• 房子做高价格卖给父母行不行?

    自己的房子满五唯一,干脆卖给父母,

    作价1500万,只需要掏契税45万(3%),

    房子现在撑死了能卖400万。

    这样子,这套房子将来万一升值到1500万,

    哪怕不唯一,差价也是0,不用所得税啊。

    当然,这房子能1500万,估计其他房子都上亿。

    07月26日
  • Re: softbank的nav这个指标有价值吗

    我记得这种公司折价是正常吧,毕竟,如果清算的话,缴税很多的,所以,清算价值肯定小于NAV。

    比如日本企业所得税40%,那么,softbank如果清算的话,它持有的那些股票全变变现或者说视同变现,岂不是一下子只能剩下大概6成的价值给股东?

    8/15 = 54.33%,根据以上计算,我认为好像不值得投资呢。

    而且,谁知道孙正义会不会变现然后转而投资别的呢,对吧。

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : softbank group基本属于投资公司。持有阿里巴巴arm等公司股票,他的nav等于这些股票总市值-负债,算出每股大概15k,但现在股价只有8k,值得投资吗

    06月25日
  • Re: 今天突然感慨,这个社会还推崇努力吗?

    你这么说就是说你认为房价一直在上涨,90年代就该比2004年低,这个假设是不正确的。

    90年代的房价还有能把人套到2010年的你信吗?2004年买房可以说是前10年后10年之间的抄底价呢。

    【 在 eloveooo (风清云淡) 的大作中提到: 】

    : 90年代初哪里放假上万?记得2004年北三环人大次新才7000一平

    04月06日
  • Re: 今天突然感慨,这个社会还推崇努力吗?

    假的吧,1988到1998房价涨了十倍?

    1988年房价都上千元了,1998普遍1万了吗?

    90年代初房价都有上万一平的了,1998甚至房价还跌了呢。

    90年代我记得是房价不行的10年。

    【 在 yanwumulian (车之草) 的大作中提到: 】

    : 这种说法2000年-2021年,

    : 年年都有

    : 1988年到1998年,房价也涨了5-10倍。

    : ...................

    04月06日
  • Re: 真实的美国梦:赴美打工当厨师22年挣到1180万人民币

    新闻报道对应的判决书中有这样一段

    (2021)吉01民终369号

    “一个普通的中国厨师,非法滞留在美国二十年就能积蓄680万人民币(另说1000余万),与新闻联播报道的美国普通公民大量失业、靠领取救济金生活的公众认知大相径庭”

    【 在 SuperMan999 (超人拯救世界) 的大作中提到: 】

    : 哈哈,这么好的帖子,那堆五毛怎么不回了?连一个中餐馆刷盘子的都比不上,没脸出来了?:)

    04月02日
  • Re: 真实的美国梦:赴美打工当厨师22年挣到1180万人民币

    不是,大家都跑题了啊。

    这个案例是去美国打工的,不是移民的,人家没身份啊。

    【 在 littlebenben (littlebenben) 的大作中提到: 】

    : 个例有个毛代表性, 中国过去这十几年, 不说买房发财的。 就说低学历发财的绝对数量也不少。

    : 每个华人移民都这样? 还有那么多做自媒体领狗粮的, 河山硕。 这个例子比你挣得都多吧

    : 现在美国排华浪潮拉起序幕,  担心被打被骂,提心吊胆的生活,小孩成长被欺凌,对身心发展好吗?

    : ...................

    04月02日
  • Re: 真实的美国梦:赴美打工当厨师22年挣到1180万人民币

    这是相关判决书摘录的 判决书编号:(2021)吉01民终369号

    人家2003年就月薪6200美元了。考虑到包吃包住还有小费,挣钱速度还是很厉害的。

    反正法院是采纳了这个证据的。而且,这是餐馆老板亲自从美国飞回中国出庭作证。

    对工作非常认真负责,而且手艺非常好,在2003年刚开始在中餐馆打工时的月薪为6200美元左右,我们惯例是每半个月开一次工资;过了2003年的圣诞节之后,我就给他的工资涨到月薪7200美元左右;2005年左右我又给他的工资涨到月薪7700美元左右,这个工资标准一直维持到2018年5月份左右。因为卢克巨的厨艺非常好,在美国即使花费8700美元雇佣厨师也找不到卢XX这么好的,所以我们合作这么多年。在这十五年当中还有一些客户因为卢克巨的厨艺比较好,会经常给他一些小费。卢XX收到的小费都是他本人的收入,与我们老板无关

