• Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    买房要看预期,万科翡翠里商业快开了,未来科学城那边也有规划,万科还有七星路那边规划商业了,如果只追求现在那的确不行,买新房就是用时间换空间,弄清需求就行了

    【 在 xiaonian 的大作中提到: 】

    : 前几个月本来是打算在北七家买个大房子给老人住,去看了一次房,感受了一把立汤路、定泗路,城里过去开了快2个小时,下车空气中一股烧煤的味道,看了几套房,房子户型很好面积够大单价便宜,但是周围配套真是太差了,望都门口物美那一小撮被中介称为北七家CBD。。。。。果断改变目标买了海淀的小房子

    02月23日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    买别墅的人本来也不投资啊那就是个高级消费品享受用的,强百倍谈不上,翡翠也有联排别墅也有2000w,叠拼也有1000w+,幸福里才叫没有上升空间,因为产品力一般定位尴尬,刚需够不上改善不够用,纯粹是海淀的盘就比回龙观贵,能比得上金域华府吗?北七家就是不行啊没人认为北七家好,但北七家别墅也挺多的,可能这里面的业主不会比你穷,所有有钱人都比你傻,不知道买海淀老婆小?

    【 在 dbxx 的大作中提到: 】

    : 哎你真是不懂,北七家这种远郊区就别说产品力啦,那边的独栋别墅我都看过,那个不必翡翠这个强一百倍?这么多年不升值呀,卖都不好卖,

    : 另外也别和海淀比,海淀4个月前500万的老破小现在700万,金域华府是回龙观,挨着海淀,也比北七家强一百倍,你应该和边上那个美树假日,海鶄落新村比,

    02月23日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    我都说了,买这房的没人看上北七家,是因为万科的花园洋房,买的是产品,圈层是小区品质带来的业主素质决定的,旁边美树假日,北京洋房单价低点但也是叠拼总价也不是刚需够得上的。北七家的确很low,但是万科的业主应该没有层次太低的人。

    【 在 dbxx 的大作中提到: 】

    : 我爆个料,北七家真的别提圈层了。你不了解这里的风土人情,我家里一个多年不联系的亲戚,98年金融街拆迁过去的老北京,女儿15岁出去卖yin,卖到现在40多岁了,不好卖了,现在干骗婚,她父母都支持女儿出去卖,她爸还上过她,小区里这种老北京还不少,到处碰瓷,素质就别提了,

    : 你要是买了这里的业主,那恭喜你,品质也还好,好好生活吧,希望你别碰到我说的这种人,

    02月23日
  • 北京压根没啥区域让人感觉特别向往的……

    不像上海那就是陆家嘴外滩好,北京只有豪宅小区,没有哪个地方真的特别好,勉强奥森还算宜居。

    02月23日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    那你就买幸福里呗,需求不一样何必强融,足够有钱也去买紫玉山庄,亚运新新了,也可以去润泽庄园买真正的别墅,那你钱就那些,同总价比较,幸福里除了算是海淀,和回龙观地段配套没有区别,除非图个海淀户口,否则论小区品质圈层没有比翡翠强在哪吧。130那只能叫普通住宅,也谈不上舒服,有钱200的大平层当然好,那不是没钱吗?

    【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

    : 劝人买这个盘的良心不会痛么....户型除了板楼好点,叠拼就是个笑话,销售很同意我的说法,这个是给那些住不起别墅,还想体验豪宅的人准备的,实际居住体验远不如普通的平层,1000 万出头去买个幸福里 130 的三居室都比这个强,而且交通要好得多

    02月22日
  • Re: 翡翠公园最近讨论比较多,那就上几张实景图

    问题这类房子不可能楼间距很大啊,因为低矮啊,追求楼间距大有些高层可以,但是容积率和户数更大啊

    【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

    : 板楼户型设计还行,叠拼非常一般,采光不好,楼间距极低(估计也就比中海丽春湖墅好一点,这个盘没有楼间距....)

