• Re: 有了解通州东亚印象台湖的吗?

    地段不怎么样,后来也没买

    来自 LIO-AL00

    【 在 boerr 的大作中提到: 】

    : 现在交通咋样了?方便了吗?全家老少三代五口搬离海淀去通州结束北漂的话,买这个小区靠谱吗?

    : 哎 就没去过通州 也不知道发展啥样了

    04月24日
  • Re: 朝阳最可能被好学区兼并帮扶的学区

    东方雅苑、风度柏林不破啊,不过小学是多校划片,初中单一对陈经纶劲松。

    来自 LIO-AL00

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 陈经纶劲松啊,但是房子真破,怀疑生源行不行--

    03月14日
  • Re: 四惠和九龙山,哪个区域更值得选择

    当然是九龙山啦,商场除了合生汇,还有个芳圆里,交通出行也比四惠方便。

    来自 LIO-AL00

    【 在 xingfush 的大作中提到: 】

    : 东恒时代二期跟金港国际,这两个小区有人关注过吗?

    03月09日
  • Re: 北京地铁商圈附近板楼小区求推荐

    风度柏林

    来自 LIO-AL00

    【 在 yellowlooks 的大作中提到: 】

    : 板楼 南北通透 有电梯, 三居

    : 临近地铁

    : 临近大的商业中心,餐饮娱乐方便

    : 2000年以后的小区

    : 不需要学区

    : 五环内

    : 求推荐小区,谢谢

    02月14日
  • Re: 首城国际c区和珠江帝景新区的大三居哪个更值得入手?

    从目前情况往回看,当时确实帝景更值得买。

    来自 LIO-AL00

    【 在 j1g2q3 的大作中提到: 】

    : 应该没帝景高,这波都是学区【 在 cpaibd 的大作中提到: 】: 首城呢:--

    01月25日
  • Re: 好惨,看的小区跳涨

    帝景位置还是很不错的,四环内,三条地铁,紧邻合生汇,还要啥潜力

    来自 LIO-AL00

    【 在 diec 的大作中提到: 】

    : 说实话,我觉得帝景潜力真不大,原来的社区中学陈经纶帝景因为合校影响未知,其它从区域位置来讲,劲松地区及周边没什么发展空间。【 在 xidadayulu2 的大作中提到: 】: 朝阳珠江帝景 120平左右新挂的基本1200万--

    01月20日
  • Re: 好惨,看的小区跳涨

    前几天成交了一套120多的西南户型低楼层,全款1152w。

    来自 LIO-AL00

    【 在 GBTonny 的大作中提到: 】

    : 等等吧,120来平米的无硬伤户型市场价应该是1100W左右,1200W这个价格偏高,而且市场是否认可还未可知,别做冤大头。--

    01月20日
  • Re: 二套,网签价是做到最低还是420多万

    和你情况差不多,也是6w多

    来自 LIO-AL00

    【 在 snow2011 的大作中提到: 】

    : 请问你们税费差多少【 在 xihuyu 的大作中提到: 】: 我选择了网签做最低,因为考虑到5年内不会卖,5年后可以配合做唯一。: 来自 LIO-AL00--FROM 124.16.254.*

    01月19日
  • Re: 好惨,看的小区跳涨

    lj上挂1100多w的不是好几套吗?

    来自 LIO-AL00

    【 在 xidadayulu2 的大作中提到: 】

    : 朝阳珠江帝景 120平左右新挂的基本1200万

    01月19日
  • Re: 二套,网签价是做到最低还是420多万

    我选择了网签做最低,因为考虑到5年内不会卖,5年后可以配合做唯一。

    来自 LIO-AL00

    【 在 snow2011 的大作中提到: 】

    : 二套,如果不考虑贷款金额,一般是选择网签做到最低,还是选择做420多万,后面再卖时没个税。这两个网签价税费差6万多。

    01月19日
  • Re: 小区标配水暖中央空调,请问继续换水暖空调还是改地暖?

    是山水文园吗?

