• Re: 新年回帖发积分啦

    新年快乐!

    【 在 minll 的大作中提到: 】

    : 置顶版规大家在发帖前要详细阅读。

    : 应版友要求送积分了。

    : 大家给本版送一下祝福。

    : ...................

    01月04日
  • Re: 2021新年快乐

    新年快乐!且行且歌!

    【 在 worst 的大作中提到: 】

    : 提前祝大家新年快乐

    : 希望大家保持热情

    : 能一直高歌下去

    : ...................

    2020-12-31
  • Re: 发积分啦

    常逛版面,期待年末的各种总结帖。

    【 在 openmartin 的大作中提到: 】

    : 2020要过去了,不管过得好还是差,今年都是值得纪念的一年。

    : 避免赶上双节的高峰期,提前发积分啦

    : 回帖赠送100分

    : ...................

    2020-12-16
  • Re: 三线到一线,值得跳吗?

    去一线考虑一下买房成本,哪怕不考虑学区房,想想首付之后的月供,刨除房贷月供后一年净收入能有多少,养娃养家后还剩多少,这个年纪上有老下有小,得考虑扛风险能力了。35岁以上,如果换城市需在一线城市购房,首付后家庭存款将耗尽,家庭税后收入不足100W的,感觉日子不好过。

    【 在 pinkybutton 的大作中提到: 】

    : 谢谢,现在就想多听听详细点的分析,目前老婆一年也就十万左右,换一线持平应该不难,房子是个问题,但还暂时不是火烧眉毛。这个帖子感觉人在不同环境可能都会有不满,在一线压力大可能羡慕三线生活好,在三线机会少又羡慕一线挣钱多,围城吧

    2020-12-02
  • 孩子摔跤后乳牙门牙撞缺了一小块,如果不补,会有什么后果吗?

    孩子2岁9个月,今天摔跤不小心撞缺了一小块门牙,用手摸撞缺的牙齿边角,有齿状尖锐的感觉。其实摔得并不重,都没有出血,只是磕到牙齿了,看到有些类似经历的宝宝摔坏牙齿后有的去拍了片,看看有没有影响牙根,也有人说乳牙缺损一点不用处理,等换恒牙,还有说摔坏了牙后牙齿缺损部分会变黑。自我判断孩子摔得不重,牙齿也没变形,就只是磕掉一小块门牙,想请教有经验的家长,如果不管它,后续会有哪些影响吗?会影响恒牙生长吗?

    2020-11-28
  • Re: 帮忙征集创业公司名字

    这位朋友说得在理,有没有被人已经注册过是要考虑的。

    【 在 lllsssxxx 的大作中提到: 】

    : 楼上一些朋友的推荐可能忽略了一点,两三个字尤其是两个字的名字肯定注册不了,早被占用。给个命名思路吧:地域+创始人或合伙人+行业属性,再用上谐音,组成三到四个字的名字,这样注册公司时通过率比较高。例如天有材或天生有材,京纬之材。

    2020-11-26
  • 帮忙征集创业公司名字

    材料研发方面的软件科技公司,打算近期注册,前景很好,未来目标做到业内前三,希望取个大气点的公司名,征用后有赏!

    2020-11-25
  • 有因为鸡毛蒜皮事情长期积累离婚的吗?

    结婚四年,娃两岁半,感觉爱情消磨殆尽,彼此尽力做个好父母,但夫妻感情日渐凉薄。没有出轨,没有其它矛盾,就像同一个屋檐下的伙伴而已的感觉,没什么话可说,也不想找话说了。这样的婚姻,如同嚼蜡,但离婚也不舍得孩子这么小来承受这种伤痛。

    2020-11-11
  • Re: 40岁,800万可支配资金,是否可以提前退休了?

    等你真重病在床,谁来帮你跑腿办医院手续,保险手续?除此之外还得拖着病躯去选个伺候你的人,交待好各种情况下怎么应对…有些时候,光有钱是不够的,还得身边有人。

    【 在 KeepSmiling 的大作中提到: 】

    : 谢谢,已经配置了,还有百万医疗,意外险等。

    : 但是没有买商业养老保险。

    2020-10-23
  • 求过来人推荐深圳月子中心

    考虑价格8W以内的,福田、南山、龙华都行。恳请过来人介绍一下深圳月子中心的情况,价位,入住感受,对母婴护理的专业程度,优缺点等等,谢谢!

    2020-10-01
  • 哪个品牌的月饼好吃?

