• Re: 弃丰台入西山锦绣府

    一期现在剩的房子还多么

    【在icesky的大作中提到:】:

    之前一直看西城老破小,西城教改导致渣小对口小区的业主心理价位水涨船高,索性将目标转向新盘。

    关注新房比较晚,前期主要看的是丰台的房子,后来亲友推荐西山锦绣府,在自住和投资之间纠结很久,个中波折难以尽述。

    还好西山销售比较给力,成功上车。如果还想赶上西山锦绣府一期的尾巴,可私信我(老带新优惠)。

    另外在过程中积累了一点买新房的经验,主要涉及中介返费方面(必须是与中介有合作的楼盘),有兴趣的朋友也可私我。

    星期日
  • Re: 有东方时尚的代理吗?

    同问

    【在lshu的大作中提到:】:

    请站内

    05月30日
  • Re: 看了链家的小学手册

    给力

    【在jackrun2016的大作中提到:】:

    链接:https://pan.baidu.com/s/1HiAGZIWAKXHSF-ffkvUeew

    提取码:jouj

    05月18日
  • Re: [原创]二小百旺出手报告

    求抵押贷联系方式

    【在EllIPSE的大作中提到:】:

    背景:娃今年3岁了,夫妻工作在软件园和北清路,因此想买套二小的一居占学位

    房屋情况:夏霖园一居,55平,432万,麦田不到2个点的中介费,税费3w7,抵押服务费0.8个点

    交易过程:

    3月中开始看房,这个一居有租户,去看了一次里面脏乱差就没多想,某个周末看了四套一居,都没怎么看上,但只有这套最便宜,其他三套都在460以上

    回家后就开始算钱,缺口大概200W左右,二套商贷没戏,开始版上研究抵押经营贷,联系了几家,纠结是走旧房二抵还是新房一抵

    中间还动过把旧的卖了直接买中海或者茉莉园三居的念头,后来放弃了,一是不想把鸡蛋放一个篮子里,另外受疫情影响这两个小区也进不去。

    断断续续的跟麦田和链家聊,这套一居也因为学位占用(3年后释放),卖家要求全款+帮忙解抵押而一直没卖出去。27号麦田说卖家28号要来一趟,问我们有没有意向聊聊,于是抱着聊聊就聊聊的态度去了,没想到就这么签了,中间过程不表,麦田没起啥好作用,从早上11点一直弄到下午3点才真正见到了卖家。最后定了432,一个半月内过完户,卖家自行解押。

    28号签完了就给几个抵押贷的商家打电话谈策略,算了下一抵二抵没差几百以后果断选择了二抵,这样至少不用找朋友借钱。另外一个小细节让我选择了最终的一家,只有他告诉我给卖家定金的时候尽量不要选择招行,如果已经选择了也不要写附言,事实证明他家在后来的整个办理过程中是非常给力的,另外,价格也是几家最低的。

    30号上班就开始联系朋友加名字,变更公司监视,同时约去招行面签,变更的过程遇到了些波折,最终在办抵押哥们加了绿色通道的情况下5月7号放款,因为深圳的原因只好去招行取现金,拿了个20寸的箱子竟然还不够,取的过程还挺快,去光大存款存了快两个小时。

    5月11号去银都大厦缴税过户,不到半小时就搞定。接下来就是物业交割还有过户了。

    05月12日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    楼主,为了你的女儿,离婚吧。爸爸打妈妈并且爸爸出轨的这种婚姻对她的影响比爸妈离婚还要差。如果你希望你的孩子以后自尊自强自立,不像你这样不幸,不能让她在这种环境中长大。

    【在hqhcong的大作中提到:】:

    05月07日
  • Re: 大家都是一个人带孩子吗

    让你老公开始学习带娃,最开始让他带一个小时,你补个小觉去买个菜,然后带两个小时,三个小时,慢慢来。大家都是从不会带娃慢慢练出来的。起码他也知道带娃是什么感受,到底累不累了。

    【在chen2008的大作中提到:】:

    背景:

    娃儿两个月的时候婆婆回老家了,现在娃儿快4个月了不愿意回来,期间都是我自己带娃儿给自己做饭,洗衣,收拾娃儿的一切,没有月嫂,没有保姆。老公上班995吧,帮不上什么忙。

    想让婆婆回来帮着带娃儿,一是自己需要去医院治疗和恢复(满月检查的时候盆底肌评分很低,老公觉得医院让治疗都是骗钱的,没必要去治)二是实在觉得一个人很累,娃儿白天睡渣哄睡一小时,睡着30分钟。时常要抱着。累,吃不好饭还要白天黑夜的母乳喂养。

    老公说不知道应不应该让她妈妈回来,因为他妈说一个人带个娃儿还不能吗?然后跟他姐打电话,他姐说:我也自己带过娃儿,也觉得一个人带孩子没问题……所以他不知道现在谁对谁不对,请大家给点儿建议?

