• Re: 【房主直租】四惠地铁站壹线国际朝南两居

    【 在 blackxuan 的大作中提到: 】

    : 壹线国际(通惠家园惠泽园)南向两居室,距四惠地铁站步行仅5分钟

    : 精装修,一楼带小院和储藏室,78平米,7800元/月

    : 房主直租,中介勿扰,电话188110九七401,注明水木,上班时间短信或微信

    2020-09-03
  • 【房主直租】四惠地铁站壹线国际朝南两居

    壹线国际(通惠家园惠泽园)南向两居室,距四惠地铁站步行仅5分钟

    精装修,一楼带小院和储藏室,78平米,7800元/月

    房主直租,中介勿扰,电话188110九七401,注明水木,上班时间短信或微信

    2020-09-01
  • Re: 5折转让大望路salsa俱乐部跳舞卡

    【 在 blackxuan 的大作中提到: 】

    : 办的是半年卡,不限次数,单位搬家了,现在离的有点远,愿意低价转让。有效期9月下旬。我们三个同事一起办的,可以一并转,能再优惠,转卡不收费。

    : --

    : 忘了说,原价3380,现1600转

    2018-03-26
  • 5折转让大望路salsa俱乐部跳舞卡
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    办的是半年卡,不限次数,单位搬家了,现在离的有点远,愿意低价转让。有效期9月下旬。我们三个同事一起办的,可以一并转,能再优惠,转卡不收费。

    2018-03-26
  • [ 赠送 ] 英国牛栏半水解奶粉一罐

    朋友从英国带的,适用奶粉过敏娃,还有一罐用不上了,16年1月底到期。

    发自 UcSMTH.

    2015-11-04
  • [ 赠送 ] 纽康特奶粉

    适用严重奶粉过敏的娃,现在用不上了,理解当妈的心情,所以免费赠送。通州北苑或崇文门自取。2016年4月到期。

    发自 UcSMTH.

    2015-10-30
  • Re: 转让物业费fp

    【 在 blackxuan 的大作中提到: 】

    : 可指定抬头,有意站短。

    2015-04-06
  • Re: 出2015年物业费2400,车位费1600

    搭车转物业费和一些加油费、停车费等,站内联系,楼主优先

    :

    2015-03-27
  • 转让物业费fp

    可指定抬头,有意站短。

    2015-03-27
  • Re: 出2015年物业费2400,车位费1600

    搭车转物业费,站内联系,楼主优先

    【 在 shalei 的大作中提到: 】

    : 有意者站内,全部100包邮

    2015-03-26
  • Re: 转取暖2700,物业3000左右

    搭车转一张2350的供暖,站内

    【 在 tong231 的大作中提到: 】

    : 转取暖2700,物业3000左右。

    : 请联系电话15810857763

    2014-12-07
  • [转让]西单图书大厦和王府井书店购书卡

    西单图书大厦一张500元

    王府井书店一张300元

    均8折转,站内联系

    2014-03-02
  • [转让]北京图书大厦提书卡和王府井书店客户卡

    西单图书大厦:500元,有效期2014年5月31日

    王府井书店:300元,  有效期2014年12月31日

    单张85折转,两张都要650出

    先站内联系,东单或四惠地铁站交易

    2013-12-15
  • [转让]北京图书大厦提书卡和王府井书店客户卡

    西单图书大厦:500元,有效期2014年5月31日

    王府井书店:300元,  有效期2014年12月31日

    单张85折转,两张都要650出

    先站内联系,东单或四惠地铁站交易

    2013-12-09
  • 再转一篇文章---应当弱化住房的投资功能

    个人觉得此文颇有一些道理

    应当弱化住房的投资功能

    2009年09月15日 15:59经济参考报

    房价持续居高不下,且有越涨越烈之势,已经成为各界议论最多的话题,甚至有可能成为影响安定团结的因素。笔者以为,结合中国地少人多的具体国情,加上住房(请注意,是住房,而不是工业用房或商业用房等“非消费品”)在社会生活中的特殊重要作用,应当弱化其投资功能,通过各种政策不鼓励甚至打击炒房者,确保其主要作为“生活资料”的商品性能。

    关于房价的暴涨不断,原因众说纷纭。笔者以为,本来作为基本生活中最重要的“住”的消费功能,住房被赋予了太多的投资功能,是房价难以刹车的根本所在。这一方面是其价值巨大、运转周期长所决定,更因为其占有土地这一不可再生的基本资源。

