• Re: 全新未拆封 国行黑色 iphone 12 128G

    帮人出.....

    【 在 cha (老王|cha,notX,not插,not差|潘驴小闲) 的大作中提到: 】

    : 你啥时候跑去昌平了。。。

    昨天 13:30
  • 全新未拆封 国行黑色 iphone 12 128G

    国行黑色,全新未拆封。

    6288元,昌平生命科学园自取。

    昨天 11:35
  • Re: 现任基金经理来友情答疑,可能回复慢一点,会尽力的

    你不好好工作,交易时间来扯淡,大家会买你的基金吗

    只讨论关于基金的专业问题,不回答个股问题,谢谢

    【 在 christianban (christianbanker) 的大作中提到: 】

    昨天 11:19
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    另外可以看看太平桥往西的首科花园和糖人街。

    早晨到军博不需要盘六里桥。那个太痛苦。

    我之前也在看四环外9号14号沿线的盘了,想着至少也能地铁下

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

    : 六里桥过去军博更方便。菜户营时间是2倍。可选的更多

    : 和楼主选的菜户营这边比呢,菜户营我没仔细了解过

    昨天 11:02
  • Re: Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    打架了之后能住过去。

    嗯,不过六里桥距离跟菜户营一样。

    你买了干嘛?投资啊?

    【 在 diamonddust 的大作中提到: 】

    【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

    : 六里桥大户型,月坛上学,可选

    : 不清楚你家老人的年龄,我爸妈坚决不要一楼,其实二楼采光也差点事,不过三楼他们又觉得高了。所以只看二楼

    : ...................

    昨天 10:32
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    六里桥过去军博更方便。菜户营时间是2倍。可选的更多

    和楼主选的菜户营这边比呢,菜户营我没仔细了解过

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

    : 那确实六里桥北最合适了。

    : 赞!我倒是不太关心学区,一直在找军博周边的无学区低价三居:)

    : 我回头实地看看去

    : ...................

    昨天 10:31
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    那确实六里桥北最合适了。

    赞!我倒是不太关心学区,一直在找军博周边的无学区低价三居:)

    我回头实地看看去

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

    : 只有4号楼是商住,其余123号都是住宅,六里桥北,这小区品质仅排在风荷曲苑之后。并且距离大超市一墙之隔,疫情之前从小区内直接可以去超市。比风荷曲苑要方便。

    : 这小区1号楼有400P的大平层,看莲花池公园大湖。其实单价并不贵。之前基本都是公司产权的再卖。

    : 并且这小区是海淀区,还是七一小学学区。马路对面总参家属楼就是丰台区了。

    : ...................

    昨天 10:02
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    只有4号楼是商住,其余123号都是住宅,六里桥北,这小区品质仅排在风荷曲苑之后。并且距离大超市一墙之隔,疫情之前从小区内直接可以去超市。比风荷曲苑要方便。

    这小区1号楼有400P的大平层,看莲花池公园大湖。其实单价并不贵。之前基本都是公司产权的再卖。

    并且这小区是海淀区,还是七一小学学区。马路对面总参家属楼就是丰台区了。

    这小区是商住混合?

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

    : 看下盛今佳园130左右三居室。

    : 连心啊,他家那个中间厕所的设计比较奇特。。。可以做出小回廊的效果

    : 不过大户型钱不够,,,

    : ...................

    昨天 09:51
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    看下盛今佳园130左右三居室。

    连心啊,他家那个中间厕所的设计比较奇特。。。可以做出小回廊的效果

    不过大户型钱不够,,,

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

    : 莲馨佳园,缺点距离地铁远点,但距离公交站很近。

    : 有160多的三居大户型,但是朝南的比较少。

    : 钻石兄有推荐盘么,之前看过风和屈原,实在太贵

    : ...................

    昨天 09:40
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    莲馨佳园,缺点距离地铁远点,但距离公交站很近。

    有160多的三居大户型,但是朝南的比较少。

    钻石兄有推荐盘么,之前看过风和屈原,实在太贵

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】

    : 六里桥大户型,月坛上学,可选

    : 不清楚你家老人的年龄,我爸妈坚决不要一楼,其实二楼采光也差点事,不过三楼他们又觉得高了。所以只看二楼

    : 塔楼好户型挺多的,六里桥那,但是单价贵1w。

    : ...................

