• [连任申请] moonboyer | NewSoftware

    版主 ID:

    moonboyer

    版面英文名称:

    NewSoftware

    到任时间:

    2018-04-25

    2018-04-17
  • [合集] 买了个阿里云的香港服务器爬强,这速度,不谈了

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     moneybox (乐乐) 于  (Sat Jul  2 18:57:50 2016)  提到:

    嗷嗷的爽

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     hbinma (IN) 于  (Sat Jul  2 19:50:17 2016)  提到:

    8美元每月的?

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     junqilian (祁连) 于  (Sat Jul  2 21:22:54 2016)  提到:

    没看到8美元的啊, 最便宜的ECS也要120RMB啊

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     moneybox (乐乐) 于  (Sat Jul  2 22:00:25 2016)  提到:

    我也不知道他为啥说 美元...

    我买的就是最便宜的香港包年包月的可用区B 1核1G的。90元/月。

    流量的话是按使用流量付费,1元/GB.因为我流量不大。

    算下来重度使用的话估计每个月不到200吧

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     junqilian (祁连) 于  (Sat Jul  2 22:07:50 2016)  提到:

    我想搞一个给公司一起用。 不过不喜欢VPN的方式,连接断开啥的太麻烦,连上VPN还影响局域网内的访问,还是用个web代理比较方便,反正也只是为了爬墙查资料。有什么方案推荐?

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     moneybox (乐乐) 于  (Sat Jul  2 23:32:44 2016)  提到:

    用SS啊,除ios外访问完美,弄好后毫无存在感

    【 在 junqilian 的大作中提到: 】

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Sun Jul  3 06:09:15 2016)  提到:

    专门用来干这个的还是算了吧

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     swds (<---) 于  (Sun Jul  3 08:11:32 2016)  提到:

    VPN + 路由表,不需要频繁连接断开

    PAC + 加密代理

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     zhangzhf (说点什么呢) 于  (Sun Jul  3 20:01:48 2016)  提到:

    太贵了。买个DO在美国的VPS,一个月才5美刀。SSH代理开着,想干啥不行啊。

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     oicu (Oh! I see you!) 于  (Wed Jul  6 11:18:38 2016)  提到:

    就VPN或者ss。

    觉得麻烦是因为你只考虑到在客户端上连接,呵呵。

    VPN影响局域网?说明你用的VPN配置也太low。

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     junqilian (祁连) 于  (Thu Jul  7 08:47:07 2016)  提到:

    大牛说说怎么配置呗?能给局域网内其他人共享不?

    【 在 oicu 的大作中提到: 】

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     junqilian (祁连) 于  (Thu Jul  7 08:48:25 2016)  提到:

    看你这意思是要在某服务器或路由器上连?详细说说?

    【 在 oicu 的大作中提到: 】

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     wujiu (wujiu○超级无敌diang木昆) 于  (Thu Jul  7 09:03:15 2016)  提到:

    让子女肉身——翻_铲子_墙——才是王道

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     swds (<---) 于  (Thu Jul  7 09:09:56 2016)  提到:

    ss可以

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     jlynnc (julian) 于  (Thu Jul  7 10:42:24 2016)  提到:

    ios也很完美啊',surge用的不要太爽,但是貌似最近涨价了

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     moneybox (乐乐) 于  (Thu Jul  7 10:51:24 2016)  提到:

    这个surge能常驻后台?能自动区分国内外流量

    【 在 jlynnc 的大作中提到: 】

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     baileifirst (Home) 于  (Thu Jul  7 10:59:25 2016)  提到:

    518软,吐血……

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     moneybox (乐乐) 于  (Thu Jul  7 14:40:42 2016)  提到:

    确实贵,不过如果用得很爽也还好,毕竟是一次性投入。

    我现在每月vps就要投入小200.

    【 在 baileifirst 的大作中提到: 】

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     frostx (frostx) 于  (Thu Jul  7 14:43:09 2016)  提到:

    美国ip无法免费浏览海盗湾,获取下载磁链要收费的,香港ip可以免费获取

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     moneybox (乐乐) 于  (Thu Jul  7 15:59:33 2016)  提到:

    海盗湾是啥

    【 在 frostx 的大作中提到: 】

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 16:50:18 2016)  提到:

    200一个月用于建代理服务器和虚拟专用网服务器?真是高射炮打蚊子啊。目前的北美主流VPS,租用十年的预算也不过是 1.25 CAD/Y * 10Y = 12.5 CAD = 65元人民币,楼主的月度预算可以租用30年有余。

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     swds (<---) 于  (Thu Jul  7 16:52:20 2016)  提到:

    现在还有这么便宜的vps?

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 17:06:37 2016)  提到:

    是的,当然我有一点点的夸张。就是 1.25 加大拿元/年是今年加拿大日期间(7.1 - 7.3)相关的服务商5折优惠时的价格,目前的价格已跳涨到2.5加拿大元/年租金。就算是 2.5加元每年,楼主200元每月的预算,也可以租用该VPS超过15年。

    低价VPS示例1:(最便宜VPS年租金约为13元人民币)

    https://clients.gestiondbi.com/?cmd=cart&action=add&id=42

    低价VPS示例2:(最便宜VPS年租金约为17元人民币)

    https://www.sentris.net/billing/cart.php?gid=18

    低价VPS示例3:(最便宜VPS约为年租金 50元人民币,这是用于代理服务器和虚拟专用网络服务器的比较高端的配置,一般人用不到那么高的端置,采用KVM虚拟化,使用优惠码LEB30)

    https://virmach.com/manage/cart.php

    【 在 swds 的大作中提到: 】

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     CRH11 (主动转移话题的都是0.5元) 于  (Thu Jul  7 17:14:41 2016)  提到:

    这玩意在哪里买?

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     langxinyue (hildren) 于  (Thu Jul  7 17:35:10 2016)  提到:

    谢谢提供资源啊,整一个去。

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

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     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Thu Jul  7 17:43:09 2016)  提到:

    一月5美刀都好贵

    bwg的1年前有3.99美刀 全年的

    【 在 zhangzhf 的大作中提到: 】

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 17:48:53 2016)  提到:

    有几点需要注意:

    1、均不支持支付宝付款;支持Paypal 付款,需要注册一个Paypal帐户。

    2、最便宜的一款是 64M内存NAT共享IP的机器,只有20个对外的端口可用。由于内存较小,无法安装 obfsproxy + openvpn 的方案,只能安装 nghttp2 + tinyproxy 进行在线代理的方案,但是对于90%的场景而言都是够用的。注意选择操作系统的时候选择 ubuntu 15.04 。然后运行下列脚本(注意 nghttpx 的监听端口要根据自己VPS的可用端口进行配置,即更改下面脚本里的这句 command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem  ,将9981 端口号改为你VPS可以使用的端口):

    #!/bin/bash

    apt-get update

    apt-get install nghttp2 tinyproxy

    PUBLIC_IP=`wget http://ipinfo.io/ip -qO -`

    mkdir -p keys

    cd keys

    openssl req -x509 -nodes -days 36500 -newkey rsa:2048 -subj "/O=$PUBLIC_IP/CN=$PUBLIC_IP" -keyout mykey.pem -out mycert.pem

    cd ..

    cat << EOF > /etc/supervisor/conf.d/nghttpx.conf

    [program:nghttpx]

    command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem /root/keys/mycert.pem

    autorestart=true

    EOF

    service supervisor stop

    service supervisor start

    3、其他的两种都是有专享IPv4地址的。需要注意的是 64M内存的VPS一般无法安装 obfsproxy ,主要是该软件需要较多的CPU时间来进行编译,VPS会由于超过CPU使用限额,相应进程会被虚拟机器监视器(Hypervisor)所终止。128M内存的VPS一般就完全具备安装各类虚拟专用网络软件的条件了。

    【 在 langxinyue 的大作中提到: 】

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     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Thu Jul  7 17:50:33 2016)  提到:

    装ss就够吧,,

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

    薪疟荆ㄗ⒁� nghttpx 的监听端口要根据自己VPS的可用端口进行配置,即更改下面脚本里的这句 command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem  ,将9981 端口号改为你VPS可以使用的端口):

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Thu Jul  7 17:56:06 2016)  提到:

    对,那是最简单易用的推荐方案。

    【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】

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     sivenfan (陆离) 于  (Thu Jul  7 20:42:35 2016)  提到:

    你这叫主流vps?

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

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     kentg (肯记@木水火土) 于  (Thu Jul  7 21:05:44 2016)  提到:

    ios问题现在也解决了。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     hgoldfish (老鱼) 于  (Fri Jul  8 00:05:48 2016)  提到:

    但是香港的服务器速度很快。

    其实还有一个不计成本的办法就是买国内的阿里云,再买国外的阿里云,跳两跳。

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 00:16:26 2016)  提到:

    年轻的时候喜欢自己折腾,现在想开了,还是让专业的人来做一些事情,自己宁愿付一些钱。

    现在外面卖的VPN已经做得很专业了,VPN+智能路由功能,可以识别你的目标IP是否在国内,还会在CN和CN2两张网之间做跳转,总之比自己搭要专业的多。

    【 在 swds 的大作中提到: 】

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     wujiu (wujiu○超级无敌diang木昆) 于  (Fri Jul  8 00:44:40 2016)  提到:

    好棒哦,华人可以受益。

    薪疟荆ㄗ⒁� nghttpx 的监听端口要根据自己VPS的可用端口进行配置,即更改下面脚本里的这句 command=/usr/sbin/nghttpx -s -b 127.0.0.1,8888 -f 0.0.0.0,9981 /root/keys/mykey.pem  ,将9981 端口号改为你VPS可以使用的端口):

    条件了。

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     jlynnc (julian) 于  (Fri Jul  8 01:11:44 2016)  提到:

    没问题,就是现在巨贵

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     jlynnc (julian) 于  (Fri Jul  8 01:12:33 2016)  提到:

    前两天听说这个作者已经财务自由了

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 03:27:37 2016)  提到:

    好几个代替品

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 03:30:15 2016)  提到:

    错误。这些拿出来卖的,逃脱不了被党封的问题。如果存在一个一直能用的,楼主还用来问这种问题?这么多年了你听说过哪个一直能用的?最多活三个月罢了。一个真实持续可用的东西,要么自己搭,要么只会是天价,因为包含了规避党封的巨大成本

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 03:32:54 2016)  提到:

    一个可以稳定跑ss的最小配置应该是多少?

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     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 06:26:00 2016)  提到:

    这些速度如何?

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

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     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 06:27:54 2016)  提到:

    我是都有,但不知道怎么搞,没试成功,网上没找到好教程

    【 在 hgoldfish 的大作中提到: 】

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     funboy (^_^) 于  (Fri Jul  8 07:47:09 2016)  提到:

    赞,这个流量有限制么?

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     zhangzhf (说点什么呢) 于  (Fri Jul  8 08:19:47 2016)  提到:

    也是VPS?

    【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:28:23 2016)  提到:

    ss是非常优秀的软件,系统资源占用极低。最低端的64M VPS都可以开好多个ss服务进程。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:29:50 2016)  提到:

    有的,最便宜的好象是100GB一个月的流量限制。

    【 在 funboy 的大作中提到: 】

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:34:06 2016)  提到:

    对,笼统地称其为主流VPS当然不严谨。严格地说可以叫做 个人用于建立网页代理服务器及虚拟专用网络服务器的主流VPS。

    【 在 sivenfan 的大作中提到: 】

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 08:34:08 2016)  提到:

    我都用了快一年了,情况良好。我同事有用一年多的。

    就算会失效,到时候随便换一个新的就是了。自己做的使用上体验差很多,最简单收集全国的ip做智能路由,你就不可能去干这种脏活累活。另外,很多专业vpn会在cn和cn2之间做跳转,这个成本也很高。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

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     ScienceHack (但问耕耘莫问收) 于  (Fri Jul  8 08:42:00 2016)  提到:

    取决于客户端的ISP速度。一般使用都满足要求。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     funboy (^_^) 于  (Fri Jul  8 09:05:07 2016)  提到:

    那回去搞一个搭个ss用应该足够了

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     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:05:31 2016)  提到:

    那是啊

    【 在 zhangzhf 的大作中提到: 】

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     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:10:36 2016)  提到:

    bwg算不算主流的?

    一年也就上百块

    【 在 sivenfan 的大作中提到: 】

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     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:11:08 2016)  提到:

    是有ios的影梭了么?

    【 在 kentg 的大作中提到: 】

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     zhms (Sukha) 于  (Fri Jul  8 09:13:15 2016)  提到:

    要不了吧,我的才9.9美元,有时候还有折扣,够用了。

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 09:21:13 2016)  提到:

    天哪,你是不是第一次爬墙,不管是基于浏览器自动代理插件的,还是基于系统pac类似ss的,都是自动维护list的,哪有什么手动做路由的事情。你真是想多了,脑补就把问题复杂化了。规则列表比依赖黑盒子路由表,从便利性到可维护性都强不少。

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     forteen (草泥马的天空) 于  (Fri Jul  8 09:34:20 2016)  提到:

    太贵了,不划算。

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     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Fri Jul  8 09:48:59 2016)  提到:

    我是在说便宜,,,

    有折扣当然啦,我买贵了,买了19.9一年的

    【 在 zhms 的大作中提到: 】

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 10:22:31 2016)  提到:

    我趴了十几年了。你这个是代理,lz人家装的是VPN,我说的也是VPN。VPN和代理的区别,你应该懂吧。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 10:26:52 2016)  提到:

    就爬墙的效果来看没区别 而且确实代理更方便 从来就没考虑过用vpn

    没那么多高端需求

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 10:42:39 2016)  提到:

    有区别,你试试就知道。

    另外,VPN可以支持APP,这个比较好。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

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     burndown (123) 于  (Fri Jul  8 10:48:17 2016)  提到:

    IOS是怎么解决的?

    【 在 kentg 的大作中提到: 】

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 10:50:47 2016)  提到:

    在ios上,ss的形式就是一个vpn,虽然实质上不是。你试试就知道

    在电脑上,ss的规则也是适用所有请求的,包括app

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 12:15:20 2016)  提到:

    vpn的缺点就是开了以后不管访问哪儿都要走他这个通道把?

    否则就得反复开关,太麻烦了

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 12:16:48 2016)  提到:

    看上面的回复,有个叫surge的app,说是可以常驻后台....

    不过价格很喜人...小600元....

    【 在 burndown 的大作中提到: 】

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     burndown (123) 于  (Fri Jul  8 12:48:57 2016)  提到:

    这个价格真的很感人。。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     coolzee (游鱼) 于  (Fri Jul  8 13:01:45 2016)  提到:

    有好几个替代品啊

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     sivenfan (陆离) 于  (Fri Jul  8 13:25:55 2016)  提到:

    这个是一次性付费,那个作者在推上说过,他之前改这个价格就没指望还有人继续买的,但是没想到还真有人买。他设定高价就是为了控制用户量,免得继续喝茶。

    道理就是这个道理,我以前也热衷搞这个,现在也明白要隐身了。。。。。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 13:48:07 2016)  提到:

    所以有智能路由这个东西,国内的它会自动走国内网络,海外的会走VPN。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 14:07:23 2016)  提到:

    这个东西至少在mac我不知道怎么才能支持telnet,ssh这些。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

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     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 14:38:13 2016)  提到:

    在win上加个prodigy配合

    Mac不知

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 14:39:04 2016)  提到:

    自己搭vpn可以有这个东西吗

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     adoal (阿豆) 于  (Fri Jul  8 15:03:18 2016)  提到:

    两个VPS之间搭一个ipsec保护的GRE tunnel……

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 16:20:00 2016)  提到:

    这个你自己可以配,VPN相当于你的主机有了另外一个网络出口,你可以通过iptable配置相关的路由表。但是主要是你自己不会去收集这些ip网段,这些都是一些比较脏累的活。

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 18:50:58 2016)  提到:

    喝茶还看你用户量呢,是不是把泡茶的人想得有点天真了。要么就干脆用匿名的方式发布,要么就别做。那个理由有点虚伪。我是早期9.99刀买的,要不是这样子,不见得会买它

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 18:54:49 2016)  提到:

    无非就是geoip这些库,都是现成的。vpn们其实也就是通过这些库来做的,没有那么高大上。而且,用国内还是国外这种方式来区分,其实很蠢,白白拖慢了一些国外站的速度,也浪费了流量。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moneybox (乐乐) 于  (Fri Jul  8 19:26:15 2016)  提到:

    有没有教程怎么弄这个库....

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 19:27:52 2016)  提到:

    搜索chnroute

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cihu (cihu) 于  (Fri Jul  8 20:27:54 2016)  提到:

    之前买的4刀一年的vps 用的很爽啊 一个月流量100g根本用不完

    【 在 moneybox 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 20:48:08 2016)  提到:

    恰恰相反,国外站的速度,比你直连还快。这个涉及到CN和CN2两张网的国际带宽出口问题,当然ss也可以这样跳两下,但是费用就高了。

    至于流量,就是靠钱解决。反正买个VPN的价格,不会比你自己租高。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 21:16:42 2016)  提到:

    给你看一个我的ping结果,第一个是上VPN的,第二个是直连的,中间还有超时。第一个稳定的比第二个快。所以直连并不是想当然的就快,这个和网络路由有关。第一个的跳数比第二个少6跳呢。

    $ ping www.gnu.org

    PING wildebeest.gnu.org (208.118.235.148): 56 data bytes

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=0 ttl=52 time=311.566 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=1 ttl=52 time=335.308 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=2 ttl=52 time=310.269 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=3 ttl=52 time=311.367 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=4 ttl=52 time=326.234 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=5 ttl=52 time=310.947 ms

    ^C

    --- wildebeest.gnu.org ping statistics ---

    6 packets transmitted, 6 packets received, 0.0% packet loss

    round-trip min/avg/max/stddev = 310.269/317.615/335.308/9.673 ms

    Soloman@LiudeMacBook-Pro ~

    $ ping www.gnu.org

    PING wildebeest.gnu.org (208.118.235.148): 56 data bytes

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=0 ttl=46 time=350.863 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=1 ttl=46 time=351.650 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=2 ttl=46 time=370.719 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=3 ttl=46 time=369.812 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=4 ttl=46 time=370.875 ms

    Request timeout for icmp_seq 5

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=6 ttl=46 time=370.399 ms

    64 bytes from 208.118.235.148: icmp_seq=7 ttl=46 time=371.123 ms

    ^C

    --- wildebeest.gnu.org ping statistics ---

    9 packets transmitted, 7 packets received, 22.2% packet loss

    round-trip min/avg/max/stddev = 350.863/365.063/371.123/8.743 ms

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CCAV (FBI Warning) 于  (Fri Jul  8 22:30:07 2016)  提到:

    带宽呢?

    【 在 Soloman 的大作中提到: 】

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     zhangkung (kungkung) 于  (Fri Jul  8 23:10:09 2016)  提到:

    mark

    【 在 ScienceHack 的大作中提到: 】

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     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Fri Jul  8 23:15:17 2016)  提到:

    带宽肯定是直连大,因为VPN中间有协议加密处理,CPU的速度跟不上。但是VPN的也能到3Mbps左右,大部分情况下都足够了,除非你下载大文件。

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wolfzz (jim) 于  (Sat Jul  9 00:21:56 2016)  提到:

    bwg 现在有 19.99刀每年  每月500G  装ss vpn已经绰绰有余了。ping 200毫秒   视频很流畅

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Quanm (胖子) 于  (Sat Jul  9 00:28:22 2016)  提到:

    bwg 是香港的?

    【 在 junqilian 的大作中提到: 】

    2016-07-09
  • [合集] 出手报告-望京南湖东园一区

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     zxjlfk (shaka) 于  (Sun Jun 12 00:58:33 2016)  提到:

    房子在南湖东园一区里一个较独立的小区,不临街,不把边,南北通透,6层小板楼,房子在3层,80平,就是价格实在有点离谱,单价到了5万4,总价430万。基本上三年内得站岗了。 北京的这些板楼,价格远高于高层,住起来舒服,就是外立面不大好看。

    2016-07-09
  • [合集] 【站岗报告】560出手二里沟学区建设部90老房

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     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 09:24:05 2016)  提到:

    三月以来一直觉得目前手里的这套西北旺的房杠杆用得太低,琢磨着卖了升级换房加杠杆,房子能卖880左右,打算加400个杠杆,加上手里一点现金换个城里1400左右大三居,第一阶段主要围绕学区,通勤半小时圈看,国兴家园,主语城,八里庄的,万柳的,中关村大河的,最开始还看了一套南二环耕天下的一层带院三居,看了一溜够,没有出手,城里的房一千多万都没有户型,朝向,学区,性价比合适的,万柳除了三小真没觉得有多豪,充其量大的社区,看的新新家园的房,买的起的户型真是无语了,比自己西北旺这套户型差的不是一星半点。遂觉得第一套看得耕天下1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    第二阶段剧情反转,觉得西北旺这个区域不应该放弃,从产业人口,地铁,学区(期间教改,农大附中的坑被填),商业配套大概在2017年底都能更好,于是开始看这个区域的顶级房,如园和壹号院,如园是怎么也够不上,壹号院的剧情比较狗血,这个盘三月开始放量(比刚需改善滞后)于是一路起跳追到1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    第三阶段,女儿九月上幼儿园定在二里沟附近,离爹娘单位都不远,本来打算在幼儿园附近租三年,回来一琢磨,不如直接买算了,房租变房贷,花了一个周末时间,把周边400-600的房全部扫一遍,那个心塞啊,有50年代东西临街的,有一层一进去的以为进了窑洞的,最后只有建设部的90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    发个报告回馈本版,这是我换房期间最常刷的地方了,多谢版友

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyusermhx (虾米) 于  (Mon Jun 13 09:29:17 2016)  提到:

    恭喜 有钱人

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xfdai2004 (9 Cai) 于  (Mon Jun 13 09:59:27 2016)  提到:

    有钱人,牛牛的

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:08:39 2016)  提到:

    主要靠杠杆,不知道这个岗站多久

    【 在 xfdai2004 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

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     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:08:49 2016)  提到:

    最后是二套了吗?

