• Re: [个人观点]太阳宫地区小区点评(不说太红火丰)

    不熟啊

    【 在 wxyn423 的大作中提到: 】

    : 裘马都咋不说说

    前天 19:13
  • Re: 发我自己的出手报告——太阳宫

    北京还是一套房。。。。

    正常老百姓,想多给父母在北京买一套也买不起

    【 在 dinglemon 的大作中提到: 】

    : 很想知道这位楼主现在几套房了......

    前天 16:40
  • Re: 发我自己的出手报告——太阳宫

    好便宜。。。

    前天 15:36
  • Re: [个人观点]太阳宫地区小区点评(不说太红火丰)

    老帖有点意思。。。

    前天 15:15
  • Re: [求助]法拍房能碰吗?现在还有中介公司帮忙腾空房子,查户

    我买房子的中介lj的店长买了法拍房,4年多了,还没有拿回来。。。

    当时真以为捡了大便宜,600万的房子,400万买到的,后来发现挂了11个户口,都是老人的子女家人,有一个在国外没有回来。

    户口移不了,老人也不走。

    【 在 ccc1234 的大作中提到: 】

    : 法拍房能碰吗?现在还有中介公司帮忙腾空房子,查户口学位占位问题,收取3% 成交价,靠谱吗?感觉好贵

    02月22日
  • Re: 稍微好点的小区反弹真够快的

    现在什么破学校都叫学区。。。。。

    之前租过西城区某城中村附件的考拉社区的房子,现在售价远超过317之前了,那个破小区,要啥没啥。。。。

    【 在 zjak47zhuzhu 的大作中提到: 】

    : 哪个小区到317顶点了?贴出来,除了蜂鸟和德胜个别学区盘,基本上都在16年下半年到价格,学区涨价和房市无关,纯粹是适龄学生太多

    02月18日
  • Re: 北京电梯顶层有几个好处你们都没留意,我总结一下

    我也是住顶层,10年左右的小区,三环边上,我觉得很好,除了有段时间飘窗漏水,很烦人,物业修好后就没啥问题了。

    层高比其他楼层高了差不多30cm,所有装中央空调和新风系统没啥问题。

    没有设备的声音,没有电梯的声音,两梯三户电梯离得远。

    安静,视野好(二十多楼)。

    不好的地方就是等电梯时间长点,其他没啥,可能是小区还不错。

    01月28日
  • Re: 税后2.8万。税前多少?

    9月份了,税率要更高吧

    【 在 bshs2016 的大作中提到: 】

    : 到手除以0.8吧

    2020-09-01
  • Re: 吃饭掏钱这事可见田园女权已经深入人心

    作为一个男的,我觉得是这样,

    1)男的如果没钱,哪怕去喝个咖啡或者在什么免费的美术馆见面相亲,没啥事,挺好的,如果女的不认可,也不用去骂别人,不往后走就好了;

    2)男的如果有钱,觉得花这个钱不值得,其实很恶心,考虑投资回报率,跟相亲谈恋爱没啥关系,就是考虑“怎么用最小的代价买个人”回来;

    3)男的如果经济条件一般,大可以去一个便宜点的餐厅,也可以提前说出自己要求AA(虽然我不认可,但是每个人想法不一样),别先自己打肿脸充胖子,相亲不成又骂人

    如果你觉得花5000去桐寿司这样的餐厅相亲不现实(我也觉得不现实,但是有人觉得就应该去那样的地方),就不要去招惹这种你搞不定的人,何必贪图别人的美色又怪别人不理解你不想花钱呢?

    2019-07-24
  • Re: 玛莎拉帝撞的不是740

    如果关闭自动启停不拉手刹,车被追尾的瞬间,是不是右脚抬起车就能启动,然后不至于这么惨。。。。

    晚上开车等红绿灯,真心需要不停看后视镜的

    2019-07-11
  • Re: 看不懂韩庚

    牧童,我之前看过他的视频,感觉很厉害。

    但是这个节目我感觉他心不在焉的,几次出镜里面显得软绵绵的,仔细看MJ的那段舞里面,齐舞那段左右手都错了,不知道他在想啥。。。

    重阳不懂为啥,怼了观众也不至于淘汰把?

    【 在 dutchensong 的大作中提到: 】

    : 牧童其实我觉得也一般,但毕竟也不用这么早淘汰吧,留着当他团队的popping担当还是可以的。

    : 重阳真是完全看不懂了。韩庚在想啥?。。

    : ...................

