• Re: 这个征收标准要死人的吧

    卖掉部分房屋是精髓... 反正我觉得,只要收,300平以上起征都行,抛盘肯定一片一片的。

    【 在 simonz 的大作中提到: 】

    : 首先都有免征面积或房屋

    : 其次按照指导价征收

    : 因此不会死人的,觉得税多卖掉部分房屋就行

    : ...................

    10分钟前
  • Re: 你们为啥觉得收了房产税就能降房价?

    房产税推行起来阻力这么大,还不明白么?

    先别说是普收,就算3套以后起收,累计300平以上起收,照样能逼出来一堆抛盘的。

    【 在 DiuLian 的大作中提到: 】

    : 不一定,如果所有房子都是刚需,那就不会降

    : 降房价是建立在市场增加供给的基础上,逻辑是多套房的人为了不交太多税,把多出来的房子拿出来卖

    : 就看这个数有多大了

    : ...................

    05月14日
  • Re: [求助]上海学区房购买推荐

    想办法搞人才引进或者高管3年纳税100w那个吧,居住证转户口要从拿居住证开始满7年,你老公刚拿居住证... 黄花菜都凉了...

    【 在 Shelchin 的大作中提到: 】

    : 我也想知道多久能搞定…他单位只管挣钱不管你户口这些 他也一直没没关心过这些东西 我之前查过相关政策 在公司不能落户的前提下得有房产(哪怕是朋友的)可以落户才可以 目前是他社保刚够60个月 刚刚够资格可以买房

    : :

    05月10日
  • Re: [求助]上海学区房购买推荐

    嗯,准备上小学的时候把户口迁过来,反正留着北京户口貌似也没啥用了..... 浦东不看学籍,所以这波摇号政策下,浦东初中的学区房涨的最凶,买了就能上,以后怎么样谁也不知道。

    因为来上海之后一直在世纪公园边上住,抛开学区因素,最想买的是浦花二期大平层,加入学区因素,那还是仁恒更好一些。上面看你提到了四季雅苑,不是很推荐,你要去里面买小别墅另说,高层公寓楼都是靠着高架给别墅挡噪音的。旁边是耀中国际,上下学点钟门前那条小破路堵的要死,出门必须靠车,步行去嘉里城或者大拇指都不算近,挺尴尬的。

    【 在 Shelchin 的大作中提到: 】

    : 您好 请问您家考虑初中的问题了吗?听说浦东初中只看户口 是吗?是不是初中之前需要把户口解决了?

    : :

    05月10日
  • Re: [求助]上海学区房购买推荐

    还得先交3年房产税,哈哈哈

    【 在 Shelchin 的大作中提到: 】

    : 居住证刚转正…

    05月09日
  • Re: [求助]上海学区房购买推荐

    3000w联洋选择余地太多了。。。羡慕土豪

    我跟你们家很像,户口北京,在上海工作,去年买的联洋,也是23年上小学。进才实验小学算上对居住证积分 + 房产最友好的学校了,其他一梯队的要求人户一致肯定没戏,二梯队的进才是个不错的选择了,招生人数多,也是个5年一学位的学校,以前都是招不满的,经常有条子生塞进来。

    上海幼升小公众号4月5号有篇文章,26所小学明确对口超额了,避开就行了。

    【 在 Shelchin 的大作中提到: 】

    : 中介也一直在推联洋 仁恒河滨城那边 但小学没有户籍的入学几率怎么样不好说 23年在上海也是大年吧

    05月09日
  • Re: 上海这边怎么找装修公司啊,感觉遍地是坑,一头雾水,有靠

    齐家网相当于装修领域的支付宝,是个平台

    【 在 yfsj1001 的大作中提到: 】

    : 谢谢!对这些网站有点怵

    05月09日
  • Re: 下个狠心打算卖掉唯一住房了

    2000多w现金干点儿啥不好,羡慕土豪

    05月07日
  • Re: 该不该买15W的钻戒,附家庭条件

    赞同,这个收入,这个家庭条件,可以搞一个更稀有的了,没必要局限于钻石。

    【 在 beyondhills 的大作中提到: 】

    : 太有钱了,应该买两克拉的

    05月03日
  • Re: 浦东世纪公园有推荐吗

    高层次把我逗乐了,看名人故居,看场剧,逛逛爱马仕,就是高层次了?我多久去一次名人故居?多久看一场剧?多久逛一次爱马仕?1个月一次了不得了。那我每个月开车去一趟不就行了,为啥要住在边上,忍受堵得要命的交通和乌泱乌泱的人呢?你说的对,这些确实是上海不同于二三线的地方,问题是,我一定要住在边上么?

    再过100年呢?内环内百年世纪公园,是不是听起来也挺牛逼的?是不是仿佛也有了些历史底蕴和人文情怀?

    【 在 Xaoyao 的大作中提到: 】

    : 我不过是在说服你们花同样的钱

    : 可以享受更高层次的生活

    : ...................

    04月29日
  • Re: 浦东世纪公园有推荐吗

    我本来就是屌丝啊,另外我就在陆家嘴上班,我并不是IT男。

    咱也不用争,价格说明一切,花木跟静安寺差不多一个价,联洋比静安寺还贵,说明有人买,存在即合理。old money嘲笑new money,就跟住徐家汇的基金经理,看不起住在联洋的基金经理一样,没啥意义。

    【 在 Xaoyao 的大作中提到: 】

    : 还是浓浓的屌丝味,品味这东西真不是一两代人能改变的

    : 你以为市中心只有高楼大厦写字楼商场秒杀世纪公园?

