)  提到:

    我用lastpass,但感觉哪天万一lastpass出问题了就完蛋了,最好还是自己记录

    【 在 ifly3years 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ifly3years (ifly3years) 于  (Fri Jun 10 14:14:37 2016)  提到:

    感谢各位分享

    昨天win10更新的时候,提到lastpass的插件,才开始看的。

    但是觉得lastpass不如keepass,而且还要收费(功能相对丰富点的pro版和企业版)。

    现在keepass基本能用,只是每次需要打开,取出密码,再贴上去,不是无缝存在。再联想到windows hello的生物识别,觉得可以直接调用就最好了。就想问问有没有第三方的软件。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ifly3years (ifly3years) 于  (Fri Jun 10 14:16:22 2016)  提到:

    这个规则一旦泄露,就麻烦大大的。

    此外,手工输入也是个问题吧?

    【 在 timepp 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     abcle (abc) 于  (Fri Jun 10 14:25:57 2016)  提到:

    最近Lastpass对chrome支持很差?自动填写老是出问题。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     timepp (时间调色板) 于  (Fri Jun 10 16:45:19 2016)  提到:

    都包含一个master密码,所以我的方法里密码泄露的几率不会超过lastpass密码泄露的几率。况且其他人知道了master 密码还不够,还要知道hash到密码的转换规则。

    除非你完全离线用密码管理软件。那样也太不方便了吧?

    【 在 ifly3years 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DNG (RAWs) 于  (Fri Jun 10 19:39:32 2016)  提到:

    纸质记事本 然后跟存折放一起

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhms (Sukha) 于  (Fri Jun 10 20:15:56 2016)  提到:

    密码跟存折放一起。。。。是怕小偷恼羞成怒吗?

    【 在 zhangyuqiang 的大作中提到: 】

    2016-06-18
  • [合集] {看房报告}花家地南里和南湖中园

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:36:36 2016)  提到:

    这周末跟着中介看的望京附近的房,看了南湖中园二区和花家地南里小区。

    首付少,需要高贷款,看的都是60平左右的小两居,满五唯一。

    南湖中园二区:

    看了3套,2套五层,1套一层,小区有地下室,一层潮湿问题应该没那么严重。

    优点:小区离15号线地铁步行,大概10分钟,算比较好,小区内有公立幼儿园,小学是南湖中学小学,貌似一般。

    缺点:小区环境比较脏,小区里面有摆摊卖菜卖水果的,感觉有些乱。五层的两套房都是客厅和主卧临街,东西向

    花家地南里

    看了两套房,五层1套南北通透的,一层1套东西向通透的

    优点:这个小区最大的卖点就是学区房了,花家地实验小学,离小区挺近的;觉得小区周围文化氛围不错,离中央美院啊等高校算比较近,但是也有1.5km的样子;五层的房子真心是不错的,但是单价要到5.6W了,看近一年的小区房价走势,这半年涨的太玄乎了;小区停车貌似很方便,虽然没固定车位,但是自己找地方都能找到。

    缺点:小区非常的脏,到处是垃圾啊,查到的物业费还1.5元;离地铁比较远,2km了,得走半小时了;幼儿园是个私立的。

    总结:看了二十多套房子了,现在觉得南北通透简直是天重要了,望京近半年涨价很生猛,都说因为阿里要搬过来,但是我办公的望京SOHO现在空置率也不低,不知道望京还能火多久。

    看的这几套应该都不会考虑,还要继续漫漫看房路啊,也希望大家有什么好的小区推荐我们,我们就找交通便利、生活气息浓、干净的小区啊,二居室,不考虑学区啥的。总价300W-320W左右的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     a0304050225 (LatedGod) 于  (Mon May 30 10:41:29 2016)  提到:

    这个价能买到中园二期的两居吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:43:27 2016)  提到:

    不能,但是据中介说南湖的房子网签能95%,能高贷

    ☆─────────────────────────────────────☆

     littlefishzs (littlefish) 于  (Mon May 30 10:47:03 2016)  提到:

    这个价格过年前还差不多,现在比较难了。

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ferrydice (打破脑袋想不出) 于  (Mon May 30 10:47:30 2016)  提到:

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    我觉得望花路西里比这两个地方生活便利,而且去SOHO走着也不算很远。西里大多数都是中建员工和家属,比老小区的回迁户强多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellopower (IT码工) 于  (Mon May 30 10:54:49 2016)  提到:

    看看望京新城吧

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     smlaobaixing (不过是老百姓) 于  (Mon May 30 10:55:47 2016)  提到:

    南湖中园而且就是小区环境比较脏乱差,位置什么的都还好。

    另外,南湖中园小学是望京数一数二的小学,只是因为没有直升的好中学配套而已。

    教改的基本原则是,好小学上烂初中,烂小学上好初中,看你怎么选了,望京的望馨园小学,两年前还是望京最烂的小学,自从成了陈经纶分校的小学部之后,就被炒成了学区房了,真是逆天了,实际上不还是那些老师嘛……

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:57:18 2016)  提到:

    泪目。。完全买不起啊

    【 在 hellopower 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:59:38 2016)  提到:

    是啊,学区是个很玄乎的东西,虽然现在没孩子,哈哈,但是觉得上学这事还是得看小孩自己

    【 在 smlaobaixing 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellopower (IT码工) 于  (Mon May 30 11:00:25 2016)  提到:

    建议提高总价预算,如果在300w的预算,不如去远一点的地方买个80左右的住着舒服

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 11:06:35 2016)  提到:

    恩呢,是现在也在等着霍营这边的国风美唐,但是也觉得摇号渺茫

    【 在 hellopower 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellopower (IT码工) 于  (Mon May 30 11:09:07 2016)  提到:

    国风开盘价格多少,你买什么户型的

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 11:11:05 2016)  提到:

    92平南向的两居室啊,现在是说4.3W-4.5W

    90平的三居是北向,实际去看过好几次,完全不行,阴凉阴凉的

    【 在 hellopower 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     messianisw (messianisw) 于  (Mon May 30 11:11:30 2016)  提到:

    关注,这半年涨的太猛了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gaswolf (嘟嘟狼) 于  (Mon May 30 11:16:33 2016)  提到:

    同样看过,房子的主要特征是老破小,临街、暗厅、一层五层顶层居多,小区脏乱差而且非常不开阔。伤蛮多的。

    不应该这么贵的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ede1Weiss (西瓜太妹来福他妈|要成熟) 于  (Mon May 30 11:16:54 2016)  提到:

    我有个同事为了孩子上学就买了花家地南里,不过他买的早。有种三居全明格局的户型特别实用,你可以关注一下。那里虽然环境一般,不能跟商品房小区比,但挺方便的。

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    【 在 a0304050225 的大作中提到: 】

    2016-05-30
  • [合集] 出手报告,附时间节点

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bbx77 (慎儿) 于  (Sat May 28 14:37:16 2016)  提到:

    换房,卖丰台买东城。先上干货,为方便起见,卖的房代号A,买的代号B。

    3月1号,A签约,64P/210w,6/6,中介sf,买家中介费0.7%。

    3月3日,A房屋核验。

    3月21日,A商贷银行面签,邮政储蓄银行。

    4月1日,A缴税。

    4月6日,B签约,126P/625w,4-5/5(复式),绿中介,中介费2.6%,定金20w,10w当面给,10w定金监管。

    4月15日,A过户,当天A首付款到。

    5月6日,B北京银行商贷面签,绿中介推荐的,83折。5月21日批贷。

    5月12日,A尾款到。

    5月23日,B缴税,首付款资金监管。

    5月25日,B过户,27日出房本中介交银行。

    说点心得,首先明确目标,东城户口,靠地铁近,三居以上。其次不以房屋为标的加除了商贷以外的任何杠杆。三是多做功课,拒接被动接受中介各种忽悠。四是多少钱办多大事,知足者常乐。

    潜水本版许久,受益匪浅,趁着刚经历过换房,乐意贡献自己的一点经历,抛砖引玉。

    祝愿大家都能心想事成。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LXL (好日子来了) 于  (Sat May 28 14:42:24 2016)  提到:

    Con

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beijing2012 (beijing) 于  (Sat May 28 15:43:24 2016)  提到:

    卖和买的时间点真好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sat May 28 15:44:35 2016)  提到:

    赞阿

    节奏真好

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     serian (sdds) 于  (Sat May 28 17:15:36 2016)  提到:

    金鱼池?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mleelee (mleelee) 于  (Sat May 28 17:17:25 2016)  提到:

    楼主贷了多少呀

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bbx77 (慎儿) 于  (Sat May 28 21:35:59 2016)  提到:

    嗯,?

    【 在 serian 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mendynew () 于  (Sun May 29 13:16:06 2016)  提到:

    东城126P/625w,这么便宜啊,是哪个下小区

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jhhappy2002 (沙漠风暴) 于  (Sun May 29 13:58:47 2016)  提到:

    恭喜楼主啊,时间掌握的好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mor55 (shuimu) 于  (Sun May 29 14:22:17 2016)  提到:

    gxgx

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yxy007 (小魔鱼) 于  (Sun May 29 15:24:58 2016)  提到:

    走搜房的放款真快。

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bbx77 (慎儿) 于  (Sun May 29 16:56:37 2016)  提到:

    天坛北金鱼池。

    【 在 mendynew 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     miya (米亚) 于  (Sun May 29 17:21:42 2016)  提到:

    东西向还是南北向?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     edison1234 (加肥猫) 于  (Sun May 29 17:24:59 2016)  提到:

    恭喜楼主!

    这个应该是没有电梯的吧?

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    2016-05-30
  • [合集] 【个人售房】亚奥金茂悦南向两居(替友发文)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Wed May 25 11:27:29 2016)  提到:

    全南向97平米两居室出售

    楼盘推广名:亚奥金茂悦

    可上9年一贯制景山学校朝阳分校

    中间楼层全南向两居室采光好,户型方正,14年交房之后没有住过,也没有出租过,开发商的精装修,朋友自装的精美灯具。

    报价:房子685万,B1产权车位一个30w,B1无产权方正储藏间10万一个。

    地址:朝阳区红军营东路15号院

    链家房源号:BJCY91888755

    房主电话:13811492519

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [  ] R0NIN: 打电话了总价是685+30+10=725上一套成交550自判

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mengqiqi43 (梦七) 于  (Wed May 25 13:48:27 2016)  提到:

    哇,北苑!

    (Sent by iSMTH in AppStore)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zyzyp (期待) 于  (Wed May 25 14:06:43 2016)  提到:

    真牛

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 12:39:59 2016)  提到:

    up

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wowoxiong (wowoxiong) 于  (Thu May 26 12:48:30 2016)  提到:

    这这这,这能卖出去吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mycroft (甜甜圈) 于  (Thu May 26 12:52:13 2016)  提到:

    非lz,我觉得能。

    新北苑各小区成交也有6。5w的了。

    金毛月档次比新北苑高,均价7万,房子无硬伤的话, 我觉得成交问题不大。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adalibra (鹿鹿) 于  (Thu May 26 13:10:23 2016)  提到:

    学校不是在望京那,不近吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu May 26 13:16:08 2016)  提到:

    不在望京,在金茂府那边

    【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adalibra (鹿鹿) 于  (Thu May 26 13:19:52 2016)  提到:

    好吧,望京北边来广营地区…

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu May 26 13:21:11 2016)  提到:

    嗯,其实不算远,但隔了个京承

    【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wfxfullhope (wfx) 于  (Thu May 26 14:59:14 2016)  提到:

    600有意,不知楼主给不给机会

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 15:50:29 2016)  提到:

    价格方面,我做不了朋友的主,您直接和业主联系吧。

    【 在 wfxfullhope 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qnhy (心如止水) 于  (Thu May 26 16:00:22 2016)  提到:

    算上税700了吧

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sky399186071 (sky) 于  (Thu May 26 16:12:22 2016)  提到:

    600肯定

    【 在 wfxfullhope 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qq623390226 (更好) 于  (Thu May 26 16:23:57 2016)  提到:

    跟我们小区挨着,旁边是恒大书院,这么贵

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jeffwxn (盐汽水) 于  (Thu May 26 16:42:10 2016)  提到:

    都没满两年

    ☆─────────────────────────────────────☆

     R0NIN (浪人) 于  (Thu May 26 16:59:40 2016)  提到:

    610

    【 在 wfxfullhope 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 18:28:34 2016)  提到:

    不评价价格。特意上链家看了下价格,上一套的成交价是春节前(1月24日)成交的593,不是您说的550。当然,链家的价格也只能供参考。:)

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     R0NIN (浪人) 于  (Thu May 26 22:11:40 2016)  提到:

    价格有可能降吗 现在的市场 这个价卖不出去了 118的南北通透750那套都挂了很久了

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ACMaryland (ACMaryland) 于  (Thu May 26 22:18:40 2016)  提到:

    亚奥金茂悦,就是小区大门都被拆了的那个吧...而且还是盖在化学工厂用地附近,买这个房的慎重,不如加点钱买附近的臻园。

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     R0NIN (浪人) 于  (Thu May 26 22:20:04 2016)  提到:

    请您考虑考虑 我诚心要买 如果价格愿意让步 请联系我

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nkerichu (eric) 于  (Thu May 26 22:25:55 2016)  提到:

    北京的房价怎么降,稍微一降价就成交

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu May 26 22:28:09 2016)  提到:

    我觉得马路对面的远洋很好,可惜小区太迷你

    【 在 ACMaryland 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 22:47:38 2016)  提到:

    我转达哈。您直接跟业主沟通不是更好?

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     younghuang (younghuang) 于  (Thu May 26 23:35:32 2016)  提到:

    周边全是回迁房。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zyzyp (期待) 于  (Thu May 26 23:51:12 2016)  提到:

    7w 无语

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    :请您考虑考虑 我诚心要买 如果价格愿意让步 请联系我

    :【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    :: 价格有可能降吗 现在的市场 这个价卖不出去了 118的南北通透750那套都挂了很久了

    :...................

    2016-05-27
  • [合集] 高位接盘出手报告,昌平

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Thu May 26 22:57:04 2016)  提到:

    简述下吧,屌丝小区不明说了,板楼中层,精装修,三室两厅两卫,不到140

    优点:老婆喜欢,通勤不限制,大也很安静,周边配套生活够用了

    缺点:很多,偏远五点五环,交通不咋地,还好通勤时间不限制。非学区

    四月看了两周,五一相中了这。约房主谈,价格没谈多少吧,缺乏砍价能力,但也可以接受,当天晚上十点多确定,中介撮合签草签,太晚来不及,和业主协商四号

    五月四号,草签,交定金

    五月五号,中介提交资质审核,

    五月十六号,资质审核通过,准备材料选择银行,民生和北京,前者只需要提供我一个人的收入证明,后者需要两个人的,都是83折,但老婆坚决要北京,

    五月十九号,面签,很顺利,185万30年,随即交了首付,办了光大银行的资金托管,也很方便

    五月二十四号,批贷通过,约房主过户

    五月二十六号,今天,交税二套百分之三的契税,拿着税票和房本去建委过户,人也暴多,下午两点顺利完成,拿到新的不动产证,交给过户专员去银行抵押,然后去光大解冻首付,

    一切都算顺利,业主很配合,后面协商物业交割腾房。

    不是广告,只是赞下我这个红中介小哥,早上五点多就帮忙去税务排队,排了第一个,节省了很多时间。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gxhphh (人生59分) 于  (Thu May 26 23:51:01 2016)  提到:

    价格呢,有地铁吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     briar20008 (briar) 于  (Fri May 27 06:41:03 2016)  提到:

    总价多少?带多少税?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tbbt2013 (tbbt) 于  (Fri May 27 06:43:20 2016)  提到:

    周期这么短吗 朝阳得俩月

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 06:57:09 2016)  提到:

    满五唯一,就3个点的契税,

    总价300

    ☆─────────────────────────────────────☆

     quickshoot (快枪手) 于  (Fri May 27 06:59:10 2016)  提到:

    真便宜!

