• Re: 一直在记录的上海链家居间签约量,持续更新

    以前估计是个范围,现在估计是取了这个范围的下限

    【 在 cookieman 的大作中提到: 】

    : 谢谢,知道这个新闻。但有点疑问

    : 有统计数据显示以前银行评估价比交易所核验价高么。对于大多数买房的人,没有做高或者做低房价,那么以前这两个价钱也是一样的吧。现在这两个价钱会差很多么

    09月04日
  • Re: 一直在记录的上海链家居间签约量,持续更新

    链家居间量现在还能查到吗

    【 在 lanxuying 的大作中提到: 】

    09月03日
  • Re: 上海房贷流水严格吗

    加上公积金差不多够了吧

    【 在 huyudong1991 的大作中提到: 】

    : 各位篱笆友,壹府兰亭预计要80万年收入流水,我和老婆工资流水加起来有60多万,但是工资证明是能给开到80的,这种情况还有贷款可能性吗

    08月01日
  • Re: 讨论下,既然光照对预防近视如此重要,为何不能改善室内光

    光是波,强度不能直接叠加

    【 在 yuwaNG2333 的大作中提到: 】

    : 目前没有一个灯能达到这个亮度,我买了测光仪,户外轻松10万+,室内所有灯都开着等下最多2000+

    : 【 在 mickeychen 的大作中提到: 】

    : : 室内如果光照强度达到室外的级别,是否也可以预防或者减缓近视呢

    : : 如果不能,是什么因素造成的呢

    07月15日
  • Re: 讨论下,既然光照对预防近视如此重要,为何不能改善室内光

    要亮一点还不容易,技术上肯定没问题啊

    如果室内环境想要对眼睛好一点,需要做成什么样呢

    【 在 forgetjed 的大作中提到: 】

    : 技术问题

    : 【 在 mickeychen 的大作中提到: 】

    07月15日
  • Re: 讨论下,既然光照对预防近视如此重要,为何不能改善室内光

    如果室内光照强度与户外一致,然后空间距离也够,比如6米,效果是不是和呆在户外一致

    有没有人研究过这个

    淘宝上有类似概念的产品,带在眼睛上模拟户外阳光的环境,感觉会不会是智商税

    【 在 mickeychen 的大作中提到: 】

    : 室内如果光照强度达到室外的级别,是否也可以预防或者减缓近视呢

    : 如果不能,是什么因素造成的呢

    : ps,重点不是不去户外,而是呆在室内的时间是不是也能利用起来

    07月15日
  • Re: 讨论下,既然光照对预防近视如此重要,为何不能改善室内光

    室内如果光照强度达到室外的级别,是否也可以预防或者减缓近视呢

    如果不能,是什么因素造成的呢

    ps,重点不是不去户外,而是呆在室内的时间是不是也能利用起来

    【 在 mickeychen 的大作中提到: 】

    07月15日
  • 讨论下,既然光照对预防近视如此重要,为何不能改善室内光照来

    07月15日
  • Re: 房子有租约,已网签,还会有什么风险吗

    当时没细谈,不过最近上家说交房前租客会搬走,希望一切顺利

    【 在 jsdbart 的大作中提到: 】

    : 租期没到你不能赶人.

    : 你签合同怎么说的?

    : 【 在 mickeychen 的大作中提到: 】

    : : 对,是二房东,租期肯定没到,中介说二房东要房东赔10w块,刚装修完不太久

    07月14日
  • Re: 房子有租约,已网签,还会有什么风险吗

    对,是二房东,租期肯定没到,中介说二房东要房东赔10w块,刚装修完不太久

    【 在 jsdbart 的大作中提到: 】

    : 什么叫搞定?

    : 租期多少?

    : 二手房东???

    : 是二房东吧,当初和房东签的是什么协议?合同看了没?

    07月09日
  • 房子有租约,已网签,还会有什么风险吗

    大家好,我买的房子是有二手房东租出去的类似群租的房子,当时签合同时中介说房东会搞定租客,就没放在心上,买卖合同上写着有租约,已取得租客放弃后面的书面证明,但实际应该是没有的,租约应该也没有备案