    : 全方位的秒杀好不好?

    : ...................

    04月29日
  • Re: 浦东世纪公园有推荐吗

    你太天真了。。。只能买的起2000w的房子的人,会有闲心和闲钱去逛爱马仕???还是嘉里城这种比较适合带娃的地方适合我们。。。联洋这里还有一堆小孩子的培训班,走路上课不爽么?

    内环内最大的公园,被你说的这么不堪,我严重怀疑你是不是就没去过几次。没几棵树?草都踩没了?我觉得你不是傻,就是瞎。。。还任何一个三线城市都有,老子一个在北京呆过了N多年的人告诉你,世纪公园秒杀北京一切公园。你要说玉渊潭公园没几棵树,草都秃了,我还能信。

    我们这种小老百姓,真心不觉得离一堆写字楼很近有什么好的,出门全是高楼大厦,看着很爽么?

    就拿你说的世茂滨江为例,总价高是一部分因素。我16年去这个小区踢球的时候,门口一堆中介,20年我带娃去里面上体育课,门口还是一堆中介。谁愿意住门口永远一堆中介的房子???说明啥,都是投资完了想卖的,没多少自住的啊。

    【 在 Xaoyao 的大作中提到: 】

    : 我就是针对你们这些有2000kw却非要在世纪公园买房的人

    : 世纪公园有的 任何一个三线城市都有

    : 虽说有个公园,但是几乎没有几颗树,草都被踩秃了,人只能被太阳暴晒的公园

    : ...................

    04月28日
  • Re: 浦东世纪公园有推荐吗

    就生活而言,住在陆家嘴真的不如住世纪公园,离上海中心近有啥用?除非我在上海中心上班。对于我们这些只能买卖2000w左右的房子的人而言,公园超市比写字楼重要多了。

    【 在 Xaoyao 的大作中提到: 】

    : 你这行文真是浓浓的屌丝味

    : 你这生活品质任何一个五线城市能满足

    : 还跑上海来干啥

    : ...................

    04月28日
  • Re: 浦东世纪公园有推荐吗

    建华新苑

    优势:户型不错,公摊小,得房率奇高,离公园和2号线非常近

    劣势:停车紧张,小区里啥也没有,物业不咋地,楼板隔音差

    【 在 spetrel 的大作中提到: 】

    : 是的,但也很贵了,不过如果考虑楼梯房,选择会多一些,楼梯房容积率低,这一块的楼梯的户型都是新时代的户型,跟九十年代以前的户型完全不同

    : - 来自 水木社区APP v3.4.0

    04月28日
  • Re: Re:二月卖的房还没过户发现涨价一百多万,怎么办

    网签之后违约的20%,没有网签的一般都是约定双倍定金,按合同来就行。什么强制过户保全的就别搞笑了,只付了定金最后强制过户的判例给我找一个出来。

    【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】

    : 合同一般写着20%吧。

    : 发自「今日水木 on iPhone SE」

    04月26日
  • Re: 浦东世纪公园有推荐吗

    这个预算,大两房都有些困难。。。大三房就不用想了

    年前九城二期120平的大两房1600w成交的。。。

    【 在 Dhyanacap 的大作中提到: 】

    : 2010年以后那种,附件最好学校,医院,菜场,商场,地铁,交通齐备,可以步行到世纪公园这种

    : 预算1500个,大三房或者四房,面积最好控制在豪宅税以内

    04月26日
  • Re: 求教个人资产2500万 买什么车合适

    要看流动性好的资产有多少,2500w如果2000w都是房子,买个525就差不多了。 本青净资产比你少一点儿,税后100-300不定吧,也就开个50w出头的车。

    04月20日
  • Re: 4缸车真是不行

    大佬缸数多,大佬说什么都对,羡慕V8

    【 在 guvest 的大作中提到: 】

    : 可能我比较敏感吧,有点噪音都受不。。。

    : 那个x3真夸张阿。

    04月16日
  • Re: 4缸车真是不行

    没这么夸张吧。。。堵车的时候,除非旁边停一辆公交车或者大巴,基本听不到什么声音啊

    【 在 guvest 的大作中提到: 】

    : 不是隔音差,是隔壁X3噪音实在无法忍受

    04月16日
  • Re: 我来说说40万左右中档车型的选择

    下摆臂胶套换一次万把块???奥迪进口车换个胶套也就1000多,更别说国产的Q5了,你是被坑的有多惨。。。

    【 在 youlongxixia 的大作中提到: 】

    : 话真多但说对的少。家里先后多辆屌丝三宝BBA,自认很有发言权。比如GLC头两年味道很大,特别是夏天,熏的不敢让孕妇和小孩坐,应该是用料的问题,不是长期开窗散味能散去的。Q5超过五年前轮下摆胶套老化开裂是通病,转向咔咔响,换一次万把块钱。平时没觉得有什么面子,就是通勤车,去哪儿也不会被优待,排队加塞也会被大爷骂

    : 中国人均gdp超过一万美元了,居然还有BBA屌丝三宝有面子的想法。真有面子的那是大G

    : 至于为什么屡次买BBA,因为过去几年换车家里女人说了算,女人不懂车最爱跟风。老头六十多有深厚的雷车情节,至今耿耿于怀

    : ...................

    04月07日