• Re: 小破杭州何德何能,我大北京一触即发

    杭州1万的时候,帝都才6000

    被鄙视

    昨天 22:23
  • Re: 雄安这个速度有点狠啊

    只争朝夕,复兴就在此刻

    永远修不完。你这话真败领导的兴致

    【 在 ywypc 的大作中提到: 】

    : 昨天沿着G18从G4开到G3方向好像路过了一阵看到了。。。

    : 非常壮观,真的一望无际的塔吊,不过没下高速去看。

    : 为啥这么个规模一起修啊,不能先修一点再修一点吗?这样一次爆这么多设备,等修完了这波闲置了不浪费吗?

    : ...................

    昨天 16:15
  • Re: 朝阳房租真的是血崩

    疫情期间网红不是利好吗

    昨天 14:27
  • Re: 北清路快速化没戏了吧?

    村里盖房压根不管红线

    【 在 wangfan23pk 的大作中提到: 】

    : 主要两个原因。1,东段环评过不去,卡在环保局。2,发改没钱。   主要原因是第一条,沿线群众反对声太大。

    前天 16:54
  • Re: 北清路快速化没戏了吧?

    财政没钱了

    急用夜壶

    【 在 im9527too 的大作中提到: 】

    : --

    前天 11:04
  • Re: 大雨过后谁在裸泳

    那不是全城暴雨,很多地方没下

    长阳的问题是,即使本地不下,北边下了,这里也会有喷泉

    【 在 apwxll2016 的大作中提到: 】

    : 长阳721后卧薪尝胆市政排水建设高度重视,如今道路牛的731暴雨后毫无积水,望京的市政还是30年前的雨一大就成海,20年的回龙观西二旗莫不是如此,这就是长阳的后发优势

    08月01日
  • Re: 724的意思是不是我们也要学习日本,主动刺破泡沫?

    降息是救债务链

    不是救实业

    实业不需要救,利润比利息低的实业,就该死

    所以去杠杆的核心不是降息,是提升债务人的利润。债务人只有赚了钱才能还上贷款。

    怎么提升利润呀,那么就是去产能,把债务人的竞争对手干死一批。

    干死谁?谁小干谁,谁没背景干谁,谁没银行贷款干谁。以什么名义呀?那就是环保、腾笼换鸟等。

    【 在 xiaofans 的大作中提到: 】

    : 负利率是常态,gdp这么烂,还是得宽松。

    : 老美心里太坏了。

    07月31日
  • Re: 内循环是扩大消费?还是继续投资基建?

    这难度大了,美帝都做不到

    【 在 ddle 的大作中提到: 】

    : 应该是改变人民价值观入手吧

    : 比如医疗100% cover

    : 教育100% cover

    : ...................

    07月31日
  • Re: 内循环是扩大消费?还是继续投资基建?

    托着使劲卖最后一波地?

    我觉得旧改就是一个拉内需的方法,同时不扩大杠杆。

    【 在 Roomreserved 的大作中提到: 】

    : 也没好的办法,拖着见机行事地玩,不然不会一直小改或者按兵不动

    07月31日
  • Re: 内循环是扩大消费?还是继续投资基建?

    那得租售同权,但会打击产权房市场的,结合调控收税连续雷击玩不好泡泡就破了

    最终都得放弃土地财政

    【 在 Roomreserved 的大作中提到: 】

    : 出台保证租户的法律,让很多一辈子买不起房子的甘心去消费 如何

    07月31日
  • 内循环是扩大消费?还是继续投资基建?

    投资基建,就得财政出钱,要不卖地,要不扩大赤字,房产税来的太慢。除非把房产税打包成一个金融产品销售。

    扩大消费,老百姓得消费升级才行,消费降级肯定是拉不起来。同时房地产算是最大的消费之一,可偏偏跟金融捆绑在一起了。为了金融稳定,只能牺牲房地产了。

    所以,难度是出台公租房别墅的政策?

    07月31日
  • Re: 如果启动了国内大循环,那房产税估计就真要来了

    内循环

    07月31日
  • Re: 724的意思是不是我们也要学习日本,主动刺破泡沫?

    老美必然加息,因为现在已经降到0了

    后面只能加息

    所以老美诱惑基国跟着降息,我们保持定力不降,不过这样老美就只能保持0利率,继续诱,低息贷款给基国房地产企业下套,同时号召资金去基国炒资产。

    基国应对方法有2,

    1. 注册制大开闸,能上市的企业尽量上市圈钱,把热钱活埋在股市为我所用。

    2. 加大调控力度,强化限购,锁死优质地产流动性。3456线城市随便炒,热钱进去就会被埋,为当地政府做贡献。

    【 在 xiaofans 的大作中提到: 】

    : 老美加息,咱们被动加息

    07月31日
  • Re: 724的意思是不是我们也要学习日本,主动刺破泡沫?

    刺破也是老美动手刺破

    加息也是被动加息的

    现在就怕老美加息,我们这边就一直不降

    【 在 ihiker 的大作中提到: 】

    : 89年-91年,利率从2%猛增到6%还不算主动刺破?

    07月31日
  • Re: 某财经人士观点

    降居民杠杆,加政府企业杠杆

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 我很早以前就分析推演过。我国这种货币体系,只能不断扩张加杠杆,而不能主动紧缩去杠杆,且断言我国不能做到主动降杠杆,因为降杠杆就会导致经济减速和萧条,债务危机有可能因此爆发,最后只能选择嗨到爆。其次,加杠杆就必须要结合房地产经济来进行,密切关注地产走势。否则就矛盾绝不能暂时性成功。

    07月31日
  • Re: 证券时报:货币环境将渐归中性

    不放水了,要定向降息

    07月30日
  • Re: lj168

    晚2-3个月,还可以再晚2-3个月,如此下去,一年2年过去了,

    只有降价预期后,持续个2年,

    房地产商、中介都得死

    最好是年初放利好,年末大棒伺候,把人忽悠进来再套住。

    【 在 milanyuan 的大作中提到: 】

    : 一直认为“自主可以买”这句话就不合理,晚买2-3个月,便宜10%它不香吗?最起码一辆特斯拉的钱吧

    07月30日
  • Re: 【解读】深圳房价不会下跌

    7成无问题

    【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】

    : 你根本不了解经营贷。。。。

    : 经营贷的评估价没那么高,而且审核流程比个贷更严格

    07月29日
  • Re: Re:【解读】深圳房价不会下跌

    加股东即可

    【 在 Suley 的大作中提到: 】

    : 你说了一大堆我不让你去实际办过没有。一般经营贷办理的主体都是个人,公司只是作为审核的一个材料。如果以公司为主体申请贷款通常还要股东法人签署担保协议。你让公司破产来逃掉这个债务是不可能的。而且抵押还有贷款成数的问题,深圳涨得快,评估价是滞后的,实际贷款成数可能并不高。

    : 发自「今日水木 on Mi 10」

    07月29日
  • 【解读】深圳房价不会下跌

    深圳这一波是靠经营贷炒起来的

    经营贷风险远大于个贷。

    我国无个人破产规定,但是公司却可以破产,银行只能收抵押物,无法继续追责。

    这一波已经炒高了30%,房价跌回去,贷款人拿钱走人,公司破产,银行收一堆房子。

    所以,在这种情况下,保持金融稳定,必须维持住房价。

    北京阴跌20%恰恰就是贷款结构跟深圳不同,前些年北京个贷就是按揭多,经营贷非常少,今年才慢慢多起来。深圳一早就都是经营贷。所以,北京也会很快止跌。

    07月29日