• Re: 开发商做2,300平的大户型逻辑是什么?

    人家都秒光,不愁卖。

    有钱人多了去了,大户型卖的贵,客户需要量还少。有钱人对生活品质要求高,以后物业费也可以往高了收,不肯交物业费的也不多。

    【 在 fengwenye 的大作中提到: 】

    : 2,300平的大户型卖的慢,树村275的大户型做成2套100多平的小户型分明更好卖,为啥搞这么多巨大的户型,小户型数量那么少,逻辑在哪里?

    前天 21:24
  • Re: 加拿大鹅这么牛么?不得退货?

    这个事情真的很难说。

    人家说可以7天退换货,30天不行。有人说歧视,也要30天。

    有些事情国外是可以的,30天退货,但在国内,恐怕商品就卖不掉了,有人就会穿29天,退掉,滥用这种制度。而且国内其他品牌,包括消法,也都是7天退换货。。。

    【 在 timonium 的大作中提到: 】

    : 本丝真没买过那么贵的羽绒服,不了解奢侈品还有这规定呢?

    : 加拿大鹅官方回应中国区门店不得退货:这是中国区通用的条款

    : “不得退货”难道不违反消费者权益法么?

    : ...................

    前天 14:18
  • Re: 房价涨不涨的,关键是人

    人口变化很慢的,多少年都变不了多少。而且人口一直处在增长中。所谓的人口变少,是不看人口数据,张嘴胡说。

    14亿人口了,已经多的不能再多了。

    【 在 emoney 的大作中提到: 】

    : 如果没人

    : 房价撑不住的

    : 肯定是个博弈过程

    : ...................

    12月02日
  • Re: 陈姓男宝求起名

    生日(公历):    2021年    11月    17日    20时

    生日(农历):    辛丑年    十月    十三    戌时

    八  字:    辛丑    己亥    己巳    甲戌

    五  行:    金土    土水    土火    木土

    五行统计:1木,1火,4土,1金,1水。火是此八字的喜用神,起名时建议带五行属性为火的汉字。

    哥哥叫陈恕行,根据以上信息,推荐

    陈知新, 取论语:“温故而知新,可以为师矣。”

    陈:属性为火,知:属性为火,新,属性为金,

    兄弟名字可以呼应,都取自论语,含谦恭之意。

    gendqi 的大作中提到: 】

    : 陈姓男宝,上面有个哥哥

    : 出生时间:2021-11-17,19:32

    : 出生地点:北京

    : ...................

    11月30日
  • Re: 北京小客车摇号是否可以父女两人申请家庭摇号新能源,母亲

    没啥不行的,你这么操作就行。

    他的系统加入家庭,每个人都需要操作,不操作加入家庭,个人身份摇号就可以保留。

    【 在 mycathy 的大作中提到: 】

    : 北京小客车摇号是否可以父女两人申请家庭摇号新能源,母亲以个人摇号普通指标。这样可行吗?

    11月17日
  • Re: 问一个老旧小区停车位问题

    你么一车一位,不包括人家的僵尸车,他们也是业主的车啊,为啥不在内?

    【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】

    : 背景:

    : 老旧小区

    : 之前没有物业,车辆随便停,有大量僵尸车占位,自行车/铁链子占位等情况

    : ...................

    11月17日
  • Re: 大家一般是全款到账交房还是过户完交房?

    这东西看人品。

    卖家的房子在空着,合理方式应是过完户交房,反正闲着也是闲着。

    卖家的房子住着人,合理方式是收完全款交房,因为他们也要住。

    买家同样,如果不是很急着住,合理方式是交完全款再去收房。

    买家如果急着住,自己的房子需要腾给别人,那可以去商量过户收房。

    对于卖家,闲着的房子不交,显得计较,

    买家以急着装修为理由收房,也站不住脚。

    双方无非差着放款那一两个月租金,在打各自小算盘。

    买房子看人品,双方都要大方些。上千万的东西在买卖,万把块钱的事情该舍就舍。

    【 在 steven2012 的大作中提到: 】

    : 买房的,卖房的都说说。谢谢

    : 我的情况,我们想过户完交房,卖家要收到全款交房,谈不拢呀,三四个月呢

    : - 来自 水木社区APP v3.5.4

    11月17日
  • Re: 史上最傻买房人

    房子都买了,还计较这几个月房租。

    回头看看这些,都是可以忽略的,这差不多都是当时谈的条件,实际上不会吃亏的。

    要说吃亏,就是觉得自己给高了,然而这种后悔其实挺无意义的。得自己放下。

    【 在 mdzy124 的大作中提到: 】

    : 应该是我吧?