    PS:老公是不是潜意识里已经觉得一个人带娃儿也没啥问题……是不是更愿意相信她妈妈和姐姐想到此心凉凉…

    05月06日
  • Re: 四岁女娃脾气特别大,缠妈妈,每天竭斯底里大哭几场,怎么

    会不会有人在她面前提过有了小宝宝,妈妈就不最爱你,不是你一个人的妈妈之类的话了。

    【在wowo721的大作中提到:】:

    快四岁,最近每天都要大哭几场,多数情况是白天妈妈在家办公,总是有事没事的找妈妈,妈妈如果在开会没及时回应就开始发脾气大哭,最近几天愈演愈烈,有时候毫无理由就发发脾气大哭,每次都是哭的快断气,哄也不行,关在房间里让她哭,能哭半个多小时,一边哭一边叫妈妈来了我就不哭了,但是妈妈去了就要抱着,还要扭来扭去的,或者还是继续哭一会。

    另外,妈妈怀二胎了,还有一个月不到就要生了,我也想过是不是因为二胎的原因,才导致她缺乏安全感,但我们现在几乎不提小宝宝,她有什么需求的时候我也都尽量满足,除了不能抱着她走路,她有时候说自己是小宝宝,我们也都顺着她说。

    我也不知道该怎么办了,每天都哭那么几场,真的是心力交瘁。这几天夜里都会大哭二十分钟…

    求指点

    05月02日
  • Re: 咨询下宝星国际和慧谷阳光

    同问400多预算最后买了哪里……

    【在g376920210的大作中提到:】:

    咨询下宝星国际和慧谷阳光

    因为预算只能买400多的房子,目前在看这两个小区

    慧谷阳光因为最近的特殊情况,还没有实际看过,能够到西向的一居室和北向的开间,从外面看能够到西向一居室对着炫彩嘉轩,不知道实际遮挡情况怎么样。

    宝星国际是南向开间,对着soho,景观不错。

    小区环境和管理肯定是慧谷贵,当然单价也是慧谷贵。

    求大神帮忙分析下哪个合适一点啊,感谢感谢。

    如果有这附近小区400多房子出手的也请联系我,感谢感谢。

    微信:hebi_kk

    04月27日
  • Re: 全款后抵押贷款还是直接二套贷款。

    同关注

    【在buxiaode的大作中提到:】:

    目前是情况是:准备贷款200万左右,二套贷款利率上浮20%,比较高。现在有比较近的亲戚可以借到,是否先全款买下,再去走抵押贷款比较划算啊,走抵押贷款必须找中介么,中介费多少,算上中介费还划算吗?谢谢。

    04月27日
  • Re: 是我不尊重老公吗?

    可是你产假也很快就结束了,到时候你会更难受的。你到时候也得白天上班,晚上带娃,怎么就没法工作了,这么多宝妈宝爸不都是这样熬过来的。夫妻之间不能算计谁带的多少这种话,不应该由他这个一不出钱二不出力连好听话都没有的人来说吧……我觉得你老公现在不带娃,为人也有点冷,对娃没什么感情,对双方父母的付出也不够感恩,付出的多了他才会有感情,也才会感激老人的付出。现在让他累一些,别使劲累自己,累自己的妈。

    【在JWZ1025的大作中提到:】:

    嗯嗯,今天跟老公聊了,他觉得白天上班,晚上带娃,白天就没法工作了,所以现在产假期间我主带,我老公说夫妻之间不能算计谁带的多少

    04月26日
  • Re: 是我不尊重老公吗?

    晚上带着娃和你老公一起睡,他是孩子爸爸,孩子小时候睡不好觉是作为爸妈该承受的。带孩子睡觉非常累,老人一旦醒了很难再睡好,你一定要多心疼自己的妈妈,她是因为心疼你所以才付出了这么多,这并不是她应该。

    【在JWZ1025的大作中提到:】:

    没办法,老公工作还挺忙的

    04月26日
  • Re: Re:74岁的老人能接力贷吗?

