• Re: 刚刚,黑客帝国4确认引进

    年轻的时候就不好看,变大妈了还能看吗

    发自「今日水木 on LE2100」

    【 在 ENV 的大作中提到: 】

    : 去看崔妮蒂!

    : --

    : --

    11月23日
  • Re: kdvs易建联,黄种人身材比例不输黑人

    黄种人有几个易建联姚明,黑种人有多少杜兰特

    发自「今日水木 on LE2100」

    【 在 qb20072008 的大作中提到: 】

    : rt,易建联身高213,杜兰特身高208,

    : --

    : [upload][/upload]

    11月21日
  • Re: 北京学生家长的综合素质最高,应该没有争议吧?

    没去过上海深圳吧,眼界不行啊

    发自「今日水木 on LE2100」

    【 在 quantpanda 的大作中提到: 】

    : 北京学生家长的综合素质最高,应该没有争议吧?

    : --

    11月19日
  • Re: 环京腰斩,断供潮开始了?

    吸血和造血的区别

    【 在 nileader 的大作中提到: 】

    : 环沪、环深,甚至环杭都张的不错,环京为啥这么惨呢?

    : :

    : ...................

    11月17日
  • Re: 请问下自己成交,中介跑流程的风险点

    自己成交很简单,连中介都不用,我做过,但是中介自己提出来不走公司很蹊跷,我从没见过链家的中介敢这样的,一是从公司成交他也有提成,二是他应该也有业绩压力才对。最好仔细查查房子有没有什么问题或隐患

    发自「今日水木 on LE2100」

    【 在 zzzer 的大作中提到: 】

    : 买房真折腾,不提了

    : 本来找一个绿中介带看的,但是这个是绿中介的私盘,说好了中介费

    : 谈的差不多了,中介说直接线下网签、交定金、线上网签,我比较疑惑,这和中介就完全没啥关系,网签合同就是两方的啊?

    : 另外这个网签协议也比较简单,是还需要签一个三方协议、补充协议啥的吗?中介说不用担心

    : ..................

    11月13日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    并不想去看,没兴趣。

    老婆孩子身价全部要了去斗争违法车辆,在我这个俗人眼里看就挺“光有价值观没脑子”的,世界上垃圾人太多了,和他们斗会累死自己的

    【 在 lonelypan 的大作中提到: 】

    : 我的所有信息,网上都有,

    : 你去车版看看,我老婆孩子身价全都不要了,我要天天和违法的车辆作斗争,我就不信

    : 了。

    : ...................

    11月12日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    你让我说啥我就说啥啊?你先把你家庭地址告诉我我就考虑告诉你我是干啥的

    【 在 lonelypan 的大作中提到: 】

    : 中介没有垄断,你可以找便宜的,

    : 你还是不敢说你的行业啊

    : - 来自 水木社区APP v3.5.3

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    资产总额大,中介做的事情门槛低,没有技术含量,放在任何行业都是不值的

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 到底1%值不值,这个每个人有不同的标准。对于有些人,自己的时间精力更值钱。

    : - 来自 水木社区APP v3.5.3

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    我是啥行业不重要,重要的是我也没有垄断市场让金主基本上没别的可选,然后把价格提高到让金主觉得太贵了不值得的程度,实际上我的金主们反而觉得因为我省了好多钱

    【 在 lonelypan 的大作中提到: 】

    : 也有一个班同学劝同学不买保险,然后同学死了又去筹款的,最舔着脸找捐款,

    : 你觉得中介和这些同学谁更可恨,

    : 你是啥行业敢说嘛

    : ...................

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    链家是第一个大规模这么干的,干成了,别人的窗口期也就过去了,现在用这几招的一个也没成。我说的垄断是相对的,当然不是100%垄断了。

    规定是一回事,实际情况是另一回事。

    我从本帖开始就说,中介确实有这个意义,我的点在于,这个意义不值2.7%,连1%都不值

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 这些招数又不是只有链家或者我爱用,建委明文规定不许搞独家房源,谁也没法真垄断。

    : 再有就是,你说的这几种容易被骗的人,我倒是觉得买卖委托中介,被交易对手方坑的概率就降低了。否则他们太弱势了,中介存在的意义正在于此。

    : - 来自 水木社区APP v3.5.3

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    很简单,我教你几招 -

    1.所有目标小区都开店,花钱从物业买来业主通讯录挨个骚扰,只要有买卖需求就想办法弄上平台,下指标给业务员,完不成滚蛋;

    2.管房东一律喊大哥大姐叔叔阿姨,再要求钥匙托管,脸皮薄没经验的就同意了;

    3.和大爷大妈房主说不用中介就会房子卖出去收不到钱,没经验的就信了;

    4.和买房人说不用中介就会钱付出去房子不归你,没经验的就信了;

    5.有头铁的买家或卖家想从别的中介成交,就管他们叫跳单,威胁其他中介/买家/卖家,三方有一方怕了这事就能搅黄,买家卖家家里有老有小的顾虑多

    6.威胁还不管用,最终成交了的,是少数。买家变成了潜在卖家之后就又变成了大哥大姐,以前翻脸威胁,过几年业主换房的时候换个业务员来叫大哥大姐叔叔阿姨就好了

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 另外,房源怎么可能被垄断?