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:00:30 2016)  提到:

    昌平没那么多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:00:58 2016)  提到:

    远郊了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:10:16 2016)  提到:

    地铁三站地远,不过一般不坐

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mycui (云飞扬) 于  (Fri May 27 07:19:42 2016)  提到:

    朝阳得三个月,过户得提前一个半月预约

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 07:40:19 2016)  提到:

    恭喜!

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 07:40:44 2016)  提到:

    名佳,名流,还是望都?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:51:01 2016)  提到:

    谢谢,

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:51:38 2016)  提到:

    昌平量没那么大了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 08:05:50 2016)  提到:

    你老婆为什么坚决用北京银行呢?民生应该比北京银行大吧!

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bluemoom (兰兰) 于  (Fri May 27 08:07:03 2016)  提到:

    是名佳吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 08:16:54 2016)  提到:

    民生和北京的附加条件有什么不一样的吗?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mimisg (Hunter) 于  (Fri May 27 08:22:31 2016)  提到:

    你老婆是有多爱北京,连银行都必须是北京银行。。

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MYqIng (胖胖) 于  (Fri May 27 08:34:23 2016)  提到:

    昌平哪里啊

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bibilo (白噪声) 于  (Fri May 27 08:41:05 2016)  提到:

    昌平全部手续到过户完需要1个月

    【 在 mycui 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fxlandahdao (fxlandahdao) 于  (Fri May 27 08:48:28 2016)  提到:

    应该是名佳

    这个有未来科技城

    应该还能涨

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:08:12 2016)  提到:

    有个卡。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     seaskyly (Jackie) 于  (Fri May 27 09:08:30 2016)  提到:

    估计沙河大学城那边

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newline (新视线) 于  (Fri May 27 09:09:19 2016)  提到:

    确实是接盘了,明年这时候再看,亏个百八十万不是梦,不过无所谓,反正自住。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heros (Spring) 于  (Fri May 27 09:11:34 2016)  提到:

    这么大房子才185万

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sinasogou (唉呀呀) 于  (Fri May 27 09:16:44 2016)  提到:

    应该不是,mingjia没有这么便宜吧,我看金漫的133都已经350万成交了

    【 在 bluemoom 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:29:36 2016)  提到:

    贷款185。。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:31:54 2016)  提到:

    谢你吉言

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:32:15 2016)  提到:

    北七家

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:32:55 2016)  提到:

    北京要两个人的收入证明,民生一个够的话就行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     owen11 (owen11) 于  (Fri May 27 09:33:38 2016)  提到:

    交税二套百分之三的契税

    二套?怎么做到83折的

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:36:50 2016)  提到:

    第一套还清了就可以了,契税算二套,贷款算一套

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Erli9 (三十而立) 于  (Fri May 27 09:39:51 2016)  提到:

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    龙锦东?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     infoq (windforce) 于  (Fri May 27 09:41:26 2016)  提到:

    银行评的88,是不想多贷还是只能评这么高?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     AuspiceLife (桉桉|耐心勤奋) 于  (Fri May 27 09:41:58 2016)  提到:

    为啥契税还是3个点,新政之后不应该是1.5吗?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:44:00 2016)  提到:

    【 在 AuspiceLife 的大作中提到: 】

    二套

    ☆─────────────────────────────────────☆

     abrahamren (止善先生) 于  (Fri May 27 10:00:18 2016)  提到:

    什么位置?才合2.1万?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     frazz (楚门) 于  (Fri May 27 10:09:19 2016)  提到:

    北七家吧,温泉?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lceciliaf (cecilia) 于  (Fri May 27 10:48:52 2016)  提到:

    北京银行的彩蝶卡挺好的

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    :地铁三站地远,不过一般不坐

    :【 在 gxhphh () 的大作中提到: 】

    :...................

    :远郊了

    :【 在 quickshoot () 的大作中提到: 】

    :...................

    :谢谢,

    :【 在 welovebj () 的大作中提到: 】

    :...................

    :谢谢,

    :【 在 welovebj () 的大作中提到: 】

    :...................

    2016-05-27
  • [合集] 抵押贷款30年,利率上浮30%

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Sun May  8 22:53:54 2016)  提到:

    30年,利率上浮30% 中信银行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitmap (地图先生) 于  (Sun May  8 23:00:09 2016)  提到:

    怎么会有30年的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     terryzhang (Terry) 于  (Sun May  8 23:04:39 2016)  提到:

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    30年内循环用一年内必须还清,还是30年内还清就可以的呀

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruancaizi (caizi) 于  (Mon May  9 07:50:54 2016)  提到:

    关注

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 08:31:38 2016)  提到:

    【 在 waitmap 的大作中提到: 】

    可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yxy007 (小魔鱼) 于  (Mon May  9 09:23:03 2016)  提到:

    跟按揭贷款一样的还款方式吗

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 09:41:10 2016)  提到:

    【 在 yxy007 的大作中提到: 】

    是的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     davidta (David) 于  (Mon May  9 10:38:37 2016)  提到:

    关注

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zilong000 (麻蛋) 于  (Mon May  9 09:07:36 2016)  提到:

    有什么要求吗?要发票吗

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rainyday65 (雨天) 于  (Mon May  9 12:36:59 2016)  提到:

    最高能贷多少,需要抵押吗??

    ☆─────────────────────────────────────☆

     taiwai (太歪) 于  (Mon May  9 12:52:04 2016)  提到:

    抵押贷款好像最长10年。没有听说过30年的。

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 14:28:09 2016)  提到:

    【 在 rainyday65 的大作中提到: 】

    房屋抵押  最高1000万

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 14:28:44 2016)  提到:

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    之前天津银行不是30年吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May 23 10:57:06 2016)  提到:

    RE

    ☆─────────────────────────────────────☆

     homeJink (蝇头小利) 于  (Mon May 23 10:59:02 2016)  提到:

    公房,没有买卖合同,才下来房本的,可以抵押贷吗?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qilong (qilong) 于  (Mon May 23 11:07:55 2016)  提到:

    贷款未还清,可以贷款吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May 23 11:41:40 2016)  提到:

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flymyway (23421) 于  (Mon May 23 11:47:03 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiutian (小幸福) 于  (Mon May 23 12:03:53 2016)  提到:

    限价房可以贷款吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qilong (qilong) 于  (Mon May 23 12:29:28 2016)  提到:

    额度怎么算?还有其他费用么?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Noways (Ken) 于  (Mon May 23 12:33:08 2016)  提到:

    平房可否抵押贷款?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Apchy2016103 (小坏东西儿) 于  (Mon May 23 13:07:09 2016)  提到:

    公房可不可以抵押

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     supermodo (supermodo) 于  (Mon May 23 14:52:12 2016)  提到:

    对收入证明和流水什么要求?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yuanlairuci (缘来如此) 于  (Mon May 23 23:21:21 2016)  提到:

    有兴趣 求联系方式

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lctj (大帅哥) 于  (Tue May 24 00:37:34 2016)  提到:

    有贷款未还清二次抵押可以贷款几成?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     remoon (nu11) 于  (Tue May 24 01:26:52 2016)  提到:

    有兴趣,求联系方式~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:39:20 2016)  提到:

    【 在 qiutian 的大作中提到: 】

    限价房做不了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:39:58 2016)  提到:

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    额度评估价的7成

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:44:08 2016)  提到:

    【 在 lctj 的大作中提到: 】

    评估价的6成 减去 一抵的借款金额

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:44:24 2016)  提到:

    【 在 remoon 的大作中提到: 】

    已站短

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitingc (waitingc) 于  (Tue May 24 08:44:46 2016)  提到:

    还要买中信的产品,回存,以及做强制执行公证等等,都要额外花钱的,建议楼主多了解清楚。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 15:11:10 2016)  提到:

    【 在 waitingc 的大作中提到: 】

    可以不存,不买。只做强制公证多千分之一的公证费

    ☆─────────────────────────────────────☆

     renjnet (renjnet) 于  (Tue May 24 18:22:51 2016)  提到:

    上浮30%后利率是6.37吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Wed May 25 10:28:11 2016)  提到:

    【 在 renjnet 的大作中提到: 】

    是的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Thu May 26 09:24:08 2016)  提到:

    RE

    ☆─────────────────────────────────────☆

     samsara204 (samsara) 于  (Thu May 26 09:28:23 2016)  提到:

    求联系方式

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xieyao00 (睿妈) 于  (Thu May 26 09:33:00 2016)  提到:

    私信一个联系方式

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    :怎么会有30年的

    :【 在 su719 的大作中提到: 】

    ::30年,利率上浮30% 中信银行

    :...................

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    2016-05-26
  • [合集] 百度网盘最恶心最恶心之处在于!!!!!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 09:08:02 2013)  提到:

    某些要回帖的网友请看清楚我的帖子!!!!

    某些网友上来就说,速度很快啊,没出现过问题啊!其实我不认为这样说的网友的理解力能看懂我的帖子。换句话说,这些网友根本就没看帖子,或者就是看几个所谓关键字“百度网盘”“下载有问题”,就开始胡说八道。

    我从来没说过,百度网盘下载文件就出问题。相反,我个人使用的体验是,百度网盘目前来说,至少对于我所在的网络,是最快的网盘,而且容量也挺大,足够一般性使用。

    但是,如果用浏览器(而非百度云客户端),同时下载多个文件,那么百度网盘会给你在线压缩这些文件为一个文件,然后给你下载。这些文件总容量超过800M左右的话,下载的那个大压缩包,基本都会出问题,无法解压 ,提示为,不可预料的文件末端什么的,而浏览器提示已经下载完毕。我是用IE内核的和非IE内核的浏览器都测试过。

    这种情况经常出现在这样的场景:

    比如有人分享了某个资源,他是把这个资源的整个目录上传到了百度网盘,而这个目录里面,有几十个或者几百个文件。那么显然你不可能一个一个下载这些文件,而要同时下载很多个文件,甚至是直接下载整个目录,百度网盘就开始给你压缩打包给你,而且往往出错不能用。

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    如果要网页下载多个文件,它必须给你把这些文件在线打包压缩的同时传给你。

    这种方式速度极慢(相对于下载单个文件,更是如此),而且,可靠性极差,不知道是

    哪位2B设计师设计的。

    用这种方式,只要下载的被它打包压缩的文件超过700M以上,基本就不要想这辈子能下

    载下来了。

    我用了各种浏览器,IE内核的,firefox,chrome,opera。在各种时段,上午、下午,

    凌晨,半夜三四点,早上五六点都试过,没有一个能下载成功的。看似下载完了,

    winrar一打开,无一例外,全是什么末端错误。而700M左右和以下的,下载的倒没问

    题,可以打开。

    不知道用它们客户端会是什么情况,但是不是每个人都希望在电脑上装各种软件的各种

    2B的客户端的。当初彻底和115网盘决裂,就是这货总是要求给你装那个2B客户端,貌

    似不装客户端,很多下载上传功能受限制!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Riverwind (OD) 于  (Sat Aug 10 20:02:10 2013)  提到:

    我只能说,lz你rp太糟糕了

    游戏电影神马的,我转了一堆东西了还没碰到这毛病

    不过对于115的吐槽,深得我心,

    那玩意简直不能更烂了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Fla (⊙_⊙|戴眼镜的大脸猫) 于  (Sat Aug 10 20:07:50 2013)  提到:

    可以用迅雷下载

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 20:19:12 2013)  提到:

    你属于脑子有病吧?

    你不用百度云客户端,只用浏览器,你给我同事从网盘里下载总大小超过八百兆的多个文件试试。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Riverwind (OD) 于  (Sat Aug 10 20:27:38 2013)  提到:

    1、我就是用浏览器下载的

    2、我没义务帮你测试

    3、自己弱就该想想其他办法

    4、你的出言不逊我建议赶紧编辑掉,我不跟你计较

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MicroXP (傻气外露) 于  (Sat Aug 10 20:38:53 2013)  提到:

    他就是强迫你装客户端啊

    客户端就可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VampireJax (鬼魅|一日不喝茶会死) 于  (Sat Aug 10 20:51:33 2013)  提到:

    用了N多客户端之后我现在只用百度云了……稳定性还是挺不错的啊,网页下载的话直接共享到自己账号,让客户端自己同步不就得了,下了几个G的漫画也就点了一个键。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 21:12:45 2013)  提到:

    发个800M的链接测试下。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wylong (SailorMoon@ustcbbs) 于  (Sat Aug 10 21:56:36 2013)  提到:

    你用过skydrive没。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ashin (★" 大道之行 天下為公 ☆") 于  (Sat Aug 10 21:57:23 2013)  提到:

    我一直都是下载单个文件,都是大的视频文件,很快很稳定。

    还没试过同时下载多个文件。

    只有10M宽带,下多个也没法快。

    我感觉百度网盘还是业界良心呀。。。比115网盘给力多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     itzac ((新年新气象)(气象预报永远是不准的) 于  (Sat Aug 10 22:01:06 2013)  提到:

    百度网盘还是可以的,毕竟可以满速下载。

    稳定性的话用客户端还不错,不过遇到某个时段可能会下载大文件连续出错,例如我就遇到过有时候1G大小的文件下好几次都失败的,最后是重启客户端搞定。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:08:46 2013)  提到:

    115当年也算是楷模了。

    但是我真的很讨厌那些把稀少资源往网盘上传的,网盘一倒,毛都没剩下。还是应该以BT为辅。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:16:43 2013)  提到:

    haha 握爪~

    说出了我多年的无奈啊

    不过我真不想码字骂街

    总觉得国内太多太多限制了....

    随便逛一个坛子 要么是要注册才能访问帖子,要么是要回复才能看帖子内容,要么是下载资源需要注册,需要装插件,等等等等等等 我累....

    借你宝地,发个闹骚....

    实在是憋得难受,看着各种限制措施,真觉得可悲.....

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:19:27 2013)  提到:

    这联想能力……你是机器人吗?没用过国外网盘?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:34:58 2013)  提到:

    这没用过....

    skydrive或者说远MSN的资源下载空间 那都好久前的事情了

    国外其他网盘,很多 用过啊 虽然免费用户只有几十Kb/s 但是没说要装插件啊

    比如rapid啥啥啥,fire啥啥啥,等等之类(不说全名了)

    但是正如你们所说的115之类 确实比较恶心 我是不得已因为某些稀缺资料就在那里 我不得不要么注册 要么被迫装插件 然后才能现在

    诸如CSDN,doucin(ms想错了,记不得了),baidu,sina,和其他坛子,都是要积分(虽然sina现在可以不需要了)

    我说的限制 不是说速度限制 而是除此之外的各种限制....

    你想说的是什么 具体点好么?

    我头脑真的简单 理解不了你的若有所指!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzol (村里宅) 于  (Sat Aug 10 22:35:04 2013)  提到:

    顶着被骂的危险 墙裂支持lz

    百度云 打包下载出错几率极大,遗憾的是我仅有的几次使用经历打包下来的文件都解压

    失败了,

    为什么不用skydrive或者dropbox或者google drive?废话,资源在百度云上面不得不

    用啊。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:37:06 2013)  提到:

    至少我和你同感

    支持这个

    哎...不知道其他人 用这些国内网盘是如何那么省心的?

    难道用机器人访问,点击,下载?(joke~~`)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:41:00 2013)  提到:

    百度网盘,下载不需要等待,不需要注册,不需要插件,速度飞快,没广告,不会下一个15M文件就提醒你文件太大,请安装客户端。这样的网盘除了中国,还能去哪找?

