你说的没错，债务置换是解决短期债务风险的重要手段，但是不能解决根本问题。
地方债的根本问题是：第一，债务规模要不断做大，因为支出是刚性的，大家要吃饭。
第二，地方债对应的资产的回报率太低，如果不去做大债务规模借新还旧，则存量资产
的收益无法覆盖利息。
要从根本上解决地方债务问题，只能靠国家不断印钱，靠货币购买力贬值实现。
【 在 BrownPupil (乌合之众) 的大作中提到: 】
: 地方债最大的压力是短债
: 财政永远不会只靠转移支付搞定一次性兜底，解决的手段一定是先对存量债务进行置换，置换为低息长期债
封底开始还房贷
出地基就能拿到预售证，开始卖房
一直如此
【 在 lance (damage340) 的大作中提到: 】
: 最近看新盘，普遍觉得交房日期太晚，基本都是2年后，毛坯也是如此。以前好像1年就能收房。
: 本来想看某大开发商新盘，联系售楼处意外得知明天开盘。网上一点公开消息都没有。我说我今天就去工地旁感受噪音强度，销售说到现场看不到，楼还没起来。惊了，楼都没起来就能卖，这是回到了20年前吗？这是在搞什么啊？而且售楼处没有设在现场附近，差了一个环线。
你是说地方的债务不靠印钱，靠中央财政转移支付解决？
这怎么可能，地方债务对应的资产价格不涨，就没法从根本上解决问题。中央有再多钱
，也补不了地方债的缺口，那么多财政供养人员，那么多地方就业岗位，都得靠地方财
政支出，这个支出是刚性的，是长期的。只有不断做大资产规模和债务规模，才能持续
。
【 在 BrownPupil (乌合之众) 的大作中提到: 】
: 你好像没太明白 我们的债务在哪儿
: 我们的债务不在中央，而在地方，中央经过最近一次税收分配，国库充盈
: 债务都压在地方，所以文中我说了，下一步转移给地方财政的钱会逐步宽裕
: ...................
"老外在印钱，我们不想跟但是不得不跟”
你再想想，在印钱这方面，我们有不想印的时候吗？不印钱，那么多债务怎么换，等着
爆炸吗？
【 在 BrownPupil (乌合之众) 的大作中提到: 】
: 有些人的想法很幼稚，想对几个关键问题做个思考：
: 1、房产税遥遥无期，短期内征收的可能性很小，怎么收现在都研究不清楚，即使收，也是在充分研究后试点
: 2、房产税牵扯到的问题太大，需要立法，不够灵活，作为一个全国性的长期税种，不适合在现在的复杂情况下推出
: ...................
发完贴，把自己感动哭了
【 在 roikay (Razor) 的大作中提到: 】
: 她明天有个宣讲。但对这块不熟，领导应要求她来讲。
: 我给她每页PPT下面写了Draft，写到现在，留言交给他。
: 即便这样，她仍一边让我帮她，一边无休止的骂我。
: ...................
为生民立心，为天地立命，为往圣继绝学，为天地开太平。
为人民服务！
【 在 sleepless2 (sleepless2) 的大作中提到: 】
: 彼时各为其主。何错之有？
广场东南角路口，对面的铁道博物馆那块可以停车下客，出租车很多在那边停车上下人。
【 在 fonder (瞎忙) 的大作中提到: 】
: 送人去看展览，临时停一下，下人就走，哪儿能停一下？
有人悲伤，就有人欢喜
都拿着房子不动，后面的人上哪去买学区房呢
【 在 luckypig (汀) 的大作中提到: 】
: 俺以前认识的一个人
: 结婚时候在马驹桥物流园区买了套房子
: 叫国风 还是什么之类的 忘记了
: ...................
以前农村有个习俗，如果自己家没有儿子，那会考虑从家族兄弟家里过继一个侄子过来
给自己养老送终。因为农村老人都知道，自己上了年纪如果家里没有儿子会很难受，现
在这种情况好多了。
【 在 sibylsisi (sibyl) 的大作中提到: 】
: 我有点懂这个所谓震慑作用。
: 我年轻时候因为一些家庭原因和理念问题不想找对象。
: 后来和我妈俩个人一起租住在临街的二楼，从政府工作辞职在家freelancer，半夜被入室盗窃，一大早去报警还被警察骂了一顿。
: ...................
