• Re: 姜希猛:代表建议增加北京积分落户名额

    良心代表,这才是真正的代表。

    积分落户的人群,有没有户口。都得在北京呆着。

    【 在 Swisher 的大作中提到: 】

    : 【姜希猛:代表建议增加北京积分落户名额】全国人大代表姜希猛建议,增加北京积分落户名额。姜希猛表示,目前北京每年只有600

    昨天 22:18
  • Re: 居然觉得女方三观很正

    这聊天记录,劲爆,还有吗?哈哈哈

    【 在 vicky8888 的大作中提到: 】

    : 比那些男方和老婆提离婚,女方要求不告诉自己老公,但又要保持关系,承诺自己迟早会离婚的强

    昨天 22:15
  • Re: 一年级,偷东西,咋办?

    不能下结论是偷

    现在这个阶段的孩子,分辨不了这个事情,

    也许是别人丢了,她捡起来装自己书包了,也许是看着喜欢,拿着玩,别人没要,有没还给人家。就带回来了。

    教她怎么处理吧。

    要是捡的,就交老师,放讲台,等失主去领

    要是拿别人的,就要教她及时归还。

    反正不是自己的东西,不能要。

    多来几次这样的教育

    粗暴的打,不一定解决问题。

    孩子没有意识到问题的严重性。

    前天 17:10
  • Re: 我过分了吗? (转载)

    牛逼,牛逼

    佩服、佩服!

    前天 17:02
  • Re: 购买了二手房,卖家拿到房本,已经付款了80%,剩余款项过户

    这都啥年代了,前面无数个警示案例,居然还有这样的想法。

    前天 13:57
  • Re: 北京首付比例太高,要娃,换不起大房子。怎么办

    如果不考虑变动地方,往外换的话。

    就原地再买一个一居或者2居。将来是否换3居,将来再说。

    【 在 raychiong7 的大作中提到: 】

    : 同小区 单价 6.5W

    前天 10:02
  • Re: 请问下,卖房需要本人到场么

    这个问题,你得分2头来看

    签的知情同意书有法律效力么?单独看这个问题,都无行为能力了,肯定没有法律效力啊。

    另一方面,重点是要看看房管局过户现场,是否需要知情同意书。如果现场不需要,就啥问题都没有了啊。

    【 在 changcheng12 的大作中提到: 】

    : 今早刚过户。仅需产权人到场即可。作为不在房本上的另一方,只是在签卖房合同的时候签了一份知情同意书,其他就没出过面没签过字了。

    : 但如果另一方无行为能力,签的知情同意书有法律效力么?

    : :

    : ...................

    03月04日
  • Re: 请问下,卖房需要本人到场么

    那应该问题不大,不知道买卖现在是否需要夫妻双方到场了。应该是产权人到场就可以了。

    【 在 rocsong 的大作中提到: 】

    : 那比如说已经更名给了正常人,再卖就没有问题了吧

    03月04日
  • Re: 北京首付比例太高,要娃,换不起大房子。怎么办

    孩子在哪里上学?

    这个要提前筹划一下

    如果以后还要离开北京去外地上学,那你就租房得了。自己房子出租出去。

    如果去隔壁市,可能你还要将来在隔壁市买房子,要考虑财力分配。土豪随意

    如果将来可以一直在北京上学,就要考虑一下,一步到位,还是学校周边租房了

    现在学校周边租房上学的比比皆是,租房也不是不能接受

    有了娃之后,你就会发现为了娃,租房也行。

    【 在 raychiong7 的大作中提到: 】

    : 换了两居,孩子大一点五六岁以后,还得折腾换房。或者 到时候给父母再买小的,孩子跟我们住两居(目前不考虑学区,因为没有北京户口)

    03月04日
  • Re: [求助]关于二手房网签合同里户口条款问题的咨询!

    网签版本和在中介门店成交签的版本基本都是不一样的。

    反正我也是这么操作的。中间执行的时候,都是按照门店成交版本来的

    你可以看看网签办的付款条款、付款金额。是否和门店成交的一致。能扣下来15万的户口押金

    如果能匹配上,问题不大

    03月04日
  • Re: 请问下,卖房需要本人到场么

    貌似你这个有点棘手,更名估计也有难度

    老年痴呆的人,属于没有行为能力了。

    【 在 rocsong 的大作中提到: 】

    : 哦哦,那我要是先夫妻更名到正常人,是不是卖就没问题了?

    : 夫妻更名能简单点么?

    03月04日
  • Re: 【个人购房】有打算“自行成交”卖房的业主么?

