• Re: 有人建议我发照片,我觉得这个主意不错,那就来吧!

    面色蜡黄,不过贵在真实!

    【 在 jinjinsummer 的大作中提到: 】

    : 发个应景的戴口罩照片吧!

    今天 08:47
  • Re: 我是不是重男轻女

    孩子长得挺可爱。。

    今天 08:46
  • Re: 主题:做个包括后台的社区类APP需要多少钱?

    还好wordpress不能当app,不然就该推荐你用这个了,关键是免费!

    【 在 na1769 的大作中提到: 】

    : 几百块的。。。。质量能保证吗?

    昨天 20:21
  • Re: 说起来,徐峥有一种开启新时代的领头羊的感觉

    我和僵尸有个约会算不?女娲穿越回来差点被迷奸

    【 在 Wooble 的大作中提到: 】

    : 穿越时空的爱恋和寻秦记是我看过最好的穿越连续剧,当然也没想到还看过什么别的穿越剧…

    昨天 19:12
  • Re: 重庆买房目前限购嘛?

    嗯,随便买,但需全款,要交房产税

    【 在 linuxyin 的大作中提到: 】

    : 外地人随便买?

    前天 00:03
  • Re: 这家庭年收入在版上算什么水平?

    比我们这西部二线强

    不过我们这房子万多点一平,一般不太考虑房子的事

    【 在 forestbus 的大作中提到: 】

    : 说到除工资外的其他收入,老公在水木还挣点外快,能偶尔在我面前显摆一下的那种。

    : 投资收入,2019年卖了外地投资的一套房,3年投资回报率100%。

    : 现在准备把上海的房子换套大的或者学区,但限购限贷太死,没法兼顾自住和学区了。

    : ...................

    01月17日
  • Re: Re:于谦居然被大明皇妃孙**给漂没了。。。

    嫖?

    【 在 duxuan100 的大作中提到: 】

    : 漂啥意思

    : 发自「今日水木 on HLTE700T」

    01月17日
  • Re: [求助]请教关于租房房租递增问题

    如果各项都符合要求,资质倒是问题不大。。

    【 在 Multimeter 的大作中提到: 】

    : 这个关键是资质贵吧

    01月17日
  • Re: [求助]请教关于租房房租递增问题

    发帖目的其实是想问问有经验的同学,这种年租长后期递增一般流行的做法是怎么样的?还是想随大流。。

    递增可能性就3种:

    1、一步到位:第65年直接涨价多少万,至第10年每年都维持这个房租;

    2、百分比递增:第6年开始,往后每年在前一年基础上按此百分比递增;

    3、等金额递增:第6年开始,往后每一年在前一年基础上按此固定金额递增;

    【 在 sj19870116 的大作中提到: 】

    : 好的场地不是想换就能换到满意的...既然有中介,没有正式签订合同之前,不可能让你见到房东,不现实,谁都不傻,不会给你跳单的机会的。大多数租房的商家都想和业主直接谈。虽然不一定能节省掉中介费,但最起码会节省一些...这个主要看谈价能力了。你们的问题是先内部统一了,再去通过中介和业主确定租赁合同价格。其实你们根本没必要统一,因为业主那边是否会同意还不一定呢。

    : 板上所说的两种方案,是没差多少钱,但是很明显合伙人说的价格更低,对于租赁房来说更节省成本。递增2万的成本更多。做企业,开源节流,才是利润。开源重要,节流一样重要。所以啊,业主如果能同意3%干嘛还要2万呢?

    01月17日
  • Re: [求助]请教关于租房房租递增问题

    哎,说清楚点吧,这个是小区配套的幼儿园,按照现在的要求(面积/商用/户外场地等),要找到符合要求的场地太难了,基本都只有这种配套了。所以没法换。。

    【 在 Multimeter 的大作中提到: 】

    : 换中介 房子不有的是么

    01月16日
  • Re: [求助]请教关于租房房租递增问题

    估计房东会挑几个报价满意的去面谈吧,这时候才看房本签合同什么的。。房本应该没问题,这个物业是开发商的。。

    报价低的直接就pass掉了。。

    【 在 Multimeter 的大作中提到: 】

    : 得见到房东啊,看没看到房本?