    【 在 tcsl (hope) 的大作中提到: 】

    : 中餐馆不可能,就现在中餐馆厨师的普遍月薪是3500刀,包吃住,没有小费可言。2005年7700那是骗鬼呢,除非是入股加上分红了。日餐店的表演铁板厨师是抽小费的,生意好,一个月底薪加小费能有6000刀左右,现在。05年绝无可能。

    : 我在美国干过餐馆,buffet店,中餐馆,日餐馆都做过。

    http://www.us168tc.com/cis/Recruitment/Index/rrm_za

    : ...................

    04月02日
  • 真实的美国梦:赴美打工当厨师22年挣到1180万人民币

    https://www.sohu.com/a/458163378_349249

    总结:刘先生从1997年开始就去美国打工当厨师,一干就是22年,2005年月薪就有7700美元,22年下来累积了一共1180万人民币。

    以下为新闻报道原文的摘录。

    刘先生请来自己的美国老板出庭作证。老板讲述了刘先生多年的故事,刘先生在该老板位于美国的中餐厅里一干就是15年,包吃包住,而且因为他手艺好,早在2005年,月薪就能达到7700美元。老板称,这些他以个人的名义为员工在银行开具了保险箱,刘先生会将工资、护照等重要物品存放在保险箱里。而在美国赚取的工资和小费等收入,刘先生都是通过老板或朋友或亲属来往中国和美国之间时,以现金的形式带入中国境内。仅老板一人,就替刘先生带回过29万美元现金,交给刘先生的姐姐。

    "到刘先生姐姐家的时候,我看到他姐姐家住的房子非常小,我与她开玩笑‘他(刘先生)给你这么多钱怎么不换大房子’ ",他姐姐说‘这钱都不是我的,都是我弟弟的钱’。""每次刘先生都确认别人替他带的钱都交给他二姐了,这么多年刘先生一次都没回过中国境内,他的意思就是在美国干到身体不允许的时候就回到中国。他姐姐家里出事后,对他的精神打击非常大,看上去非常可怜。"

    刘先生托姐姐保管钱的事,他的弟弟也清楚。在弟弟的证言中,每次哥哥刘先生往国内捎带美元,都会给他打电话把数额说清楚,姐姐刘女士将美元换成人民币存到银行之后,也把存入人民币的数额、总额告诉他,总额人民币 1180万元,2018年曾经取出过500万元。" 因为哥哥打算回国,姐姐家经济来源单一,不会出现纷争,我上班特别忙,我是二婚,如果放在我这,担心说不清楚。"

    04月02日
  • Re: 弱问,VIP候机室有啥不同

    最大的作用就是吃饭喝水喝饮料。

    【 在 jamwswallace (james) 的大作中提到: 】

    : 我又各种银行卡,携程的候机VIP待遇,从来没用过,在视野里也很少发现VIP候机室。有一次在首都机场想找携程的候机室,浪费了5分钟没找到,放弃。

    : 我基本都是赶着登机时间到机场,冲杯咖啡,上个厕所,就登机了

    : 请问,VIP候机室,能减少机场内的步行距离么,有传送门开门就登机?

    : ...................

    03月31日
  • Re: “我月薪五万,出门还是经济舱”

    其实,月入5万美元,5万英镑的也得坐经济舱吧。

    【 在 PlayerUnkwn (’s Battlegrounds) 的大作中提到: 】

    : 我们常常陷入一种消费惯性思维,大家早已习惯了消费也有三六九等的分层,比如在航

    : 空界的经济舱、商务舱和头等舱分别代表三种不同的消费阶级。坐一次头等舱,也成了

    : 不少人想要体验的梦想。

    : ...................

    03月31日
  • Re: 有一事不明,游行示威完了呢?

    其实这种东西,就是要闹够多了,才有影响的。

    【 在 littlebenben (littlebenben) 的大作中提到: 】

    : 游也游行了,集会也集会了,然后呢?问题就解决或开始解决了吗?怎么感觉还是仍是老样子,问题仍旧在那,没人解决

    03月26日
  • Re: 疫情爆发后,还有人去北美等国生子吗?

