• Re: 东亚、东南亚、南亚各国人均历年GDP对比

    在这几个国家和地区中,香港除了和日本差不多外,增长率远低于澳门,新加坡,马来西亚等地方。

    1997年至今,香港增长了1.5倍,大陆增长了15倍,连澳门也增长了5倍,新加坡增长了大约2.5倍吧。

    往前退23年,1974年到1997年,香港也增长了12倍,香港的发展模式可能是出了问题。[/i]

    【 在 dreamburier 的大作中提到: 】

    : 2000年初,香港比新加坡高的,现在差了坡县不少。

    07月30日
  • Re: 收到短信被罚,下一步该做什么???

    你得罪谁了,200还交得起,1000交不起了。

    可能是上头缺钱了,罚款可以,2块钱停车费,催缴还隐秘,电话都没有,故意让人忽略,然后百倍罚款,土匪劫道都没这么黑。

    【 在 tradeYao 的大作中提到: 】

    : 我收到之前某月罚款200

    : 过了一个月又收到1000

    : 妈的,早都交过费了,app里一个待缴费订单都没有

    07月29日
  • Re: 收到短信被罚,下一步该做什么???

    我情况相同,也是打了无数次电话,没打通,刚才竟然打通了。问了下。

    她查了下,说我5月份把4月份的停车费交了,但还是晚了,所以罚我200款。

    沟通了下,她说,如果以后没人找我,罚款就不用交了,有人找我还得去西四环的某地交款,。。。。

    真黑,关键我也不知道那个路边收费,那个路边不收费,以后还得经常登录看看,有没有账单。

    这下子,罚款200,估计城管委得收个几百万

    【 在 tradeYao 的大作w中提到: 】

    : 现在的情况:

    : 1 登录北京交通app,显示无待付款订单

    : 2 打短信里的电话,一直占线或者无人接听

    : ...................

    07月29日
  • Re: 驾驶证到期了需要换证

    网上办理,快递到家,不需要任何现场。这个办过的。

    年底之前找个医院体检下,只是还不知道体检报告交给谁。据说找指定医院,是不是医院就上传了?

    【 在 xishui 的大作中提到: 】

    : 到交警支队能办理吧,当天能换嘛

    : 需要还带什么,谢谢各位老司机。

    07月28日
  • Re: 开颅手术那么贵?

    icu花个几百万也是可能的,问题在于家庭冶大病要量力而行,农民家花70万有点多了,除非她家有钱。

    人生就是这样无奈。

    【 在 yacaomanman 的大作中提到: 】

    : 你要是去个大点的三甲神外的icu门口睡2个月,你就会发现一层病房里,好多花了140万-200万的

    : 还有睡了几年的植物人

    : 花个70万根本不算多

    : ...................

    07月03日
  • Re: 研究生向男友预支彩礼被拉黑 父已因无钱治疗出院

    男的也无可厚非,女生负担太重了。

    事实上人的生命是有价的,一个农民花70万治病只能说是自不量力。三四十万治不好时就该放弃,再坚持要家境支持才行。

    【 在 saintsaga 的大作中提到: 】

    : 我看文章里说前期已经花了70万了

    : 女方又张口要8万

    : 男方不想结婚大概是怕负担太重

    : ...................

    07月03日
  • Re: 想给老人郊区买个小房,不知道需要多少钱呢

    通州土桥新村适合老人,当地农民住的小产权,生活成本低。一百多万可买电梯一居,还不占房票。

    【 在 applemm 的大作中提到: 】

    : 老人年纪大了肯定要接到北京来,城里买不起,不知道首付一百来万够不够在郊区买一个,希望别太远(目前住东四环),配套方便点儿

    : 想了想好像只能通过假离婚弄房票了。。。。

    : 谢谢

    : ...................

    07月02日
  • Re: 买挂在别人名下代持的二手房,有什么风险吗?

    这种就是小中介的不好之处,大中介根本就是不允许房款给房主外第三人。

    你这本来可以把房款打给房主,房主直接转给所谓真业主。

    而你这样交易,把自己坑了,万一打官司,房主否认收到钱,也否认到过现场,就说你找个假的人过户。这于风X险本来可以避免的。

    【 在 great023 的大作中提到: 】

    : 业主说为了方便贷款,把房子挂在了别人名下,应该是亲戚关系,但不知道是什么亲戚,买卖双方通过一家小的房产中介公司,定金和购房款打给了中介,签合同的时候中介把定金转给了真正的业主,完成房子产权过户后,其余购房款由中介再转给真正的业主的,目前房子已过完户,但是想想后怕,这里面有什么风险么?以后不会有什么麻烦吧。

    07月01日
  • Re: 招行贷款合同,全让签的空白的,有问题没?