    01月16日
  • Re: [求助]请教关于租房房租递增问题

    现在的情况是,这个物业代理给了XX地产中介招租

    有需要的,把各自的价格报上去(让房东取报价高的)。。

    现在房东面都见不着。。

    【 在 Multimeter 的大作中提到: 】

    : 不是应该和房东讨论么?

    01月16日
  • [求助]请教关于租房房租递增问题

    现在准备租一个商铺,租期为10年(行业性质有点特殊,没什么问题估计会经营10年以上,但第10年到期大概率会重新谈价格)

    现在房东提出房租递增的问题,让我这边给出递增条件。

    房租假设50万/年

    我提出,前5年不变,从第6年起每年增加2万,主要是想锁死递增价格,怕后面分母大了后增加越来越多

    合伙人说,从第6年起,每年按上年租房的3%递增,10年后再说

    其实没差多少钱,大家现在都觉得自己说得有理,不知道版上各位这块是否有经验,特来请教下。

    01月16日
  • Re: 我的奇葩亲友们(2)

    03年1万多,肯定比不过现在几十万。。

    本人01年本科毕业,02年工资4000,帝都,普通职位。。

    03/04年有研究生毕业来我们公司的,5000。。

    很多人拿房价来比较现钞的购买力(上文的比较就是如此),怎么不比较一下笔记本(我03年花9000元买了台同方笔记本,合着现在20万?)、汽车、手机费呢?

    昨天刚在V站看有人提问,在某县城收入7000(税后),相当于帝都多少?帝都房价约县城近10倍。。我敢打赌他肯定没帝都收入税后月入7万爽。。

    【 在 sosos 的大作中提到: 】

    : 2003年大学毕业生工资多少?月薪一千多的很普遍,如果有四五千那是很高的,七八千就是高管了

    01月16日
  • Re: 业余人员开发个小网站请问学java还是python?

    php+LayUI

    本来应该是ThinkPHP+LayUI的,时间短,直接用原生php(会C就会PHP)返回json格式数据接口即可,你这需求一到两周搞定了,包括权限管理

    【 在 wanllow 的大作中提到: 】

    : 目前C熟悉,Matlab天天用的水平,需要帮媳妇开发一个学生成绩管理的小网站(500多个学生),后端+前端都自己做,打算把成绩数据库建在普通win办公电脑上,各科老师可以修改上传成绩,学生可以网页查看成绩,不想投入太多精力,请问春节假期琢磨琢磨python还是java?

    01月16日
  • Re: 发个过膝靴,大家觉得难看吗?第一次穿

    感觉上下一样粗啊,怎么肥事?

    【 在 dajiaoya2020 的大作中提到: 】

    : 这个版好冷清啊

    01月16日
  • Re: 我们的歌应该淘汰周华健组

    同觉得该这组走,估计周咖位太高吧

    【 在 cdma2000 的大作中提到: 】

    : 从来没什么惊喜,

    : 每次都平平的,

    : 小齐至少还有改编并且每次都挺好

    01月15日
  • Re: 花心 和 心太软,当年到底哪个流行度更高?

    必须心太软

    当然也可能是心太软当期对手太弱

    花心那阶段牛逼的可太多了

    【 在 bmulp 的大作中提到: 】

    : 看到周华健和任贤齐在同一节目比赛有感

    01月15日
  • Re: 王启年是个好演员啊

    没办法啊,颜值不够,只有找点其他的来补补。。

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 据说中戏科班的台词功底普遍强

    : 还有相声演员出身的台词也普遍强,譬如郭麒麟。

    01月15日
  • Re: 找一部老电视剧

    彭总?是德怀老总吗?

    【 在 yongchuntao 的大作中提到: 】

    : 记得小时候(80、90年代)看过的电视剧了。电视剧一开始的时候,是前面一辆马车在前面

    : 跑着,后面一堆的清兵进行追杀。然后马车上的人用鞭子抽打,把清兵打的人仰马翻的。

    : 后面的故事就忘记了。不知道有没有板友有印象了。

    : ...................

    01月15日