    昨天 09:29
  • Re: 出手报告-西南二环老破小接力贷

    你搞得我也想再买一套了。

    本来想在标题写二十年内最后一套刚需房,又觉得有点夸张,算了吧。

    摘要:老人住的房,子女投靠进京,首套接力贷,老破小两居。

    50多平,单价6w。优点:总价低,单价低,离我们最近且最便宜,双南户型,南北通透,楼层2/6.

    缺点:除了优点都是缺点。90年代的回迁房,小区小,没什么太多管理,交通一般。

    一、看房

    实在是没钱,但是又确实刚需,孩子上学后,搬到我们自己的老破小,老人就没地方住了,租房诸多不便,关键是房租也很贵,想来想去还是要在不太远又便宜的地方买一个。要求就是板楼二层或是塔楼。着重看的地方有三个,军博,六里桥,菜户营和右安门外。军博单价8-9w还是觉得贵,而且一居不好用,两居就500w了总价高。后来又看了六里桥,单价在6-7w,太平桥东里和中里都不错,小区挺大挺好的,交通也还算方便。有板楼有塔楼可选项比较多。板楼两居在5月份那会儿350-360w,但是没2层,而且是厨房卫生间对天井的那种,觉得暗,不怎么喜欢。塔楼户型好些,但是单价基本7w了,还是贵。后来就关注了菜户营和右安门外,最后觉得还是菜户营最合适。

    二、签约

    6月份开始关注菜户营,中间疫情也停了一段时间,主要是手头没钱,老公觉得也没法买,提不上日程,就只是关注着。关注的两套二层两居都陆续卖了,关注的小三居不降价更买不起。就这么拖着。后来到了12月,看又有二层在卖,又跟老公提这事,说凑凑钱借吧借吧能凑个首付,老公同意了。我就马上找中介约看了房,我自己看了一下,晚上给老人打电话,问要不要来看看,反正某网站上户型啊什么的都能看到,小区的样子百度街景也都能看。老人住的离得有点远,后来觉得还是不用来了,我来做主。第二天中介跟房主谈,价格还可以。第三天我跟房主面谈,在中介的基础上没谈下来。觉得不差那一两万,懒得再折腾了,这套没了再等二层有点烦人。就签了。跟房主要了三个月周期。签合同的时候除了我家里没人看过房,直到银行面签的时候,父母才来看了一次,其他家人到现在都没看。我老公评价我买房就跟买白菜一样。

    三、凑首付+接力贷

    按照我开始的想法,尽量高贷,评估基本可以满评,首付+其他费用,准备130w就够了,压力比较小。后来考虑到首套利率挺高的外加高贷就要高网签,税也要多交,算下来有点小亏。所以降低了贷款额度,剩下的首付找人借钱。接力贷可以做的银行很多,自己找了一个有业务往来的银行,觉得时间好把控,基本承诺批贷和放贷都是一周左右。

    四、过户

    这个就比较简单了,找银行做资金冻结后马上去过户大厅缴税过户,现在人不多,还算顺利,大家都很开心。爸妈结束了接近10年的北漂带娃生涯,有自己的房子了。感谢老公的支持,在我有事的时候都能顶上,过户还陪了一天。

    五、有关北京的房价

    北京房价是分层的,现在除了学区,我觉得不算贵。整个南二环沿线都很便宜,不嫌弃老破小顶层还有5w多的房价,嫌弃顶层买个中间层也就6w多,小两口上车个三四百万的房不难,城里上班的话骑电动车也很方便。同样,东边上班的更幸福,因为那边更便宜。买学区就说不好了,学区也算不上广大人民群众的刚需。

    单独说说中介费:首先声明不介绍中介,没有联系方式。在北京买房没有出过超过1%的中介费,本次是最贵的一次,1%。绿服务是很好,但是很贵,认可他们的服务,但是没觉得值那么多钱。处理方式有跳单,有直接找便宜中介看房。我几次买房都是在市场相对冷淡期,业主都很好说话,跟业主跳单或是找小中介的方式是直接说,我把少给中介的钱都加给你了,要不我也接受不了你要的房价。