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:10:38 2016)  提到:

    建设部丙区吧,除了楼老了点,每天玩抢车位以外,都还是不错的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:10:58 2016)  提到:

    还了第一套贷款变贷款首套,建设部满五公房,满评贷七成,就契税按第二套交,多七八万,老公不想假离婚

    【 在 vanffee 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:12:32 2016)  提到:

    你家这种情况没必要假离

    恭喜置业~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:14:17 2016)  提到:

    版上真是见多识广,什么都知道

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:17:47 2016)  提到:

    有钱人,恭喜

    我们现在在建设部租房住,环境挺不错了,生活也很便利,什么都有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:20:27 2016)  提到:

    租的哪个区的,乙区楼不错,我买的丙区,还是比较破的,我有两娃两个老人,真心挤

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:22:11 2016)  提到:

    我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    园。

    当初没有在建设部买房子后悔死了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:32:19 2016)  提到:

    是的,14年就应该出手

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zuiyiren (松) 于  (Mon Jun 13 10:40:27 2016)  提到:

    能先定幼儿园的都是牛

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:46:48 2016)  提到:

    新一点的乙区没有这种户型的两居,其他五六七八十年代的传世老宅又没高层。这建设部双南两居的高楼层只可能是丙区的几个90年左右的塔楼。我也在看周边区域,的确好选择不多。

    话说这建设部大院比周边带二里沟学区的五矿、中纺、机械部、彩电宿舍、景王坟均价贵1-2W全仰仗万科物业了,真是给力。国兴楼倒是比较好,但不临街的就挡光,单价也杠杠滴。

    还是恭喜,这个阶段能均价8万买到建设部小户型电梯正向房,比7万多买甘家口、阜光里、增光路的要学区没学区,要环境没环境的回迁房的强多了。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:57:17 2016)  提到:

    其实景王坟可以,你再等等看看,只是现在在卖的不行,有一套租户是老人,房顶起毛,她说因为冬天暖气特别不好,我估计没开窗通风湿气大弄的。挺害怕冬天暖气不足的房子。国兴的朝向太差了,南北不出房,估计出房也是十万的单价了

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 14:39:11 2016)  提到:

    幼儿园现在还是有共建的,小学是没了

    【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

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     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:39:54 2016)  提到:

    楼主估计是五色土幼儿园吧,其实建设部幼儿园也挺好。

    二里沟小学也不错(首师大实验小学),以后大部分可能派位去首师大二附,其中实验班和首师大附中合办。

    这两年考试成绩都很好。

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     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:42:09 2016)  提到:

    我个人特别喜欢这一代,附近公园多(动物园、紫竹院、玉渊潭),交通也行,就是操场不多(建工学院和劳动关系学院)

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     newg7 (高老) 于  (Tue Jun 14 15:45:14 2016)  提到:

    恭喜 年底上十万没问题

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 15:50:30 2016)  提到:

    建设部的房子早不就是单价9w以上了咩?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:12:04 2016)  提到:

    这片儿优点是方便,配套完善,缺点是房子不是太贵就是太旧,先占个坑吧,估计站岗了

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:15:13 2016)  提到:

    也没有,其实单价不用太纠结,都是小两居,还得看总价,多几个平米少几个平米真觉不出来

    【 在 yqcherie 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 16:40:14 2016)  提到:

    这倒是实话!恭喜祝贺!建设部的房子质量和位置都很棒!

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 17:15:00 2016)  提到:

    太有钱了,我20年也攒不到500万

    超级有钱啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 18:00:58 2016)  提到:

    首付啃老了,高贷啊

    【 在 DoNotCare 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Tue Jun 14 18:44:21 2016)  提到:

    农大附中坑怎么填的?是说普中升高中比率吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 19:09:17 2016)  提到:

    羡慕可以吭这么多

    我50万贷款都不知道何年能还完,羡慕敢贷款的有钱人

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Tue Jun 14 19:25:28 2016)  提到:

    不贵,蜂鸟这样一面窗户的开间都600万了,看东西城老破小一点不贵。最起码是正规两室一厅

    http://bj.lianjia.com/ershoufang/BJHD91767925.html

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:37:47 2016)  提到:

    对的,农大重点率50%了

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:44:31 2016)  提到:

    真没什么厅,蜂鸟毕竟是三小,比二里沟好

    【 在 Iwannas 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Tue Jun 14 22:55:46 2016)  提到:

    请问满评容易吗?需要做些什么吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 09:08:34 2016)  提到:

    我还没开始,中介承诺满评

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:09:22 2016)  提到:

    谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:10:06 2016)  提到:

    请问这个比率哪里可以看到?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 10:48:35 2016)  提到:

    在本版,学区房版,房版搜一下关键字,历史贴里有

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 10:56:30 2016)  提到:

    其实一墙之隔的中纺院也很好,物业管理也不错,没有物业费,停车位还可以,总能找到停车位,只不过出的房子都是60年代左右的4层小楼,不能贷款,里面那两个比较新的高楼很少出房子,如果能买到还是很不错的选择,院子小出入比建设部要方便,价格也紧随建设部。国兴家园的缺点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 11:01:40 2016)  提到:

    恭喜恭喜,这么好的地段,单价8.2不贵,只有在那片生活过的人才会觉得那一块特别宜居。建设部现在成交价都有9万多的了,我也住在那一片,上班在西北旺,哈哈,也想在西北旺再搞一套,你的房子在西北旺哪个小区,推荐一下。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 11:07:19 2016)  提到:

    呃,这么说我怀疑你原来看过我家房,你是不是搞教育的?

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 11:13:17 2016)  提到:

    中纺的停车位都是固定车位,临时停费用高。房屋转手的话车位要收回的,想要车位的重新排队等,听说队伍长到月球了。。。物业是中石油管理,有物业费但不高。位置来说,出门的增光路比建设部出门后的车公庄外大街还是不方便,而且离地铁也相对远了些。新的两座楼中稍老的那个高板前几天出过一套八十多平米的正向房,链家记录里760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    国兴的确没好户型,楼和楼互相遮挡,每天采光如果不是临街楼的话,应该也就几个小时。除非是特高层。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Slithice1 (娜迦) 于  (Wed Jun 15 11:30:07 2016)  提到:

    恭喜,不错

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:35:38 2016)  提到:

    是啊,你在哪个小区,中海么,呃?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:41:11 2016)  提到:

    是固定停车,但是不影响日常停车,因为有些空位还是可以停的,临时停车费2个小时1块钱你还说高的话,那就没说的了,你要从建设部大院走到大街外面可是要费不少时间,中纺院小,走出来3分钟,走到地铁15分钟,可以接受了。600万86平米那套我给我同事推荐了,他非要买百旺府,不去看,过了年回来就涨到了680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    龈甙迩凹柑斐龉惶装耸嗥矫椎恼蚍浚醇壹锹祭�760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Wed Jun 15 13:45:45 2016)  提到:

    哪家中介?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 13:56:08 2016)  提到:

    链家

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:16:29 2016)  提到:

    茉莉园

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:19:39 2016)  提到:

    茉莉园几期?哪一套,几居室的,高层还是洋房?没印象了呢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 14:20:19 2016)  提到:

    ok

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:22:19 2016)  提到:

    二期,一层带花园,全新装修的

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:23:21 2016)  提到:

    哈哈,那我知道了,你家宝宝好可爱。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:25:01 2016)  提到:

    你终于出手了啊,不错啊,价格合适啊,其实那个地段真的不错,以后就是邻居啦。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:26:17 2016)  提到:

    嗯,现在房子打算出租,不卖了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:30:27 2016)  提到:

    出租太可惜了,也就租1万块钱,装修这么好,家具也那么好,等16号线开通,你们周末回茉莉园住,还能带孩儿爬爬百望山。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:41:03 2016)  提到:

    一空至少空三年,租了算了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:46:17 2016)  提到:

    那就家具拉走吧,挺好的东西,建设部这边也要弄家具吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Wed Jun 15 15:02:56 2016)  提到:

    有钱人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 22:22:27 2016)  提到:

    我问过,印象里是分时计价,平日晚上是2小时1块,白天和周末是1小时2块,一个周末不出门的话五六十吧。而且临时停车的地方不多也得抢,基本上都画上车位了,楞停人家车位里的话,随时要准备着给人家挪位置。

    那套我也看上了,记得应该是春节前就看了。600时和680时,根本人家不签,说白了就是钓鱼呢。随着意向客户的数量慢慢涨,结果逮到一个760的。

    不知你最近关注建设部乙字区里一套102平米西向,凹在里面的三居没有,标900,一个套路。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    蝗タ矗四昊乩淳驼堑搅�680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 00:01:56 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,暖气更好,提前半个月,延后1半个月停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 08:39:12 2016)  提到:

    建设部怎么停车呢

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 08:55:20 2016)  提到:

    定的哪个幼儿园啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:35:18 2016)  提到:

    估计楼主应该是建设部幼儿园吧,排不上队啊,五色土也排不上队。

    【 在 lvtoday 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:38:09 2016)  提到:

    建设部是不是谁抢到车位谁停啊。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 10:48:18 2016)  提到:

    估计也就五色土和建设部了。2个都不好进呢

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Thu Jun 16 15:01:00 2016)  提到:

    您好 咨询一下主语城为什么否定了?是有什么硬伤吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hishawn (番薯头) 于  (Thu Jun 16 15:45:36 2016)  提到:

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    建设部大院真不错,我一亲戚当年在里面工作过一段时间,死活认为房价要跌(当时是2012年,),看不上大院里的老婆小,好像那时候4万,楼层户型随便挑,唉。新的那栋楼也就5万左右。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:42:30 2016)  提到:

    板楼不出房,都是塔楼,朝向不好,并且如果总价低的两居只有临街,不能接受

    【 在 cicisoso 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:43:09 2016)  提到:

    12年的四五万也是觉得高

    【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    螅┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

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     jsq001 (男ren) 于  (Thu Jun 16 20:01:33 2016)  提到:

    两孩子两老人,还是再租一套吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

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    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 21:14:12 2016)  提到:

    没有西北旺这边涨得快,西北旺就是就业集中,码农多,购买力强,其实说地段的话还是建设部这边好,未来怎么也要划归央区吧,不可能把建设部单独划在外面吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Fri Jun 17 04:58:17 2016)  提到:

    哦谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     doreenzl (hello) 于  (Fri Jun 17 09:03:00 2016)  提到:

    无所谓站岗不站岗。离学校近,孩子大人方便就是最高的性价比。恭喜

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

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    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     greatamor (greatamor) 于  (Fri Jun 17 11:33:49 2016)  提到:

    抢啊,之前基本上早高峰好多上班的要停,晚上接送小学和幼儿园的要停,一般在晚上6点-7点半之间有空车位的机会大些。。。但现在由于整个丙区改造,基本上全天停车得不停院里转圈拼运气了。。。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fayasmile (瓶盖) 于  (Fri Jun 17 19:45:04 2016)  提到:

    个人觉得这个楼最好,但没见过里面的户型

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laobaishi (zhendiqing) 于  (Fri Jun 17 23:39:06 2016)  提到:

    来工商大学玩

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 23:59:18 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,供暖更好,提前15天,延后15天停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     max19890809 (求offer!!!加油!!!) 于  (Fri Jul  8 11:33:41 2016)  提到:

    对口学校也是二里沟?幼儿园能上建设部幼儿园么?

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hishawn (番薯头) 于  (Fri Jul  8 11:50:51 2016)  提到:

    耕天下那套1800多万了。。。

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     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 12:17:11 2016)  提到:

    【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

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     bhelite (bhelite) 于  (Fri Jul  8 12:25:46 2016)  提到:

    牛,围观

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 14:53:12 2016)  提到:

    中纺院北院对口二里沟,幼儿园好像不行,建设部只能排队,优先本单位职工,院里面好多人上五色土和海军幼儿园,

    【 在 max19890809 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     neptunerenda (小水) 于  (Fri Jul  8 15:08:03 2016)  提到:

    你这个方案我觉得特别好。站岗也值了。有钱真好~~~~(>_<)~~~~

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     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 15:14:13 2016)  提到:

    唉,这是又翻出来上个月帖子,这个月剧情又变了,最后的最后,建设部那个有个全款的撬了,结果西北旺的有人要买,于是卖了西北旺最后入了国兴家园大三居。

    【 在 neptunerenda 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     neptunerenda (小水) 于  (Fri Jul  8 15:15:30 2016)  提到:

    我勒个去,剧情反转。。。。。。。

    国兴,我经常路过,是那个绿色窗户的小区吧(⊙﹏⊙)b

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

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     silverMM (今天天气不错) 于  (Fri Jul  8 15:18:50 2016)  提到:

    看完标题还以为90平560

    真心便宜。。。

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 15:23:41 2016)  提到:

    是的,什么保值增值与我无关了,唉,好好工作和带娃,安心还贷款,很多很多的贷款

    【 在 neptunerenda 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 15:37:31 2016)  提到:

    什么时候搬过来,以后就是邻居啦,现在国兴南向都9万以上了,你价格还不错的。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

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     cedorsteven (居间客) 于  (Fri Jul  8 16:00:03 2016)  提到:

    你老公真是想不开

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     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 15:23:07 2016)  提到:

    哈哈,又翻出来了,不过你入手挺好的,现在国兴南向单价都9万了。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 18:33:47 2016)  提到:

    各人有各人底限吧

    【 在 cedorsteven 的大作中提到: 】

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     balledger (balledger) 于  (Fri Jul  8 18:34:35 2016)  提到:

    绝对站岗了,不想了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    :我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    :园。

    :当初没有在建设部买房子后悔死了。

    :...................

    2016-07-09
  • [合集] 人活着真不容易,一把心酸泪。

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     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 19:44:50 2016)  提到:

    有 8 位用户评价了这篇文章:

    [  ] ZolaGuinness: 有钱在北京买房子 还心酸啥啊 住煤窑的一堆

    [  ] wf123: 要看到知足好的一面啊

    [+1carcar: 给你1分练心理素质.中介是个工具,不用浮夸也不用恶魔

    [-5bluedelzd: 佛家有七苦,你这是求不得

    [-5uuu9: 矫情

    [+5danmishell: 回老家吧,20w盖个大瓦房

    [  ] arkdiy: 加油,加油

    [  ] vaxigrip: 只能抓紧赚钱啊,还能说啥

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     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 19:49:05 2016)  提到:

    借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jjslove (那那谁) 于  (Thu Jul  7 19:57:23 2016)  提到:

    越是这个时候越是紧张,挺过去就好了,加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 20:06:53 2016)  提到:

    谢谢,这种感觉真挺不好受的,人生中第一次做决定干个事,现在压力特别大,也不敢和父母说,怕他们担心,也不敢和别人说,特难受,现在每天过的就是熬着,真心觉得女生还是柴米油盐的好,别逞强和自己过不去,哎希望版上的兄弟姐妹们一起加油,都不容易

    【 在 jjslove 的大作中提到: 】

    寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     a0304050225 (LatedGod) 于  (Thu Jul  7 20:09:25 2016)  提到:

    加油加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     abigpig1 (不是隔壁的老王) 于  (Thu Jul  7 20:11:24 2016)  提到:

    坚持过去,往往发现自己这事干对了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zxsunshinezx (阳光) 于  (Thu Jul  7 20:30:53 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shevCheby (闪亮的日子) 于  (Thu Jul  7 20:37:19 2016)  提到:

    公房的个税有别的收法吗?没听说过啊

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     freewindman (freewind) 于  (Thu Jul  7 21:22:38 2016)  提到:

    我也买的公房,老婆小还漏水,其实没啥,都能解决的,不要太担心了,安顿下来好好工作赚钱就是了,人生总得有个奔头儿!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu Jul  7 21:58:36 2016)  提到:

    合同里没写中介费?

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     magicXJ (ffa) 于  (Thu Jul  7 22:09:47 2016)  提到:

    加油加油 不容易

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     stormwood (stormwood) 于  (Thu Jul  7 23:12:42 2016)  提到:

    买房人签完合同都是各种担心,坚持吧。加油!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Fri Jul  8 00:02:13 2016)  提到:

    挺过去就好了

    我们才惨,今年换房先是出房产纠纷【我老公之前买在他家亲戚名下的房子,跟我们翻脸,要我们卖房后给他一大笔钱】,于是打算先自己凑钱在房价暴涨前买上一套,结果被缺德卖家拖到暴涨后违约只拿回来一点儿赔偿,看老破小以及各种纠纷破房跑的腿断,现在总算过完户拿到钥匙了。

    本来打算把郊区大房换个四环里好点儿的学区的,结果最后买了一套四环外没啥学区的老破小,还得准备打官司,期间好几次崩溃的大哭,现在也看淡了这些,我们也算靠自己当上了房奴。努力打赢官司拿回房子再买一套。。。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ini (不再犹豫) 于  (Fri Jul  8 00:32:54 2016)  提到:

    加油,做完决定要肯定自己,千万不要瞎想。

    事情往往都比自己想象中的顺利。

    这段时间多忙下其他事情,分散下心, 就在纳税/过户这些点上面千万多仔细,女生要细心。

    其他时候不要过于焦虑,要明白,再担心也没什么用。

    我也有过相似的瞎担忧的经历,所以鼓励一下,祝顺顺利利。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ini (不再犹豫) 于  (Fri Jul  8 00:34:49 2016)  提到:

    加油,坏心情的事情多看淡一些。

    挺过去就好---说得对。

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cfr (陈福瑞) 于  (Fri Jul  8 01:22:56 2016)  提到:

    貌似是事先谋划不充足啊

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoniangao (xiaoniangao) 于  (Fri Jul  8 02:06:11 2016)  提到:

    公房是一个点,我们当时也怕中介瞎忽悠

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KevinF (何时能到巴塞罗那,亲临诺坎普?) 于  (Fri Jul  8 03:57:49 2016)  提到:

    如果可以查到原值的公房,还是要收差额个税的。1%是说查不到原值才按照1%收。

    【 在 shevCheby 的大作中提到: 】

    寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     woogle (woogle) 于  (Fri Jul  8 04:11:49 2016)  提到:

    谈判多少带个男人跟着

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 05:15:37 2016)  提到:

    一起加油吧,说说我的经历,订房被人加价抢两次,现在买我房客户信用卡逾期严重,贷不下来款了,我面临时效违约,地税升级还要两周时间,买的房子满五不唯一,版上有人说地税系统升级后都能查到原值(待确认)~根本无法控制

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fornews (fornews) 于  (Fri Jul  8 05:30:46 2016)  提到:

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    二手房不容易。比我强多了,我压根不敢考虑二手,怕万一。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 05:35:56 2016)  提到:

    坑太多,难考虑周全,走一步算一步

    【 在 fornews 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lmzcx (友朋) 于  (Fri Jul  8 05:45:32 2016)  提到:

    公房应该就1个点,央产房是这样

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fornews (fornews) 于  (Fri Jul  8 06:04:53 2016)  提到:

    我始终不明白,交了那么多中介费,怎么中介的义务就是卖家买家拉拉线,跑几次腿。什么风险都不承担。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     james82211 (★James☆) 于  (Fri Jul  8 06:50:34 2016)  提到:

    老公房第一次办上市交易就是1%个税,没问题,交易过一次变成商品房,以后再交易才按差额算

    【 在 KevinF 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     F03 (燕子) 于  (Fri Jul  8 06:58:44 2016)  提到:

    re好坑

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunny123 (毛云) 于  (Fri Jul  8 08:01:14 2016)  提到:

    加油吧 只能硬着头皮上 多想办法

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ultrasonic (Heisenberg) 于  (Fri Jul  8 08:03:37 2016)  提到:

    站岗了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Pameda (风清雅致) 于  (Fri Jul  8 08:04:09 2016)  提到:

    如果是公房,个税确实一个点

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruancaizi (caizi) 于  (Fri Jul  8 08:05:29 2016)  提到:

    已购公房1%个税。你其实属于对流程不熟悉,所以莫名慌乱的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mimiben (miya) 于  (Fri Jul  8 08:05:58 2016)  提到:

    把你担心的问题现在开始逐一搞清楚 挺过去了你会发现自己又强大了很多 加油!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 08:09:37 2016)  提到:

    这次地税升级对查不到原值的有影响吗?

    【 在 ruancaizi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Jervi (NIKE D90) 于  (Fri Jul  8 08:12:44 2016)  提到:

    wiwj不靠谱

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ※ 发自: [url=http://3g.gfan.com/index.php?/detail/index/219768]轻松水木[/url]

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VerilogCoder (Harry) 于  (Fri Jul  8 08:21:48 2016)  提到:

    淡定,祝好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     blackfisher (黑鱼) 于  (Fri Jul  8 08:22:59 2016)  提到:

    如果真遇到麻烦要坚强,用法律保护自己

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Leahcim (太) 于  (Fri Jul  8 08:23:26 2016)  提到:

    如果是公房,就是一个点的个税

    难不成你不希望,你希望按照差额百分之20收?

