• Re: 要不要离开北京?求建议

    二线房子贷款快还清了,可以卖掉。

    学区房政策变化非常频道,不要买顶级学区房。

    450万首付,买1000~1400万左右的房子,

    面积100平以上,单价10万以内,中等学区。

    【 在 bupttl 的大作中提到: 】

    : 夫妻二人都在互联网行业,没有户口,年龄30+,合计税前收入约150万,也都不是什么大牛。

    : 农村家庭,在二线城市买了两套房,贷款快还清了,除去负债,总资产大概450万左右。最近在考虑卖掉二线房子来北京买学区房,看了一圈,也就能够得着60来平的两居老破小,学区还很普通的那种。所以有点纠结了,是不是有必要继续留北京发展?

    : 现在有两个方案:

    : ...................

    07月02日
  • Re: 我的老婆是不是天生冷血?

    你没事找事!!

    【 在 graypig2025 的大作中提到: 】

    : 大吵一架,被气的睡不着,半夜吐槽

    : 我,37岁,金融男;lp,32岁,技术女

    : 女宝不到两岁,由我父母在老家带,吃穿用度都是我父母负责,没要我们一分钱,还时不时给我们两口子一些钱。

    : ...................

    06月13日
  • Re: 最近是在北京买房子的好时机吗?

    如果有购房需求,最迟今年冬天必须买房!!

    分析北京房价上涨或者下跌的文章很多。只提一点:北京跟深圳。北京房价高还是深圳房价高,一直是个热门话题,15年深圳房价启动上涨,再16年爆发,超过北京;16年北京也启动上涨,17年上半年到顶,再次超过深圳。经过房地产调控压制,深圳房价一直微跌/横盘,但是19年底又开始上涨,20年初爆发,惹出了很大的风波。可以预期,推动深圳房价上涨的力量,2020年会蔓延到北京,极大概率:北京也2020年年底会启动,并在21年上半年爆发。

    也许20年年底买房是最好的时机,但是买房是几百万 ~ 上千万的交易, 不是十天半月就能定下来的事情,建议现在就看房选房,目前疫情没有完全过去,竞争者最少,碰到性价比高的就可以买了。不要妄想买在最低点,赚尽每一个铜板,这样做很容易踏空,或者在火热的市场行情中,冲动下定。

    5月份开始考虑,转成三级响应还是比较犹豫到没到入手的时机。结果今天一下子出来三个本土,彻底没信心了。

    【 在 alicesas 的大作中提到: 】

    06月13日
  • Re: 同户型,次顶层20层比10层贵多少?

    高楼层好,可以按照每层楼0.5%来算,大概50+万

    【 在 digdig2013 的大作中提到: 】

    : 10层大概1150万。谢谢

    06月10日
  • Re: 卖房遇到一些不顺心的事儿

    你写了这么多,重点都没讲,我感觉你自己也不知道哪些是重要的!你能否再看一下你的合同,确认以下问题:

    1.买家是贷款买,还是全款买?

    2.如果是贷款买,合同有没有约定,最迟什么时间具备过户条件?(即贷款要批过,你的解抵押要完成)

    3.具备过户条件后,多久必须过户

    4.你应该什么时间解抵押完成?

    5.合同有没有约定交房时间?一般是全款后一周内。

    6.定金交了多少?

    7.违约条款如何定义的?)

    装修直接就拒绝,很怀疑买家在套路你。

    【 在 jdzx 的大作中提到: 】

    : 恳请大家指点

    : 但有两件事觉得不顺心,一是付款计划问题。

    : 一开始谈判时中介老板说7月底付首付,8月底拿到剩余款,所以谈房价时让步了。

    : ...................

    06月10日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    你这么讲就很没有道理,

    我是把道理和建议告诉他,他自己决定,自己负责。

    请问,你建议他打掉,如果她太后悔了,你再给他生一个么?

    【 在 violette 的大作中提到: 】

    : 好啊,不过最好记住你的建议,LZ生了一人带俩过不下去的时候,你最好大义凛然接盘或者提供实质性帮助,而不是在键盘上驰骋。

    : 你自己都说了,非洲吃不上饭了,还生一堆。难道楼主比吃不上饭的非洲人穷么?

    : 还有你说的什么“不想让孩子遭罪”。

    : ...................

    05月08日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    你自己都说了,非洲吃不上饭了,还生一堆。难道楼主比吃不上饭的非洲人穷么?

    还有你说的什么“不想让孩子遭罪”。

    所以就把孩子杀死,真是太有逻辑了!!

    【 在 violette 的大作中提到: 】

    : 是,孩子是财富。俗话说没有金刚钻别拦瓷器活。不知道你们否准好足够的财富,去迎

    : 接并善待并对这即将到来的“财富”!有没有能力去对“财富”负责!生出来就是财富

    : 了是吗?

    : ...................

    05月08日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    孩子是宝贵的财富!!

