• Re: 天月园有啥硬伤吗?

    缺点就是学校一般,生活方便,户型、周围环境,户型都算不错的。

    【 在 feather (豆瓜妈) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 天月园有啥硬伤吗?

    : 发信站: 水木社区 (Sun Feb  7 17:12:36 2021), 站内

    : 打算一会去签约呢。

    : --

    2021-02-07
  • Re: 老妈看了我在北京买的房子嫌弃半天

    这么早就买房不错了,一线城市的房子是硬通货,三四五线的房子是消费品以后卖都不好卖

    【 在 houaisu0408 (houaisu0408) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 老妈看了我在北京买的房子嫌弃半天

    : 发信站: 水木社区 (Wed Jan 27 15:11:11 2021), 站内

    : 夫妻俩农村娃,普通硕,买房时女工作三年男两年(男考研二战了),19年费劲力气买了个临铁70平小房,20年宝宝出生顺利落户,本来觉得挺开心,老妈来看娃看了我们的房子一阵嫌弃,又小又破,花那么多钱买的啥呀这是。现在首付借款还没还完(婆家支持了两万,娘家20万,其余自己借自己还),过得很辛苦,又很失落。

    : --

    2021-01-27
  • Re: 感觉房市成交数据又开始被某些垄断中介有意隐藏了,大家有

    有理说理,中介没义务提供这种数据,以前提供现在不提供还成了垄断了?

    【 在 ltalj88 (ltalj88) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 感觉房市成交数据又开始被某些垄断中介有意隐藏了,大家有同感么

    : 发信站: 水木社区 (Wed Jan 27 14:09:34 2021), 站内

    : 大家注意到了吗?某中介从上周开始,北京每日成交、在售房源数据、成交历史数据等就不可见了,以后北京楼市的成交状况就靠中介表演了,之前还能看到的数据显示北京是分化的格局,除了带学区概念的房子在疯长,其他刚需房放了量也没把房价拉起来,刚需是不足的,北京已经连续5年常住人口下降,学区房暴涨也是各种因素叠加后的结果,比如货币政策、16年新生婴儿井喷,西城731刺激,但是这里面的很多因素在今年之后都会发生变化,所以北京的普涨是支撑不住的,现在绿中介把数据屏蔽,这是要大家在一种信息不对称中继续蒙眼狂奔,这种垄断该治治了,让子弹飞一会儿!

    : --

    2021-01-27
  • Re: 本版多军是不是傻子

    从多军角度来说,还是低调点好。

    北京财政压力大,希望市场活跃但肯定不希望动静太大,

    毕竟天子脚下,动静太大也容易招雷。

    【 在 adminking (我该怎么办) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 本版多军是不是傻子

    : 发信站: 水木社区 (Tue Jan 26 17:06:17 2021), 站内

    : 链家隐藏成交,严查经营贷抵押贷,这明显是要灭火,结果当然可以慢慢看

    : 但是你们能解读成要暴涨也是服了。我看可能最近拿着抵押贷经营贷入市买房的不跳楼也要扒层皮了

    : --

    2021-01-26
  • Re: 突发突发~链家APP取消成交房源一栏

    没有比较就没有伤害,以后大家都浑水摸鱼闷声发大财吧。

    【 在 milanyuan (米兰) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 突发突发~链家APP取消成交房源一栏

    : 发信站: 水木社区 (Tue Jan 26 16:18:42 2021), 站内

    : 就在刚刚,链家取消了小区成交房源一栏~~

    : --

    2021-01-26
  • Re: 上元君庭(奥森东门)有什么硬伤吗?

    实用性还可以,毕竟朝南,可是有头有腿的看着别扭。

    【 在 wazgwsmj (wazgwsmj) 的大作中提到: 】

    : 标  题: Re: 上元君庭(奥森东门)有什么硬伤吗?