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     franter (我是高频小信号) 于  (Fri Jul  8 08:23:51 2016)  提到:

    加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     excellentwgy (chogori) 于  (Fri Jul  8 08:25:23 2016)  提到:

    友提,血泪教训,建议网签价签到跟评估价一样,能签多高,签多高。税钱只是小钱,否则不满五时特别不好卖。。。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     emily16 (emily16) 于  (Fri Jul  8 08:27:43 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    开始是最煎熬的,往后走就好了。另外也要清楚流程,自己上心,完全靠中介不行。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wintop (楚狂人) 于  (Fri Jul  8 08:35:20 2016)  提到:

    这算啥事儿啊,花这么大一笔钱就得谨慎啊,应该提前多做些功课,把情况摸清楚。稀里糊涂的买自然问题多多。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dianth (dianth) 于  (Fri Jul  8 08:38:00 2016)  提到:

    公房个税是低啊,是好事儿啊,楼主别发愁了,开弓没有回头箭

    ☆─────────────────────────────────────☆

     skynet001 (嚎月之狼) 于  (Fri Jul  8 08:40:05 2016)  提到:

    房价暴涨几年,你就开心的笑了...

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KevinF (何时能到巴塞罗那,亲临诺坎普?) 于  (Fri Jul  8 08:48:21 2016)  提到:

    有个别老公房是可以查到原值的,查不到才按1%

    。多数是不能查到。万寿路有个房子,特别表明原值几万…

    【 在 james82211 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     henim (雷欧) 于  (Fri Jul  8 08:48:59 2016)  提到:

    不要灰心,每个人都是从这样的时候过来的,你要想你还年轻。未来无限可能

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellolime (阿瞬) 于  (Fri Jul  8 08:49:40 2016)  提到:

    很有同感

    长大就是结婚买房生孩子

    孩子小,父母老

    都是事儿

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bjmy (jianjiandandan) 于  (Fri Jul  8 08:55:42 2016)  提到:

    人活着都不容易,总要迈过一道道门坎,挺过去就好了,不过新的烦恼又来了,大家都一样

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alexchow (狗熊下山) 于  (Fri Jul  8 08:56:26 2016)  提到:

    一个女孩子,靠自己买房子,挺不容易的.加油.公房个税就一个点,特殊情况下免个税.

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bncharm (楚帅) 于  (Fri Jul  8 08:56:30 2016)  提到:

    一两年后大概率你会发现自己做了正确的选择

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjubbb (sha一人救社会) 于  (Fri Jul  8 08:56:52 2016)  提到:

    公房是一个点,就是还有土地使用金吧

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy360 (Betterlife365) 于  (Fri Jul  8 08:56:54 2016)  提到:

    熬过去就好了 坚持 加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SeaInLy (好的) 于  (Fri Jul  8 08:59:02 2016)  提到:

    可以租房啊 为啥一定要买 我觉得完全是自作自受

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Tubaobao (珍爱生活远离水木) 于  (Fri Jul  8 09:02:22 2016)  提到:

    cmft

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Leahcim (太) 于  (Fri Jul  8 09:09:15 2016)  提到:

    那我从来没有买过一手的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangkung (kungkung) 于  (Fri Jul  8 09:09:24 2016)  提到:

    公房一般是1%

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     deyan (deyan) 于  (Fri Jul  8 09:10:20 2016)  提到:

    签合同前连水费都没搞明白吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     trum (trum) 于  (Fri Jul  8 09:11:44 2016)  提到:

    安慰一下mm,我也是买房各种心酸,收房各种闹心,想想人生苦短,这些事情总会过去的,加油吧!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruancaizi (caizi) 于  (Fri Jul  8 09:16:26 2016)  提到:

    没有,升级就是个借口

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     miraculous7 (智多星) 于  (Fri Jul  8 09:24:59 2016)  提到:

    楼主淡定,我买房大部分事全自己扛的,签完合同几天没睡着觉,不过现在也好了,多想些开心的事。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangdi (皇帝) 于  (Fri Jul  8 09:29:41 2016)  提到:

    现在买房真跟抢白菜似的,政策都不了解就急吼吼把定金交了。ps:中介的话能信吗?

    奘夷寻病K淙恢薪榭诳谏狄桓龅悖墒侵薪榈幕安桓倚虐 O衷诙疾恢雷约郝蚍孔邮遣皇嵌缘牧耍胀ò傩眨胍钭耪娌蝗菀装�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:30:20 2016)  提到:

    【 在 abigpig1 的大作中提到: 】

    谢谢鼓励

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:31:10 2016)  提到:

    【 在 zxsunshinezx 的大作中提到: 】

    对 现在就是熬着 熬过一天是一天,没有别的办法

    ☆─────────────────────────────────────☆

     logtaroga (logtaroga) 于  (Fri Jul  8 09:31:14 2016)  提到:

    lz单身吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:32:17 2016)  提到:

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    写了,中介费中介退 但是我总觉得个人和一个没有底线的中介要钱 不太可能

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zddniu (zddniu) 于  (Fri Jul  8 09:32:53 2016)  提到:

    我刚买过的公房,确实是一个点,不用太担心

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:33:04 2016)  提到:

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    恕�

    加油 一起挺着 都挺不容易的 谢谢分享

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:33:51 2016)  提到:

    【 在 ini 的大作中提到: 】

    谢谢您 谢谢指点和开解

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:35:29 2016)  提到:

    【 在 xiaoniangao 的大作中提到: 】

    您也买的公房?一个点?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:36:08 2016)  提到:

    【 在 james82211 的大作中提到: 】

    多谢多谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 09:37:44 2016)  提到:

    【 在 zddniu 的大作中提到: 】

    多谢您分享 坚定的熬下去,谢谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Lucifer1983 (不忘初心,方得始终) 于  (Fri Jul  8 09:41:47 2016)  提到:

    一切都会好起来的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Fri Jul  8 09:45:09 2016)  提到:

    你不是说不相信中介承诺的一个点么,这个肯定没问题

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     InvincibleTT (tt要学习) 于  (Fri Jul  8 09:48:03 2016)  提到:

    看原始购房合同,写着考虑工龄啥的就是查不到原值,工龄没法用钱计算,我们当时也是特别担心,还有单位优先回购啥的,结果到最后几乎没有出什么问题。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     PUA (No) 于  (Fri Jul  8 09:49:50 2016)  提到:

    只要还款没压力就不需要心酸,反正是需要住的。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xLeon (未知丨黎明) 于  (Fri Jul  8 09:55:56 2016)  提到:

    现在出手是明智的,坚持下来回头看你会庆幸自己决定正确

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xLeon (未知丨黎明) 于  (Fri Jul  8 09:56:03 2016)  提到:

    现在出手是明智的,坚持下来回头看你会庆幸自己决定正确

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangyu6326 (可心) 于  (Fri Jul  8 09:56:05 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    去房管局查房子原值,查不到就一个点

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xxd785538239 (公输香珍) 于  (Fri Jul  8 10:01:00 2016)  提到:

    公房如果查不到购房原值,就是1个点的个税,如果查到,就是20%,熬一熬吧,我也买的公房,我家买房都碰上了曾经所说的  证明  “我是我的问题”,所以淡定些,熬一熬就过去了,我当时也是快累哭的节奏,买房和买白菜不一样,所以还是得熬一熬,加油加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cuixiaomin (cuixiaomin) 于  (Fri Jul  8 10:05:04 2016)  提到:

    我买的好像就是公房回迁房,当时收了3%的土地出让金,满五唯一没有个税,当时中介也说了如果不满五唯一个税按照1%收的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gberet (道尘·瀹泉尝玉茗) 于  (Fri Jul  8 10:08:42 2016)  提到:

    公房的税费最清晰啊,有啥纠结的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yorkel (yorkel) 于  (Fri Jul  8 10:10:00 2016)  提到:

    十年后见分晓

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoniangao (xiaoniangao) 于  (Fri Jul  8 10:10:11 2016)  提到:

    是的,已经交过税了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     windwinhill (清风不识字) 于  (Fri Jul  8 10:11:37 2016)  提到:

    哎,为什么政府对于交易房子都不能设置方便的措施?每个房屋在政府的系统里面记录,建成年月,屋主,房屋类型,税率什么的,这个对政府来说都是现有的信息,现在搞的老百姓提心吊胆

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LGL5544 (haoyun588) 于  (Fri Jul  8 10:14:18 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    无论在哪个地方,买套房都不容易,特别是咱们普通老板姓。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     whiteater (whiteater) 于  (Fri Jul  8 10:19:36 2016)  提到:

    哪一年的公房,哪个小区?

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Fri Jul  8 10:23:49 2016)  提到:

    就是一个点。这有啥啊,我们就是买的公房。自己把自己吓死算了。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cocofish1983 () 于  (Fri Jul  8 10:23:57 2016)  提到:

    公房不是按1%收吗? 楼主挺一挺,熬过去就好了。

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     silverMM (今天天气不错) 于  (Fri Jul  8 10:41:36 2016)  提到:

    你可以啦,我买完房子房子就跌了,跌了快一年啊

    然后我就各种闹心。。。

    现在总算是熬过来了。。。

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yxdbp (yxdbp) 于  (Fri Jul  8 10:45:18 2016)  提到:

    87年的都买房子了 可以了。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     forscher (forsche) 于  (Fri Jul  8 10:47:38 2016)  提到:

    你有几套房子?

    【 在 silverMM 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yulanbaobao (彼岸花) 于  (Fri Jul  8 10:49:10 2016)  提到:

    嗯,我当时自己买房,签合同的时候手都是抖得

    熬过来了,现在就好了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tumushuke (胡杨) 于  (Fri Jul  8 11:01:01 2016)  提到:

    公房没事的,税费不高

    ☆─────────────────────────────────────☆

     joannaH (joanna) 于  (Fri Jul  8 11:06:30 2016)  提到:

    楼主别怕,别多想,心态平一点 ,啥困难随着时间都会过去

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:15:46 2016)  提到:

    多谢多谢

    【 在 joannaH 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:16:01 2016)  提到:

    真的吗?哎,好担心

    【 在 tumushuke 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:16:33 2016)  提到:

    北京的房啊,真让人心碎

    【 在 yulanbaobao 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heroineliu (Heroine) 于  (Fri Jul  8 11:16:35 2016)  提到:

    我之前也买了房子,买的时候没跟父母家人说,差不多贷款下来了才告诉他们,交钱的那天觉得心里空落落的,过了不到一个礼拜就好了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:17:28 2016)  提到:

    你也买的公房?也是一个点?分享下坐标吧

    【 在 hopefor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:17:49 2016)  提到:

    西城,1999年的

    【 在 whiteater 的大作中提到: 】

    寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:18:23 2016)  提到:

    是啊,以前没理会,现在深有感触

    【 在 LGL5544 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri Jul  8 11:22:59 2016)  提到:

    我是过来人,挺住吧哥们,公房查不到原值,个税确实是一个点。提醒你自己做足功课,不要听中介忽悠,多跑几趟建委,把担心的流程和操作细节问清楚

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tumushuke (胡杨) 于  (Fri Jul  8 11:23:45 2016)  提到:

    最多交两千块钱,土地出让金,其余和商品房一样。我两次买的都是公房,没事的。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shuimu2018 (水木年华) 于  (Fri Jul  8 11:32:39 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    如果在北京活得很辛苦, 换个房价没那么高的地方呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lamerlemon (可可之乐) 于  (Fri Jul  8 11:34:23 2016)  提到:

    别想那么多,多跟父母交流交流

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhuzhu888 (小猪师傅) 于  (Fri Jul  8 11:34:28 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    个税1%征收

    ☆─────────────────────────────────────☆

     littlejane (做只淡定的家猪~~) 于  (Fri Jul  8 11:35:38 2016)  提到:

    买房呢,也看缘分的。相信总有适合自己的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     anqiuantt (猫猫) 于  (Fri Jul  8 11:48:26 2016)  提到:

    一般就一个点 我们94年的房子 原购房合同都在 没给房管局交税那里看 非常麻溜地按照1%收 过去这段就好了 跟买卖家多和气的交流 没事么

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     myfive (wanna become stronger) 于  (Fri Jul  8 11:58:52 2016)  提到:

    我也是T_T

    约的房东周六签合同,结果周三旁边一块地拍出了高价,房东直接放话不卖了。。T_T

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     daneilxin (油炸花生米) 于  (Fri Jul  8 12:13:05 2016)  提到:

    交了定金才发现是公房,之前功课咋做的

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     utopiainbj (北京空气) 于  (Fri Jul  8 12:34:56 2016)  提到:

    挺过去,不算啥

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     prretyboyz (prretyboy) 于  (Fri Jul  8 12:38:38 2016)  提到:

    是这样的

    【 在 myfive 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     riveryn (riveryn) 于  (Fri Jul  8 12:54:44 2016)  提到:

    买房子如果自己不懂的话,还是多问问相关的朋友,板上过来人很多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     holyrain (rain) 于  (Fri Jul  8 13:03:20 2016)  提到:

    作为女生,你已经做的很好了,生活会越来越好的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhaishengbin (zhaishengbin) 于  (Fri Jul  8 13:10:41 2016)  提到:

    如果确定是已购公房的话,在不提供原购房合同或银钱收据的话,个税是1%。(提供这两样资料,只有个别的区是按照差额征收的),不需要太大担心。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Fri Jul  8 13:18:13 2016)  提到:

    就是多一个点的税,这有啥担心的。我们买的时候都没考虑这些。坐标北四环。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mzm1356 (任劳任怨的猪) 于  (Fri Jul  8 13:26:11 2016)  提到:

    是1个点,别担心了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cheeeeee ((有,我!)) 于  (Fri Jul  8 13:31:03 2016)  提到:

    87 的小妹妹,已经很不错了。回头等着房价呼呼往上窜,你就等着爽吧

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Fri Jul  8 13:47:16 2016)  提到:

    多买几次就好了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuhuabamen (五花八门) 于  (Fri Jul  8 13:55:52 2016)  提到:

    靠,这是那根那哪啊,话说贵老公何苦买房要放到亲戚名下呢?估计当时也是为了省钱。

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:12:42 2016)  提到:

    【 在 riveryn 的大作中提到: 】

    是,特别感谢水木 有很多前辈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:13:56 2016)  提到:

    【 在 zhaishengbin 的大作中提到: 】

    谢谢您,谢谢您,雪中送炭

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:14:47 2016)  提到:

    【 在 mzm1356 的大作中提到: 】

    谢谢您

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 14:20:55 2016)  提到:

    特别特别感谢水木社区,给了我经验和熬下去的动力和支承。当初刚来北京的时候是租房的,租房被骗过两次,一次是小中介,押金没有收回来,第二次是在58同城上自己找的,害怕再被中介骗,结果被一个叫“鸿聚家园”的小中介谎称是房东,结果损失了三个月的房租。所以下定决心要买房。感觉自己在这方面经验太欠缺了。这次特别担心各个方面会出问题。所以一直很纠结个税的问题。也去过地税局问的,地税说只能交税的时候才能知道,回答的很官方,所以很担心。希望一切能顺利,也祝福版上的人都能够顺利。买房不容易。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Honeyboy (Honeyboy) 于  (Fri Jul  8 14:25:21 2016)  提到:

    是链家吗?链家签约时会计算税费,如果超了链家给你把超的出了。所以别怕她算错,错了也算他的。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gmbyyx (干嘛不要邮箱) 于  (Fri Jul  8 15:05:36 2016)  提到:

    劳其筋骨,饿其体肤。将来的你会感谢现在的自己。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longtime2go (2狗) 于  (Fri Jul  8 15:19:49 2016)  提到:

    怎么知道能不能查到原值呀?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KevinF (何时能到巴塞罗那,亲临诺坎普?) 于  (Fri Jul  8 15:34:12 2016)  提到:

    只能去交易大厅吧。我们当时是中介保证的,而且确实没有交易的,貌似有人是知道自己家房子到底有没有原值。

    【 在 longtime2go @ [OurEstate] 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Xiaoer30 (Xiaoer30) 于  (Fri Jul  8 15:35:21 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longtime2go (2狗) 于  (Fri Jul  8 15:35:31 2016)  提到:

    你知道哪些区是按照差额征税的吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     QQlei (Super-) 于  (Fri Jul  8 15:38:03 2016)  提到:

    在北京就是不容易 不过人要坚强  这就是生活

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LGL5544 (haoyun588) 于  (Fri Jul  8 16:22:42 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    我是刚出来工作,已经体验到举步维艰的感觉了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     F1owMaster (流动大师) 于  (Fri Jul  8 16:35:51 2016)  提到:

    房改房需要交土地出让金和个税

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     arkdiy (静花水月) 于  (Fri Jul  8 16:40:47 2016)  提到:

    加油加油,挺过去就好了,

    过去了就发现这都不是个事

    我当年也是一个人,找中介,找银行 ...

    好在法国的中介还行,

    只到最后去公证处签 房产证明 时才用见房东

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     riveryn (riveryn) 于  (Fri Jul  8 16:51:01 2016)  提到:

    也可给我发站内信,卖过也买过,对交易流程还比较明白。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KsJ (大胡子叔叔) 于  (Fri Jul  8 17:11:45 2016)  提到:

    赞同标题。一把辛酸泪

    ☆─────────────────────────────────────☆

     realizer (realizer) 于  (Fri Jul  8 17:18:35 2016)  提到:

    能在中国活下来 去jupiter都不怕 加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 17:20:30 2016)  提到:

    【 在 F1owMaster 的大作中提到: 】

    多谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wxhn2010 (wxhn2008) 于  (Fri Jul  8 17:26:01 2016)  提到:

    祝福

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Laurasia (坚不可摧) 于  (Fri Jul  8 18:00:19 2016)  提到:

    咬咬牙就过去了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 23:15:06 2016)  提到:

    写了,绿中介,承诺全退,但是总感觉中介的话不能信。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Thu Jul  7 23:15:31 2016)  提到:

    看来是过来人

    【 在 stormwood 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Fri Jul  8 00:08:00 2016)  提到:

    加油,挺过去就好了!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 05:07:56 2016)  提到:

    哎,说多了都是泪啊,现在买我房的客户办不下贷款了,我这边面临时效违约,地税升级还要耽误两周,版上还有说升级后都能查到原值的,我买的是满五不唯一,怎么就这么难~

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     XJTUENP (有容乃大无欲则刚) 于  (Fri Jul  8 07:02:49 2016)  提到:

    嗯,没有过户之前大家都是这样的。不过,公房水费难道不是很容易从交易中心问出来的吗?

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     GrailGrail (圣杯) 于  (Fri Jul  8 07:03:45 2016)  提到:

    06年前的公房基本上查不到原借,个税就是一个点

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ttmen (ttmen) 于  (Fri Jul  8 07:05:38 2016)  提到:

    干嘛找中介呢。我买了2次房。一次没找。一次中介不收费我才让中介介入。

    【 在 fornews 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunglass (约吗) 于  (Fri Jul  8 07:05:40 2016)  提到:

    你理解成买路钱保护费之类的就行了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     OldZerg (不死之身) 于  (Fri Jul  8 07:08:53 2016)  提到:

    记住:任何你看着天大的事,过几年也就无所谓了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     anidleman (idle) 于  (Fri Jul  8 07:10:23 2016)  提到:

    公房就是一个点,你担心个屁啊

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     w012 (党员) 于  (Fri Jul  8 07:14:02 2016)  提到:

    可怜,给别人买了套房子,这房子想拿回来难了

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     johnnyzvip (人称富二代的穷光蛋) 于  (Fri Jul  8 07:26:24 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    这是个优胜劣汰的社会,至少你努力过

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunzhongheme (meme) 于  (Fri Jul  8 07:30:06 2016)  提到:

    心里默默诅咒吧 万恶的***

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunzhongheme (meme) 于  (Fri Jul  8 07:30:24 2016)  提到:

    心里默默诅咒吧 万恶的~~~

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     whw (  ) 于  (Fri Jul  8 07:42:47 2016)  提到:

    加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     formisy (浅浅||人生若只如初见) 于  (Fri Jul  8 07:47:16 2016)  提到:

    这算啥 你试试卖了买

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MrNight (night) 于  (Fri Jul  8 07:49:01 2016)  提到:

    满五唯一公房就不用交个税了吧?

    就怕后期交税的时候查到了原值,那20%差额就是很大一笔钱了,如何规避这个风险呢?

    【 在 james82211 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hungo (厌奶快快过去吧) 于  (Fri Jul  8 07:55:22 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cyaer (cyaer) 于  (Fri Jul  8 07:55:25 2016)  提到:

    人的一生要经历很多,放轻松,你只是对不确定的担忧。

    即使担心的最坏情况发生了也不是没法活了,何况这个事情大概率不会发生!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yunny123 (毛云) 于  (Fri Jul  8 07:57:48 2016)  提到:

    说的对 中介都这样啊……

    【 在 fornews 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fengwd2012 (fengwd) 于  (Fri Jul  8 07:58:53 2016)  提到:

    能买上房子就比很多人强了,知足常乐

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Fri Jul  8 08:21:07 2016)  提到:

    公房的确是一个点,这个可以信

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Fri Jul  8 09:00:07 2016)  提到:

    土地使用金很低,也就一两千吧

    【 在 zjubbb 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhao1987628 (仰望星空) 于  (Fri Jul  8 09:56:08 2016)  提到:

    这种情况应该先讲好个税的事,一个点房子一个点的价钱,差额的二十房子是另一个价钱,以后别这么办了。中介千万别信,不过你这个要真是老公房,1个点应该问题不大,不知道你是不是链家成交,要不是的话,你可以从链家的APP上看看同小区的房源,跟你这个相似,咨询下链家的经纪人,看看他们怎么说税费的事,几乎就是肯定的事了。愿结果是好的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wjhtingerx (ca6140) 于  (Fri Jul  8 10:34:47 2016)  提到:

    感同身受,祝福。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:42:14 2016)  提到:

    哎,是啊

    【 在 windwinhill 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:43:18 2016)  提到:

    您的公房最后按多少收的?