    2020-09-27
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    听你这么一说,确实有点压力,估计得好几年家庭现金流吃紧,家庭收入争取提升至150-200万左右吧,应该3年内可期。未来总体还是有信心的,主要是作为二娃妈,收入百万不知道是否可持续,保不齐哪天冲动辞职全职照顾娃。如果扛两套房贷,估计想辞职这条后路就基本葬送了,再辛苦兼顾也得撑住。娃爹收入波动大,可能实现财务自由,也可能简单维持温饱而已。反正这几年,家里大大小小老老是经不起任何风险的,没有空余人力也没有时间精力,现在真心觉得一家人健健康康平平安安是最大的福气。

    【 在 YLQ888 的大作中提到: 】

    : 你只考虑小学吗?初中不管了?老二读书也不管了?至少要扛12年。。。租售比大概1%,800万房子一年租金就8万左右,你有老二了各方面支出都会增加,两套房房贷一年就102万,目前一年收入120+8,不靠父母还得大幅增加收入

    2020-09-12
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    咱们情况相似,我老公也是觉得小学不那么重要,到时候看娃成绩如何,如果实在成绩差,附近小学又不靠谱再考虑换学区房。如果熬到初中,那就大可不必着急了。也有些人直接选择了私立路线,完全不考虑学区房,这条路且观望看看吧。

    【 在 Michelle06 的大作中提到: 】

    : 这个收入和房贷和存款情况跟我们差不多,不过我们贷款高是因为首付也是贷款的,五年期的还剩一年多就还完了,剩下就是一万多块钱的纯房贷了。我们也在深圳,也没买学区房,孩子明年就上小学了,没打算买小学学区房,一是实在没钱买,二是觉得小学不是那么重要,可能初中更重要点,所以想过几年攒攒钱加上卖掉一套房子直接买个初中学位好的,小学就读私立,深圳有几个私立小学挺不错的,北大附,南山中英文这些,一年学费不到10w吧还蛮可以接受的。

    2020-09-12
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    学区房也就是阶段性的用用,娃上学以后转手不就能卖了嘛。几乎不靠家里支持,毕竟都人至中年了。即便如你所说再背个二套房贷,那时两套房贷加起来可能月供要8万多,一套房转租,扛几年应该还能凑合过,只是实苦。

    【 在 YLQ888 的大作中提到: 】

    : 如果另一方无房贷记录离婚是可以首付三成,只是你确定要再贷560万买个800万的房子?30年月供也要3万左右,现在你月供5.5万现金流已经比较紧张了。除非家里能支持

    2020-09-12
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    离婚满三年可以首付三成,不考虑居住生活,800W老破小学区房应该还是能入一套吧。如果首付差点借借凑凑应该难度也不大。只是担心娃六岁再买学区房会不会积分还是够不到入学资格。

    【 在 YLQ888 的大作中提到: 】

    : 投资水平不高也没什么大的支出就还吧,万一要用钱借信用贷。另外,在深圳二套240万首付买不到像样的学区老破小

    2020-09-12
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    前提是你需要借钱。但一般老百姓也没有这个需求嘛,再说再投资的收益率未必能比房贷利率高。

    【 在 biyun 的大作中提到: 】

    : 房贷或者和房子有关系的贷款,

    : 是我所能借到的最便宜的资金。

    : ...................

    2020-09-11
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    家庭收入预期应该稳定吧,毕竟正值中年。贷10年是因为利率高利息高啊,等额本金月供是递减的,房贷还款占年收入55%算是合理的吧,再说将来年纪大了,结清后也方便再考虑其他置业计划。

    贷款期限延长,利息增长可不是线性的,未来如果房价不涨甚至下跌,那债务会压死人的。反正我们也不炒房,早点还完债一身轻。

    【 在 wanglord 的大作中提到: 】

    : 1.

    : 如果收入稳定,确定不会出任何问题,完全可以提前还款,5%稳定无风险年收益,不好找.

    : 2.

    : ...................

    2020-09-11
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    说到痛点了,这套房相对宜居,毕竟一家五口,未来还要请保姆,同价位学区房就谈不上宜居舒适了。所以才打算首套房考虑宜居,未来娃上学前买老破小学区房求个入学名额。如果到时候万不得已就只能卖这套置换学区房了。二抵估计难,按现有政策,未来再买学区房也得提前三年离婚。

    【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】

    : 还了没首付买学区房了吧。

    : 到那个时候,唯一住房还没还完。

    : 没还贷款结束的,可以二抵套现买学区,你就还呗。到时候二抵套首付。

    : ...................

    2020-09-11
  • Re: 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    因为利率高,才选的还10年。经营贷得有经营资质,这个没有啊。

    【 在 vinsent 的大作中提到: 】

    : 看到随便回复一下。

    : 如果是按揭贷,5.145%是高,但是正常房贷应该可以转到LPR啊,转完就正常了。

    : 但你的压力是月供,主要是你选择了只贷10年,这肯定高了。

    : ...................

    2020-09-11
  • 高额月供,该不该提前结清部分房贷?

    夫妻年龄均35,娃两岁半,二胎怀孕中,坐标sz,家庭年收入税后120W左右。去年买了唯一住房,非学区,市值约1200W,房贷450W,利率5.145%,因为利率太高,选择了等额本金还款,贷款期限10年,目前月供5.5W。

    现家庭存款约80W,上有老下有小,每月月供加上各种支出基本收支相抵了,靠年终奖可能每年能存30-40W左右。存款一半买银行理财产品,一半炒股,时而浮盈时而浮亏,保值增值概率随机。

    本来计划2024年前,即娃6岁上小学前存下首付240万,如有必要则再买一套老破小学区房,供娃好好学习。最近考虑是否应该提前结清一部分房贷,减轻一点月供压力,每月被银行利息和收入扣税双重吸血,心里也越来越觉得不爽,感觉辛苦挣钱养家之外还养着一只寄生虫似的。

    2020-09-11