• Re: 上海放开户口了

    居转户还是一票否决的,你要特殊人才引进才可以无视,就是纳税要很多的那个。

    【 在 rexxie (kingofcrabs) 的大作中提到: 】

    : 之前居转户时说我二胎不符合,最近同事告诉我不用了,去柜台问了下,现在允许二胎了,

    : 看来电池不够了。

    2020-12-10
  • Re: 下家到款太晚,首付差一些 怎么办

    这也太夸张了吧,现在的情况是基本上从签合同付定金到贷款放款,两个月足矣。前提

    是签订合同后一星期内付首付,马上办贷款过户不耽误,现在银行放款也很快的,一个

    星期就好了。

    【 在 spagna (北比) 的大作中提到: 】

    : 谈的下家六个月才到款,首付差100万的样子,怎么办,看中一套很中意的房,房东不同意我的付款周期

    : 顺便请教大家次新房顶楼能买吗

    2020-12-04
  • Re: 房价看来按不住了

    似乎是提前交契税就提前算房龄了,就能早点满足满两年满五年啥的,可以早点卖了。

    好像上海一直不能提前交契税的吧?

    【 在 liyiyouwanan (liyiyouwanan) 的大作中提到: 】

    : 契税是什么原因

    2020-09-04
  • Re: 被机动车撞伤住院,肇事者拒接电话

    【找黄牛,鉴定伤残十级,然后法院去起诉,分分钟收入10万+,而且肯定胜诉,律师费都

    得对方出。

    在 dove2014 (小鸽子) 的大作中提到: 】

    : 四线城市,一个亲戚被车撞到,住院一个月,主要是面部受伤,牙齿掉了几颗,唇部贯穿伤。

    : 肇事者支付了一万多的医疗费然后就不接电话,交警说这是你们之间的纠纷,不作为。

    : 请问还可以申请哪些费用,如何操作?

    : ...................

    2020-09-04
  • Re: 250w以下的上车盘

    市区30平一室户的老公房,或者外环外60平左右的动迁房,或者青浦金山远郊的70平的

    二房新房,看你的需求了。

    【 在 bpmf6 (bpmf6) 的大作中提到: 】

    : 资金有限,求推荐上车盘。

    2020-08-28
  • Re: 上海单身人士还是没办法买房吗?

    老早就定了,大概去年10月份还是11月份的事情。重点是,你工作单位要在政府规定的

    名录里面,不是随便什么公司都行的。

    【 在 johnbird (上局沪段T103/4) 的大作中提到: 】

    : 政策已经落地了?上次看到说还在研究中啊

    2020-08-03
  • Re: 主题:请教个房产税问题

    交易阶段收房产税?你可别逗了。

    【 在 muyuli (高山流水) 的大作中提到: 】

    : 别误导了,只要是新买的房子,交易中心就会把你以前的房子一起拉面积。不交易不收税,一旦交易就要收税!

    2020-07-23
  • Re: 请教个房产税问题

    例子没说限购的事情,仅限举例子说明上海房产税的问题。

    原则是在房产税政策之前买的房子,永远不收房产税,只收新买房子的房产税,还要看

    是不是超标面积,还要评估价打折。你自己去百度一下上海房产税细则仔细研究下。

    【 在 aout (树袋猫) 的大作中提到: 】

    : 非常感谢!~

    : 这个东西有细则吗?

    : 第二个例子居然不是计税面积900-180+80啊?难道就是首套房完全不收?

    : ...................

    2020-07-18
  • Re: 请教个房产税问题

    你的理解没有错啊,只要新买住房就是所有房子一起算面积。

    比如你之前有两套住房,一共面积170平方,一家三口。你又买了一套80平米的房子,那

    你计税面积就是70平方。如果你之前有10套房子一共900平方米,你又买了一套80平方米

    的房子,那你计税面积就是80平方。买房选择需要考虑的问题多了,预算、位置、新旧

    、大小、学区等等,房产税可以说是最后考虑的问题。

    【 在 aout (树袋猫) 的大作中提到: 】

    : 父母这个我能理解。

    : 第一个为啥我的认知是只要有新买住房就要把名下所有房子一起算面积一起算税呢?

    : 把我整迷糊了,如果第一套不用税,那还买啥二套房啊,都买别墅多好。

    : ...................

    2020-07-18
  • Re: 请教个房产税问题

    首套房再大也不收税,要从新购的第二套房子开始算的。

    居民家庭人口都算,夫妻加未成年子女,无论户籍。父母不是一个家庭的,不算。

    【 在 aout (树袋猫) 的大作中提到: 】

    : 上海的别墅房产税是咋算的?是跟普通住宅一样每人60平计算免征额吗?

    : 如果房子180平,家里就得有3个人?如果300平就得五个人才能免税,是这样吗?这五个人能包含非上海籍的父母吗?

