• Re: 我们小区春节后终于成交了第一套。

    拿个纸笔,记录一下

    【 在 hegemonybb (魔鬼天使) 的大作中提到: 】

    :  中介不是都看不到成交记录了么

    :  2月份这表是如何统计的?

    :  【 在 WanKe 的大作中提到: 】

    昨天 11:35
  • Re: 什么是傻空?

    被你看穿了

    【 在 tony7050 () 的大作中提到: 】

    : 中介们跳脚了吧,又开始造谣了

    昨天 11:34
  • 什么是傻空?

    关于买房量力而行的事,还是有必要再说得清楚些的。

    还是打个比方

    假设某人家庭月收入15000块(都市小白领的通常收入),工作6年,手里有50万存款,我可以在北京北五环外(比如西三旗或者回龙观)买一套价值150万的房子(2万每平米,70几平米)。首付50万,贷款100万,月供7000多,是完全买的起的,而且因为轻轨的开通,即使在市中心工作,上班时间肯定可以在2个小时之内(作为北京这个城市来说是可以接受的)。

    但是这个人心比较高,非要在北四环内,买一套100平的住宅,二手房3万一平米,100平米就是300万。首付按30%算,也就是90万,还要贷210万,已经完全超过了他的收入水平及收入预期。于是这个人成天怨天尤人,成天喊自己买不起房,抱怨zf,憎恨炒房客和开发商。天天叫唤社会不公平。

    过了1年,国家队布局完毕,西三旗、回龙观房价涨到30000一平米了,买个70平的还要210万。首付30%,要60多万,贷款150万,月供12000左右。这时,他买西三旗70多平米的房子已经很费劲了。

    这种行为叫什么?这就叫傻空。

    前天 20:50
  • Re: 主题:Re: 海淀会不会多校划片?

    严格执行了吗?我们小区还是对口一个学校,中关村片区的,如果多校划片,那我们双榆树的也可能去中二了?

    【 在 Aaron () 的大作中提到: 】

    :         你19年之前的房本的话就是单校啊

    :         19年之后的就是多校啊

    :         你们小区在某个学校的义务教育服务范围内,但并不是确定上这个学校的

    前天 07:15
  • Re: 海淀会不会多校划片?

    那还要涨

    【 在 kenera (清城没有山) 的大作中提到: 】

    :  在路上,今年可期。

    :  【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】

    02月25日
  • Re: 海淀会不会多校划片?

    海淀多校没太明白,我们小区还是对口一个小学啊?没有可能去片区内别的学校啊

    【 在 hsqhugh () 的大作中提到: 】

    : 【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】

    : 指的就是小学。

    02月25日
  • Re: 海淀会不会多校划片?

    多校指的不是小学?

    【 在 Aaron 的大作中提到: 】

    : 海淀本来就多校啊。。。

    02月25日
  • 海淀会不会多校划片?

    RT

    02月25日
  • Re: 北京住建委:恶意炒作学区房 坚决遏制、精准打击

    住建委管个屁学区

    【 在 ZJDYY (zjdyy) 的大作中提到: 】

    :  北京市住建委微信号“安居北京”消息,近期监测到,有部分投机性需求恶意炒作学区房,我们将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。此外,支持合理住房需求,鼓励先租后买梯度消费,广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。

    02月25日
  • Re: 一线城市的调控是为谁调控?谁有资格在一线城市有房?

    为空空调控,一万块住万柳大平层?学区,否则就是假调控

    【 在 euro1 (欧元) 的大作中提到: 】

    :  --

    02月25日
  • Re: 北京假调控-这种供地没用

    为什么要干学区房?

    【 在 salsalover () 的大作中提到: 】

    : 干学区房只有2个方法,任何一个都行

    : 1. 城6区限购

    02月25日
  • Re: [京房字] 一个爆锤!!