    就写这么多吧,写的有点细。某正在买房的同事估计会发现我,本来想马甲发帖,算了吧,发现就发现吧,假装没发现好了。

    【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

    昨天 09:28
  • Re:出手报告-西南二环老破小接力贷

    六里桥大户型,月坛上学,可选

    不清楚你家老人的年龄,我爸妈坚决不要一楼,其实二楼采光也差点事,不过三楼他们又觉得高了。所以只看二楼

    塔楼好户型挺多的,六里桥那,但是单价贵1w。

    【 在 Alex911 的大作中提到: 】

    【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

    : 跟我的需求很像,可惜一直犹豫不敢买二楼的房子,担心有阶梯老人膝盖不太好下楼不方便,一楼缺点太多。老破小塔楼户型大多比较差。

    : 【 在 FMR 的大作中提到: 】

    : :

    : ....................

    昨天 09:25
  • Re: 出手报告-西南二环老破小接力贷

    先re再看

    本来想在标题写二十年内最后一套刚需房,又觉得有点夸张,算了吧。

    摘要:老人住的房,子女投靠进京,首套接力贷,老破小两居。

    50多平,单价6w。优点:总价低,单价低,离我们最近且最便宜,双南户型,南北通透,楼层2/6.

    缺点:除了优点都是缺点。90年代的回迁房,小区小,没什么太多管理,交通一般。

    一、看房

    实在是没钱,但是又确实刚需,孩子上学后,搬到我们自己的老破小,老人就没地方住了,租房诸多不便,关键是房租也很贵,想来想去还是要在不太远又便宜的地方买一个。要求就是板楼二层或是塔楼。着重看的地方有三个,军博,六里桥,菜户营和右安门外。军博单价8-9w还是觉得贵,而且一居不好用,两居就500w了总价高。后来又看了六里桥,单价在6-7w,太平桥东里和中里都不错,小区挺大挺好的,交通也还算方便。有板楼有塔楼可选项比较多。板楼两居在5月份那会儿350-360w,但是没2层,而且是厨房卫生间对天井的那种,觉得暗,不怎么喜欢。塔楼户型好些,但是单价基本7w了,还是贵。后来就关注了菜户营和右安门外,最后觉得还是菜户营最合适。

    二、签约

    6月份开始关注菜户营,中间疫情也停了一段时间,主要是手头没钱,老公觉得也没法买,提不上日程,就只是关注着。关注的两套二层两居都陆续卖了,关注的小三居不降价更买不起。就这么拖着。后来到了12月,看又有二层在卖,又跟老公提这事,说凑凑钱借吧借吧能凑个首付,老公同意了。我就马上找中介约看了房,我自己看了一下,晚上给老人打电话,问要不要来看看,反正某网站上户型啊什么的都能看到,小区的样子百度街景也都能看。老人住的离得有点远,后来觉得还是不用来了,我来做主。第二天中介跟房主谈,价格还可以。第三天我跟房主面谈,在中介的基础上没谈下来。觉得不差那一两万,懒得再折腾了,这套没了再等二层有点烦人。就签了。跟房主要了三个月周期。签合同的时候除了我家里没人看过房,直到银行面签的时候,父母才来看了一次,其他家人到现在都没看。我老公评价我买房就跟买白菜一样。

    三、凑首付+接力贷

    按照我开始的想法,尽量高贷,评估基本可以满评,首付+其他费用,准备130w就够了,压力比较小。后来考虑到首套利率挺高的外加高贷就要高网签,税也要多交,算下来有点小亏。所以降低了贷款额度,剩下的首付找人借钱。接力贷可以做的银行很多,自己找了一个有业务往来的银行,觉得时间好把控,基本承诺批贷和放贷都是一周左右。

    四、过户

    这个就比较简单了,找银行做资金冻结后马上去过户大厅缴税过户,现在人不多,还算顺利,大家都很开心。爸妈结束了接近10年的北漂带娃生涯,有自己的房子了。感谢老公的支持,在我有事的时候都能顶上,过户还陪了一天。