    请问是哪个银行的,利率上浮么

    【在yuntian0176的大作中提到:】:

    刚办完,65岁以下,35%,25年

    04月25日
  • Re: 历时刚好半年,换房完成

    您方便的话把北苑的介绍给我吧,最近在看望京到北苑一片,十分感谢呀。

    【 在 wisguy 的大作中提到: 】

    : 中介都是划片的,得看你在哪买房,我觉得靠谱的那俩一个在清河一个在北苑,你要是在这俩地儿看房我可以介绍给你

    04月25日
  • Re: 历时刚好半年,换房完成

    你好,能推荐一下您觉得靠谱的中介么。最近也要买房,找了好几个没遇到特别满意的。

    【在wisguy的大作中提到:】:

    先买后卖的,今天贷款搞定,全流程完结,就等装修了。流水账如下:

    去年10月23号签买房合同,因为要卖房,周期要了5个多月

    去年11月10号签卖房合同,12月16号卖房完成过户,今年1月2号拿到尾款

    拿到尾款后,今年1月20号买房网签,3月31号完成缴税过户,今天贷款放款

    简单几点:

    1.先买后卖压力太大,如果不是行情交易火爆的时候,建议尽量还是先卖后买。为了能尽快把房子卖出去,做了一些降价,期间煎熬半个多月

    2.幸亏卖房时比较果断,降价速出。否则如果再多一点拖延,春节加上疫情,恐怕会引起不敢想象的后果。想起来就后怕并庆幸

    3.幸运的是赶上最近利率下降,我的抵押贷利率甚至低于卖房时的房贷利率,这一点非常开心

    4.换房成本算下来快40万了,包括中介费,税费,贷款成本,肉疼

    5.中介一定要找靠谱的人。期间接触了几大中介公司的十几个中介,靠谱的也就两个。遇到靠谱的中介,真的能省心很多,值得花中介费。选择靠谱中介有一个比较简单的方法,就是看房时问一些小区相对刁钻的细节问题,靠不靠谱一眼看穿

    6.贷款多了一些成本,不过看看利率心理也就平衡了。贷款中介比房屋中介更重要,一定要找靠谱的人。我比较幸运,碰到一位靠谱的房屋中介,帮我介绍了一个非常靠谱的贷款中介

    比较遗憾的点:

    1.买房时,有一个同户型房子,价格低四万,当时犹豫了一下第二天就被别人买走了。肉疼好几天,所以看到好的价格合适的房子,一定要果断

    2.过户时房子处于出租状态,导致贷款成数由7成降到了6成,少贷了几十万

    预期:这个时候买房,买不了吃亏买不了上当。不过这两年经济形式差,要努力工作避免失业,毕竟有重重的房贷

    其他:想到了再补充吧

    04月25日
  • Re: 18年秋西城区占坑一居看房回忆录,20个小区

    发上来吧,想看,学习一下

    【在pennyZhang的大作中提到:】:

    我写过一个西城占坑一居看房回忆录,看房时间是18年秋天,区域有西便门,展览路,新街口,月坛等。大概涉及20个小区,20多套房,几乎都是看的各区域80年代以后最低总价的上车房。现在发上来还有没有意义?有人想看吗?

    04月24日
  • Re: 水木的影响力还是不小的,lj原来有个功能下线了。

    求私信

    【在tony7050的大作中提到:】:

    没事没事,我们还是有办法找出来。就不在这里说了。

    04月24日
  • Re: 出手了北苑山水蓝维的两居室

    求一个点中介 【在leogo的大作中提到:】: 实在是太喜欢小区环境了,没忍住 不过有几点担心 1.房产证属性是私产,看了网上说的貌似没啥影响 2.集中供暖,但是是小区......

    04月17日
  • Re: 国庆写了个找学区房工具

    厉害

    04月14日
  • Re: [原创]俩娃老破小改造记 —管线密布暗厅三居变身北欧风三室

    审美在线,求清单呀,谢谢 【在xjabc的大作中提到:】:   感谢各位版友的喜爱,楼主希望此帖为关注老破小改造的纯讨论帖,不涉及任何商业信息。主材清单已经整理好,如有需要请回复帖......

    04月11日
  • Re: 人活到70岁就会觉得自己快死了吧?

    还年轻着呢,要充满信心。我姥爷六十六七岁,发妻去世,后续娶一位妻子。现在老人家96了,第二位妻子也逝去多年……老头八十多岁开始学习国画,现在水平也已相当不错。不断学习,不断折腾,永远年轻。 【在klong的大作中提到:】: 每天会是什么心情,得过且过?

    04月04日