    只有你把孩子当成累赘,当成负担,才会认为我是害她。

    【 在 violette 的大作中提到: 】

    : 站着说话不腰疼把,生过孩子吗。知道生完孩子要承担多少么,她经济实力不弹,就这

    : 境况,还要生老二这不是害人么。当然了对于老二生与不生都很惨。

    : ...................

    05月08日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    离婚很麻烦,尽量不要离婚,挽救&控制为主。

    1.这保证书的目的,并不是真的保证不做什么事,或者做了之后如何惩罚。真实用途是让他书面承认,他自己出轨过或者伤害过你们,或者暧昧过。万一撕破脸要离婚,这就是证据,当然这个东西也没啥直接用途,要搭配资产转移给你来进行。

    2.我看到很多人建议你找律师,不要找律师,你找律师,他也会找,这样就升级矛盾,而且律师就是靠你们撕赚钱,找了律师就离定了。尽量还是挽救!

    3.也有人劝你打胎,不要打胎。老公有可能离婚,有可能靠不住,孩子永远是你的孩子,靠得住,生下来养大,万一离婚就自己养,养老二比养老大容易很多。

    【 在 hqhcong 的大作中提到: 】

    : 嗯,他现在估计不会那么干脆领证,可能先更名这些处理下比较好,也看看他的态度

    : 协议书感觉不公正就没啥用,15年的时候还主动写的,这两天讨论时他已经忘记写过了

    05月08日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    离婚前更名,离婚后就没法更名了。

    光说不练假把式啊,他同意配合,那就尽快落实,落实才能看出是真是假。

    真的可以落实的话,那就再给一次机会,好好过。同时让他写个保证书,因为xxx. 保证以后不再xxxx,保证书内容差不多就行了,不要太苛刻,重要的是这个仪式和签字认可。以后他再犯,立刻离婚,你资产和保证书在手,有主动权。

    【 在 hqhcong 的大作中提到: 】

    : 房子他可以配合,不过还没落实到行动上,不知这个是领证前还是领证后改名比较好

    : 存款,据我所知,大头应该都在我这里,就是不知道他私藏的有没有,他的工资情况我也只是听他说个数,说是还了房贷后基本都转给我了

    05月08日
  • Re: (求助)(长文慎入)内心纠结,不知何去何从

    确定你老公有没有出轨,是不是愿意维持家庭的唯一办法,就是看你还能不能调动家庭资产?

    简单说就是,家庭资产,尽可能全部转到你名下。比如房子无贷款可以更名,有贷款贷款少还掉更名。存款全部转到你账户。

    如果他同意,说明你地位稳固,家庭还可以维持!如果他不同意,那就没希望了,早点了结吧!

    离婚对孩子的伤害,远远小于家庭气氛差!

    【 在 hqhcong 的大作中提到: 】

    : 半夜手机上编辑的,格式不太好看,见谅。

    :     曾经以为:和老公是初恋,算是一见钟情,在一起十几年了,结婚也8年了。在15年以前,即使发生过许多口角甚至推搡,都可以一笑而过,不去在意,因为内心笃笃定的认定这个人,甚至1000%的信任他,从来不会相信有什么可以分开我们。

    :     小三上门:转折点发生在2015年,一个女生打来的电话,我认识,是他的同事。他们14年初开始做同事,15年上半年老公离职换了工作。

    : ...................

    05月08日
  • Re: 准备离婚了

    这是理智之言!

    你老公出轨,有愧疚之心,决定了要离婚,那就多要一些资产就行了,千万别闹的太难看,否则,一来闹上法庭,他出轨并不会少分,二来还有孩子,毁了老公,对孩子也不利

    至于离婚协议,大部分资产要在离婚前就切割清楚,房产归谁就更名去名,存款直接转账,分清楚,最多留一个抚养费是未来执行的。

    【 在 noodles 的大作中提到: 】

    : 甭听看热闹的瞎扯淡,你们体制内,闹个两败俱伤对俩人都不好,闹这个事情,能说,但不要做

    : 威压之下,晓之以情动之以理,争取让他认识错误,净身出户

    : 要让他有悔过之心,然后你拒不接受他的悔过

    : ...................

    04月27日
  • Re: 想把房山长阳的房子卖掉,换到更远的地方,求拍!

    卖长阳买窦店,有贷款换全款的房,完全不合理

    想改善居住的话,就把60平也租出去,然后市内租一个大,租金才多少钱!

    【 在 landfisher 的大作中提到: 】

    : 家有两套小房,一老破小三居60平在市内(二套商贷未还清),一90平三居在房山长阳(首套公积金未还清)。

    :     平时住市内,方便上班上学;长阳出租,抵消房贷。

    :     家有两男娃,最近疫情一直窝在家,觉得60平太小了,没有活动空间。

    : ...................

    04月27日
  • Re: 没想到我也走到这一步了

    别说这是商量了,分明就是请示啊!