问题是在80岁之前，可能就会遇到需要别人照顾的时候了。很少有人头天欢蹦乱跳，第
二天驾鹤西去。大部分人都得至少在病床上上躺个月二十天的
比如一个卧病在床的老人，另外一个年轻人想翻动他都很困难，更不用说老人了
现实可能比我们想象的更残酷
【 在 wuhuadasha (wuhuadasha) 的大作中提到: 】
: 没事，夫妻互相照顾。活到80够本了
也许，我是说也许啊
不是不开放夜景，是不对你开放夜景。。。
【 在 tcwyzhf (整天瞎想的青椒一枚) 的大作中提到: 】
: 今天在头条上看到一组故宫夜景图，尽管灯光设置不多，但也足够美轮美奂了。如果再好好设计一些灯光修饰，把古代皇家味道渲染一下，应该能呈现不一样的故宫。感觉可以考虑一下啊
你妈妈就是现在流行的极端女权啊
破五之前不能走亲戚，男的去看自己爸妈算是走亲戚，这都什么破逻辑
再就是，下次你妈再说“这世界上好男人多的是”之类话的时候，你应该问问你妈，“
人家好男人凭啥来惯着我啊？凭啥来惯着您这样的丈母娘啊？”
【 在 yulinger (feifu) 的大作中提到: 】
: 双方家长都在北京，去年过年和老公父母一块过的，今年很早，我妈就跟我和老公商量说北京破五之前不能走亲戚，我们之前老是初一出去走导致一整年都家里气氛不融洽（我妈不是北京人，但是比较迷信，觉得来北京就按照北京的风俗走），所以老公和我说30和我妈过，初一到初三
: 我觉得他有点气头上，婚姻没有十全十美的，我自己觉得没有原则性错误就还是尽量不要离婚了，所以和我妈说明天我带着孩子过去找他，顺便给爷爷奶奶拜年，给他一个台阶下。然后就被我妈骂我贱，说这样一个过年连老婆孩子都不管的渣男还要着干啥，说天下好男人多的是，我干
: 我现在好迷茫，一方面觉得我老公现在确实对我很不好，很没有耐心，特别暴躁，一方面又觉得这都是有原因的，因为我妈和他相处过程中，他特别不舒服，一直隐忍至今。
: ...................
就说个西贝馒头卖21元有点贵，怎么能算群嘲呢？
还有不少人觉得茅台酒卖的贵呢，但是不耽误其他人加价买啊。
一个东西，越是别人觉得贵，而你又喜欢，还消费得起，你应该更高兴才对啊
别人买不起豪宅，在那里酸，一点都不耽误你住在豪宅里爽啊
【 在 jashen (咔咔) 的大作中提到: 】
: 确实贵 但第一次吃的时候确实被惊艳到了 口感特别好
: 想到以前杭州一个连锁品牌的包子铺 甘其食 用的是上好的肉 每天早上现和面包 上笼蒸 店都是直营不加盟 (现在好像搞了区域代理) 味道不是类似巴比或者全家罗森速冻包子蒸出来能比的
: 可惜价格比较贵 基本翻倍的价格 上海后来就没有做了 店都退出了
: ...................
