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james82211 ★James☆
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  • Re: 用车3年以上还称赞自己车的,能不能说一下你的车型

    17年的GLC 挺好的

    昨天 20:36
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    汽车世界
  • Re: Re:家收入大概85万(算公积金),两个孩子,贷款300万换房

    是的,转之前15700,转了也就降200+/月

    【 在 sky218 的大作中提到: 】

    : 是转了LPR了么?

    : 发自「今日水木 on iPhone XS Max」

    昨天 13:47
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    房地产论坛
  • Re: 家收入大概85万(算公积金),两个孩子,贷款300万换房压力

    还好贷的早,16年贷的326w,现在月供15500

    【 在 killer0911 的大作中提到: 】

    : 北京只能贷款25年,二套5.7%的利率

    昨天 13:38
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    房地产论坛
  • Re: 全是985、211大学学院路中小学为什么大

    这个要求太高了

    【 在 mawbtk 的大作中提到: 】

    : 其实我们对孩子要求不高,能上一个北航哪怕北京科技这种211就可以,再差一点,哪怕农大也行

    星期三
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  • Re: 说说我一直关注的两个小区

    那倒没有,才超过317大概10%

    看看西城,再看看深圳上海

    【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】

    : 看看中关村,比317贵20%

    星期一
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  • Re: 说说我一直关注的两个小区

    世纪城卡年限有点特殊

    中一中三都超过17年高点了

    另外海淀学区这波补涨的因素很大,一是18、19年跌多了比西城落后太多,二是16、17那波涨幅不如各种郊区次新

    【 在 Dunhuangyin 的大作中提到: 】

    : 根据你关注的信息,即使海淀的学区房,也还没超过17年的高点啊?

    星期一
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    房地产论坛
  • Re: 讨论一下,低生育率下,政府出台什么样的政策,大家才愿多

    生4胎,分60平福利房一套

    生5胎,送120平福利房一套

    【 在 phillips168 的大作中提到: 】

    : 很简单,结婚生孩子给信贷政策。

    : 生一胎,贷款利率打9折一次。

    : 生二胎,贷款利率打7折机会一次。

    : ...................

    星期一
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  • Re: 海淀学区看房归来,真是火爆

    17最高,16跟18次高,这三年都是今年高考人数的三倍以上

    【 在 ltalj88 的大作中提到: 】

    : 我就是想说16年是生育最高峰,对应22年是入学最高峰呀

    星期日
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  • Re: 海淀学区看房归来,真是火爆

    17年比16年多,18年比17年略降跟16年差不多,这三年都是高位

    【 在 ltalj88 的大作中提到: 】

    : 你看的哪家山寨数据,18年往后北京官方就没有公布新生儿数据了,但16年绝对是生育最高峰,之后肯定是降,17年去建档的时候明显感到没有攻略里写的15/16年火爆,眼下行情也是去年年底翘尾的延续,继续往后看才有答案,这些巨量需求未来就是巨量供给,去年开始很多学区的房源里名额尚占用还要卖的比例越来越高,这是生育数据对买卖双方共同的冲击,即将用的等不起,用完的抓紧高位卖,占坑房快进快出,谁知道最后传花到谁手里,学区房里藏有巨大风险,眼下的状态只是过去的结果,不是未来的原因

    星期日
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  • Re: Re:被生活啪啪啪的打脸。

    科研路本就不好熬,而你们还年轻

    【 在 happyevery 的大作中提到: 】

    : 可以接受,因为我对那方面也不是很热情

    : 发自「今日水木 on PCT-AL10」

    星期日
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  • Re: 窒息而醒,家有熊娃,你们都是几年级开始躺下装死的?

    我家三年级,全家手机pad上都没有抖音之类的APP,看电视规定每次不超20分钟

    星期日
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    儿童教育
  • Re: 出手报告!

    赞行动力,东南67平现在怎么也得1000w+了,楼主这换房时点相当好啊

    02月19日
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  • Re: 今天去中关村派出所换户口本

    贵妇怎么从西城转战海淀了?

    【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】

    : 满满一页都是新迁入户口

    : 都是二月份迁入的

    : 原因:购房迁入

    : ...................

    02月19日
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  • Re: 老胡说的

    对

    【 在 hitfm1111 的大作中提到: 】

    : 京城大,居不易。刚毕业就能买房说明北京房价太便宜了。踏实奋斗多赚钱才算正道

    02月17日
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    房地产论坛
  • Re: [求助]北京换房,预算上限600;求大神推荐。

    给个数据供参考,2016年初到现在,我在北四环的学区房涨幅80%+,非学区房涨幅50%+,差别还是挺大的

    02月15日
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  • Re: 大家说的海淀核心学区指哪里?

    万柳 中关村

    02月15日
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  • Re: 海淀这一波暴涨超越西城的真相只有一个

    正解,自从海淀有了1911预期以后不涨反跌,西城持续上涨

    现在西城也有了731,政策因素扯平了,所以海淀补涨

    【 在 AD007 的大作中提到: 】

    : 之前海淀比西城涨得慢,是因为海淀出了多校划片的利空预期。在此期间,西城趁机涨了一波。

    : 后来西城也开始有了多校划片的预期,量价开始齐跌。

    : 随着海淀高考成绩逐年碾压西城,以及海淀多校划片的利空出尽,疫情后需求不断释放,海淀码农收入逆势大涨。几大因素叠加,海淀核心学区再创新高。这就是真相。

    02月15日
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  • Re: 三个女朋友,选哪个?要给出理由!

    3

    02月15日
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    家庭生活
  • Re: 请教一条野生鱼的种类

    黄幼

    02月15日
    Fish
    水族
  • Re: 现在GLC成神车了!

    家里人三辆GLC都挺满意的

    02月10日
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    汽车世界
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