    : 中介是不是只对买房佣金感兴趣,问了几个中介房产税的问题,居然都说没税,真t**坑货。。。。

    : ...................

    2020-07-17
  • Re: 咨询一下做低房价 和实际价格的差价支付问题

    卖家过于谨慎,上海都是这么搞,国家既然评估通过了,那就按照评估的收税,真实情

    况到底多少哪有时间精力来让你补税?装修款怎么就不能几百万了?装修都是没底的,

    多少钱都能花掉。

    【 在 jlcr (jolin) 的大作中提到: 】

    : 因为有两三百万 卖家说作为装修补偿款不合理…

    2020-06-27
  • Re: 公司产权房子,无抵押无贷款无纠纷,便宜些可以买吗

    那是卖家的税,公司交的,跟买房人没关系。

    【 在 Rumba (阿伦|the Spirit of Latin) 的大作中提到: 】

    : 公司产权会产生巨额的税负,随随便便上百万的税,没人告诉你吗?

    2020-06-13
  • Re: 主题:家庭已有两套,能离婚操作吗

    有钱的话可以

    【 在 lakaka (zassl) 的大作中提到: 】

    : 那可以一直往返这样操作吗

    2020-06-10
  • Re: 浦东明珠小学(B)学区房低价出售(个人房源)

    不奇怪,明显明珠学区比周围其他学区一套房子贵100多万,哪天跟北京西城区一样多校

    划片了,学区溢价瞬间为零。

    【 在 wlxlhyf1188 (wlxlhyf1188) 的大作中提到: 】

    : 明珠现在挂牌量惊人,一改以前的惜售

    2020-06-10
  • Re: 公积金和社保断过,能贷款买房吗?

    有上海户口还说个啥,不限购就可以买,跟个税社保没毛线关系。

    【 在 starrynight (仰望星空) 的大作中提到: 】

    : 真的吗?我有~

    2020-05-19
  • Re: 这种违章能申诉吗?

    交警肯定会这么说,真的。

    【 在 codex (法典) 的大作中提到: 】

    : 交警不会说让速不让道吧?

    2020-02-28
  • Re: 17年买的老破小,竟然涨了有80万(挂牌价)

    擦,11年的时候还去民乐苑看过房子,63平125万,刚装修好的新婚房满两年,人家

    要置换。可惜手头只有50万,二手房首付高税费高买不起,后来去周浦买的高层新房,

    90平总价160万。

    其实后悔的不是这个,是六师附小的学区房,当时好像也就两万五一平,现在回想

    起来我就要抽自己嘴巴,当时多动脑筋,首付贷接力贷过桥贷什么的搞一下,买个学区

    老破小多好,去周浦大农村什么劲啊,哎。

    【 在 aiwei (渔人) 的大作中提到: 】

    : 民乐苑

    2019-11-06
  • Re: 车主车位内钉铁桩引不满:坚决不拆,可以去告我

    这已经很给面子了,要我的话会把铁柱子安装在车头车位线方框拐角处,看你还牛B不?

    【 在 OxFFFFF (OxFFFFFF) 的大作中提到: 】

    https://re.mbd.baidu.com/h1zvrx6?f=cp&u=afe989205e0c6415

    : 车主车位内钉铁桩引不满:坚决不拆,可以去告我

    :  

    : ...................

    2019-10-12
  • Re: 高科西路和金科路拓宽是不是侵犯了业主权益?

    我很好奇你说的你们小区规划图到底是哪里看的,有没有权威性。要想知道真正哪块土

    地属于谁,很简单,去规划部门查,小区的红线范围是很清楚的,周围市政道路的红线

    也是很清楚的。你说小区外面的马路都是小区范围内的,我很是怀疑,小区的土地基本

    都是出让的,是花了出让金的,怎么可能造条马路给别人用,开发商是雷锋吗?

    【 在 iStudy (爱学习) 的大作中提到: 】

    : 我们小区规划图里面,小区外面的马路都是我们的。但是地方政府说不是~停车就要收费。能怎么的

    2019-10-11
  • Re: 高科西路和金科路拓宽是不是侵犯了业主权益?

    这种情况十有八九是小区侵占了本属于市政道路规划用地,只是以前道路没有拓宽所以

    空着,以前的开发商偷偷当成绿化用地了。

    【 在 yyyaaayyh (+1s) 的大作中提到: 】

    : 华佳花园前排的业主说在这次高科西路拓宽施工中,把他们小区的花坛拆了。最近闹得厉害。

    : 汤臣二期和三期的业主也反对金科路的拓宽规划,理由都是也一样,侵犯了小区的绿化带。

    : 离马路近了还是有很大影响的吧。

    : ...................

    2019-10-10