    【 在 xxd785538239 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:55:59 2016)  提到:

    多谢您分享,我和您情况差不多,也是有个5w多的原始购房合同,希望和您一样,顺利

    【 在 anqiuantt 的大作中提到: 】

    奘夷寻病K淙恢薪榭诳谏狄桓龅悖墒侵薪榈幕安桓倚虐 O衷诙疾恢雷约郝蚍孔邮遣皇嵌缘牧耍胀ò傩眨胍钭耪娌蝗菀装�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 11:57:15 2016)  提到:

    嗯,多谢~这次买房感觉自己也成长不少

    【 在 lrfef311 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:04:35 2016)  提到:

    老百姓攒一辈子钱,买房子,还各种困难,真不容易。

    【 在 myfive 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:11:03 2016)  提到:

    这句太对了,第一次见房东的时候,房东态度特别强硬,我自己去的,提了各种要求,签合同的时候带了个男的。就好很多,现在想想,有点后悔。好多时候女人还是不行,镇不住场面。

    【 在 woogle 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:11:51 2016)  提到:

    您买的是商品房?还是公房?

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:13:39 2016)  提到:

    嗯,一步一步往前走了

    【 在 dianth 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:14:27 2016)  提到:

    多谢支持!

    【 在 alexchow 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:16:59 2016)  提到:

    我之所以下定决心买房,就是因为我租房被骗过两次,第一次是押金没拿回来,刚来北京那会,一个小中介。后来想着不要中介自己找,在58上面,结果被一个叫鸿聚家园的小中介伪装成房东,骗了三个月房租。我觉得我在房子上面总是经验不够,考虑不全。

    【 在 SeaInLy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:20:03 2016)  提到:

    父母岁数大了,北京政策又多,和我一样,害怕他们担心

    【 在 heroineliu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 12:21:41 2016)  提到:

    是之前就知道是公房,所以签了补充协议,现在后悔死了,当时不该去赌,现在整天担心死

    【 在 daneilxin 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hitision (007) 于  (Fri Jul  8 12:28:32 2016)  提到:

    唉,一把泪哪够。

    这是时代的悲剧,出生在这一时代就得认呀。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     infoguard007 (刘大林) 于  (Fri Jul  8 16:07:00 2016)  提到:

    这年头啊,哎~~,累,泪[em15]

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mbzz (文玩二子) 于  (Fri Jul  8 18:33:35 2016)  提到:

    原来是个女的……怪不得这么紧张

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bigbasin (ibasin) 于  (Fri Jul  8 18:38:59 2016)  提到:

    买房不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flyliu028 (冬之太阳) 于  (Fri Jul  8 18:46:27 2016)  提到:

    借钱买房,也够可以的,借谁的?打算怎么还?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 19:09:57 2016)  提到:

    【 在 Happy2016 的大作中提到: 】

    您买的也是公房吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Happy2016 (Happy) 于  (Fri Jul  8 19:11:49 2016)  提到:

    不是公房,税的事我是听版上说的

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     doczyq (xiaoqiong) 于  (Fri Jul  8 19:26:47 2016)  提到:

    加油

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhaishengbin (zhaishengbin) 于  (Fri Jul  8 19:31:29 2016)  提到:

    我知道的信息是西城。声明:我就职于链家。

    【 在 longtime2go 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bigbluebit (bigbluebit) 于  (Fri Jul  8 19:37:09 2016)  提到:

    回想起自己一个人去买房的经历,感觉自己当时胆子真大。不过那事确实干对了

    【 在 abigpig1 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xijpmajia (天下第一) 于  (Fri Jul  8 19:39:32 2016)  提到:

    干嘛这么着急?

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiss0308 (远方的大海和蓝天) 于  (Fri Jul  8 19:44:06 2016)  提到:

    加油,挺一挺就过去了,公房1%没问题。你如果不放心可以去地税问问。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maycn (兰儿) 于  (Fri Jul  8 19:54:50 2016)  提到:

    我买过两次公房。第一次就一个点。点儿次是一个点,1.5个点的个税,3个点的土地出让金。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RonaldoK (Ronaldo) 于  (Fri Jul  8 20:00:43 2016)  提到:

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:08:41 2016)  提到:

    多谢。

    【 在 maycn 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:09:25 2016)  提到:

    现在想想自己的确是太着急了。应该等等,多想想

    【 在 xijpmajia 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:10:18 2016)  提到:

    感觉初生牛犊不怕虎,这句是有道理的,经历过事情就害怕起来。

    【 在 bigbluebit 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:11:00 2016)  提到:

    啥意思????公房???!

    【 在 zhaishengbin 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:12:28 2016)  提到:

    男的就不紧张吗?不过感觉男的心理素质要好很多。

    【 在 mbzz 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jake1036 (sowhy) 于  (Fri Jul  8 20:15:56 2016)  提到:

    恩,经历了世态炎凉。

    明白一件事:既然你摊上了,而且还无法改变,那就扛过去。爱咋咋

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 20:35:41 2016)  提到:

    刚刚看到这个帖子登上了十大。当时发帖的时候并没有想到会得到这么多人的帮助。因为自己实在是太憋的慌,无人诉说,所以发了贴。谢谢大家的鼓励。我一定咬牙坚持下去。希望能顺利买完房,然后分享我的经验给后来的人。希望和我现在一样经历买房的人,手牵手一起挺过。希望各个手续都能顺利办完。谢谢大家。小女子这厢有礼了。

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     whiteater (whiteater) 于  (Fri Jul  8 20:48:44 2016)  提到:

    99年,基本上在可查原值的边缘。

    你到链家的系统里,让中介帮你查查小区成交历史,看看别人家什么情况;或者哪家哪户卖过,到小区里,找邻居聊聊。一个小区的,大体差不多。

    这样提心吊胆,太痛苦了。

    我买房的时候,也不确定能不能查到原值,涉及近30万的个税。好在约定了产生差额个税,三方无责解约。缴税那天,房东、我、中介,几个人如释重负,皆大欢喜。愿楼主一切顺利!

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     li1987 (li1987) 于  (Fri Jul  8 21:00:46 2016)  提到:

    你也是公房吗?

    【 在 whiteater 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tomtao () 于  (Fri Jul  8 22:08:16 2016)  提到:

    加油↖(^ω^)↗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maycn (兰儿) 于  (Fri Jul  8 22:18:46 2016)  提到:

    我这次是3个点。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     langzi () 于  (Fri Jul  8 22:29:08 2016)  提到:

    我买不起买房根本不考虑你这些问题,也免去了烦恼【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     crossmax (老婆孩子热炕头) 于  (Fri Jul  8 22:35:40 2016)  提到:

    坚持下 最困难就是买房头仨月 往后就轻松了

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sksdb0 (sksdb0) 于  (Fri Jul  8 22:41:06 2016)  提到:

    不错不错

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     edisco (杨过) 于  (Fri Jul  8 22:49:22 2016)  提到:

    寝室?

    你还是学生就买房,挺厉害了。

    室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoqq (小猪猪) 于  (Fri Jul  8 22:55:36 2016)  提到:

    挺过去就好了,肯定是对的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoqq (小猪猪) 于  (Fri Jul  8 22:57:26 2016)  提到:

    亲戚怎么这么差劲?啥样的亲戚能干这事

    恕�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Fri Jul  8 23:30:02 2016)  提到:

    就是这样,调整心态在一堆破事儿里找找开心的事儿

    一开始我们一家子简直慌神儿了,觉得一下子几百万没了,刚开始几天我婆婆天天哭,我老公也一度落泪【主要是没想到看着自己长大的舅舅这么恶心】,我气的好几天睡不着,后来我们俩一咬牙决定借钱也要把房买了,不受他要挟,跟他死磕,买房时还遇到无耻违约卖家,继续死磕,总之事情还是往好的方向发展的

    一开始以为两套买在他舅名下的房子都拿不回来了,现在肯定一套能拿回来,另一套也可以打官司争取利益最大化,现在我家的心态是能拿回来多少都是赚到。

    【 在 jake1036 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Fri Jul  8 23:32:35 2016)  提到:

    他没老婆没孩子,以前跟我老公家关系挺好的,我们俩还想着给他养老送终呢,据说现在跟我们翻脸是找到女朋友了,目测以后会被女人骗光老底,晚景凄惨,所以我相信报应,如何为人,别人也会怎样对他。

    【 在 xiaoqq 的大作中提到: 】

    【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :谢谢,这种感觉真挺不好受的,人生中第一次做决定干个事,现在压力特别大,也不敢和父母说,怕他们担心,也不敢和别人说,特难受,现在每天过的就是熬着,真心觉得女生还是柴米油盐的好,别逞强和自己过不去,哎希望版上的兄弟姐妹们一起加油,都不容易

    :【 在 jjslove 的大作中提到: 】

    :: 越是这个时候越是紧张,挺过去就好了,加油

    :...................

    :--

    :FROM 61.148.244.*

    :...................

    :借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    :【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    :【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :...................

    :借了好多钱,还得贷一大笔款,第一次和一个房东面谈,各方面都合适,然后房东说户口牵不走,告吹。接下来又看了一个房子,贵了20w,恨不得去卖血,好不容易凑够了,发现是公房,不知道个税怎么收,签合同,想签三方免责,房东不同意,说定金不退。最后还是签了,现在天天寝室难安。虽然中介口口声声说一个点,可是中介的话不敢信啊。现在都不知道自己买房子是不是对的了,普通百姓,想要活着真不容易啊

    :【 在 li1987 的大作中提到: 】

    :...................

    :老公房第一次办上市交易就是1%个税,没问题,交易过一次变成商品房,以后再交易才按差额算

    :...................

    :--

    :FROM 61.148.244.*

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    2016-07-09
  • [合集] 【站岗报告】560出手二里沟学区建设部90老房

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     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 09:24:05 2016)  提到:

    三月以来一直觉得目前手里的这套西北旺的房杠杆用得太低,琢磨着卖了升级换房加杠杆,房子能卖880左右,打算加400个杠杆,加上手里一点现金换个城里1400左右大三居,第一阶段主要围绕学区,通勤半小时圈看,国兴家园,主语城,八里庄的,万柳的,中关村大河的,最开始还看了一套南二环耕天下的一层带院三居,看了一溜够,没有出手,城里的房一千多万都没有户型,朝向,学区,性价比合适的,万柳除了三小真没觉得有多豪,充其量大的社区,看的新新家园的房,买的起的户型真是无语了,比自己西北旺这套户型差的不是一星半点。遂觉得第一套看得耕天下1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    第二阶段剧情反转,觉得西北旺这个区域不应该放弃,从产业人口,地铁,学区(期间教改,农大附中的坑被填),商业配套大概在2017年底都能更好,于是开始看这个区域的顶级房,如园和壹号院,如园是怎么也够不上,壹号院的剧情比较狗血,这个盘三月开始放量(比刚需改善滞后)于是一路起跳追到1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    第三阶段,女儿九月上幼儿园定在二里沟附近,离爹娘单位都不远,本来打算在幼儿园附近租三年,回来一琢磨,不如直接买算了,房租变房贷,花了一个周末时间,把周边400-600的房全部扫一遍,那个心塞啊,有50年代东西临街的,有一层一进去的以为进了窑洞的,最后只有建设部的90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    发个报告回馈本版,这是我换房期间最常刷的地方了,多谢版友

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     happyusermhx (虾米) 于  (Mon Jun 13 09:29:17 2016)  提到:

    恭喜 有钱人

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xfdai2004 (9 Cai) 于  (Mon Jun 13 09:59:27 2016)  提到:

    有钱人,牛牛的

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:08:39 2016)  提到:

    主要靠杠杆,不知道这个岗站多久

    【 在 xfdai2004 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

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     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:08:49 2016)  提到:

    最后是二套了吗?

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:10:38 2016)  提到:

    建设部丙区吧,除了楼老了点,每天玩抢车位以外,都还是不错的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:10:58 2016)  提到:

    还了第一套贷款变贷款首套,建设部满五公房,满评贷七成,就契税按第二套交,多七八万,老公不想假离婚

    【 在 vanffee 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanffee (vanffee) 于  (Mon Jun 13 10:12:32 2016)  提到:

    你家这种情况没必要假离

    恭喜置业~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:14:17 2016)  提到:

    版上真是见多识广,什么都知道

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:17:47 2016)  提到:

    有钱人,恭喜

    我们现在在建设部租房住,环境挺不错了,生活也很便利,什么都有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:20:27 2016)  提到:

    租的哪个区的,乙区楼不错,我买的丙区,还是比较破的,我有两娃两个老人,真心挤

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfengec (祝宝宝健康成长) 于  (Mon Jun 13 10:22:11 2016)  提到:

    我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    园。

    当初没有在建设部买房子后悔死了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:32:19 2016)  提到:

    是的,14年就应该出手

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zuiyiren (松) 于  (Mon Jun 13 10:40:27 2016)  提到:

    能先定幼儿园的都是牛

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Mon Jun 13 10:46:48 2016)  提到:

    新一点的乙区没有这种户型的两居,其他五六七八十年代的传世老宅又没高层。这建设部双南两居的高楼层只可能是丙区的几个90年左右的塔楼。我也在看周边区域,的确好选择不多。

    话说这建设部大院比周边带二里沟学区的五矿、中纺、机械部、彩电宿舍、景王坟均价贵1-2W全仰仗万科物业了,真是给力。国兴楼倒是比较好,但不临街的就挡光,单价也杠杠滴。

    还是恭喜,这个阶段能均价8万买到建设部小户型电梯正向房,比7万多买甘家口、阜光里、增光路的要学区没学区,要环境没环境的回迁房的强多了。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Mon Jun 13 10:57:17 2016)  提到:

    其实景王坟可以,你再等等看看,只是现在在卖的不行,有一套租户是老人,房顶起毛,她说因为冬天暖气特别不好,我估计没开窗通风湿气大弄的。挺害怕冬天暖气不足的房子。国兴的朝向太差了,南北不出房,估计出房也是十万的单价了

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 14:39:11 2016)  提到:

    幼儿园现在还是有共建的,小学是没了

    【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:39:54 2016)  提到:

    楼主估计是五色土幼儿园吧,其实建设部幼儿园也挺好。

    二里沟小学也不错(首师大实验小学),以后大部分可能派位去首师大二附,其中实验班和首师大附中合办。

    这两年考试成绩都很好。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NBA001 (水立方) 于  (Tue Jun 14 15:42:09 2016)  提到:

    我个人特别喜欢这一代,附近公园多(动物园、紫竹院、玉渊潭),交通也行,就是操场不多(建工学院和劳动关系学院)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newg7 (高老) 于  (Tue Jun 14 15:45:14 2016)  提到:

    恭喜 年底上十万没问题

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 15:50:30 2016)  提到:

    建设部的房子早不就是单价9w以上了咩?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:12:04 2016)  提到:

    这片儿优点是方便,配套完善,缺点是房子不是太贵就是太旧,先占个坑吧,估计站岗了

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 16:15:13 2016)  提到:

    也没有,其实单价不用太纠结,都是小两居,还得看总价,多几个平米少几个平米真觉不出来

    【 在 yqcherie 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yqcherie (yqcherie) 于  (Tue Jun 14 16:40:14 2016)  提到:

    这倒是实话!恭喜祝贺!建设部的房子质量和位置都很棒!

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 17:15:00 2016)  提到:

    太有钱了,我20年也攒不到500万

    超级有钱啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 18:00:58 2016)  提到:

    首付啃老了,高贷啊

    【 在 DoNotCare 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Tue Jun 14 18:44:21 2016)  提到:

    农大附中坑怎么填的?是说普中升高中比率吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     DoNotCare () 于  (Tue Jun 14 19:09:17 2016)  提到:

    羡慕可以吭这么多

    我50万贷款都不知道何年能还完,羡慕敢贷款的有钱人

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Tue Jun 14 19:25:28 2016)  提到:

    不贵,蜂鸟这样一面窗户的开间都600万了,看东西城老破小一点不贵。最起码是正规两室一厅

    http://bj.lianjia.com/ershoufang/BJHD91767925.html

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:37:47 2016)  提到:

    对的,农大重点率50%了

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Tue Jun 14 19:44:31 2016)  提到:

    真没什么厅,蜂鸟毕竟是三小,比二里沟好

    【 在 Iwannas 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Tue Jun 14 22:55:46 2016)  提到:

    请问满评容易吗?需要做些什么吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 09:08:34 2016)  提到:

    我还没开始,中介承诺满评

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:09:22 2016)  提到:

    谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 09:10:06 2016)  提到:

    请问这个比率哪里可以看到?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 10:48:35 2016)  提到:

    在本版,学区房版,房版搜一下关键字,历史贴里有

    【 在 litaosmile 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 10:56:30 2016)  提到:

    其实一墙之隔的中纺院也很好,物业管理也不错,没有物业费,停车位还可以,总能找到停车位,只不过出的房子都是60年代左右的4层小楼,不能贷款,里面那两个比较新的高楼很少出房子,如果能买到还是很不错的选择,院子小出入比建设部要方便,价格也紧随建设部。国兴家园的缺点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 11:01:40 2016)  提到:

    恭喜恭喜,这么好的地段,单价8.2不贵,只有在那片生活过的人才会觉得那一块特别宜居。建设部现在成交价都有9万多的了,我也住在那一片,上班在西北旺,哈哈,也想在西北旺再搞一套,你的房子在西北旺哪个小区,推荐一下。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 11:07:19 2016)  提到:

    呃,这么说我怀疑你原来看过我家房,你是不是搞教育的?

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 11:13:17 2016)  提到:

    中纺的停车位都是固定车位,临时停费用高。房屋转手的话车位要收回的,想要车位的重新排队等,听说队伍长到月球了。。。物业是中石油管理,有物业费但不高。位置来说,出门的增光路比建设部出门后的车公庄外大街还是不方便,而且离地铁也相对远了些。新的两座楼中稍老的那个高板前几天出过一套八十多平米的正向房,链家记录里760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    国兴的确没好户型,楼和楼互相遮挡,每天采光如果不是临街楼的话,应该也就几个小时。除非是特高层。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    点是公摊太大,而且出来卖的户型都不太好,好的户型多年不出房,但是地理位置比较好,出门就是两条地铁,彩电宿舍和景王坟比起建设部和中纺院就差多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Slithice1 (娜迦) 于  (Wed Jun 15 11:30:07 2016)  提到:

    恭喜,不错

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:35:38 2016)  提到:

    是啊,你在哪个小区,中海么,呃?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 13:41:11 2016)  提到:

    是固定停车,但是不影响日常停车,因为有些空位还是可以停的,临时停车费2个小时1块钱你还说高的话,那就没说的了,你要从建设部大院走到大街外面可是要费不少时间,中纺院小,走出来3分钟,走到地铁15分钟,可以接受了。600万86平米那套我给我同事推荐了,他非要买百旺府,不去看,过了年回来就涨到了680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    龈甙迩凹柑斐龉惶装耸嗥矫椎恼蚍浚醇壹锹祭�760成交,这均价接近9万了。。。那房子二月时候去看过一次,当时是标价600W。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happyflyfly (花儿绽放) 于  (Wed Jun 15 13:45:45 2016)  提到:

    哪家中介?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 13:56:08 2016)  提到:

    链家

    【 在 happyflyfly 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:16:29 2016)  提到:

    茉莉园

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:19:39 2016)  提到:

    茉莉园几期?哪一套,几居室的,高层还是洋房?没印象了呢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     litaosmile (litaosmile) 于  (Wed Jun 15 14:20:19 2016)  提到:

    ok

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:22:19 2016)  提到:

    二期,一层带花园,全新装修的

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:23:21 2016)  提到:

    哈哈,那我知道了,你家宝宝好可爱。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:25:01 2016)  提到:

    你终于出手了啊,不错啊,价格合适啊,其实那个地段真的不错,以后就是邻居啦。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:26:17 2016)  提到:

    嗯,现在房子打算出租,不卖了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:30:27 2016)  提到:

    出租太可惜了,也就租1万块钱,装修这么好,家具也那么好,等16号线开通,你们周末回茉莉园住,还能带孩儿爬爬百望山。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Wed Jun 15 14:41:03 2016)  提到:

    一空至少空三年,租了算了

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 14:46:17 2016)  提到:

    那就家具拉走吧,挺好的东西,建设部这边也要弄家具吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Wed Jun 15 15:02:56 2016)  提到:

    有钱人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     greatamor (greatamor) 于  (Wed Jun 15 22:22:27 2016)  提到:

    我问过,印象里是分时计价,平日晚上是2小时1块,白天和周末是1小时2块,一个周末不出门的话五六十吧。而且临时停车的地方不多也得抢,基本上都画上车位了,楞停人家车位里的话,随时要准备着给人家挪位置。

    那套我也看上了,记得应该是春节前就看了。600时和680时,根本人家不签,说白了就是钓鱼呢。随着意向客户的数量慢慢涨,结果逮到一个760的。

    不知你最近关注建设部乙字区里一套102平米西向,凹在里面的三居没有,标900,一个套路。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    蝗タ矗四昊乩淳驼堑搅�680,后来又涨到750,急死了,还不如我自己买了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 00:01:56 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,暖气更好,提前半个月,延后1半个月停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 08:39:12 2016)  提到:

    建设部怎么停车呢

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 08:55:20 2016)  提到:

    定的哪个幼儿园啊

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:35:18 2016)  提到:

    估计楼主应该是建设部幼儿园吧,排不上队啊,五色土也排不上队。

    【 在 lvtoday 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 10:38:09 2016)  提到:

    建设部是不是谁抢到车位谁停啊。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lvtoday () 于  (Thu Jun 16 10:48:18 2016)  提到:

    估计也就五色土和建设部了。2个都不好进呢

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cicisoso (cicisoso) 于  (Thu Jun 16 15:01:00 2016)  提到:

    您好 咨询一下主语城为什么否定了?是有什么硬伤吗?