    来自 LIO-AL00

    【 在 jlts 的大作中提到: 】

    : 附近的几个2000以后的住宅小区,都是这种奇怪的模式,中央空调用电夏天制冷,冬天市政供暖,按市政标准缴纳供暖费,但是水是通过中央空调的室内机吹进屋。

    : 现在重新装修,面临这样一个选择:

    : 1、要么继续沿用这种模式,换新的水暖中央空调,比如约克的。好处是本身中央空调就要占用一定的吊顶高度,就一并解决了,这样层高很爽,现在房子裸高有3.1米。缺点是担心使用,冬天干倒是好办,现在家里是用地暖,也很干,冬天也必须开加湿器,就是担心是不是还有别的问题,比如这东西能一直开着吹风么,会不会特别难受,以及室外机是不是特别大,能不能挂墙上也是个问题。。。

    : 2、要么是换氟机中央空调+地暖模式。夏天氟机制冷,冬天市政热水直接进入地暖管。好处是地暖的舒适性,缺点是地暖要抬高地面,加上上面中央空调的吊顶,势必要影响一定的层高,喜欢高层高,占用这3.1米心里觉得特别可惜。

    : 纠结不定,版上有家里是水暖中央空调供暖的吗?实际使用到底如何呢?万分感谢

    01月10日
  • Re: 贡献一下亲身经历帝都目前的市场感觉,仅供参考

    朋友家朝阳某学区房,一层带下跃,挂了近半年,之前最高出价只到1800w,最近有出价1960w的,朋友又纠结不想卖了,结果买家表示愿意加到2000w买…

    来自 LIO-AL00

    【 在 tdyytd 的大作中提到: 】

    : 房子挂了仨月,冠城北园的三居,1410,目前本小区挂牌均价最低的,前年有同户型1500成交的。前俩月大概带看了五十波,出价一人,1280。最近一个月带看100左右,出价五人,最高的1360。期间楼上挂出一套同户型的,报价1450最后1310成交,因为业主看上了更好的房子想赶紧完成交易。我还暗自琢磨了一下,冠城北园还要改善,那得啥品质啊。

    : 感觉市场毫无疑问是在回暖,但千万级的改善房并没那么容易成交,价格也没回到2017。至于2021年走势,至少没人指望跌了吧。

    01月08日
  • Re: 光大四方监管当天转账可以么。

    我是通过麦田走的光大四方监管,不知道是不是和我爱我家情况一样。

    来自 LIO-AL00

    【 在 PH07 的大作中提到: 】

    01月01日
  • Re: 光大四方监管当天转账可以么。

    啊…中介还让我过户前三天就转进去,看来完全没必要啊!

    来自 LIO-AL00

    【 在 PH07 的大作中提到: 】

    01月01日
  • Re: 建行从结清贷款到解抵押状态变化要多长时间

    问了中介,说如果是在网上申请解抵押的,抵押完成后不需要再去盖解抵押的章。

    来自 LIO-AL00

    【 在 xuxupp 的大作中提到: 】

    : 问z j,gjj好像需要。可以关注所在地不动产登记中心,预约,盖章很快。

    2020-12-26
  • Re: 建行从结清贷款到解抵押状态变化要多长时间

    能查到解压完成就可以直接缴税过户了吗?还需要拿房本去不动产事务登记中心加盖抵押注销印章吗?

    来自 LIO-AL00

    【 在 himoonlight 的大作中提到: 】

    2020-12-25
  • Re: 2021年2月到期的新能源指标可以延期吗?

    同问

    来自 LIO-AL00

    【 在 solidfrank 的大作中提到: 】

    : 如果可以延期我就等model3新款。。。。。

    2020-12-23
  • Re: 看好的房子业主坚持不降价

    最近不少卖房的业主也是换房,除非业主自己已经签了买房合同,不然很多确实挺难讲价的。好的区域出房也少,靠谱卖的前段时间都消化的差不多了,一有接近市场价的房出来也很快能卖出去。

    来自 LIO-AL00

    【 在 springpat 的大作中提到: 】

    : 确定区域将近四个月,明确需求和户型之后有两套房,一套太贵了,承担起来压力很大,一套便宜一些,决定下手了。可是业主坚持不降价,房子已经挂了半年了,目前差价20,再想要不要买?

    : 想过换目标,可是目标的几个小区都不出房,求建议或拍醒

    2020-12-19
  • Re: 真诚请教各位大拿 珠江帝景小区如何,能买么

    挺值得买的,比317最高点跌了不少。目前价格合适靠谱卖的不多,房价也已有上涨趋势。

    来自 LIO-AL00

    【 在 kukui 的大作中提到: 】

    : rt

    2020-12-16
  • Re: CBD线都在建设了,怎么百子湾片区还在跌价呢

    但是金都杭城和金泰先锋都涨价了…

    来自 LIO-AL00

    【 在 Garfieldyum 的大作中提到: 】

    : 在关注后现代城,发现居然在跌价,照例俩说CBD线提上日程应该对房价有利好吧

    2020-12-15