    这就叫神逻辑

    楼主一票亲朋,实力强大。

    应该随便去搞个工作居住,获得购房资格。

    然后再来交易房产

    交易后,获得房本轻松就可以把工作居住证地址换成新房本地址。

    今年孩子还要上学,深度捆绑,增加交易复杂程度,只能延长交易周期,希望他不会耽误娃上学

    【 在 sunwoo 的大作中提到: 】

    : 签租房合同-办证-获得购房资格

    03月04日
  • Re: 【个人购房】有打算“自行成交”卖房的业主么?

    楼主一大票亲朋,描述办个工作居住证不是难事

    为何还要和房产交易绑定?

    03月04日
  • Re: 【个人购房】有打算“自行成交”卖房的业主么?

    我也觉得楼主你是为了办工作居住证

    卖家为何要配合你办工作居住证?

    办好证,你撤了怎么办,考虑这个问题了吗

    就算对业主无风险

    弄完居住证,你撤了,合着业主陪你玩一圈办证之旅?

    【 在 ustc1983 的大作中提到: 】

    : 专门研究了入学政策,所以提了这个需求。

    : 是在签约后用房产证复印件办理工居证,以免日后另行更新工居证地址而已。平心而论,也是合理要求。

    : 业主可以了解下,此事对业主也并无风险。

    : ...................

    03月04日
  • Re: 租房纠纷

    纠结啥,这种事情都是好说好商量

    说不租,就赶紧让它走人。跟他说正常退房

    搬完东西结算。

    房东大度点,就正常退押金,租金按时间计算

    要是公平点,就扣一周到两周租金,作为补偿

    然后重新找租户就好了。这种拿押金抵房租的事情,最好不要干。没有押金,遇到这样的租户,走的时候是一地鸡毛。去年我就遇到一次。房子是正常到期了,租户说自己的房子还没有准备好,能不能多住一个月,租金用押金抵,我说没问题,本来租金也不贵,我也没在意。等走的时候,垃圾遍地,MD,气死我了。对于这种提出用押金抵租金的,我宁愿现在就交割,让他走。空着也不和这样的人打交道。

    【 在 a397731257 的大作中提到: 】

    : 租房合同未到期,租户要不租了,房主同意可以转租出去,但是没有转出去。现在又到了交房租的日子,租户不交房租,但也不想腾房,除非退还他全部押金。或者他继续住,租金用押金抵扣,直到把房子转租出去才交接。这种情况怎么处理比较妥当?

    03月04日
  • Re: 老房子板楼和电梯房哪个好

    那说明物业还可以,居民素质也还不错吧

    看自己的感受吧

    【 在 finerain 的大作中提到: 】

    : 实地考察过,这俩都还行,楼道都比较干净

    03月04日
  • Re: 老房子板楼和电梯房哪个好

    实地考察啊

    很多塔楼,除了电梯,乌漆嘛黑,不知道楼道里有几个门。我看过不少,中介要掏出手机点亮才能知道去开哪个门

    不少楼道里贴满小广告,过道经常有东西。这个太正常了。

    说沦为城市贫民窟这是趋势

    本来无所谓优劣,甚至有电梯还好一点。奈何人性和管理是个大问题。

    你看写字楼都是塔楼,中间电梯,四周一圈办公室面积。管理的好的写字楼,照样干净整洁,神清气爽的

    塔楼的住宅楼,跟着中介体验一下就好了

    塔楼第一印象,就是黑暗。

    我无条件支持板楼

    03月04日
  • Re: 请教大家一个问题

    对,就是买断挺好。这应该就是他的核心目的。

    价格合理就可以了。

    可以你家出合理价格,让他选择是要地还是要钱。

    或者他出合理价格,你来选择是要地还是要钱。

    【 在 lifequestion 的大作中提到: 】

    : 我大伯说,要么就给我们家几万块钱,把宅基地买断了。

    03月04日
  • Re: 征婚时的一个奇怪现象

    就这样的,才是实在的

    你得见面聊聊

    花里胡哨的,不一定靠谱

    【 在 zhengjiuai 的大作中提到: 】

    : 加了QQ后,对方说你好,我回复你好,因为大家都没在线,下次对方继续说你好,我继续回你好,就这么周而复始,有个人大概说了得有十次,最近还在说你好。。。。

    03月04日
  • Re: 坐月子遇上楼上装修

    拆旧动静太大了,而且拆旧时间比较长,电锤突突的,对新生儿太不友好了,新生儿第一个月主要就是睡觉

    协商下吧,避开月子里,哪怕给楼上业主承担点损失

    或者你搬出去吧

    【 在 seiber 的大作中提到: 】

    : 得拆旧,大装,太烦人了

    03月04日