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hishawn (番薯头) 于  (Thu Jun 16 15:45:36 2016)  提到:

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

    建设部大院真不错,我一亲戚当年在里面工作过一段时间,死活认为房价要跌(当时是2012年,),看不上大院里的老婆小,好像那时候4万,楼层户型随便挑,唉。新的那栋楼也就5万左右。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:42:30 2016)  提到:

    板楼不出房,都是塔楼,朝向不好,并且如果总价低的两居只有临街,不能接受

    【 在 cicisoso 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     balledger (balledger) 于  (Thu Jun 16 19:43:09 2016)  提到:

    12年的四五万也是觉得高

    【 在 Hishawn 的大作中提到: 】

    戳艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    螅┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

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     jsq001 (男ren) 于  (Thu Jun 16 20:01:33 2016)  提到:

    两孩子两老人,还是再租一套吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     gamebo (小波) 于  (Thu Jun 16 21:14:12 2016)  提到:

    没有西北旺这边涨得快,西北旺就是就业集中,码农多,购买力强,其实说地段的话还是建设部这边好,未来怎么也要划归央区吧,不可能把建设部单独划在外面吧。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

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     cicisoso (cicisoso) 于  (Fri Jun 17 04:58:17 2016)  提到:

    哦谢谢

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     doreenzl (hello) 于  (Fri Jun 17 09:03:00 2016)  提到:

    无所谓站岗不站岗。离学校近,孩子大人方便就是最高的性价比。恭喜

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    艘惶啄隙犯煜碌囊徊愦喝樱戳艘涣锕唬挥谐鍪郑抢锏姆恳磺Ф嗤蚨济挥谢停颍约郾群鲜实模蛄巳≌婷痪醯糜卸嗪溃淦淞看蟮纳缜吹男滦录以暗姆浚虻钠鸬幕驼媸俏抻锪耍茸约何鞅蓖馓谆筒畹牟皇且恍前氲恪K炀醯玫谝惶卓吹酶煜�1380的房最完美,带一个三面的院子,西城育才直升都可圈可点。

    ┯谑且宦菲鹛返�1750万都没有合适的,期间有惜售的,犹豫的,卖了的,心累了,算了,不是我等屌丝住的,遂放弃。

    90年代的房还算能住,全南两居,基本没客厅,高层,通风呼呼的,门朝北,厨房带个北窗,算能通风吧,房子不用装修了,就这样,周一订房,560,中介费砍到2.3,单价不到8.2,妥妥站岗,比去年涨了100万,自从落听,等着签合同,走程序,希望不要站岗太久,房子缺点老破小,优点学区不差,位置方便,上班近。

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     greatamor (greatamor) 于  (Fri Jun 17 11:33:49 2016)  提到:

    抢啊,之前基本上早高峰好多上班的要停,晚上接送小学和幼儿园的要停,一般在晚上6点-7点半之间有空车位的机会大些。。。但现在由于整个丙区改造,基本上全天停车得不停院里转圈拼运气了。。。

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fayasmile (瓶盖) 于  (Fri Jun 17 19:45:04 2016)  提到:

    个人觉得这个楼最好,但没见过里面的户型

    【 在 pfengec 的大作中提到: 】

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     laobaishi (zhendiqing) 于  (Fri Jun 17 23:39:06 2016)  提到:

    来工商大学玩

    【 在 NBA001 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed Jun 15 23:59:18 2016)  提到:

    全天都是两小时一块钱,三环里这价格够公道的,门口都是十元一小时,在院子里随便都能找到停车位,晚上可以停小区外面,一个月也花不了100块,主要是没有物业费,这也省一笔,还有就是晚上九点半之后三个门只开中间一个门,特别安全,供暖更好,提前15天,延后15天停。人口简单,都是纺织部的老人,素质高,里面有两个小花园,人不多,不像别的小区熙熙攘攘的,特别清净。

    【 在 greatamor 的大作中提到: 】

    【 在 balledger 的大作中提到: 】

    :我是测绘楼,就是居委会旁边那个矮楼,下楼就是超市和两个菜市场,左边就是中心花

    :园。

    :当初没有在建设部买房子后悔死了。

    :...................

    2016-06-18
  • [合集] 关于密码管理,有人推荐什么软件么?

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     ifly3years (ifly3years) 于  (Thu Jun  9 18:30:13 2016)  提到:

    目前在用keepass,

    某次升级系统,浏览器插件就不太好使了,全是手工输入。

    不知道大家是如何使用的。

    比如插件,用法什么的,可以指导一下吗?

    还有,windows hello 下,是否有第三方或微软自己的类似密码管理软件呢?

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [  ] inifitepeng: 花密

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     milksea (肥了,又肥了 >>>_<<<) 于  (Thu Jun  9 18:33:49 2016)  提到:

    能排除木马之类在你本地窃取密码的话,让浏览器记住密码就好了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     watchtime (watchtime) 于  (Thu Jun  9 19:08:39 2016)  提到:

    lastpass

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     upndown (每天锻炼2小时为祖国健康工作100年) 于  (Thu Jun  9 22:23:20 2016)  提到:

    记事本

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     MyCCTV (负责报道一切) 于  (Thu Jun  9 22:45:05 2016)  提到:

    有没有网络同步的方案?

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     zhms (Sukha) 于  (Thu Jun  9 23:51:06 2016)  提到:

    目前用safeincloud,win上免费全功能,手机上读免费

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     zhangyuqiang (haha) 于  (Thu Jun  9 23:52:45 2016)  提到:

    同推荐lastpass

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     kidfighter (烟雨濛濛) 于  (Fri Jun 10 00:10:32 2016)  提到:

    mark

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     yydwmby (永远的未名博雅) 于  (Fri Jun 10 00:48:48 2016)  提到:

    mazzick,用了好几年了。手机用百度个性短语。

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     lytong (长期求 美通卡 油卡) 于  (Fri Jun 10 07:10:07 2016)  提到:

    这种把所有密码交给一个工具真的不怕被泄露或者被谁知道吗?感觉还是加密自己记下来比较好

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     zeus2615 (zeuslord·呆猫) 于  (Fri Jun 10 07:42:00 2016)  提到:

    便利和安全,总要放弃一种

    哪怕自己写插件,那也是一定程度上放弃了便利(毕竟花时间去写还有维护API变更)

    我是手写在家里的一台机器上,然后加密了,毕竟我手头任意一台设备都可以随时访问那个机器。我偏向安全,我从来不在非个人的机器上登录我的gmail

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     timepp (时间调色板) 于  (Fri Jun 10 07:43:35 2016)  提到:

    密码

    =

    hash(用户名 加 网站名 加 静态密码) 然后再用一个简单规则处理一下这个hash的结果。

    【 在 ifly3years 的大作中提到: 】

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     timepp (时间调色板) 于  (Fri Jun 10 07:55:04 2016)  提到:

    hash 算法用sha256,md5之类的可以在线算的。

    你只要记住静态密码和你的从hash映射到密码处理规则(比如取后八位)。

    从此告别密码管理软件,随时随地可以计算出自己的密码。一般来说,常用的网站的密码已经记住,不常用的网站在登录之前需要算一下密码。

    【 在 timepp 的大作中提到: 】

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     MH730 (MH730) 于  (Fri Jun 10 09:12:57 2016)  提到:

    我用lastpass,但感觉哪天万一lastpass出问题了就完蛋了,最好还是自己记录

    【 在 ifly3years 的大作中提到: 】

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     ifly3years (ifly3years) 于  (Fri Jun 10 14:14:37 2016)  提到:

    感谢各位分享

    昨天win10更新的时候,提到lastpass的插件,才开始看的。

    但是觉得lastpass不如keepass,而且还要收费(功能相对丰富点的pro版和企业版)。

    现在keepass基本能用,只是每次需要打开,取出密码,再贴上去,不是无缝存在。再联想到windows hello的生物识别,觉得可以直接调用就最好了。就想问问有没有第三方的软件。

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     ifly3years (ifly3years) 于  (Fri Jun 10 14:16:22 2016)  提到:

    这个规则一旦泄露,就麻烦大大的。

    此外,手工输入也是个问题吧?

    【 在 timepp 的大作中提到: 】

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     abcle (abc) 于  (Fri Jun 10 14:25:57 2016)  提到:

    最近Lastpass对chrome支持很差?自动填写老是出问题。

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     timepp (时间调色板) 于  (Fri Jun 10 16:45:19 2016)  提到:

    都包含一个master密码,所以我的方法里密码泄露的几率不会超过lastpass密码泄露的几率。况且其他人知道了master 密码还不够,还要知道hash到密码的转换规则。

    除非你完全离线用密码管理软件。那样也太不方便了吧?

    【 在 ifly3years 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DNG (RAWs) 于  (Fri Jun 10 19:39:32 2016)  提到:

    纸质记事本 然后跟存折放一起

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     zhms (Sukha) 于  (Fri Jun 10 20:15:56 2016)  提到:

    密码跟存折放一起。。。。是怕小偷恼羞成怒吗?

    【 在 zhangyuqiang 的大作中提到: 】

    2016-06-18
  • [合集] {看房报告}花家地南里和南湖中园

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     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:36:36 2016)  提到:

    这周末跟着中介看的望京附近的房,看了南湖中园二区和花家地南里小区。

    首付少,需要高贷款,看的都是60平左右的小两居,满五唯一。

    [b]南湖中园二区:[/b]

    看了3套,2套五层,1套一层,小区有地下室,一层潮湿问题应该没那么严重。

    优点:小区离15号线地铁步行,大概10分钟,算比较好,小区内有公立幼儿园,小学是南湖中学小学,貌似一般。

    缺点:小区环境比较脏,小区里面有摆摊卖菜卖水果的,感觉有些乱。五层的两套房都是客厅和主卧临街,东西向

    [b]花家地南里[/b]:

    看了两套房,五层1套南北通透的,一层1套东西向通透的

    优点:这个小区最大的卖点就是学区房了,花家地实验小学,离小区挺近的;觉得小区周围文化氛围不错,离中央美院啊等高校算比较近,但是也有1.5km的样子;五层的房子真心是不错的,但是单价要到5.6W了,看近一年的小区房价走势,这半年涨的太玄乎了;小区停车貌似很方便,虽然没固定车位,但是自己找地方都能找到。

    缺点:小区非常的脏,到处是垃圾啊,查到的物业费还1.5元;离地铁比较远,2km了,得走半小时了;幼儿园是个私立的。

    总结:看了二十多套房子了,现在觉得南北通透简直是天重要了,望京近半年涨价很生猛,都说因为阿里要搬过来,但是我办公的望京SOHO现在空置率也不低,不知道望京还能火多久。

    看的这几套应该都不会考虑,还要继续漫漫看房路啊,也希望大家有什么好的小区推荐我们,我们就找交通便利、生活气息浓、干净的小区啊,二居室,不考虑学区啥的。总价300W-320W左右的

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     a0304050225 (LatedGod) 于  (Mon May 30 10:41:29 2016)  提到:

    这个价能买到中园二期的两居吗

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     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:43:27 2016)  提到:

    不能,但是据中介说南湖的房子网签能95%,能高贷

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     littlefishzs (littlefish) 于  (Mon May 30 10:47:03 2016)  提到:

    这个价格过年前还差不多,现在比较难了。

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

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     ferrydice (打破脑袋想不出) 于  (Mon May 30 10:47:30 2016)  提到:

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    我觉得望花路西里比这两个地方生活便利,而且去SOHO走着也不算很远。西里大多数都是中建员工和家属,比老小区的回迁户强多了。

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     hellopower (IT码工) 于  (Mon May 30 10:54:49 2016)  提到:

    看看望京新城吧

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     smlaobaixing (不过是老百姓) 于  (Mon May 30 10:55:47 2016)  提到:

    南湖中园而且就是小区环境比较脏乱差,位置什么的都还好。

    另外,南湖中园小学是望京数一数二的小学,只是因为没有直升的好中学配套而已。

    教改的基本原则是,好小学上烂初中,烂小学上好初中,看你怎么选了,望京的望馨园小学,两年前还是望京最烂的小学,自从成了陈经纶分校的小学部之后,就被炒成了学区房了,真是逆天了,实际上不还是那些老师嘛……

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

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     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:57:18 2016)  提到:

    泪目。。完全买不起啊[emb15]

    【 在 hellopower 的大作中提到: 】

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     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 10:59:38 2016)  提到:

    是啊,学区是个很玄乎的东西,虽然现在没孩子,哈哈,但是觉得上学这事还是得看小孩自己

    【 在 smlaobaixing 的大作中提到: 】

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     hellopower (IT码工) 于  (Mon May 30 11:00:25 2016)  提到:

    建议提高总价预算,如果在300w的预算,不如去远一点的地方买个80左右的住着舒服

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 11:06:35 2016)  提到:

    恩呢,是现在也在等着霍营这边的国风美唐,但是也觉得摇号渺茫

    【 在 hellopower 的大作中提到: 】

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     hellopower (IT码工) 于  (Mon May 30 11:09:07 2016)  提到:

    国风开盘价格多少,你买什么户型的

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nowhisper (Vera) 于  (Mon May 30 11:11:05 2016)  提到:

    92平南向的两居室啊,现在是说4.3W-4.5W

    90平的三居是北向,实际去看过好几次,完全不行,阴凉阴凉的

    【 在 hellopower 的大作中提到: 】

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     messianisw (messianisw) 于  (Mon May 30 11:11:30 2016)  提到:

    关注,这半年涨的太猛了

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     gaswolf (嘟嘟狼) 于  (Mon May 30 11:16:33 2016)  提到:

    同样看过,房子的主要特征是老破小,临街、暗厅、一层五层顶层居多,小区脏乱差而且非常不开阔。伤蛮多的。

    不应该这么贵的

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     Ede1Weiss (西瓜太妹来福他妈|要成熟) 于  (Mon May 30 11:16:54 2016)  提到:

    我有个同事为了孩子上学就买了花家地南里,不过他买的早。有种三居全明格局的户型特别实用,你可以关注一下。那里虽然环境一般,不能跟商品房小区比,但挺方便的。

    【 在 nowhisper 的大作中提到: 】

    【 在 a0304050225 的大作中提到: 】

    2016-05-30
  • [合集] 出手报告,附时间节点

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     Bbx77 (慎儿) 于  (Sat May 28 14:37:16 2016)  提到:

    换房,卖丰台买东城。先上干货,为方便起见,卖的房代号A,买的代号B。

    3月1号,A签约,64P/210w,6/6,中介sf,买家中介费0.7%。

    3月3日,A房屋核验。

    3月21日,A商贷银行面签,邮政储蓄银行。

    4月1日,A缴税。

    4月6日,B签约,126P/625w,4-5/5(复式),绿中介,中介费2.6%,定金20w,10w当面给,10w定金监管。

    4月15日,A过户,当天A首付款到。

    5月6日,B北京银行商贷面签,绿中介推荐的,83折。5月21日批贷。

    5月12日,A尾款到。

    5月23日,B缴税,首付款资金监管。

    5月25日,B过户,27日出房本中介交银行。

    说点心得,首先明确目标,东城户口,靠地铁近,三居以上。其次不以房屋为标的加除了商贷以外的任何杠杆。三是多做功课,拒接被动接受中介各种忽悠。四是多少钱办多大事,知足者常乐。

    潜水本版许久,受益匪浅,趁着刚经历过换房,乐意贡献自己的一点经历,抛砖引玉。

    祝愿大家都能心想事成。

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     LXL (好日子来了) 于  (Sat May 28 14:42:24 2016)  提到:

    Con

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     beijing2012 (beijing) 于  (Sat May 28 15:43:24 2016)  提到:

    卖和买的时间点真好

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     dramione (niki) 于  (Sat May 28 15:44:35 2016)  提到:

    赞阿

    节奏真好

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

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     serian (sdds) 于  (Sat May 28 17:15:36 2016)  提到:

    金鱼池?

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     mleelee (mleelee) 于  (Sat May 28 17:17:25 2016)  提到:

    楼主贷了多少呀

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bbx77 (慎儿) 于  (Sat May 28 21:35:59 2016)  提到:

    嗯,?

    【 在 serian 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mendynew () 于  (Sun May 29 13:16:06 2016)  提到:

    东城126P/625w,这么便宜啊,是哪个下小区

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     jhhappy2002 (沙漠风暴) 于  (Sun May 29 13:58:47 2016)  提到:

    恭喜楼主啊,时间掌握的好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mor55 (shuimu) 于  (Sun May 29 14:22:17 2016)  提到:

    gxgx

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yxy007 (小魔鱼) 于  (Sun May 29 15:24:58 2016)  提到:

    走搜房的放款真快。

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

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     Bbx77 (慎儿) 于  (Sun May 29 16:56:37 2016)  提到:

    天坛北金鱼池。

    【 在 mendynew 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     miya (米亚) 于  (Sun May 29 17:21:42 2016)  提到:

    东西向还是南北向?

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     edison1234 (加肥猫) 于  (Sun May 29 17:24:59 2016)  提到:

    恭喜楼主!

    这个应该是没有电梯的吧?

    【 在 Bbx77 的大作中提到: 】

    2016-05-30
  • [合集] 卖家要违约了。。。

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     tjuiou () 于  (Fri May 27 20:12:34 2016)  提到:

    面签完,也批贷了,

    首付走了链家理房通,

    给业主房子解压,正在办理中

    房本和手续都在链家手中。

    链家小伙儿打电话说:

    房主要么让我们加50万,

    要么赔我们50万,

    要找我们谈谈

    我说让她滚蛋,

    要么接着缴税过户,

    要么等着法院传票。

    @lakey

    这种情况买家完胜无疑吧

    时间上我耗个两年没问题,

    平时请假也很轻松

    ☆─────────────────────────────────────☆

     snake89 (兰州烧饼) 于  (Fri May 27 20:18:25 2016)  提到:

    支持修理这种垃圾!

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     tjuiou () 于  (Fri May 27 20:22:38 2016)  提到:

    谈不上修理

    打官司最多继续履行合同

    没其他惩治措施

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     zjwb188 (agent 王) 于  (Fri May 27 20:24:00 2016)  提到:

    主要看合同,合同要是写只赔50万也没辙

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rs305 (静逝流年) 于  (Fri May 27 20:35:33 2016)  提到:

    必须修理修理这种见利连信用都没有的人,就因为这种人才让二手房交易跟打仗似的,也在一定程度上推高了房价

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cnkifree (光头强) 于  (Fri May 27 20:38:38 2016)  提到:

    天朝公民的价值观都被扭曲得不行不行啦

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 20:50:33 2016)  提到:

    定金10万,

    违约金20%房价款

    总价485万

    链家格式合同

    【 在 zjwb188 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjwb188 (agent 王) 于  (Fri May 27 20:52:36 2016)  提到:

    那他不会违约的,放心吧,会和你继续过户的。

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lordofmartin (lordofmartin) 于  (Fri May 27 20:58:51 2016)  提到:

    让丫滚蛋,见了这种人就tm来气。把契约和合同当卫生纸吗?走法院要求继续履行合同没问题,北京已经有判例了。

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 20:59:25 2016)  提到:

    为啥这么肯定啊?

    【 在 zjwb188 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feishanhu (feishanhu) 于  (Fri May 27 21:03:41 2016)  提到:

    没解压怎么可能批贷呢  不是过户完才批贷吗

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Lakey (Lawyer Lakey) 于  (Fri May 27 21:04:00 2016)  提到:

    这个可真不好说……我们代理过的纠纷已经超过300起,越做胆子越小,越做越

    谨慎,因为各种新情况层出不穷。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Lakey (Lawyer Lakey) 于  (Fri May 27 21:04:38 2016)  提到:

    ……lj的合同坑太多了,被黑过的人我们见过超过百人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yexudongle (也许懂了) 于  (Fri May 27 21:08:38 2016)  提到:

    我也碰见了这种事,我直接和业主杠上了,你爱过户不过户,打官司我已经准备好了,我赔钱我也得弄臭你,弄死你。后来业主就陪我们过户了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:13:26 2016)  提到:

    我也是这个想法,

    这辈子就这一套房子,

    法律途径走不通,就走非常规途径

    【 在 yexudongle 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:13:57 2016)  提到:

    批贷涵都下来了啊

    过完户的叫放款

    【 在 feishanhu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:15:05 2016)  提到:

    不是吧?

    原来不是挺有信心的吗?

    能有啥新情况?

