• Re: 主题:现在限售五年是怎么打新赚五百万的?

    同好奇,五年内限售,加上交易税费,每年五个点的资金成本,如果房价不涨,回报率很一般

    【 在 Newtjusmmj 的大作中提到: 】

    : 难道不需要套在手里五年吗?

    : --

    : FROM 112.96.199.*

    昨天 22:52
  • Re: 主题:讲讲为何深圳房子已经不具备投资价值

    深圳目前没有低估板块,下跌趋势下最抗跌的是学区,最先跌的是郊区和豪宅

    【 在 lmxlys 的大作中提到: 】

    : 福田南山地段好的房产还有没有投资价值啊,能不能分析下。像光明那种地方买来投资是不是脑子进水?

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : : 在看空可能各位业主是比较敏感,

    : ...................

    昨天 19:27
  • Re: 主题:讲讲为何深圳房子已经不具备投资价值

    这个只是资本惯性

    【 在 yule2014 的大作中提到: 】

    : 有钱人继续加码买入,代持,或者亲人购买,全款都可以。类似茅台,有钱人都去玩

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : ...................

    昨天 18:06
  • 讲讲为何深圳房子已经不具备投资价值

    在看空可能各位业主是比较敏感,

    过去十年,深圳承接了大量了京沪高层次人才,特别是13年之后人口流入大幅度增加,房地产限量供应,楼市一枝独秀,吸引了大量资本的进入。

    今年大涨之后,房价已经远超其基本面,房价高企。上海放开户口,杭州人口流入超过深圳,科技股牛市后续乏力,孔雀等补贴门槛也要提高,势必会影响后续的接盘侠数量。

    在社会压力下,供应量下半年已经远高于前几年,而且后续几年会持续供应,挤压二手房的销量。

    目前二手房已经回归到5k套的荣枯线,无量挂盘上涨,量价背离,深圳楼市就是一个猛烈上涨的妖股,炒股票的都知道这是最危险的,

    连沙井光明都大幅上涨的深圳就像半个月前垃圾股不断补涨的白酒板块,最近已经开始掉头向下了

    一致性预期往往是见顶标志,至于什么时候见顶,房市周期较长,不如让子弹再飞一会。

    本想着深圳会向着杭州10-15年,北京17-20年方向发展,如果真有房产税,只会加剧这个过程。

    房子有居住属性,在这只谈投资价值,五年内不需要再考虑了。投资不是拿过去十年来推测未来十年,而是买入低估卖出高估,茅台前几年也有8倍pe无人问津的时候

    昨天 17:58
  • Re: 主题:深圳看来要房产税了 (转载)

    是比目前价格低了100左右,不过我已经在别的地方赚了几倍这个数了,跟持仓没关系,看空谁对我也没半点好处,慢慢看吧,不急

    【 在 enochhpp 的大作中提到: 】

    : 目测楼主是深圳的房子卖在了低点了

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : : 【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】

    : ...................

    昨天 16:31
  • Re: 主题:深圳看来要房产税了 (转载)

    3400点高位?回复后这两天不小心又赚了几十个w,欢迎去股版交流

    【 在 BirdFans 的大作中提到: 】

    : 现在指数在高位,指数向下走怎么办

    昨天 15:12
  • Re: 主题:【深圳官方回应“代持炒房”:正在调查 违规将严肃处

    不知道你怎么看的,加大供应,研究综合调控政策,说的已经很明白了

    【 在 tomoya 的大作中提到: 】

    : 【深圳官方回应“代持炒房”:正在调查 违规将严肃处理】财联社11月30日讯,近日,有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示,针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。将进一步加大住房供应与保障力度,加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系,努力让市场进一步回归理性,促进房地产市场平稳健康发展。 (深圳卫视)(来自财联社APP)

    : 这措辞,同样的配方,熟悉的味道,感觉又要跟查经营贷一样打哈哈走个过场,本质问题增加土地供应只字不提!炒房先行示范区牛逼!

    : ...................

    前天 19:56
  • Re: 主题:深圳看来要房产税了 (转载)

    住宅和投资要分开,为什么要把自己的人生压住到一个决定上,市场有波动,大周期下也有反方向的小周期,你这样容易心态失衡

    【 在 stockfish 的大作中提到: 】

    : 我是说把自住的也抛掉躲开高点,等崩盘了再低买回来住

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : : 不买了,目前深圳房子没有任何投资价值,我有更好的投资产品,以后大方向就是享受高品质房子的人要承担高成本,像欧美一样,才能盘活社会资金,所以不跟大势作对

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    上海重庆试点的是房产税,后面要征的房地产税,两个税种,只是混淆在一起了,后面不会这么温和了