    肯定有能入境的人,毕竟,美国的禁令只是14天内到过中国的不能入境,而不是像别的国家那样不让本国公民和永久居民入境。

    比如,有人去加拿大,新加坡,柬埔寨等国家呆14天然后飞美国,这种案例还是不少的。

    特别是新加坡,现在对于中国乘客我听说还不需要隔离14天,已经成为中转美国的重要航空点了。加拿大和墨西哥,由于陆路就可以去美国,听说也是前往美国的中转站之一。

    【 在 ballard (热力学三极管) 的大作中提到: 】

    : 不让入境

    : 谁能憋到十一个月

    : 都会生的

    : ...................

    03月23日
  • Re: 为啥海外开始仇视华裔?

    谁仇视华裔?

    如果说中国开始仇视华裔,那是因为已经认识到华裔就是外国人了。

    你看现在大量媒体都在宣传,华x不是中国人,都是吃里扒外的。

    如果说华裔华人被外国仇视,这不是一直如此么。

    迫害华人都是几百年的事情了。

    【 在 number21 (number21) 的大作中提到: 】

    : 为啥海外开始仇视华裔?

    03月21日
  • Re: 在小县城过的滋润的是哪些人?

    一年退休金就能5成首付一套140平米的房子?还是小县城?

    不敢相信,莫非你这个是发达地区的小县城,一年退休金就好几十万的那种?

    但是发达地区不少县城都1万一平米还算便宜的了,退休金都70万一年吗?

    这还能叫做“很穷”?

    【 在 HDDXSQN (好多地下室青年) 的大作中提到: 】

    : 我父母在小县城算很穷的工薪族,都轻松买140平房子,真的算很小的房子了。两个人退休金加起来一个月一万多,房价3000一平,每个月生活开支非常非常少,一般低于500。

    : 所以他们一年退休金就可以首付一套140平房子,还是五成首付。

    : 退休了也没事干,每天打麻将。

    : ...................

    03月17日
  • Re: 发现加元弄回来也很不方便啊

    还好吧。

    你是要转几十万加元那种吗?头疼国内怎么入账,头疼开收入证明以证明的确是自己打工所挣的钱,这样国内银行才能入账?

    如果单纯只是转几万,汇丰和工行都还行吧,我记得汇丰手续费好像是10还是20加元,直接转给国内的银行。工行的话5万以内好像是26还是36元,用不着找人换啊。

    转到国内以后,直接国内银行结汇(前提是自己能结汇),都是国内银行的好汇率。

    【 在 tianlalu (tianlalu) 的大作中提到: 】

    : 汇款费率高 找人换 每天转账有限额 头好疼

    03月11日
  • Re: 移民新西兰我后悔死了!真有那么惨?

    这么贵?太贵了啊。

    不能租“挂逼房”吗?我听说这种房很便宜啊。

    【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】

    : 一套两室一厅的公寓一年的租金大概是8万人民币

    : 这个就是扯蛋,一线城市两室一厅的公寓一年8万人民币大概率拿不下来,一个月7千,在深圳只能租比较差的房子,公寓别想了

    : 龙华的单间公寓一个月都4500了

    : ...................

    03月10日
  • Re: 今年帝都空气质量真不咋地

    condo apartment,还有听说纽约有coop。

    中文好像都翻译成 公寓???但是,中文讲

    公寓的时候,其实指的也不见得是我们通常

    想的那种商品房。

    我发现其实这些概念不是中文英文一一对应的。

    中国的“公寓”,其实本质上也不是英文的condo,apartment。

    从产权形式来看,中国的商品房应该最像condo了。

    其实,包括中国大多数的“别墅”在内,其实都是condo,

    因为产权形式上来说,中国的绝大多数“别墅”也是

    统一土地出让以后开发上建设的,仍然有物业,所以

    还是算condo,而不是别墅/独栋。

    【 在 dpblue (deep blue) 的大作中提到: 】

    : 全世界是不是只有美国和加拿大把公寓叫做condo?听起来就跟住洞里似的

    03月10日
  • Re: 很多人有误解,这世界上没有免费医疗。

    “让有钱人帮没钱人出钱”

