• Re: 别再给朝阳jw打电话了

    看看,

    05月04日
  • Re: 北京各区中考优秀比例

    各区自己阅卷,有毛用?

    05月03日
  • Re: 现在还有说朝阳是多校的

    一帮二货整天意淫

    【 在 jenniferrun 的大作中提到: 】

    : 本来就应该这样,学位充足的话凭什么让孩子上离家更远的学校?每套房产对应多个学校,只会产生更多寻租空间

    05月01日
  • Re: 链家已经无法查询历史成交价

    一帮二货的脑子是真特么的不可思议

    【 在 yxn1022 的大作中提到: 】

    : 一帮二逼还把这个后门推上十大了,那时候就预感要完蛋。一帮二逼

    04月30日
  • Re: 请朝阳JW回答几个问题

    朝阳教委的人会上水木?

    04月28日
  • Re: Re:海淀今年三大政策

    跟买不买海淀没关系。我是说,怎么会有人脑补会全区摇号(当然,有人抱着自己的目的搅混水)?根本没有可实时性

    【 在 slnsln1982 的大作中提到: 】

    : 可以不买海淀就行了,教委的目的是人太多了,外区的别来。

    : 发自「今日水木 on iPhone 6s」

    04月27日
  • 美国房子便宜的背后

    【转自乔木微博】

    https://m.weibo.cn/6914968045/4630178582233365

    美国房子便宜的背后。今天收到hoa(房主协会)的两封信。hoa相当于中国的物业,但收了费,只管运垃圾和大绿化,其他不管。我这个150平米的房子,每月物业130美元。

    信中说在例行检查中,发现前院的草过高,5月5日前整改,逾期听证、罚款。这个自己就能弄。还有侧面的木板墙,由于下雨长了霉菌,发黑,6月20日前清除美白,逾期处罚。这个三层楼太高,自己弄不了,得花一两千美元请人弄。

    这都是意外支出,还不算每年的固定支出:每年房+地评估总价2%左右的房产税(不断上涨),永久交下去,才有永久产权。还有每年的房屋保险、设备延保费等。有些保险不涵盖,任何理赔都有自费部分,超出的才赔,而且各种条款复杂。

    美国的木结构、木板房,好看不好用,各种维修、维护不断,很多我自己动手,有些只能请人。

    04月26日
  • Re: 海淀今年三大政策

    如果你家住军博附近,给你摇到唐家岭附近的学校,你去吗?

    【 在 onerat 的大作中提到: 】

    : 1.201911学区内摇号入学

    : 2.202211海淀内摇号入学

    : 3.直升学校9年一学位。

    : ...................

    04月26日
  • Re: 电脑派位给海淀教委打了电话

    难道真有谁脑补出全区派位?全区派位,那就区内没有必要划分学区了。另外,家住军博附近,随机派位到西三旗?每天怎么上学?

    【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】

    : 根本用不着打电话

    04月26日
  • Re: 出手站岗了不爽

    换房,原房卖了后竟然等将近一年再买,为什么?

    【 在 handsup 的大作中提到: 】

    : 去年想换房,五一把房子卖一直没着急买,最近有点慌了,今天出手了,价格比去年高了六七十万,而且还临街东北朝向,感觉自己就是个大傻叉。

    04月26日
  • Re: 不懂就问,这波房价啥时涨的

    看看全球别的国家房价;再看看全国其它地区房价;然后看看北京房价

    04月26日
  • Re: 买的海淀房子,目前查询不了学籍是否被占用,应该怎么办

    问问中介,不能查学位的那些区是怎么办的?

    04月23日
  • Re: 北京已执行多年的满五,广州刚刚执行而已

    承认理解错了。

    因为实在没想到作为一线城市的广州,多年来的政策竟然这么宽松。所以,删帖

    【 在 kissenger 的大作中提到: 】

    : 你都没看懂意思

    04月23日
  • Re: 感觉从4月开始,报价开始跳涨

    这么说的话,今年小阳春还是存在的?

    04月22日
  • Re: 上家户口未移走起诉法院已判胜诉

    十万是前房主出的?中介有赔偿吗?

    【 在 sophieFn 的大作中提到: 】

    : 2014年通过链家在海淀买了一个二手房。

    : 2018年发现户口上有两个陌生人,买房时不懂,没有查户口,大意了。这两个人是上上家房主,不认识也联系不上。我们可以落户,使用不同的户口本,除了心里膈应,感觉没什么影响。

    : 2020年打算卖房,发现有户口无法移走,对于卖房影响太大了!联系上家房主,但对方拒绝沟通,6月份我们提起诉讼,10月正式立案。

    : ...................

    04月21日
  • Re: 对我爱我家印象越来越差了

    如果不影响买家过户、收房,出租怎么算鸡贼呢?

    04月20日
  • Re: 十几万几十万中介费,那些找绿黄中介的不心疼?

    别扯没用的,就问问你卖家根据什么喊的价?你砍价时心里接受的价位怎么定的?

    扯个毛的新房?新房是开发商根据土地价格、税费、利润定下来的,即便拍来的土地价格也是众多历史土地成交数据作参考。

    我的意思,你是因为有了参考成交数据才能确定一个能接受的价格(卖家喊价也一样,肯定也参考了成交数据),而这些历史成交数据怎么来的?是大量的人付出了不菲的中介费才积累下来的,你利用了他人的付出,自己高兴一下就得了,没必要洋洋自得有优越感。

    中介费是特么挺让人心疼的,但是,哪天没有了这些成交数据作参考,怎么成交?这些问题,你过脑子想明白了吗?

    【 在 yishuihan16 的大作中提到: 】

    : 卖家喊价,我还价,折中成交。咋了?另外说一句,新房没有中介,不定价了?你真扯淡

    04月18日
  • Re: 三帆附小直升后,三帆中学生源受到影响了吗

    这个问题无需讨论。难为了那些老师,学生差距太大的话怎么教学?

    04月18日
  • Re: 十几万几十万中介费,那些找绿黄中介的不心疼?

    就回答下我帖子的问题:你房子交易的价格是怎么确定的?

    【 在 yishuihan16 的大作中提到: 】

    : 我给了别的中介啊,3万5,别的中介也是很开心就干了。为啥绿黄不行?

    04月18日
  • Re: 十几万几十万中介费,那些找绿黄中介的不心疼?

    不管大家怎么觉得肉疼,就说一件事:假如现在中介公司全部消失,成交数据也没有,那么二手房以什么价格成交?

    你有了比较靠谱的参考价格,才能顺利的自行成交,这些数据也是众多人花中介费积累出来的,自行成交是占了别人花费的佣金的便宜的。所以,没必要感叹别人

    【 在 yishuihan16 的大作中提到: 】

    : 感叹下,真是有钱,几十万的钱,跑几趟腿就挣了。

    : 我数了下,看房两趟,签合同一趟,银行去一趟,过户去一趟,交房一趟,中间跑两趟让我签字,完事。就这些事绿中介想要我十几万,不同意,最后给了另外中介,花了3万5千,还是有些肉疼。

    04月18日