    2019-06-30
  • Re: 欧美日养二胎相对轻松的核心原因是什么

    两个例子:

    一个朋友在日本做代购,夫妻都是东北人,3个男孩,差1-2岁,大儿子6个月开始上幼儿园,后来大儿子负责给三儿子换尿布,擦地板。。。。

    一个朋友在瑞典,湖南人,嫁给了一个瑞典人,我在他们家做客,5岁的闺女回来了,好像是摔到泥水里面去了,头发里都是沙子,妈妈问了一句有没有出血,小孩说没有,妈妈就不管了,小孩自己去洗澡、换衣服。。。

    2019-06-28
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    但是黄zj要求所有的支付在他们的平台上完成

    我不确定黄zj也有这种平台了?

    【 在 wraith 的大作中提到: 】

    : 这个类似垫付吧。

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    不用怀疑。

    17年买的房,大于1000万,处理建委要求的在中信做的资金监管,剩下部分连中信都不做。

    你说的这个是建委要求的资金监管把?

    【 在 kissenger 的大作中提到: 】

    : 去年买的房,54万首付款,工行做的资金监管。

    : 上午和卖家到工行做的监管(中介都不用出现),很简单。 然后下午去建委过户,过户完一小时吧,钱到了卖家账户。

    : ...................

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    某些地区的银行做,某些地区的银行不做;能做的地方就能保障安全,不能做的地方刚需买房的人就不需要保障安全?

    你说话很绝对“要么就没买过房,要么就被中介洗脑了,要么你本身就是中介或是托”?全都不对。不要当其他人和自己有不一样的想法的时候,就用一句“你是中介”来回复。

    如你所说,资金监管存在很多年了,为什么理房通还有市场?拿几百万上千万买房的人傻么,被洗脑了么?你真当买房人见了一个中介两三天就相信得没有任何怀疑。

    我的建议很简单,其实理房通既然已经成了链家的核心支付平台,不如国家队直接进来接管,然后流程改进,不要直接推翻,往后倒退。

    你当支付宝这么多年,为什么没有上市?为什么从早年的风险漏洞大到现在全面,同样的道理而已。

    【 在 KiwiBj 的大作中提到: 】

    : 你说那么多,直觉你要么就没买过房,要么就被中介洗脑了,要么你本身就是中介或是托。

    : 链家的理房通,你知道是怎么的来历吗???

    : 原先资金都是通过第三方资金监管(第三方是建委或银行比如光大银行),后来链家想吃这块蛋糕,所以也按照这个模式建立了理房通,来作为第三方进行资金监管。这个链家没那能耐首创,纯粹是抄袭。

    : ...................

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    道理谁都懂,但是你真的做过么?

    做金融的,好像第一想法是“可以赚利息”,那么银行成本呢?风险呢?银行很多时候自己的钱都多得没地方投的时候,真的会要这种钱么?

    千万别说没有风险

    【 在 wakasa 的大作中提到: 】

    : 工行,光大,等于你的钱免费给银行用N天,哪有不愿意做的

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    我17年去买三元桥的房子的时候,因为卖家的房子抵押贷款的400万,然后黄中介说他们可以用他们自己的类似于“理房通”的平台,这么做:

    把原房主的身份证+房本收回来;我把钱打到这个平台上,平台把400万给原房主,这400万不是我的钱,是中介的钱,用于原房主解抵押;过户;我的钱400万用于原房主还钱,剩下的给原房主

    我一听,脑袋大了,这个风控漏洞太大了,所以最后买卖也就不做了

    【 在 wraith 的大作中提到: 】

    : 黄zj走的是光大的资金托管,感觉更正规一些啊

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    真心可以介绍一下,

    我这次花上千万买房,太阳宫这边都找不到愿意做资金监管的银行

    【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】

    : 做啦,200万,当时是六月份,他们唯一的要求就是月底之前过款

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    你做资金监管了么?什么时候可以过款呢?

    我自己第一套房在太阳宫买的,连商贷都是光大望京支行做的,但是他们不愿意做资金监管,100万左右的现金,他们认为太少了。当时,同区域内还有中国银行与工商银行,也不愿意做

    【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】

    : 反正我当时买房,中介推荐光大做资金托管,光大的人很殷勤。

    2019-06-21
  • Re: 此次链家首付事件的几个观点

    所以我觉得你没有买过房。。。。。

    可以做,但是很多时候没法做,时效性、费用问题已经银行内部审批的问题。

    我觉得,如果你真是买房时做过资金监管,可以来介绍一下资金监管的流程,帮一帮其他人;我买房是中介与卖方人、甚至银行都不愿意做这个,所以我在想是不是可以加强监管解决这个问题,加上自己做过类似的项目,也是希望帮帮其他人。

    总有人,是“听说过”,“见过”,“应该有”,但自己没有实际的做过,有什么意义呢?

    【 在 CtrlA 的大作中提到: 】

    : 你真的在北京买过房?第一条就暴露没买过了,多个银行都能直接做资金监管

    2019-06-21