    五、有关北京的房价

    北京房价是分层的,现在除了学区,我觉得不算贵。整个南二环沿线都很便宜,不嫌弃老破小顶层还有5w多的房价,嫌弃顶层买个中间层也就6w多,小两口上车个三四百万的房不难,城里上班的话骑电动车也很方便。同样,东边上班的更幸福,因为那边更便宜。买学区就说不好了,学区也算不上广大人民群众的刚需。

    单独说说中介费:首先声明不介绍中介,没有联系方式。在北京买房没有出过超过1%的中介费,本次是最贵的一次,1%。绿服务是很好,但是很贵,认可他们的服务,但是没觉得值那么多钱。处理方式有跳单,有直接找便宜中介看房。我几次买房都是在市场相对冷淡期,业主都很好说话,跟业主跳单或是找小中介的方式是直接说,我把少给中介的钱都加给你了,要不我也接受不了你要的房价。

    就写这么多吧,写的有点细。某正在买房的同事估计会发现我,本来想马甲发帖,算了吧,发现就发现吧,假装没发现好了。

    【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】

    昨天 09:21
  • Re: 咨询下大家专业咨询设计技术人员转行证券基金投资有希望嘛

    你说的是辞职炒股?

    【 在 Marksmeng (Marks) 的大作中提到: 】

    前天 15:20
  • Re: 全仓清了,预计平均收益在12%左右,太惨了.....

    不到20%利润的呢

    本韭菜的做法:

    超过20%盈利的,至少要保住一半利润。

    也就是说最高35%收益,到收益跌破16.5%就要卖出。

    【 在 diamonddust 的大作中提到: 】

    【 在 alanju (alanju) 的大作中提到: 】

    : 留了万把块。

    : 从最高收益35%下来的。

    星期三
  • 全仓清了,预计平均收益在12%左右,太惨了.....

    留了万把块。

    从最高收益35%下来的。

    星期三
  • Re: 成色极好 iphone8 256G 黑色红色 各一台

    红色已出。剩黑色,继续。

    成色和爱思图见图。

    https://www.newsmth.net/nForum/article/SecondDigi/2197528?s=2198031

    黑色日版,仅换过电池,健康度89%。

    红色港版,全部原装,电池健康度87%左右。

    成色都非常新。几乎无任何磕碰。

    都是主机+盒子。

    红色的可送一个港版原装充电器,无充电线。

    黑色1550.

    红色1650.

    西三环自取。

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    星期三
  • Re: 北京电车最大的优势是不限行

    快递都能进,健康宝扫码就可以。

    高档小区有管家的话,跟管家说一声

    小区不让进咋办

    【 在 diamonddust 的大作中提到: 】

    【 在 lindysun (lindysun) 的大作中提到: 】

    : 蔚来无感加电了解一下。每天后半夜自动下单,小哥给你开走加满电送回原处。

    : 家里有桩的话,电车秒杀油车。家里没桩,充电的麻烦和限行的麻烦其实差不多。

    星期三
  • Re: 北京电车最大的优势是不限行

    买固定车位

    原处停车位被占了咋办

    【 在 diamonddust (钻石星辰) 的大作中提到: 】

    【 在 bach (7MT) 的大作中提到: 】

    :  蔚来无感加电了解一下。每天后半夜自动下单,小哥给你开走加满电送回原处。

    :  【 在 suihx (sunflower) 的大作中提到: 】

    星期三
  • Re: 北京电车最大的优势是不限行

    能量无忧套餐,一个月好像是880元。随时可以呼叫一键加电,有限制我忘了,应该是足够跑两三千公里。

    加一次多少钱

    【 在 diamonddust 的大作中提到: 】

    【 在 JAJ (欢乐幸福的Jack) 的大作中提到: 】

    : 蔚来无感加电了解一下。每天后半夜自动下单,小哥给你开走加满电送回原处。

    : 家里有桩的话,电车秒杀油车。家里没桩,充电的麻烦和限行的麻烦其实差不多。

    星期二