    当然你可以抱怨中国的XX论坛需要回复才可能看到资源链接。但这和楼主的帖子没有任何关系。你可以单独发帖,但“楼主我同意你”这样的回复就算了吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:51:31 2013)  提到:

    你的方案(找这样的网盘除了....)这限于中文资料国外网盘没有

    不然你的结论不牢靠

    我回帖也就是抱怨 牢骚,顺便说类似的现象

    我也说了 我对于骂街实在不想码字浪费时间

    顺便看到一个人说了这样的事情 苦水倾倒而已

    所以我觉得 你太认真了吧...

    另外 关于别人回复啥 如何说话 似乎都有他自己的意愿吧

    我可以说 我不会像很多人那样 随便写几个字 空话套话

    我受的"训练"是 说话内容要有所指 且明确具体 让读者听者一听就明白

    绕弯子或者说话虚华无物 我真不会 不擅长 (现在慢慢学,似乎这是大多数人的共识)

    但是发闹骚 我还是有的说 (相信 所有人都有的说吧)

    似乎,会一个帖子 就要引起较真,纷争,甚至口水战(观念不一样的人碰到一起尤其会.)

    所以 我不想和你继续就我 一开始的适不适合此贴的话题内容 产生或者继续较劲

    也不再化时间解释来解释去

    除非谁和我讨论一个程序,项目,实际问题...

    哎....真回个帖都觉得累...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     snowshadow (暮色雪影) 于  (Sat Aug 10 22:56:03 2013)  提到:

    没觉得恶心,相反速度嗖嗖的,同样没装客户端直接浏览器下载。不过不总是很快,应该说是大部分时间都非常快

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 22:56:23 2013)  提到:

    我后来用了客户端,确实速度还不错,下载的也没什么问题。

    但是一直以来,被各种强迫半强迫装的客户端恶心到了,基本上能用浏览器直接解决的,

    能不装客户端就不装。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 22:57:35 2013)  提到:

    没有。

    搞太多网盘类的东西,也很烦。以前用115,被恶心到了。现在基本只用百度网盘了,其

    实还有很多,金山,华为什么的,懒得注册了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:58:29 2013)  提到:

    就事论事,别扯这么多没用空话。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:00:36 2013)  提到:

    我一直用用百度网盘上传下载单个文件,大文件也没问题。

    关键是,如果网盘里,比如别人分享的东西,有好多个比较小的文件,用浏览器就比较

    烦,除非你一个一个文件单独下载,否则你如果同时下载的话,它就直接给你在线压缩让

    你下载了。我试了很多次了,各种浏览器,六七百兆(这些文件总大小)左右的,没问

    题。但是那几个解压缩出问题的,都是总大小八百兆左右的,无一例外。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mous (mous) 于  (Sat Aug 10 23:04:33 2013)  提到:

    嗯,小部分时间比较闹心。也不知道是线路问题还是咋的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 23:04:47 2013)  提到:

    和你一样....

    其实有时候需要下载资料也就是 也或许真实偶尔为之

    下个文件 还得注册啥的 真无奈的

    除非这个资料真需要  我也不得不妥协

    大部分时候资料可能可以从别处找到 或者有替代 就不被这些繁琐之事麻烦了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:10:47 2013)  提到:

    我就奇了怪了,一个技术问题,有什么“顶着被骂危险”的?我又不是百度黑,我只是

    经过自己长期使用发现一个非常2B的问题,吐槽一下而已。又不是我凭空杜撰出来的~

    这不是你也遇到这种问题了么?百度的多个文件在线打包,对于总容量大一些的文件,

    非常不靠谱。那几个400多M的,倒是下载下来可以解压。大于800M的,无一例外,全部

    是什么不可预料的末端错误,文件有问题。

    解压

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:14:55 2013)  提到:

    虽然我发这个贴是抱怨贴,而且现在我也认为,百度那个多个文件下载它给你压缩打包以

    外,算是业界比较靠谱的了,速度挺快。而且我后来下载客户端使用了一下,还不错。

    但是因为一直被各种乱七八糟客户端恶心的不行,所以就原则上只想用浏览器解决,实在

    不行才有可能考虑客户端。

    个15M文件就提醒你文件太大,请安装客户端。这样的网盘除了中国,还能去哪找?

    何关系。你可以单独发帖,但“楼主我同意你”这样的回复就算了吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:19:19 2013)  提到:

    请你务必看清楚我的帖子:

    1.我下载单个的百度网盘文件,一样没有问题,一样速度很快

    2.我帖子提到的是:

    同时勾选多个文件(比如50个文件),同时下载(而不是一个一个文件手工下载),

    这些文件的总大小在800M以上。百度网盘会直接给你把这些文件在线压缩打包下载。而

    且往往下载下来的那个zip压缩文件有问题,无法打开。

    请你测试完了再发帖不迟。

    应该说是大部分时间都非常快

    ☆─────────────────────────────────────☆

     h819 (平和) 于  (Sat Aug 10 23:23:31 2013)  提到:

    不要客户端,就用浏览器

    终于明白了,某些云盘客户端还分为同步版和云端版 为什么了

    云端版就是给你这种需求用的啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ashin (★" 大道之行 天下為公 ☆") 于  (Sun Aug 11 00:22:42 2013)  提到:

    前段时间,要下载一个文档,好像是只有豆丁网有人共享,

    搜遍了百度文库,新浪爱问,都没有。

    最后花10块钱买下了。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sun Aug 11 00:27:44 2013)  提到:

    是文档似乎可以浏览吧 所以为什么还要花钱买了...

    难道打包了

    (还是别的原因? 我几乎只在sina上找 其他的地方不知道现在进化的怎样了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ashin (★" 大道之行 天下為公 ☆") 于  (Sun Aug 11 00:40:29 2013)  提到:

    我有这个文档的实物,但是要做成word文档发给别人,

    由于没有扫描笔,只好手打,心想太累了,就在网上搜,

    开始还没搜到,于是手打,打了会觉得不科学,就去

    打印店,打印店也没扫描笔,不过可以想办法,起码要70元。

    我去,我又回来在网上找,就找到了。。。10块果断买了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sun Aug 11 01:22:41 2013)  提到:

    o 真折腾 表示同情~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RainbowLyre (~求日本手机号验证~) 于  (Sun Aug 11 07:28:13 2013)  提到:

    从来都是一个一个下的怎么破?最多下过4G的东西拆成80个50M的包,我就用手一个一个点的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mous (mous) 于  (Sun Aug 11 08:46:58 2013)  提到:

    我装客户端就是为了传一大把东西上去,不过这玩意儿也简单,

    直接解压,调整下文件的位置就能用了。

    下载的话,似乎还能迅雷,不过zip之后用迅雷也没用了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alongbow (时光倒流) 于  (Sun Aug 11 10:15:59 2013)  提到:

    我好像也遇到过,一大堆电子书打包,回来没法解压缩,当时还以为网络不好出错了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ATACMS (小明) 于  (Sun Aug 11 10:18:18 2013)  提到:

    汗,好强势

    【 在 Riverwind 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pmet (temp) 于  (Sun Aug 11 10:23:10 2013)  提到:

    百度文库、新浪共享这种注册一个就能下,你还想怎样。。。

    【 在 SaintIs 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     carrort (一心一意谋发展) 于  (Sun Aug 11 10:27:48 2013)  提到:

    以前雅虎邮箱下载附件也有这个问题

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     itzac ((新年新气象)(气象预报永远是不准的) 于  (Sun Aug 11 11:22:11 2013)  提到:

    也有一种可能就是业界事实标准winrar对各种其他的压缩软件例如好zip之类的软件压缩出来的文件兼容性不好,解压会出问题,每次遇到这种然后提供文件的人让我去装好压的时候我就骂声“艹”就放弃了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     carrort (一心一意谋发展) 于  (Sun Aug 11 11:29:43 2013)  提到:

    我开始也想到是winrar的关系,下了winzip也提示解压出错

    【 在 itzac 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanlink (真的猛士) 于  (Sun Aug 11 12:04:16 2013)  提到:

    http协议就是一次http请求只能下载一个文件,不能一次多个,这是协议限制。

    所以多个文件的话,用网页版只能给你压缩成一个下载

    用客户端的话就不限制于http了,所以可以一次下多个不用压缩。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     amd955 (今晚`烙饼炖牛肉) 于  (Sun Aug 11 12:41:24 2013)  提到:

    下载过一个压缩包,跟你的情况一样,自己没有上传过

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kawrou (红莲の弓矢) 于  (Sun Aug 11 14:46:05 2013)  提到:

    垃圾,国外论坛的限制比国内的多的多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adamhj (淘气阿丹) 于  (Sun Aug 11 16:29:29 2013)  提到:

    表示我也遇到过好几次类似情况,所以比较大的零散文件我从来不用他的批量下载

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adamhj (淘气阿丹) 于  (Sun Aug 11 16:34:08 2013)  提到:

    不是这样,baidu网盘的问题是打包下载的时候到700-800M左右铁定断,然后他还不支持续传,所以如果你一个目录下所有文件加起来没到这个大小,ok没问题你可以用他的打包下载,否则,比如你一个目录下10个100M文件,你用打包下载就是等出错的份

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Riverwind (OD) 于  (Sun Aug 11 16:40:15 2013)  提到:

    唔,也许记错了,没有用过大于700M的打包下载吧,可能都是单个下载的

    因为我用这个转过不少电影跟游戏。

    收回第一点说的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     orangetouch (橙色接触) 于  (Sun Aug 11 17:35:40 2013)  提到:

    http协议是一次只能下载1个文件,但是浏览器可以开多个HTTP连接同时下载。

    只是那样百度的带宽压力就大了

    【 在 vanlink 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NightElf (夜精灵) 于  (Sun Aug 11 18:21:34 2013)  提到:

    浏览器下载几百兆大文件就是容易出错,lz可以在相同的网络环境下,试一下浏览器下载ubuntu live cd看能不能一次成功。

    lz还可以试一下把下载链接用wget支持断点续传下载一下,看下完了能不能解压。

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adamhj (淘气阿丹) 于  (Sun Aug 11 19:10:23 2013)  提到:

    打包下载不支持断点续传的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanlink (真的猛士) 于  (Sun Aug 11 19:32:09 2013)  提到:

    如果这样做,有的浏览器就会弹出很多另存为窗口,用户体验差。

    和压力没关系,用客户端和web同样占百度的带宽。

    【 在 orangetouch 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liuhaier (边缘人) 于  (Sun Aug 11 21:35:04 2013)  提到:

    我大文件都是浏览器里拷贝下载地址,然后换迅雷下。

    确实不方便

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sun Aug 11 21:44:59 2013)  提到:

    其实大文件,百度网盘下载还是挺靠谱的,速度也不错。

    主要使用它同时下载多个文件,特别是下载文件夹的话,太蛋疼了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunne (给自己一些失败的勇气) 于  (Sun Aug 11 22:26:01 2013)  提到:

    百度网盘可以用迅雷下载吧,速度还是很快的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunnnnysun (sunny) 于  (Mon Aug 12 11:02:46 2013)  提到:

    用云管家做大文件和批量下载还挺稳定好用的哦。

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Picking (柯头儿 と 王木头) 于  (Tue Aug 13 08:38:46 2013)  提到:

    不能同步程序的网盘不用

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Jarod (Unicorn | SPIRIOR) 于  (Tue Aug 13 09:33:36 2013)  提到:

    我刚下了个4G的希望没问题

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lirui0073 (lirui0073) 于  (Tue Aug 13 09:53:04 2013)  提到:

    要不是被搞了,115真可以比百度好用

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mystfly (akisora) 于  (Thu Aug 15 09:49:17 2013)  提到:

    资源是人家的,不爽可以去其他地方找别的源,伸手的话有什么立场说别人不给自己方

    便?说不定人家共享就是为了宣传自己的论坛/软件用,为啥一定要不加限制地放出来然

    后给别人各种盗链……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ironmoon (神) 于  (Thu Aug 15 21:12:02 2013)  提到:

    装客户端吧

    没发现什么邪恶的事情~

    能看懂我的帖子。换句话说,这些网友根本就没看帖子,或者就是看几个所谓关键字“百度网

    盘”“下载有问题”,就开始胡说八道。

    来说,至少对于我所在的网络,是最快的网盘,而且容量也挺大,足够一般性使用。

    【 在 Riverwind 的大作中提到: 】

    2016-05-23
  • [合集] win10怎么这么讨厌呢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sun May 15 18:25:11 2016)  提到:

    刚才前面有人问tp怎么装驱动,说关不掉蓝牙,

    我回了个在win10侧边栏有开关。

    结果我再去看了一眼,发现我的侧边栏里有wifi开关,有移动网络开关,

    就是缺了蓝牙开关。

    然后上网搜,看到一篇文章说让先确认你的笔记本里有没有蓝牙设备。

    我心想这还用得着确定吗。

    结果去一看,设备管理器里居然真就没有蓝牙。

    然后上网再一搜。

    还真有别人的蓝牙到了win10后没有开启,

    又说什么要回到win7开启后再装win10.

    我倒是没那个闲心了。

    如果真是那样,我还是装回win7好了。

    不过我想先到bios里看一眼蓝牙设备有没有开启,

    尽管重装系统前蓝牙用的好好的。

    于是重启机器。

    然后显示windows正在准备您的计算机,请不要关闭之类的话。

    等了10分钟还是那样。

    也没说在干啥。

    你要是装更新啥的也行,

    但是不要抢在这个档口装啊。

    你至少等我重启完了再装啊。

    或者在我选择重启之前给我个提示也行。

    看来像我这种机器不好,网络不好的,装最新的系统就是受罪。

    机器不好,太老,驱动就不全。

    网络不好,更新都装不上。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wujiu (wujiu○超级无敌diang木昆) 于  (Sun May 15 18:39:19 2016)  提到:

    惨了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zoei (我爱BKBK) 于  (Sun May 15 18:48:09 2016)  提到:

    驾驭不了系统就别来抱怨了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sun May 15 18:55:17 2016)  提到:

    上网查了一下,我这个机型,

    又有人说如果蓝牙没有处于开启状态就装win10的话,那么win10自己认不到蓝牙,

    而且还同时提到静音键不好使。

    我试了一下,的确不好使,尽管变大音量和变小音量好使。

    唉,装win10三天以来,碰到各种各样的麻烦,浪费了无数时间琢磨这些事情,

    这样用下去还不知道有多少进一步的麻烦。

    我是没时间折腾了,太不值得。

    还是装回win7吧。

    这台机器,tp x200t,还是太老,驱动什么的,可能支持都不好,

    尽管装完win10,表面看着挺好,也有很多地方我还比较喜欢win10。

    但是随着使用的深入,就不断发现各种问题。

    比较新的电脑也有,但那是用来正经干活儿的,我可不想用来冒险装win10。

    如果因为装win10影响了工作就不好了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Sun May 15 20:33:42 2016)  提到:

    windows就是这个样子了,早点换mac是王道

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sun May 15 23:21:08 2016)  提到:

    又查了一下,

    网上有无数篇文章提到win10下某些机型的蓝牙不认。

    而没有一篇文章的解决方案能够真正解决问题,包括微软自己的网站。

    静音键这个,我又试了一下,

    虽然屏幕没有任何显示,但是静音键是好使的

    也就是说如果不小心按了静音,从屏幕上任何地方看不出来。

    此时只有重新按放大音量或缩小音量才能再听到声音

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiankun (yeah) 于  (Mon May 16 06:50:30 2016)  提到:

    音量图标难道没有一个x么

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acton () 于  (Mon May 16 08:37:10 2016)  提到:

    阿三主持微软搞出来的东西,能好?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ioiioi (darkblue) 于  (Mon May 16 09:04:05 2016)  提到:

    我倒觉得win10把win7在lenovo e40-80上各种不适给解决了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xbgg (小笨.思の刃) 于  (Mon May 16 09:15:41 2016)  提到:

    蓝牙还情有可原,输入法一会儿有一会儿没有才是奇葩

    win10真是问题太多了,又不习惯。出来时间不算短了,一些经常反应的问题也没解决,

    差评

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HLfred (把小棍交出来) 于  (Mon May 16 10:39:49 2016)  提到:

    几年前帮同事的一台联想本本重做系统

    碰到很诡异的一个问题

    驱动全部装好后,发现没有蓝牙,设备管理器里面也看不到

    后来,安装了联想自带的了一个蓝牙管理软件,在该软件里设置成蓝牙打开,才有。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bnqzzdf (维以不永伤) 于  (Mon May 16 10:45:58 2016)  提到:

    【 在 xbgg 的大作中提到: 】

    我快被这个问题恶心死了,输入法莫名其妙消失了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Mon May 16 11:05:55 2016)  提到:

    2个dell precision 移动工作站,一个inspiron r ,一个xps ,都装了win10, 啥问题都木有

    是联想太矬了,硬件烂七八糟,驱动更烂

    ☆─────────────────────────────────────☆

     starcoming (星空无限) 于  (Mon May 16 12:55:11 2016)  提到:

    【 在 HLfred 的大作中提到: 】

    thinkpad都是这样的,蓝牙经常失踪。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     itzac ((新年新气象)(气象预报永远是不准的) 于  (Mon May 16 16:44:56 2016)  提到:

    thinkpad系列出厂什么系统就用到死好了,从没见过写得那么垃圾的驱动。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     charlesgoo (vikkie的好lg·再见西班牙王朝) 于  (Mon May 16 19:01:30 2016)  提到:

    开始菜单-设置-设备-蓝牙

    这么简单的操作都不会,真心不是操作系统的问题...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lethwei (月黑杀人夜) 于  (Mon May 16 20:31:06 2016)  提到:

    我的x200升级win10后静音键也不好使了,蓝牙不怎么用,回去试一下

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lethwei (月黑杀人夜) 于  (Mon May 16 20:35:30 2016)  提到:

    输入法消失指?我碰到的问题是,在edge微软拼音会偶尔丢失输入的内容

    【 在 xbgg 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Novem (11) 于  (Mon May 16 22:34:40 2016)  提到:

    TP Win10要安装OnScreen Display 和蓝牙的驱动然后用键盘快捷键调出TP的网络开关才能控制蓝牙。

    没有win10版的装win8的驱动也行。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Mon May 16 23:26:44 2016)  提到:

    拜托,那里没有蓝牙,我知道那个设置

    你要是在网上搜一下就知道有这个问题的人多了去了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     abigtree (**算个毛,科比得过81分!) 于  (Tue May 17 03:37:45 2016)  提到:

    输入法消失问题实在是让人愤恨

    【 在 bnqzzdf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nsync (不会投篮的宫城) 于  (Tue May 17 16:28:48 2016)  提到:

    蓝牙确实有问题,我昨天升过最新的build蓝牙就没了,重装驱动也没有,回滚也没有,重装系统也没有,最后重装了两遍系统结果自动出来了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Tue May 17 16:40:29 2016)  提到:

    你的小红点加鼠标中键滚动,在edge之类的软件里好使吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nsync (不会投篮的宫城) 于  (Tue May 17 16:41:06 2016)  提到:

    我不是tp,是nuc

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    2016-05-23
  • [合集] win10滚动条自动隐藏的问题

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 14 17:48:45 2016)  提到:

    装了win10,发现滚动条比较窄,而且会自动隐藏。

    网上查,可能这种设计是为了尽量给窗口可视区域更大的空间,对于触屏电脑。

    但有个问题,

    一是用鼠标点击滚动条费劲,这我忍了,

    主要是,

    用鼠标时,滚动条消失会影响使用,

    例如我点击滚动条让网页滚动,

    然后停下来看网页,

    过一点时间后滚动条消失了,

    然后我再点就不好使了,

    必须再挪动一下鼠标滚动条才出现。

    如果用普通鼠标可能还好点,因为手拿鼠标时很难让鼠标静止不动。

    而我用的是笔记本,这时鼠标真的是一点不动,

    本来使用过程中只要不断按鼠标左键就能实现网页不断滚动,

    现在就是每次按左键之前还要用小红点移动一下鼠标,

    而,因为滚动条很窄,所以这一移动,很容易就把鼠标移动到滚动条范围之外。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanguchen (wanguchen) 于  (Sat May 21 09:34:13 2016)  提到:

    为什么不使用鼠标滚轮啊?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 09:59:52 2016)  提到:

    没有鼠标滚轮,

    原帖说了,用的是笔记本,不是普通鼠标,

    就是是笔记本上的按键。

    而且在edge之类的软件里,鼠标中键+小红点的传统滚动方式也不好使

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Sat May 21 12:00:08 2016)  提到:

    触摸板双指上下滚屏都木有,这笔记本 也太烂了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xpzed (xpzed) 于  (Sat May 21 12:20:40 2016)  提到:

    又是用户不行?连续滚动是线性的,文档有多长就得滚多久,滚动条点击可以快速跳转,微软把几十年前的好特性都快丢光了,尽抄些mac垃圾上的垃圾设计,好的又不懂抄,然后还有人捧臭脚

    【 在 tsa300 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 19:37:45 2016)  提到:

    没有触摸板

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Sat May 21 19:46:06 2016)  提到:

    page up / page down 键也木有?

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 19:48:51 2016)  提到:

    那当然有,

    不过显然没有滚动舒服和习惯.

    我又没说不能用,即使不用pgup, pgdn,用鼠标点滚动条也可以.

    只不过我以前用了多少年这个本子,一直用的是小红点+中键

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Sat May 21 19:54:25 2016)  提到:

    我的笔记本指点杆和触摸板各有一套左、中、右键,按了触摸板的中键可以快速滚卷

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 19:57:12 2016)  提到:

    我的大笔记本也是

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wmjordan (琴韵深深——摘星) 于  (Sat May 21 21:56:41 2016)  提到:

    的确是苹果的垃圾设计。

    【 在 xpzed 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:23:02 2016)  提到:

    鼠标有滚轮。

    那个丑陋的滚动条,为什么要一直显示啊。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:23:25 2016)  提到:

    双指滚动,触控板没有这个功能?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:24:00 2016)  提到:

    空格键翻页,你值得拥有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:25:17 2016)  提到:

    既然是翻页,,那么你使用的软件必然提供了跳转到某页的功能。

    滚动条作用真的有限,

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:27:09 2016)  提到:

    以后不要用苹果啊,

    “瘟都死”才够垃圾呢,各种垃圾的设计流毒人间,

    那个“注销”的译法,毒害了汉语,也毒害了mac和ubuntu

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xpzed (xpzed) 于  (Sun May 22 09:49:03 2016)  提到:

    一个数千行的文档,你估计要看的内容大概在75%处,你是滚上30秒,还是费脑子计算出页数然后弹出个对话框输入页号,还是目视直接在滚动条3/4处一击?

    【 在 acalism 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 11:18:50 2016)  提到:

    是一样的,75%也是估计出来的,页码也是估计出来的。

    先估计一个位置,再page up 和 page dn,没什么不同。

    凡事有利必有弊,隐藏滚动条真的是利大于弊。拿一点点弊来作为喷点,真的是不够的。

    根据你的描述,如果你真要拖滚动条,你要的是鼠标。或者使小红点+触摸板的中键能能达到滚动的效果。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xpzed (xpzed) 于  (Sun May 22 12:05:59 2016)  提到:

    滚动条一作为位置指示器二作为快速大范围移动的方式,现在自动隐藏丢掉了第一个功能,降低了第二个功能的便利性,就为了你说的‘好看’?好吧,你开心就好

    【 在 acalism 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 12:17:13 2016)  提到:

    哥们,我相信本版的大部分人都支持滚动条自动隐藏。

    虽然程序员可以允许滚动条始终显示,但没几人喜欢这玩意儿一直显示在那儿。

    也没人觉得有必要一直显示在那儿,尤其是对mac/iOS用户来说。

    你要的,只是一个鼠标;mac的触控板足够强大,更不需要鼠标。

    产品需要照顾的是绝大多数人的体验,并适当兼顾少部分人的体验。不可能面面俱到——否则设置项就会非常多,以致于你根本不想打开设置项(配置面板)。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xpzed (xpzed) 于  (Sun May 22 13:10:48 2016)  提到:

    我说的是win10垃圾,原来你在维护的是mac,不过我就有mac,昨天在windows上用vnc连上去改代码,那细小的时隐时现的滚动条用得真想死

    【 在 acalism 的大作中提到: 】

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    2016-05-23
  • [合集] 卖房,签约了,说下市场情况

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:09:55 2016)  提到:

    挂了一个月,其中一周家里有事停售。有效出售时间三周。带看40人次,其中复看的大概6人。有27个中介带看过。带看量,浏览量,关注量明显高于小区平均值。价格比照当期同户型挂牌价,因满五,配合做唯一,所以挂牌价同户型最高。不过算上税费和装修的性价比最高。在这挂牌的一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    看房方便,家里一直有人。

    房子朝向不太好。户型带角想改善。

    优点是精装,在整个这一片装的算最好的。很打眼。户型全明。这边都是老社区,大多没有客厅或客厅没窗,我家客厅敞亮。另外将一个阳台改成了卧室,基本能当个小三居利用。装修时尚简约,设计合理。所以几乎所有来看的小年轻都能看上,还有的当场就表示满意。

    早期最有意向的三家都是换房,一居换两居。我等不起,所以没谈。后来来了几个刚回国的孩子,也都能看上,无奈父母2看后挑朝向作罢。

    带看的绿中介哪儿的都有。我家东南三环内,结果北二环,西四环都有中介来带客户。最后是北二环的中介卖出去的。

    最后成交,给买家便宜了5万。成交价还是历史最高价。买家85年单身it女,农村孩子不啃老,有股票,卖了股票当首付。陪她砍价的是舅舅不是父母。在签约前几次暗示她上水木房版,我想留个电话自行成交,她没反应。也许更多是因为不信任。就这样她七八万就贡献给中介了。

    要签约时我还有点舍不得,这是我人生第一套房,也是我家给首付的嫁妆房,更是我为在北京有个自己的家挣扎努力六年的结果。我至今还记得那年我过户后自己抱着材料就哭了的场景,也一直不忘当时卖我房的阿姨叔叔,这么多年一直保持联系。

    从没有到有,从有到好,日子都是一步步过出来的,只要坚持,都会慢慢变好。

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [+5daiwei4287: 能遇到楼主这样的房东,购房就省心多了。。。赞一个

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lovecarrot (兔子) 于  (Mon May 23 11:12:41 2016)  提到:

    卖了后准备换大的吗?

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     goooooooal (what a finish) 于  (Mon May 23 11:13:23 2016)  提到:

    区域价格都没有,啥市场情况?

    说了等于没说

    概6人。有27个中介带看过。带看量,浏览量,关注量明显高于小区平均值。价格比照当

    期同户型挂牌价,因满五,配合做唯一,所以挂牌价同户型最高。不过算上税费和装修的

    性价比最高。在这挂牌的一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交

    价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。

    中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     breakingbad (cook) 于  (Mon May 23 11:13:26 2016)  提到:

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:13:47 2016)  提到:

    要么学区,要么换大,要么换全南户型。

    【 在 lovecarrot 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:16:51 2016)  提到:

    潘家园东里,73两居,315成交。

    【 在 goooooooal 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dancerzhang (观心) 于  (Mon May 23 11:17:03 2016)  提到:

    妹子的文风一般都是这样的

    【 在 goooooooal 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     breakingbad (cook) 于  (Mon May 23 11:19:17 2016)  提到:

    哪年的房子 顶层么

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vieta (T2T) 于  (Mon May 23 11:20:23 2016)  提到:

    没涨价,攒人品

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:20:41 2016)  提到:

    92年的,塔楼啊……

    【 在 breakingbad 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adds12345 (三晋战神) 于  (Mon May 23 11:26:15 2016)  提到:

    暗示她上水木房版??哈哈,楼主真厚道。可惜她估计没来过水木。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:29:18 2016)  提到:

    真是把我急死了,因为知道她二看,我还特意在我家大门上贴了个名片。她多给我三万,自己还能省四万。人家没反应。哎

    【 在 adds12345 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     raywong (王老五) 于  (Mon May 23 11:32:16 2016)  提到:

    那应该是关系到信任感了 =。=

    ☆─────────────────────────────────────☆

     breakingbad (cook) 于  (Mon May 23 11:32:33 2016)  提到:

    哎 我怎么没遇到这么聪明的业主

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longsi (寻找左安门至建国门车主,有偿搭车) 于  (Mon May 23 12:38:55 2016)  提到:

    是潘家园东里那两栋独立的塔楼?

    周围都是六层小楼,就这两栋是高楼

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mor55 (shuimu) 于  (Mon May 23 12:42:43 2016)  提到:

    赞人品。

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 12:43:55 2016)  提到:

    不啊,院子里6个塔楼呢。

    【 在 longsi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 13:02:59 2016)  提到:

    我知道你说的那个。那是我们小区外了,机械局党校边上。那个小区户型不错,也安静。但是,没地儿停车。

    【 在 longsi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yanghoney (yycx1106) 于  (Mon May 23 13:11:49 2016)  提到:

    有看好的吗,先卖后买会不会踏空

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 13:23:00 2016)  提到:

    没看。我预感等我过完户市场会冷一些。特别是价位500的,都是换房的,前面释放得多了,后续客户就会少,竞争小些。手里拿着钱,有急售的马上大砍价捡漏。手里没钱看啥看,看上了还不够闹心的。我就提前对有兴趣的小区先跑了跑看了看环境。

    【 在 yanghoney 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longsi (寻找左安门至建国门车主,有偿搭车) 于  (Mon May 23 13:35:44 2016)  提到:

    我以为是那两个,那两个我去看过

    楼下压根就没有停车位,北面之前是什么忘了,后来拆了现在建了个什么玩意?看着挺奇怪的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lovecarrot (兔子) 于  (Mon May 23 13:59:57 2016)  提到:

    我跟你的情况基本类似,不过我是卖了北边房子,准备换套500以内的。也还没有目标呢,说实话,心里很不踏实

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunuper (sunuper) 于  (Mon May 23 14:01:18 2016)  提到:

    码农买潘家园?

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 14:04:14 2016)  提到:

    她在呼家楼上班

    【 在 sunuper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mifasoo (摄氏度86度) 于  (Mon May 23 14:23:00 2016)  提到:

    业主真好。 可以考虑来亦庄哈哈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pmps (pmps) 于  (Mon May 23 14:28:30 2016)  提到:

    我怎么碰不到你这样的房主啊。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eighteenyo (eighteenyo) 于  (Mon May 23 14:36:00 2016)  提到:

    码农真有钱  首付怎么也要150万吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     OpenGG (OpenGG) 于  (Mon May 23 14:39:03 2016)  提到:

    祝福。。

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    :潘家园东里,73两居,315成交。

    :【 在 goooooooal 的大作中提到: 】

    :: 区域价格都没有,啥市场情况?

    :...................

    2016-05-23
  • [合集] 求助,业主威胁毁约!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sat May 21 23:57:57 2016)  提到:

    情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个天买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    之后,就走流程,期间因为卖方房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月25日网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    现在买上超过120天了,卖方说超过120天要追究我责任(连环签),让我超过几天就按多少乘以W5赔给他,不然到那天他就不配合过户,还威胁我说房子不卖了,加40W随便卖给别人,大不了跟我打官司,说最后因为我的原因无法过户。(TM我们中间一直配合,积极参与,现在首付都冻结了,贷款函也批下来了)

    我就想问一下,像我这种情况,如果真打官司的话,胜算大吗?如果起诉他,可以强制过户吗?

    有 13 位用户评价了这篇文章:

    [  ] yangguang88: 身份证不能加急吗?

    [  ] kangmmmm: 真是不得理不饶人的主儿~我指的是买家~

    [  ] cmkylin: 放心,一分不赔,打官司奉陪,你绝对输不了

    [  ] poppet: 确定是120"工作日"么?仔细算算超了么?