    解压了的房

    【 在 Lakey 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:25:01 2016)  提到:

    对,已做好玩儿命的准备

    【 在 yexudongle 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adalibra (鹿鹿) 于  (Fri May 27 21:39:34 2016)  提到:

    大兴?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:40:08 2016)  提到:

    大兴的卖了

    买的东城

    【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wangxieno3 (rucman) 于  (Fri May 27 21:46:42 2016)  提到:

    真不一定,好好咨询专业律师吧

    只要卖家有点心眼,买家绝对弱势

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adalibra (鹿鹿) 于  (Fri May 27 21:47:26 2016)  提到:

    年前签的吗

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     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri May 27 21:48:15 2016)  提到:

    也是先解押状态做的中介网签然后批贷完才垫资解押的吧?垫资方是链家还是担保公司

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     microbee (小麦豆豆) 于  (Fri May 27 21:54:31 2016)  提到:

    你不是和我一起等公积金放款那人吗?我都后续两连环都完成了,你这里还听说违约了!加油,你这换房周期签了多长?50都赔你,房价涨了多少啊?支持死磕到底!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     quickshoot (快枪手) 于  (Fri May 27 21:55:11 2016)  提到:

    对方已经解抵押,万一他卖了,玩失踪你也没辙。

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     microbee (小麦豆豆) 于  (Fri May 27 21:55:38 2016)  提到:

    手续在恋家?有委托公证没?能否卖家不出面,公证过户

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:56:24 2016)  提到:

    春节后签的

    【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:57:04 2016)  提到:

    垫资方是链家吧,理房通啊

    【 在 lrfef311 的大作中提到: 】

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     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:57:28 2016)  提到:

    对,就是我。。。

    【 在 microbee 的大作中提到: 】

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     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:58:07 2016)  提到:

    房本儿和材料都在链家手里

    他们做了垫资担保啊

    【 在 quickshoot 的大作中提到: 】

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     zjwb188 (agent 王) 于  (Fri May 27 21:58:28 2016)  提到:

    100万的违约金,你觉得他会出吗?只是房价涨了心里不平衡而已。

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Fri May 27 21:58:51 2016)  提到:

    应该是公正过了,但只公正的代办赎楼

    【 在 microbee 的大作中提到: 】

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     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri May 27 22:30:48 2016)  提到:

    你这种人太多所以才会那么多无良业主

    【 在 wangxieno3 的大作中提到: 】

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     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri May 27 22:33:34 2016)  提到:

    那没问题,告诉链家,让他一直拿着房本,解抵押完了马上约缴税。你不配合撤网签他房子就一直挂着,还想卖开玩笑

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

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     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri May 27 22:34:03 2016)  提到:

    买家不撤网签他怎么卖,真为你智商着急

    【 在 quickshoot 的大作中提到: 】

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     tjuiou () 于  (Fri May 27 22:51:55 2016)  提到:

    链家的小伙儿也是这个意思

    说要打官司的话全力配合我们

    【 在 lrfef311 的大作中提到: 】

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     wangxieno3 (rucman) 于  (Fri May 27 22:51:58 2016)  提到:

    不服可以看局面发展

    楼主如果还在这墨迹还不去找专业人士恐怕要悲剧~

    【 在 lrfef311 的大作中提到: 】

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     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri May 27 23:09:00 2016)  提到:

    最现实的问题是,对方可以不解压,那你就很难要到房子了

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

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     tjuiou () 于  (Fri May 27 23:13:54 2016)  提到:

    这个是链家做了公正,链家代办去做解抵押

    解压应该没问题

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

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     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Fri May 27 23:20:06 2016)  提到:

    也为你的智商着急,不用业主就可以还款解押。再说就算他不解押,直接告他逾期过户。反正买家又不是换房有的是时间,不撤网签让他房子一直死在这。

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xshboy (RossXie) 于  (Fri May 27 23:31:16 2016)  提到:

    good

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri May 27 23:33:51 2016)  提到:

    不要怕,让不守信者付出代价

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cnkifree (光头强) 于  (Sat May 28 03:10:09 2016)  提到:

    楼主~加油

    ☆─────────────────────────────────────☆

     justll (justll) 于  (Sat May 28 04:38:26 2016)  提到:

    漂亮 这种人就得治 欺负你懒得打官司 就走诉讼给他看

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lypoolzp (康康宝贝儿茁壮成长) 于  (Sat May 28 08:58:29 2016)  提到:

    支持

    ☆─────────────────────────────────────☆

     firedog (firedog) 于  (Sat May 28 09:22:37 2016)  提到:

    弱问一句,能赔偿50W是不是已经超过房价涨幅了?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     frank01606 (畅游青弋江) 于  (Sat May 28 10:01:35 2016)  提到:

    没有解抵押,就能面签批贷?

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     frank01606 (畅游青弋江) 于  (Sat May 28 10:04:14 2016)  提到:

    是啊~ 完全说不通

    【 在 feishanhu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Sat May 28 10:38:00 2016)  提到:

    不能,100万也没超过涨幅。。。。

    【 在 firedog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitingc (waitingc) 于  (Sat May 28 11:26:00 2016)  提到:

    支持告到底,我是法盲,但实在不能接受这种情况你还能输,否则要合同有什么用

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zsofi (summerplay) 于  (Sat May 28 11:30:10 2016)  提到:

    来买我的吧,西城学区,136m,805w

    【 在 tjuiou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Sat May 28 12:52:25 2016)  提到:

    总价太高了

    【 在 zsofi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjuiou () 于  (Sat May 28 12:55:11 2016)  提到:

    所以我不是很担心,

    卖家外地人,但在市区有大店铺

    这种情况坚持法院,

    真走不通,还能走非常规途径

    【 在 waitingc 的大作中提到: 】

    【 在 snake89 的大作中提到: 】

    :面签完,也批贷了,

    :首付走了链家理房通,

    :给业主房子解压,正在办理中

    :...................

    :大兴的卖了

    :买的东城

    :【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    :...................

    :你这种人太多所以才会那么多无良业主

    :【 在 wangxieno3 的大作中提到: 】

    :: 真不一定,好好咨询专业律师吧

    :...................

    2016-05-28
  • [合集] 【个人售房】亚奥金茂悦南向两居(替友发文)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Wed May 25 11:27:29 2016)  提到:

    全南向97平米两居室出售

    楼盘推广名:亚奥金茂悦

    可上9年一贯制景山学校朝阳分校

    中间楼层全南向两居室采光好,户型方正,14年交房之后没有住过,也没有出租过,开发商的精装修,朋友自装的精美灯具。

    报价:房子685万,B1产权车位一个30w,B1无产权方正储藏间10万一个。

    地址:朝阳区红军营东路15号院

    链家房源号:BJCY91888755

    房主电话:13811492519

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [  ] R0NIN: 打电话了总价是685+30+10=725上一套成交550自判

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mengqiqi43 (梦七) 于  (Wed May 25 13:48:27 2016)  提到:

    哇,北苑!

    (Sent by iSMTH in AppStore)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zyzyp (期待) 于  (Wed May 25 14:06:43 2016)  提到:

    真牛

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 12:39:59 2016)  提到:

    up

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wowoxiong (wowoxiong) 于  (Thu May 26 12:48:30 2016)  提到:

    这这这,这能卖出去吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mycroft (甜甜圈) 于  (Thu May 26 12:52:13 2016)  提到:

    非lz,我觉得能。

    新北苑各小区成交也有6。5w的了。

    金毛月档次比新北苑高,均价7万,房子无硬伤的话, 我觉得成交问题不大。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adalibra (鹿鹿) 于  (Thu May 26 13:10:23 2016)  提到:

    学校不是在望京那,不近吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu May 26 13:16:08 2016)  提到:

    不在望京,在金茂府那边

    【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adalibra (鹿鹿) 于  (Thu May 26 13:19:52 2016)  提到:

    好吧,望京北边来广营地区…

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu May 26 13:21:11 2016)  提到:

    嗯,其实不算远,但隔了个京承

    【 在 Adalibra 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wfxfullhope (wfx) 于  (Thu May 26 14:59:14 2016)  提到:

    600有意,不知楼主给不给机会

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 15:50:29 2016)  提到:

    价格方面,我做不了朋友的主,您直接和业主联系吧。

    【 在 wfxfullhope 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qnhy (心如止水) 于  (Thu May 26 16:00:22 2016)  提到:

    算上税700了吧

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sky399186071 (sky) 于  (Thu May 26 16:12:22 2016)  提到:

    600肯定

    【 在 wfxfullhope 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qq623390226 (更好) 于  (Thu May 26 16:23:57 2016)  提到:

    跟我们小区挨着,旁边是恒大书院,这么贵

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jeffwxn (盐汽水) 于  (Thu May 26 16:42:10 2016)  提到:

    都没满两年

    ☆─────────────────────────────────────☆

     R0NIN (浪人) 于  (Thu May 26 16:59:40 2016)  提到:

    610

    【 在 wfxfullhope 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 18:28:34 2016)  提到:

    不评价价格。特意上链家看了下价格,上一套的成交价是春节前(1月24日)成交的593,不是您说的550。当然,链家的价格也只能供参考。:)

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     R0NIN (浪人) 于  (Thu May 26 22:11:40 2016)  提到:

    价格有可能降吗 现在的市场 这个价卖不出去了 118的南北通透750那套都挂了很久了

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ACMaryland (ACMaryland) 于  (Thu May 26 22:18:40 2016)  提到:

    亚奥金茂悦,就是小区大门都被拆了的那个吧...而且还是盖在化学工厂用地附近,买这个房的慎重,不如加点钱买附近的臻园。

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     R0NIN (浪人) 于  (Thu May 26 22:20:04 2016)  提到:

    请您考虑考虑 我诚心要买 如果价格愿意让步 请联系我

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nkerichu (eric) 于  (Thu May 26 22:25:55 2016)  提到:

    北京的房价怎么降,稍微一降价就成交

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Thu May 26 22:28:09 2016)  提到:

    我觉得马路对面的远洋很好,可惜小区太迷你

    【 在 ACMaryland 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qingzh (越来越近) 于  (Thu May 26 22:47:38 2016)  提到:

    我转达哈。您直接跟业主沟通不是更好?

    【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     younghuang (younghuang) 于  (Thu May 26 23:35:32 2016)  提到:

    周边全是回迁房。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zyzyp (期待) 于  (Thu May 26 23:51:12 2016)  提到:

    7w 无语

    【 在 qingzh 的大作中提到: 】

    :请您考虑考虑 我诚心要买 如果价格愿意让步 请联系我

    :【 在 R0NIN 的大作中提到: 】

    :: 价格有可能降吗 现在的市场 这个价卖不出去了 118的南北通透750那套都挂了很久了

    :...................

    2016-05-27
  • [合集] 高位接盘出手报告,昌平

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Thu May 26 22:57:04 2016)  提到:

    简述下吧,屌丝小区不明说了,板楼中层,精装修,三室两厅两卫,不到140

    优点:老婆喜欢,通勤不限制,大也很安静,周边配套生活够用了

    缺点:很多,偏远五点五环,交通不咋地,还好通勤时间不限制。非学区

    四月看了两周,五一相中了这。约房主谈,价格没谈多少吧,缺乏砍价能力,但也可以接受,当天晚上十点多确定,中介撮合签草签,太晚来不及,和业主协商四号

    五月四号,草签,交定金

    五月五号,中介提交资质审核,

    五月十六号,资质审核通过,准备材料选择银行,民生和北京,前者只需要提供我一个人的收入证明,后者需要两个人的,都是83折,但老婆坚决要北京,

    五月十九号,面签,很顺利,185万30年,随即交了首付,办了光大银行的资金托管,也很方便

    五月二十四号,批贷通过,约房主过户

    五月二十六号,今天,交税二套百分之三的契税,拿着税票和房本去建委过户,人也暴多,下午两点顺利完成,拿到新的不动产证,交给过户专员去银行抵押,然后去光大解冻首付,

    一切都算顺利,业主很配合,后面协商物业交割腾房。

    不是广告,只是赞下我这个红中介小哥,早上五点多就帮忙去税务排队,排了第一个,节省了很多时间。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gxhphh (人生59分) 于  (Thu May 26 23:51:01 2016)  提到:

    价格呢,有地铁吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     briar20008 (briar) 于  (Fri May 27 06:41:03 2016)  提到:

    总价多少?带多少税?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tbbt2013 (tbbt) 于  (Fri May 27 06:43:20 2016)  提到:

    周期这么短吗 朝阳得俩月

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 06:57:09 2016)  提到:

    满五唯一,就3个点的契税,

    总价300

    ☆─────────────────────────────────────☆

     quickshoot (快枪手) 于  (Fri May 27 06:59:10 2016)  提到:

    真便宜!

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:00:30 2016)  提到:

    昌平没那么多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:00:58 2016)  提到:

    远郊了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:10:16 2016)  提到:

    地铁三站地远,不过一般不坐

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mycui (云飞扬) 于  (Fri May 27 07:19:42 2016)  提到:

    朝阳得三个月,过户得提前一个半月预约

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 07:40:19 2016)  提到:

    恭喜!

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 07:40:44 2016)  提到:

    名佳,名流,还是望都?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:51:01 2016)  提到:

    谢谢,

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 07:51:38 2016)  提到:

    昌平量没那么大了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 08:05:50 2016)  提到:

    你老婆为什么坚决用北京银行呢?民生应该比北京银行大吧!

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bluemoom (兰兰) 于  (Fri May 27 08:07:03 2016)  提到:

    是名佳吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     welovebj (welovebj) 于  (Fri May 27 08:16:54 2016)  提到:

    民生和北京的附加条件有什么不一样的吗?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mimisg (Hunter) 于  (Fri May 27 08:22:31 2016)  提到:

    你老婆是有多爱北京,连银行都必须是北京银行。。

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MYqIng (胖胖) 于  (Fri May 27 08:34:23 2016)  提到:

    昌平哪里啊

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bibilo (白噪声) 于  (Fri May 27 08:41:05 2016)  提到:

    昌平全部手续到过户完需要1个月

    【 在 mycui 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fxlandahdao (fxlandahdao) 于  (Fri May 27 08:48:28 2016)  提到:

    应该是名佳

    这个有未来科技城

    应该还能涨

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:08:12 2016)  提到:

    有个卡。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     seaskyly (Jackie) 于  (Fri May 27 09:08:30 2016)  提到:

    估计沙河大学城那边

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newline (新视线) 于  (Fri May 27 09:09:19 2016)  提到:

    确实是接盘了,明年这时候再看,亏个百八十万不是梦,不过无所谓,反正自住。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heros (Spring) 于  (Fri May 27 09:11:34 2016)  提到:

    这么大房子才185万

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sinasogou (唉呀呀) 于  (Fri May 27 09:16:44 2016)  提到:

    应该不是,mingjia没有这么便宜吧,我看金漫的133都已经350万成交了

    【 在 bluemoom 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:29:36 2016)  提到:

    贷款185。。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:31:54 2016)  提到:

    谢你吉言

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:32:15 2016)  提到:

    北七家

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:32:55 2016)  提到:

    北京要两个人的收入证明,民生一个够的话就行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     owen11 (owen11) 于  (Fri May 27 09:33:38 2016)  提到:

    交税二套百分之三的契税

    二套?怎么做到83折的

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:36:50 2016)  提到:

    第一套还清了就可以了,契税算二套,贷款算一套

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Erli9 (三十而立) 于  (Fri May 27 09:39:51 2016)  提到:

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    龙锦东?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     infoq (windforce) 于  (Fri May 27 09:41:26 2016)  提到:

    银行评的88,是不想多贷还是只能评这么高?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     AuspiceLife (桉桉|耐心勤奋) 于  (Fri May 27 09:41:58 2016)  提到:

    为啥契税还是3个点,新政之后不应该是1.5吗?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     confiture (原来是这样) 于  (Fri May 27 09:44:00 2016)  提到:

    【 在 AuspiceLife 的大作中提到: 】

    二套

    ☆─────────────────────────────────────☆

     abrahamren (止善先生) 于  (Fri May 27 10:00:18 2016)  提到:

    什么位置?才合2.1万?

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     frazz (楚门) 于  (Fri May 27 10:09:19 2016)  提到:

    北七家吧,温泉?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lceciliaf (cecilia) 于  (Fri May 27 10:48:52 2016)  提到:

    北京银行的彩蝶卡挺好的

    【 在 confiture 的大作中提到: 】

    :地铁三站地远,不过一般不坐

    :【 在 gxhphh () 的大作中提到: 】

    :...................

    :远郊了

    :【 在 quickshoot () 的大作中提到: 】

    :...................

    :谢谢,

    :【 在 welovebj () 的大作中提到: 】

    :...................

    :谢谢,

    :【 在 welovebj () 的大作中提到: 】

    :...................

    2016-05-27
  • [合集] 抵押贷款30年,利率上浮30%

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Sun May  8 22:53:54 2016)  提到:

    30年,利率上浮30% 中信银行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitmap (地图先生) 于  (Sun May  8 23:00:09 2016)  提到:

    怎么会有30年的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     terryzhang (Terry) 于  (Sun May  8 23:04:39 2016)  提到:

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    30年内循环用一年内必须还清,还是30年内还清就可以的呀

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruancaizi (caizi) 于  (Mon May  9 07:50:54 2016)  提到:

    关注

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 08:31:38 2016)  提到:

    【 在 waitmap 的大作中提到: 】

    可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yxy007 (小魔鱼) 于  (Mon May  9 09:23:03 2016)  提到:

    跟按揭贷款一样的还款方式吗

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 09:41:10 2016)  提到:

    【 在 yxy007 的大作中提到: 】

    是的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     davidta (David) 于  (Mon May  9 10:38:37 2016)  提到:

    关注

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zilong000 (麻蛋) 于  (Mon May  9 09:07:36 2016)  提到:

    有什么要求吗?要发票吗

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rainyday65 (雨天) 于  (Mon May  9 12:36:59 2016)  提到:

    最高能贷多少,需要抵押吗??

    ☆─────────────────────────────────────☆

     taiwai (太歪) 于  (Mon May  9 12:52:04 2016)  提到:

    抵押贷款好像最长10年。没有听说过30年的。

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 14:28:09 2016)  提到:

    【 在 rainyday65 的大作中提到: 】

    房屋抵押  最高1000万

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May  9 14:28:44 2016)  提到:

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    之前天津银行不是30年吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May 23 10:57:06 2016)  提到:

    RE

    ☆─────────────────────────────────────☆

     homeJink (蝇头小利) 于  (Mon May 23 10:59:02 2016)  提到:

    公房,没有买卖合同,才下来房本的,可以抵押贷吗?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qilong (qilong) 于  (Mon May 23 11:07:55 2016)  提到:

    贷款未还清,可以贷款吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Mon May 23 11:41:40 2016)  提到:

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flymyway (23421) 于  (Mon May 23 11:47:03 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiutian (小幸福) 于  (Mon May 23 12:03:53 2016)  提到:

    限价房可以贷款吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qilong (qilong) 于  (Mon May 23 12:29:28 2016)  提到:

    额度怎么算?还有其他费用么?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Noways (Ken) 于  (Mon May 23 12:33:08 2016)  提到:

    平房可否抵押贷款?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Apchy2016103 (小坏东西儿) 于  (Mon May 23 13:07:09 2016)  提到:

    公房可不可以抵押

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     supermodo (supermodo) 于  (Mon May 23 14:52:12 2016)  提到:

    对收入证明和流水什么要求?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yuanlairuci (缘来如此) 于  (Mon May 23 23:21:21 2016)  提到:

    有兴趣 求联系方式

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lctj (大帅哥) 于  (Tue May 24 00:37:34 2016)  提到:

    有贷款未还清二次抵押可以贷款几成?

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     remoon (nu11) 于  (Tue May 24 01:26:52 2016)  提到:

    有兴趣,求联系方式~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:39:20 2016)  提到:

    【 在 qiutian 的大作中提到: 】

    限价房做不了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:39:58 2016)  提到:

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    额度评估价的7成

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:44:08 2016)  提到:

    【 在 lctj 的大作中提到: 】

    评估价的6成 减去 一抵的借款金额

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 08:44:24 2016)  提到:

    【 在 remoon 的大作中提到: 】

    已站短

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitingc (waitingc) 于  (Tue May 24 08:44:46 2016)  提到:

    还要买中信的产品,回存,以及做强制执行公证等等,都要额外花钱的,建议楼主多了解清楚。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Tue May 24 15:11:10 2016)  提到:

    【 在 waitingc 的大作中提到: 】

    可以不存,不买。只做强制公证多千分之一的公证费

    ☆─────────────────────────────────────☆

     renjnet (renjnet) 于  (Tue May 24 18:22:51 2016)  提到:

    上浮30%后利率是6.37吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Wed May 25 10:28:11 2016)  提到:

    【 在 renjnet 的大作中提到: 】

    是的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     su719 (姗姗来迟) 于  (Thu May 26 09:24:08 2016)  提到:

    RE

    ☆─────────────────────────────────────☆

     samsara204 (samsara) 于  (Thu May 26 09:28:23 2016)  提到:

    求联系方式

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xieyao00 (睿妈) 于  (Thu May 26 09:33:00 2016)  提到:

    私信一个联系方式

    【 在 su719 的大作中提到: 】

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    :怎么会有30年的

    :【 在 su719 的大作中提到: 】

    ::30年,利率上浮30% 中信银行

    :...................

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    :30年,利率上浮30% 中信银行

    :--

    :FROM 36.110.118.*

    :...................