    这是不对的,本质上是高收入帮低收入出钱。

    差别在于,有钱人可以是低收入,没钱人可以是高收入。

    比如住500万加元房子的人,可以是0收入,而没房的人,

    可以是交了边际税率53%的高收入但是没什么存款。

    比如住500万到1000万加元房子的人,可以搞成自雇,然后

    经过运作,交了房产税等税以后的其他钱通通抵扣后收入0。

    30万加元高收入的人交着53%的边际税率,什么都不能抵扣。

    结果就是挣着20-30万加元的高收入的没钱人,出钱给住着

    数百万家元房子的低收入有钱人支付医疗费。

    大家可能说,20-30万加元也算高收入?还没赶上worklife

    门槛呢。但是,我要说,这就是加拿大政府眼中的高收入。

    在加拿大政府眼中,15万加元就算高收入了。

    【 在 syscall (西门大官人) 的大作中提到: 】

    : 虽然道理是这个道理,但是现实中的差别太大了。加拿大和美国就是两个截然不同的例子。

    : 加拿大是全民免费医疗。政府用税收的钱提供免费医疗,实际上是让有钱人帮没钱人出钱看病。

    : 美国没有免费医疗,全部要自己买保险。但是税收相对较低。这实际上更像是丛林法则:谁赚钱多谁就有资格看病。

    : ...................

    03月09日
  • Re: 在美国吃饭买单

    其实我觉得这样才好。

    AA还用支付宝或者微信转账,岂不是意味着我要出“现金”?

    而刷卡的人赚了,比如有些卡5倍积分甚至10倍积分。难道

    我还能要求刷卡的人把返现部分给折算了少收我一点?

    美国这样每个人都能刷卡才是公平的。没办法,我这个人就是

    这么斤斤计较。

    【 在 coolsailor ((无)) 的大作中提到: 】

    : 几年前,我去美国出差,同事组织团建,中午去一个餐厅吃饭。吃完饭,发现要AA,我当时已经很习惯用支付宝或微信转账了,我正在纳闷美国也没这些个玩意儿,10多个人该咋AA,而且小费应该如何处理?

    : 这时候服务员拿了10多个小本,一人发一个,然后同事们纷纷掏出一张银行卡,放到本里,我也照着做了。然后服务员把本本全部收走,好大一摞。

    : 大概一炷香功夫,服务员回来了,把本本还给每个人,本本里除了卡,还有个账单(是平分后的数目)和一支笔。然后每个人在账单上签上名字,和想付的小费数。一盏茶功夫,大家签完,收走自己的卡,把本本留在桌上,潇洒的离开。整个付账过程花了快半小时。我想那之后,服务

    : ...................

    03月09日
  • Re: 说一个被学霸老婆耽误了事业的老中

    所以,还是要事业第一这个老中现在在家里肯定难受死了。

    就算女学霸现在挣得多又怎么样,家庭挣得多不等于老中

    自己能享受的多。

    就好比一个公司发展好,和公司底层有什么关系?

    女学霸挣500万美元一年的话,老中本质上就是一个附属品了,

    参考爽文“废物女婿”的模板,可惜老中不可能有系统,没法

    翻身,只能洗衣做饭拖地,难受不难受啊。

    就算住大别墅有什么用?一个在大别墅当保姆的滋味也很难受啊。

    【 在 fireRanger (游骑兵) 的大作中提到: 】

    : 标  题: 说一个被学霸老婆耽误了事业的老中

    : 发信站: 水木社区 (Sat Mar  6 11:57:07 2021), 站内

    : 老中在传统行业 90年代去美国留学工作

    : 找了个女学霸。当时女学霸刚毕业家境也远不如

    : 老中 所以相安无事。

    : 十几年前 老中所在行业在中国大爆发 老中的公司打算派他

    : 去上海分公司做管理 因为小孩刚出生不久 学霸老婆极力

    : 说服老中拒绝这个机会。

    : 现在老中所在行业在美国成了夕阳行业 在中国也饱和 女学霸

    : 则如日中天 在家里的特别强势 老中都快成家庭妇男了。

    : --

    03月07日