    用的什么中介,说来听听,可以上网查查底细,有没有骗人的前科。

    如果是招行的贷款,那没有任何问题,但如果不是呢,那就不知道了。。

    【 在 weakiwife (happylife) 的大作中提到: 】

    : 为了多贷点,找了个中介,签的招行贷款合同,利率比水木的低点4.3%,但是全程都是只让签空白合同,这东西风险有多大啊~~~ 因为没准备针孔摄像头,只好用手机录了个音~~~

    : 想问问兄弟姐妹们,你们去银行签合同也都是空白的吗?

    : 而且明明一式两份,为啥一份都不给我啊?

    06月28日
  • Re: 房价上涨的最大问题就是让无能之辈甚嚣尘上

    他可能是无能之辈,但人家祖上有能力啊,给他留了房子,让他可以过上幸福生活。

    想超过他,得自己努力,那后代也可以享清福。

    房价上涨受益最大的群体是50后,他们一般都拿到了单位分的房子,很便宜的价格买

    的,但是他们上班的时候工资很低,房价上涨是一次补偿。

    豪宅,说什么这最起码面子问题。我心想,要不是房价大涨,你有个老破小,就你那

    工资,妥妥的贫下中农,还敢大谈面子问题。

    【 在 Jasminum (Jasminum) 的大作中提到: 】

    : 昨天坐公司班车,一个工人,一年估计就赚十几万,在车上大谈嫁女儿要别墅,要

    06月07日
  • Re: 这也太吓人了!

    去过医院才会知道,家属不签字,医院不会轻易治疗,患者自己签了,很多时候不好

    使,或者说不够。家属不签字,医院就可能承担责任或对付医闹。

    【 在 flyingjerryc (700day!) 的大作中提到: 】

    : 瞎扯,本人意识清醒的话,可以不需要家属签字。

    06月05日
  • Re: 各大城市二手房在售数量(仅统计来自lj数据) (转载)

    北京到底有多少套房子呢?据统计,北京小区数量10465个,房屋总数为688.2万套。

    以此估算,在售的92771房子约1.4%左右,

    2019年北京二手房成交14.2万套,大约占总房子的2%,每个月需要有1.2万套房子挂出

    来才能维持平衡,也就是说,50年全部房产可交易一次。换手率真不高。

    【 在 calvados (you wanna be on top?) 的大作中提到: 】

    : 发信人: calvados (you wanna be on top?), 信区: ShangHaiEstate

    : 标  题: 各大城市二手房在售数量(仅统计来自lj数据)

    : 发信站: 水木社区 (Fri Jun  5 12:35:01 2020), 站内

    : ...................

    06月05日
  • Re: 暖气的糟心事,老破小顶楼暖气乱糟糟

    暖气找专业暖气公司改,他们有办法。

    【 在 mdjjto 的大作中提到: 】

    : 妈呀,没注意都十大了,哈哈。原标题有点标题党哈,也被人喷了。主要就是想骗进来些人帮出出主意。目前想等收房后找水暖工看看能不能私改,实在不行再考虑吊顶,层高2米8不算高,包吊顶担心会压抑。

    : ===

    : 更新一下哈,很多人说买之前为啥不看。看了的,只怪自己知识欠缺,以为能改,房子反正要大拆的,没当回事。这是5楼顶楼,楼层能接受,而且没有楼上的噪音,担心老破小隔音差,顶楼安静点。再就是有个露台,整个小区就4户,所以很多缺点都忍了。

    : ...................

    06月04日
  • Re: 天津宝坻区住建委:不得恶意降价、攀比降价!

    住建委说了实话,上涨的房市百姓追着买,成交量大,收税多。

    下降的房市百姓也不买,成交量小,收不上税。

    健康的市场应该是活跃的,而不是冰冻的。

    【 在 xuyantju 的大作中提到: 】

    : 为加大房地产市场秩序整顿力度,严厉打击房地产企业违法违规行为,认真落实总书记关于“房子是用来住,不是用来炒的”重要精神,加强房地产市场监管,2020年5月31日,宝坻区住建委召开宝坻区房地产市场整顿工作会。

    : 会议对我区房地产市场整顿工作做了安排部署,要求各企业严格遵守法律法规,守法经营,诚信经营,不得做出不利于房地产市场稳定健康发展的举措,不得恶意降价、攀比降价,要营造好的市场环境,稳房价,提信心,培育宝坻区的房地产市场稳定健康发展。

    : 区住建委芮淑霞主任就房地产市场整顿工作提了三点要求:一、宣传要到位;二、执行政策要到位;三、服务要到位。

    : ...................

