• Re: 租户孩子上初中,我提供租房发票,有风险么

    9年一学位啊

    【 在 lflove 的大作中提到: 】

    : 租户孩子上初中,说教委提交材料,需要租房发票,钱租户承担,我帮着办理租房发票,有其他风险么?

    前天 11:55
  • Re: 主题:【中介费】三大中介,谁家的中介费能到1.5?

    所以搜房网倒闭了

    【 在 wjxj 的大作中提到: 】

    : 四年前我自己看好房子搜房网找了个中介 才0.5啊

    05月07日
  • Re: 求助下,第二笔房款付不付?

    我晕!

    北京几乎所有的房屋贷款都走了担保

    你从链家买房子,那个2.7里,有0.5就是担保费

    几乎所有的银行,都要求有担保

    【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】

    : 买方资质没问题为啥要通过担保公司?你不会被小中介骗了吧。。。还是找个懂的人帮你看一下到底怎么回事。

    05月07日
  • Re: 求助下,第二笔房款付不付?

    1.规定日期不付款,你明确违约

    2 对方不配合二次面签,一般来说对方没法律问题;你去看合同,很多合同里就是对方配合1次,第一次搞不定银行贷款,你就要全款。你去查合同;链家标准合同一般是1次,你可以商量2次,特殊写出来

    【 在 kipking 的大作中提到: 】

    : 上个月定了一套房,付了定金,网签后,按照中介安排,通过一家担保公司走了面签。原本是说一周左右批贷,结果一直被告知,银行在等一个什么内部政策才能批贷,让一直等着。五一前回复,银行不批。让中介协调换银行进行二次面签,中介反馈卖方不配合二次面签,说人在外地,很多回电话不接。根据合同,这两天要付第二笔首付款,直接打到对方帐户。我觉得对方不配合第二次面签,可能是不想卖了,但也不明确违约。如果我第二笔款不付,是不是算买方违约?如果付款了,他仍然不配合面签,那后面退款,是不是更麻烦。求租下::这两天该不该继续付款?

    05月07日
  • Re: 1600万的房子,中介费谈到多少合适?

    北京绿的市场占有率越来越高

    便宜的市场占有率越来越低

    就说明大家还是不愿意走便宜的

    【 在 spritesw 的大作中提到: 】

    : 有啥不敢的

    05月07日
  • Re: 1600万的房子,中介费谈到多少合适?

    绿的,就是最低2.5

    你要是再低,店长也没招

    基本是他们公司高压线了

    是宁肯不做这一单,也不肯降

    大区的头,稍微有点降幅,但是一般不给用

    【 在 donry 的大作中提到: 】

    : 你是办慈善机构的吧。我刚签合同,不是绿家的,1.7%。

    05月07日
  • Re: [求助]我们这种情况是否应该离婚?

    问题是,女生大都这样啊;生个孩子住的好吃得好也不是啥毛病啊

    这也不是啥大问题啊

    惭愧至极,没看出根本矛盾来

    【 在 dudu93 的大作中提到: 】

    : 确实,我这两天也在反思自己格局是不是太小了一些,主要是觉得我家已经让她什么都用最好的了,她对我的态度还是很恶劣,毫无感情可言

    05月07日
  • Re: 朝阳小升初通过房产单校划片对应的初中能100%录取吗?

    不能

    这个属于转校,不属于9年一贯制的范围

    【 在 wangsf 的大作中提到: 】

    : 比如九年一贯制的朝外,小学没在这边上,有房子(系统里是单校划片的)。小升初时能确保入朝外初中吗?

    05月06日
  • Re: 请问户口本丢了还能贷款吗?

    北京户口本补办派出所3分钟就办出来。。。。

    【 在 qnym 的大作中提到: 】

    : 马上开盘了 补应该来不及了 这种情况还能商业贷款吗?身份证在

    05月06日
  • Re: 我了解的朝外情况

    嘉铭东校区3年级,有一个班级是:41个孩子,其中6个非京

    别的班不了解

    【 在 bambooran 的大作中提到: 】

    : 班里非京租房都有,并且家里绝对无权无钱无房无户

    05月05日
  • Re: 交房发现家电被换了

    我们买的房子,卖家把电动窗帘杆拆走了

    。。。。

    也是无语

    留了一个一个的大窟窿

    【 在 manmaster 的大作中提到: 】

    : 签合同的时候,业主说电视留给我们,也在合同里写了电视,但是没写具体型号,交接的时候,发现电视被换了,原来70寸的换成了60寸,且看上去比较老旧

    04月27日
  • Re: Re:安全无小事,难受

    换金刚纱窗

    这个没有任何问题,物业让装,也足够安全,拿刀都砍不开的

    【 在 sxdxy 的大作中提到: 】

    : 安防盗窗啊,丑就丑点,物业不让安外面,就安里面。孩子大了再拆都行啊。有案例是家人都在,孩子在卧室午睡醒了,自己爬出去了。倒垃圾,晾衣服,买个菜.......