    [  ] aizelasi: 人家不跟你打官司就不错了,你还要跟他打,这不傻逼么

    [  ] bargio: 120工作日,至少7月初才违约吧

    [  ] zhuanz: 要看每一步是谁耽误了。另外,这贴里中介好多,果然闲的

    [  ] Duola: 这个业主忍你很久了

    [  ] Donghan: 办个临时身份证不就得了,当天取

    [  ] justll: 楼主自己看合同白纸黑字合同都写着超时违约

    [  ] y975891152: 核验怎么这么久啊

    [+1whirlwind: 临时身份证在有效期内和身份证同等效力

    [+5yuwenht: 加油!向不遵守契约精神的人斗争到底!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     artomon (纯DS) 于  (Sun May 22 00:15:09 2016)  提到:

    地址都是北京不是可以不一致吗?

    临时身份证不能搞定?

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shirlyg (shirlyg) 于  (Sun May 22 00:27:15 2016)  提到:

    没看出来卖家有什么违约的地方,打官司告人家什么?

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wsyh2008 (hope) 于  (Sun May 22 00:28:54 2016)  提到:

    你确实违约了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:30:45 2016)  提到:

    但是实际情况是由于卖家原因,房屋核验4月20号才做完,4月25号才出的网签。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     S030371 (^_^) 于  (Sun May 22 00:31:39 2016)  提到:

    你赔他万五怎么了?不对吗?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:33:04 2016)  提到:

    【 在 shirlyg 的大作中提到: 】

    现在情况是,超过120天他要求我每天W5赔偿。但是实际上120天里的60天都在处理他那个房屋核验的事情。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:34:01 2016)  提到:

    【 在 artomon 的大作中提到: 】

    临时身份证丰台建委不认,以前户口一直在外是外地地址。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:35:07 2016)  提到:

    【 在 S030371 的大作中提到: 】

    挥懈簧矸葜ぃ�

    不甘心啊,之前由于他那边的问题,房屋核验拖了60多天。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JoseM (JoseM) 于  (Sun May 22 00:45:39 2016)  提到:

    核心问题还是合同签的有问题,超期约定的不够详细,

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:53:45 2016)  提到:

    【 在 JoseM 的大作中提到: 】

    当时想着怎么着120天都能办完了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cybergate (cybergate) 于  (Sun May 22 00:56:27 2016)  提到:

    如果合同是这么签的,就是你违约。哪怕他花了120天处理房屋核验的问题,也是你违约。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ripeapple (小象※自作自受) 于  (Sun May 22 01:00:31 2016)  提到:

    不是120个工作日吗?还有一段时间呢

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fanz (fanz) 于  (Sun May 22 01:04:35 2016)  提到:

    合同签成这样了有什么办法呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhongwenming (中文名) 于  (Sun May 22 01:16:33 2016)  提到:

    但最终超期是因为你的身份证,踏实的给万5吧,你赢不了,你们合同上又没限定多少天内必须网签不然扣钱什么的

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     suoyin (Bye) 于  (Sun May 22 01:16:43 2016)  提到:

    这个回复靠谱

    【 在 ripeapple 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 01:25:51 2016)  提到:

    【 在 ripeapple 的大作中提到: 】

    打错了。。120天,5.29号最后一天。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maggie21 (^_^) 于  (Sun May 22 01:30:15 2016)  提到:

    你这合同签的对你非常不利,给点违约金比卖家违约强吧,别犯傻

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wjhtingerx (ca6140) 于  (Sun May 22 01:54:34 2016)  提到:

    不要信中介任何话。。。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yusui (Tm2SayGdby) 于  (Sun May 22 02:59:58 2016)  提到:

    120个工作日,至少168天,刨去几个节假日,至少有170多天。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rzyoyo (rzyoyo) 于  (Sun May 22 03:22:31 2016)  提到:

    每周按照五个工作日算,应该还不到120吧

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sun May 22 04:07:39 2016)  提到:

    120个工作日就是5个半月

    1.31签合同 到6月中旬才违约呢

    确定不是来逗大家玩的??

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     raywong (王老五) 于  (Sun May 22 04:29:11 2016)  提到:

    协商少给点儿,这事按合同来,卖家没问题

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dezhou80 (yiyi) 于  (Sun May 22 04:39:26 2016)  提到:

    120天和120个工作日概念不一样

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iambright (忙忙忙) 于  (Sun May 22 05:12:15 2016)  提到:

    卖家都去跟lz过户了,lz的身份证显然是lz的原因。

    既然中介告诉你,你可以起诉中介,或者问中介对策去。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     leeseon (leeseon) 于  (Sun May 22 05:23:50 2016)  提到:

    关门时间约束你,中间节点无约定。哎,你咨询下是否可以以4月25作为120天的开始。或者4月20,毕竟4月20房屋核验完毕后才上市。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     llzz2 (llzz) 于  (Sun May 22 05:50:47 2016)  提到:

    按合同办事

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rexarr (笨) 于  (Sun May 22 05:51:12 2016)  提到:

    如果你肯出律师费,很好解决。搜版上一个律师的被毁约帖,房主被整得最后惨了

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mozilla (Delivery Done!) 于  (Sun May 22 05:51:20 2016)  提到:

    业主是按合同走的啊,又怎么叫毁约呢?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellolime (阿瞬) 于  (Sun May 22 06:00:30 2016)  提到:

    嗯,谁违约谁惨

    【 在 rexarr 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gybluestar (blue star) 于  (Sun May 22 06:11:17 2016)  提到:

    错在你签的合同对你不利,应该明确若超过120天追究责任应该追究谁的责任,合同里应该约定什么时候完成解压、什么时候完成房屋核验等等具体明细。若房屋核验不是业主故意拖延,后面影响他下面的买房,的确是你的责任。最关键的是你的中介,也可以追究他的责任。户口和身份证都在北京,且是一个区的,不用更改。若都是外地的一定要更改。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     james82211 (★James☆) 于  (Sun May 22 06:40:30 2016)  提到:

    办身份证很快的,我刚补过,三五天就到手了,也是在外地,过去补办,第二天就寄出了。本来也是说7~10个工作日

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KBC (君子不器) 于  (Sun May 22 06:52:07 2016)  提到:

    你图便宜找了非链家吧 链家的人都知道身份证问题

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aifish () 于  (Sun May 22 07:13:10 2016)  提到:

    身份证和户口本都是北京,但不在一个区,这样可以吗?

    【 在 KBC 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tupei1979 (托尼) 于  (Sun May 22 07:17:53 2016)  提到:

    谁让你不换身份证

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rabbitB (兔子白) 于  (Sun May 22 07:21:54 2016)  提到:

    万五可不是毁约 厚道的很 不厚道拖到过期后15天 算你根本违约 厚道不厚道 都是你违约 不是业主

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     metrozz (找感觉) 于  (Sun May 22 07:23:16 2016)  提到:

    同问?

    【 在 aifish 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dooyingthan (大luobo) 于  (Sun May 22 07:24:11 2016)  提到:

    lz能详细说说hukou地址的事吗?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     poppet (IOSDev) 于  (Sun May 22 07:30:02 2016)  提到:

    合同里约定的是工作日?1月31号到5月31号有四个月,29+31+30+31=121天,不算节日,周末平均每个月至少8天吧,121-4*8=89天,所以就算到了5月31日你也没违约啊?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gostkiss (落忆无痕) 于  (Sun May 22 07:46:16 2016)  提到:

    可以告中介吧,之前看了本班就该知道身份证必须统一吧!这是基本问题吧

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feicuicheng (翡翠城) 于  (Sun May 22 07:50:58 2016)  提到:

    万五每天多少?不多建议妥协,毕竟你自己签的烂约,同时房价涨这么多。心里安慰自己就平衡了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wist (wings of the wind) 于  (Sun May 22 07:57:09 2016)  提到:

    身份证地址必须和户口本地址一致?我过户的时候好像没查啊

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Sun May 22 07:59:45 2016)  提到:

    我觉得跟走没走到最后一步没有任何关系,合同中只说明了因谁的原因超期过户谁赔偿。那么现在因谁的原因如何界定,对你不利的只是卖家核验60天你并没有告知对方。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xsgzb (小小救生队-山姆叔叔) 于  (Sun May 22 08:01:49 2016)  提到:

    状告房管局,临时身份证和身份证同等法律地位。身份证地址没必要一致

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rocket0601 (rocket0601) 于  (Sun May 22 08:04:18 2016)  提到:

    心真大,买房前还不把身份证更新了,想啥呢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     uibe2008 (uibe2008) 于  (Sun May 22 08:07:02 2016)  提到:

    千万不要有侥幸心理,改成一致比较稳妥

    【 在 aifish 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HopeWhite (爱老婆,爱生活) 于  (Sun May 22 08:08:04 2016)  提到:

    业主没责任,你违约了。

    至于说120天里面核验时间占了很多,那是你合同签得没注意风险控制

    我买房时也碰到类似问题,我爱人身份证过期,过户之后,在建委抵押出了问题,银行做贷款的家伙没第一时间告知我们,导致放款晚了半个月。业主也是换房很着急,觉得是我的责任想让我走链家尾款垫资(就tm高利贷),但当时合同只约定过户日期,对放款没做约定,我从合同执行上没责任,也就没答应他,最后协商还是他去借钱,我帮他分担了一部分利息。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     WillySansen (--) 于  (Sun May 22 08:08:47 2016)  提到:

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     amityfrog1 (钻石星辰) 于  (Sun May 22 08:11:54 2016)  提到:

    拿户口本去不行么?不有地址迁移记录么?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     uibe2008 (uibe2008) 于  (Sun May 22 08:13:16 2016)  提到:

    我的经验,千万不要存有侥幸心理,前期准备工作要做足,保证形式要件信息一致。不要怕麻烦,对中介的话不能全信。我当时户口本婚姻状态没有变更,问过两次中介,都答复我没问题,有结婚证就可以,结果缴税时出了问题。。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qq2323 (善解人衣) 于  (Sun May 22 08:21:53 2016)  提到:

    第一,合同签得有问题,第二,身份证早该换了,第三,检验房子很正常的流程,第四身份证可以加急,

    第五,等他拒绝过户,打电话的时候记得录音准备当证据。第六,作为一个男人,办事别想得不周全,有点破事慌慌张张的,多大点事啊

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangq (xiaoqiang) 于  (Sun May 22 08:26:46 2016)  提到:

    我感觉这么长的时间,lz明知道身份证可能会有问题还不提前去换了,居然信中介的,又不是啥费劲的事,心也够大的……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     metaers (照佳人) 于  (Sun May 22 08:31:28 2016)  提到:

    一天几百不舍得?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fengwd2012 (fengwd) 于  (Sun May 22 08:38:30 2016)  提到:

    找卖家好好说说,装可怜,给点补偿,没啥好办法

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellolime (阿瞬) 于  (Sun May 22 08:39:20 2016)  提到:

    同感

    【 在 zhangq 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaohan888 (xiaohan888) 于  (Sun May 22 08:40:26 2016)  提到:

    根据楼主的合同描述,卖方确实无违约,要求万五逾期赔偿或终止交易都是合同约定,你告人家啥?

    建议老实交万五的逾期金吧,又没多少钱,再折腾人家按合同约定不卖你了,更麻烦。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitingc (waitingc) 于  (Sun May 22 08:46:03 2016)  提到:

    身份证这个各个区不同么,我的也不一样,然后中介说没问题,最后果真没什么问题。东城。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     phoenix1986 (phoenix) 于  (Sun May 22 08:47:41 2016)  提到:

    你违约了吧

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     justll (justll) 于  (Sun May 22 08:49:27 2016)  提到:

    超时几天问题其实不大,但是确确实实是你违约了。

    卖家不爽的本质其实还是卖便宜了,借你这个事儿和你说到到说道。

    因为你之前没约定卖家的节点时间,现在晚了就是晚了。

    赔点心理安慰费用可以解决的话最好。

    别非走到官司要解约你更亏。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aaaaaoaoaoao (aaaaaoaoaoao) 于  (Sun May 22 08:50:23 2016)  提到:

    120个工作日,最起码6月底了,一直很奇怪怎么买房的都是这样的智商

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ysx20130120 (小飞) 于  (Sun May 22 08:57:50 2016)  提到:

    我当时身份证和户口就是不一样的,很顺利,一个月就过户了。是现在要求变了吗

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhbzhang (Leo) 于  (Sun May 22 09:01:33 2016)  提到:

    还没到120个工作日,过年周末清明五一都不算,一个月最多22个工作日,实际要到七月份了

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     thforget (forget) 于  (Sun May 22 09:05:56 2016)  提到:

    身份证的事看看有没有加急业务

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     agre (餐后小甜点) 于  (Sun May 22 09:06:02 2016)  提到:

    这业主够厚道了,你赶紧按人家说的办吧。做人得自觉

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eorsl (Walt) 于  (Sun May 22 09:06:03 2016)  提到:

    中介这个煞笔,没影响?直接把你坑了, 你也是不上心,我高中本硕,加家里,办理了4个身份证,高中已过期留做纪念,就因为这个卡不应该!不行最后好好商量,官司双方都不太好,如果卖方还强硬该打打,大不了房子不买了!

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MehmetHe (mehmethe) 于  (Sun May 22 09:08:17 2016)  提到:

    是lz自己的问题。

    另外一天万五算啥啊,你现在应该担心的是15天还过不了户,被扣违约金,卖家卖别人;而不是和人掰扯你应不应该按天出万五,怎么还搞不清状况

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hyz8079 (beckham) 于  (Sun May 22 09:19:24 2016)  提到:

    连环单就怕一个环节出问题,我换房的时候连环单一共涉及到五家,我的买家贷款出问题

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Sun May 22 09:19:29 2016)  提到:

    楼主合同签的是超期后房主可以直接不卖了。这种情况下房主只要违约金已经够不错了。要知道半年前买的房子现在涨了多少啊

    【 在 MehmetHe 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     breakingbad (cook) 于  (Sun May 22 09:21:54 2016)  提到:

    你是北京户口和北京身份证吧

    楼主不是

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MehmetHe (mehmethe) 于  (Sun May 22 09:27:58 2016)  提到:

    房主应该是换房,不换房的话根本不会提这些,合同期一过直接解约,退定金,加钱卖别人就是。如果房主换房不太可能解约,他那边买的房还等着用这边的钱呢,现在加钱卖别人也赶不上了。所以房主要么就拖过15天,扣了定金再解约,要么就15天内按天收万五。话说lz运气真不错,换个房主后果不堪设想

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     db1 (db2) 于  (Sun May 22 09:36:03 2016)  提到:

    活该的因素居多,这么重要的事不上心

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     christmaslv (christmas love) 于  (Sun May 22 09:36:13 2016)  提到:

    链家也不知道,我们的也都是我自己想着

    【 在 KBC 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wenzhongzi (汝能持否) 于  (Sun May 22 09:39:42 2016)  提到:

    这又不全是你的原因。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sinlo (简单,平淡) 于  (Sun May 22 09:40:40 2016)  提到:

    这个合同显失公平

    版上人说话不靠谱

    建议找找律师

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     christmaslv (christmas love) 于  (Sun May 22 09:48:07 2016)  提到:

    你自己太不上心了,地址不一致,居然不提前去办,中介的话能全信吗?你换位思考一下,连环单的业主能不崩溃吗?收点逾期金很厚道了,赶紧给吧,再说点好话、替对方考虑的话,争取和平过户对你最有利

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newlifenew (newlifenew) 于  (Sun May 22 09:53:45 2016)  提到:

    合同里没有写明每一项多少天内完成么

    那你就傻了

    怎么能吧别人的事项都包含在你的违约时间限制里面,肯定人家不急啊

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xuanyuxie (David) 于  (Sun May 22 10:03:02 2016)  提到:

    马后炮一个,这个合同条款本身就是个坑。如果我是卖家,我也给你拖,最好核验就给你拖到120天,直接让你掏钱认罚。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wangguangle (conan) 于  (Sun May 22 10:08:59 2016)  提到:

    临时身份证应该当天就可以取

    而且过户时也绝对有效的

    @lzh41764176

    无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户

    口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没

    有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ikwydls (ikwydls) 于  (Sun May 22 10:16:35 2016)  提到:

    果然是恶人先告状。业主明明是在按合同执行,却被违反合同的楼主诬蔑违约。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sakai (5连冠) 于  (Sun May 22 10:24:48 2016)  提到:

    各个区要求不一样。

    不过宁可信其有,也要自己解决所有隐患才能万无一失。

    【 在 ysx20130120 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     baixiaodi (三个和尚) 于  (Sun May 22 10:27:30 2016)  提到:

    你身份证问题不能过户,超出合同期限,肯定是你的问题,一方面抓紧把身份证的事解决给卖家一个准确的过户时间,一方面好好根人家说,人都是有感情的,别一上来就掰合同细节,这样只能越说越拱火,对方如果是连环签可能也会有违约风险,从对方的角度考虑,找一个折中的办法,合同签订条款再多也会有意外情况,重要的是拿出诚意,积极解决。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dahuangfeng1 (好奇的大黄蜂) 于  (Sun May 22 10:33:29 2016)  提到:

    合同本身定的就有问题,我觉得可以起诉试试,这个合同中不平等的条款,是否可以认定合同无效,凭什么耽误时间就是你陪对方,难道对方的问题也是你陪对方么?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pair (郁闷的坏孩子) 于  (Sun May 22 10:44:13 2016)  提到:

    你自己问他

    早就该换身份证去了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ulmo () 于  (Sun May 22 10:47:04 2016)  提到:

    想我年初房子少卖了200万成交,最后虽然自己很后悔但依然没有任何毁约的念头还和买家成为了好朋友。。。看到这个卖家觉得自己真是个好人。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tanxiniao (tanxiniao) 于  (Sun May 22 10:47:59 2016)  提到:

    合同对你不利,买房之前工作也没做好,业主没有违约,告的话也只能是告中介了,毕竟交了中介费了。话说你留有中介说身份证没问题的证据了嘛

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cnehzni (小尘) 于  (Sun May 22 10:48:29 2016)  提到:

    我的身份证和户口本地址不一样没有影响。

    但是我lp的证件号和结婚证上的不一样,重新开了一个证明。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     XXTie (星星铁) 于  (Sun May 22 10:52:42 2016)  提到:

    他要求按合同收w5也不算违约

    只是很好奇,你们都注意到身份证地址问题了,为啥不重新办个呢?

    我们也是1月签的,也有地址不符的问题,过年回家的时候还特意抽空去办了个证

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zclnc (图霸) 于  (Sun May 22 10:53:53 2016)  提到:

    本来是就一个商品交易,有身份证难道确认不了身份,非要把户口也扯进来,政府能不能干点人事,給老百姓减少点麻烦。购房的坑太多,大部分都是政府各种狗屁规定造成的。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanzhii (wanzhii) 于  (Sun May 22 11:06:28 2016)  提到:

    不是每个节点都应该有约定吗?如果只有最后,那确实是你违约啊,他一月份卖的房子心理不平衡也可以理解,花钱消灾吧

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     suibianjiao (干了这杯鸡汤) 于  (Sun May 22 11:20:38 2016)  提到:

    如果是120工作日还早了违约呢莫怕

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     domino2007 (NULL) 于  (Sun May 22 11:29:05 2016)  提到:

    业主这样没啥错吧,本来就是一经济行为

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Sun May 22 11:30:23 2016)  提到:

    身份证没关系啊,我家就是没关系,过户了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ThT60 (..) 于  (Sun May 22 11:30:54 2016)  提到:

    你是好人

    【 在 HopeWhite 的大作中提到: 】

    厦辉鹑危簿兔淮鹩λ詈笮袒故撬ソ枨野锼值A艘徊糠掷ⅰ�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Sun May 22 11:31:17 2016)  提到:

    万5的120天,统共也就6%啊

    【 在 fengwd2012 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kuailian (上榴人士) 于  (Sun May 22 11:32:15 2016)  提到:

    你找的啥中介太不靠谱了。我的感觉不到一个月所有流程都走完了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Aaron (Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎) 于  (Sun May 22 11:34:00 2016)  提到:

    120个工作日大概要到7月份

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ThT60 (..) 于  (Sun May 22 11:34:54 2016)  提到:

    楼主你这智商还买啥房啊。。。女人吧?

    1.先确定是否“工作日”

    2.先去健胃问临时证是否有效

    3.如果有效赶紧发动关系办理

    4.找个男朋友吧。。。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Dboy (驤駟駹駹) 于  (Sun May 22 11:37:26 2016)  提到:

    你再仔细算算?1.31算起,到7.15或者16才是120个工作日啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Dboy (驤駟駹駹) 于  (Sun May 22 11:37:53 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Sun May 22 12:19:31 2016)  提到:

    中介太业余,没写明卖家的时间点。120天违约是双方都要有时间点。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     echojessicaa (轩儿) 于  (Sun May 22 12:19:45 2016)  提到:

    朝阳区可以用临时身份证…

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dooyingthan (大luobo) 于  (Sun May 22 12:24:31 2016)  提到:

    朝阳过户也可以用临时吗?

    【 在 echojessicaa 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     keng (坑) 于  (Sun May 22 12:37:58 2016)  提到:

    像你这种啥都不懂的千万不能贪便宜找小中介

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fairing (fairing) 于  (Sun May 22 12:39:17 2016)  提到:

    中介没发现不一样吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 12:42:28 2016)  提到:

    【 在 dooyingthan 的大作中提到: 】

    我的身份证从08年来北京上学一直没来的及换,所以身份证地址一直在外地,户口在北京。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 12:44:22 2016)  提到:

    【 在 maggie21 的大作中提到: 】

    现在希望身份证早点下来,实在不行,卖家要让赔钱,就追究中介责任。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Sun May 22 12:46:49 2016)  提到:

    身份证地址和户口地址不一样还不给过户?集体户口呢?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lingxiaohua (lingxiaohua) 于  (Sun May 22 12:47:58 2016)  提到:

    怎么可能,外地来北京上学,必须全部换学校地址的身份证。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kimi2323 (KIMI) 于  (Sun May 22 13:11:26 2016)  提到:

    lz完全不讲理,我要是卖家,直接不卖了

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TearTree (小树~心怀美好~) 于  (Sun May 22 13:15:38 2016)  提到:

    你违约了,对方可以不卖,随便加钱卖别人,建议你还是好好商量,赔一部分违约金吧,如果这时候你违约人家不卖了,损失的是你。打官司是下下策。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     briar20008 (briar) 于  (Sun May 22 13:17:36 2016)  提到:

    中介跟我说昌平过户临时身份证不行,买方必须户口本和身份证地址一致,但是卖方可以不一致

    【 在 wangguangle 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ruther (Ruther) 于  (Sun May 22 13:20:49 2016)  提到:

    口说无凭,我觉得中介即便说过也不会承认,更不会承担责任。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Sun May 22 13:26:50 2016)  提到:

    你不甘心就找个律师吧。看看能不能确定这种条款有失公平,是无效条款。

    这个合同签的也蛮扯淡的,只听说过规定多少天内付首付,多少天内迁出户口这种单方行为的约束条款,哪有这种需要双方合作,但是规定单方多少天内要办成的条款?岂不是对方拖着不办,铁定你违约?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lsfw07 (摇啊摇) 于  (Sun May 22 13:33:50 2016)  提到:

    按合同办事,一天万分之五赔付,契约精神哪儿去啦!太过计较。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     formisy (浅浅||人生若只如初见) 于  (Sun May 22 13:49:07 2016)  提到:

    我刚过户可以 坐标海淀

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Gena (rabbit mother) 于  (Sun May 22 13:53:30 2016)  提到:

    万五一天不少了吧?300万一天要赔1500的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 13:57:22 2016)  提到:

    【 在 formisy 的大作中提到: 】

    你是北京的身份证吧?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     formisy (浅浅||人生若只如初见) 于  (Sun May 22 14:04:55 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TricksMaster (杀秋) 于  (Sun May 22 14:11:50 2016)  提到:

    七月中旬

    ☆─────────────────────────────────────☆

     w012 (党员) 于  (Sun May 22 14:11:56 2016)  提到:

    好像只有海淀可以

    【 在 formisy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     orange227 (乖乖*勇敢*熊宝宝) 于  (Sun May 22 14:31:38 2016)  提到:

    找律师吧 走流程时间太长这件事卖方也有责任

    让有经验的律师出面 大家谈一谈 适当的做一点小妥协

    很大可能就能解决了 否则你申请冻结他的房产 他的连环单也根本走不下去

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Nimoheshu (Nimoheshu) 于  (Sun May 22 14:48:18 2016)  提到:

    出问题才上来发文,为什么不早点研究以下经验呢?

    有多少人前面提到要讲身份证与户口本一致,胡乱的听从不负责任人的经验,可笑之人。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gogototo (没有昵称) 于  (Sun May 22 15:06:45 2016)  提到:

    真是太傻了,你没觉得是你的责任吗?还告人家?

    另外,中介的话怎么能完全信。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iceSea (冰海) 于  (Sun May 22 15:13:24 2016)  提到:

    从08年到16年8年的时间一直没  来  得  及 换!!

    拖延症患者迟早要吃点苦头才知道后悔

    再说你都签了这样的合同了,能尽信中介的话么,自己不长个心眼,还是懒

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaohan888 (xiaohan888) 于  (Sun May 22 15:17:58 2016)  提到:

    建议楼主别折腾了,卖方如果没有其他的要求,就按合同规定老实交滞纳金过户,不然鸡飞蛋打的结果更惨。追究中介责任,中介完全可以矢口否认,您有证据吗?请律师,可能律师费比万五的滞纳金高多了,官司再输了,那就还蚀一把米。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy0105 (happyhappy) 于  (Sun May 22 15:21:53 2016)  提到:

    身份证我们当初过户前就自己提前换了。中介也说要换。所以还是自己多了解,更要多准备啊。不然到出了问题没人管你。中介才不得理你。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     coldflame (sdfdwrwerw) 于  (Sun May 22 15:28:03 2016)  提到:

    西城也可以,我3月过户的

    【 在 formisy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     BigV (小猪^OO^) 于  (Sun May 22 15:41:57 2016)  提到:

    让他告去,不一定赔钱

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wlw0449 () 于  (Sun May 22 15:44:44 2016)  提到:

    这是你签合同的问题了,时间写的太死,但确实是你违约了

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wlw0449 () 于  (Sun May 22 15:46:34 2016)  提到:

    中介你也没证据啊,

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RichardZeus (Richard) 于  (Sun May 22 15:52:12 2016)  提到:

    建议认怂赔钱.商量一下少赔一点.

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Sun May 22 16:02:36 2016)  提到:

    这个真心业主没有违约。我也是连环签买卖房子。你要知道连环签的买卖方承担的风险更大,对时间上的拖延更揪心。你买完就没事了,但要是时间上拖延有可能导致连环签方在下一环违约。120天已经很宽松了,我签的公积金卖房才签90天,下一单买房也才签120天。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     azure000 () 于  (Sun May 22 16:04:50 2016)  提到:

    按照合同付违约金。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     QuickLinks (依米) 于  (Sun May 22 16:10:20 2016)  提到:

    应该签首付款拿了以后的130天

    我们之前的卖家是律师,是这样写的

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sun May 22 16:41:04 2016)  提到:

    2 3 4 5 6

    6.5

    【 在 TricksMaster 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ruther (Ruther) 于  (Sun May 22 16:44:33 2016)  提到:

    一般人不可能接受吧?首付款过户后才能拿到。过户后130天?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     orlando001 (水木威武) 于  (Sun May 22 17:11:49 2016)  提到:

    自己不靠谱了吧,提前更改有多难。

    你过户时,可以跟过户的人说,材料他先收了,过几天把证件补上来,就不用房主去了呀

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wolaile (我来了) 于  (Sun May 22 17:44:23 2016)  提到:

    破财免灾 赶紧过户

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     morekiss (做人难,做男人更难,做好男人难上加难!) 于  (Sun May 22 17:59:00 2016)  提到:

    每天万5还能接受吧,赶快办吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hsz76 (好好运动,天天向上) 于  (Sun May 22 18:20:46 2016)  提到:

    合同不是写清楚了吗?你的责任

    一直没有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fairing (fairing) 于  (Sun May 22 18:31:40 2016)  提到:

    买房这么大的事情 不是先把准备工作弄好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     emigrant (自由电子) 于  (Sun May 22 18:36:41 2016)  提到:

    听起来确实是你违约啊....

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Jundal (小白) 于  (Sun May 22 18:43:48 2016)  提到:

    看下合同,我记得合同中有规定,因为政策原因造成的延误的天数不计在120日之内。

    房东的房屋核验时间长有可能是近期政府新的规定造成的,丰台好像出了个关于房屋核验的规定。

    这样的话,合同有效期可以顺延一段时间。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunsky (城里的人) 于  (Sun May 22 18:46:28 2016)  提到:

    500w算,万五就是2500,也挺肉疼的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     QuickLinks (依米) 于  (Sun May 22 18:54:00 2016)  提到:

    首付款支付的时间也有限制啊

    合同后半个月支付首付款,首付款拿到过户以后的90天拿尾款,否则一天1000元

    【 在 Ruther 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     apecivil (飘) 于  (Sun May 22 18:57:58 2016)  提到:

    re

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feicuicheng (翡翠城) 于  (Sun May 22 19:26:14 2016)  提到:

    500W至少涨成600了吧,东隅桑榆

    【 在 sunsky 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heymass (heymass) 于  (Sun May 22 19:30:41 2016)  提到:

    13年我打过类似官司,在当时高院的指导意见下,合同没有继续履行困难的,法院一般不会判120天解除合同。你的情况1、在这个交易过程中双方都有过错,2、没有120天就解除合同的这个行业惯例,所以,法院开庭前一般会和稀泥,吓吓原被告双方调解了事,不行的话真开庭了大概率各打50大板,合同继续履行。

    去法院这么个情况我给你大概总结下:

    1、庭前调解,以现在的行情让你加钱,合同继续履行。

    2、开庭,最理想情况简易程序3个月(这还不算什么时候能安排开庭),涉及到其他单位部门取证的情况至少6个月,然后判决,不上诉的话判决生效,执行,执行不了的去执行庭申请强制执行。算下来最快半年完事,慢点1年多,我的官司1年半完事。

    给你的一些建议参考:

    1、认真看合同和补充协议,特别是什么时间节点的约定找对方过错

    2、找律师朋友帮忙看看你的案子

    3、想快点了事让中介试探加多少钱房主愿意配合过户

    ps:链家合同没有麦田合同写的好

    签合同时看清各种违约条款

    严格履行合同

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xichuan (淅川) 于  (Sun May 22 19:38:27 2016)  提到:

    这不叫威胁,按合同办事。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     magewei (流浪的猫) 于  (Sun May 22 19:41:22 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zidantou (子弹头) 于  (Sun May 22 19:47:34 2016)  提到:

    W5很多钱么?

    楼主不要领不清。何况你也不在理。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TricksMaster (杀秋) 于  (Sun May 22 20:17:52 2016)  提到:

    1月31号买的

    二月底三月底四月底五月底六月底

    .5

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cmc21st (Aaron) 于  (Sun May 22 20:22:52 2016)  提到:

    你该找中介协调,中介忽悠了你,你不能指责业主威胁。120天应该不算苛刻。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cofcoxiaohu (苹果) 于  (Sun May 22 20:40:30 2016)  提到:

    北京户口怎么都好说,但要看具体区。东城,西城都可以过户。

    【 在 aifish 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qqqq (饭米粒) 于  (Sun May 22 21:24:14 2016)  提到:

    同北京户口,户口在北京牵来牵去,难道我还得每签一次户口就得更新身份证?

