【 在 StRonaldo 的大作中提到: 】

: 适合小复式用的

【 在 taoyaoyao 的大作中提到: 】

: 一套110的三室两卫房子自住，一儿一女，没有房贷，家庭年收入40多万，这个收入在水木是不是属于赤贫

【 在 benlanse 的大作中提到: 】

: 这也太远了吧 我都回家上厕所

【 在 youdontnome () 的大作中提到: 】

: 苹果手机太旧了 想换华为的 但是一想到要从头练起 铭文英雄都得从新攒 感觉就崩溃了 有好办法吗

【 在 wuxiao 的大作中提到: 】

: 只能销卡？还是能继续？

【 在 scenarios 的大作中提到: 】

: 我娃的经历 整个人吓崩溃了

: 人生至暗时刻

: 40度……

【 在 mj1 的大作中提到: 】

: 终于明白金融男为什么选择三甲医生了！因为有夜班，还是这种没办法偷溜出来的夜班，可计划的夜班。

: 金融男的脑袋就是好使啊

【 在 joanmj @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 后来欺骗卖家中介死了并且一再拖延，这看起来不是监管失职的问题啊，蛇鼠一窝也是诈骗共犯还差不多

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 链家的责任是监管失职

: : 胡某涉嫌欺诈盗窃挪用

【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 抵押贷+过桥贷和首套房贷的利息差早就盖过定金了。

: 我一直支持的就是合同解除，卖家拿走定金，链家赔偿买家首付中介费定金。另外链家赔偿双方的其它损失。

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 你不懂，买家和链家这是策略，以起诉继续履行，来实现解约的目的。

【 在 zxd00 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 链家主要问题是中间过程的造假吧

: 【 在 fengf (Mina) 的大作中提到: 】

: : 你仔细想想我写的，就明白了。

【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 合同就是用来抠字眼的，几百万上千万的买卖签字的时候就要抠字眼，否则就是蠢。

: 至于你总说的案例，这版上打过不少官司了，判继续执行的就会要求x天内支付全款，你以为买家傻，筹不到钱会去告？筹到了如果成本太高会去告？

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 你说的一切都扣这几个字眼，

【 在 zhenhe1216 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 收付款未按时支付这个违约，买家是否无责，得看居间合同中约定吧？

: 只看网签协议，和补充协议，是买家实质性违约，至于是被骗还是有意为之，判决的时候不管吧？

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

【 在 yong098007 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 那你直接回答问题的诉求吧，别扯虚的：

: 1、以目前的形势，卖家该怎么做？

: 2、以目前的形势，买家该怎么做？

【 在 yly21 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 拆借费用说实在的，的确对我来说是一笔挺大的开销，但20万定金绝对覆盖了，而法院的判罚选择，我举个例子，20万定金我收了，如果我拆借损失15万，法院不会额外再判15万，总共35万，而是会认为没超过20万，就让你拿着定金就好了。而我出手的一些收藏品，这玩意价格难以界定，所以损失难以界定，碰上这种事儿就认栽了。只要认定我出手时价格没卖亏，这半年涨价了也不能认定为我的损失，因为我当时成交价格是符合半年前他的价格的，但说句实在的当初就是想卖房子也没想打这些东西主意，因为房子超期没卖出去，所以不得不出手这些，也会是今后许多年的遗憾。从感情上讲，即使日后我购得与当初所卖物品同等的收藏品收藏，它也不是原来那件了，原来的是从曾祖父在清朝时候就拥有的，传了几代下来的物件，尤其是经历过上世纪六十年代，家中物品损失很多，硕果仅存偷偷留下的几件物品更加弥足珍贵。不过这些都是掺杂个人感情在里面，并不是理性判断经济损失，也没法界定，碰上诈骗这种事儿也是倒霉，没辙。我已经提出不需要赔偿，就这么了结，回归原本生活就成了。

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 你这个态度就很好，帐算的还算明白。拆借的费用也可算你的损失。

: : 如果和解，你得和链家明确胡某给的19.6万算什么性质。

【 在 studyboyj1u @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

: 怎么换话题了？吃了瘪无法继续了？

: 我什么时候说过卖家上法庭能从买家那儿拿到20%？

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 卖家已经意识到上了法庭不是必胜的，现在积极寻求和解了。

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 你自己前面都承认没看过合同了还在这儿合同，合同里明确写明了什么情况下可以终结，别丢人了。

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 你还挺能自我胜利的

: : 连合同是无限期都不知道

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 买卖合同中的确明确规定了期限为3月23日。也就是说4月7日即根本性违约。之前的无限期说法是首次投诉时，接待人员为了息事宁人混淆视听用来误导我们的话，现已查明不存在无限期合同。但卖方诉讼买方违约的判例，很难达到20%，不是没有过，是极少，也很难。而买方作为违约方能否要求继续履行合同，我不清楚有没有这样的判例，帖子里有个朋友说有这样的判例，但是每天要追加万分之三违约金，我纠正一下，合同里是每天万分之五。如果买家坚持诉讼，我将尊重人民法院的判决结果，强制执行合同的话，半年的超期，应该也是有大概40万左右的罚金，如果官司再打个一年半载，可能会更多，尽管年初家中急用钱，拆借了一些并且卖了一些祖父留下来的收藏多年的古董，有些损失是不可逆的，现在我没必要也不愿意卖这套房子了，但如果人民法院判罚继续卖，我也坚决支持党和政府的决定，不过肯定也会主张卖家得权利，要求全款交易。但还是希望能够尽早和解，打官司对于双方都太漫长。链家已经愿意出道歉函给我母亲，现在链家方面已经不存在障碍，只是等买家意见了。我觉得应该会很快有个结果。

: 【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: : 下不下套和那些人连合同都不看一眼就发帖有关系么

【 在 zxd00 的大作中提到: 】

: 卖家不是最初急着卖房筹钱，后来说没卖成通过其他渠道筹集的资金，这个损失也不小吧。

: 【 在 fengf (Mina) 的大作中提到: 】

: : 我看了过程，我的看法一直不变，

【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

: 装不下去只能撒泼了，记住以后别吹牛。

: 【 在 fengf 的大作中提到: 】

: : 别问这种蠢问题，

: : 我为啥要曝隐私？

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 已接到链家电话想业主道歉并承诺尽快以书面形式道歉。有这个态度就可以了。接受我解除网签和合同并不再需要赔偿的诉求。链家方面已经没有任何问题。这个事件也许下周就能得到妥善解决。

: 【 在 Astudent 的大作中提到: 】

: : 他肯定不是想赢嘴炮这么简单……

: : 说白了，他就是自己进一步讹诈买家未遂，试图拉着网友一起去讹诈罢了。所以他处处要把自己包装在道德的制高点上。他如果能像以前把买家讹诈的跪地求饶，他才不会网上啰嗦……