看看，

各区自己阅卷，有毛用？

一帮二货整天意淫

一帮二货的脑子是真特么的不可思议

朝阳教委的人会上水木？

跟买不买海淀没关系。我是说，怎么会有人脑补会全区摇号（当然，有人抱着自己的目的搅混水）？根本没有可实时性

【转自乔木微博】

https://m.weibo.cn/6914968045/4630178582233365

美国房子便宜的背后。今天收到hoa（房主协会）的两封信。hoa相当于中国的物业，但收了费，只管运垃圾和大绿化，其他不管。我这个150平米的房子，每月物业130美元。

信中说在例行检查中，发现前院的草过高，5月5日前整改，逾期听证、罚款。这个自己就能弄。还有侧面的木板墙，由于下雨长了霉菌，发黑，6月20日前清除美白，逾期处罚。这个三层楼太高，自己弄不了，得花一两千美元请人弄。

这都是意外支出，还不算每年的固定支出：每年房+地评估总价2%左右的房产税（不断上涨），永久交下去，才有永久产权。还有每年的房屋保险、设备延保费等。有些保险不涵盖，任何理赔都有自费部分，超出的才赔，而且各种条款复杂。

美国的木结构、木板房，好看不好用，各种维修、维护不断，很多我自己动手，有些只能请人。

如果你家住军博附近，给你摇到唐家岭附近的学校，你去吗？

难道真有谁脑补出全区派位？全区派位，那就区内没有必要划分学区了。另外，家住军博附近，随机派位到西三旗？每天怎么上学？

换房，原房卖了后竟然等将近一年再买，为什么？

看看全球别的国家房价；再看看全国其它地区房价；然后看看北京房价

问问中介，不能查学位的那些区是怎么办的？

承认理解错了。

因为实在没想到作为一线城市的广州，多年来的政策竟然这么宽松。所以，删帖

这么说的话，今年小阳春还是存在的？

十万是前房主出的？中介有赔偿吗？

如果不影响买家过户、收房，出租怎么算鸡贼呢？

别扯没用的，就问问你卖家根据什么喊的价？你砍价时心里接受的价位怎么定的？

扯个毛的新房？新房是开发商根据土地价格、税费、利润定下来的，即便拍来的土地价格也是众多历史土地成交数据作参考。

我的意思，你是因为有了参考成交数据才能确定一个能接受的价格（卖家喊价也一样，肯定也参考了成交数据），而这些历史成交数据怎么来的？是大量的人付出了不菲的中介费才积累下来的，你利用了他人的付出，自己高兴一下就得了，没必要洋洋自得有优越感。

中介费是特么挺让人心疼的，但是，哪天没有了这些成交数据作参考，怎么成交？这些问题，你过脑子想明白了吗？

这个问题无需讨论。难为了那些老师，学生差距太大的话怎么教学？

就回答下我帖子的问题：你房子交易的价格是怎么确定的？

不管大家怎么觉得肉疼，就说一件事：假如现在中介公司全部消失，成交数据也没有，那么二手房以什么价格成交？

你有了比较靠谱的参考价格，才能顺利的自行成交，这些数据也是众多人花中介费积累出来的，自行成交是占了别人花费的佣金的便宜的。所以，没必要感叹别人