    在市场经济中,绝对平均主义绝对应该否定,可是在住房问题上,“马太效应”也要绝对防止———要避免成为一个大多数人(甚至中等收入的人)买不起房子的社会;要防止出现一种把主要资金用于“炒房”的资源配置方式;要改变仅仅依靠没有什么技术含量和创新能力的房地产持续担当国民经济“支柱产业”的状况;要警惕大量出现仅靠炒房暴富、靠大量房屋出租而获息丰厚的“食利者阶层”———他们对生产力的发展、对技术创新、对创业就业毫无贡献,对投机风气张扬却“锦上添花”,在一定程度上说,对创业环境、实业发展和敬业精神,甚至是有害的。

    在当前的中国住房市场上,由于没有权威的统计,我们还不能准确掌握“投资客”、炒房人的精确比例。据一些不完整的统计,在一线城市,这个比例在三成到四成之间。如果此数为真或基本可信,可以推论,这是目前市场上推高房价的重要力量。

    爆炒的结果,是房价持续走高,甚至连像样的调整都没有,住房成了只赚不赔、获利最厚的投资品。由于这些人的“示范效应”,形成了全民炒房、有了闲钱就买房的风气,致使房价更加一发不可收拾。同时,住房市场进出自由,和投资品没有两样,为住而买和为炒而买别无二致。因而,平抑房价,除了加大土地供应、在贷款等方面适度收紧外,最重要的一个方面应该是弱化住房的投资功能,遏制住房“非消费功能”日益膨胀的趋势。

    弱化其投资功能最有效的方式,是在政策上明确房屋占有的“有限性”———与资本市场上的股票、实业产业中的机器不一样,住房的所占资源———土地,是有限的,“多吃多占”对其他公民而言具有一定的排他性、侵占性。

    因而,有的国家明确规定,每个公民、每户家庭所购买的套数和面积都是有限制的,并不是有钱能买无限多,有钱能拥任意套。只有这样,才能大大弱化住房的投资功能,强化它作为一般消费品服务大众的功能。

    我们不断在强调农业用地红线的不能突破,却没有人看到住房用地的有限性;我们在关注财富分配不能出现两极分化,其实住房的过度“资本化”、过强的投资功能、疯涨的投机心理,加剧了财富的两极分化。应该制订每个公民拥有房产的上限———例如每人最多一套(或相应的面积数),再辅之以根据自用或出租等不同状况征收税率不同、住房买卖时间上的约束等方面的规范。如果真如此,住房的投资、投机,便可基本遏制,暴涨不已的房价,也就没有了最重要的动力。

    http://news.ifeng.com/opinion/society/200909/0915_6439_1349965.shtml

    2009-09-15
  • 二手房交易量跌破1000关口

    记得上周最后两天一度飙升至2000套以上

    看来,二套房贷政策的确严格执行了啊

    另外,有没有这两天过户的,不妨说说现场情况

    2009-9-8存量房网上签约

    网上签约套数: 975

    网上签约面积(m2): 116137

    住宅签约套数: 927

    住宅签约面积(m2): 86334

    2009-09-09
  • zz北京住建委:目前北京房价处在价高、量跌的态势

    北京住建委:加大保障房建设力度调控高房价

    http://www.sina.com.cn  2009年09月07日15:10  北京晚报

      本报讯 (记者张楠) 今年北京计划收购公租房50万平方米,除了目前首批已经确定的西二旗地块外,还确定了远洋山水东区和北苑南区两个地块。这是记者从今天市政府新闻办召开的“新中国成立60年北京市城市建设情况新闻发布会”上了解到的。

      市住建委新闻发言人徐志军介绍,今年计划新开工各类政策性住房850万平方米,上半年已经累计审核通过廉租房、经适房、限价房申请11万户,完成经适房和限价房配售5万套。

      对于北京商品房房价过高、房价与居民收入差距过大这一问题,徐志军表示,上半年以来,北京的楼市逐步回暖,房价开始回升。目前房价处在价高、量跌的态势下。

    作为政府部门,下一步将继续加大住房保障力度,促进房地产市场投资,加强和完善房地产市场的调控,以此促进北京房地产市场的健康发展。

    2009-09-07
  • zz“金九银十”或成泡影

    从供给面看,9月份北京新盘供应明显放量,加之保障性住房似乎也在批量推出,房荒现象应该会有所缓和。

    从需求面看,随着二套房贷的收紧,炒家将不能兼得低税与高贷之利,这在很大程度上抑制了炒家的投资和投机需求;至于自住需求,总体上相对稳定,而且今年4-7月以及最近几天颇为疯狂的二手房交易量,也应该消化了不少。