    【 在 dsdingshu 的大作中提到: 】

    : 不知道在上海和重庆的房产税试点,官方是否有研究报告出炉,可以找找看。

    : --

    : FROM 120.235.185.*

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    不买了,目前深圳房子没有任何投资价值,我有更好的投资产品,以后大方向就是享受高品质房子的人要承担高成本,像欧美一样,才能盘活社会资金,所以不跟大势作对

    【 在 stockfish 的大作中提到: 】

    : 太牛逼了,羡慕

    : 把自住的也卖了等着跌下来再买个更好的吧

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    因为我投资房卖了,任何投资品我都关注,任何具有投资属性的品种都是可以唱多也可以唱空的,只在于是不是高于其实际价值,看到这个版现在只有唱多的我就放心了

    【 在 stockfish 的大作中提到: 】

    : 那你青还盯着房子干嘛?

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    房产也就深圳没收割吧,北京三年的跌幅加上每年5%的资金成本,损失可不小

    【 在 Monster9527 的大作中提到: 】

    : 比如?至少房产到现在也还没有收割。其他收割机轰隆隆碾压。

    : 房地产为什么稳?因为zf开发商买家利益一致。

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    您评论的好,但是我只知道一条 不追涨杀跌,这在哪个市场都适用

    【 在 kxzy 的大作中提到: 】

    : 就算指数是上涨的,炒指数的人大部分也是亏的,你炒股不会连这个都不明白吧。你炒指数赚钱并不是因为你选对了投资品,只是你的水平适合做指数而已。

    : 不管炒指数还是炒股,大部分人都是亏的。

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    这么多年是多少年,也就这十年,任何东西都是有周期的,以前tg鼓励你去加杠杆,去库存,现在大周期是把资金从房市赶出来,为多渠道融资改革,不能刻舟求剑

    【 在 brainstone 的大作中提到: 】

    : 这么多年过去了,你还觉得买房是和tg对着干么

    : 【 在 walkslowly (枫林) 的大作中提到: 】

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    好的,祝好,一年几十个百分点上涨的指数真是白涨了

    【 在 Newtjusmmj 的大作中提到: 】

    : 目前为止,只有傻子和庄家认为股市可以赚钱,一个真的是能赚到钱,一个是认为赚到钱。周边所有的人都认为股市没法赚钱。

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : ...................

    星期日
  • Re: 主题:深圳看来要房产税了 (转载)

    大部分人都跑不赢指数,买指数就行了

    【 在 xfh 的大作中提到: 】

    : 炒股赚钱毕竟是少数,大部分都是亏钱的

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : : 股市创业板这两年都翻倍了,本青带杠杆买指数这两年都几百个的收益,现在已经改买沪深300,银行etf,现在傻子都知道深圳楼市在无量拉升,加速赶顶,愣是没人信,这样也好,本青今年干了三件事,三月份唱多新能源车,十月份唱空蚂蚁上市,现在唱空深圳楼市

    : ...................

    星期日
  • Re: 主题:深圳看来要房产税了 (转载)

    股市创业板这两年都翻倍了,本青带杠杆买指数这两年都几百个的收益,现在已经改买沪深300,银行etf,现在傻子都知道深圳楼市在无量拉升,加速赶顶,愣是没人信,这样也好,本青今年干了三件事,三月份唱多新能源车,十月份唱空蚂蚁上市,现在唱空深圳楼市,房产的周期太长,以北京的房价作为价值中枢,没有城市能房价长期超过北京的,超过北京产业人口都会逃离

    【 在 Newtjusmmj 的大作中提到: 】

    : 除了房子,哪个投资品种不是收割?股市?债券?信托?P2P?公私募基金?黄金贵金属?期货?

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : ...................

    星期日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    请你先弄清为好,上海重庆试点的是房产税,后面立法征收的房地产税,本质不同,只是现在大家爱简称房产税,别再闹笑话了,拿上海重庆举例真是滑稽

    【 在 aihua0214 的大作中提到: 】

    : 肚子里没货还嘴硬,自己好好学习下,看看上海重庆试点的什么,还让别人百度,笑死人。

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : :  真够无聊的

    : ...................

    11月28日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    真够无聊的

    【 在 tiwa 的大作中提到: 】

    : 那你更得,把定义下好了

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : : 我就是楼主,抬杠没意义,后年征收的就是房地产税

    : ...................

    11月28日
  • Re: 深圳看来要房产税了 (转载)

    我就是楼主,抬杠没意义,后年征收的就是房地产税

    【 在 tiwa 的大作中提到: 】

    : 是吗?看标题。lz说的是房产税。你可以说房地产税,但你需要先驳掉lz

    : 【 在 walkslowly 的大作中提到: 】

    : : 一句两句说不清,自行百度吧

    : ...................

    11月28日