• Re: 密云+怀柔+延庆,1000公里跑山记实分享

    不错,我主要是欧美自驾的多,京郊还真不多

    【 在 lonzeus 的大作中提到: 】

    : 先吹一下人生跑山辉煌记录:2014年,租了量嘉年华,北京出发,单人单车,21天川进青出,9000+公里。有幸活着回来。

    : 一晃快7年了,这段经历还是让人很回味的。赶上最近有闲一段时间,年后没啥事儿,心痒痒跑山。但是疫情原因也不好出远门,就开始琢磨北京周边。

    : ....................

    前天 23:17
  • Re: 我要招大量码农

    好机会。中后台产品经理需要吗

    【 在 ahbsahbs 的大作中提到: 】

    : 北京,苏州的微软

    : 安卓,IOS,web,后端,算法都要

    : 年龄不限,只要代码写得好,沟通顺畅

    : ....................

    03月04日
  • Re: 有用过2.5G网卡的吗?

    我去年换的b550主板上带的是螃蟹的2.5G网卡,平时连着千兆软路由降速在用,很稳定,没有问题。

    【 在 smth2005 的大作中提到: 】

    : tp421 pcie那种,台式机用稳定吗?

    : 前一阵买了两个绿联2.5g usb给群晖用,流量一大就掉线,没法用退了。

    03月04日
  • Re: 【出手报告】以出租为目的的高租售比房子出手报告

    写的挺好。我在2012年也有类似的思路,最终买了富力城A区,贷了4成。买完以后就出租了,当年就能租抵贷。

    这些年涨幅一般,随大市也就1倍多,远不如海淀和西城学区房。

    【 在 llyy4691 的大作中提到: 】

    : 大家好,在水木房产板块潜水了四五年,学到了很多,也出手了自己的房子,希望能把我的一点经验分享出来,回馈版友。本次出手交易完成的时间是2020年初,到现在刚好一年,正适合做复盘,看到版上关于出租目的的购房经验分享也比较少,于是有了这一篇。

    : 我对北京房产的思考是这样的,首先,我不考虑自住,因为我虽然换工作不算频繁,但在私企难免跳槽,人跟钱走,新公司也可能不在北京。加班也很多,我也不想半夜9点下班后还要在路上晃一个小时到家,公司附近的房价也负担不起,所以在公司附近就近租房是必然的,这一点买房自住满足不了。

    : ....................

    03月02日
  • Re: 《兄弟连》20年了 现在也没有能超过它的现代战争剧吧

    总结的真好

    【 在 babyArm 的大作中提到: 】

    : 握手,看了三遍之后也有你这种感觉

    : 一共10集剧,打仗的也就五六集,第一集训练内斗,第二集降落,第七集就开始酗酒,PTSD。。一直到最后

    : 剧是好剧,但看完了细想,觉得美国大兵真舒服,一共就就打了一年多仗,物资充足,有吃有喝有车坐,中间还不停的休整,喝酒泡吧,游泳,泡妞抢老乡,统共没打几仗,就开始PTSD,一副老子经历了啥你造么那种。。。想想八年抗战,南方三年游击,东北抗联,更别提长征了,这tm简直度假。

    : ....................

    03月01日
  • Re: 码农的最大问题就是我说的社会地位。

    同意,孩子上个公立园都找不到关系

    【 在 Wuxinzhe 的大作中提到: 】

    : 就算有点钱,但谁也不认识,社会关系太差,提着钱都不知道往哪送。而且太容易失业,失业后社会关系更没有了。钱是很难给自己长期能量的,只能越来越萎。

    03月01日
  • Re: 几个大龄IT失业男

    总结的好,加油

    【 在 BA43B09F0725 的大作中提到: 】

    : 总结一下应该是:

    : 职业生涯要早做规划,别混日子,不然前方失业等着你。

    : ....................

    03月01日
  • Re: 人都太穷了,舍不得消费。

    5月份月季花盛开不冷不热的时候,河边那一溜餐厅生意还行

    【 在 timeof 的大作中提到: 】

    : 周五晚上去蓝色港湾,正值元宵节,蓝色港湾人山人海,麦当劳全部是人,点餐需要等至少四五十分钟,店家甚至限制客人再进店。但是反观河边一溜西餐厅倒闭的倒闭,没倒闭的大部分也都没有满座。人都穷了,舍不得奢侈消费,分化越来越严重。

    03月01日
  • Re: 大家觉得丰台小屯有前途么

    我指的是整体建设和市政规划做的还不错

    【 在 andlase 的大作中提到: 】

    : 草桥大队好个啥啊,不是草桥大队要价过高,草桥小学现在可能就是十二中附小

    : 【 在 rnr 的大作中提到: 】

    : : 一般,也就周末遛娃去园博园方便些。

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    02月26日
  • Re: 大家觉得丰台小屯有前途么

    一般,也就周末遛娃去园博园方便些。

    喜欢丰台的话,还是首选草桥一带几个大社区。草桥大队那帮人,水平真的不错,当年的拆迁和规划做的都挺好。

    其次,考虑一下大兴黄村北,年轻人多,新社区多,保利茉莉公馆之类的都不错。4号线确实比较拥挤,短期无解

    【 在 liuxingtian 的大作中提到: 】

    : 不考虑学区,主要考虑居住改善,以及长期的增值保值。最近在关注小屯,14号沿线的几个小区。

    : 那片从规划上来说属于北京的绿化隔离带,城乡结合部,目前还有一些村子没有拆迁。未来应该也不会成为重点功能区,但是可能会逐步城市化,拆掉村庄建设公园什么的。

    : 大家觉得那片如何?和七里庄、首经贸、草桥等地方比呢?

