• Re: 分析北京房价涨跌的几点事实依据

    北京是首都,14亿人的首都

    【 在 hecan 的大作中提到: 】

    : 分析北京房价要看中长期趋势,核心就是人口:

    : 1,人口特别是年轻新移民是房价增长的基础;

    : 2,北京首要是讲zz,控制人口规模是基本zz政策,落户条件非常严格,人口连续3年净流出;

    : ...................

    02月17日
  • 东西朝海的高中升学率多少?

    大家了解吗

    01月15日
  • Re: 不得不说,有些所谓大V瞎带节奏

    戾气太甚,素质太低

    其实西城绝大部分家长也很拼,娃辅导班也不少上

    只不过西城教育比较均衡,小升初以派位为主,吃大锅饭

    论教育均衡度,海淀离西城差远了,只看到少数幸存者偏差,不看到一堆可怜的分母,这样的家长也是有问题的

    海淀这种模式从人性和小孩成长的角度,一定对娃好吗

    【 在 haihao1988 的大作中提到: 】

    : 别扯淡了,买海淀的至少是买个鸡娃环境,哪比的上西城洗吹剪整天无脑西城躺进名校,看看这几年的成绩,西城被海淀吊起来打,无论是清北率还是高分段全部被吊打,中高分段也没有优势,有那心思好好想想怎么才能把自己的娃搞出成绩,一帮废物考啥啥不行,还无脑护盘

    01月11日
  • Re: 蜂鸟20万,德胜绝对低估了

    不是,好像是新外大街那块的,老楼

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    : 这是为啥,是那个新楼吗

    01月09日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    愿闻其详

    【 在 kugooo 的大作中提到: 】

    : 那个是凶宅

    01月09日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    应该是那套,大半年都没人看了

    像靠谱卖的吗,现在卖房的也不傻,成交价都是透明的

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    : 他说的很具体了,我去链家看了下,有套910万的两居,不知道是不是这套,看着比较像,不过挂牌两年多了。

    01月08日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    你再问下房子什么时间挂牌?最近有看的吗?

    【 在 wacc17 的大作中提到: 】

    : 当然是诚意卖的了,这是专门做德胜片区的中介刚给我推的,这个中介是我老乡知根知底,内推价比挂网价低十万

    01月08日
  • Re: 蜂鸟20万,德胜绝对低估了

    德胜已经王者归来

    一个41平不满二商品房成交价18万七千多

    【 在 shuimu6 的大作中提到: 】

    : 小初均衡性

    : 位置北三环中轴线和西北四环

    01月08日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    育翔最近没有硬伤的一两居房子成交均价在十五六万,有一个41平的不满二商品房成交价居然18万七千多,疯狂

    【 在 abiao 的大作中提到: 】

    : 哦,我只是网上看看,不了解具体情况

    : 可能你是实地调查了的,说的更准确

    01月08日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    地下室还有10万多的

    【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】

    : 育翔前一段还有卖了11万多的呢,难道不是嗲出屎了

    01月08日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    是那个东西向,西向临街的吗

    商品房,原值很低

    【 在 abiao 的大作中提到: 】

    : 看新外大街甲8号院

    : 我眼睛没有花啊

    01月08日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    你看看最近有看房的吗?有诚意卖吗

    【 在 wacc17 的大作中提到: 】

    : 没那么悬乎,中介刚给我推了套满五唯一新风北里南北通透小两居,报价十四万出头还可以谈,6层中的二层半,学位未占用且可高贷,90年公房

    01月08日
  • Re: 德胜学区高性价比房子快出完了

    看育翔学区

    也许狱中还有十三四的

    【 在 abiao 的大作中提到: 】

    : 十三四的有的是啊

    01月08日
  • 德胜学区高性价比房子快出完了

    现在留下的不是地下室就是底层、顶层,楼层不那么磕碜靠谱卖的报价都在十五六万以上。

    01月08日
  • Re: 房市就是个屁股问题

    房子需要理性看待

    对于北上广深一线房子,核心地段就那么多,供给有限,你可以理解为奢侈品,奢侈品标的显然不以大家都能买得起定价,而且每年最好涨价

    理解这些就明白了

    【 在 shuimu6 的大作中提到: 】

    : 唱多制造矛盾

    : 唱空居心叵测,误人子弟

    01月05日
  • 房市就是个屁股问题

    居者有其屋,每个中国人都有一个房子的梦想,尤其是能在首都或特大城市有一套像样的房子。这个事情是跨越多空的。所谓多空无外乎上车满足者希望越涨越好,凸显B格,未上车或未满足者总希望搏一搏,能够抄个底。真正上不了车的,心思反而单纯,如外卖、保洁,无外乎在京多挣点钱回乡置业。

    所以多空都是屁股问题,都是有原罪的。唱多者给人伤口撒盐,人为制造矛盾;唱空者居心叵测,误人子弟,殊为可恶,像930那哥们明空实多,虚伪至极。

    北京虽然很大,但真正宜居的地方就那么点,能上车就圈定目标,量力而行,不要瞻前顾后。

    01月05日
  • Re: 2020展望

    很准吧

    【 在 w00091175 的大作中提到: 】

    : 看来预计错了

    2020-12-31
  • Re: 2020展望

    1年前的预测,大家对号入座下吧

    【 在 freeic 的大作中提到: 】

    : 写多了总是审查通不过,简单讲下

    : 1. 2020年底国际政治、经济极具危险性和爆炸性,一系列的地缘政治危机和黑天鹅事件接踵而来

    : 2. 一定要深入理解央妈关于“防止房地产引发系统性金融风险”和LPR实施的深意,绝大多数人理解只停留在表面;

    : ...................

    2020-12-31
  • 房地产阶梯型分化将会加剧

    以北京房地产看,二套房接近全款的购置门槛无疑大大降低了房市的流动性和置换的成本。因此二套房购房者交易前必然要深入思考需求痛点是什么?是学区还是品质需求?而不会随意做出决策。

    城市核心区的学区房和次新房有比较强的需求,本身数量也比较稀缺,会有比较好的保值和升值空间。而无概念老婆小和郊区房由于缺乏概念和大规模供给,流动性会比较差,长期看升值空间有限,关键是有没有竞争力的价格和概念吸引首套购房者。

    2020-12-14
  • Re: 多空军心里画像

    有几套房子,想换很容易,反正都是随行就市

    你这比喻很不恰当

    【 在 cfppan 的大作中提到: 】

    : 纯扯淡。

    : 太没深度。

    : 就算有几套破房子,

    : ...................

    2020-12-13