    2016-05-26
  • [合集] 现在有多少人还在乎南北通透,有多在乎?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 09:52:56 2016)  提到:

    感觉很多朋友买的都不是南北通透的房子,纯西的,西北的,东北的

    越来越觉得只有老人最在乎南北通透

    没住过不通透的房子,住过的来说说,南北通透很重要么?

    东西通透和不通透的东南怎么比?

    有 17 位用户评价了这篇文章:

    [  ] liketsinghua: 非常在乎,只要00后正南正北通透的板楼

    [  ] Erli9: 是啊 自己买的不是南北通透 那南北通透一定就是不好的

    [  ] Prolg: 那是因为穷

    [  ] fanz: 有钱的就在乎,没钱的先在乎钱吧。

    [  ] starbh: 先在乎钱,其次才是南北

    [  ] sergio: 坐标上海,非常看重南北通透,感觉完全不一样。

    [  ] fanhai: 从来不看非南北通透的房子,包括租房

    [  ] dpm: 多少钱办多少事,朝向属于锦上添花

    [  ] duanyu22: 很在乎,这是我换房的必要条件

    [  ] robertb9527: 不错要

    [+1yxesyawyna: 先在乎钱,然后在乎南北通透。

    [+1roby: 北京雾霾天南北通透开窗一会家里就一层土,那差价装修直接上新风

    [  ] bsxfun: 北京可能无所谓,但南方非南北通透的不能忍,湿气太重。

    [+5goodhabits: 通透是王道,小点可以习惯,很闷永远让人不爽。

    [  ] mengge: 没住过南北通透的估计难以体会到它的好

    [  ] mytyy: 之前住的房子是单朝向的,真难受啊。买房一定要南北通透

    [  ] lebangyu: 住过南北通透和不通透的就自然知道差距了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 09:54:15 2016)  提到:

    举手!

    这次换房的几个硬性指标:00后的房子,南北通透,两卫,好停车

    其他都可以妥协!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shmilybaby (shmily) 于  (Wed May 25 09:54:46 2016)  提到:

    相同地段和楼盘,买不起的才说不在乎

    ☆─────────────────────────────────────☆

     breakingbad (cook) 于  (Wed May 25 09:55:00 2016)  提到:

    有多少钱办多少事呗

    总有取舍

    我个人觉得东南比东西好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 09:55:15 2016)  提到:

    为啥要两卫

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huxl37 (追忆海布里) 于  (Wed May 25 09:56:10 2016)  提到:

    东西其实也行,当然南北更好,我现在住的东西通透的通风也是很好的

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 09:56:51 2016)  提到:

    有小孩儿后比较方便

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NoteiBook (笔记本) 于  (Wed May 25 09:58:02 2016)  提到:

    那是没钱

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     onlyk (onlyu) 于  (Wed May 25 10:00:10 2016)  提到:

    早上抢厕所。。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     FMR (FMR) 于  (Wed May 25 10:01:06 2016)  提到:

    那是因为钱不够。。。不是因为不在乎。。。好么?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 10:02:41 2016)  提到:

    举个例子:

    一个是:08年次新小区的100平纯西2居,小区管理好,离地铁10分钟,有固定车位,要650w

    另一个:02年高板,南北通透85平,小区一般,离地铁站5分钟,无固定车位要抢,要450w

    假设都无遮挡有电梯不临街中间楼层

    选哪个

    【 在 shmilybaby 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Wed May 25 10:04:30 2016)  提到:

    我觉得你这个例子不现实吧。难道会有人选择第一个?那除非第二个是回迁房,而且是那种完全不能忍受的回迁房,在小区办红白喜事、养鸽子、养种狗不停生小狗那种的回迁房。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tyhd (tyh) 于  (Wed May 25 10:05:05 2016)  提到:

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    这个没有可比性

    ☆─────────────────────────────────────☆

     totorn (Totorn) 于  (Wed May 25 10:05:19 2016)  提到:

    我听过很多 所谓 南北通透的房子住着舒服blabla..自己在北京体验下来 南北通透、纯南、纯东、西南、东南各住过1年以上 除了西南的夏天超级热冬天温度低以外 其他几种都没差啦~自己体验为主 莫要人云亦云 反正也不会开窗的 想想就知道没啥差别 再装个新风就更不会开了你说通透有啥用...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 10:05:41 2016)  提到:

    我说的就是个真实案例

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xgs1984 (我可老凶了) 于  (Wed May 25 10:07:02 2016)  提到:

    昨天晚上风好大~~两边窗子一开 小风吹的好舒服~~~~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tyhd (tyh) 于  (Wed May 25 10:07:50 2016)  提到:

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    如果2个房子除了一个是南北,一个是东西之外,别的都一样,包括总价一样,您看坛友会选哪个?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 10:10:38 2016)  提到:

    这个例子太极端了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mifasoo (摄氏度86度) 于  (Wed May 25 10:15:42 2016)  提到:

    两个卫生间是必须的 不然会冲突

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kyly (球形的龙) 于  (Wed May 25 10:19:13 2016)  提到:

    只要是通透的都比不通透的好,南北最好吧,我觉得东西也比纯南好。不通透的会很热很闷。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     minoss (minoss) 于  (Wed May 25 10:21:47 2016)  提到:

    喜欢通透的东西跟南北差不多,还不会出现北卧,北厅的问题。

    而且朝向本来也没太大区别。老年人比较关注这个。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 10:24:45 2016)  提到:

    要两个卫生间也没那么必要吧

    谁天天呆在卫生间,多一个卫生间还占面积

    家里有孩子老人的话,一个干湿分离的卫生间就挺合理的了

    【 在 Mifasoo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 10:28:02 2016)  提到:

    干湿分离并不能改善卫生间冲突

    只不过洗澡不用擦地而已

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pfan117 (pfan117) 于  (Wed May 25 10:29:40 2016)  提到:

    南北通透 = 浪费一间北房

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Wed May 25 10:31:33 2016)  提到:

    最好还是要两个,当然条件不够的话,那也没有办法。

    有老人孩子,至少五口人,我真是觉得奇怪,难道你家没有碰到过两个人都想如厕或者都想洗漱洗澡的冲突吗?这种冲突可不是干湿分离能解决的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ballocks (光滑的球) 于  (Wed May 25 10:39:05 2016)  提到:

    谁买房预算上下差能差1/3?

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mifasoo (摄氏度86度) 于  (Wed May 25 10:39:52 2016)  提到:

    是的 很多时候会有冲突的 而且因为卫生间的使用率算是房子里比较高的了吧

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zimin (曾经沧海难为水 除却巫山不是云) 于  (Wed May 25 10:43:54 2016)  提到:

    有多少钱办多少事。

    我现在住东北的也觉得挺好的。夏天朝北屋子特别凉爽。

    楼层高,大落地窗,采光不错。

    冬天自采暖可以烧的暖暖的。也不冷。就是见不到阳光小郁闷。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 10:49:17 2016)  提到:

    四口人在家感觉还好,老人起的早睡的早

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanzhii (wanzhii) 于  (Wed May 25 10:51:42 2016)  提到:

    不是在乎不在乎的问题,是钱的问题

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zsyang03 (面朝大海) 于  (Wed May 25 10:59:02 2016)  提到:

    好不好看房价,南北的比东西的贵多少?眼瞎吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     smoothwater (静水流深) 于  (Wed May 25 11:03:38 2016)  提到:

    南北通透当然好

    但不通透的情况下

    我也要求朝南的

    西北完全不能忍

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     binarydouble (bin) 于  (Wed May 25 11:07:45 2016)  提到:

    难道楼主希望大家说南北其实也就那样。。。当然是南北好,差别当然是大,都不是傻子。但是归根结底看预算,即使说性价比。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     raininghard (生活就是打頩) 于  (Wed May 25 11:07:58 2016)  提到:

    那显然是因为钱不够

    南北通透的贵好多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liketsinghua (liketsinghua) 于  (Wed May 25 11:10:40 2016)  提到:

    这次买房的几个硬指标:

    00后

    正南正北通透

    明厨明卫

    2卫

    可惜只买到了前两条,1暗卫

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TXJJZYZQBX (以身外身,做梦中梦) 于  (Wed May 25 11:11:49 2016)  提到:

    把第一个房源介绍给我吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 11:16:43 2016)  提到:

    你查一下保利金泉

    【 在 TXJJZYZQBX 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wujiku (wujiku) 于  (Wed May 25 11:17:07 2016)  提到:

    有钱就在乎 没钱在乎也没用

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fionalin (水木丁) 于  (Wed May 25 11:18:05 2016)  提到:

    每个人每个阶段的需求不同,一个人单身住个单位附近单向开间也挺好,结婚的有二娃的有老人的空间大有两个洗手间比通透两居要实用。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zarak (zarak) 于  (Wed May 25 11:20:48 2016)  提到:

    南北或者东南 其他朝向不考虑  先朝向 后户型

    ☆─────────────────────────────────────☆

     banana123 (banana) 于  (Wed May 25 11:22:36 2016)  提到:

    买的不是南北通透就是因为不在乎南北通透?只是钱有限的情况下做出的妥协而已。我换房最底线的是不要北,西北之类的,弄不了南北通透也得是东南之类的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 11:28:05 2016)  提到:

    骂人不好

    【 在 zsyang03 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 11:31:32 2016)  提到:

    你家跟我家买房硬性指标差不多,哈哈~

    【 在 liketsinghua 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     goooooooal (what a finish) 于  (Wed May 25 11:55:55 2016)  提到:

    价格说明一切

    你朋友买的不是南北通透,不代表南北通透不好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TXJJZYZQBX (以身外身,做梦中梦) 于  (Wed May 25 11:58:41 2016)  提到:

    谢谢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Libh (我是花花仔) 于  (Wed May 25 11:59:57 2016)  提到:

    现身说法表示选了1,这个例子一点都不极端。。。

    手握这么多预算,要求小区环境好次新有点学区,基本上能买的起的小户型两居(90左右)都是全朝西...

    例如,红山世家,朗琴园,海晟名苑...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     superplayr (vincent) 于  (Wed May 25 12:11:17 2016)  提到:

    南北通透党,只看南北通透

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mor55 (shuimu) 于  (Wed May 25 12:16:06 2016)  提到:

    南北的也住过,我们家现在就是东南、西北朝向的通透户型。

    通风呢,跟南北通透的一样效果,夏天穿堂风很舒服。

    采光呢,感觉东南、西北朝向的反而更好些,因为一天下来,每个房间都能采到光(上午是主卧、客厅,下午是次卧、厨房),又不会有像东西户型那种的西晒。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tutu66 (图图的信仰) 于  (Wed May 25 12:18:17 2016)  提到:

    +1

    【 在 superplayr 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     twols (蓝领小小生) 于  (Wed May 25 12:28:35 2016)  提到:

    我对这些没要求,需要有个好空调是真的

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dangyang1982 (dayang) 于  (Wed May 25 12:33:40 2016)  提到:

    南北通透的房型明显比单向的好啊

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     enqi (阿萨姆) 于  (Wed May 25 12:36:01 2016)  提到:

    我家南北通透和全南各有,我还是喜欢南北

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     timeleap (タイムリープぱらだいす) 于  (Wed May 25 12:44:18 2016)  提到:

    根本不用在乎,南北通透的房子都是酸的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     may82 (解惑) 于  (Wed May 25 12:48:34 2016)  提到:

    跟我需求一样啊,除了好停车,没车还

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     luoboxiong1 (萝卜熊子) 于  (Wed May 25 12:48:43 2016)  提到:

    塔楼和南北通透的板楼都住过。

    说实话,除了板楼偶尔能感觉出穿堂风以外,真没啥区别。

    特别是有的南北通透的户型是窄条形,或者有曲里拐弯的过道。通风性也不咋地。

    塔楼房间里挤人太多会有些闷得感觉。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ffffjjjj2014 (石头) 于  (Wed May 25 13:04:15 2016)  提到:

    如果没有钱,在乎又有什么意义吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beyondhills (~~) 于  (Wed May 25 13:30:45 2016)  提到:

    北京绝大多数所谓南北通透都是伪通透,包括好多200多的大户型,设计师的脑子都有问题

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangp99 (pen_peng) 于  (Wed May 25 13:36:21 2016)  提到:

    住过纯西向塔楼,后来买了南北通透老破小。这次换,坚决买南北通透大三居。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ruhetou (如何投) 于  (Wed May 25 13:38:58 2016)  提到:

    你是不是不到25岁?

    我身边的情况来看,我已经不知道有谁买的房子不是南北通透的了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aiqingmi (艾晴) 于  (Wed May 25 13:57:46 2016)  提到:

    这是经济条件决定的,不是喜好和习惯决定的!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     py927 (py) 于  (Wed May 25 13:58:05 2016)  提到:

    南北是必须的啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pptan (我就是我) 于  (Wed May 25 14:05:29 2016)  提到:

    地段能妥协?

    1层临街能妥协?

    你这个已经订好了户型,房龄了。  自己能承受的总价是死数。 那看来你只好妥协地段了。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pptan (我就是我) 于  (Wed May 25 14:08:10 2016)  提到:

    价格都不对等... 有啥可比的

    你最好找同小区不同户型同面积,或者不同面积不同户型但是同总价来比

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 14:08:13 2016)  提到:

    能啊

    最终妥协了地段和临街

    【 在 pptan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Clap (淘气~松鼠~!) 于  (Wed May 25 14:14:07 2016)  提到:

    有钱才能在乎这个啊

    因为在在乎这个南北通透之前,其他各种条件更需要考虑

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     silenceeagle (沉默的鹰) 于  (Wed May 25 14:16:14 2016)  提到:

    现在住南边通透的板楼,基本可以秒杀以前住过的各种户型

    这种房子的户型往往比较好安排,利用率也高

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Minimini (暗暗) 于  (Wed May 25 14:24:05 2016)  提到:

    同感觉东西通透也不错,通风挺好

    【 在 huxl37 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzj2007bj (bj123456) 于  (Wed May 25 14:26:48 2016)  提到:

    塔楼便宜

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Lucky17 (Lucky17) 于  (Wed May 25 14:43:11 2016)  提到:

    现在换房阶段,为了过渡租了双卧朝南(东南和西南)不通透的,想通风就必须开着大门,现在就开始热了,估计再过段时间就要开空调了,快下雨前屋里就有股潮气的味道,不知道是因为不通风的关系还是别的关系

    之前的两居是南北通透的,屋里没有任何味道,整个夏天顶多开半个月空调

    所以觉得通透很关键

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kkbpopsy (就这样离开学校了...) 于  (Wed May 25 14:43:25 2016)  提到:

    肯定很重要

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Cissy (和未来有约) 于  (Wed May 25 14:46:33 2016)  提到:

    在乎啊,只不过跟面积等等其他的比起来,也许排到了后面呗。

    打个比方,同一个小区,同样总价,南北通透能买到100平的,东西通透的或东南不通透的能买到150平,你看还有多少人坚持南北通透。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     johnnyzvip (人称富二代的穷光蛋) 于  (Wed May 25 14:49:33 2016)  提到:

    比在乎是不是处女的人要多的多

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xyybaoa (向前看吧) 于  (Wed May 25 14:50:24 2016)  提到:

    通透很重要,空气和水对人最重要。空气好多人是靠中央空调来解决。水靠桶装水或瓶装。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     juns (rebirth | 情深不寿)(且歌且行) 于  (Wed May 25 14:52:51 2016)  提到:

    肯定在乎啊,当然得在购买力足够的情况下,没钱啥都白扯……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fanhai (fanhai) 于  (Wed May 25 14:54:04 2016)  提到:

    地段稍微远点的也得南北通透,还有得是明卫

    【 在 pptan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     every1nome (拉风猫·有个性魅力的招财猫) 于  (Wed May 25 14:54:25 2016)  提到:

    最后说起来都是钱,便宜一点没有什么不能忍得,这个版又有几个是土豪,可以不在乎钱的买房子

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lastrain (迈粉) 于  (Wed May 25 14:55:12 2016)  提到:

    稀缺资源...

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Faubourg (24小时) 于  (Wed May 25 14:56:30 2016)  提到:

    富婆……

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ouv1 (小浩子) 于  (Wed May 25 14:57:55 2016)  提到:

    只要足够大,屋顶通透都行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wadg (wadg) 于  (Wed May 25 14:58:41 2016)  提到:

    非南北通透不买

    贼舒服,小风嗖嗖的

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 15:01:46 2016)  提到:

    别闹!

    【 在 Faubourg 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maiwu (WuMai) 于  (Wed May 25 15:02:42 2016)  提到:

    民间说法都是几百年智慧的积累

    你买个不通透的,装修了散味儿时就知道和通透的区别了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wadg (wadg) 于  (Wed May 25 15:03:16 2016)  提到:

    达到你这要求 恐怕不会有两室的

    【 在 liketsinghua 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sachem (坚持潜水) 于  (Wed May 25 15:03:46 2016)  提到:

    舍得开空调、暖气和新风。

    就没啥区别。所谓的穿堂风肯定没有屋里恒温+换气舒服

    【 在 banana123 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     diandianfei (点点菲儿) 于  (Wed May 25 15:04:17 2016)  提到:

    我们小区周边的南北通透的三居,都是一个客厅和一个主卧朝南,另外两个卧室朝北。看中了其他小区的,客厅,两个卧室朝南,一个卧室及厨房卫生间朝北,但是距离太远。

    最后放弃了南北,还是绝大面积朝南的塔楼。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ppsax (ppxx) 于  (Wed May 25 15:04:39 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     itudou (盼宝) 于  (Wed May 25 15:09:17 2016)  提到:

    他没娃 不理解

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed May 25 15:12:36 2016)  提到:

    我家东西北都有窗,通透一样很好,没觉得有啥不习惯的啊,夏天北厅凉快,冬天有暖气,没觉得冷什么的。而且这个也分楼层,我们家是高层观景,所以房子这个东西就是要综合取舍。

    【 在 smoothwater 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eric001vip (舞动人生) 于  (Wed May 25 15:16:06 2016)  提到:

    有房子都不容易了,能通透谁愿意不通透啊,或者你住住就知到了,就像喜欢高层还是低层了,在不在意靠自己

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzj2007bj (bj123456) 于  (Wed May 25 15:17:47 2016)  提到:

    【 在 sachem 的大作中提到: 】

    请教北京普通住宅哪年以后的房子装有中央新风系统?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wwcomcncomcn (sq) 于  (Wed May 25 15:18:00 2016)  提到:

    有钱都在乎,没钱什么都不在乎

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gamebo (小波) 于  (Wed May 25 15:18:37 2016)  提到:

    没错,不能买单向的房子,这个才是真不通透,我住过纯西的,真是闷啊,不通风,还不如西北的,西北可以通风,夏天都几乎不用开空调,纯西整个夏天都要开空调,塔楼东南角、西南角都不错,纯南估计也会有闷热的感觉。个人感觉塔楼就买四个角。

    【 在 huangp99 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     echo12345 (妮露可) 于  (Wed May 25 15:18:45 2016)  提到:

    南北通透都贵

    之前买房买了一个半通透的,已经可以感受到夏天的凉爽了。

    高层南北通透真的很舒服,比吹空调舒服多了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Wed May 25 15:19:39 2016)  提到:

    有多少钱办多少事,穷人哪有那么讲究。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sachem (坚持潜水) 于  (Wed May 25 15:19:41 2016)  提到:

    自己装没多少钱。2万上下九够了

    【 在 zzj2007bj 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xingyueputi (星月) 于  (Wed May 25 15:20:10 2016)  提到:

    住过东南的房子(楼是正的,正南窗和正东窗那种)后,发现其实比南北爽,首先通风是不成问题的,其次没有北屋缺阳光的问题,冬天也没有北风呼啸的感觉

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moooo (默默鱼) 于  (Wed May 25 15:22:25 2016)  提到:

    如果自己住不考虑以后,那看个人。如果考虑到出手,那肯定重要。我出了个北房,比同情况其他朝向便宜了100w

    ☆─────────────────────────────────────☆

     titanxu (笨笨猴) 于  (Wed May 25 15:23:53 2016)  提到:

    必然02年啊,5.3对6.5的价格差。唯一缺点没车位,其它完胜。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     buptsyy (爽歪歪) 于  (Wed May 25 15:33:07 2016)  提到:

    通透最好,不通透觉得很闷,尤其是夏天,纯南采光没问题,但是也是很闷热。 东西通透略次于南北通透,但是也得看户型 如果有客厅或者卧室纯北还不如东西通透了,如果是客厅卧室南,厨房卫生间北这种比较完美

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Carryaway (bless) 于  (Wed May 25 15:35:26 2016)  提到:

    住过纯南不通透的,和南北通透但客厅朝北的。果断南北通透的!差别太大了好么,通透太重要了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     buptsyy (爽歪歪) 于  (Wed May 25 15:35:31 2016)  提到:

    自己装的。。。。。没有强制安装

    【 在 zzj2007bj 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     logoser (逻各斯|逻辑、各色、斯底里) 于  (Wed May 25 15:36:23 2016)  提到:

    纯北的见不到阳光,这个不可忍

    【 在 totorn 的大作中提到: 】

    ㄍ赣猩队�...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzj2007bj (bj123456) 于  (Wed May 25 15:38:27 2016)  提到:

    【 在 sachem 的大作中提到: 】

    谢谢哈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sobe1 (search for edge) 于  (Wed May 25 15:39:34 2016)  提到:

    南北和双南都住过,唯一的感想就是北间真是冷

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sandywang (...) 于  (Wed May 25 15:40:20 2016)  提到:

    不是不在乎

    而是对预算有限的妥协

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sea9806 (事了拂衣去,深藏身与名) 于  (Wed May 25 15:40:48 2016)  提到:

    在乎,但没多在乎

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 15:42:12 2016)  提到:

    能差好几度

    【 在 Carryaway 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     princessyq (瞳瞳妈) 于  (Wed May 25 15:42:44 2016)  提到:

    冷了开暖气,热了开空调。北京空气不好,开窗之后屋里巨脏。春秋季还各种过敏。所以每天能开窗半小时换个气就够了。南北通透的意义不太大。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bg (心远地自偏) 于  (Wed May 25 15:42:46 2016)  提到:

    这位朋友,不是在乎不在乎的问题,是缺不缺钱的问题

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nanwood (真的看得见上帝) 于  (Wed May 25 15:47:28 2016)  提到:

    住过通透的,也住过不通透的

    确实不一样,尽量买通透的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happiness629 (happiness629) 于  (Wed May 25 15:49:19 2016)  提到:

    要看手里多少钱

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     released (released) 于  (Wed May 25 15:49:52 2016)  提到:

    应该还是在乎楼上养没养鸽子吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xinfengjiang (山水) 于  (Wed May 25 15:57:32 2016)  提到:

    很多人不是不在乎,而是在乎不起。

    不得已退而求其次。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xinfengjiang (山水) 于  (Wed May 25 15:58:59 2016)  提到:

    因为好多人早上上个卫生间要花10分钟以上。

    这个非常耽误别人使用卫生间。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     realpato (血滴子) 于  (Wed May 25 16:02:01 2016)  提到:

    有钱的话都在乎,没钱在乎啥

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pinkmary (恐夫人:活到老学到老) 于  (Wed May 25 16:02:41 2016)  提到:

    我算是有点在乎的吧

    现在住的是南北通透的,看过东向西向的,进去就感觉没有通透的舒服

    最近在谈的也是南北通透的,似乎,还是更喜欢南北通透

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hua (hua) 于  (Wed May 25 16:04:26 2016)  提到:

    刚刚买了个大的。两个套房加一个客房一个书房一个洗衣间,三个厕所,一字型南北通透。之前住的是办通透

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     longmarch7 (cz) 于  (Wed May 25 16:05:22 2016)  提到:

    南北通透基本是最不重要的方面,凉了热了就关窗帘开空调

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xinfengjiang (山水) 于  (Wed May 25 16:12:21 2016)  提到:

    装修的时候,北面房子要适当考虑多加几片暖气片。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tangss (致命一击) 于  (Wed May 25 16:15:15 2016)  提到:

    选房的第一要素难道不是位置或者价格吗?

