• Re: 你们保姆都什么时候发工资

    5号发工资,他就不走了?

    家里的保姆要求到月底立马结清当月工资,我以前找过几个保姆感觉都是工作不到两个月就想跳槽,我们家的保姆都是那种初级保姆,没有任何经验,一个月5000的。经过几个之后感觉没保障就想月初5号发上月工资,保姆们好像挺不愿意的,我许诺过做满三个月涨工资,就是这样他们也想立马跳槽,然后骗下任主人说自己很多经验,最后好涨工资

    【 在 yingying111 (纠结的人生) 的大作中提到: 】

    星期三
  • Re: 以后千万不能说北京没好房子了,今天看房记录

    龙湖唐宁one。

    保利海德那地段挺糟心的。各种不方便。

    不过中关村没啥能住的新房子。数码新贵也没得选。

    【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】

    【 在 mengqiqi43 (梦七) 的大作中提到: 】

    : 1、白石桥南主语城,环境不错,首师大实验小学230多平2800万,南北通透

    : 2、蓟门桥保利海德260多平4000多万,前后花园、四居室另外带一个保姆间,带车位。配套学校稍差,大环境真好

    星期二
  • Re: 换房报告,新宫,看了泰禾金府大院,下定中粮天悦壹号

    中国三线城市工薪家庭,随便买150w美元的房子。

    这购买力放到世界任何一个角落,都得感谢中国之崛起。

    首先声明非多非空,只是普通换房改善客,感谢2年前的雷霆一击将房价控制在现在这个位置,不然肯定换不起,但同样因为认房认贷导致我这样的真刚需换房困难。最后选了天悦138 4居,写的对比肯定是觉得天悦壹号更适合我,喜欢金府的勿喷

    [b]背景、需求[/b]:1180万以内,老公、我、儿子3人,双方父母都是三线城市普通工薪家庭,计划装修入住后要二胎,二胎后正常居住4人,但是需要考虑我父母退休来北京照顾孩子或者养老的问题(都是独生子女,老公父母已经定居北京)。我在金融街上班,老公建国门,工作都比较忙。

    [b]区域选择:[/b]主要看的东四环外青年路四惠、孙河、成寿寺、新宫、西局附近。[b]成寿寺[/b]村的很,就一个新盘,也没什么规划pass;[b]西局[/b]:新房多,离丽泽也近,但是除了1800万以上的就是限竞房(品质不行),pass;[b]青年路四惠[/b],爱这城二期、东恒时代二期、天鹅湾、润丰等08年的次新,漏水的漏水,掉皮的掉皮,有的还是塑钢门窗,结构也都是老的,而且也没什么一梯一户,理念不行了,最主要的是6号线永远上不去,pass。[b]孙河[/b],看了很久,一开始也被什么别墅区吸引,但是仔细看看现在没商业,主要小区离地铁都不是步行可到,离工作地也远,最关键的1200万左右的叠拼都是地下室2层3层加上地上只有90平左右的跃层,去掉室内电梯间楼梯间,地上面积单层能有40平就不错了,而且这种户型装修贵舒适差,pass。[b]新宫,[/b]目前看周边一般,回迁房多,但是已经有了万达广场和4号线(很挤,但有区间车),配套现阶段除了青年路已经算是比较好的了,关键的关键,2020年有地铁19号线(到金融街5站且是唯一的8A编组,不会挤),还有中粮商业大悦春风里(比大悦城稍小,中粮中海联袂)和南奥森公园加持。老人就医的话像刚搬到南四环的天坛医院和即将搬到大兴高米店的北大第一医院基本满足需求。学区:和海淀西城没有可比性,但是幼儿园中粮新盘要引进公立市一级一类丰台二幼,小学要引入北大附小或者北师大附(还在谈),以及3公里外的口碑私立金融街润泽(正泽姐妹学校)。

    [b]二手次新和新房的选择:[/b]我是去年年中卖了唯一住房,9月拿到全部钱,不偏不歪说,去年11月12月基本跌掉了8-10个点,但是最近的1、2月略有反弹,我一直觉得二手房获利盘多,多少钱买的都有,所以很容易跌;但是新盘,无论是纯商还是限竞实际都是建委限价的,成本在那放着,除了刚需扎堆户型雷同的新盘,一般新房价格更坚挺一些,外加上现在纯商品房的高得房率赠送面积比二手合适。

