• Re: 青年路华纺和东坝常青藤怎么选?

    自己看地图。常营没有比东坝远。东坝在常营北方。

    【 在 oldbeckham 的大作中提到: 】

    : 常营还是觉得有点远了

    04月05日
  • Re: 青年路华纺和东坝常青藤怎么选?

    为什么不去常营 【在oldbeckham的大作中提到:】: 目前看房觉得这两个小区不错,青年路要贵点,但看规划觉得东坝还有潜力

    04月04日
  • Re: 去机场有没有必要弄个袋子套在头上?

    我觉得在病毒找到你之前你会窒息死亡 【在BaroqueBach的大作中提到:】: 口罩是必须的,那么头上有没有必要套个袋子或者瓶子呢?

    01月30日
  • Re: 成龙冯小刚葛优这几年已经过气了

    葛优10月份我和我的祖国 12月份有个绑架喜剧忘了名字

    01月05日
  • Re: 羊毛党喜迎2020,新年快乐~

    顶一下 【在mwr08的大作中提到:】: 羊毛版务组祝大家在20年身体康健,阖家欢乐。多薅羊毛,薅大羊毛~~~ 回帖可收100新年积分~(避免发秃噜了,暂定截止2......

    01月01日
  • Re: 常营板块,为啥常楹公元比长楹天街均价贵5000?

    1位置能接受 2不上学3看中配套和小区品质可以换 【在breakingbad的大作中提到:】: 值不值得置换呢?就是没学区 【 在 charlies1 () 的大作中提到: 】 : 1常楹公元院子大,环境品质还是高于天街的。户型也整体优于天街 2朝阳医院正对长楹天街东区所有户型的主卧和客厅大利空......

    2019-12-23
  • Re: 常营板块,为啥常楹公元比长楹天街均价贵5000?

    1常楹公元院子大,环境品质还是高于天街的。户型也整体优于天街 2朝阳医院正对长楹天街东区所有户型的主卧和客厅大利空 3地铁无非是100米和300米区别,根本无影响,反而更安静 4常楹公元有刚需户型拉高均价,比如99平米mini三居和60平米全南1居都是上车神器均价高,基本上7.5+ 5天街都是141三居 189四居,单价肯定卖不过59-198一二三四居都有的常楹公元啊

    2019-12-20
  • Re: 《庆余年》为什么在跪不跪这里下这么大功夫?

    21级官方还没有更新,求链接。哪里看

    2019-12-11
  • Re: 请问用假离婚证贷款买房风险大吗?

    离婚现在不要钱。分分钟办出来了。假证是叫伪造国家机关公文罪 二年起步

    2019-11-29
  • Re: 请问用假离婚证贷款买房风险大吗?

    离婚现在不要钱。分分钟办出来了。假证是叫伪造国家机关公文罪 二年起步

    2019-11-29
  • Re: 朝阳公园观湖国际不到7万

    总价在这呢。有可比性吗?

    2019-11-02
  • Re: 越看越失望 买房的事如何往下继续

    房子有。但啥都想要?就得预算上去。

    你看看预算拉到2000万你要求的房子马上多了

    2019-10-21
  • 求购陈情令演唱会门票

    有的站短 代价

    2019-10-12
  • Re: 给两个不帅哥参谋一下

    年薪有望8位数 也就是1000万的人,能找不到妹子? 【在bandari00的大作中提到:】: 两个不帅的哥们, 一个180,相貌一般,有些秃顶。  31岁, 一个不到170,大概168。看脸比较帅。 34岁 都是硬......

    2019-10-07
  • Re: 月供7万,生活爽歪歪

    这个牛真的吹过来

    论坛里那些广告有多少钓鱼的不说。就算真有那个利率也都是通过其他方式撸一层皮的,正经金融机构没有上浮30%以下放这种款的。打折利率更是天方夜谭

    【 在 SoccerLegacy 的大作中提到: 】

    : 你可真有意思,说的里面好多槽点,基本都是3年前的情况.....

    : 兄弟,说真的,你好歹了解一点现在市场什么情况再来“科普”吧。

    : 这么着,你在板上发一篇文,就说自己要抵押贷款,估计信箱至少收到

    : ....................