    06月04日
  • Re: 为什么银行也不清楚LPR以及基准利率的区别???

    贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率。从2015年

    10月24日起,人民币现行利率调整为:一年以内(含一年)4.35%,一至五年(含五

    年)4.75%,五年以上4.90%。

    贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行集体形成的

    报价,由全国银行间同业拆借中心计算并公布。2020年4月20日中国人民银行授权全

    国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

    基准利率和LPR的报价主体是不一样的,基准利率因某些原因几年没有变化了,但

    LPR的形成一定是参考基准利率,而不是胡乱报价。至于以后基准利率是否变动,谁

    知道呢,这得看决策者。

    从发布者角度,央行不可能放弃自己指导银行利率的功能,所以基准利率一定还会

    长期存在。

    从房奴选择来说,一个以基准利率4.9%浮动,另外一个以LPR4.65%浮动,显然选择

    LPR,所以保持原合同(基准利率浮动)是糊涂了。

    当然还给了另外一个选择,以4.8%为基础固定。

    【 在 piaoranerfei (piaoranerfei) 的大作中提到: 】

    : 首先,不要提固定利率。这个好无聊,现在说的都是浮动的区别。

    : 1)没有LPR之前的房贷,大多都是浮动利率,随基准利率变化而隔年变化;

    : 2)LPR,随市场或者国家调整,实时变化。

    : ...................

    05月27日
  • Re: 经过仔细考量,决定把LPR改成固定利率

    三五年内还清,LpR和固定利率又能差多少钱呢?这都可以计算的。

    基准利率可以存在,但已经不做为贷款参考了,上头文件写的很清楚。

    【 在 ChhX 的大作中提到: 】

    : 如果打算还十多年

    : 有折扣的是不是选固定好呢…

    : 如果三五年内还清,是不是lpr好呢

    : ...................

    05月26日
  • Re: 银行法一改,以后无限放水

    你的这个风险普通人控制不了,但普通人选了固定利率就可以成功回避,而LPR回避不

    了,这就是LPR和固定利率的差别。

    性通胀做前提的,这情况如果发生,以前的债务早就是福利了,因为可以秒还清。更

    真实的考虑还是向发达国家靠拢的零利率,这是你所暴露的风险。

    【 在 Thunderclap (wtf am i reading) 的大作中提到: 】

    : 钱如果都成金圆券了,你还担心百分之几的金圆券利率?利率上行的的风险是有恶

    05月26日
  • Re: 主题:经过仔细考量,决定把LPR改成固定利率

    4.4实现不了,4%很多银行理财还是可以低风险做到的,如果房贷利率4.2%,4%也就意

    味着只需要负担0.2%的利差,100万0.2%利差不过才2000元,已经可以忽略不计了。

    【 在 zjubbb (sha一人救社会) 的大作中提到: 】

    : 请教下4.4怎么在r2风险下做到

    05月26日
  • Re: 经过仔细考量,决定把LPR改成固定利率

    零利率是存款利率,不是贷款利率,贷款利率为零,银行吃什么。

    银行挣的就是存贷利差,这个利差一直存在。

    【 在 fairytales (两小无猜) 的大作中提到: 】

    : 这和零利率还是差很多的

    05月26日
  • Re: 经过仔细考量,决定把LPR改成固定利率

    你可能没有想清楚,原合同是什么意思。

    之前签订的贷款合同都是维持在基准利率基础上乘以一定的倍数,倍数一般在0.7-

    1.2之间,形成了贷款利率与基准利率间的差值

    现在给了三个选择,一是LPR,将LPR加上原来的差值,以后贷款利率随着LPR变动而

    变动,

    二是保持2019年12月执行的利率终身不变,形成固定利率。

    三是你所说的维持原合同,也就是利率随着基准利率变动而变动。

    与二不同,一和三都是随着利率变动而变动,但是现在LPR明显低于基准利率,而且

    以后LPR和基准利率也会同步变动,市场利率高了,国家会相应调高基准利率,所以

    三这个选择是最差的,相当于保留了风险,还花了高价。

    之前银行没想到有人会这么傻,所以没有三,现在既然坚持,那就三呗。

    产,同时把贷款利率直接提高一倍,N多房奴和小企业主一夜之间破产。类似的风险

    不可不防。

    【 在 jieda (解答) 的大作中提到: 】

    : 没错。我也是维持原合同。

    : 前两周看韩国片《国家破产之日》,为了获取IMF的资金,韩国答应允许银行破

    05月26日