• Re: 澳大利亚兔子成灾,中国网民表示:不可理喻!

    2017-04-12
  • Re: 分居一周,和老婆的对话

    买啥房啊,赶紧离婚算了。都不让日算啥老婆,不算老婆买啥房子。

    【 在 tianyalangxi 的大作中提到: 】

    : 背景:结婚几年,由于对方心理障碍,一直无性。由于无性,我不愿意考虑置业,现在住在她几年前逼着一起买的郊区小房里(岳父帮助我们十万),上班单程公共交通一个半小时,开车高峰时段70分钟,回程一个小时。父母不知我们的情况,催着要孩子。她觉得通勤太远(我也觉得远),房价只会越来越高,急着换房子。各种矛盾交织,在家基本无沟通,也不做家务,回去后就各在一个房间。我上周租了个房子,搬出来了。

    : 我:我们的情况,我大概知道你的想法。你主要是希望改善居住条件,我认为是可以实现的,但是需要合适的时间点。

    : 我主要是希望有一个正常的家庭环境,不是生活在垃圾堆中;具备要孩子的条件,并尽量早点要孩子。

    : ...................

    2016-11-10
  • Re: 网易上说日本火箭发动机比胖五先进

    2016-11-05
  • Re: 俄东方发射场距中国不到百公里 体现战略互信 (转载)

    为啥不在蒙古建一个?

    【 在 i3721pp 的大作中提到: 】

    : 发信人: i3721pp (11个马拉松,11个相机), 信区: Aero

    : 标  题: 俄东方发射场距中国不到百公里 体现战略互信

    : 发信站: 水木社区 (Tue May 10 09:46:53 2016), 站内

    : ...................

    2016-05-12
  • Re: 看不下去了,给本版科普一点基础知识(2)——房价、CPI和

    我说说我的看法:

    第一,由于目前CPI统计中不包括商品房房价,所以无需解释新建商品房价格是不是适合作为房价的代表指数的问题,因为从来没有人说过适合。实际上,都没有人说过新建商品房价格指数是不是适合作为房价的代表性指数,更何况是计入CPI的房价指数。之所以在日常的经济分析中用这个指数,最大的原因是除了这个以外没有更靠谱的数据(二手房价格指数更不靠谱),还有一个原因就是在全国范围内,新建住房的确是主流,当然在北京上海未必是。新建商品房价格指数如果要反映房价涨幅的话,本身是有缺陷的,这个毋庸讳言。

    第二,新西兰的那个pachase of new house,我理解为什么用new house,是因为二手房有买必有卖,站在整个消费者群体来说,真正的消费就是new house,而不是因为其他原因。当然只用new house这个本身也值得商榷,外国人的选择也未必就是对的,但是对新西兰国情不了解,不好评论。

    第三,家用电器是计入CPI篮子的。耐用消费品本身是有一定的投资属性,只是消费属性明显强于投资属性。

    【 在 isure (确定一定以及肯定) 的大作中提到: 】

    : 嗯,你的思考有靠到谱上,不像很多人是为了反对而反对,我认真回一下。

    : 先说结论,你说的点是对的,但是结论是错的。

    : CPI统计中有一个很重要的点,在于它一定要衡量“同质商品”。比如大米、鸡蛋、猪肉,这些基本就是同质的,20年前的大米和现在的大米质量的差别并不大。但是理发服务就会差别很大,20年前仅仅是剃个头,可能还是在露天下剃的。20年后的今天,理个发包括了剪洗吹,甚至还附送一个按摩,店里的装修环境也全部变好了,其实这已是两种不同质量的服务,就不能简单的直接比较价格。

    : ...................

    2016-04-08
  • Re: 中央行政区不可能以东西城或二环为界

    军委指挥所在玉泉山,要不要划进来啊

    【 在 catkill (大灰秃菟) 的大作中提到: 】

    : 随便看看几个nb的衙门地址

    : 外交部 北京市朝阳区朝阳门南大街2号

    : 发改委 北京市西城区月坛南街38号

    : ...................

    2016-04-06
  • Re: 看不下去了,给本版科普一点基础知识(1)——货币政策的锚

    这个问题吧,一方面北京租房者在全国是一个极端的例子,全国的中位数应该是生活在三、四线城市或县城拥有1-2套自有住房的情况。

    另一方面,我们的CPI的确也有问题,我倾向于认为,中国的CPI不是居民消费价格指数,而是“低收入居民消费价格指数”或者“基本生活水平消费价格指数”。

    再从一个方面说,北京市和贵州省应该实行不同的货币政策,最好是使用不同的货币。但是我们是一个统一国家,统一的货币区。。。

    经济也好,金融也好,有科学技术的成分,也有文学艺术的成分,所以不用太完美注意啦,差不多就行了,不犯方向性的错误就可以。

    【 在 newg7 (高老) 的大作中提到: 】

    : 老兄学术帝啊

    : 请教一下 实际上北京这种大城市 如果自有住房也折算成市场价房租

    : 房租占家庭总支出的比例 怎么也得占20-40%

    : ...................

