【 在 missyoung123 的大作中提到: 】

: 16年12月购于十里河居然之家的诗尼曼。

: 当时是书房的榻榻米+柜子+书柜；主卧的衣柜；一共花了23800，计划打骨折出。

: 由于定制家具，只能适合有缘人。设计稿和合同都在，厂家承诺可以提供拆装服务。

: 搬家剩下的家具一起打包赠送。

: 189幺幺八五0745

【 在 mi099 的大作中提到: 】

【 在 kikiyo 的大作中提到: 】

: 坐标武汉。家里有一辆思域，平时给我老婆开，我上班只能坐公交或蹭同事的车，另外老婆说思域是他们单位最差的车…感觉有必要再买一辆好一点的给老婆开，我还是开思域。

: 过年时一直在看车，主要目标就是crv和雪铁龙天逸，看了车之后考虑颜值、保值及老婆驾驶习惯不好油耗高，就定crv混动。 在几家4s店谈了谈，心里有底了，昨天重点到离家最近的东本4s店谈，最后谈下来就交定金了，具体是这样：

: crv混动2021款净驰，优惠2万，另外政府补贴3%，大概6500元，代上牌费500元。优惠两万的前提是办贷款，贷款9万多，两年无息，手续费3000元。

: 但是现在没有现车，估计得一到两周才能有现车过来才能提车。

: 这个结果怎么样？

【 在 FMR 的大作中提到: 】

: 本来想在标题写二十年内最后一套刚需房，又觉得有点夸张，算了吧。

: 摘要：老人住的房，子女投靠进京，首套接力贷，老破小两居。

: 50多平，单价6w。优点：总价低，单价低，离我们最近且最便宜，双南户型，南北通透，楼层2/6.

: 缺点：除了优点都是缺点。90年代的回迁房，小区小，没什么太多管理，交通一般。

: 一、看房

: 实在是没钱，但是又确实刚需，孩子上学后，搬到我们自己的老破小，老人就没地方住了，租房诸多不便，关键是房租也很贵，想来想去还是要在不太远又便宜的地方买一个。要求就是板楼二层或是塔楼。着重看的地方有三个，军博，六里桥，菜户营和右安门外。军博单价8-9w还是觉得贵，而且一居不好用，两居就500w了总价高。后来又看了六里桥，单价在6-7w，太平桥东里和中里都不错，小区挺大挺好的，交通也还算方便。有板楼有塔楼可选项比较多。板楼两居在5月份那会儿350-360w，但是没2层，而且是厨房卫生间对天井的那种，觉得暗，不怎么喜欢。塔楼户型好些，但是单价基本7w了，还是贵。后来就关注了菜户营和右安门外，最后觉得还是菜户营最合适。

: 二、签约

: 6月份开始关注菜户营，中间疫情也停了一段时间，主要是手头没钱，老公觉得也没法买，提不上日程，就只是关注着。关注的两套二层两居都陆续卖了，关注的小三居不降价更买不起。就这么拖着。后来到了12月，看又有二层在卖，又跟老公提这事，说凑凑钱借吧借吧能凑个首付，老公同意了。我就马上找中介约看了房，我自己看了一下，晚上给老人打电话，问要不要来看看，反正某网站上户型啊什么的都能看到，小区的样子百度街景也都能看。老人住的离得有点远，后来觉得还是不用来了，我来做主。第二天中介跟房主谈，价格还可以。第三天我跟房主面谈，在中介的基础上没谈下来。觉得不差那一两万，懒得再折腾了，这套没了再等二层有点烦人。就签了。跟房主要了三个月周期。签合同的时候除了我家里没人看过房，直到银行面签的时候，父母才来看了一次，其他家人到现在都没看。我老公评价我买房就跟买白菜一样。

: 三、凑首付+接力贷

: 按照我开始的想法，尽量高贷，评估基本可以满评，首付+其他费用，准备130w就够了，压力比较小。后来考虑到首套利率挺高的外加高贷就要高网签，税也要多交，算下来有点小亏。所以降低了贷款额度，剩下的首付找人借钱。接力贷可以做的银行很多，自己找了一个有业务往来的银行，觉得时间好把控，基本承诺批贷和放贷都是一周左右。