    [b]小区选择:[/b]新宫只有2个新盘,泰禾金府大院和中粮天悦壹号,平层均价都是80000左右,户型面积都是125到170左右的三居、四居(中粮全4居);得房率都是在95%以上(中粮天悦壹号同建面的套内比金府大3平方左右,170天悦大的更多没法比);两个盘从售楼处看到工地不下5次,各种渠道了解打探

    关于户型(主要说说我考虑的125到150的):天悦平层以4居为主,金府3居、4居都有,两个盘全是南北通透而且是双卧加客厅朝南;天悦面宽11米左右,金府面宽大20cm左右;天悦多一间房,套内面积大3个平方;都是一梯一户,中粮明确说了电梯间可以自己利用,两个盘除了120多的都是3个厕所。

    [b]关于位置:[/b]中粮位置好,从走到小区大门的实际距离看,新宫地铁站到天悦大概700米,到泰禾金府在1.2-1.3公里。从到中粮商业大悦春风里看,天悦从小区东北门走的话过条马路就到,很方便,金府要远500米左右。

    [b]关于品质:[/b]容积率都是2.2,户型雷同,都有叠拼,都是干挂石材,层高都是3.1米,泰禾以往的强项是园林,中粮是建筑质量。但是从某个群了解到的信息,中粮这次园林也下了功夫,设计单位北京数一数二的维拓时代,交互式场地设计。另外我多次和老公去了两个盘的工地,中粮的施工单位是中建一局且只有这家(金府多家),利于管理,中粮在上下楼板加了隔音层,同层墙壁插座也做了隔音设计,外窗型号60系列6+12A+6LowE断桥铝隔音可上悬窗,同层排水设计(就连送的3个水箱都是吉博力最新3代,单个2000),连北阳台都做了地暖,另外很多都写进了购房合同(非常重要)。这里倒不是说中粮多厚道,主要中粮拍地早一年,楼面价便宜10000。

    [b]关于噪音:[/b]天悦最北侧那排北面小卧室临街,其他基本没影响。金府北侧靠天悦小马路,影响不大。但是这里不得不提的是地铁震动对两个盘的影响,地铁的位置就在天悦和金府中间那条东西向马路(现在天悦售楼处停车的位置),真正按地铁距离大概最近的是金府4号楼、金府3号楼、金府2号楼、天悦售楼处南段(以后幼儿园)、金府1号楼西户,其他楼座基本无影响,另外中粮在整个南侧绿化带下加做了10米宽的抗噪加固地基(真正影响的本来也只有售楼处),金府合同里没写。

    [b]关于其他:[/b]泰禾物业7.7,中粮6.6,泰禾物业好;资金中粮宽裕,泰禾紧张(非标融资付息都延期了),所以泰禾拉中介给高佣金加速回款(和版上说的一样,没有真的降价),但是佣金从哪来的,要嘛泰禾吐利润,要嘛泰禾控制其他成本(楼面价60000+卖80000,加上资金成本能有多少利润)。

    [b]关于价格:[/b]同面积基本一个价这两个盘按建委备案价看,无论何时平层都没有实质性的降价,金府之前的链家促销特价实际上就是根据付款比例最多给到备案价的95 96折之间(1个月八成首付,和去年底是一样),然后用受地铁震动和公租房影响最大、最边角位置也最便宜的4号楼2、3层(备案价才7万7左右)做噱头和正常楼层比价,这个水木曾经有帖子揭露过,实际硬伤较小的1号楼也在1180-1200万左右。而天悦一直就是排卡99折,4成首付在99,8成98,全款97,实际也是最多96折左右。另外中粮150的全是小区中间,138和126的也只是北边临路,比金府4、2、3都要好,下期中粮要开19号楼(150平),楼王,价格应该变化不大,非常值得推荐,金府现在宣传要开1号楼和7号楼(实际是为了让交钱排卡,7号楼位置不错,但都是170的,170和中粮170大小不是一个级别)

    [b]关于叠拼:[/b]了解的不多,叠拼金府做的价格貌似很低,但是是捆绑了地下室的(仓储C),不带仓储的上叠183平(实际没有天悦平层170大)单价87000,总价1600万;天悦上中下叠总价和金府几乎相当,看似单价贵,但是地下室是送给你的,实际如果和金府一样算上地下室比金府大60-100多,另外送你两个车位,其实是比金府核算了。不过个人觉得这两个盘的小一点的叠拼真不如天悦170平层,布局合理面宽大,送的面积多,就是不知道要卖多少。

