• Re: 求推荐一款路由器

    实惠的用易展mesh

    有钱用华硕aimesh

    【 在 StRonaldo 的大作中提到: 】

    : 适合小复式用的

    09月08日
  • Re: 在北京家庭年收入40万属于什么水平

    是的,很穷

    【 在 taoyaoyao 的大作中提到: 】

    : 一套110的三室两卫房子自住,一儿一女,没有房贷,家庭年收入40多万,这个收入在水木是不是属于赤贫

    09月01日
  • Re: 家离工作单位10公里是什么水平?

    你单位好好寒碜

    【 在 benlanse 的大作中提到: 】

    : 这也太远了吧 我都回家上厕所

    09月01日
  • Re: 从苹果到安卓

    再买个苹果

    【 在 youdontnome () 的大作中提到: 】

    : 苹果手机太旧了 想换华为的 但是一想到要从头练起 铭文英雄都得从新攒 感觉就崩溃了 有好办法吗

    08月24日
  • Re: 现在17校园升的19移动校园,两年后怎么办?

    活在当下,两年以后再说

    【 在 wuxiao 的大作中提到: 】

    : 只能销卡?还是能继续?

    08月20日
  • Re: 亲身经历:狂犬疫苗第一针引发39度以上高烧

    说明是真疫苗

    【 在 scenarios 的大作中提到: 】

    : 我娃的经历 整个人吓崩溃了

    : 人生至暗时刻

    : 40度……

    08月18日
  • Re: 领证后续

    有见地,

    女医生被黑惨了

    【 在 mj1 的大作中提到: 】

    : 终于明白金融男为什么选择三甲医生了!因为有夜班,还是这种没办法偷溜出来的夜班,可计划的夜班。

    : 金融男的脑袋就是好使啊

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    你说的太虚,法庭不认这些。

    【 在 joanmj @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 后来欺骗卖家中介死了并且一再拖延,这看起来不是监管失职的问题啊,蛇鼠一窝也是诈骗共犯还差不多

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 链家的责任是监管失职

    : : 胡某涉嫌欺诈盗窃挪用

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    这个计算还得结合房价涨跌来看。

    【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 抵押贷+过桥贷和首套房贷的利息差早就盖过定金了。

    : 我一直支持的就是合同解除,卖家拿走定金,链家赔偿买家首付中介费定金。另外链家赔偿双方的其它损失。

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 你不懂,买家和链家这是策略,以起诉继续履行,来实现解约的目的。

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    链家的责任是监管失职

    胡某涉嫌欺诈盗窃挪用

    【 在 zxd00 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 链家主要问题是中间过程的造假吧

    : 【 在 fengf (Mina) 的大作中提到: 】

    : : 你仔细想想我写的,就明白了。

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    你不懂,买家和链家这是策略,以起诉继续履行,来实现解约的目的。

    合同字眼扣的再多,你用的也是链家制式合同。上法庭,还是得结合实际情况看,光这个逾期违约,并不会想当然的出现解约赔偿的判决。

    另,买家不愿意继续,是耗不起时间和精力。

    全款的问题是可以解决的,链家就可以给过桥资金,然后走抵押贷。

    【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 合同就是用来抠字眼的,几百万上千万的买卖签字的时候就要抠字眼,否则就是蠢。

    : 至于你总说的案例,这版上打过不少官司了,判继续执行的就会要求x天内支付全款,你以为买家傻,筹不到钱会去告?筹到了如果成本太高会去告?

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 你说的一切都扣这几个字眼,

    08月16日
  • Re: 给卖家一个忠告

    你想想法官会不管你的动机?

    【 在 zhenhe1216 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 收付款未按时支付这个违约,买家是否无责,得看居间合同中约定吧?

    : 只看网签协议,和补充协议,是买家实质性违约,至于是被骗还是有意为之,判决的时候不管吧?

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    你仔细想想我写的,就明白了。

    我的观点跟形势没关系,卖家刚发帖,我就一直是同一观点。

    三方和解对大家(包括法院),都是省时省力的。

    卖家想明白什么是合理赔偿,达成一个差不多协定。因为法官只会支持合理赔偿。现在想明白了40万收手,还不够的,继续降,也别整附加条件。想不明白,就赶紧去起诉买家和中介逾期违约吧。

    买家已经很明白了,不需要我建议。他现在的思路就是,催告函,然后上法院起诉继续履行合同。 我猜买家的诉求是,解除合同和网签,并退回定金。 有很少的可能性要求继续履行合同。

    链家律师干的不错,积极赔付买家损失,帮助继续买房。链家对逾期违约是有责任的,但积极的态度和行为,会得到法官的谅解。

    【 在 yong098007 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 那你直接回答问题的诉求吧,别扯虚的:

    : 1、以目前的形势,卖家该怎么做?

    : 2、以目前的形势,买家该怎么做?