    02月22日
  • Re: 翡翠公园最近讨论比较多,那就上几张实景图

    的确除了地段目前差点,单纯论品质完胜90%的房子了

    02月22日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    我没觉得差远了,我觉得这个盘除了地段目前不行,其它方面都很好,就一条限竞房属于政策性住房,我是坚决不碰

    【 在 choupaopao 的大作中提到: 】

    : 翡翠公园比科学城里面的盘差太远了。 翡翠公园自己附近没有商场,没有地铁,没有公园,去哪都得开车,但离高速也不近,离高速近些的还得科学城里。

    02月22日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    升值要么是学区要么是产品力,海淀咋了一堆老婆小或者田村啊北边那边都不贵啊,金域华府也是昌平,不比望京便宜啊

    【 在 dbxx 的大作中提到: 】

    : 妈呀,北七家就别说升值啦,谁买北七家要图升职呢,海淀涨这么多,北七家还是一堆烂泥

    02月22日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    北边容积率1.2的花园洋房,万科物业,还有同价格的吗?

    【 在 brainstone 的大作中提到: 】

    : 低密度洋房又不是翡翠公园专属的,一大堆

    02月22日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    北京哪里不堵?市区早高峰更堵啊,其实没有那么差,早点出门还好,但是你要去市中心也不适合住这里。

    【 在 Ymie 的大作中提到: 】

    : 以为开车就什么都解决了

    02月20日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目前客户……

    好像快拆完了,就剩一家钉子户了

    【 在 truncin 的大作中提到: 】

    : 就堵在海鶄落村口,也是小区口。再怎么都无解,除非拆了海鶄落村,不过这村喊拆已经喊了十几年了,现在还没拆完。

    02月20日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目前客户……

    有京承高速和北苑东路,其实看你去哪,很多码农走北清路也还好了

    【 在 luckyyou2017 的大作中提到: 】

    : 立汤路太可怕了

    02月20日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目前客户……

    是的,不是大家喜欢鸟不拉屎的郊区,而是好楼盘都在郊区,市区的好楼盘那是豪宅了跟一般人没有关系,同一个总价选择市区和郊区都是各有利弊看图啥了

    【 在 ziriyan 的大作中提到: 】

    : 人口是向郊区疏解的,现在新盘都在郊区,包括医疗和教育也是,建新院区新校区,这都是一步步来的,放心吧开发商找位置拿地的时候比老百姓算的精

    02月20日
  • Re: 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目前客户……

    17号线通了好一些,天通苑东还要修一条通往京承高速的道路,北清路还要修,问题是如果啥都好只会更贵啊,周围就是很烂,那小区品质可以,现在好盘都在郊区,市区的好盘那是豪宅了。

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 那地方你是没去过,早晨开车去哪哪都堵

    02月20日
  • 吐槽翡翠公园地段地铁的,明显也不是那的目标客户……

    哪有几个改善盘业主非得要求挨着地铁啊,开车就行,地铁又不是刚需,至于地段挨着未来科学城有产业支撑其实在郊区里不算差的,地段更好的老北苑还有市区很多地方难道值钱吗?能花千八百万买房的没人是傻子,这个盘大多数都是改善业主,没有人看上北七家,图的万科的低容积率洋房,需求不同何必强融,你觉得不好,你能找到品质更好的吗?

    02月20日
  • Re: 昨天去看了“万科翡翠公园”,极度失望

    北七家有产业真的算北边还行的了,以后新房位置更远,7w那是叠拼价格,在其它地方也买不到什么吧,叠拼就不是普通高层,不可能搞间距特别大的,你应该看看别的再来评论,夏天的时候我去过,里面园林绿化搞得挺好的

    02月19日
  • Re: 2012年的5百万相当于现在的多少?

    那时候500w的房子现在大概率1000w

    02月18日
  • Re: 用清河两居换天通苑三居合适吗?

    那不是眼镜房,普通三居,眼镜房是四居室,至少也得160p以上

    【 在 smi1es 的大作中提到: 】

    : 有个报592的

    02月18日
  • Re: 用清河两居换天通苑三居合适吗?

    中苑如果是电梯眼镜房也不便宜了,也快700了吧

    【 在 smi1es 的大作中提到: 】

    : 嗯,确实自住养老,所以升值与否不是关注的重点

    : 目前看的天通中苑有电梯还算方正的眼镜房,如果换的话还能有点结余。

    02月18日