• Re: 关键点事房东是否授权蛋壳按年收取租金。

    为啥不是第一秒呢?为啥不是第一年呢?为啥第一个月比较合理呢?

    你醒醒吧。真有勇气的话,可以去法院尝试一下你的理论,代理某人打个官司也行啊。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 你说的不对。房东如果从第一个月就进来驱赶租客,你说的都是对的。但是如果一直相安无事,突然跑过来驱赶租客,那你这一通道理就讲不通了。

    昨天 22:40
  • Re: 关键点事房东是否授权蛋壳按年收取租金。

    你可以去法院笑。法院都不会给你立案的机会,你笑啥呢?

    【 在 bluekylin 的大作中提到: 】

    : 笑死人…租客手上没有协议拷贝,协议就是不存在了…

    : 嗯,我闭上眼就是天黑

    昨天 22:33
  • Re: 关键点事房东是否授权蛋壳按年收取租金。

    租客能在房屋内居留的唯一凭据是租客与蛋壳签了合同,蛋壳有权让租客居住的唯一凭据是获得了房东的授权,注意租客手里没有这个授权文本,哪怕是一份拷贝都没有,所以租客根本无法出示房东的授权协议,无论这个授权协议内容是什么,随着蛋壳的消失都已经一起消失了。租客除了哭诉,在法律上只能依据租房合同向蛋壳追讨已付的租金。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 胡说,法律层面房东无权驱赶租客。

    : 另外我不是试图侮辱房东,我是希望能尽量挖掘事情的本质。

    : :

    昨天 22:26
  • Re: 关键点事房东是否授权蛋壳按年收取租金。

    你这屁股怎么看都是歪蛋壳啦。

    跟你说,不允许房东驱赶租客只是限于道德层面,法律层面房东可以任意驱赶租客。所以甭试图拿违法侮辱房东。你侮辱房东,就是为蛋壳开脱。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 全权代理房屋租赁,代理收取租金。

    : 看来默认是授权了任意方式。

    昨天 22:13
  • Re: 不管房东房客为了几个月租金至于吗

    必须干啊。

    不把这个蛋壳干残废,日后必然有花生壳,椰子壳,循环往复。

    【 在 martinjspace 的大作中提到: 】

    : 怎么干,没钱了,谁也没有办法。

    昨天 22:06
  • Re: 今夜无数家版男女无眠

    关于次数的话题,可以去动物园观察之后再讨论。

    【 在 vv 的大作中提到: 】

    : 他们动物界一年不就睡一次么。。。

    昨天 21:09
  • Re: 今夜无数家版男女无眠

    绝对不是这样的。这不是动物的本性哦。你看动物园里,饲养员让两个熊猫、老虎什么的交配,这两个不对眼,无论如何也搞不定,假如是对眼的另一个,那生起小崽来没完没了啊。

    【 在 zhms 的大作中提到: 】

    : 可能喜欢做这事的就不觉得恶心了。

    昨天 21:04
  • Re: 今夜无数家版男女无眠

    当然是喜欢那一个人啊。

    不喜欢那个人,做这事多恶心。

    【 在 zhms 的大作中提到: 】

    : 真喜欢是什么意思啊?

    : 真的喜欢做这事?还是真的喜欢对方?

    : ...................

    昨天 21:00
  • Re: 今夜无数家版男女无眠

    哦,这点事,本质在于是否真的喜欢。

    真喜欢与玩花样区别很大。

    【 在 zhms 的大作中提到: 】

    : g 高

    : c 潮

    : c 吹

    : ...................

    昨天 20:58
  • Re: 今夜无数家版男女无眠

    需要缩略语解释啊。这么难懂的帖子。

    你们在讨论啥,费神费力。

    【 在 fairytales 的大作中提到: 】

    : 女人为没体验过gc或者cc而懊恼

    : 男人为没让女人cc或者cc而羞愧

    : 我劝大家淡定,好好对身边人,千万别约炮

    昨天 20:56
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    你这个解释很清楚。但你说租客咋办?搬家吗,付钱了,换了个扫地出门。

    【 在 lailuotalie 的大作中提到: 】

    : 法院已有判决,名为代理,实则租赁。代理是代理人以被代理人名义行事,为被代理人牟利,收取代理费。蛋壳这种,首先不是以被代理人(房东)名义向租客出租,其次并未收取代理费或者不以代理费为主要盈利(可能有形式上的代理费,实质上未收取),再次违背了代理为被代理人牟利的主要义务(如果是代理,那么受到租客房租就应立即打给房东,而不是房东这边月付,租客年付,仅凭这一点就可以判定代理关系不成立)

    昨天 15:54
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    110不管的,12345管。你是中国人吗?怎么什么都不懂的样子。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 打那个干嘛,直接打110啊。

    昨天 14:44
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    我跟你说个办法吧,租客遇到这种情况打12345,不用慌。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 你说的没错,房东是强势一方,靠耍赖和按闹分配可以在事实上占到便宜。但是按闹分配的结果看闹的等级,在一定范围内是房东占便宜,在一定范围是别人占便宜。

    : 但是如果你采用这个按闹分配的道理和我辩论,我不会接你的话茬,因为没有意义。

    昨天 14:32
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    嘿嘿,也有判例为转租的。说更明白些,这事法院不起作用,房东100%可以把房客赶走,房客都没办法去起诉房东,房客手里合同的甲方是蛋壳,蛋壳敢上法院为租客站台吗?现在唯一的办法就是政府通知,禁止驱赶租客。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 只要承认了委托代理,就不用往下纠缠了。法院有现成的判例

    昨天 14:25
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    监管的措施就是要求受托方立即返还房屋啊。你不还怎么行呀。我的房子只委托给你啦,难道里面的人与你没关系吗?那就是非法闯入了。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 受托人的过错,理应委托方来监管。

    昨天 14:15
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    难道合同里没有租客已经阅读代理协议,知悉代理内容的表达吗?

    假如没有,就是代理人故意隐瞒喽。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 当然不是了。

    : 蛋壳与租客签协议的过程不重要,结果重要。

    昨天 14:05
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    这么看,问题的关键就在于是否向租客出示代理协议喽。

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 你懂啥是代理吗?有代理合同,代理人签字就ok了啊

    昨天 14:01
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    有出租人签字吗?出租人是被代理人吗,而且也不是合同甲方,你给我看这?你逗着玩呢,明显违法合同,这合同本身无效啊!

    昨天 13:54
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    更佩服你。

    就问你一个事实,这里的租金起付条件与蛋壳找没找租客是否有关?

    替你回答,无关。

    蛋壳无论是否代理房东寻来了租客,都需要给房东支付租金,他代理了哪一方?无论是否代理也要付租金,这是租赁。

    另一方面,蛋壳对租客的房屋出租合同上写了被代理人姓名吗?假如没有,它在代理谁出租房屋?是他自己在出租,这就是转租。你看呢?

    【 在 RaZRo 的大作中提到: 】

    : 哈哈,白纸黑字都能当面否认,佩服你的勇气。

    : 房东明确表示租金定金押金的收取权利都代理给蛋壳了,还有啥狡辩的,并且支付了管理费和服务费。

    昨天 13:41
  • Re: 来看看蛋壳和房东签署的委托代理协议细则

    明显是转租,根本不是代理

    昨天 13:20