    : 发自「今日水木 on iPhone 8」

    04月25日
  • Re: 我是卖家,麻烦各位帮我看看一份补充协议模板谢谢

    2、我这链家给我得补充协议模板里面只有甲乙双方签署,没有中介签署,我自己拟的协议加上了他们,也有一些约定,不知道能不能到时候让他们签字盖章。

    --------------这个没有任何可行性;链家盖章的合同,需要法务部审核的,你这个单子,不会大到动用他们法务部的;链家出的标准合同,你一个字都改不了,只能填空。。。

    【 在 applemomoka 的大作中提到: 】

    : 最近想换房,坐标天津,妥妥的买方市场,我的房子位于刚需板块,目前还有100万的尾款,自己能出一小半,希望买家能给个大额定金帮我解抵押,如果不够剩下的就得走第三方垫资。我有几点疑惑和担心想请大伙帮我参谋参谋。

    : 1、目前困扰我最大的就是解抵押,我的贷款银行是农行,要求预约解抵押时就要将所有尾款存入银行验资,然后一般至少需要1.5月才能办完贷款结清手续,有个别倒霉的人花了3个月才办完,我去银行问过两次,都说不能保证2个月内给我办完解抵押手续,所以我自己做的预估按3个月走。如果后续买家办银行贷款花费时间很长,或者银行放款时间很长,那么我走第三方垫资就会产生比较大的垫资利息(贝壳2.2%一个月)。所以我要求买家和我一起平摊利息,这样大家都得抓紧走手续。

    : 2、我这链家给我得补充协议模板里面只有甲乙双方签署,没有中介签署,我自己拟的协议加上了他们,也有一些约定,不知道能不能到时候让他们签字盖章。

    : ...................

    04月25日
  • Re: 现在应该没有鉴定机构敢参与特斯拉这事儿了

    。。。。

    鉴定机构又不负责判断事故原因

    鉴定机构有个to do list,一步一步的做就是了

    判断轮胎正常

    判断方向盘正常

    人家又不判断数据问题

    有啥不敢做的

    照你这么说,癌症病人医院还不敢接了咋地

    【 在 yehorse 的大作中提到: 】

    : 这就是个烫手的山芋,出啥结论都不好。

    : 说没问题,网友说你水平太低,查不出bug。

    : 说有问题,自己都找不到问题在哪儿。

    04月22日
  • Re: 急求建议:大晚上仔仔细细跟律师谈了各个关键点,说真的挺

    那个150天合同自动解除

    必然是有特殊原因的

    【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】

    : 所以我感觉这个楼主要么是在重大问题上对所有网友隐瞒了事实

    : 要么是一定为他自己的言行负责

    04月20日
  • Re: 急求建议:大晚上仔仔细细跟律师谈了各个关键点,说真的挺

    其实对方可以要求现在网签的

    但是你网签不了,你还得拖一个月

    这个证据留下,法律上你能拖一个月,人家为啥不能拖一个月?

    我比较好奇,哪个中介的合同会规定5个月后自动解除合同? 你这拿到购房资格,都用了5个月里面的4个月了,就留1个月走手续,真真见鬼了

    【 在 askspring 的大作中提到: 】

    : 又跟律师语音交流了一个小时,越说越泄气。律师意见关键点如下:

    : 一、目前取证和起诉的问题

    : 对方没有留下任何语音和文字上明确表示要违约、要涨价的证据。上次说是语音电话,没来得及录音。后续我微信交流,对方的回复就是电话里该说的都说了,不用再废话了。由于只约定了过户、缴税的时间和条件,对于网签的时间和条件没有任何约定,因此目前起诉没有任何可能。唯一的办法就是满足网签条件之后立刻书面通知对方可以网签了。从我自己卖房的进度来看,至少得一个月。

    : ...................

    04月20日
  • Re: 紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办?坐标帝都

    链家制式合同里面有一条是卖家擅自提高售价就是根本违约

    --------------不可能有这种条款的;卖家卖多少钱是他的自由;

    他这种业主都发微信要涨价了

    ----------------------------你不能以为他的言论去告他;买方得诉讼请求是:“让他撤回这句话”?

    法律上,得有对方的违约行为:”不配合网签,不配合过户,不迁户口。。。。。’

    民事法律处理的是侵权行为,他这个言论,不构成侵权的

    【 在 OldLeader 的大作中提到: 】

    : 链家制式合同里面有一条是卖家擅自提高售价就是根本违约啊。他这种业主都发微信要涨价了,还不违约?

    04月19日
  • Re: 紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办?坐标帝都

    所以他这个就得等网签,等卖方实质性违约

    现在嘛证据都没有

    【 在 carcar 的大作中提到: 】

    : 如果合同上约定了网签日子,对方不配合,那就是实质违约。。。

    : 总之死马当作活马医治。业务如果转手卖掉,就不好处理了。

    : 所以签合同是个技术活。。

    : ...................

    04月19日
  • Re: 芳草地小学和陈经纶嘉铭小学这两个哪个更好?

    这俩楼紧挨着

    都有个一个学校

    一个10万,一个5万

    就是住宅的价格差异

    阳明那个,里面全是小公司,各种辅导机构

    【 在 banxia 的大作中提到: 】

    : 对啊,不然呢,那你说阳明广场和保利香槟为啥能差一倍呢?都是一样的学校。

    : :

    04月19日
  • Re: Re:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办?坐标帝都

    你这个肯定不是这两年的链家

    你中介费没交

    他们系统里都没法信息流转的

    【 在 OldLeader 的大作中提到: 】

    : 也看中介,

    : 本青就是过户前打首付的时候才付的中介费。过程中小伙儿很积极的。

    04月19日