• Re: 组团买比市场价单价便宜1w的房子

    re

    【 在 dahan520 () 的大作中提到: 】

    : 之前发过一次,最近可以签约了,但价格却略微高了点,悲催,预计1-2个月拿房本

    :   索家坟31号楼,面积有:两居室(南向)75平米,三居室(东南向和西南向)87平米,小两居室(南)71平米,无占用(空置状态)有学区名额(北邮附小),单价7.3万每平米,需要购房资格,全款(不能贷款),只交契税、链家目前8w以上

    今天 09:00
  • 组团买比市场价单价便宜1w的房子
    今天 00:42
  • Re: 即将暴涨?(8)

    同意你的观点,参看我后面的关于次新房的一个回帖,我只说了我的一个观察,没你分析的这么清楚,但感觉我俩想表达的意思是一样的。所以这也是我驳lz的一个点。

    【 在 valleyfairy () 的大作中提到: 】

    : 根据我最近几年的观察北京房市,有点板块轮动的感觉,时间拉长看涨幅都差不多。

    : 但是如果买入的时候板块相比其他在低点,要赚钱,就必须在该板块轮动到高点的时候卖出。如果是纯自主长期持有,没有卖出的打算,或者觉得一二十年后才卖,找楼主他们咨询并不合适。闭着眼睛随便买套自己喜欢的就行。

    : 我感觉如果要赚点板块轮动的差额小钱,还是可以找人咨询的,但是必须在买和卖的时候都找人咨询。被咨询的这个人必须对全北京的每栋楼盘的历史数据等各项指标都了若指掌,不知道楼主他们有没有这个水平。如果没这水平,不但投资者赚不到小钱,还可能赔钱。

    : 我的观点是觉得靠板块轮动的差额赚不了几个小钱,如果市场整体没有涨势,大几百万的资金泡里面,把赚钱希望全部寄希望于楼主的分析,这风险太高,收益太小,不值得。万一市场整体一跌,板块轮动也拉不起来跌幅。有这钱没有其他投资渠道的话,都不如存银行吃利息

    03月22日
  • Re: 即将暴涨?

    这个问题你之前贴过一个房源我已经回答过了,涨的早晚问题,次新房价上涨阶段涨幅不如其他的,房价下降区间跌幅也难慢,甚至不跌,但综合几年来看,各个房子基本都是0.6-0.8的涨幅。当然,对于调控之后买房的人还是有意义的,对于早买的人来说总体都差不多。

    【 在 carcar () 的大作中提到: 】

    : 睁眼说瞎话,自己去调研一下2019年各楼盘的涨幅,为什么有的已经回到2017年3月,有的还在2016年9月挣扎...3年比你多涨30%,小不?

    : 【 在 dahan520 的大作中提到: 】

    03月22日
  • Re: 即将暴涨?

    这个表区域间并不具有直接比较 的意义,因为零几年的时候,很多地方都没有开发起来,所以石景山这种地方是总体看涨幅高,但如果把时间放到12年到现在,涨幅差距就不大了,可以认为基本上各个区域差距不大,现在,各区域发展更成熟了,你说的区域间的差距会更小。

    【 在 carcar () 的大作中提到: 】

    : 嗯。睁眼说瞎话肯定不怕事大。

    : 挂给图给你看看什么叫“没啥区别”。

    : 看看你是要拉长3年,5年还是10年,拉的更长怕欺负你...

    03月22日
  • Re: 即将暴涨?

    你不用这么着急吧,我只是说你们单独咨询会收费,你却一直在说收费的合理性,我也没说收费不合理啊,你还是太紧张了

    【 在 carcar () 的大作中提到: 】

    : 卡卡指数吗?还真是免费...哪次收你费用才让你看了?但是你要我给你分析你的个例,就不免费了,至少我要确认你是认真来问的,这点有毛病吗?

    : 你随嘴一个问题,我随嘴一答,这是你要的吗?如果是,大把中介能给你回答啊!更关键的是,很多问题本身是错的,无从答起。如果你来找我,我还不能破掉你的框框,你找我毫无价值。

    03月22日
  • Re: 即将暴涨?

    表面上你们是说买卖客户自己定,但其实你们明里暗里肯定是希望客户操作的,而且你们肯定也是这么暗示的,什么大趋势不变不就是这个意思吗?大家都不操作了,你们靠什么赚钱,所以没必要遮掩

    【 在 carcar () 的大作中提到: 】

    : 想不回复你,又怕别人被你带歪了。那就不为怼而怼,补充一些我对房市的看法吧。

    : 1.话说你看懂了我这么多“潜台词”,怎么看不懂“具体时间”呢?这么大明白,你来告诉我“具体时间”吧。你这种思想,就是等着被某“大神”骗死的思想。还装什么呵呵。我从来不装什么大神。

    : 2.“逻辑不变”就“趋势不改”。麻烦告诉我你说的“趋势”是什么趋势?这个地方不要打马虎眼。楼市继续跟着印钞机走,这点5年内不会改。别跟我说那“5年以后”怎么样,那种动不动给你画10年20年的都是骗子。zf都难说5年以后什么样子(比如“2020年人均收入翻一翻”)。很多事坏就坏在没有个端正的心态。

    : 3.拉团队是2018年1月的事情,初心是看到很多人上车困难症、买房卖房焦虑症、还有很多疑难杂症解决不好……而这个帖子是2016年发的,你不会阴谋论到以为我用2年的时间去“营销”吧?房市已不再是以前的房市,利润厚的时候你闭眼睛随便买,利润薄的时候你才需要精打细算,需要专业操作。另外,看懂背后的逻辑才能缓解焦虑。这个道理能明白吧?