结婚之前你没发现公公婆婆有问题吗？
公婆的问题都是婚后才发现的话，他们隐藏的够深的啊
【 在 Comcn (黑白照) 的大作中提到: 】
: 这篇文章准备发给心理咨询师的，不知道会不会回复。先发这里吧！
: 家有俩娃（7岁、3岁），夫妻都是从农村出来的985大学生，二线城市两套房，有贷。刚结婚时，家庭收入男方高于女方，目前女方高于男方。近些年因“谁”带娃的问题，矛盾尖锐。
: 概括起来：男方要公公或者婆婆来带娃，我无法忍受公婆，要请阿姨带娃。两个原生家庭类似，男方有哥哥、弟弟，我有弟弟，原生家庭贫农，金钱上没有任何支持小家庭。不同的是两个原生家庭地理距离远，观念意识截然不同。我（女方）的家庭环境宽松自由、男女平等，男方
银行当然没有动力自己跟自己过不去，但是万一央行和银保监会一纸文件下来要求严查
，银行也没办法。
想好这个风险，就可以大胆干了
【 在 bydd (肥胖的瘦子) 的大作中提到: 】
: 那就是这其实是银行默许甚至是配合的。大放水的前提下，房贷又搞不了多少，那么多钱当然要找出路。抵押贷去买房的反而成了最佳的客户了。
: 至于说中介忽悠，银行要是不开口，中介忽悠得了你，忽悠得了银行吗？
: 你要真的是抵押贷去经营公司，银行不审核你个底儿掉才怪。
: ...................
“把俩娃送人，管别人屁事”
你敢把这个言论发在朋友圈吗？信不信你的领导同事会因为你的这个言论孤立和敌视你
？
你不敢吧？你敢在水木大放厥词不过是仗着网络匿名身份发泄而已，不要把自己说的那
么洒脱和深刻。
【 在 zxcvbnm0 (常威打来福) 的大作中提到: 】
: 你是专业黑郑爽得？ 怪不得这么卖力！ 她把两娃送人 关别人屁事啊 她自己得娃！又危害不到社会
: 危害到社会得 你都无视！ 你是专门黑人得？ 吃瓜群众真不关心，几亿资产得把自己两娃送给人抚养。因为关别人屁事。只会妒忌投胎太好了，受点人间冷暖也好！
: 何老师影响更大，你咋不上去喷呢？
: ...................
弃养孩子违背社会公序良俗，尤其是公众人物，在这方面更会被严格要求。
你觉得弃养孩子不犯法，是家务事，不影响继续混娱乐圈和拍电视剧挣钱，但是广电总
局可不这么认为。
【 在 zxcvbnm0 (常威打来福) 的大作中提到: 】
: 你在哪里短和长 也改不了你比郑爽更恶毒的本性 你睁大眼睛看看 我有夸她的？倒是一提到男同艾滋骗婚 那些女人更没有尊严比那些代孕得女人更没人把她们当人，你立马蹦出来 大喊大叫 毫无理性 破口大骂！ 哈哈哈，到底那里戳痛了你的痛点？
: 明白了 你就是想让郑爽滚出娱乐圈。关别人屁事啊 郑爽她弃掉娃 你把这弃养恨得要沉猪笼
: 民间那么多弃养得虐待娃得 咋没看你这正义人士上去喷，把他们全都抓起来！
: ...................
孩子三套房可以卖给后来北京的外地人，北京的人口一定会维持缓慢增长的，不可能老
人都死光了，北京人口越来越少。
【 在 HighwindK (FatMax) 的大作中提到: 】
: 太对了。北京就这种情况，夫妻二人都是京外，会买3套房给2个老人和自己住。生1个孩子。以后老人遗产都是小孩的，小孩3套房。租给谁，卖给谁呢。。。这行情太逗了，很多人看不明白。
李云龙就是李幼斌，李幼斌就是李云龙
【 在 changge (好男人就是我，我是昌哥) 的大作中提到: 】
: 这两人真的是令我惊叹。
: 张国荣的枪王，那眼神表情！
: 梁家辉演老革命，神态端庄，眼神清澈坚定。演坐山雕，眼神阴狠暴戾。
: ...................
就是广告，刷抖音的用户都是广告主喜欢的投放对象，抖音的广告价值可比电视台高多了
【 在 feiy (万事皆相通) 的大作中提到: 】
: 记得以前和朋友聊天，问起共享单车能持续的核心盈利能力是什么？ 资本为何蜂拥进入
: ？ 如果只是象炒股那样，前面进入的人赚后面跟风人的钱，那么这个无法长久啊。朋友
: 说，你咋问这种问题，共享单车的盈利模式很成熟啊，不然人家那么多资本都是笨蛋。
: ...................
