• Re: 昨天小区有一户着大火

    就是考虑消防问题,所以我把一塔板次高的20层房,换了一3层板楼的房

    采光也不错,就是小区物业差了点,但住的踏实

    【 在 Candice7 (小坎) 的大作中提到: 】

    : 老年代步车太多也是问题。还有之前参观消防队,好像大部分消防车水柱最多到10层吧,听说再高不太行……北京最高的云梯可以到100米左右,但是车很大,一般小区是进不去的。

    : 来自 VOG-AL10

    02月18日
  • Re: 新风是智商税不

    新风还是壁挂的好,吊顶没必要

    【 在 pinklemon 的大作中提到: 】

    : 老破小板楼82平小三居,有点纠结要不要装管道新风,管道新风就要全屋吊顶,层高普通就更显压抑了。有装过的大佬说两句不

    : -

    02月16日
  • Re: 总高33层的7层和27层,选哪个

    反正我住过20/21,次顶层,优点是视野好,采光好,通风好

    缺点是夏天热,冬天也热(暖气高层热),暖气要放气,街道噪音大,需要考虑电梯故

    障,冬天风大

    最后还有个促使我卖掉换低层的原因:高层防火,云梯够不着

    【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

    : 采光冬天差距大,夏天基本一样,冬天由于西南侧有楼遮挡,客厅采光短,有一间西向的基本就看不到阳光。

    : 另外如果高层的被抢了,只有7层的,值得买吗

    02月04日
  • Re: 总高33层的7层和27层,选哪个

    当然是7,傻子才选27

    【 在 ratan (up2010) 的大作中提到: 】

    : 户型一样,7层采光比27层明显差,下午西南方向有房屋遮挡,冬天遮挡厉害些,夏天没遮挡。

    : 7层可以看花园,27层只能看周边的楼顶和天。7层的普通装修,27层精装修。7层的比27层的低55万。

    : 总价1000万左右,选哪个。

    : ...................

    02月04日
  • Re: 关于历史成交价,中介太鸡贼了

    北京的监管水平,跟执政水平一样二缺

    明明是供求关系造成的房价上涨,非要搞得信息不透明

    监管驴脑袋也不学一学,就像新冠肺炎的传染情况,是公开造成恐慌,还是隐瞒造成恐慌

    【 在 maodoudou123 (maodoudou123) 的大作中提到: 】

    : 因为看不到成交价了,所以问中介要成交价。

    : 第一个,张嘴就来,把我记得非常清楚的一个历史成交多说了二十万。

    : 第二个,我要截图,中介发给我一个截图,没有见过真截图的就上当了,因为中介发的截图中的大红字让人误以为是成交价,事实上成交价是下面的小字,中介截掉了,我又追问成交价,见瞒不过,才告诉我。成交价比挂牌价降了17万成交的。

    : ...................

    02月04日
  • Re: 天地良心,你们自己算一算北上深一年正经八百盖几套商品房

    说得对,北京内城区的户型,根本不是把住户当人看的

    就这样艹蛋的户型,还不愁卖,地方政府不供应土地,只能逼着穷人住窝棚了

    【 在 sm1918a (一线房子还可再炒一百年) 的大作中提到: 】

    : 先不说价格高低,就说房子本身,诺达个北京五环内有几套房子是方方正正,亮亮堂堂,方便生活、学习、工作的普通三居室,竟是一些连鬼做梦都不敢梦见的户型。可见北京城的供给问题已经严重到何等程度?

    02月03日
  • Re: 郊区大户型后市怎么看

    北五环外回龙观这户型,跟西三环里的首科花园一个户型

    关键是价格也差不多。。

    【 在 icytear (今天吃西瓜) 的大作中提到: 】

    : 这就是您说的跌到归零?

    01月30日
  • Re: 西城学区房的价格洼地

    相当多,估计片内的也就三成吧,只是这版上的人都是北三环外安家的,对西城的认知

    也就到德外了吧

    【 在 LuoYongHao () 的大作中提到: 】

    : 广外这样的本版都看不上眼的地方,zb也会很多吗

    01月29日
  • Re: 西城学区房的价格洼地

    呵呵,今年改了731还不知道怎么规则呢,每年想进北小广外的zb人太多了,买楼扩建可不是为了划片的人

    【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】

    01月29日
  • Re: 北京:坚决遏制投机炒房 逢涨必查、逢炒必办!

    这届市政府里有白痴

    【 在 Makeitgood (Makeitgood) 的大作中提到: 】

    https://mp.weixin.qq.com/s/JeaufdkkL6i1bGc3qprOQg

    : 发自「今日水木 on iPhone XS」

    01月29日
  • Re: 买房如何避免蟑螂

    推荐淘宝,周元,蟑螂饵胶

    几处房子都试过,效果很好

    【 在 finerain (finerain) 的大作中提到: 】

    : 住过一个85年的房,再干净也不行,蟑螂灭不绝

    : 住过一个95年的房,再脏也没见过蟑螂

    : 住过一个15年的房,很新很干净却有蟑螂

    : ...................