    给你翻译一下啊,

    从2017年开始,每年供应都很充足,别逼逼我不麦地

    说有人恶意炒作学区,那就多校划片,最终实现片内共同涨

    【 在 lym090826 (小笔) 的大作中提到: 】

    :  https://mp.weixin.qq.com/s/9BLjtWarSbRk9h81r__oQg

    :  北京:房源储备充足!坚决遏制、精准打击投机炒作!

    02月25日
  • Re: 北京假调控-这种供地没用

    放宽郊区二套认定和贷款,你真敢说。你放开看看

    【 在 icytear (今天吃西瓜) 的大作中提到: 】

    :  你说对了,城六区全禁止购买二套,引导购房需求流向非城六区才行,当然石景山丰台可以酌情考虑不一刀切。放宽郊区二套认定和二套贷款比例,东西海朝收紧贷款。

    :  【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    :  : 北京目前是结构化行情

    02月25日
  • Re: 北京假调控-这种供地没用

    放宽郊区二套认定和贷款你看看

    【 在 lightofpx (lightofpx) 的大作中提到: 】

    :  换的房子买不出价格,自然学区也就卖不出价格

    :  【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】

    :  : 现在也不是二套的问题吧,这轮上涨好多都是换房的,也没道理了人家上学改善换房都不让啊.

    02月25日
  • Re: 北京假调控-这种供地没用

    能不能问一句,怎么调控才是真调控?

    【 在 salsalover (喵喵) 的大作中提到: 】

    :  北京目前是结构化行情

    02月25日
  • Re: [建议][讨论]求推荐小区,预算600出头,坐标海淀

    双榆树东里 公立园明天二幼

    【 在 pure1123 (好运) 的大作中提到: 】

    :  没想到自己也有不得不换房的一天。。。。

    :  家有一岁半小宝宝,目前住回龙观,想换海淀。

    :  奈何钱少,只能看600出头的两居,能改三居更好。想请各位大拿帮忙推荐下小区,综合居住环境和上学因素。

    02月25日
  • Re: 【个人售房】龙泽地铁站附近龙华园西区109.8平正规三居诚意

    我记得2012年买房,看过龙泽,当时大概100左右的两居就要175万。现在才456?这还被说找有缘人?

    【 在 nemoland (nemoland) 的大作中提到: 】

    :  昌平区龙泽地铁站附近龙华园西区正规自助三居诚意出售,面积109.8平米,得房率高,装修良好,双卧朝南,采光好,晴天的时候阳光明媚。小区车位充足,价格可谈。

    :  回龙观西大街附近,各种配套齐全,永辉超市、美廉美超市不足两百米,斜对面有华联,附近干洗店、裁缝店、理发店、干果炒货、蔬菜店、各种早教培训班等等也一应俱全。

    02月25日
  • Re: 上车小南庄万泉老破小一居

    2012年2月我看过小南庄,单价三万六左右,60平70平的小两居要230万。

    【 在 acmilanitaly (稻田) 的大作中提到: 】

    :  嗯,万泉,翠微这种二线学区起飞就是2012那一波,2012年初到年底就是一波翻倍行情,2万多单价变成5万,比今年这一波可猛多了

    :  【 在 ycwfcn 的大作中提到: 】

    :  : 恍惚记得10年下半年的时候去看过,当时一居是100万出头。

    02月25日
  • Re: 感觉非京籍上学比京籍容易呀。。。

    那京籍可以把户口迁出北京,然后租房可破

    【 在 RIOBAMBER (RIOBAMBER) 的大作中提到: 】

    :  了解到海淀一些还凑合的小学,好多京籍要花几百万买学区房落户上学,但是片区内非京籍租房就能上。有些是链家地产的中介和五金店水果店老板家的孩子。听说个别有被调剂的情况,但是中介通过找教委工作的客户又给调剂回来了。

    02月25日
  • Re: 100% recycled fill啥意思?

    可回收的意思吧?

    【 在 yjs (活在1984) 的大作中提到: 】

    :  看了一件GAP的棉服,写的是100% recycled fill,没太搞明白,这个是回收的填充物?这种衣服能买吗?

    :  --

    02月24日