    02月26日
  • Re: 说说记忆中的北京二手房价格

    07年夏天,我买万年花城4期新房的时候需要摇号,均价1万,我买的中高层大两居,单价10768元。当时很多新盘每个月都在往上涨。

    08年6月交房,年底的时候,最后开盘两栋楼跌倒9千左右,还送物业费。

    12年7月,买二手房富力城A区,价格是3.9万。

    当年看过南五环黄村北的一系列新盘,金地仰山,公园九里,基本都是2万出头,九里的品质确实最好。

    海淀世纪城也看过,单价在4万左右。

    15年5次降息以后,16年全年暴涨,年底买广外红莲北里,单价是8.9万。317最高10万,目前是9万多。

    【 在 gdff 的大作中提到: 】

    : 2005年底,北二环内(东城)单价8000多,北三环单价7000。

    : 2010年,北二环内(东城)单价3万,芍药居单价2万,东四环单价2万。

    : ....................

    02月25日
  • Re: 昨天白河峡谷徒步

    很棒啊

    【 在 Adahu 的大作中提到: 】

    : 单位上班晚,昨天跟朋友带娃去白河峡谷徒步。白河水量很大,把冰都冲开了,只有河床两侧还有冰盖,好在有些阴凉处还能全部覆盖,我们也得以跨过河面,完成从青石岭到四合堂桥的十公里徒步。

    https://b23.tv/BcKNgc

    : ....................

    02月24日
  • Re: 为啥蜂鸟这么贵

    中关村三小啊,全国顶级小学

    【 在 zhey 的大作中提到: 】

    : 不懂,求指教

    02月24日
  • Re: 外地生活质量高主要指哪些方面?

    确实是这样,我小时候在洛阳长大,冬天下午2点上课,中午12点半回到家吃饭。夏天2点半甚至3点上课

    【 在 callout 的大作中提到: 】

    : 我从小在北京,后来上大学有几个外地的同学问过我,家长上班中午回家吃饭吗,回家休息吗,我就很奇怪,中午怎么能有时间回家呢。而这些在小地方确实是常态作息,因为通勤时间短,工作强度低,就有时间中午好好休息一下。

    : 【 在 sunvirus 的大作中提到: 】

    : : 住的房子大,收入高,吃喝玩乐好还是教育医疗好?如果是这些标准,在帝都,有钱或者有房无贷也很爽啊

    02月24日
  • Re: 40岁码农真的被淘汰了吗

    没事,没那么严峻,北京高房价和赶人的政策对年轻人非常不友好,反而便宜了我们这些大龄的打工人。我42了,在中型互联网公司做中台产品经理,干的还挺好,大龄码农们跟我关系不错,经常闲聊。

    【 在 niuxl0714 的大作中提到: 】

    : 老公马上40了

    : 发自「今日水木 on iPhone XR」

    02月23日
  • Re: 西雅图最近3年的房价涨幅完爆北京啊

    不错不错,去过西雅图,环境超好,工作机会也不少。

    对标国内,感觉有点像厦门

    【 在 wayy 的大作中提到: 】

    : 房产税1%不到,一年再预算3000刀维护费用。一个月可以租到4000刀,剪掉各种成本,一年净到手25000刀左右,租售比比北京高好几倍

    : 【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : : 美国这套房持有成本一年多少?

    : ....................

    02月22日
  • Re: 怎么排解心中的怨愤

    为自己的认知买单,合情合理,想开点吧。首套房是必要的生产资料,该买则买。

    【 在 LastDream 的大作中提到: 】

    : 同学前几年买房资产已接近千万,自己一直相信房住不炒、等调控。

    02月20日
  • Re: Top2毕业屌丝向大神求教:我该怎么办?

    要不去美国或澳洲读两年计算机,在当地当码农吧,收入和生活都还不错的,不过婚姻问题难解决一些。赚几年钱,40出头再回国找大龄女也容易了

    【 在 zouyh 的大作中提到: 】

    : 初次发帖。。。

    : 刚刚看到“985毕业生沦为社会底层,应该如何破局?”,觉得自己的情况有点类似诶。

    : TOP2某天坑专业(比生化环材还坑)毕业,本科,33岁,未婚。目前在一个四线小城市事业单位工作,作为外专业通过了注册岩土工程师考试。现在感觉自己积累不够,想跳槽,觉得自己没有工勘经验,想读研,自己年纪又太大,想出国,又不知道有什么路径。年过30,还这么迷茫,我也不知道怎么办了。父母也不能帮我太多,更不能为我指点迷津。实在没有办法,贵版版上有没有大神能够指点我一下。

    02月17日
  • Re: 有什么办法把父母户口迁到北京吗

    没戏

    【 在 DuerOS 的大作中提到: 】

    : 两个小孩,一个在北京,一个在老家

    : 发自「今日水木 on iPhone 11」

    02月12日
  • Re: 2021-02-07存量房网上签约 884 ,其中住宅 816

    继续高位震荡,方向待选择

    【 在 felixlee 的大作中提到: 】

    02月08日