: 四、过户

: 这个就比较简单了，找银行做资金冻结后马上去过户大厅缴税过户，现在人不多，还算顺利，大家都很开心。爸妈结束了接近10年的北漂带娃生涯，有自己的房子了。感谢老公的支持，在我有事的时候都能顶上，过户还陪了一天。

: 五、有关北京的房价

: 北京房价是分层的，现在除了学区，我觉得不算贵。整个南二环沿线都很便宜，不嫌弃老破小顶层还有5w多的房价，嫌弃顶层买个中间层也就6w多，小两口上车个三四百万的房不难，城里上班的话骑电动车也很方便。同样，东边上班的更幸福，因为那边更便宜。买学区就说不好了，学区也算不上广大人民群众的刚需。

: 单独说说中介费：首先声明不介绍中介，没有联系方式。在北京买房没有出过超过1%的中介费，本次是最贵的一次，1%。绿服务是很好，但是很贵，认可他们的服务，但是没觉得值那么多钱。处理方式有跳单，有直接找便宜中介看房。我几次买房都是在市场相对冷淡期，业主都很好说话，跟业主跳单或是找小中介的方式是直接说，我把少给中介的钱都加给你了，要不我也接受不了你要的房价。

: 就写这么多吧，写的有点细。某正在买房的同事估计会发现我，本来想马甲发帖，算了吧，发现就发现吧，假装没发现好了。

【 在 chemchem 的大作中提到: 】

: 可以无脑高尔夫吗

【 在 oraclezys 的大作中提到: 】

: 物品名称:

: 【转让】雅马哈电钢琴YDP161物品描述:

: 黑色，1.35左右宽度，用了一段时间，后来娃没练了。就一直空置着。价格:

: 原价好像9000左右，3000转。联系方式:

: 13691033093.交易地点:

: 广安门内6号。其他:[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/SecondMarket/2023185/609/large][img=https://static.mysmth.net/nForum/att/SecondMarket/2023185/1506657/large]--

【 在 mysoda 的大作中提到: 】

: 买现货样品啊，一般样品做工都比较好。

【 在 beiyangying 的大作中提到: 】

【 在 wa2003 的大作中提到: 】

: rt

【 在 beiyangying 的大作中提到: 】

: 最近可能会卖福字金银币780

: 转手在收藏市场卖一千多

: 你在月坛的话可以去问问

【 在 huangwenhui 的大作中提到: 】

: 500万啊，还不如买我家的。小黄庄附近，房本67，实际71。

【 在 beiyangying 的大作中提到: 】

【 在 tsinghuaGG 的大作中提到: 】

: 我刚走~收入不高的

【 在 luckyvc 的大作中提到: 】

: 第一次用，乱按居然5充50，一看50-25叠加了首绑-10和30-10，另一个号非首绑15充50，还有名额快去[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/CouponsLife/4163184/326/large]

【 在 wknh 的大作中提到: 】

: 这个是四元桥家乐福门口的贩子

: 一直没搞明白贩子的盈利模式

: 今天他要出货了

: 原来是有更大的囤货买家

: 大概算了一下

: 这一堆茅台要200万左右了

: [img=https://static.mysmth.net/nForum/att/CouponsLife/4160592/692/large]

【 在 DRAGON9 的大作中提到: 】

: 刚发现我的到期了！

【 在 Schisandra 的大作中提到: 】

: 站内信联系

【 在 johnmessi 的大作中提到: 】

: 先领元旦6.66红包，再叠加中行减10，22元的大桶水优惠完5.34

【 在 OkBaby 的大作中提到: 】

: 最好抢的，据说是盒马生鲜，因为会员没那么多，听人说只要有资格就差不多能抢到 top1

: 其次好抢的，应该是家乐福，抢到资格默认就给2瓶，好多人本月抢到4瓶 top2

: 第三好抢的，应该是物美，需要2000美豆就可以开抢，我也抢到了1瓶 top 3

: 第四好抢的，应该是国美，估计很多人没有会员，没有那么多人抢 top 4

: 第五好抢的，苏宁易购，天天都能抢，好多人抢到了1瓶，也有抢到2、3、4瓶的，top5

: 第六好抢的，天猫超市，我没抢到过，虽然去抢了十几次，看版上有人抢到了，top6吧

: 其它的没有参与过，不发表意见