• 补充出手报告Re: 终于办完了手续……
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    大概写一个吧,从本版获得了不少信息,在此谢谢各位版友的帮助

    房屋信息:

    房子是西四环内的小两居,定慧桥附近。

    90年代初的砖混小板楼,公房,4/5,房本面积不到60p,房主净得186w。

    使用了国管公积金贷款,80w,25年,月供4600左右。

    各种税费:

    中介费:链家,4w

    评估费:1500

    公积金担保费:2400

    契税:18600

    个税:18600

    土地出让金:907

    房本工本费:100(办了共有,双房本)

    大概的时间流程(混杂了一些装修的进程):

    7月-8月:

    7月底就看上这套房子了,当时准备在中介那里签合同啥的,结果卖方说要换房,没有看

    到想买房子的房本,于是拖了一个月,8月底在中介那里签了合同,交了中介费和评估费

    交了定金2w

    提前开好了收入证明(国管中心格式)

    8月底9月初:

    房源核验,资格审查

    期间,卖方希望多付一些钱来支付想买房子的定金,因此商定可以多付,但是必须作为

    定金承受双倍赔偿责任,并且付定金后交钥匙

    9.3:

    支付剩余35w定金,拿到一套钥匙,简单做了水电等交割,老房子没有物业。卖方说需要

    大概一周搬东西

    9.9:

    网签

    民政局开单身证明

    公证处做共有权人声明的公证(国管公积金贷款,如果办理共有并且没有结婚需要这个

    首付款69w打入民生银行监管账户(链家提供的监管服务,不收费)

    9.16:

    链家总部做公积金面签,卖方说东西已经搬完,当晚联系装修队,第二天进场开工。

    10.14:

    通知可以过户了

    10.17

    交完税费,过户

    新房本看了一眼,留了复印件,就被拿走了……

    10.21

    通知可以签借款合同了

    国管中心签借款合同,需要周一到周四的上午9:00到10:30之间办理

    10.24

    国管中心签借款合同

    3-5个工作日内放款。

    写完才发现,整个流程时间好长啊

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    温馨提示:

    1.海淀区目前来说,中介成交的房子,资格审查时间特别长,貌似得俩月,自行成交只

    要5天。

    我们选了自行成交,但是链家会让填一个单子,主要内容是“自行成交产生的税费由买

    卖双方承担”,我当时没签,和中介商量后,过户完了我可以签字给他。

    2.我们和卖方商量,多交定金然后早拿钥匙,现在已经快要装修完了,还不错

    最后附上户型图一张

    上南下北(画反了,懒得改了),南北的窗户都没画

    【 在 shuiniu (没有昵称) 的大作中提到: 】

    : 写个出手报告给大家参考一下呗~

    2011-10-25
  • 问一下,公积金到这个阶段是不是会通知过户了?
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    审批通过打印合同阶段

    2011-10-14
  • Re: 小何吊顶回应“胶门事件”

    没错,这个可以看出料的品质

    【 在 wopie (山里人) 的大作中提到: 】

    : 时间长都会变黄这种话还是不要乱说

    2011-09-15
  • Re: Vim有没有VxWorks下的版本啊? (转载)

    自己编译一个?

    【 在 AaYaYa (啊呀呀·Barbie芭比) 的大作中提到: 】

    : 【 以下文字转载自 VIM 讨论区 】

    : 发信人: AaYaYa (啊呀呀·Barbie芭比), 信区: VIM

    : 标  题: Vim有没有VxWorks下的版本啊?

    : ...................

    2011-05-09
  • Re: 非业内人士请听我说两句

    煤矸石也是可以烧的,我家那边煤矿就有烧矸石的电厂

    【 在 lenticule (duckweed|floating) 的大作中提到: 】

    : 扔炉子里烧掉的不是煤矸石,只不过是品质差一些的煤罢了。

    : 煤根据品质也是分三六九等的,但矸石就不在煤之列了。‘

    2011-03-17
  • Re: 中国专家和“专业人员”是恐慌的最大来源

    中国有关部门再狡辩

    【 在 wikipedia (海纳百川,有容乃大) 的大作中提到: 】

    :         concernd的不是一个问题

    :         外国审视的是核电固有安全性

    :         中国说的是目前造成危害是否影响民众

    : ...................

    2011-03-16
  • Re: 在线的有福了......三联拍~!

    咦,没有pp了

    【 在 boiledwater (开水/梅) 的大作中提到: 】

    : 汗.......不晓得是不是有点过分了.......这个没经过老公批阅.....

    : 那日我狂哭不止,曾经差一点想过死,多少艰辛不可告人,多少光阴都因为等

    : 我有多少7年可以等.....

    : ...................

    2010-10-22
  • Re: 十一活动信息:五天时间作出数码相框(免费啊)

    ……

    【 在 znq9912 (emb znq) 的大作中提到: 】

    : 活动技能收获:

    : 1、ARM平台及开发平台调试工具的使用

    : 2、Bootloader启动过程

    : ...................

    2010-09-26
  • Re: 很奇怪实时系统到底用在什么地方上比较多一些

    机顶盒,哈哈

    【 在 IRQ (IRQ) 的大作中提到: 】

    : 军工肯定需要的。。。

    : 其他民用搞不懂为什么需要实时了。。。

    : 大牛能否解释什么地方需要实时?如果不实时会怎么样。。。

    : ...................

    2010-04-16
  • Re: 准备学CE了,WIN7下能装吗?

    2005的话,要装补丁,然后装补丁的补丁……

    【 在 Scofield9 (Fight fire with fire) 的大作中提到: 】

    : win7应该用2008吧,2005好像有些问题,在Visual C版看人说过

    2010-03-24
  • Re: 动感卡丢了,上哪儿补办?要多少钱?

    当时就可以拿

    RMB80 

    不知道普通营业厅可不可以

    你可以打1860问问

    【 在 xie362 (liuxingyu) 的大作中提到: 】

    : 哪儿的营业厅?要多长时间?

    2003-10-08