    [b]总之,[/b]这两个盘对我来说是我觉得1200左右最好的,泰禾资金这么紧不降价也说明了没有水分,金府物业好中式园林;天悦房间多面积略大现代感强,位置好,噪音小,适合需要3+1或者4居的(126左右的4居,金府没有)。全是个人看法,另外我是先卖后买的,也不会觉得房价会有暴涨了,但是自住换房是好机会,现在还要等1年多才能入住,租房很痛苦,多空勿喷。

    【 在 yvone026 (yvone026) 的大作中提到: 】

    星期二
  • Re: [ 求 ] 魅族/锤子/中兴,低端手机

    收破烂还这么多要求....

    帮朋友求购一台手机

    魅族 锤子 中兴,这3家的

    需要最低是安卓5.1及以上的系统, 32或者64GB

    成色不介意,但需要所有功能完好无故障

    必须是全网通才行……之前忘记这一条信息了,实在抱歉

    低端型号,百元机就好

    如果有版友出售,请联系我,谢谢

    【 在 cha (老王|cha,notX,not插,not差|潘驴小闲) 的大作中提到: 】

    星期二
  • Re: 本年度的年终总结会是什么xb方式?

    这么编要考虑的太多。

    疫情期间换了个工作 不用坐班 薪水翻倍 这样?

    【 在 diamonddust 的大作中提到: 】

    【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

    : 年中了,畅想下年底。

    星期二
  • Re: 本年度的年终总结会是什么xb方式?

    去年的就是这样了。

    失业了,但是炒股挣了钱,估计今年的模板是这样

    【 在 diamonddust 的大作中提到: 】

    【 在 openmartin (martin) 的大作中提到: 】

    : 年中了,畅想下年底。

    星期二
  • Re: 李国庆这厮怎么就创立当当网的?

    北大毕业的。

    感觉是个法盲

    【 在 c1l (等差数列) 的大作中提到: 】

    星期二
  • 本年度的年终总结会是什么xb方式?

    年中了,畅想下年底。

    星期二
  • Re: 中国搞出光刻机的可能性有多大

    谁告诉你现在没有完全自主的国产汽车引擎的?

    张嘴就来》

    汽车引擎随便卖给你,你也抄不来啊

    说的好像偷到了就能生产一样

    【 在 imsnail (imsnail) 的大作中提到: 】

    【 在 Hanzhenzhen (自然而然) 的大作中提到: 】

    : 慢慢偷呗,近代科学技术不是学来的就是抄来的再就是偷来的,为我所用就行

    星期二
  • Re: 来来来,新鲜热乎的几乎可以99%符合版上要求的GG来了~呵呵

    家里资产能分多少给新任女友?立马签协议,立马上床。

    [emb3]以下所有信息都是真的,几乎可以完美符合版上所有妹子的要求。嗯~发个帖子,馋你们一下

    本人男,1985年生,苏南人,身高183(敲重点!183~早上量,晚上量有可能会变成181),体重92~97KG浮动,最胖曾经到达110KG,有规律健身之后基本保持在95KG左右了。

    未婚,本科澳大利亚monash(修了足够多的学分拿了双学位),硕士MIT,有过澳洲PR+美国H1B(都不要了,回国了),当然,有些脑子里都是出国念头的妹子如果非要出国,我是可以分分钟联系一下前雇主啥的。

    目前接手家里企业在国内,资产情况大概是一套400+半山别墅,一套400+湖景别墅(夏天因为太湖水藻原因,有点臭,一般住山上),一套市中心200+学区房,(以上所有住房均不在一线城市,估摸着市值也就2千万不到),一辆425i代步,一辆皮卡,无股票,存款应该有,但是我只管赚,不管存,所以有多少我也不知道,外汇的话,大概有600K刀左右。

    不抽烟不喝酒,无任何不良爱好,唯一可能比较烧钱的爱好大概就是钓鱼+射箭,不过平时还是买买steam上游戏。

    那么问题来了~版上有多少女生有信心给我投条?[emb10]