    因此,从供需两方面来看,下面这篇文章对“金九银十”的预测或许不无道理。

    ****************************************************************************

    中国楼市盘整节点已现 “金九银十”或成泡影(zz)

    2009年09月04日 08:42国际金融报

    ………………

    价升量跌的背后是观望心态浓重的表现。国巨资本总裁、首席经济学孙飞告诉记者,“观望”的本质是有效购买力的严重不足。他将此预见为“楼市泡沫的先兆”。不仅如此,接下来的市场或将由目前的价升量跌转化为价平量跌,最后出现量价齐跌的惨烈结局。

    回顾今年历史数据便可看出,无论是研究机构甄选出的一线城市情况,还是被国家统计局、国家发改委纳入监测的72个大中城市市场,中国楼市总体已经迅速达到高位。此情此景之下,决策层不仅开始收缩流动性,并将以更加严格的态度收紧银行二套房贷制度。这样的针对性政策已经对房地产投资和投机行为带来了明显的压力。“投资和投机者们面对这样的政策措施必然谨慎面对成本压力,并提高投资风险的预期。”孙飞认为,过高的房价已经钳制了原本的刚性需求,有效购买力被大面积压制。

    海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为:“今年3月到8月的房地产市场已经偏热,成交量非常大,已经透支了‘金九银十’的能量,难再现热潮。”他以身居城市—上海为例说,自2005年以来,上海已连续4年都没出现明显的“金九银十”现象,反倒是4、5月份的成交情况好于9、10月份。

    ………………

    2009-09-04
  • Re: {此贴必火}我非房托,但我认为眼下可以这样认识这个问题

    北京小区都住的满满的?

    未必吧,一线城市中,北京的空置率是最高的。

    易手了又是结结实实的一个业主??

    这个也未必,早在一个月之前,中介就说买房投资的大有人在,几乎占到一半。

    中国的平均收入比美国英国法国高???

    这个更像是冷笑话,贫富差距大就说明人均收入高么,就能支撑高房价吗,呵呵

    现在的房价更像是一场赌博,赌的恐怕就是货币及信贷政策,假定央行明天加息(只是假定)或以其他方式收紧信贷,房价将会怎样。。。。。

    1. 我跟着中介跑了两个月,当然不是天天跑,流了不少汗,夏天热。

    从温和上涨到现在飙涨,——北京一般,据说上海深圳厉害。 是一步步看着涨的。

    听中介也说了不少客户买房子的故事,都是成交难,二手房交易杂事多,房价主推上涨。

    流汗看到的市场情况。

    2. 现在股市那么火,股市上的钱赚了,总是要买成固定资产的。

    而炒股的人通常不投资工厂实业,而切现在也萧条的很,直接进入楼市很好。

    3. 北京上海的房价虽然高,但比香港还便宜许多。还有空间。去过香港的人都知道,港人工资也不比北京上海高许多。

    4. 这波行情,主要是由二手房推动的,是老百姓自己的事情。

    开发商的房子都到五环去开发新的了,虽然也是涨,但我觉得主力角斗场在城里。

    而城里没有新房,是老百姓自己涨价格。四环以内,长安街以北有多少新房?几乎为零。开发商成为次要的。

    都是百姓涨价

    政府能收拾老百姓么? 收拾不了

    5. 购买了二手房,大部分人是用来住的,起码住两年。

    这两年内,货就少了许多,前面的卖空,后面的货岂不要涨价?

    同一个小区,好一点的户型卖空,也就要差的户型也要好价格卖了。

    6. 上一波大涨价与货币金融学有关系。人民币对美元升值,美元热钱杀过来了。

    现在看汇率没有升值,但看利息率却有。 美元几乎是零利率,而中国是2.5%左右,贷款利息更高。资本热钱必然要进中国。

    7.崩盘论请注意。

    北京那些小区都住的满满的,很多人是多少钱都不考虑卖的,你告诉我这样的东西砸崩盘????

    一个500套的小区,一个月也就易手个一两套,易手了又是结结实实的一个业主。你说砸崩盘?