    2016-04-06
  • Re: 看不下去了,给本版科普一点基础知识(1)——货币政策的锚

    他说的也没错,中国CPI中居住类价格是不反映房价变化的,也很少反映房租变化。

    居住类价格指标四个方面组成:1.建筑材料价格。2.水电、物业费率等消费费用价格。3.房贷利率、维修费等维护价格。4.房屋租金。其中房屋租金占比只有11%,其中7%是公房房租,4%是私房房租。由于居住类价格在整个CPI占比只有20%左右,所以可以说CPI只有千分之八的比例是房租。

    至于买房和租房计入不计入CPI的问题,世界上有三种普遍做法:获得法、支出法和等价租金法。房价计入CPI的国家至少也有20多个。当然个人觉得最合适的还是等价租金法。这个就不展开讲了,自行百度吧。

    【 在 isure (确定一定以及肯定) 的大作中提到: 】

    : 也顺便打一下你的脸,啪。

    http://www.stats.gov.cn/tjzs/cjwtjd/201308/t20130829_74324.html

    : ...................

    2016-04-06
  • Re: 新北苑,华贸城,真实成交,一周涨5000,单价向7万进发…

    好歹找个平层的成交价吧

    【 在 laocuotuo (昵称) 的大作中提到: 】

    : 看来华贸城已经单价向7万稳步进发了……

    2016-03-10
  • Re: 我理解的老破小,欢迎来喷

    话都说不明白,怎么喷你?

    【 在 l0086 (大婶我就似无鸡蛋,想咋的) 的大作中提到: 】

    : 我理解的老破小,必须要跟着国家政府走,不要跟着北京市政府走。

    : 北京市政府之所以牛,关键的原因是狐假虎威。仗着以前国家宠她。

    : 现在分享了太多国家资源,并把国家机构弄得痛不欲生。

    : ...................

    2016-03-10
  • Re: 今天跑来看海淀学区,万柳比世纪城每平贵15000?

    万柳强于世纪城应该是北京居住常识。

    【 在 Brianna 的大作中提到: 】

    : 那是人大附小常年搞怪的缘故,最早说买二手房的不能上学,后来又说要落户三年,再后

    : 来又说名额只能用一次.....所以大家都不跟它玩了,所以买那房的,都不能作为学区房

    : 看待,因为搞不准明年又要出什么幺蛾子。附近有河有金源,辅导机构也特别多,交通也

    : ...................

    2016-03-10
  • Re: 万柳蜂鸟出手报告

    单价12.6万。万柳新高吧。

    【 在 soonerbetter 的大作中提到: 】

    : 背景:

    : 女娃一岁半,预算二套700,换房1000。娃爹常年国外,就一个月看房时间,需要速战速决。

    : 看了一个礼拜的房子,从西城看到东城,最后还是回到海淀。看房初期思路很乱,不知道自己要什么,看了几套下来,感觉需求其实很简单:

    : ...................

    2016-03-07
  • Re: 回龙观的房价创历史新高了没有?

    到4万了吗?

    【 在 lrcldn (小伦) 的大作中提到: 】

    : 新龙城 金域华府 美唐都已创新高

    : 好像公园悦府也在暴涨

    2016-02-29
  • 回龙观的房价创历史新高了没有?

    2016-02-29
  • Re: 链家这种流氓+傻逼的中介公司很快就会倒闭

    链家是个好公司

    【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

    : RT。

    2016-02-25
  • Re: 真惨,根本没人讨论中三

    中一中三就没有必要再分高低了

    【 在 gotono (goto) 的大作中提到: 】

    : 是中一江湖老大地位稳定,尤其是中一并了中三本部后,中三渐渐就脱离中关村和附近高

    : 校圈了。

    2016-02-18
  • Re: 真惨,根本没人讨论中三

    你说这个也不客观,还是涨了不少的。万柳的中三学区那几个小区,大体上13年底均价8-8.3万,14年底到过7.3-7.6万,现在大概8.8-9.5万左右。去年11月份以来涨速很快,可能你没有及时更新数据,蜂鸟这种小户型涨幅更快。

    就看房价,目前比13年底的还是高了了10%-15%吧,但是加上资金成本和交易成本,就没赚钱。

    另外中三不用担心的,海淀区top2的地位还是稳固的。

    【 在 kingdoms (每天起床都是一件痛苦的事) 的大作中提到: 】

    : 是吧,终于有人理解我了。

    : 就是这样的。

    : 而且万柳那片之前两年多就没怎么涨过,

    : ...................

    2016-02-18
  • Re: 真惨,根本没人讨论中三

    房价13年底是个高峰,大概一直降到14年底又反弹。13年底买房子的话,算上资金成本、交易成本,可能还真没怎么赚钱。

    【 在 kingdoms (每天起床都是一件痛苦的事) 的大作中提到: 】

    : 看来没有好直升的影响还很大啊。

    : 3年前买的房,价格也没涨,算是投资失败,

    : 直升又不好,政策也确定,现在心里忐忑不安。

    2016-02-18
  • Re: 求预测和探讨:有没有类似万柳、朝阳太阳宫附近的有潜力的

    通州新市政府附近

    【 在 wsychou 的大作中提到: 】

    : 求预测:有没有类似万柳、朝阳太阳宫附近的有潜力的区域?

    : 环境好,兼顾学区,在未来几年有潜力的区域。

    : 感觉找这种有潜力的房子,得在片区内成气候才行。

    2016-02-17
  • Re: 很简单的事情,你们西城派和海淀派有啥好吵的嘛

    那请您不吝赐教

    【 在 gardenia 的大作中提到: 】

    : 好吧,不谈这个

    : 但主贴本身说明你对西城教改缺乏深刻理解

    : 西城教改是真正的均衡吗?

    : ...................

    2016-02-05