    : 当初买房时不太懂,也没算明白,过户完卖家又白住了6个半月,一分钱房租也没要。现在想起来中介最坏了,中介费是我们缴的,他可是一点好处也没帮我们。

    11月16日
  • Re: 求买房建议

    房子第一位是居住,保值和投资都是衍生目的。为了投资而买房,是选错了方向,这是适合很多房子的人。

    所以,你在哪里工作,然后选择一个交通便利的,距离不太远的,价格合适的即可。

    你这首付不太够,可供选择的就更少了,上链家搜搜,就知道该买哪里了。

    【 在 lvdouwa16 的大作中提到: 】

    : 大龄单身,辛苦工作攒了一些钱,想买个房子,但是对房产了解的不多,不知道该买什么区域的,也不知道是该买新房还是二手房,二手房的话,老小区离地铁近一些,次新小区离地铁远一些

    : 总之就是很纠结,不知道买什么样的房子能保值,首套首贷,首付170-200

    : 希望大家能从保值的角度给一些意见,最好是能给出具体区域和小区,万分感谢

    : ...................

    11月14日
  • Re: “天理何在!我们刚买了房就降价!”zz

    什么法律支持镇压?

    其实你去百度搜搜,类似新闻多如牛毛,每次降价都有吵闹,但是基本官方不会出手。因为官方并不想当开发商的打手,开发商自己惹的麻烦,自己处理。

    【 在 Raytheon 的大作中提到: 】

    : 炒股炒期货失败的还有跳楼的呢,

    : 这些人闹就有理吗?就该惯着他们继续闹?

    : 相反,对这种无理取闹的行为,应依法镇压,

    : ...................

    11月14日
  • Re: “天理何在!我们刚买了房就降价!”zz

    我说的事实。

    而每次降价,都会有类似新闻,已买了房子的人去开发商那抗议降价。

    【 在 Raytheon 的大作中提到: 】

    : 房价涨了,大量还没买房的人其实是受到巨大损失了,

    : 按你的逻辑,哪也可以去闹闹

    11月14日
  • Re: 被拍未按规定使用安全带,但我确实系了

    首先,行政复议就不太可能成功,你还得去专门地点,警察又不是小弟,还有空听你解释和观看现场模拟。

    其次,下次注意把安全带露出来,不要穿和安全带一个颜色,还容易把安全带盖住的羽绒服类衣服,你欺骗了摄像头,摄像头就会罚你的钱。

    最后,不系安全带,罚款不多,都不够行政复议的成本的。

    【 在 bfalee 的大作中提到: 】

    : 这可咋办?12123里的照片的确看不到安全带

    : 但我的的确确规范系了安全带

    : 只是羽绒服比较厚,有可能已经盖住一部分

    : ...................

    11月14日
  • Re: “天理何在!我们刚买了房就降价!”zz

    道理归道理,不是当事人,没资格劝别人大方。

    这就是现实,房价下跌,马上就会有人出来闹事,因为他们切实受到了损失,而且是巨额损失。

    房子涨价,没有人切实受到损失,没买房子的人只会感到后悔和遗憾而已,所以不会有人闹事。

    政府要维稳,也不想出事。抓人可解决一时问题,但代价也很大。

    【 在 stryker 的大作中提到: 】

    : “天理何在!我们刚买了房就降价!”

    : 愤怒!近日,江苏淮安一女士哭诉表示:自己新买的小区刚付完钱,不久就降价了!于是女子联络其他一些业主,在该小区售楼部门口抗议,一位业主气愤的躺在地上打滚,要求开发商必须赔偿他们之前买房多付的钱!开发商委屈表示:降价也是为了促销的市场行为,先前买的房子无法退款!

    :      一些业主痛哭表示:之前自己买的房价1.5万/㎡,但现在这个小区房价却降到1.2万/㎡,很多业主表示:我们无法接受!凭什么别人比我们买房子便宜?

    : ...................

