• Re: 听说天津被试点了

    多少套挂出来,也挡不住书记一颗红心向太阳

    【 在 loveyouxia 的大作中提到: 】

    : 已经30万套二手房挂牌,再试点,那不得突破百万套,天津得开挂了

    前天 16:18
  • Re: 听说天津被试点了

    哪个部级及以下级别的领导不在乎自己的财产?

    再说你觉得部级领导会亲自制定税收细则?还不是手下的处级甚至是科级人员出方案,上头审批。

    【 在 w425826320 的大作中提到: 】

    : 你觉得这个级别的领导会在乎自己的房子?

    前天 09:05
  • Re: 听说天津被试点了

    不,北京跟天津有个很大的不同,天津有个需要表忠且在天津无房的sj,北京没有这样的领导。

    【 在 hichess 的大作中提到: 】

    : 北京也快了

    : 发自「今日水木 on TAS-AL00」

    前天 08:54
  • Re: 听说天津被试点了

    赶紧卖啊

    发自「今日水木 on CLT-AL00」

    【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】

    : 不会吧,我是他爹啊,刚要卖房

    : \- 来自 水木社区APP v3.5.1

    : --

    星期一
  • 听说天津被试点了

    本来没考虑天津的,但架不住红中sj强烈要求。

    发自「今日水木 on CLT-AL00」

    星期一
  • 任何税收都应该有劫富济贫的作用

    税收就应该损不足而补有余,但房产税很难做到这点。

    神贴说的对,房产税只会增加贫富差距。

    拭目以待吧。

    星期一
  • Re: 客观看待房产税

    确实没有毛病,类似的,由于有钱人资产太多,对有钱人持有的所有资产按照1%/年征税,这个在你看来也是很合理的?

    【 在 s1007360700 的大作中提到: 】

    : 立法调节各阶层收入同样没毛病啊,房产税要收也得首先指定办法,属于法律法规。

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    没关系,你可以继续期盼房产税让你住上二环大平层,反正盼了这些年,也不在乎多盼几年。

    【 在 snwofox303 的大作中提到: 】

    : 香港已经被彻底房地产绑架了,还跟他学?

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    没有否认开这个税种啊。世界上这些国家地区跟中国最像的就是香港,中国土地的大部分制度都是摸着香港这块石头过河。你可以去看一下香港怎么收房产税的。

    【 在 snwofox303 的大作中提到: 】

    : 那是你觉得。事实是全世界多数国家开征这类税种

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    合理合法征税完全没有问题,是每个公民的义务,但是合理合法的取得财产后,额外增加持有税我觉得不合理。我的主贴只是说明我对房产税的判断,可以到时候看看。

    【 在 snwofox303 的大作中提到: 】

    : 征税调节收入分配是合理合法手段,怎么到你嘴里变成抢劫一样呢?

    : 发自「今日水木 on BMH-AN10」

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    马云赚这么多钱,是否是合理合法赚的?如果是,那就没有毛病,愿意捐出来当然更好,不愿意的话没有必要道德绑架。如果不是,那就该怎么查就怎么查。

    对私人财产的保护是现代社会基本缔约之一,也是中国改革开放的基础。如果有钱就要捐,请参考中国70年代割资本主义尾巴。

    【 在 snwofox303 的大作中提到: 】

    : 马云如果不是生在中国,而且生在阿富汗,他能取得现在的成就赚现在这么多钱吗?没有马云的时代,只有时代的马云。富人最大的思维错误就是把自己赚到的每一分钱都认为是凭自己的本事,认为让他缴税就等于是侵占他的劳动成果。实际上根本不是那么回事。你能赚到这么多钱不是你个人而是全社会共同努力的结果。先富的就必须带动后富。想不通的就继续想,或者移民去你认为合理的地方。

    : 发自「今日水木 on BMH-AN10」

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    你说有十几套房子的,基本就两种情况:1、拆迁户(除了深圳,我还真没有见过拆迁户有十几套房子的,能有个五六套就不错了);2、自己/父母牛逼赚了钱。

    第一种情况,是祖祖辈辈的积累,祖祖辈辈占据的土地交给国家盖房子,现在又要开始收税了,人家啥想法?第二种情况:赚钱的过程中已经缴了税了(对于偷税漏税的,建议狠查),房产交易的过程中也按国家规定缴了税了,现在还要继续为持有缴税?

    不过我们怎么想不重要,重要的是政策制定者怎么想,政策制定者是不是也跟迪庆这样无房盼着房产税让自己住上二环大平层。

    【 在 snwofox303 的大作中提到: 】

    : 真认为富人有原罪就把你们的房子都拿出来充公了,还在这跟你们讨论税收的问题?资产增值的大部分收入还不是你们自己的,现在就让你们交点税,先富了带一下后富的,让大家都富起来。这你们都不乐意,真是觉悟够低。

    : 发自「今日水木 on BMH-AN10」

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    你这是典型的富人都有原罪,我穷我有理。

    【 在 snwofox303 的大作中提到: 】

    : 早年低价囤了若干套房子增值几千万,现在每年让他缴几十万的税就要被逼得跳楼了。你眼中的高收入人群真够脆弱了

    : 发自「今日水木 on BMH-AN10」

    10月21日
  • Re: 客观看待房产税

    1、你自己没弄清楚。拿北京来说(不要拿3线城市,肯定是大城市有实力收房产税),现在二手房均价6.5,按照平均80平计算吧(三口之家,按照全国人均面积26平米算,取整80平合理吧),每个房子平均价格520万,抹了零头,算500万。美国房产税率2-3%,按下限算,2%,这样每年每套房就是10万,按你说的,收了房产税以后降价,腰斩吧,那就是5万,我写5-10万有问题么?你要抬杠,说不止腰斩,得膝盖斩,那就随你怎么想把。

    2、我没有说不能卖地,但是肯定影响卖地收入。

    3、8W的土地款肯定有一些是政府征地费用,具体多少没法说,如果是工业厂房,能有5000的征地收入就不错了,如果是居民楼,平均下来也没多少(就算按照15万一平,拆一层能盖20层)。

    【 在 w425826320 的大作中提到: 】

    : 你这典型的看自己屁股在哪里,还非得装客观,装婊子立牌坊。

    : 1. 房价降了,放产税还有5-10W吗? 被收房产税了,自己不会把多余的房子卖了?合着非要持有多套房子等收税?

