• Re: 对融泽嘉园近期价格涨势及出手报告的复盘

    买上海杭州涨得更多

    【 在 zychen 的大作中提到: 】

    : 今年夏天买入融泽嘉园三居,帖子如下:

    https://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/8135087

    : 从今天看,融泽嘉园可售房源数从夏天的110+下降到今天的57套。下降了约50%。

    : ...................

    前天 23:11
  • Re: 人过了中年就是加速奔向死亡吧

    过了四十,如果经济条件允许,能做自己想做的事,就算解脱了,其实也不用很多钱,只要想得开

    如果为了生活奔波,就很累

    【 在 wyid 的大作中提到: 】

    : 吴孟达去世有感

    : 过了四十感觉每年过得越来越快,感觉2020年春节还在眼前,怎么一下子2021年都过了

    : 有时候一个人待着的时候,看着镜子里的自己,会觉得怎么自己一下就40多了,这20年是怎么过来的

    : ...................

    星期日
  • Re: 房子的走向很明了

    太对了,深圳摔翻了一倍

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 分析得太对了,其实17年后,每年都有想起飞的时候,每一次都摔下来,而且跌得更深。

    02月27日
  • Re: 说一下最近成交为啥下来

    买房钱攒够了么

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 别人中介都虚心承认,你倒牛逼了起来

    02月27日
  • Re: 感觉经济好差啊。。

    你不消费了?攒钱买房?

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 没人消费了,房子价格太高

    02月27日
  • Re: 说一下最近成交为啥下来

    说话先过过脑子,不会就别说

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 怎么又来个新中介发帖

    02月27日
  • Re: 感觉经济好差啊。。

    去合生汇看看,停车能排到怀疑人生

    【 在 BrownPupil 的大作中提到: 】

    : 上周去朋友在知春路的公司

    : 到处都是空着的写字楼,跟前两年来完全不同

    : 今天早上去新奥购物中心

    : ...................

    02月27日
  • Re: 说一下最近成交为啥下来

    启动估计两会后吧,之前观望的人肯定多,犹豫觉得会出政策。结果大概率会是出一些稳市场,靴子落地后市场开始缓涨

    90%这个数,定性的成分大,根据多年买房的经验得出。历史验证个人在较重要时点的判断正确率吧。

    【 在 imba168 的大作中提到: 】

    : 都是事实,关键这个90%来的没分析清楚。持币的有多少,着急卖的有多少,下周如果股市涨了呢,政策会不会干预。我觉着向上向下都有可能。

    02月27日
  • Re: 碰到一个说话不客气的中介。

    说不定人说对了

    【 在 RIOBAMBER 的大作中提到: 】

    : 给我打电话问我过不过去看房子,我说等一阵吧,有人说跌有人说涨,情势不明朗,先观望一下。他就来了句,你买房子还听别人说涨说跌么?我说我再观望下,他语气冰冷来了句,行吧,你继续观望吧!