    11月14日
  • Re: 真心建议不要背上百万的贷款买北京的房子,租房就挺香的

    你都说了,房地产企业倒闭60%,那就没人盖房子了,房子成为稀缺货,自然还会涨价。

    你举了半天例子,好像逻辑说反了,是地产企业倒闭,而不是买房人倒闭。

    【 在 grains 的大作中提到: 】

    : 买个房子,背上上百万的贷款,真心不值。为银行打工。

    : 中国人喜欢猛炒,就是上升期间猛炒,炒的超高,然后过度了,然后猛跌。比如猪肉价格,石油价格,煤炭价格。煤炭跌的时候很多煤炭老板破产了,石油价格跌到底的时候都出现负的价格了很多炒石油的破产了,猪肉跌到最低的时候很多养猪人破产了。p2p 火热的时候很多人投,然后90%的都破产了。

    : 房地产火热的是全民抢房,房子几年内翻了10倍,价格可能受保护跌不到 50%,但是按中国涨价的规律,现在的房地产老板、房地产企业不倒闭 60% 说不过去啊。

    : ...................

    11月13日
  • Re: 每次路上看到前车的“流氓钩”,都陷入了沉思

    只说年头不够,你25年开了多少里程?1万,5万,还是10万?

    【 在 jamwswallace 的大作中提到: 】

    : 开车25年没追过尾。你咋这么理直气壮呢

    : 来自 VOG-AL00

    11月13日
  • Re: 为什么政府敢给普通人贷款30年

    你都说了,断供的很少听说。房贷是银行最优质的资产,风险极低。

    而其他所有的贷款都可能成为坏账,很多贷款都是肉包子打狗。

    【 在 chgsnake 的大作中提到: 】

    : 比较奇怪,房地产这么大额、大面积的贷款,为什么能形成国家政策?

    : 换个问题,银行难道不怕老百姓断供不还款么?不过确实,断供的很少听说

    11月13日
  • Re: 每次路上看到前车的“流氓钩”,都陷入了沉思

    那个钩子,本来就是可以用的时候装上,不用就要拆掉。

    违法行为,不罚钱,警察就不管,要是规定罚1000,警察马上就管。

    【 在 LOD 的大作中提到: 】

    : 如果不报备就改变车辆外观,属于违法行为。

    : 发自「今日水木 on Android」

    11月13日
  • Re: 大胆推测,5年之后,国内新车销售里面80%数量都是国产品牌

    使用手机,有谁担心安全问题?你问问身边人,看看人家会不会斜眼看你。

    驾驶汽车,你再问问身边人,担不担心安全问题?

    手机品牌的洗牌,造成的经济损失很大,但手机投资还不算太大。

    汽车,动辄百亿千亿投资,也弄野蛮淘汰,这都是银行的钱啊,国家的钱啊,最后谁来买单?这是不是真不把纳税人的钱当钱了?

    经济发展有速度,但是积累不足一直是我们应该解决的问题。

    这就像过日子,挣不少,但花的也多,最后还不是一场空。

    【 在 larryxin 的大作中提到: 】

    : 没啥不一样的,手机没有安全问题吗,电视机没有安全问题吗?三星手机照样炸,关键就是你不相信国产的企业而已

    : 国产品牌压倒进口品牌情况在国产家电,国产手机行业出现了多次了

    : 也不要太久,国产手机在山寨机时代被骂得厉害,现在基本上已经统一市场了

    : ...................

    11月13日
  • Re: 大胆推测,5年之后,国内新车销售里面80%数量都是国产品牌

    因为我们有广大的农村和中小城市,单纯数车数量,达到70%都是可能的。

    但是大城市里,这个比例就低了。特别是油车。

    电车情况特殊,暂时还不是完整的市场。

    【 在 bluewx 的大作中提到: 】

    : 现在国产车占全部销量的47%了。so、你以为现在占比是多少?

    11月13日
  • Re: 大胆推测,5年之后,国内新车销售里面80%数量都是国产品牌

    我都说了,车和其他产品是不一样的,不能类比。

    手机,电视。。。。。等等都很容易国产化。

    但是,车不同,车要考虑安全,我真心不相信国内的车企能够有大的成就,研发不投入,只会引进模仿,一家出了产品,其他厂家都能照着生产,根本就没有知识产权的概念。

    特别是现在最火的电车,投点钱就能生产,从别的厂家挖来人,找张图纸就造车,看起来都差不多,真所谓,金玉其外,败絮其中。

    我可以预测,这批新能源车企能够在10年20年之后还存在的,寥寥无几。

    【 在 larryxin 的大作中提到: 】

    : 以前那些看不起国产手机的也是这么想的

    : 国货占据主要市场是必然趋势了

    11月13日