• Re: 重组家庭需要注意什么

    为什么非要结婚?

    【 在 beautydu 的大作中提到: 】

    : 双方相爱,想携手过完后半生

    : 男43,女41,各有一个女孩分别12和10岁

    : 男女各有房有车

    : ....................

    前天 22:33
  • 网签完,梳理一下我看的47套房 (转载)

    总预算500w左右,锁定区域在海淀、西城广外马连道、朝阳陈经纶,上周看了不到一周,周日签约,今天网签完,贝壳上显示看房47套,整理了看房心得和记录,个人看法,仅供参考。

    【心得】

    1. 从去年12月起确实都涨了,而且是跳涨,四百多万的房子比去年6月份涨有40、50w。每个房子我都会查一下类似户型历史成交情况(lj上看不了但有个工具可以看,我也是水木上找到的),对比去年6月份、12月份、现在的价格。

    2. 没有房子,剩下的要么顶层要么底层,而且大部分业主还都不能签约,要么是留着看节后行情,要么是换房还没找到合适的;

    3. 签约速度很快,都是看差不多就买了;

    4. 城内大几百上千万的老房子,贷不了多少款,卖得哗啦啦的,有钱人真多。

    以下是看房记录,片区按看房时间顺序,小区按印象深浅排序写:

    【海淀小西天】

    1. 北邮校内:主要看南家属区,因为有个说了十几年的拆迁预期,打电话给12345问拆迁计划,第二天居委会就回复了,目前是拆迁还是旧改还是不动没人知道,原来的拆迁办也搬走联系不上了。从五几年到八几年的房子都有,看了一套八几年的53平报价480w,但需要办理继承,如果继承办不下来会有各种问题,中介不推荐,昨天和我说500w成交了;

    2. 索家坟20号(国务院招待所宿舍):这个小区没合适房子,只是进去逛了逛,因为小区改造后真是太漂亮了,鹤立鸡群的感觉;

    3. 明光村小区:和志强北里类似,大院,环境也还可以,院内有北师大幼儿园。这个小区我看了两次,两个中介分别带的,看的主要是塔楼,但我实在对塔楼无感;

    4. 志强北里:没合适房子,和中介进去溜达了一圈,大院,比较干净整洁,也有小区环境,不像大部分小区只有一两个楼,楼下就是马路;

    5. 今典花园:天哪我现在居然回忆不起来了,完全和后来在西城看的远见名苑搞混了,只记得是不错的小区;

    6. 学院路丙10号院:小院子,中规中矩吧;

    7. 文慧北园:只有一两栋楼,楼下就是马路,中规中矩;

    8. 还看了红莲南村和电车厂宿舍,没什么印象了。

    【西城广外】

    1. 远见名苑一期:有回迁房也有商品房,感觉很像天通苑、世纪城的大规模小区,小区里有花园,很多小孩,也有商业,挺适合居住及给孩子找玩伴的;

    2. 远见名苑二期:远看挺好的,但近看发现就两栋楼,一个小院子,虽然是二期,但觉得不如一期;

    3. 朗琴园:小区环境太好了,据说当年得了鲁班奖,价格也是很高,我的预算只能买小开间,据说这个小区大三居单价最贵,有钱人真多啊;

    4. 乐城:回迁小区,就是回迁的感觉,但楼下马上要通地铁了,并且和丽泽靠着,可能租金会不错;

    5. 考拉社区:我感觉考拉社区是西城这几个小区里跳涨最高的,从去年11月到现在估计得跳个100,虽然跳,总价和单价还是相对低,楼也新,不过就是觉得跳太多了,不爽。

    6. 还看了三义东里、小红庙,记不起来了。

    【海淀北太平庄】

    1. 黄亭子:挨着公园,小区环境还可以,比小西天那片的好;

    2. 北影:大院,有物业,应该还不错吧,没特别上心看。

    【朝阳陈经纶】

    1. 安慧北里安逸雅秀:价格都已经很高了,但合适的房子很少,只看了两套,一个是秀园的塔楼(塔楼真是太让人难受了),一个是安园的板楼。小区整体环境比海淀西城我看的同年代老破小好,比较干净整洁。秀园学校南边的农业部家属楼看着很不错。找的中介是华严北里的,明显对安慧北里这片不熟悉,一问三不知,找中介一定要找精准片区的;

