• Re: 深圳和杭州真的强

    北京压降了三年才让连涨了多少年的深圳追上。哪个安全垫更厚一目了然吧

    【 在 andrewsun 的大作中提到: 】

    : 周末去了一趟深圳和杭州,深圳宝安这种地方都11-12万了,这个价格北京可以买到王府井了吧…杭州不如深圳,但是也是4-5万,还是近郊的地方…北京这几年真是不行了

    前天 18:22
  • Re: 求助,房子过户给非京籍亲戚、如何操作?

    不是直系亲属北京走不了赠予吧?好像还要有购房资质指标。

    【 在 zjmm 的大作中提到: 】

    : 当时亲戚是用我的户口在北京购房。出了全资、无贷款。

    : 目前亲戚在北京有公司、但是暂住证还没有办下来。

    : 现在想把房子过户给她、请问如何操作?

    : ....................

    08月08日
  • Re: 有没有防止找不到车子停哪儿的法子?

    我曾经在首都机场停车场找了两个多小时,最后以为被偷了都报警了。然后找到的时候发现候机楼的楼层与停车场楼层不一样。

    【 在 grampus 的大作中提到: 】

    08月08日
  • Re: 对北京房价的一个感觉

    很多没有用过过桥的都不会发现风险,前几天还看见有人评论说银行工作人员告诉他可以在APP上点几下就可以续贷了。五年后看吧,如果这几年经济好转应该会收紧,如果没有好转应还会放松续贷手续。

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    : 几年要还一次本金的,然后再走一遍手续贷出,到时候银行不一定贷给你。不是和房贷一样,20年还完。

    : 【 在 be250 的大作中提到: 】

    : ....................

    08月05日
  • Re: 千万别低估拆迁户的贪婪

    老婆小楼房赔不了那么多,宅基地有户口还有可能

    【 在 lgs 的大作中提到: 】

    : 北京北四环内一栋六层老破小修地铁拆迁,60平米的房子政府给的政策是原址回迁90平米新房一套+100万现金。钉子户提出的条件是原址回迁90平米新房三套+800万。征收办,法院,拆迁办,住建委,街道,折腾了一年,强制了,才拆掉。

    : 政府没人愿意干拆迁的活。

    08月04日
  • Re: 【北京的豪宅:润泽御府】

    润泽的庄园、御府几乎都是独栋,你看的是悦溪或公馆吧?

    【 在 namizu4016 的大作中提到: 】

    : 还以为是别墅,至少也是矮板吧,一看才知道是三十层左右的高层。

    08月03日
  • Re: 周末带孩子去哪里,终极整理
    loading ...

    点一下手机右上角一个框带向上箭头那个

    【 在 anthen 的大作中提到: 】

    : 怎么收藏?

    : 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】

    : : 收藏了

    : ....................

    08月01日
  • Re: 周末带孩子去哪里,终极整理

    收藏了

    【 在 magike 的大作中提到: 】

    : 大家好,对于周末不知道带孩子去哪里,可以看看以下整理,简单实用:

    : 一、农庄

    : 二、北京河流胡泊

    : ....................

    08月01日
  • Re: 这个户型能改两个洗手间吗?

    主卧的门换成客厅电视墙方向,把现在的的洗手间与主卧的墙整体向南移一下,然后把洗手间分成两个,靠西的当主卫向主卧南开门,靠东的当客卫向客厅方向开门

    【 在 littlpig 的大作中提到: 】

    : 别的看起来都好,就是只有一个洗手间,太不爽了

    : 怎么改呢?

    : ....................

    07月31日
  • Re: 八三折转LPR和不打折转LPR,这两者的利息一样吗?

    每个家庭情况不同,看具体情况而定。

    家庭收入上升期或者三五年内有换房需求或者有能力提前还款的可以先转lpr 合适。

    家庭收入稳定或增长不确定的,已经改善短期无换房计划的,可以选固定回避利率上涨风险。

    【 在 Where2017 的大作中提到: 】

    : 好的,多谢。那就是说,八三折转LPR也是合适的对不?

    : 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】

    : : 83折是4.9*0.83=4.067,当下还是按4.067还贷。转成lpr以后是减点4.067-4.8=-0.733,

    : ....................