    8. 中国的平均收入比美国英国法国高。

    说这个你可能认为天方夜谭。但是事实。 美国只有3.5亿人口,中国有13.5亿。

    两国认为他面积一样大。你这样算,把中国比较穷的10亿直接去掉,不考虑。用高收入的3.5亿人和美国3.5亿人比。算上精英,黑领,灰色收入者,地主老财,企业家和企业高管, 你看看咱比美国高!咋不能支撑房价?

    9. 储蓄太充足。有的是钱来抄靠谱的资产。

    股市风险那么大,中国人都敢抄,楼房风险这么小,就不敢抄了??荒唐

    看空的人不要带着情绪上阵,做股票,做投资,做实业,做营销,都不能带着情绪上阵。我也看空,但是15年之后的事情,15年之后 房地产就是死老虎一只,因为那个时候老龄化太严重了。现在是79~83人口高峰波浪过来,岂有不疯之理?

    大家要做到随波逐流,看空不做空。

    【 在 caowenruirui (仓中之鼠) 的大作中提到: 】

    : 我非房托,但我认为眼下可以这样认识这个问题:

    2009-07-15
  • 央票利率今年首度跳升 或为央行货币政策转向征兆zz

    这个值得关注,对投资性、投机性需求或有较大影响,由于此两类需求占比很大,或对未来房市产生较大影响。

    继周二回购利率上扬后,在昨天央行的公开市场操作中,3月期央票的发行利率也出现了今年来的首次跳升。分析人士指出,本周央行正回购利率和央票发行利率的纷纷上扬,一方面可能意味着资金面过度宽裕的局面已一去不返。另外,也可能成为未来央行货币政策转向最早的征兆。

      昨天,央行在银行间市场发行了500亿元3月期(89天)央票,发行利率为1.0279%,较此前上升了6.2个基点,打破了自今年以来一直维持的稳定格局。

      周二央行进行的28天正回购和91天正回购利率分别上涨了5个和4个基点至0.95%和1.00%。

      资金过度宽裕或已“一去不复返”

      “基本在我们的预期中。”中信银行债券分析师官佳莹说:“IPO以来货币市场利率其实已经上升了不少。”

      自5月以来,货币市场利率在IPO影响下已连续上扬。本周首单IPO结束后,第二单IPO——万马电缆又于昨天开始申购,银行间货币市场利率的涨幅有所扩大。昨天7天正回购加权利率涨至1.34%,较前一日又上涨了13个基点。此次IPO重启对回购利率的冲击已达到了40多个基点。

      一股份制银行债券交易员认为,回购利率持续高位,促使央票利率上涨,反映了资金面的不平衡格局,可能意味着之前资金面的过度宽裕态势已“一去不复返”了。

      在二级市场利率走高之后,央行若想保持一定的回笼力度,就相应地需要提高利率水平。兴业银行(601166,股吧)资金交易中心首席经济学家鲁政委表示,由于上周央行投放了大量的资金,第三季度的到期资金也非常多,这促使央行保持一定回笼的力度。此外,上半年的信贷增长非常迅猛,导致市场对未来通胀预期强烈,央行可能也在“未雨绸缪”。

      本周央行向市场净投放了315亿元,是连续第两周净投放资金。不过,与上周比,央行的回笼力度已趋于增强。上周央行暂停了正回购操作,净投放了1150亿元。

      3月央票利率上涨更具深意

      不过, 3月期央票利率的上涨可能更具深意。

      央行票据的发行利率某种程度上是银行间市场利率水平的风向标,体现了央行对于利率水平的调控意图。

      此前在1年期央票停发后,保持连续发行的3月期央票某种程度上就成为市场判断利率风向的指标。去年底央行最后一次降息后,3月期央票利率最低降至0.9650%后就一直保持稳定。因此目前突然的跳升一时令市场“疑云密布”。

      “央行的态度似乎在发生略微的转变。”上述股份制银行人士说。

      在鲁政委看来,3月期央票利率的爬升可能成为我国央行货币政策在未来出现调整的最早期的“标志”。

      “可能意味着我国的降息周期已经结束了。”他表示。不过,未来货币政策是否进行微调,公开市场如何操作还取决于未来信贷投放的变化以及经济基本面的变化趋势,而目前来看维持适度宽松的货币政策基调还没有改变。(来源:第一财经日报)

    2009-07-03