    2. 华严北里1号院(航天部家属楼):后来看了华严北里的几个房子,没太大感觉,印象深的是这个小区,环境好、加装了电梯、地下停车库。

    【西城马连道】

    1. 没啥房子,中介也不是很专业,只看了两套房,停车去买个肯德基还被贴条,运气不好的一次看房;

    2. 不知道是因为我自己对这片有偏见还是怎么的,总感觉乱糟糟、杂、城乡结合部的感觉,当天就放弃了该片区。

    【海淀翠微军博】

    1. 柳林馆:科技部的房子,部委大院环境真心不错,门口就是翠微小学,干净整洁安静,房子少价格高,有一个40平的,超预算买不起;

    2. 羊坊店路3号院(新华社社区):社区管理比较好,大社区,小区里有幼儿园,房价相对较高,但因为是在夜里看,并且看的是一层的,对房子印象一般,我看的第二天530w成交,60.6平底层;

    3. 北蜂窝路15号院:看了一个塔罗顶层复式,面积58平的4居室,据说实际面积相当于90平,很神奇的房子,有点像城堡,偶尔住着玩还行,实际居住还是算了;

    4. 铁东:据说是比较好的小区,看了一套40平报价420w,第二天中介说410w当天成交了;

    5. 会城门:中规中矩,价格相对便宜;

    6. 北小马厂:小区临街,有的楼不临街,中规中矩;

    【海淀车道沟】

    1. 车道沟南里:大院,环境好,据说是紫竹院片区的示范小区,小区里有明天幼儿园,只看了一套塔楼的,板楼没合适房,小区有好几个花园,小孩也多,很适合居住;看房第二天早上中介给我发了一个新房源,6层顶层,报价500w,54平,户型很方正,单价九万多了,去年6月份车道沟南里的房子基本是七八万,涨幅太大放弃,刚才看了一下业主报价涨了5w;

    2. 环保所宿舍:只有一个长条形的楼,楼下有志愿者阿姨看门,院里一个小花园,院里和楼道都挺干净整洁的,看的一套是6层顶层,中介说业主心理价位是550,我本来想约谈的,说前面有人在谈了,最后66平535成交,价格很便宜;

    3. 昌运宫:挨着三环(好像)有点吵,看的房子精装修未入住,57.6平报价550太高了。

    【海淀皂君庙】

    看房的最后一天去了皂君庙,发现这一片很符合我希望有点学区属性又有点改善升值预期的需求,之前看的片区大多都成熟了,未来没有太大变化空间:

    1. 价格合适

    2. 海淀学籍,农科附小学本部不错,分部期望能变好

    3. 字节跳动已经收了中坤广场(建委有网签数据),期望能带动周边环境和租金;

    4. 明光村金五星已拆迁,明光村地区更新改造项目20年11月刚完成招投标,规划是铁总楼盘、高端商业和住宅、安置房(铁路用地60亩,地方用地254.7亩,明光村集体用地289.5亩);

    5. 蓟门桥地铁即将开通、四道口或明光桥会有地铁。

    看房记录:

    1. 铁道科学研究院:进小区就像进高校一样,楼间距大、路大、安静、整洁,东门外面以后会有地铁口,环境非常好,所以价格也很高了,看的一套一居室42平报价480w,再三犹豫,还是算了,还是买两居室吧;

    2. 冶金大院:小区北边是政法大学,南边的中冶,东边是公园,西边是明光村金五星拆迁的一整片。感觉大钟寺地铁、蓟门桥、明光桥、四道口这几个点围成的区域,除了这个小区,就明光北里了。小区很安静整洁,挨着幼儿园小学,物业不错,楼道里特别干净亮堂,83年的楼是钢混结构的,出房量不多,好像还没做旧改,我最后买的是这个院的;

    3. 皂君东里:小区很普通,但单价都9w+了,据说皂君东里以后会有个地铁口,另外因为是农科附本部,所以价格高;

    4. 大柳树13号院:看的66平报价615w,当天下午好几波看房,业主直接涨到了630w,反正超我预算,我也就看看热闹,小区环境还可以;

    5. 交大东路56号院:看了2套,但因为离上述预期可改造地方太远了,意向不大没仔细看;

    6. 学院派:这个小区没去看,但看网上的户型和中介的说法,小户型真的很奇葩,中海的败笔之作,浪费了这片地。

    最后定的是冶金大院,比较信任部委或大国企家属院,管理有保障些,这个院出房不多,历史数据不好对比涨幅,不知道是否算买贵了,就这样吧,买了踏实,安心过春节!