    07月31日
  • Re: 请教个不转LPR的问题

    选固定的意思是固定你现在当前的利率。即现在房贷基准利率是4.9%*90%=4.41。

    【 在 macus2018 的大作中提到: 】

    : 2014年买房的时候房贷基准利率是6.15%,签的浮动利率,并打了9折。

    :.

    : ....................

    07月31日
  • Re: 八三折转LPR和不打折转LPR,这两者的利息一样吗?

    83折是4.9*0.83=4.067,当下还是按4.067还贷。转成lpr以后是减点4.067-4.8=-0.733,

    转年以后按lpr最新利率减0.733算(比如lpr4.65-0.733=3.917)以后随lpr上升或下降再减0.733就是你的还款利率。

    占便宜的永远占便宜,别替别人担心。

    【 在 Where2017 的大作中提到: 】

    : 求问,如果一样,那之前打折的不是亏死了?

    : 来自 SM-G9860

    07月31日
  • Re: 20年月供抵押贷5年回本太坑了

    看跟哪个贷款利率比。

    如果跟上浮20%或基准还多,那就是第一次申请跟后面每次归本的手续费多(资料、条件不好的情况)

    如果比房贷8折多,不是正常吗?谁8折去换这个?

    【 在 baguaren 的大作中提到: 】

    : 那楼主说的比银行贷款利息多,怎么理解?不是利率低吗

    : 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】:

    : 应该叫五年归本。一次性发放贷款全额,月供5年后最后一期要加上剩余本金全部归还,然后重新审核材料通过后继续发放贷款(或按实

    07月31日
  • Re: 20年月供抵押贷5年回本太坑了

    应该叫五年归本。一次性发放贷款全额,月供5年后最后一期要加上剩余本金全部归还,然后重新审核材料通过后继续发放贷款(或按实际审批额重新发放,或条件不合格不再发放)风险就是最后一期很多人过桥归本后银行不再发放。相当于抽贷。

    【 在 baguaren 的大作中提到: 】

    : 五年回本是什么意思?最近也在考虑,总怕有坑

    : 【 在 mawbtk 的大作中提到: 】:

    : ....................

    07月31日
  • Re: 20年月供抵押贷5年回本太坑了

    这哥们儿肯定自己没搞明白

    【 在 mdjjto 的大作中提到: 】

    : 银行给你算月供的时候就是按照20年算的,你自己想一想,如果250万5年等额本息,你一个月能才1万7?

    : 【 在 mawbtk 的大作中提到: 】

    : : 贷了招商250,按20年月供等额本息,5年回本,月供17000多

    : ....................

    07月31日
  • Re: 【zz】买房惊魂记:买套房子损失600w

    耐心看完了。庆幸自己几次都天时地利人和。

    【 在 juin 的大作中提到: 】

    https://xw.qq.com/cmsid/20200706A016RK00

    : --

    : 总有些惊奇的际遇,比方说当我遇见你。

    07月30日
  • Re: 请教下,弄个公司买商住房,持有成本多高

    个人名下的商住,再次出售不是可以卖有资质的个人吗?

    【 在 manman111 的大作中提到: 】

    : 【 在 ngqy 的大作中提到: 】

    : : 我现在考虑的都是100w左右,最多出头一点的商住。。。

    : : 您是用公司名字买的商住,然后并不需要交房产税么?有说交易的时候,公司名下房产要补齐房产税的

    : ....................

    07月30日
  • Re: 东西通透的房子阳光比南北的好的多

    南北通透冬天晒进来,夏天晒不进来,冬暖夏凉。东西是一年四季一天到晚晒进来。

    【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】

    : 为啥南北通透的贵?

    : --

    : ....................

    07月30日
  • Re: 这种有个横条走廊的房子住着怎么样,

    对,下楼下半层坐电梯,上楼多坐半层

    【 在 seungeui 的大作中提到: 】

    : 这种多半是电梯半层入户吧,梯户比很高

    07月30日
  • Re: 央行查消费贷流入楼市

    消费贷额度低,但可贷的受众广。经营贷额度高,但门槛高些

    【 在 bluearm 的大作中提到: 】

    : 搞错了吧,应该严查的是经营贷,而不是消费贷

    : ....................

    07月29日