    02月27日
  • Re: 感觉现在卖房的瞎报价

    着急卖的价格一定不会挂的离谱,会先成交

    【 在 imba168 的大作中提到: 】

    : 都一样,有的卖房的也是年前买了房,需要资金,或者其他原因着急卖的。总趋势向上向下都有可能。

    02月27日
  • Re: 说一下最近成交为啥下来

    跑市场很真实的体验,最近帮朋友看房,就是没有合适的,手里1500万现金,需求也不算高

    【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

    : 跟我想的一模一样

    02月27日
  • 说一下最近成交为啥下来

    主要原因是两个,一是好房源少,很多好小区热点户型不出房,年前优质库存消化了

    二是合适价格的房子少,年后都挂的高,卖家预期高了,买家还在观望

    如果过段时间,慢慢有买家接受了出价,涨价就做实了,成交会马上起来 ,然后政策再压一压

    当然也可能是卖家看买盘承接不力,慢慢下调价格

    我判断前者的概率是90%,暴涨不可能,缓涨大概率,各方也能接受

    手里拿着钱等房的人不少,股市赚钱效应下来了,也会有一部分资金买房

    所以建议我周围的朋友如果有真实需求,现在是坚决上车的机会,趁别人还在犹豫

    疫情退去经济企稳,中国没受大影响,全球百废待兴,北京房价跟17年差不多,应该知足且珍惜了

    02月27日
  • Re: 我们小区春节后终于成交了第一套。

    现在就是这样,没合适价格的房子,都挂的高,买家在观望

    如果过段时间慢慢有买家接受了,涨价就做实了,成交会起来

    当然也可能是卖家下调价格

    不过我判断前者的概率是90%,所以建议我的朋友现在是坚决上车的机会,趁别人还在犹豫

    【 在 WanKe 的大作中提到: 】

    : 中介刚发过来的2021年成交记录。

    : 1月份很疯狂,成交41套;2月份成交4套,春节前3套,节后只在24号成交一套。

    : ...................

    02月27日
  • Re: 感觉现在卖房的瞎报价

    就怕买家先扛不住,慢慢有竞买的成交了价格就做实了

    【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

    : 我看我们小区现在卖的两居,有几个是之前没卖掉又涨了10%+了,有些新挂出来的比之前卖掉房子的挂牌价也贵了10%+

    : 成交价看不到,不知道多少

    : 这种随便就涨100多万的,傻子才买吧?又不像学区房刚需

    02月27日
  • Re: 不吹,你自己赚够1千万了吗?你自己的房子值1千万吗?

    很正常,就是懒得说。

    隔行如隔山

    【 在 cangni2012 的大作中提到: 】

    : 其实我特别不理解不了就是论坛的这类人,感觉他们是从底层一步步成长起来的,按说思辨、逻辑能力、理性思考能力,应该是强于普通人的,否则赚不了那么多钱。

    : 北京富人很多,这个论坛也卧虎藏龙,我从来不怀疑很多人的实力。

    : ...................

    02月26日
  • Re: 不吹,你自己赚够1千万了吗?你自己的房子值1千万吗?

    周围好多比比皆是,因为圈子吧

    【 在 cangni2012 的大作中提到: 】

    : 我是极其反感论坛里张嘴就来的,浮躁之风让很多年轻人对现实生活失去了正常的判断。

    :    诸如“1000现金+1000万房产不够退休”、1000万买不了什么像样的房子等等,帝都随随便便一套房就1千万,言语中充满了傲娇、不屑。

    :    一直想问问躲在字母、数字后面的真人,你有自己有1000万吗?你知道1000万是什么概念吗?普通小区1千以上的房子有多少?不要站着说话不腰疼,自己先赚够这么多钱后,再来论坛说大话。

    : ...................

    02月26日
  • Re: 房地产供给侧来了

    看看煤炭供给侧之后的煤价

    【 在 bananana 的大作中提到: 】

    : 本版怎么看

    02月25日
  • Re: 北京压根没啥区域让人感觉特别向往的……

    你确定陆家嘴宜居?开玩笑吧

    【 在 banana123 的大作中提到: 】

    : 不像上海那就是陆家嘴外滩好,北京只有豪宅小区,没有哪个地方真的特别好,勉强奥森还算宜居。

    02月23日
  • Re: 北京的生活质量差全国都知道了吧

    生活质量不知道,就是人均寿命长而已,其他地方活得短一些

    【 在 im9527too 的大作中提到: 】

    : 看回乡见闻,乡亲们对地青都持同情的态度

    : 惨惨惨

    02月23日
  • Re: Re:市中心老破小以后会怎样?

    谁做老大都希望身边环境好点

    【 在 inso 的大作中提到: 】

    : 换个老大政策就变了,这个老大喜欢内城,下个老大没准喜欢造新城

    : 发自「今日水木 on P40PRO」

    02月23日