• Re: [求助]揭秘天通帝国:亚洲最大小区两届业委会主任是物业公

    帮顶!希望政府能办点实事儿解决人民的困难!

    01月14日
  • Re: 多名物业人员闯业主家催缴物业费,天通苑好神奇!

    帮顶!

    01月14日
  • Re: [求助][讨论]求比较当代城市家园和橡树湾

    当代的初中有说法吗?不也是二十中和清河中学吗,

    【 在 superisaac 的大作中提到: 】

    : 论学区,小学初中还是当代好吧,上地学区是海淀区最好的学区之一,清河学区属于垫底的。

    2020-11-05
  • Re: [求助][讨论]求比较当代城市家园和橡树湾

    多谢指点!

    哎太纠结了,倒不是小区环境和物业,主要是觉得橡树湾的配套还是不错的,临近商场,然后大家说学校硬件好。当代这边,最近家里人表示不喜欢当代旁边那个火车站,怕将来乱。。没主意了。。我个人是觉得这20平还是很香的。。还在纠结中。

    【 在 godeyes 的大作中提到: 】

    : 如果是100平的正规两居和130平的大两居相比较还值得纠结,你这明显无脑选当代啊

    : 选70平那个的话,每当有什么东西摆不下,就会后悔一次。小区环境和物业当然重要,但首先得解决温饱吧。对于上班族和小学生来说,在屋里呆的时间至少是小区楼下的十倍往上

    : 再说,即使从投资保值角度,前面有个上林溪的网友也给了个活生生的例子,橡树湾里那些差户型,明显是穷人不买富人不爱,高不高低不低,很尴尬

    2020-11-05
  • Re: [求助][讨论]求比较当代城市家园和橡树湾

    感谢回复~个人比较偏向橡树湾,但是怕橡树湾时间一长,外立面啥的不再那么出众,周围再出现一些品质新盘,会不会影响橡树湾的保值?当代的话,单价低了两万,感觉即使跌也不会跌到哪去。。

    住的方面是自己抉择,但是保值这方面有点摸不准。。毕竟早晚要置换,还是要考虑保值的。多谢指点~

    【 在 davieswang 的大作中提到: 】

    : 都分析的这么清楚了,还问啥版友。  论小区肯定是无脑橡树湾好。 就看这20平空间  和小区环境哪个对你更重要了

    2020-10-29
  • [求助][讨论]求比较当代城市家园和橡树湾

    二手房板块发了没啥人气,再在这里发下求助下~

    目前在看600~680的正规两居,希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。

    就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居,但这俩小区小学还凑合,想着短期内就不用再折腾了,上完小学到时候再折腾初中的学区。

    橡树湾一期07年,也没比当代02年新多少。。目前来看橡树湾小区品质优秀不少,物业感觉非常不错,但是面积小了20平。目前有个担心,橡树湾单价现在比当代高出2w多,过个8年10年,橡树湾也不新了,还能领先这个价位这么多吗。物业服务,外立面这些怕随着时间衰退,不知道自己考虑的对不对。。

    求各位大佬指点指点!

    2020-10-29
  • Re: 求比较清河片区的当代城市家园和橡树湾

    前辈说的有道理。再请教下,这种大牌开发商的物业,就像橡树湾的华润,随着年数增加,服务质量会不会下降?现在担心橡树湾不保值,

    【 在 caozihua 的大作中提到: 】

    : 反了,房子越老,物业好才更值钱。新房的时候都差不到哪去。

    2020-10-29
  • 求比较清河片区的当代城市家园和橡树湾

    首套,目前在看清河600~680的正规两居,希望在基本保证生活品质的基础上关照下学区。目前在关注橡树湾71平全西向中楼层小两居和当代90多平手枪型低楼层大两居。

    就房子本身属性来说都是各自小区里比较差的两居,但这俩小区小学还凑合,想着短期内就不用再折腾了,上完小学到时候再折腾初中的学区。

    橡树湾一期07年,也没比当代02年新多少。。目前来看橡树湾小区品质优秀不少,物业感觉非常不错,但是面积小了20平。目前有个担心,橡树湾单价现在比当代高出2w多,过个8年10年,橡树湾也不新了,还能领先这个价位这么多吗。物业服务,外立面这些怕随着时间衰退,不知道自己考虑的对不对。。

    求各位大佬指点指点!