    : - 来自 水木社区APP v3.5.3

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    我在链家最低只谈到了2.2%,现实生活中也只遇到过2.1%的,再低的估计链家无法cover房租和员工工资,宁可不卖也不肯降

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 难,也不是没有办法。我是对于感觉不公平或者侵害我利益的事情,一定要说道说道。

    : 但我近几次交易,要么不是链家代理,要么不是我付中介费,我没上心找中介的漏洞。

    : 我买房那次找的我爱我家,代理合同时我就逼着他们改了内容(他们说不能改),然后又在已经确定价格的情况下又压了几万下来。期间差点给他们发律师函。

    : ...................

    11月11日
  • Re: 天津为什么房价那么低了,

    市中心晚上八点多吃个饭,吃一半全体服务员都下班了,倒是没催我。天津人都安逸,赚钱不如过日子重要,商业上没啥活力

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    就是因为房源被垄断了,2.7%很难谈下来,中介税避不开,才被玩得团团转的啊,要我说赖左右晖。给国家缴税还能为全民做贡献,给链家缴税都到少数人口袋里了,我虽然能忍住不骂,但别人骂我不反对

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 2.7%并非不能谈,中介委托合同并非不能改条款,被中介玩的团团转的。赖谁?

    : 这些人有本事到店门口指着鼻子骂,到论坛上逮谁骂谁算个啥?

    : - 来自 水木社区APP v3.5.3

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    跑手续非常有必要自己跑,能省下来2.7%超过绝大部分人月薪几倍不止,让中介跑手续自己不能省多少时间,面签过户还是得本人到场

    银行贷款渠道是伪命题,中介介绍的银行自己随便去找客户经理也能找到

    最后我等房奴并不是人生赢家,提房子的事只是反驳我引用那个回复中关于不喜欢中介=没房的偏激看法

    【 在 cangni2012 的大作中提到: 】

    : 您扣五分没问题,论坛需要不同声音。

    : 您的做法很好,我也说了,房产交易自己其实也能跑下来;

    : ...................

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    从理论角度,平台有信息提供和撮合作用,但并非中介才能搭建这个平台,且完全不值2.7%这个价,消费者的钱大多数付了中介店面房租,时刻骚扰房东的中介人员工资,以及左晖右晖等人的个人财富累计

    从实践角度,购房流程非常简单,上过大学愿意花时间了解一下的就能自己走这个流程,不愿意动脑子找1%的中介或者近期出的一万多走手续的中介也能完成

    中介遭人恨最主要原因还是垄断房源和收费高,很多人买房时避不开,被国家剥削一道税的同时还要被链家剥削一道

    【 在 cangni2012 的大作中提到: 】

    : 感觉戾气很重,而且又蠢,想不出来现实中,这些人的境况

    : 我只是客观的解释一个经济学原理、现象,感觉就像踩了他们尾巴一样。

    : ...................

    11月11日
  • Re: 关于中介,善意提醒不要太偏激

    嘻嘻,我买过四套卖过两套持有两套,其中两次交易还是和房主自行交易的,我也打了-5分,你说气人不

    【 在 adding 的大作中提到: 】

    : 据我观察,对于这个帖子-5分和骂人的人,基本都是买不起房或者只有一套小破房的的loser

    11月11日
  • Re: 北京二环路晚上噪音大末?晚上有没有那种噪音很大的大车行

    别抱有幻想了,及时隔音玻璃能隔音,不能开窗也太憋屈了,价格再低也要慎重考虑,以后换房子的时候卖价也受影响

    11月11日
  • Re: 去医院打全麻媳妇不陪着

    太牛逼了,这日子过得有啥意思呢,自己一个人过不比这好?

    【 在 wclq 的大作中提到: 】

    : 我做手术切器官都不去的,因为起太早了。自己早起洗澡到医院,喝镇静剂,等到点去

    : 麻醉,再醒来就在一个大屋子里躺着等了。中间打电话求老婆替我一筐衣服,被拒绝了

    : 。中间领着娃来看过一次,做检查推轮椅走一半说太累了,我只好下来自己走。术后回

    : ...................

    11月11日
  • 油工刷完乳胶漆没有关门窗就走了,影响大吗,要不要扣工钱

    刷完乳胶漆正常应该是关闭门窗阴干了再通风,但油工刷完漆没关门窗就走了,我刷完后第三天去看的时候才发现,也不知道之前刷底漆的时候有没有关,要不要扣工钱,扣的话多少合适?

    另外我家厨房有全楼的自来水管,工长给装上吊顶之后发现冷凝水太多,吊顶都湿了,后来拆了吊顶改上腻子刷漆,工长把吊顶和上腻子刷漆的钱(1500)都收了。这件事上工长是否有责任,是否应该适当扣钱?

    只是抛出问题来讨论,我第一次装修,不懂怎么处理合适

    11月03日