    02月04日
  • Re: 我认为,解决中国人口出生危机的办法

    国家对基础教育投入太少,教育市场化已经变成这个样子,如果再推广医疗市场化,不敢想象

    【 在 amywang 的大作中提到: 】

    : 在于儿童教育

    : 如果:

    : ....................

    2020-07-12
  • Re: 奉劝大家还是不要财务自由

    虽然很无奈,我还是想试试

    【 在 pastorjiang 的大作中提到: 】

    : 最近感觉得了抑郁症,一切都是从7年前财务自由了开始的。

    : 我2013年开始就不工作了,每天无所事事,一开始还喜欢到处逛逛,后来去的太多连国外都不想去了。感觉最无聊的时候经常坐个飞机就去吉隆坡,吃一顿榴莲后再回来。

    : 总之就是感觉很无聊,每天没有事情干。现在的状态是对钱没有兴趣,对女人也没有兴趣,对创业没有兴趣,对美食也没有兴趣,以前还喜欢喝个啤酒,最近两年连酒吧都不喜欢去了。

    : ....................

    2020-07-11
  • Re: 关于油车中奖概率的推算

    神推算

    【 在 ApiG 的大作中提到: 】

    : 根据北京市公开的最新数据,

    : 个人第一次摇号中奖的基础概率是1/2800

    : 大概就是万分之3.5

    : ....................

    2020-06-03
  • Re: 吐槽

    离了吧

    【 在 dudu75521 的大作中提到: 】

    : 5k块钱买个电脑不贵,可你是只想买个电脑么。

    : 岳父母挣钱不容易,你弟上大学生活费是我们出,一年两万不是钱。

    : 去年岳父母县城没房子,一共十多万首付我们出六七万元,岳父母做买卖没钱买工具,又是几万的给。这都不是钱。

    : ....................

    2020-03-26
  • Re: 复旦大学中文系教授列出的“不必读书单”

    读书到最后,发现无书可读

    【 在 lanczos 的大作中提到: 】

    : 作者简介:严锋,江苏南通人,1964年生。复旦大学中文系教授、科学杂志《新发现》主编。业余为随笔专栏作家,音乐评论家,资深电脑游戏玩家,电子阅读器发烧友,IT产品评论家。

    : 1.绝大多数的中国古典小说

    : ....................

    2020-02-27
  • Re: 复旦大学中文系教授列出的“不必读书单”

    深以为然

    【 在 lanczos 的大作中提到: 】

    : 作者简介:严锋,江苏南通人,1964年生。复旦大学中文系教授、科学杂志《新发现》主编。业余为随笔专栏作家,音乐评论家,资深电脑游戏玩家,电子阅读器发烧友,IT产品评论家。

    : 1.绝大多数的中国古典小说

    : ....................

    2020-02-27
  • Re: 重磅!北京将完善优化小客车调控政策 加大打击租售指标力度

    点赞

    【 在 chemian1111 的大作中提到: 】

    : 我有一计!举报租牌可奖励指标一个,收回出租车牌人的指标!

    2020-02-18
  • Re: 过年期间,妻兄借车,以及其他 (同发家版)

    我还以为出啥事了,别人不借也就罢了,这个亲戚怎么能不借!

    【 在 elsallab 的大作中提到: 】

    : 我去年结婚,老婆是广东揭阳人,娘家经济条件一般。她在家里排行老二,上边有一个

    : 大哥未婚,下边有两个弟弟,大弟弟已婚,二弟弟未婚。我老婆最疼她这个小弟。

    : ....................