    2020-10-29
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    感谢指点~应该不会考虑这种方式了。。差个大几十,看看信用贷吧。。谢谢!

    【 在 tangliang 的大作中提到: 】

    : 抽贷和还款方式无关,被监管查到资金没有用于经营或者被举报

    : 还有你自己如果没有企业,找中介弄的企业很容易出问题,也会被抽贷

    2020-10-28
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    嗯嗯是的,看了大家的建议,风险不确定性还是有的,而且不能说小。还是自己想办法凑首付吧,谢谢!

    【 在 siche 的大作中提到: 】

    : 你这就是为了多贷款,就别搞了,风险肯定有啊。

    2020-10-27
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    哈哈外行表示我也有这个疑问。。怕贷款到金融机构的包装公司然后到不了我这里。。

    哎这个便宜看来是不占了。。不确定性太多。。而且还搞不清到底占没占到便宜。。

    【 在 yhz863 的大作中提到: 】

    : 贷款是发放到公司账户里的么?如何保证公司收到贷款后能把款转给自己呢?

    2020-10-27
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    多谢指点!看到有同学提到有银行提供20年等额本息不用归本的方式,这种有抽贷风险吗?还是说抽贷跟偿还方式无关?

    【 在 tangliang 的大作中提到: 】

    : 最大风险就是被抽贷,因为今年已经有很多倍抽贷的例子了

    2020-10-27
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    我们没有公司,中介的说法是第三方机构做这个事,然后抵押贷抽1%的手续费,这样靠谱吗?

    然后您提到续贷时得再交一次中介费就是中介说的这种方式吗?必须5年7年续贷一次?不能像房贷那样等额本息的偿还吗?谢谢指点!

    【 在 laiweiting 的大作中提到: 】

    : 大坑就是

    : 你得开公司

    : 或者5年七年续贷时你得再交一次中介费

    : ...................

    2020-10-26
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    多谢指点!我们现在就是打工仔没有公司。。中介介绍的是第三方机构,应该是有一些包装手段,这种靠谱吗?谢谢!

    【 在 mei999 的大作中提到: 】

    : 保持正常还款,征信不要有逾期,抵押经营贷,没有公司就不算经营贷。二抵最多也就贷100多万。全款再抵押,最高可贷7成,利率也低很多。 真正的低首付,高成数,低利率。

    2020-10-26
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    请教下“用首套资质高评”是指高贷吗?五环外只能贷243w,有点嫌少,想用到至少300w的杠杆。。首付有限。。

    【 在 pingwei819 的大作中提到: 】

    : 首套资质的话,可以用首套资质高评吧,找满五唯一的房子省点税费

    : 另外全款抵押的方案适合放在在5环内,适合二套资质的。

    2020-10-26
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    学习了~那这种方式有风险不,如果能全款买房,这样议价空间就大了,

    【 在 twoyears 的大作中提到: 】

    : 如果现金流好  这种挺合适的

    : 现在有7年还本金的  还有10年才还本金的  中间还可能不用还

    : 正常房贷这个点也差不多要还了

    : ...................

    2020-10-26
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    多谢指点,我再去了解下细节。再请教下这种方式有风险吗?有没有啥可能出现的大坑?比较保守。。大金额的事情不敢冒险。。

    【 在 laiweiting 的大作中提到: 】

    : 谁跟你说的

    : 不要听中介逼逼

    : 都是5年一还本金

    : ...................

    2020-10-26
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    还没详细去了解,应该也是跟正常房贷一个级别的,20年这种

    【 在 orbis 的大作中提到: 】

    : 抵押贷能贷多少年?

    2020-10-26
  • Re: 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    全款的话价格能聊,然后抵押贷利率比房贷还低。然后多的是过桥的利息+抵押贷的手续费,整体看可能是划算的,就是风险这块不清楚。不知道有没有翻车的。。

    【 在 winsen 的大作中提到: 】

    : 费用高吧

    2020-10-26
  • 找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗?

    首套上车,五环外的房子嫌243w的贷款不够用,想多贷一些,正常高贷又有额外的税费。

    请教下各位前辈,找金融机构过桥全款然后抵押贷,这个路子可以不,链家官方不给做,然后麦田和5a5j都能找人做。这里风险主要在哪里?是否可控?

    求有经验的前辈指点下,谢谢!

    2020-10-26