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    非常理解,你计算的数额很合理。

    显性的损失可以计算,隐性损失很难量化。咱国家现在就只支持能计算的部分。

    你们买卖双方都是普通人,回归正常生活是正途。

    【 在 yly21 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 拆借费用说实在的,的确对我来说是一笔挺大的开销,但20万定金绝对覆盖了,而法院的判罚选择,我举个例子,20万定金我收了,如果我拆借损失15万,法院不会额外再判15万,总共35万,而是会认为没超过20万,就让你拿着定金就好了。而我出手的一些收藏品,这玩意价格难以界定,所以损失难以界定,碰上这种事儿就认栽了。只要认定我出手时价格没卖亏,这半年涨价了也不能认定为我的损失,因为我当时成交价格是符合半年前他的价格的,但说句实在的当初就是想卖房子也没想打这些东西主意,因为房子超期没卖出去,所以不得不出手这些,也会是今后许多年的遗憾。从感情上讲,即使日后我购得与当初所卖物品同等的收藏品收藏,它也不是原来那件了,原来的是从曾祖父在清朝时候就拥有的,传了几代下来的物件,尤其是经历过上世纪六十年代,家中物品损失很多,硕果仅存偷偷留下的几件物品更加弥足珍贵。不过这些都是掺杂个人感情在里面,并不是理性判断经济损失,也没法界定,碰上诈骗这种事儿也是倒霉,没辙。我已经提出不需要赔偿,就这么了结,回归原本生活就成了。

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 你这个态度就很好,帐算的还算明白。拆借的费用也可算你的损失。

    : : 如果和解,你得和链家明确胡某给的19.6万算什么性质。

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    你说的一切都扣这几个字眼,

    实际法官是看整个事件的过程和三方态度来判决的,结果也不是简单的扣字眼得出的。

    你自己去查案例吧

    卖家显然做了功课,今天的帖子合理多了。

    【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    : 怎么换话题了?吃了瘪无法继续了?

    : 我什么时候说过卖家上法庭能从买家那儿拿到20%?

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 卖家已经意识到上了法庭不是必胜的,现在积极寻求和解了。

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    卖家已经意识到上了法庭不是必胜的,现在积极寻求和解了。

    你想忽悠卖家上法庭起诉买家违约请求解约索赔20%?整一个搅屎棍

    【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

    : 你自己前面都承认没看过合同了还在这儿合同,合同里明确写明了什么情况下可以终结,别丢人了。

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 你还挺能自我胜利的

    : : 连合同是无限期都不知道

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    你这个态度就很好,帐算的还算明白。拆借的费用也可算你的损失。

    如果和解,你得和链家明确胡某给的19.6万算什么性质。

    【 在 yly21 的大作中提到: 】

    : 买卖合同中的确明确规定了期限为3月23日。也就是说4月7日即根本性违约。之前的无限期说法是首次投诉时,接待人员为了息事宁人混淆视听用来误导我们的话,现已查明不存在无限期合同。但卖方诉讼买方违约的判例,很难达到20%,不是没有过,是极少,也很难。而买方作为违约方能否要求继续履行合同,我不清楚有没有这样的判例,帖子里有个朋友说有这样的判例,但是每天要追加万分之三违约金,我纠正一下,合同里是每天万分之五。如果买家坚持诉讼,我将尊重人民法院的判决结果,强制执行合同的话,半年的超期,应该也是有大概40万左右的罚金,如果官司再打个一年半载,可能会更多,尽管年初家中急用钱,拆借了一些并且卖了一些祖父留下来的收藏多年的古董,有些损失是不可逆的,现在我没必要也不愿意卖这套房子了,但如果人民法院判罚继续卖,我也坚决支持党和政府的决定,不过肯定也会主张卖家得权利,要求全款交易。但还是希望能够尽早和解,打官司对于双方都太漫长。链家已经愿意出道歉函给我母亲,现在链家方面已经不存在障碍,只是等买家意见了。我觉得应该会很快有个结果。

    : 【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

    : : 下不下套和那些人连合同都不看一眼就发帖有关系么

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    过桥资金的费用,你估摸一下有多少

    链家按一个月1%。

    实际从银行贷,比这低很多。

    【 在 zxd00 的大作中提到: 】

    : 卖家不是最初急着卖房筹钱,后来说没卖成通过其他渠道筹集的资金,这个损失也不小吧。

    : 【 在 fengf (Mina) 的大作中提到: 】

    : : 我看了过程,我的看法一直不变,

    08月16日
  • 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    你还挺能自我胜利的

    ※ 来源:水木社区 [60.247.104.*(北京朝阳-中国数码港科技有限公司)]

    ※ 修改:fengf 于 Aug 16 08:45:11 2019 [60.247.104.*(北京朝阳-中国数码港科技有限公司)]

    ※ 来源:水木社区 [60.247.104.*(北京朝阳-中国数码港科技有限公司)]

    【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

    : 装不下去只能撒泼了,记住以后别吹牛。

    : 【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : : 别问这种蠢问题,

    : : 我为啥要曝隐私?

    08月16日
  • Re: 【8月14日业主已明确告知链家和买家本方的诚意】

    这个不错

    链家的态度挺端正。

    【 在 yly21 的大作中提到: 】

    : 已接到链家电话想业主道歉并承诺尽快以书面形式道歉。有这个态度就可以了。接受我解除网签和合同并不再需要赔偿的诉求。链家方面已经没有任何问题。这个事件也许下周就能得到妥善解决。

    : 【 在 Astudent 的大作中提到: 】

    : : 他肯定不是想赢嘴炮这么简单……

    : : 说白了,他就是自己进一步讹诈买家未遂,试图拉着网友一起去讹诈罢了。所以他处处要把自己包装在道德的制高点上。他如果能像以前把买家讹诈的跪地求饶,他才不会网上啰嗦……

    08月16日