    01月27日
  • Re: 北京买三套住房也是很容易的

    学学担保法物权法

    房产证上的人把房子背着你抵押出去还了债,你就等着傻眼吧

    【 在 choupaopao (choupaopao) 的大作中提到: 】

    : 破解方法有很多,随便说一个:

    : 找自己有资格的员工/亲戚/等等,让他买房,然后私下跟他再签份合约,证明房子是你的,他对房子没有任何权利,这些好点中介都能帮忙给办了。

    : 这种方式我已经见过无数次了~

    : ...................

    01月23日
  • Re: 总高23层的楼,21层比8层价格高还是低

    不好意思,扯着你了

    【 在 MyNameIs007 (凌凌漆——常驻特快评论员) 的大作中提到: 】

    : 扯蛋。

    01月21日
  • Re: 总高23层的楼,21层比8层价格高还是低

    还是不要买太高层

    电梯不那么可靠,消防逃生也基本没戏

    别听一帮年轻人忽悠,等养了孩子上了岁数,还是低点舒服

    【 在 MICHAELWONG (MICHAELWONG) 的大作中提到: 】

    : 8层下面周边有一些商铺,约3层高

    01月20日
  • Re: [原创] 房子其实东西通透最好!我告诉您为什么。

    好吧,那我刚装修完的来说,前阵子最冷的那天,实测南向的屋子24度,北向的屋子22

    度,我觉得都还行,可能北屋再多加两片暖气更好,没感觉北向冷得受不了,我是中间

    如果你北屋同时把西边有山墙,可能墙得加厚保温

    【 在 cateye (慧眼猫) 的大作中提到: 】

    : 可能吧,但是我家17年装修的,当时能用好的尽量用好的,小区2001年建的,现在均价12万,哪样都不差。

    01月19日
  • Re: [原创] 房子其实东西通透最好!我告诉您为什么。

    你家暖气该换了,窗户该换了,窗帘该换了,外墙保温该换了

    有了这几样,朝北跟朝南区别只在采光

    【 在 cateye (慧眼猫) 的大作中提到: 】

    : 我家房子两个卧室朝北一个卧室朝南,住了三年我就受不了了,尤其今年冬天经历了80年最冷冬天,以后打死都不会住北屋

    01月19日
  • Re: 字节跳动的核心盈利能力是什么?

    5年前去他家看,广告收入已经惊人可观了

    核心能力是新闻导流不用花钱买版权,这点不知道是不是鲁爸爸帮的忙

    【 在 feiy (万事皆相通) 的大作中提到: 】

    : 记得以前和朋友聊天,问起共享单车能持续的核心盈利能力是什么? 资本为何蜂拥进入

    : ? 如果只是象炒股那样,前面进入的人赚后面跟风人的钱,那么这个无法长久啊。朋友

    : 说,你咋问这种问题,共享单车的盈利模式很成熟啊,不然人家那么多资本都是笨蛋。

    : ...................

    01月19日
  • Re: 贩卖焦虑的有私心吧,未来十年难的不是上车,而是下车

    生育率低,三四线的房子才着急

    什么时候轮到北上广深一线的房没人买了?

    【 在 dasu (大叔) 的大作中提到: 】

    : 城镇化已经到头了,60%多的人口已经是城镇人口,按照日本的经验,提升到70%靠的是农村老人的死亡导致比例变化,而不是城市人口数量的增加。

    : 和日韩一样,中国的生育率太低,五年内迎来老龄化社会,十年内人口增长到达拐点进入负增长阶段,经济不掉入陷阱就不错了。

    : 未来五年内还囤着房的只能说在有生之年可能都要错过最好的下车机会了。

    : ...................

    01月19日
  • Re: [原创] 房子其实东西通透最好!我告诉您为什么。

    懂了,你住的东西的房

    少逛论坛,多攒点钱,换个南北的吧

    【 在 sweetyboy (sweetyboy) 的大作中提到: 】

    : [face=黑体][size=3]论坛有个朋友,纠结全南房,和 南北通透的房子。其实,现在南北通透的房子,基本只有一个卧室在南边,厨房、卫生间、次卧、客厅,都在北面,这样的南边通透的缺点,就是,没有阳光的房间太多了。不好

    : 而全南房,没有通通风,这种房子的舒适度也不好。

    :     所以,您可以考虑,东西通透南边户型的房子,这种房子的优点,1、通风特好 2、明厨明卫3、每个房间都能照到太阳,4、每个房间都有窗户 5、可以看日出 可以看日落【前提是高层】,

    : ...................

    01月18日
  • Re: 北京是全南户型好,还是南北通透好?

    这还用问?

    南北通透>塔楼东南>西南>全南

    什么时候全南能跟通透比了

    【 在 jackiefunny (Jackie) 的大作中提到: 】

    : 求问

    01月17日