    2020-02-10
  • Re: 本硅公的至亲好像要调到武汉前线了,众青有什么要说的吗?
    2020-01-26
  • Re: 明天带孩子10小时高铁到北京

    建议商务座,人少

    【 在 LifeisGood99 的大作中提到: 】

    : 贵州某地级市出发,当地暂无感染,该列高铁途经云南、贵州、湖北、湖南、河南、河北,从上车到北京10小时车程。当地买不到N95,只有普通医用口罩。

    : 有什么防护建议吗

    : ....................

    2020-01-26
  • Re: 还有没有指标的朋友嘛?

    你好,指标什么价格?可以微信联系吗?

    【 在 fenkaiyihou 的大作中提到: 】

    : 现有个人闲置车标,安全可靠,诚心需要的私我。

    2019-11-23
  • Re: 学籍问题请教

    不建议赌啊

    【 在 clairlb2016 的大作中提到: 】

    : 买海淀区的二手房,前房主的孩子就读2年级,还有4.5年才毕业,而我家小孩4.5年后就7岁了,相当于比正常6周岁要晚一年才能上学,我的问题是:

    : 1:海淀区6年一学籍这个政策是否每个学校都一定会严格执行?有没有可能我的小孩也能在6周岁的时候进学校,跟学校的招生有关么?

    : 2:假设原房主的孩子在A学校就读,我的孩子进不去A学校,那片区内的其他学校能不能读?然后读一年后再转到A?这个学籍制度是针对学校的还是针对某一个片区的?

    : ....................

    2019-11-06
  • Re: 桂林航空一机长终身停飞

    培养机长成本太高了,等舆论风声过去,换个马甲,重新启航

    【 在 gemini 的大作中提到: 】

    : 11月3日下午,知名航空博主@确认信号在微博上爆料称,有无关女旅客进入飞机驾驶舱拍照,并将其晒到了网上。根据配发的两张截图显示,一女生坐在飞机驾驶舱内左侧位置,对着镜头比“V”手势拍照。有圈内人士指出,图片为飞机飞行状态下违规拍摄。

    : “确认信号”发布微博称:“真不敢相信在商业航班飞行中,让无关旅客上座的事情发生在中国民航,究竟是不是模拟机,模拟机能不能摆茶具,应该不用多解释吧?”微博发出后,迅速引发热议。

    : ....................

    2019-11-05
  • Re: 哪里有无痛肠胃镜可以做?

    高端医疗险可以,医保不行【 在 SSJ100 的大作中提到: 】

    : 能报销吗?

    : 【 在 ipqfhv 的大作中提到: 】

    : : 北大国际确实挺快的,要是走高端,两天可以搞定,当天来第二天做

    2019-11-04
  • Re: 哪里有无痛肠胃镜可以做?

    北大国际确实挺快的,要是走高端,两天可以搞定,当天来第二天做

    【 在 drjinkj 的大作中提到: 】

    : 冷门点,北大国际医院,好像可以约的挺快

    : 【 在 AdaLovelace 的大作中提到: 】

    : : 问了几个三甲医院,都不给做无痛,只能有痛。。

    : ....................

    2019-11-02
  • Re: 昨天发现阴超的头不换,不消毒,被恶心到了

    我也在北大国际产检,医生都换避孕套的,机器旁边一堆新的避孕套。如果真的不换可以去卫计委告

    【 在 dadafer 的大作中提到: 】

    : 因为我这个特别紧张,所以一直注意仔细看来着,反正从我下面拿出来就放了我身边了,提裤子的时候一直盯着看,直到下一个人上去,医院是北大国际

    : 【 在 pizzanova 的大作中提到: 】

    : : 你这医院是假的吧

    : ....................

    2019-01-29
  • 第一次出车祸,怎么索赔?

    今天在北郊农场桥被后车追尾,把我撞出去2米多远,直接撞前车后屁股上了。被撞的一刹那,感觉要飞起来了,颈椎受伤,哎,倒霉。

    请问一下,有哪些可以索赔的补偿?

    2018-12-22
  • Re: 大家觉得回龙观一带的小联排别墅小区如何?

    真的假的,我就在这

    【 在 zhushen2008 的大作中提到: 】

    : 龙城花园小心点,02年的时候有报道别墅院中挖出过棺材。想想就睡着别人家坟上边,想想就很刺激

    : ....................

    2018-12-07