    : 发信站: 水木社区 (Tue Jan 26 15:06:04 2021), 站内

    : 第二个还行吧

    : 【 在 xxlll 的大作中提到: 】

    : : 你看看这户型长得像啥,样子太奇葩了

    : : https://bj.lianjia.com/chengjiao/101109518089.html

    : : https://bj.lianjia.com/chengjiao/101109881353.html

    : : ...................

    : --

    2021-01-26
  • Re: 上元君庭(奥森东门)有什么硬伤吗?

    你看看这户型长得像啥,样子太奇葩了

    https://bj.lianjia.com/chengjiao/101109518089.html

    https://bj.lianjia.com/chengjiao/101109881353.html

    【 在 wazgwsmj (wazgwsmj) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 上元君庭(奥森东门)有什么硬伤吗?

    : 发信站: 水木社区 (Tue Jan 26 11:55:12 2021), 站内

    : 单价才6万多.  感觉地铁也方便,离奥森步行就能去,二梯三户也没那么密度大。为啥单价这么低?求指点

    : --

    2021-01-26
  • Re: 离开北京吧,年轻人

    也是很绝望,每月收入不到一万,房子动辄百万

    【 在 nerds (傻瓜) 的大作中提到: 】

    : 标  题: Re: 离开北京吧,年轻人

    : 发信站: 水木社区 (Mon Jan 25 13:49:42 2021), 站内

    : 那时还好,还有机会

    : 【 在 xxlll (以德服人) 的大作中提到: 】

    : :  我在2007年也是这么想的

    : :

    : :  【 在 nerds (傻瓜) 的大作中提到: 】

    : :  : 标  题: 离开北京吧,年轻人

    : --

    : --

    2021-01-25
  • Re: 离开北京吧,年轻人

    我在2007年也是这么想的

    【 在 nerds (傻瓜) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 离开北京吧,年轻人

    : 发信站: 水木社区 (Mon Jan 25 13:32:18 2021), 站内

    : 不要有幻想,不要当牲口。大概率北京会压榨完你的青春,你什么也得不到。

    : --

    : --

    2021-01-25
  • Re: 昨天晚上经历了房价跳涨45万,直接放弃

    这种就是不着急卖的, 原来报价多少?

    【 在 sundyf (sundyf) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 昨天晚上经历了房价跳涨45万,直接放弃

    : 发信站: 水木社区 (Mon Jan 25 10:42:09 2021), 站内

    : 坐标北京二环内

    : 第一次谈价:上周四第一次和房主的家人谈,说是能全权做主,谈好叫业主来签约。谈了第一个价格,结果叫业主来签约时,业主说全家要商量商量。

    : 第二次谈价:周五中介说和业主落实好价格,叫业主面谈,比第一次价格涨了10万。说这次不变了。

    : 第三次谈价:周六上午买方(我)和业主,中介准备按第二次价格签约,结果到时候业主没来,说家里有事

    : 小插曲:下午其他中介无意中告诉我业主和买方谈的价格(他不知道这个买方就是我),周期,包括周六晚上还要再谈等详细情况,我呵呵呵呵了,估计这个业主是跟中介们都说了,看有没有人出更高价。

    : 第四次谈价:周六晚上业主到了以后,中介通知我过去(这几天的感觉已经让我觉得不靠谱了),见了面业主一番大道理,意思就是深圳和上海涨了很多了,他在2次价格上再涨45万已经很够意思了。

    : 我直接扭头就走了,嘿,结果一看业主跑得比我还快!哈哈哈,一次操蛋的买房经历。

    : 准备暂时缓缓了,下半年再说,现在学区抢的太厉害,买房也成了自取其辱:)

    : --

    2021-01-25
  • Re: 急问,交房后发现电路有问题,怎么办

    最好能找到装修布线图,一根根的测找到断点。

    【 在 sssspig 的大作中提到: 】

    : 老人觉得郁闷,昨天一天没睡好。感觉被坑骗。

    : 现在客厅两面墙的插座和灯都没有电。那就是需要找到这两墙得分线盒吗

    : 对了,我爸说,零线没有电,火线有电。里面好多线不知道哪个是零线

    : ....................