    【 在 crude 的大作中提到: 】

    : 没跟妈说,就是先去跟她商量,结果她直接跑去问我妈,是不是我妈教唆让我买的,我妈一下就火了

    04月16日
  • Re: 换房求建议

    要改善住房,最好的方法是租房,两个小房租出去,租一个大三居,精装修 or 自己装修。

    你的换房方案不可行,上学最好住在1公里内,步行接送,4~5公里没有意义。

    20公里的更不可行,你想想每天早晨孩子7点45之前要到学校,20公里最晚6点半就得出发,对于 6~7的孩子,这是啥感觉

    【 在 emmashine 的大作中提到: 】

    : 大宝幼儿园中班,二宝6月预产期,大宝小学已定(一居室学区房),现住离小学4.5公里两局,想改善一下,是小学附近4-5公里的三居,还是换个20公里外的叠拼新房,叠拼有配套幼儿园,二宝可上。

    03月29日
  • Re: 房东收了订金,房子不过户怎么办?

    房产证都不看,人蠢没发救。

    卖房的显然是要坑人,居然还有人指望能到房租。

    【 在 dv5i 的大作中提到: 】

    : 我的一个朋友,在县城买一个房子,房产证都没有看到,就交给房东5万元订金.

    : 中介写了个合同,现在过不了户了,说是房产证有问题.

    : 然后收了5万元,报警了,双方去了派出所,协商不下来.5万元说没钱退还了.

    : ...................

    03月29日
  • Re: 租房租出血的教训,千万要租给有正经工作的,另外求建议

    三天之后是周六,楼主是有正经工作的人。

    【 在 tiwa 的大作中提到: 】

    : 还3天?难道不是明天直接去收房么?至少,换锁是必须得把

    02月26日
  • Re: 刚和男友为买房这事吵一架 快吵分了

    谁的钱谁做主,即使是结婚后,也要有这种的原则,何况是当前呢?

    你男朋友辛苦赚的钱,想怎么花就怎么花,想做理财就做理财,为什么非要听你的呢?你说的就一定对么? 就算你是对的,也需要尊重你老公的喜好吧,毕竟这是他赚的钱。我相信他最初就不想买房子,只是耐不住你的劝说/压迫答应下来的。这是他犯的错误,因此而被你称为:出尔反尔,也是唯一的错误。

    尽快分手吧,一别两宽,各自欢喜。。。

    【 在 Ly11111 的大作中提到: 】

    : 我俩之前商量好了把首套资格都用了,再领证,结果我的去年已经买完了,买在距离我俩上班较远的地方就租出去了。

    :     他那套准备买在离我俩近的,结果我这一年一直在看房子的消息,好不容易有看上的房他又不想买了,说先租房结婚,等孩子上学再买二套,房价要是涨了卖了我买那套换二套也不亏,要是房价降了他手里的钱用来理财了也不亏,我觉得到时候二套都不一定换得起了

    :      我都快被他气死了,不考虑我这一年付出的时间和精力吗?我是受够了租房的生活,他说每月多花点钱租好点的,那租房花的钱都够房贷了为什么不买

    : ...................

    02月26日
  • Re: 租房租出血的教训,千万要租给有正经工作的,另外求建议

    楼主脸皮太薄了,也没啥社会经验。

    正常来说,房租都是合同当前必须付的,拖延一周之内不付的,立刻就要堵门要账或者赶人。

    到现在这个地步,2个季度的房租很难收回了,重要的是房子赶紧收回来,继续出租。

    1. 给房主下通牒,要求他三天之内补交拖欠的房租,如果不补交,则把房间清空。

    2. 保证微信,短信,电话都通知到。

    3. 3天之后,不给房租,则破门,录影,然后能用的就留下用,用不到让收破烂的收走,或者扔掉。

    4. 换锁,挂牌继续出租

    5. 租出去之后,不要再理这家人,直接拉黑。如果他们上租客家里闹,就让新租客报警,一起去派出所解决。

    【 在 ideagirl 的大作中提到: 】

    : 租给个东北两口子做生意的,合同2年,就一、二季度按时给了,后面说做生意亏了,收不回钱,一直拖着不给,每次说尽好话。

    : 因为租的时候要求我把家具清空,他们自己搬了家具进去,没有电梯的顶楼。他们说尽好话的时候,我也考虑都不容易,就同意让他们尽快给,不撵走他们。

    : 后来几千几千零星着给,另外每次说到哪天哪天就能收回钱了,肯定到时给,一到那一天就没消息了,我不主动找他,就不吭声,连个说明都没有。

    : ...................

    02月26日
  • Re: 这件事对武汉的影响时间会超过十年

    呵呵,人民记忆很短暂,半年过去就销声匿迹了,不会有什么实质的影响。

    【 在 bmwgg 的大作中提到: 】

    : 读书的 投资的 买房的

    : 都会避开武汉

    02月19日