    【 在 dismoon (伐开心要包包) 的大作中提到: 】

    星期一
  • 特斯拉Cybertruck开启预定

    1000元定金。

    07月04日
  • Re: 任天堂switch,大气层破解,箱说全,2100

    国行续航版破解版多少钱

    现在有国行续航版破解,卖的时机不好。

    【 在 hubinjzy (六两) 的大作中提到: 】

    【 在 forthehorde (为了部落) 的大作中提到: 】

    : SWITCH,NS日版,大气层,箱说配件全,三码合一。

    : 外观9新,除了背部稍微有点痕迹,其他看不出来。大气层破解,128G三星U1 TF卡,破解后一直飞行模式,所以应该未ban。

    : 以下有一说一说缺点:

    : ...................

    07月04日
  • Re: 这个版上的忍居然不知道伊能静当年有多红?

    悲伤朱丽叶

    十九岁的最后一天,阳光似乎也会带走!

    【 在 echoever 的大作中提到: 】

    【 在 wdmmbwx (aaaaa) 的大作中提到: 】

    : 伊能静的红我觉得属于大家都听说过这个名字,但是记不住啥作品……不管是歌还是影视作品

    07月04日
  • Re: 中国要想纠正一种风气,必须矫枉过正,才可能有效

    苟晶不在梦中,君乃在梦中耳。

    法制社会,关注有没有违法犯罪事实就可以了

    私德不影响公义

    【 在 singles (地青) 的大作中提到: 】

    07月03日
  • Re: 中国要想纠正一种风气,必须矫枉过正,才可能有效

    媒体要吃饭要挣钱。

    邱老师当年这种操作,求仁得仁,被处理没问题,那些被处理的人一个都不无辜,苟晶当年作为一个无辜的农村孩子,投诉也完全没问题,事后也不应该被追问,她在讨回自己应得的公道。

    问题那一群群妓者和自媒体,如苍蝇一样吃着人血,带满节奏,就不说人话,就要歪曲一个个字眼,操弄人心才最恶心。

    【 在 DWT (Wavelet) 的大作中提到: 】

    07月03日
  • Re: 中国要想纠正一种风气,必须矫枉过正,才可能有效

    如果真的矫枉过正,那我就放心了。

    这点你放心

    处理方式一向都是矫枉必须过正

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 content (满意) 的大作中提到: 】

    : 苟晶的事就算是成绩被废物利用,但是也必须严惩当事人。才能有震慑力。

    : 类比当年的严打,不够死刑的也一律重判,风气才能扭转。重要的是显示了一种决心。

    : 这是在中国做事一贯做法。

    : ...................

    07月03日
  • Re: 版上有在知乎这个公司的吗

    AI删帖,你能删的更快吗?

    想去知乎当删帖员

    不知待遇怎样?

    【 在 b597469740 (数字ID) 的大作中提到: 】

    07月03日
  • 中国要想纠正一种风气,必须矫枉过正,才可能有效

    苟晶的事就算是成绩被废物利用,但是也必须严惩当事人。才能有震慑力。

    类比当年的严打,不够死刑的也一律重判,风气才能扭转。重要的是显示了一种决心。

    这是在中国做事一贯做法。

    07月03日
  • Re:高知社区根本不知道小地方高考的难度

    这人现在在哪

    我们县中历史上就出过一个清华

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    发自「今日水木 on iPhone 7」

    【 在 chuanlang (YY) 的大作中提到: 】

    : 高知社区大把小地方高考的

    : 我们98年高考的,西部小城市,全校7个班,80多个重点本科,我班大概28多个重点,没设重点班,只是班主任比较厉害。

    : 其他班差不多平均就是10个重点左右。

    : 全校2个清北都在我们班,其他每个班的第一名分布在航济到复旦科大水平。

    : 最好的县中5个以上清北,最差的县中第一名航济水平。

    : --

    07月03日
  • Re: 高知社区根本不知道小地方高考的难度

    你们确实差了点,山东的一个县的一中,2000年左右,基本上一本能有个一百多两百。

    北方农村, 2000年之后高考的.

    一个县就一所高中, 一个班里面能出几个一本那简直就是牛逼上天了

    更别说 90 年代, 大专出来包分配, 很吃香的.

    【 在 chuanlang (YY) 的大作中提到: 】

    07月03日