• Re: 请问下,有什么案板推荐吗

    不锈钢垃圾,越南铁木或者蚬木的

    发自「今日水木 on PBBM00」

    【 在 Monodyy 的大作中提到: 】

    : 不锈钢的案板好吗

    : --

    08月28日
  • Re: 作为党员,我愿意第一个交房产税,做好表率师范作用

    去上海重庆随时交

    发自「今日水木 on iPhone 12」

    【 在 shuiwoods 的大作中提到: 】

    : 你们看着办

    : --

    08月23日
  • Re: 云闪付3元还款金要靠抢了

    周五领就行,有的是

    发自「今日水木 on iPhone 12」

    【 在 wknh 的大作中提到: 】

    : 会员每周都能领

    : 以前轻松领到

    : 今天发现已抢光

    : --

    08月23日
  • Re: 共同富裕下,二手房交易增值部分需缴纳个税

    直接去抢好了。

    08月22日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    单纯的看房租房价比,你会被坑死。我想大多数这20年没买房的人都是因为看了这个。

    【 在 juhualiu 的大作中提到: 】

    : 真别拿美国说事

    : 房价房租的比?房价收入的比?

    : 中国现在已经不是高,而是畸高了

    : ...................

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    你看看美国的,1%-3%的房产税,看看美国这200年的房地产史。

    或者看英国的,日本的也可以看。

    对了,看核心城市核心地区,不要看类似于鹤岗玉门那种地方就行。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : …… 你刚好看了猪飞的这二十年……

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    你的这个故事还没完,再过20年再看。要以发展的眼光看问题。

    另外,对未来充满希望的人应该想的是怎么样赚钱,换房子,而不是坐等各种制度变化。要靠外部力量解决自己不努力的问题,这是投机,通常不会有太好的结局。

    我关注房市超过20年了,装不装睡我自己知道。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : 给你讲一个故事,北京某六环外城中村,拆迁,要价1亿,始终谈不拢,最后没拆;现在国家方向变了,不再棚改、以后旧改~ 该村民还在住平房

    : 我跟你说的意思是,时代会过去的~ 希望房产税出来,你依然乐观,毕竟为国交税光荣,感谢、祝你幸福~

    : 不多说了,两个人讨论,都觉得对方是装睡的那个,点到为止

    : ...................

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    1、你算的是每年亏损8w,我算的是200w去做理财可能亏损更多,再碰到亲朋好友借款,不还更难受。

    2、核心地段的房租长期看必然是涨的,2000年那会的时候三环边两居室租房才月租1000多,现在同等位置的已经涨了至少4倍了吧,那时候买房30-40w,现在是300-400w。当然这是过去式。你也可以看将来。按你预期的跌,你自己觉得跌倒多少算是底,房租同样跌倒多少算是底,然后这个时候你的理财能赚到多少呢?

    3、房价不需要有上涨预期,持平或者跌都可以,因为一旦买了房子,大多数人都不会去算买房的钱做投资这个帐,而是算怎么快点还完贷款。最关心房价涨跌的是那些还没有上车的。所以卖房的人一般不会去忧心这个。

    4、至于社区环境以及物业管理的问题,买了房再考虑吧,如果社会在进步,这些都会只会向好,而不会更差。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : 富人税里面比较温和的就是房产税了~ 那你挺雷锋的了,我们举个例子:1000的房子每年税10万(如果你两套都是小房子算我没说),5.7的利息(贷款想必不多,按200算)少算点10万,也就是持有成本20万每年,房租收入大概不超过12万(1万每月),净亏损8万~

    : 如果房价没有上涨预期,或者社平工资涨多少、房价涨多少,你继续持有的支撑力是什么?

    : 咱们再假设一件事,假设你持有房子10年期间,物业管理的很烂,小区走廊乱写乱画、甚至猫狗小便,你继续持有的支撑力是什么?

    : ...................

    08月18日
  • Re: 房产税唯一可以确定的是地方税,不会全国联网

    对,说的都很对,

    老家的经济适用房,100平,20w,三亚的度假房子50平,200w,北京自住房的房子50平,市值500w

    你给个标准计算方式?