    【 在 cofcoxiaohu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sun May 22 21:36:34 2016)  提到:

    果然是7月中

    老年痴呆了我

    【 在 TricksMaster 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jasonliu (oscar) 于  (Sun May 22 21:43:04 2016)  提到:

    中介给钱能够搞定,当时毕业的时候我身份证就是学校的,户口是单位的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dooyingthan (大luobo) 于  (Sun May 22 22:15:36 2016)  提到:

    相关部门不为百姓考虑,都是有效合法证件,凭什么不行?如果不行,请过户大厅的人拿出条例来?一次性告知单上没有写地址是否一致的问题。身份证居住地址和户籍地址不一致的多了去了,派出所都没让换身份证,凭什么过户大厅不认?让老百姓跑断腿吗?

    【 在 qqqq 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jhhappy2002 (沙漠风暴) 于  (Sun May 22 22:34:14 2016)  提到:

    别着急,慢慢来.跟业主死磕到底

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Sun May 22 22:41:15 2016)  提到:

    好像面临违约的是你吧。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gy325 (赶紧赚钱移民是王道) 于  (Sun May 22 22:46:19 2016)  提到:

    还是签的不够细,假如早早就核验网签完,然后你不过户呢,卖家一样没辙。

    我卖房就是这样,差点被买家玩死,缴完税不过户,一直拖到合同最后一天,全款买房折腾了两个多月,比贷款还慢。

    lj就是这样,以后多张个心眼吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fastwind0 (不错,我就是传说中的——快风哥!) 于  (Sun May 22 22:57:50 2016)  提到:

    中间卖方房屋核验拖延的时间,是不是卖方的问题?如果是的话,合同“120天无法过户”的原因里,就有一部分是卖方的原因,双方都有责任。毕竟,过户不是某一个时间点的操作,需要整个过程,整个过程中的延迟因素都需要被考虑。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ElCondorPasa (if i could) 于  (Sun May 22 23:12:36 2016)  提到:

    顶这个,临时身份证应该有同等效力,当天就能拿到啊

    【 在 artomon 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mean2010 (no) 于  (Sun May 22 23:14:43 2016)  提到:

    几个步骤都要约定时间

    【 在 JoseM 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JiangNan (江南) 于  (Sun May 22 23:19:41 2016)  提到:

    合同不靠谱,中介不靠谱,你能自己长点心么?

    合同不约定房屋核验时间?约定了这个就是卖家违约,违约一天按万五算

    身份证外地户口北京,你还能信中介没问题,你这心是有多大

    【 在 wsyh2008 的大作中提到: 】

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个工作日买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月份网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个工作日买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月份网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个工作日买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月份网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个天买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为卖方房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月25日网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :身份证和户口本都是北京,但不在一个区,这样可以吗?

    :【 在 KBC 的大作中提到: 】

    :: 你图便宜找了非链家吧 链家的人都知道身份证问题

    :...................

    2016-05-23
  • [合集] [讨论]死过人的房子真的不能买吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RodinSophie (RodinSophie) 于  (Sun Apr 24 20:29:16 2016)  提到:

    我觉得无所谓吧

    就像你去住宾馆 ,那房间里不知多少人住过,什么样的都有;有病的、脏的、病死的,千奇百怪的,多的是,你不照样住。

    外国的房子,特别是老城区,很少有新房,都是老房子,一两个世纪的那种,不知死过多少人呢。

    人嘛,就是块肉,活着就活着,死了就烧了。我觉得无所谓。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     edmonday (原来过得很快乐) 于  (Sun Apr 24 20:30:45 2016)  提到:

    看怎么死的 自然死的无所谓 被杀和自杀还是谨慎

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RodinSophie (RodinSophie) 于  (Sun Apr 24 20:31:22 2016)  提到:

    自然死的 房子会便宜吗

    【 在 edmonday 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JDcom (现在买?站岗吗?) 于  (Sun Apr 24 20:31:54 2016)  提到:

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    正常死亡无所谓,现在一般都死在医院里了,如果非正常死亡的就是那些上吊了自杀了,就算了吧,你不怕难道你家人和小孩不怕吗、。哪天你家小孩和你说那有个老奶奶在洗衣服呢,或者说那有个阿姨在那穿着红衣服长发的在那让我过去呢。你说你是什么感觉

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RodinSophie (RodinSophie) 于  (Sun Apr 24 20:33:25 2016)  提到:

    教育他呀 唯物主义者,还能信这个。

    我本科读医学的,解剖尸体都没事

    【 在 JDcom 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RodinSophie (RodinSophie) 于  (Sun Apr 24 20:34:34 2016)  提到:

    那能便宜吗?

    他肯定没便宜吗吧

    要是比周边价格打个八折,肯定卖掉了

    【 在 yyj18188 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rs305 (静逝流年) 于  (Sun Apr 24 20:49:04 2016)  提到:

    这画面感堪比4k

    【 在 JDcom 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liuasan (刘阿三) 于  (Sun Apr 24 20:53:54 2016)  提到:

    大兄弟,你东北的吧…

    【 在 JDcom 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kfq (还是兔子吗?) 于  (Sun Apr 24 21:09:48 2016)  提到:

    你一个人无所谓不行,要全家人都无所谓才行。而且小孩万一怕呢。说不信呢,很多事又特别邪。大家基本都是宁可信其有的态度吧,没必要贪小便宜

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dancerzhang (观心) 于  (Sun Apr 24 21:11:28 2016)  提到:

    这样的房子一般比市场价低20%

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sun Apr 24 21:11:42 2016)  提到:

    凶宅主要指非正常死亡

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sun Apr 24 21:12:15 2016)  提到:

    虽然我是无神论者,不过凶宅还是挺邪门的…

    【 在 dancerzhang 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dancerzhang (观心) 于  (Sun Apr 24 21:15:42 2016)  提到:

    心里膈应,我听中介说有个客户买了凶宅后请法师做了个法事。。。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sun Apr 24 21:16:46 2016)  提到:

    反正我是不碰的…

    五折都不碰…

    再低…可以纠结一下

    【 在 dancerzhang 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruhetou (如何投) 于  (Sun Apr 24 21:51:00 2016)  提到:

    你可以觉得无所谓,是你自己的事情。

    但你再卖房子时候,你也管不了买家觉得有所谓啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     onandon (心态|态度决定一切) 于  (Sun Apr 24 21:58:50 2016)  提到:

    我就住过死过老人的房子,没啥啊。

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     caoyuan66 (草原66) 于  (Sun Apr 24 22:01:03 2016)  提到:

    买来也是出租,一般人应该不自己住

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanzhii (wanzhii) 于  (Sun Apr 24 22:02:25 2016)  提到:

    寿终正寝是很吉利的好伐。。。

    横死的嘛,就算你不在乎也会影响升值

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sun Apr 24 22:06:35 2016)  提到:

    那也挺坑的

    【 在 caoyuan66 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hallelujahxn (hallelujahxn) 于  (Mon Apr 25 00:29:27 2016)  提到:

    凶宅占所有房产的比例极小,所以人们即使把凶宅都绕开依然能买到合适的房子,所以凶宅卖不出价。

    硬伤房占比很大,所以硬伤房降点价也能卖掉。

    如果有朝一日全北京50%的二手房都是凶宅的话,凶宅就也能卖一个合理的价格了,否则,还是离远点吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     germany06 (一路向北) 于  (Mon Apr 25 09:22:54 2016)  提到:

    之前看了套房子,各方面都不错,但是房主两个月前刚刚去世,是位100多岁的老爷爷。

    不知道这种老人刚刚去世的房子有没有什么讲究呢?

    【 在 onandon 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wenzhongzi (汝能持否) 于  (Mon Apr 25 09:24:16 2016)  提到:

    这有啥影响?100岁的人有几个能达到?

    【 在 germany06 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liushui123 (水晶) 于  (Mon Apr 25 09:28:34 2016)  提到:

    东西城老婆小,好多继承来的吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JDcom (现在买?站岗吗?) 于  (Mon Apr 25 09:56:46 2016)  提到:

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    好像医生和警察类的都不怕这个

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JDcom (现在买?站岗吗?) 于  (Mon Apr 25 09:58:06 2016)  提到:

    【 在 liuasan 的大作中提到: 】

    呵呵,不是北京的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jindx (金DX) 于  (Mon Apr 25 10:00:28 2016)  提到:

    如果正常死亡,一般都是在医院,很少有死在家里的吧

    凶宅的定义是非常死亡

    其实吧,从小受党的教育,大多数人都是不信这个的

    但是最关键的问题在于,你脑子里会有这个事儿,免不了会想,会膈应

    毕竟房子是一直住在里面的,天天想这个事儿也挺烦的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     frosen (WinterSweet) 于  (Mon Apr 25 11:21:36 2016)  提到:

    很多老人剩最后一口气的时候都出院回家的!

    死也要死在家里,这种感情可以理解吧?

    我亲戚里见过很多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jindx (金DX) 于  (Mon Apr 25 11:29:08 2016)  提到:

    农村这样的多,城市里的少

    【 在 frosen 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zheshimimi (zheshimimi) 于  (Mon Apr 25 11:54:11 2016)  提到:

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    现在人都挺注意这方面的,老人最后不管什么状态,都是救护车拉到医院。

    但具体到自己身上,还是会考虑的。

    我曾经看过一个房子,环境、户型、价格都不错,但一看房子,三四年不住人,灯光灰暗、墙上挂着一张大大的老人的黑白遗照,到处堆放着老人的遗物。立马逃了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yanghoney (yycx1106) 于  (Mon Apr 25 12:53:57 2016)  提到:

    老破小是不是都死过人。

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wwwliu369 (qt1xzs) 于  (Mon Apr 25 12:59:10 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fomalhaut (北落师门) 于  (Mon Apr 25 15:46:38 2016)  提到:

    ……这是蛮可怕的

    【 在 zheshimimi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     AdiKing (阿迪王) 于  (Mon Apr 25 15:57:04 2016)  提到:

    既然价格便宜,说明大家还是在意

    对自己的心态比较自信的,可以拣这个便宜

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HoongLee (Hoong) 于  (Mon Apr 25 15:59:18 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     S030371 (^_^) 于  (Mon Apr 25 16:36:47 2016)  提到:

    这个怎么说,80年代分房子的人现在还不该死吧?

    【 在 yanghoney 的大作中提到: 】

    【 在 RodinSophie 的大作中提到: 】

    :反正我是不碰的…

    :五折都不碰…

    :再低…可以纠结一下

    :...................

    2016-05-20
  • [合集] 卖家遭遇链家的坑!换房客户一定要注意链家合同!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wy33 (wy33) 于  (Mon May 16 22:28:24 2016)  提到:

    最新进展:我下家的中介去和卖家谈,我的卖家要求逾期赔偿金!这种情况可以追诉我的买方责任吗!

    买家资格审核通过,居然还要坚持公积金贷款!那过户就遥遥无期了!

    事情概况: 我是卖方,买方今天才把购房资格腾出来!可离约定过户的时间只剩下12天,这12天还需要办理网签,缴税和公积金贷款手续,所以无伦如何也没法在约定的时间过户。 我签的是链家4.1合同,合同中约定5月底甲乙双方去办理过户手续!如果甲乙双方逾期履行义务,需要承担相关违约责任!我给了买方三个半月的时间,买方这么晚和我走手续,我可以追究买方的责任吗?链家和我说,买方过户条件已经具备(其实只是有资格而已,何谈具备,连贷款手续都没有办理),过户预约不可控,买方没有责任!链家完全就换了一副嘴脸!另外合同中还约定了4月中办理贷款手续,因为当时对方没有资格,所以一直没有办理,合同中对此项义务的逾期履行规定了违约责任,像这种情况可追诉责任吗!

    因为我是换房,我的买房合同,时间节点是以我买房腾资格计算的。 所以我的房无法按约定过户,我就面临着对我的卖家违约!

    2016-05-19
  • [合集] 买房经历及出手报告:5月9日签合同,6月4日拿房本

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mymz27 (再装你还是一坨黄屎) 于  (Thu Jun  4 19:42:37 2015)  提到:

    年后3月初开始看房,从一只菜鸟变成了一只不菜但也不聪明的鸟。哈哈。

    1、看房到签合同

    最开始看房,一点经验都没有,只想着买一个离单位近的房子。然后就一直在东王庄盘旋啊盘旋啊盘旋,其中也看了展春园、生态园、林大北路、清华东路27号苑。然后一直没有什么合适的,因为都是老破小,而且都有明显硬伤,且价格也不便宜。4月中下旬无意中路过学院路,觉得学院路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    2、走程序

    走程序,就是每步我和我老公都很积极。每次都是早早去排队,反正卖家也还好,虽然去的晚,但是每次都是我们先把号取了。走程序的时候,女儿女婿就再也没出面了,就是老两口天天从郊区往这边跑,这个我也觉得做父母的挺不容易的。今天过户,本来之前说好了,过户之前一天做物业交割,但是老天说昨天上午有事,下午再做,下午又没音讯了。我就想着,那可能就今天过户完去做物业交割,交割完再托管资金部分的解冻。嘿 人家今天说什么电卡啊什么的都没带,直接说明天做。开始我都没明白。结果是中介告诉我,他是有想法的。因为建委资金监管的那部分钱,是过户的时候就解冻了,但是明天他才能查到到他账上。所以他肯定想等明天到账了再去做物业交割。不过这些我们都不在意了,反正房本已经是我们的名字了。高潮来了,人虽然不想做物业交割吧,但是人还想让你先去银行把托管的那部分钱先给解冻了。当时我老公又心软了,说没事反正房本已经是我们的了,先给他解冻,明天再做物业交割也行。我直接就想揍他,不同意。因为我觉得从买房的第一步都是业主对我们步步相逼。首先,房价没谈下来不说,还给他加2万。其次,就是网签面签完,过户前,我们也给他商量想提前装修,他也是一下子就否了。不过当时我们也想了,像他女儿女婿那么刻薄,也没报太大希望能让我们提前装修。所以,被他否了,我们也是觉得在意料之中。再次,本来商量好的过户前一天做物业交割,现在房本都是我们的名字了,还拖着不做物业交割,我凭什么信任你,直接去给你解冻。所以,我没同意解冻。然后,明天去做物业交割和解冻。

    感触最深的:

    1、关于业主,人真的不要太刻薄,适可而止就好(没有针对任何人,只是客观的说)。基本上整个买房过程,都是业主对我们紧紧相逼。不过主要是我老公太好说话。反正也是买到了各方面都比较满意的房子(位置、小区、户型、楼层、学区我们没有要求)。因为后来听业主说,他们换房非常不顺利,他说了很多对业主的不满,到现在还没定下来,学区房又涨的厉害。我当时就心想,您当初不也是这么对我们的吗。不过,后期走流程反正每次都是我们先去排队取号,老头老太太也算比较配合,后续流程也走的很顺利。其实,我一直还是觉得老头老太太也不容易,大老远的从郊区敢过来。就是一想到他那刻薄的女儿女婿,还是觉得心塞。

