• Re: 劲爆!国风上观四居室1500

    现在中介都魔征了?还是反串黑,都举08年的房价做对比了?

    11月25日
  • Re: 努力有用吗

    人家中介编出来的故事汇,你就别深究了……哈哈哈,45%的涨幅,快比17年的时候都要猛了。

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    【 在 hayou 的大作中提到: 】

    : 去年到今年房价有涨的如此夸张么……

    11月24日
  • Re: 现在,错峰买房的时刻到了

    17年到20年疫情前,北京是限制了贷款?还是有三条红线?不一样阴跌了3年。

    今年上半年那么火热的状态,早就把需求透支了2年以上了。

    更何况现在有房地产税这个利空还没落地,海淀还有2211政策,现在这个时候进场就等高位站岗至少3年。

    11月23日
  • Re: 19~20年没赶上限竞房的车是不是很后悔?

    你这话3 4月份还比较靠谱,3 4月份的时候看是真香。

    现在看,也就一般香。

    谁知道下一年3 4月份又该怎么看了。

    11月22日
  • Re: 买了北交互联的望京转让房,忐忑了

    楼主可以发个攻略让我们参考一下

    11月22日
  • Re: 房产税开征意味着权贵们的房子都出手了?

    年初不久来了一波涨价?庄家拉高出货啊。

    10月29日
  • Re: 年轻人还是经历太少zz

    本来就买不着,现在即使调控失败,不还是买不着?对他们来说有变化么?

    一直从他们身上榨不到油水,国家自然要去榨中层的,或者中上层的。

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    【 在 skysix 的大作中提到: 】

    : 无房无编,本来盼着调控房子能够买上房。

    10月24日
  • Re: 年轻人还是经历太少zz

    无房无编本来就是底层,割不到他们头上,没有油水了。

    当年国企大下岗的那拨人,哪个没有编制?都是子承父业,都想着可以一直干下去,以后儿子接班,长长久久干下去呢。

    和现在那些房多多想着多攒几套房,可以子子孙孙吃涨幅何其相似?

    彼时彼刻,恰如此时此刻。

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    【 在 skysix 的大作中提到: 】

    : 但是那个主贴说的对呀,那些政策最后受伤的都是无房无编者。

    10月24日
  • Re: 年轻人还是经历太少zz

    不管社会怎么发展,都会有底层的存在的,底层是个相对概念。

    当年国企大下岗,很多小作坊,私企,本来就是在那个生态位的,基本没什么影响,也习惯了卖煎饼果子啥的过日子。

    那些自认为高人一等的国企普通员工是最惨的,突然之间下岗,没有一技之长,一时之间,还不如之前被他们看不起的私企。为了给孩子交学费,都有老公晚上拉着自己老婆去夜总会当小姐的。

    真正的高层反而趁着那一波,赚了不少钱,把值钱的资产收入囊中。

    你说最后损失了谁的利益?

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    【 在 Bruce12 的大作中提到: 】

    : 农民在坑里

    : 农民本来也无所谓?

    : 农民挺可怜的,当年农村包围城市建的新中国

    10月24日
  • Re: 看板上言论就知道阻力多大了~

    年初开始就是专家过来忽悠了,掩护真正的庄家出货。

    三条红线出来的时候,一堆经济专家说:超标房企不多,影响不大呢?现在看看?都被打趴了。专家真的不知道影响有多大?

    我现在算是看清了,年初这一波就是股市里面的庄家拉高出货,等庄家出货完了,就消息落地,让韭菜解盘。

    10月24日
  • Re: 年轻人还是经历太少zz

    想多了,根据历史来看,结合中西来看。最终受伤的,从来不是底层,底层从来就榨不出油水,最终受伤的,从来都是自以为是高层的中层。

    上山下乡受伤的是城市里的知识分子,农民本来就在农村。

    国企大下岗受伤的也是国企里面的员工,那个时候底层私企,农民本来也无所谓。

    10月24日
  • Re: 为啥很多买不起房的都yy有人手里有大量房产呢?

    28定律。至少在严格限购之前,都符合这个定律,即20%的人占了80%的房子。

    10月24日
  • Re: 房产税税负转嫁分析。

    房租太高,生活成本最后也会反馈到企业的人力成本上。

    企业也会考虑把一部分部门搬离一线城市。举个例子就是华为把大部分研发都搬去了东莞松山湖。

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    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 这种假设也是可能的,最终看供求。

    : 现在看,就业机会还是在一线,跑回老家不一定是更优选择。

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    10月23日
  • Re: 房产税税负转嫁分析。

    整体房东都想7000租,但是租客承担不起,就会离开北京,回老家。

    然后租客减少,房屋空置。房东就会想着反正税是每年都要交的,6500一个月好歹也能捞6500一个月,不然空置更亏。然后降价到6500。吸引回老家的打工人回归。

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    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 能租8000,指的是租客出的起8000,但8000租不出去,是因为市场别人普遍租6000,

    : 但,如果整体持有成本提高,别人都涨到7000呢?

    : 别说挤出空置一类的话,空置率到底有多少没人说的清。

    : 最终决定价格的是供求关系。

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    10月23日
  • Re: 刚在链家交了定金回来

    虽然我也是空军,不过客观来说,不可能房价降的特别多。对比今年3 4月份,最多30%的跌幅,超过这个跌幅,肯定会护盘的。

    所以如果你这个房子降的比较多,未必会亏多少。

    - 来自 水木社区APP v3.5.3

    【 在 nolonger 的大作中提到: 】

    : 那套房主降价特别狠,比其他房子低了一大截

    10月23日
  • Re: 准备给出租房涨价,家里多余的房子都在出租

    加油,我支持你。

    看最后能不能租出去。

    10月23日
  • Re: 关于房产税预计

    以前就是房地产是国之命脉,百万漕工衣食所依,必不可能调控。

    然后就是恒大影响甚广,容易触发金融危机,必会去救。

    然后就是房地产税不可能征收,老大说话也没用。

    现在是房地产税即使征收,也必然温和,聊胜于无。

    灰犀牛都冲脸上了,还能假装看不见?

    10月23日
  • Re: 非试点五年之内能保证绝对安全么

    只要有试点,其他城市都会有反应的。

    一来是价格锚定作用,打个比方就是 佛山的房价再怎么高,也不会比广州高,东莞房价再怎么高,都不可能比深圳高。深圳,广州跌了的话,佛山,东莞也得跌📉

    二来没有人那么傻,真的会等试点到头上才出盘,肯定慢慢就出手了。

    10月23日
  • Re: 十月二手房网签可能都不如三年前同期了

    9000还是稳的,截止20号,网签量4849,还有7个工作日,4个周末。月末一般会翘尾一下,9000-9500之间的成交量。

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    【 在 soeat 的大作中提到: 】

    : 没戏

    10月21日
  • Re: 底层应该参与抵制房产税,因为最后真就是涨房租的事

    原来现在的房东都是大善人,可以涨租10%,却都统一不涨,不愧是首善之地。

    10月21日