    【 在 kevin110 的大作中提到: 】

    : 全国收的时候肯定要统一政策了吧

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    看情况,1%的话,继续持有可能性大。

    另外,针对房价的房产税就不要想了,我觉得你有生之年未必能见到。

    不针对房价的房产税会出来,就像重庆和上海的。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : 回答的很好,如果收房产税了(比如总价1%,不是网签价,至少会是区域指导价),你还继续持有么?

    08月18日
  • Re: 首付比例跟房产年限挂钩咋样?

    早都挂钩了,不过挂钩的是贷款年限和评估价。

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    抓到一个活的~ 几个问题:

    1. 是否唯一住房?

    不是

    2. 房子什么时候买的,也就是房子的成本。5.7%贷款每月还多少、房租绝对值多少;只比较比例,都是读过书的人

    5.7是今年才买的。

    3. 如果前两个都指向“亏”(多套房+房租无法cover房贷甚至差不少),你继续持有的原因是什么?是房价还会涨么?如果不会涨,那就是情怀了

    因为没有更好的投资标的,因为限购,卖了就买不回来了。另外,5.7只是暂时的,我觉得有能力几年内就还清。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : 抓到一个活的~ 几个问题:

    : 1. 是否唯一住房?如果是,不参与讨论,你得放户口,自己住不了的要么出租、要么空着;

    : 2. 房子什么时候买的,也就是房子的成本。5.7%贷款每月还多少、房租绝对值多少;只比较比例,都是读过书的人

    : ...................

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    房子再怎么样也是好资产,理财没有靠谱的,银行大额存单只有4。

    只要你觉得国家会发展,社会会进步,未来生活经济向好,买房是最好的选择。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : 现在是涨不了了,你翻一翻去年底、今年出的帖子,说涨20%的都是少数~ 这里主要说的就是房东的预期,没这个预期,房子早卖了(房租15万、理财30万不香么?)

    : 张口闭口抵御通胀,哪次涨起来不喊50%、翻倍翻倍~

    : 你也知道打嘴仗没意义,挡不住政策

    : ...................

    08月18日
  • Re: 年年版上说房产税就要来了。

    我家贷款利息5.7,出租收益率2。但我是穷人。

    【 在 SureD 的大作中提到: 】

    : 不用和我争,身体很诚实~ 如果你说的房东那么惨,现在手里有多套的是不是傻,这样的傻子可以在我帖子下面扣1~

    : 如果又贷款利息、又租不上价、又有很多其他更赚钱的投资,这种人坚守多套房子,这样的人介绍给我认识吼不吼,我愿意跟这样的有钱人做朋友

    : ...................

    08月18日
  • Re: #北京街头宝马车怒撞奔驰车#

    没划车位的地方海了去了,都不让停你试试。

    【 在 chenjy 的大作中提到: 】

    : 就是没划车位才不能停,谁都可以过,但不能停。

    : 发自「今日水木 on SM-G9730」

    08月05日
  • Re: #北京街头宝马车怒撞奔驰车#

    门口啥啊,市政规划为车位了吗,谁交钱了吗?这个就是公共场所,谁都可以停。

    【 在 chenjy 的大作中提到: 】

    : 他停人家门口,而且是一去几十分钟没法来挪车那种

    08月05日
  • 银联会员还款券6元别忘了

    看这没人发啊

    发自「今日水木 on iPhone 12」

    08月02日
  • Re: 线下2-0.88怎么用?

    去物美买豆浆牛奶,2块一袋

    发自「今日水木 on iPhone 12」

    【 在 syr 的大作中提到: 】

    : 已经开始发这个券了,唉

    : --

    07月28日
  • Re: 物美的茅台能晚去取吗?

    一个月有效

    发自「今日水木 on iPhone 12」

    【 在 zhanglili 的大作中提到: 】

    : 物美的茅台能晚去取吗?

    : --

    07月28日
  • Re: 工行冲油卡到啥时候?

    貌似还有一期

    发自「今日水木 on iPhone 12」

    【 在 chemhmbc 的大作中提到: 】

    : 之前一直-9,突然来了个-66

    : 下次还想冲

    : --

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    07月22日