    03月22日
  • Re: 即将暴涨?(6)

    你真幼稚,哈哈,免费的谁会这么坚持分析啊。。

    【 在 happy360 () 的大作中提到: 】

    : 是免费的吗?哇塞,点赞啊!

    : 【 在 carcar () 的大作中提到: 】

    03月22日
  • Re: 转让划船机

    保质3年,目前一年多一点,在西单附近,如有意向,可以站内说下你心中价格

    【 在 cclove () 的大作中提到: 】

    : 这东西怎么保修的?楼主在哪个位置,是否可以再便宜些

    03月21日
  • Re: 主题:现在有搬家师父吗?谢谢,已经找到,谢谢

    能给个联系方式吗?谢谢

    【 在 mercurypipi () 的大作中提到: 】

    : 谢谢,找到了

    : 【 在 maoinbupt 的大作中提到: 】

    03月20日
  • 转让划船机

    德钰的,京东去年1800购入,用了不上5次,家里太小故转让,想1000转。

    京东购入链接:https://item.m.jd.com/product/30640262793.html?wxa_abtest=o&utm_source=iosapp&utm_medium=appshare&utm_campaign=t_335139774&utm_term=CopyURL&ad_od=share&utm_user=plusmember

    03月18日
  • Re: 欢乐三湘存取的二维码哪里能找到

    没了,说贷款放不出去所以暂时不收存款了

    【 在 hinzn () 的大作中提到: 】

    : 3.3是不是也没有了?

    03月16日
  • Re: 邮储网开求个工号

    想问下,多大额度的能到8.5呢

    【 在 milkww () 的大作中提到: 】

    : 我做的邮储入金完次日全额返现,月底31号到期就可以提现,年化有8.5

    : 【 在 FIRST0FMAY () 的大作中提到: 】

    03月16日
  • Re: 上海房价低估了20%(11)

    哈哈,支持你,感觉你说的更有逻辑

    【 在 jordy () 的大作中提到: 】

    : 首先你自己看看是谁先说话不客气的,是谁先说出“眼观一点点”,“小学生水平”这种话的。

    : 其次,不要老拿2019年gdp说事。2019年上海的GDP实际增长6%,在三个城市里还是垫底的水平。之所以民意GDP增长了5400亿,是有一个3300多亿的经济普查上调(北京也上调了2800亿,深圳只上调了900多亿)。这种上调是一次性的,所以2019年是失真的一年。这就像你公司前10年每年都漏发了你部分工资,今年一次给你补足了,今年你工资涨幅高,但这是一次性,明年就没有了,你和别人比工资谁高时是不是应该扣除这部分? 我一直说的是以十几年为纬度来比较, 而你却始终只能揪着这特殊的一年,不说明问题吗?

    : gdp增速是决定房价的一个重要因素。退一步说,即使深圳的房价是zf放松信贷炒起来的,那也是深圳高估了,北京也放松信贷了吗? 你怎么得出上海低估了?

    : 【 在 zhangbm 的大作中提到: 】

    03月11日
  • Re: 富多利也没了

    这么需要问问版主能不能让你公开做广告嘛。。不用经常变着花样的刷存在感

    【 在 kuailewd () 的大作中提到: 】

    : 划清界限?已经晚了

    : 你的既要又要这比喻已经严重伤害了我的脆弱的小心灵

    03月09日
  • Re: 富多利也没了

    我要跟你划清界限,免得别人以为我是你的托,打击竞争对手。。。你其实也一样,明里暗里拉业务,不过版规允许也无所谓,但请不要既要。。。又要  。。

    【 在 kuailewd () 的大作中提到: 】

    : 哈哈哈哈,人艰不拆呀

    : 【 在 dahan520 () 的大作中提到: 】

    03月08日
  • Re: 富多利也没了(21)

    拉业务就说拉业务,还说的好像你不抽成一样

    【 在 woshishuine () 的大作中提到: 】

    : 邮储这个是网点拉存款的活动,通过渠道,自己在手机银行上操作就行,挺方便的,年华也不错。要不我也不从富多利出来啊。现在还有,你要有兴趣,我私你渠道,然后可以的话,你送我100积分吧,嘿嘿嘿嘿。

    : 【 在 IAMAI 的大作中提到: 】

    03月08日
  • Re: 西城学区裕中东里三居出售(3)

    你的房子只能一个中介去带看吗?

    【 在 thylyre1997 () 的大作中提到: 】

    : 【 在 zongzili 的大作中提到: 】

    : 可能您有点误会,只是因为现在小区管的严不让中介进来,而且我房子的中介从外地回来还没过隔离期,我觉得特殊时期中介也做不了什么,才索性自己发帖宣传一下找找客户。与房价其实没太大关系,最近又防水又降息,我是因为预期疫情过后会涨,所以才希望早卖早买。

    02月28日
  • Re: 【个人急售】带陈经纶学区-安慧北里逸园(13)

    不好意思,没表达清楚,我是说你可以卖给之前出价430  的那个人,还便宜了他应该能快速成交吧

    【 在 nylle () 的大作中提到: 】

    : 谢谢您的支持。

    : 不过400万能买到学区房,还是南北通透,2居,板楼。

    : 又紧邻奥森和地铁,附近4-5条线经过,也没有中介费,这种应该也屈指可数了吧。

    02月19日
  • Re: 【个人急售】带陈经纶学区-安慧北里逸园(13)

    再便宜点卖给那个人

    【 在 nylle () 的大作中提到: 】

    : 1994年建成,北京建工集团的房子,楼房质量不错,挺厚实的。

    : 而且带陈经纶学区,学位不占用,当年就可以用。离学校步行就几分钟。

    02月19日