    2、关于中介。事实证明,选择哪一家中介公司,并不重要,重要的是哪个实实在在跟你办事的中介。我们也见了各色各样的中介。有满嘴跑火车各种欺骗的,这类人占大多数。也遇到人很老实,但是业务不熟悉的。还有就是很幸运,遇到我们的这个中介。平时话不是特别多,但是业务很精,中介干了10几年了,人品也不错。我们可能也是跟他时间久了,相互有了信任。中介现在也确实不好做,竞争大,而且得不到社会的信任和尊重。主要还是被那些大部分的满嘴跑火车的搞坏了名声。我们成交的中介是1个点,不过我给中介费的时候我也是心疼啊。给国家交几万的税都没心疼,就是给中介费的时候特心疼。我老公说,可能是缴税时是刷卡你没感觉,给中介费是给的现金你当然很心疼。还说我,你知足吧,不要只看你出的钱,想想也省了不少呢。对他实在无语,天生的一个乐天派。不过,有时想想吧,虽然他什么都不计较,总是自己吃亏,有时我对他很生气,但是这些年跟着他混,事事也都挺顺利。

    3、银行贷款

    我们因为刚工作,读书读的年头太长,哎。公积金缴存的很少,公积金可能贷不了多少,所以走的是纯商贷。银行我们当时自己也找了,中介也帮我们找了。都是88折,我说了那个中介很实在,他就直接说就走你们自己找的银行吧,不像有些中介非要给你指定银行。他可能就觉得,走我们自己找的银行我们会更放心。其实我当时也跟他说了,我说大哥,没事就走您找的银行吧,如果那边有您业务上熟悉的就走您找的银行。但是他还是说没事,就走你们自己找的吧,离你们单位也近。其实我们自己找的银行也不认识,就是打的全国客服电话咨询后,找了一家近的支行。银行批贷也很快,周一面签完。次周周二就审核通过了,主要是因为业主那边是办的离异,房子又是赠予,所以银行又专门核实了下这个事。耽误了,要不当天就能出批贷函,后来是周三出的批贷函。一共也就7个工作日得到了结果。当时去拿批贷函的时候,觉得特别感谢贷款经理,不过美女也非常客气,说是因为您和您先生资质好,所以审核的快。主要是业主那边情况稍微复杂点,还浪费了点时间。这美女真暖心啊。哈哈

    4、买房千万不要着急,但是如果遇到各方面自己还比较满意的就及时下手。现在想想,3月4月一直在五道口的老破小那盘旋,觉得也是浪费了时间,但是也不后悔,有时就是这样,缘分到了就顺理成章了。

    最后,祝版友们都买到自己满意的房子。

    大家有什么问题 可以私信 能帮忙回答的尽量帮忙回答

    目前回复帖子的问题 我都发信回答了

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [  ] happyzerg: 买家还沉浸在购房的兴奋中!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     edmonday (原来过得很快乐) 于  (Thu Jun  4 20:01:33 2015)  提到:

    呵呵 写了那么多大家最关心的房子信息没有啊

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     weihaixiaoge (爱飞儿) 于  (Thu Jun  4 21:15:47 2015)  提到:

    还是不明白怎么5天拿到房本的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mulan (木兰花) 于  (Thu Jun  4 21:18:16 2015)  提到:

    什么银行这么迅速?

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mymz27 (再装你还是一坨黄屎) 于  (Thu Jun  4 21:48:50 2015)  提到:

    【 在 weihaixiaoge 的大作中提到: 】

    不是5天啊 5月9号和业主签的合同 6月4号拿到的房本 也将近一个月

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mymz27 (再装你还是一坨黄屎) 于  (Thu Jun  4 21:49:51 2015)  提到:

    【 在 edmonday 的大作中提到: 】

    怕暴露太多隐私 哈哈 大家有什么问题 私信我 能帮助大家的尽量帮助

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mymz27 (再装你还是一坨黄屎) 于  (Thu Jun  4 21:53:04 2015)  提到:

    【 在 Mulan 的大作中提到: 】

    中行 有问题私信吧 能帮助回答的尽量帮助回答 帖子里买写太细 怕暴露太多隐私

    ☆─────────────────────────────────────☆

     weihaixiaoge (爱飞儿) 于  (Thu Jun  4 22:06:41 2015)  提到:

    哦 看错了。

    那也好快啊

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     philloo (树叶) 于  (Thu Jun  4 22:11:54 2015)  提到:

    哪家中介?一个百分点还行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mycroft (甜甜圈) 于  (Thu Jun  4 22:22:52 2015)  提到:

    这出手报告写的。。。。一长篇,什么有用信息都没有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gibberish (gibberish) 于  (Thu Jun  4 22:30:55 2015)  提到:

    1个点啥中介,爱屋及乌?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lanxin (lanxin) 于  (Thu Jun  4 22:39:44 2015)  提到:

    看了好久,能告知小区名吗

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Landy (响马:归去来兮) 于  (Thu Jun  4 22:53:49 2015)  提到:

    1. 恭喜买到称心的房子

    2. 帖子里对其他版友有用的信息实在太少

    ☆─────────────────────────────────────☆

     edmonday (原来过得很快乐) 于  (Thu Jun  4 23:15:13 2015)  提到:

    不觉得算什么隐私 说下小区 户型 价格这些总可以啊

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kfq (还是兔子吗?) 于  (Fri Jun  5 00:35:44 2015)  提到:

    不是放贷才能物业交割吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     BUPTPPX (心有所属) 于  (Fri Jun  5 01:57:48 2015)  提到:

    你也够小心的

    还暴露隐私。。。。

    不过你老公脾气不错,算你运气好

    con

    盘旋啊盘旋啊盘旋,其中也看了展春园、生态园、林大北路、清华东路27号苑。然后一

    直没有什么合适的,因为都是老破小,而且都有明显硬伤,且价格也不便宜。4月中下

    旬无意中路过学院路,觉得学院路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破

    小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主

    很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我

    们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。&#65533;: ...................

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xfdai2004 (9 Cai) 于  (Fri Jun  5 06:26:22 2015)  提到:

    写得很多也很好,非常不错!

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     konstanz (bodensee) 于  (Fri Jun  5 07:17:12 2015)  提到:

    不错,关键是买到了满意的房子哦!而且整个过程其实很迅速,能做到贷款还这么快的办完全部流程真实不多吧

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Fri Jun  5 07:45:57 2015)  提到:

    我也是这种感觉!

    【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cfpl20002 (天道酬勤) 于  (Fri Jun  5 07:56:10 2015)  提到:

    您好,买的哪个小区?多大?多少钱?私信一下吧。最近正在看附近的房子,谢谢!

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tear086 (安德鲁) 于  (Fri Jun  5 10:04:11 2015)  提到:

    mark

    路其实离工作单位也很近,不用非要买五道口的老破小。经过中介推荐,带看后来在学院路定下来了。4月底的时候和业主谈了一次,业主很骄傲,心气很高。主要是业主女儿,很刻薄。业主老头老太太说实话,人还不错。我们当时就是想在报价上摸个零,都不行。算是没谈成。后来回家后,我老公想了想,因为综合地段、小区、房龄、户型、楼层都是我们比较满意的,学区也还行吧,主要是我们对学区没有要求。后来我老公主动提出加2万,老头说和女儿商量好后同意了。当时约的是4月26号签合同。嘿 当天我们和中介都到了,老头临时变卦说女儿女婿不同意卖了。说什么内部消息,五一后降息提高指导价,房子要涨价什么的。真是相当气人啊。结果过完五一后,一直没有降息和提高指导价的政策出来,业主坐不住了,又主动说把房子卖给我们,5月9号签的合同。签合同那天我非常生气。业主老头老太太女儿女婿都去了,其实合同都清楚了,签就行了。而且是个白痴也知道,买家存在巨大风险。结果他那女儿女婿就在那咬文嚼字,一下提这要求一下提那要求,整个签合同的过程中,都是他女儿女婿在提要求合同上怎么写,附加条款怎么写。其中也提了很多无礼要求,比如说首付款先给他们,一定要修改违约赔偿比例(觉得固定合同里的违约赔偿比例太小),一定要让中介给保证银行放款时间。这些都被中介否了,也给她做了解释。特别是哪女婿,我真的不是鄙视他,从头到尾都是皱着眉头说话。真的,我当时就心想,你不就一吃软饭的吗,房子又不是你的,轮的上你在这皱着眉头指手画脚。(原谅我,这句话说得不好听)。其中,女婿听说了我们拿到房本后要去落户,就又纠结了半天,怕我们过户耽误把房本送到银行抵押,耽误放款时间,就提出当天过户完他们和我们一起去把房本送给银行抵押。所以,我感觉女儿女婿很刻薄。整个过程,我老公一直很客气,哎,他就是那样的人,对谁都是宁愿自己吃亏也不让别人吃亏。我很讨厌他这一点。特别是经过买房这件事后,很讨厌他这点。对家人亲戚朋友,身边的同事必须这样,自己吃亏也不让别人吃亏,我也很赞同。可是对于陌生人,还是这么刻薄的陌生人,不需要吧!!!!!当时,我看到那女儿女婿那样,我真是憋了一肚子的气。中间也想要发作,我就出去给中介说,他们再在这墨迹,提无理要求,我直接说不买了。中介倒是劝我说,忍着点,签合同都是这样。当天,从早上上9点签到下午4点,至于吗。然后中间还有个小细节,因为大家都没吃饭嘛,那女婿就出去在旁边的商店买了4个面包。反正,我觉得如果是我,我肯定会给大家一人买一个,面包也没几个钱,而且当时中介家的小女孩7岁也在,也没吃饭。不过这个,想法因人而异,人家倒是也没义务给你买面包。

    【 在 mymz27 的大作中提到: 】

    2016-05-19
  • [合集] 迟到的出手报告——朝阳亚运村小营

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 21:44:27 2016)  提到:

    本来2015年8月准备出手新景,但墨迹到后面眼看价格蹭蹭上涨,加上另外的因素,后来放弃新景(回过头看是个超级错误的决定啊,不过房子这事也是缘分,就这样啦)。11月起改看北四、五环5号线沿线,最后定了亚运村小营一带某小区一个开间,带个伪学区,嗯,这个我暂时也用不上,当时想借此保保值(但现在发现是利空,呵呵哒)~最后加上税费、中介费(lj),单价合6.5w了,有点儿糟心啊~ 不过反正买了,不管涨跌,起码心里踏实一点了~~~

    购房过程中跟各位版友咨询过好多问题,在此表示感谢,以下是购房的时间节点,希望能帮到大家,祝朋友们购房顺利,都能买到中意的房子^^

    12-20    定金、中介费、评估费

    12-21    提交购房资质审核

    1-4    购房资质审核通过

    1-7    房屋评估(杜鸣)

    1-13    出评估报告(约95成)

    1-15    面签(建行)(身份证、户口本、工作证、学历、收入证明、银行流水(没用))

    1-18    批贷(85折)

    1-23    缴税(身份证、户口本)

    2-4    交首付(理财通)

    2-6    过户

    3-4    放款

    3-13    物业交割(水、电、燃气、暖气、物业等)

    3-14    建行通知取回房本

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yanzhi (yanzhi) 于  (Sat May 14 21:46:04 2016)  提到:

    恭喜

    希笔毕虢璐吮1V担ǖ衷诜⑾质抢眨呛沁眨﹡最后加上税费、中介费(lj),单价合6.5w了,有点儿糟心啊~ 不过反正买了,不管涨跌,起码心里踏实一点了~~~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laoxu312 (徒步的猪) 于  (Sat May 14 21:54:15 2016)  提到:

    风格派?

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    希笔毕虢璐吮1V担ǖ衷诜⑾质抢眨呛沁眨﹡最后加上税费、中介费(lj),单价合6.5w了,有点儿糟心啊~ 不过反正买了,不管涨跌,起码心里踏实一点了~~~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzzgc (阿甘) 于  (Sat May 14 21:56:33 2016)  提到:

    13年的时候,看过不少那边的房子,但是想卖回龙观换,结果发现看了十几套房子,户型都比回龙观那种南北通透的差太多,再加上二套个税新政出台,后来就放弃了换房,当时也没想过离婚这种避税。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 22:09:03 2016)  提到:

    zhuchang,呜呜

    【 在 laoxu312 的大作中提到: 】

    簧希笔毕虢璐吮1V担ǖ衷诜⑾质抢眨呛沁眨﹡最后加上税费、中介费(lj),单价合6.5w了,有点儿糟心啊~ 不过反正买了,不管涨跌,起码心里踏实一点了~~~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 22:12:14 2016)  提到:

    嗯,户型确实不好,周围配套也不行,我当时也是脑子一热就签了~其实回龙观那边除了交通和学区住着还是很不错的~

    【 在 zzzgc 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cpaibd (你大爷) 于  (Sat May 14 22:15:57 2016)  提到:

    怎么是利空了? 那片都成学区房啦,呵呵哒

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 22:19:06 2016)  提到:

    不是要扩建吗?哈哈哈,不懂啊~

    【 在 cpaibd 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sat May 14 22:25:02 2016)  提到:

    学区好啊~不算伪学区 恭喜~

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cpaibd (你大爷) 于  (Sat May 14 22:27:20 2016)  提到:

    JM学区好像涉及了很几个不同的小区

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sat May 14 22:28:15 2016)  提到:

    我当时看的时候还只有嘉名紫薇主场三个

    不太清楚现在

    【 在 cpaibd 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cpaibd (你大爷) 于  (Sat May 14 22:29:26 2016)  提到:

    我理解楼主说的利空就是其他小区加进来了。好像有凯旋城、欧陆经典之类的。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Sat May 14 22:30:42 2016)  提到:

    这样哦,那就不清楚了

    【 在 cpaibd 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 22:32:03 2016)  提到:

    是的~最近有点儿乱~不知道扩建后还成绩能不能保持住~我太操心了,哈哈哈

    【 在 cpaibd 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 22:33:56 2016)  提到:

    聪明

    【 在 cpaibd 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bj1900 (bj1900) 于  (Sat May 14 22:39:57 2016)  提到:

    楼主首付的时间点LJ 给你的合同上如何约定?我看你写的是缴税后支付的首付?

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sat May 14 22:46:28 2016)  提到:

    嗯,我当时合同写的是过户前1-5天交首付~这样其实过户前1天交就行,资金监管也就1-2天~

    【 在 bj1900 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bj1900 (bj1900) 于  (Sun May 15 16:22:00 2016)  提到:

    LJ给我的合同模版为何是网签后支付 首付,二位差距很大。对这项条款方便拍照参考么?和LJ沟通参考用。谢谢

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Sun May 15 16:27:16 2016)  提到:

    我今天值班,明天下夜班回去看看合同,到时站短你?还是怎么发给你?

    【 在 bj1900 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bj1900 (bj1900) 于  (Mon May 16 07:11:37 2016)  提到:

    我积分不够,发不了站短。您微信号站短我,我加您沟通。

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     banxia (初夏) 于  (Mon May 16 10:33:39 2016)  提到:

    主场不是嘉铭分校吗? 这个学校不算伪学区吧。和本校区不相上下吧。。。

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Mon May 16 10:59:47 2016)  提到:

    据说学区扩大了,lz才郁闷

    【 在 banxia 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Mon May 16 16:14:10 2016)  提到:

    一大堆陈经纶,有点儿乱啊,貌似望京陈分、陈经纶帝景比较不错~我也是碰巧,之前从没想过学区房,一时半会儿也用不上啊~

    【 在 banxia 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     banxia (初夏) 于  (Mon May 16 16:17:36 2016)  提到:

    你看看论坛里贴的这次模拟考试的排名,嘉铭分校是第一啊!!!

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Mon May 16 16:34:52 2016)  提到:

    哈哈哈,嗯,如果朝阳的高中能发展起来就好了~这个房子先留着,静观其变啦~实在不行以后再换,hoho

    【 在 banxia 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jessicaliu28 (jessicaliu28) 于  (Tue May 17 21:02:04 2016)  提到:

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    请问在哪个贴看这次考试成绩啊?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cristinatina (tina) 于  (Tue May 17 23:16:21 2016)  提到:

    你去学区房版,搜“朝阳2016一模排名”这个主题,就能看到

    【 在 jessicaliu28 的大作中提到: 】

    【 在 Cristinatina 的大作中提到: 】

    2016-05-19