    2021-01-25
  • Re: 急问,交房后发现电路有问题,怎么办

    大概率是线盒接头处出问题了,埋线一般断不了。实在不行就拉明线,外观不是不好看。

    【 在 sssspig 的大作中提到: 】

    : 家里人买老婆小,已经交接,房本周一早上自己过去拿,还没有送银行盖贷款章。周日交接后拿到钥匙发现,客厅两墙插座和客厅大灯都不亮。问了几个电工,都不是简单修理的,很大可能是需要墙面地面都破了,重新布展再重装。工程量不小。

    : 现在是房子装修有质量问题,还按照精装修卖的,前业主故意隐瞒。但是交接完了,压手里的钱已经给人家了。

    : ....................

    2021-01-25
  • Re: 买老破小的谁去接送孩子

    没钱另租房就挤在一起住, 老少三代六口人挤四五十平的都有。 睡不开可以用双层床,但是早晨起来用卫生间是个大问题。

    2021-01-22
  • Re: 小区里靠谱三居基本卖光了

    没关注房租

    【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

    : 房租涨了多少?

    2021-01-20
  • Re: 小区里靠谱三居基本卖光了

    一千多万吧

    【 在 nileader 的大作中提到: 】

    : 140平多少钱

    2021-01-20
  • 小区里靠谱三居基本卖光了

    坐标望京,非学区,140平左右的三居两个月前还有很多套,现在剩下的几套都是低层还有价格报很高不诚心卖的。周末中介给打电话电话问我卖不卖,说有买家全款买,报价比半年前成交价高100万左右吧。非多非空,仅供参考。

    2021-01-20
  • Re: 是不是应该集体去住建委投诉,二手房房价动辄上涨百万的现象

    北京非学区房现在没有暴涨。你更应该呼吁教育公平。

    【 在 waner123 (joan) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 是不是应该集体去住建委投诉,二手房房价动辄上涨百万的现象呢?

    : 发信站: 水木社区 (Tue Jan 19 11:58:01 2021), 站内

    : 我们政府在抗击疫情当中展现了非凡能力,在应对"二手房"房价过快上涨(暴涨),也会显示出应有的能力!大家是不是应该集体去住建委反应下情况!

    : --

    2021-01-19
  • Re: 北京新型共产房来啦!最后一天果然是各种消息!

    这,跟房住不炒背道而驰啊,开发商高兴了

    【 在 w425826320 (肥螳螂) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 北京新型共产房来啦!最后一天果然是各种消息!

    : 发信站: 水木社区 (Thu Dec 31 17:01:42 2020), 站内

    : 5年可交易,政府按照原值回购自己的份额!

    : --

    2020-12-31
  • Re: 两个老人要买我的房子,有什么需要担心的吗

    以前买过老人的房子,各种没底线,他们所有的承诺都敢推翻,法律对他们都没有用。

    如果你这个属于连环单,一定要做好各种准备。

    【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 两个老人要买我的房子,有什么需要担心的吗

    : 发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 13:47:13 2020), 站内

    : 约好了晚上面谈,中午中介约我见面提前沟通一下,介绍了买家的基本情况,70岁老两口,准备卖了月坛的学区房,买我这套,之前已经去房子看了3次,对房子没有什么意见。现在中介说

    : 1)老两口不同意给链家那么高的中介费,只能给两万,中介要求剩余的中介费由我出,他尽量在我的底价上往上谈,把中介费谈出来。

    : 2)老两口手头没钱,定金最多20万。

    : 和老人谈买卖,我心里有些担心。

    : --

    2020-12-30
  • Re: 很多中介在带节奏

    不全是中介,也有高位站岗希望涨一波解套的房主

    【 在 jasminoides (jasminoides) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 很多中介在带节奏

    : 发信站: 水木社区 (Wed Dec 30 01:26:21 2020), 站内

    : 眼看房子不好卖就天天鼓吹暴涨

    : 所谓上海也只是少数地方涨价而已

    : --

    2020-12-30