    现在因为中介说房东提到说房子卖便宜了,我担心他会想办法搞事情,问下我这样后面会有什么风险吗

    目前房子已经网签好了,贷款审批也快好了

    07月08日
  • 求额度大期限长的消费贷

    前面发在贷款版没反馈。。

    我总的大约需要100多W,用途装修等,最好有一部分能取现

    前面了解到信用贷最多是5年,还完压力太大了,据说有些银行抵押产证期限能更长,所以想了解下看自己合不合适,但是房子已经抵押按揭,只能二抵

    麻烦有渠道的银行工作人员或者中介私信我,或者留一个联系方式,谢谢

    05月25日
  • Re: 求额度大点期限长点的消费贷,坐标上海

    抵押消费贷也是消费贷吧,比较多的是信用贷,但是期限比较短

    【 在 qdfxy0704 的大作中提到: 】

    : 你这根本不叫消费贷了

    : 【 在 mickeychen 的大作中提到: 】

    : : 总的大约需要100W多点,用途装修等,最好有一部分能取现

    : : 信用贷5年还完压力太大,所以想找找有没有还款期限更长的

    05月25日
  • 求额度大点期限长点的消费贷,坐标上海

    总的大约需要100W多点,用途装修等,最好有一部分能取现

    信用贷5年还完压力太大,所以想找找有没有还款期限更长的

    家庭征信良好,需要产证二抵也行,新产证

    有的话麻烦私信我或者留一下联系方式,谢谢

    05月25日
  • Re: 上海教育改革和学区房

    以后学校分两种: 录取分数高和录取分数低的,看大家选择哪种

    【 在 nulliswise 的大作中提到: 】

    : 1.未来形成的是市级、区级、校级的多层竞争格局。以委属四大为目标,除去15%的自招,基本是以区内竞争为主,强区会有额外的加成,加成比例其实还不小,大概是65%之外再多10%+

    : 而以市属重点为目标,则以校级竞争为主,区内竞争为辅;强校有额外加成,加成比例也有15%+左右。

    : 心气高的家长,多半是更倾向于强区强校的;其他学校的鸡头也不好做,付出未必比强区强校少什么,甚至更多。孰为捷径未可知也~

    : 2.整体来讲,改革是明显有助于学生减负(幼升小和小升初压力小了)和教育公平的。但是学区房的价格却未必暴跌,因为教育的目标既不是单纯进入某个学校,更不会有投机取巧躺赢的机会。考虑到好学校对于学习环境,教学方法,乃至教学理念上的差异,家长们额外多付出一些还是值得的,具有价值性的

    03月26日
  • Re: 有个买房资金审核执行4月1号

    微博搜了下,是广州部分银行的要求

    【 在 albertflyer 的大作中提到: 】

    : 4月1日起,签房屋买卖合同前购买方需到交易中心办理限购查询,5个工作日后拿结果,再来签买卖合同,4月1日前已经网签合同的,按照目前原流程办理!

    03月23日
  • Re: 有个买房资金审核执行4月1号

    哪里的消息?上次在篱笆也看到类似的,说是深圳部分银行的要求

    【 在 albertflyer 的大作中提到: 】

    : 4月1日起,签房屋买卖合同前购买方需到交易中心办理限购查询,5个工作日后拿结果,再来签买卖合同,4月1日前已经网签合同的,按照目前原流程办理!

    03月23日
  • 卖家在国外,大使馆关闭没法办委托,有什么方法可以保障自己吗

    情况是这样的: 我的卖家在国外,定金合同是通过视频和传真完成的。后面的网签等流程本来是想委托她弟弟交易,但是因为疫情影响一直没法去大使馆公证(美国大使馆暂停业务),现在网签时间快到了,中介说他可能会要求签补充协议延期。现在房价已经涨的比我交的定金还多,自己的房子也卖掉了,突然感觉自己风险很大

    请问各位几个问题:

    1. 如果延期,协议上有什么条款可以保护下家吗,比如把更多的首付转为定金,定金多少有限制吗?

    2. 卖家在国外,如果她违约,我交的定金和首付是不是存在拿不回来的风险

    ※ 来源:水木社区 [222.64.45.*(上海闵行)]

    03月14日
  • Re: 魔都又加码了?

    结合落户政策放松,就是提高新城对人才的吸引力,同时保护新城房价不被投资客炒作

    【 在 SPQR 的大作中提到: 】

    : #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

    : 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

    : 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

    : 先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。在房价地价联

    03月04日
  • Re: 魔都又加码了?

    按新政积分摇号算优先购房?

    【 在 SPQR 的大作中提到: 】

    : #上海政策买房实行五年限售#【上海:按优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合

    : 同网签备案满5年后方可转让】3月3日,上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市

    : 场管理的通知》。强调上海市将进一步加强房地产市场管理。实施住房限售,对按照优

    : 先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。在房价地价联

    03月03日