    2019-09-19
  • Re: 月供7万,生活爽歪歪

    行。我们既然大家都同意信用卡比私人银行服务好。

    那么回到最本质的问题

    1.主贴里你在追求的365*24免费私人管家有何牛逼之处?能不能比AE运通礼宾强?

    2.我已经回帖详细分析了你的资金获取成本,得出的结论是在你资源、能力、关系都到位的前提条件下,你抵押贷的资金年化成本至少7%。

    我不管你的私行理财多牛逼,总之我说无法覆盖你的资金成本,并把所有步骤的成本核算都贴出来了。

    求解释。

    【 在 SoccerLegacy 的大作中提到: 】

    : 兄弟,你怕不是有点傻。。。拿一个信用卡来和私行储蓄卡比服务。。。

    : 信用卡拼的就是服务,因为除了这个就没啥了。论服务,

    : 私行一贯不如高端信用卡。

    : ...................

    2019-09-16
  • Re: 月供7万,生活爽歪歪

    作为比较懂的人。 给大家科普一下楼主所宣传的抵押贷款在北京目前的基本情况: 1.利率必定上浮。平均30%起。二抵或征信不佳者更高。 2.贷款评估费一般房子总价1%。而且评估报告不通用。属于利益输送项目,也就是每个银行都指定专门的1-2家评估机构,其他机构的报告不认。你来办贷款必须接受qj评估费。一般运作空间也就是给便宜到千五。 3.大于100/200万额度的单笔都只能以企业经营名义贷出。且必须用于实际经营。通俗点讲,就是抵押人必须是一个公司的法人or股东or高管,且这个公司不能是一个纯粹的壳儿(起码有流水什发生,能被认定有实际经营)万一被抽检面访你还得有办公室和工作人员供人家摆拍。 4.上面全部ok你以为这就完了吗?不好意思,这笔钱是用于经营,只有实际发生经营需求的时候才能支取。通俗说,钱只能以申请人公司的名义直接支付给另一个公司。而且一般要求是备案付款合同,银行直接付款给第三方公司。 那么这就意味着除非恰好真的有垫付t现机会。否则必须牵扯至少二套公司手续。必定存在咋把公户的钱提出的税务or洗money风险及成本 5.这还没完! 这笔钱最终放出来以后,虽然可以给你一次性最多授信20年。但一般都要3/5年归一次本。 也就是说你虽然授信20年。但每3/5年要结清一次。然后重新走流程把钱洗出来

    2019-09-16
  • Re: 月供7万,生活爽歪歪

    楼主我有几个疑问求释疑: 1.据我所知,中信银行自2017.11就把个人房产抵押贷款单笔额度卡死在200万了,北京大部分银行都在同期做了一样的事情,是人行窗口指导的意思,请问你是咋规避的?2017年前半年以前批的? 2.抵押贷自2015年以后都有严格准入门槛。比如招商银行虽然一直都可以单套房满评满贷+单笔1000万额度。但一般真要放款是必须要上浮的,上浮30%起步。如果二抵要上浮40%。————以上还不是最重点,最重点是要有公司手续、流水甚至交易合同,因为超过100万的单笔授信只能是个人抵押用于企业经营用途,最终要走公司帐,走公司帐懂吗?你要把这笔钱变成个人户活钱,除非你自己同时实际控制几家壳公司并愿意担负税务风险,否则提现一定是要产生1-2%点的成本的。 再加上抵押贷满评你别告诉我评估费和公积金贷款一样600块钱单笔? 你能找到千五收评估费都算你面子大。 这样杂七杂八下来。1000万你年化成本起码7%了。 你说的这种套利根本不成立! 当然,如果你能提供贷款合同约定利率页截图,证实你是抵押贷并且基准利率,以后我就是水木你的头号铁杆粉丝

    2019-09-16
  • Re: 月供7万,生活爽歪歪

    太搞笑了。就私人银行那点福利也配说。 大部分都low到不行。 ae黑金持卡人路过。不管你什么私行,服务范围都不可能超越ae黑。ae黑我也觉得是废物

    2019-09-15
  • Re: 常营地铁附近那几个小区都有飞机噪音的困扰吧?

    其实还没有临主路吵。不骗你。关窗户完全没有声音

    2019-09-11