    : 2. 谁告诉你收房产税,就不能卖地了?你把自己底下的结论当论据了?

    : ...................

    10月20日
  • Re: 客观看待房产税

    中国土地制度学香港学了这么多年,不可能到收房产税的阶段就开始学美国了。

    【 在 giszinc 的大作中提到: 】

    : 赞,我也支持按房租收税。

    : 如果每人都有免征额度,那就配合阶梯税率,如果没有免征额,那就是一刀切的税率,两种都有可能。

    : 还有,空置房肯定也会被收的,那么自住也会有可能收,这些都没有房租收入,所以会按政府给的估值的百分比来收,现在工业厂房空置收的是1.2%。

    : ...................

    10月20日
  • 客观看待房产税

    不能看自己屁股在哪里。

    最近讨论的这么热烈,无非是老大在《扎实推进共同富裕》发话了:“要合理调节过高收入,完善个人所得税制度,规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。”

    没房的迪庆看到这话自然高潮,不想着自己努力赚钱买房,总想着政府出政策打压,恨不能通过征税把二环大平层打到2000一平好让自己买得起,当然,没准买了以后就想着房产税赶紧取消,让房价增到20万一平,从此登上人生巅峰。

    不过政策制定者貌似房产应该不少,大概率不会跟迪庆一个思路。

    我说一下对房产税的判断:

    几个事实:

    1、对zf来说最重要的是稳定。决定了不会有太激进的房产税,真按传的普通家庭都要一年5-10万的房产税,估计收税成本高于能收的上来的税;

    2、对父母官来说,最重要的是在任时候的收入,而不是离任以后的收入。为了后任能收房产税而损害在任时候的卖地收入,没有哪个父母官愿意做的;

    3、zf从土地上获得的收入已经很多了。以最近拍的海淀某地块为例,楼面价8万,这个是政府实实在在收的,开发过程中还有企业所得税、增值税和土地增值税,这估计至少折合楼面价6-8千,但是考虑共有产权后,这个项目也就是卖10万元。买房者付出10万元,其中85%以上被政府拿走了。当然这个例子比较特殊,不过一般来说,政府通过土地+三项税款拿走70%以上的房价很正常。在这种情况下,如果买了以后每年还要交房产税,zf吃的也太多了。

    基于以上事实,我估计房产税如果出的话,有以下两种方式:

    1、基于租金收取。迪庆不能只看到老大说要稳妥推进房产税,不能忽视了在这句话之前还说了“要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入。”城乡居民住房怎么带来收入?要么是房价涨(严格意义上这个不叫收入,叫投资收益),要么是租金。结合现在大量提及发展租赁市场之类的,我估计老大这句话应该是指房租。房租一直是zf默许的灰色地块,也没见哪个房东拿着房租去报税的,估计以后这块要阳光化,房东们大大方方的收租金,老老实实报税。当然,这个税相当于房东和租客共同承担了,可能会让觉得因为不会让自己承担而双手欢迎房产税的迪庆们有些失望。

    2、新老划断,基于房产价值收入。未来拍地的时候,取消或减少开发阶段的土增税等税收,帮助降房价,让大家买得起房,买了以后再基于房产价值缴持有税,拍的时候就说清楚每年要缴纳多少房产税。对于政策实施前就已经开发的房产不收税或者满了70年再收税。

    我估计按第一种方式收税的可能性大很多。一方面大陆房产政策学香港(所以有人说土地是国家的,收税没有法理基础是错的,香港土地也是有租期,也收房产税),香港基本上是按照租金收税(ps.香港房租真高,希望我们不要走到这一步);另一方面前几年个人所得税免征里面有房租减免的选项,估计zf已经开始布局基于租金收税了。但总体来说会很温和。税收的目的从来就不是降房价,而是1、增加财政收入;2、调节高收入人群而不是逼高收入人群跳楼。

    随便写一些,等真的实施的时候再翻出来看看。

    10月20日
  • 依然可圈可点吧

    看名单就知道还是练兵为主,能练到决赛很不容易,毕竟拿了奥运亚军的男单男双都没有出战。出战的男单男双没有优势,但还是很年轻,周浩东何济霆/李诗沣都有培养的潜力,当二双二单没有任何问题,石宇奇也能继续提高稳定性,这次的二双王懿律/刘辰感觉很威武,希望能多练练,下次汤杯继续努力。

    10月18日
  • 谁跟我一样

    今天上班,半夜看到越南进了第二个球就骂骂咧咧的关电梯睡觉去了,早上迷迷糊糊起来看了结果腿都拍断了。

    10月08日
  • 刘彬彬是不是关系户

    传球给他的意义在哪里

    发自「今日水木 on CLT-AL00」

    10月08日
  • 大概率0:0

    范志毅真是预言家

    发自「今日水木 on CLT-AL00」

    10月08日