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 16:17:53 2016)  提到:

    价格和位置当然重要,不过我说的是硬性标准啊

    为了满足这几条,最后买房的预算和位置都与开始设想的差了很多

    【 在 tangss 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rwroni (下辈子不当孩子王) 于  (Wed May 25 16:18:23 2016)  提到:

    把第二个的价格改到650,就有讨论的价值了。现在这种,应该是个人就会选择第二个吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TearTree (小树~心怀美好~) 于  (Wed May 25 16:19:38 2016)  提到:

    在乎

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     clock1985 ((~.~)) 于  (Wed May 25 16:23:07 2016)  提到:

    一看你就是没有生活经验的,呵呵

    ☆─────────────────────────────────────☆

     freedream (守夜人) 于  (Wed May 25 16:24:02 2016)  提到:

    南方那个潮,通风应该还是有帮助的,也舒服些。不过南北通越来越不重要了,各种空调抽湿机 。。。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiajusi (xiajusi) 于  (Wed May 25 16:25:13 2016)  提到:

    赞同,老后悔当初没多掏出20多弄个大些的双卫户型,后来老人来了发现太有必要了。话说回来,当初也真拿不出来,哎…

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     blesslyy (blessyou) 于  (Wed May 25 16:29:05 2016)  提到:

    是啊,还是看钱。。。

    钱到位,没人反对南北通透

    【 在 zimin 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     garagefund (车库基金) 于  (Wed May 25 16:31:12 2016)  提到:

    天气好的时候开窗享受一下自然风还是挺好的,不过不是必须,代价太高的话就算了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 16:33:25 2016)  提到:

    嗯,人多的确两卫方便些~

    等小孩大一点,老人不同住的话,会好一些~

    【 在 xiajusi 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zdjnju (埋下理想的种子,浇水浇水浇水∞) 于  (Wed May 25 16:43:40 2016)  提到:

    锦上添花

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pakuna (pakuna) 于  (Wed May 25 16:47:23 2016)  提到:

    我是真心觉得南北通透对上班族没啥用啊,出门早到家晚,周末出去玩,有木有阳光不太有所谓吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fanhai (fanhai) 于  (Wed May 25 16:48:27 2016)  提到:

    家里有人感个冒你就知道了,屋里空气不通顺,换气唯一靠开门,如果加上天气潮湿闷热,那更悲剧了。

    【 在 pakuna 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     E9191987 (天地之间 我们俯首称臣) 于  (Wed May 25 16:52:58 2016)  提到:

    南北通透还是挺重要的,以前的房子西南北,虽然窗子都打开也不觉得通风好,而且西边卧室冬冷夏热不节能,现在房子南北通透,昨天下午在家看书,窗子打开对流,前后树上小鸟叽叽喳喳的,小风吹的很惬意,突然就明白为什么要南北通透了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     remover (bravo) 于  (Wed May 25 16:56:27 2016)  提到:

    没钱的什么都不在乎,有钱就都在乎,你见过不是南北通透的豪宅?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xbbw (向日葵) 于  (Wed May 25 16:57:02 2016)  提到:

    我刚换的房子满足,因为钱少,因此就没学区

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 17:00:39 2016)  提到:

    hand,我家也是为了满足这几个条件放弃了学区

    【 在 xbbw 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KaitoKuroba (KID) 于  (Wed May 25 17:02:11 2016)  提到:

    敞亮啊

    【 在 totorn 的大作中提到: 】

    ㄍ赣猩队�...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tangss (致命一击) 于  (Wed May 25 17:02:50 2016)  提到:

    位置也能妥协?要是都像你这样,西城老婆小3w一平可期。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     joopy (.人.) 于  (Wed May 25 17:07:19 2016)  提到:

    南北通很好啊,空气流通好。

    那种双南的房子,经常发现有人把大门开开,就是为了通风,不难受么

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eltonjohn (john) 于  (Wed May 25 17:09:10 2016)  提到:

    没钱的不在乎。有钱的在乎。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rubyaii (话糙理不糙) 于  (Wed May 25 17:10:54 2016)  提到:

    曾经住过东西向的,夏天晚上外面有风很凉快的时候,屋子里面还是热的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 17:13:01 2016)  提到:

    当然不会每个人都像我一样啦

    每个人看重的方面都不一样

    所以老破小和远大新都有人买嘛^_^

    【 在 tangss 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     miaomiaomia (苗小苗mia) 于  (Wed May 25 17:14:19 2016)  提到:

    我家是南北西通透,夏天开窗后自带空调模式

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wwywwy (一生俯首拜阳明) 于  (Wed May 25 17:17:34 2016)  提到:

    不是不在乎,是钱不够

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hag (嗯嗯) 于  (Wed May 25 17:18:29 2016)  提到:

    跟贴求问不通透  西南, 西北, 东南, 东北 这四种的排序...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huahuals (huahuals) 于  (Wed May 25 17:19:00 2016)  提到:

    我买的纯东向的,不得不说一分钱一分货,只怪自己穷啊

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tysun (tysun) 于  (Wed May 25 17:23:09 2016)  提到:

    这么跟你说吧,我们小区全南的户型和南北通透户型每平米能差1万。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     squelllee (黑袍巫师) 于  (Wed May 25 17:25:07 2016)  提到:

    在我魔都不朝南简直是最不能忍的,比顶楼和底楼都不能忍。

    南北不通透是大大的减分项,同一幢楼的房子,南北通就是比不通的贵,哪怕不通的是全南。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     studyman (色,即使色,空,及时空) 于  (Wed May 25 17:26:03 2016)  提到:

    看钱

    ☆─────────────────────────────────────☆

     var (用户无昵称) 于  (Wed May 25 17:27:58 2016)  提到:

    在乎,没钱,只能,凑乎

    ☆─────────────────────────────────────☆

     julie601 (宝小满) 于  (Wed May 25 17:28:46 2016)  提到:

    我,特在乎。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     woniu6662000 (蜗牛) 于  (Wed May 25 17:29:42 2016)  提到:

    南北通透非常非常重要!住过单一朝向的现在住南北通,非常后悔没有早点换!

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gooddream () 于  (Wed May 25 17:31:51 2016)  提到:

    我家房子东南,但实话,如果当时小区有南北适合的房,我肯定选南北。不过选南北向,是指在同一个档次的房子里,如果小区之间物业环境差别,那肯定首选小区,后是朝向

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xcwei (小豌豆妈) 于  (Wed May 25 17:32:09 2016)  提到:

    我必须买南北的,透气

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xsgzb (小小救生队-山姆叔叔) 于  (Wed May 25 17:36:16 2016)  提到:

    帝都就别谈啥好户型了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 17:40:08 2016)  提到:

    为啥首选小区,想不明白

    【 在 gooddream 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yangyhs (人至察则无徒) 于  (Wed May 25 17:41:07 2016)  提到:

    通不通的都住过,从感受上说,南北通透确实很好。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Vdata (威刚威刚,继续威刚) 于  (Wed May 25 17:42:31 2016)  提到:

    要求太高,好多人指望不上

    降低要求南+东或者南+西也行,主朝向南

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rthym (西门小七) 于  (Wed May 25 17:43:32 2016)  提到:

    不临街更重要

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hyz8079 (beckham) 于  (Wed May 25 17:52:08 2016)  提到:

    原来住的是纯朝南的,换了南北通透的后,感觉真不一样,南北通透太舒服了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     may5 (昵称) 于  (Wed May 25 17:54:22 2016)  提到:

    首次置业的不在乎

    改善的 可换可不换的客户  必然非常在乎

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gambol (凉爽) 于  (Wed May 25 17:55:21 2016)  提到:

    上通风系统是王道

    ☆─────────────────────────────────────☆

     smilemm (smilemm) 于  (Wed May 25 17:56:25 2016)  提到:

    我就是硬性指标太多,先是没房源,后是没钱。正后悔呢,当初不该那么事儿b

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     FlowMaster (流动大师) 于  (Wed May 25 18:03:54 2016)  提到:

    南北通透算个毛,要东南西北都通透

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DuduDada (熊二|飞奔吧!奶爸!) 于  (Wed May 25 18:05:37 2016)  提到:

    这儿。。还有你的沙发呢。。

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liucheng (jiangyou) 于  (Wed May 25 18:10:51 2016)  提到:

    我在乎南北通透

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     babyant (我腿没猫长,我猫是小狗,尾巴能遥控) 于  (Wed May 25 18:12:09 2016)  提到:

    我对通透没那么介意,对有没有阳光非常介意

    所以必须有大面南窗,小的都不太喜欢。。

    保证了南面以后另外的朝向在哪都算可以接受,最喜欢东南西都有窗的。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aec () 于  (Wed May 25 18:19:48 2016)  提到:

    东西表示,通风好、阳光充足。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Niagarafalls (蚊子轻声呢喃) 于  (Wed May 25 18:24:59 2016)  提到:

    通透很重要

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     knann (knan) 于  (Wed May 25 18:27:38 2016)  提到:

    你的例子已经把南北通透抵了六年楼龄加好的管理,加固定车位了。下面还有的表示依然秒杀。所以你心里南北通透的重要程度已经这样了,还觉得不够?

    真觉得不重要应该是说南北通透有毛用,我就喜欢朝北的,西晒晒晒更健康!

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     soocoo (bear) 于  (Wed May 25 18:27:45 2016)  提到:

    都长时间住过。差距太大了。

    南北通透非常重要。非常重要。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     taershener (他二婶) 于  (Wed May 25 18:28:01 2016)  提到:

    你没有住过,当然不懂~穿堂风经过,夏天不用开空调~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gambol (凉爽) 于  (Wed May 25 18:29:30 2016)  提到:

    换房换房永不满足哈哈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     james82211 (★James☆) 于  (Wed May 25 18:32:17 2016)  提到:

    家里装了3个空调,每年夏天加起来开不了10次,最热的时候睡觉把电扇开2周就过去了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mofei68 (凡星) 于  (Wed May 25 18:33:25 2016)  提到:

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    我在乎

    ☆─────────────────────────────────────☆

     coolday (goodday) 于  (Wed May 25 18:36:35 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 18:40:53 2016)  提到:

    所以硬性指标不能太多…

    【 在 smilemm 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dramione (niki) 于  (Wed May 25 18:41:09 2016)  提到:

    咳咳…是啊…

    【 在 DuduDada 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzuduoduo (多多) 于  (Wed May 25 19:03:49 2016)  提到:

    住过南北通透后表示实在不想换房到非南北通透的。说不在乎可能是钱不够

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lppu (去留无意) 于  (Wed May 25 19:05:12 2016)  提到:

    每隔几天都有这个话题跳出来,这个还用讨论么?豪宅有几个不是南北通透的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hejiudeyu (喝酒的鱼) 于  (Wed May 25 19:08:52 2016)  提到:

    有条件还是南北通透的!!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jsq001 (男ren) 于  (Wed May 25 19:09:36 2016)  提到:

    是小风吗?北京的大风天开窗只能留个小缝吧。

    反正我从小受教的不要吹穿堂风。

    【 在 xgs1984 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     AdiKing (阿迪王) 于  (Wed May 25 19:15:06 2016)  提到:

    都是钱的问题

    钱到位,必须南北通透,没得商量

    你说某一批人渐渐表现出不在乎,那是因为钱不够,或者说房太贵

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ttclover4 (出壳咖啡清华荷塘店|深冬草|猥琐团|动漫宅) 于  (Wed May 25 19:16:15 2016)  提到:

    纯西向飘过,穷,看房的时候更在意地段,so牺牲了朝向,足够有钱的话还说啥。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     harte (Harte) 于  (Wed May 25 19:19:21 2016)  提到:

    家里要是有老人孩子,两个卫生间起。。

    否则真是不方便,呵呵。

    我现在有时候觉得,要是老人孩子,5口人以上,恨不得有三个卫生间。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     constantinop (廉价者) 于  (Wed May 25 19:19:49 2016)  提到:

    交通方便,停车方便最好有固定停车位,上班方便,南北通透,三居两卫,明厨明卫客厅主卧带阳台,小区安静,不住电梯房。这就是我的要求,所以我1000万就买了一个郊区的房子。被公司住老婆小的同事各种鄙视啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     harte (Harte) 于  (Wed May 25 19:22:09 2016)  提到:

    非电梯房,这是别墅么?

    【 在 constantinop 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     D600 (D600) 于  (Wed May 25 19:22:44 2016)  提到:

    何不食肉糜

    ☆─────────────────────────────────────☆

     douyu (Your are my little angel.) 于  (Wed May 25 19:28:04 2016)  提到:

    有钱就能在乎

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SSTer (trainer) 于  (Wed May 25 19:28:28 2016)  提到:

    相当在乎,可以买不起,只能妥协。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzma (嘟嘟麻) 于  (Wed May 25 19:31:07 2016)  提到:

    一个卫生间里装俩马桶就好啦

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xLeon (未知丨黎明) 于  (Wed May 25 19:34:50 2016)  提到:

    请不要混淆买不起和不在乎

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mdx801 (木丁西) 于  (Wed May 25 19:39:43 2016)  提到:

    住过南北通透和手枪南北通透。手枪不能忍,便宜20%也不选

    【 在 totorn 的大作中提到: 】

    ㄍ赣猩队�...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wjhtingerx (ca6140) 于  (Wed May 25 19:40:44 2016)  提到:

    这个只跟钱有关

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wjhtingerx (ca6140) 于  (Wed May 25 19:41:43 2016)  提到:

    这个只跟钱有关

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaoyou19 (qiaoyou19) 于  (Wed May 25 19:42:47 2016)  提到:

    在乎,的确好住

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pir (kaka) 于  (Wed May 25 19:43:10 2016)  提到:

    离地铁站5分钟还在乎车位?估计小区也没几辆车吧

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Wed May 25 19:49:17 2016)  提到:

    很多车停着不开出去,抢车位难

    【 在 pir 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jhaohai (williamroot777) 于  (Wed May 25 19:56:46 2016)  提到:

    必须南北通透,否则家里闷闷的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VerilogCoder (Harry) 于  (Wed May 25 20:11:31 2016)  提到:

    是因为你的圈子太穷,先买个边角料凑合着

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VerilogCoder (Harry) 于  (Wed May 25 20:12:23 2016)  提到:

    预算再加100选次新南北通透的,没钱就别bb了

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     H2M (我们需要正能量) 于  (Wed May 25 20:16:39 2016)  提到:

    我也觉得需要两卫

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     littlebear11 (........) 于  (Wed May 25 20:17:37 2016)  提到:

    纯西向的板楼顶层是不是超级热

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gooddream () 于  (Wed May 25 20:25:12 2016)  提到:

    物业,小区环境,交通,采光这些都没法改,买了就定了。通风,这个现有技术可以用新风设备,而且北京前几年的污染,使得用新风的概率更大

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yuaiyu (yuaiyu) 于  (Wed May 25 20:26:17 2016)  提到:

    很重要,通风,明亮

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gone17 (gone17) 于  (Wed May 25 20:29:02 2016)  提到:

    【 在 gooddream 的大作中提到: 】

    赞成首选小区,后选户型

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiusgg (CFFY) 于  (Wed May 25 20:31:27 2016)  提到:

    不论什么户型,至少有两个方向才能通风,一个方向的闷。南北通透通风效果一般优于东西的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hgy85l018 (猴子 ) 于  (Wed May 25 20:32:13 2016)  提到:

    还是钱的问题

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     xs822 (xiao) 于  (Wed May 25 20:45:30 2016)  提到:

    我家也是

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gtsteven (垚木淼) 于  (Wed May 25 20:46:56 2016)  提到:

    住南北通透,昨晚刮风把窗子全关了

    【 在 xgs1984 的大作中提到: 】

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     xs822 (xiao) 于  (Wed May 25 20:48:19 2016)  提到:

    为啥不住电梯房

    【 在 constantinop 的大作中提到: 】

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     platessa (拟庸鲽) 于  (Wed May 25 20:51:55 2016)  提到:

    当然是2了

    选1脑袋坏了吧

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

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     fuweihua (fuweihua) 于  (Wed May 25 20:54:27 2016)  提到:

    你真的一家四口人住过吗,你真的住过双卫的房子吗?

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tr715 (兔子荣) 于  (Wed May 25 21:14:58 2016)  提到:

    最重要就是南北通透,两卫生间

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kenjimore (kenjimore) 于  (Wed May 25 21:19:45 2016)  提到:

    有钱当然在乎,没钱的只能做取舍

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alliying (糖果) 于  (Wed May 25 21:43:34 2016)  提到:

    我觉得很重要。租房这几年感受很深。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     poipoi99 (PP的标准?) 于  (Wed May 25 21:50:39 2016)  提到:

    这还用说?

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wkbmp (wkbmp) 于  (Wed May 25 21:54:47 2016)  提到:

    住过

    西北的

    东北的

    全男的

    现在是南北通透的

    觉得南北通透的还不错,夏天不需要空调

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mean2010 (no) 于  (Wed May 25 21:56:02 2016)  提到:

    我家必须南北通透落地窗多个阳台

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Wed May 25 21:56:40 2016)  提到:

    多在乎取决于钱

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hddd (hdd) 于  (Wed May 25 22:06:23 2016)  提到:

    我不在乎是否通透,但在乎南北。

    所有的墙壁,要么南北,要么东西,不能有一堵斜的墙。

    而且,卧室窗户必须朝南。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Hikers (海客) 于  (Wed May 25 22:12:36 2016)  提到:

    几间房都向阳 不是更好吗?

    感觉很多朋友买的都不是南北通透的房子,纯西的,西北的,东北的

    越来越觉得只有老人最在乎南北通透

    没住过不通透的房子,住过的来说说,南北通透很重要么?

    东西通透和不通透的东南怎么比?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     banana207 (zz) 于  (Wed May 25 22:17:57 2016)  提到:

    先人的经验

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ablert (启明星) 于  (Wed May 25 22:19:53 2016)  提到:

    我的要求:三居,南北通透,2000年后,离上班距离近,钢混(非六层砖楼),其他妥协。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     loisa (loisa) 于  (Wed May 25 22:20:30 2016)  提到:

    为啥不能斜

    【 在 hddd 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaoxiao88 (xiaoxiao) 于  (Wed May 25 22:28:11 2016)  提到:

    买了纯南的,现在有些后悔。之前看南北通透的问题在于只有主卧朝南,客厅和次卧朝北,最后选了全南,还没交房,总是觉得有些后悔呢。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qp (烙画葫芦大师) 于  (Wed May 25 22:38:59 2016)  提到:

    re!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xianling (纤灵) 于  (Wed May 25 22:40:57 2016)  提到:

    我觉得两卫超级重要。不喜欢洗澡上厕所还要排队,也不喜欢

    洗澡时有人在隔壁嗯嗯。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     clchangchang (baby) 于  (Wed May 25 22:42:47 2016)  提到:

    太有必要了。

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     clchangchang (baby) 于  (Wed May 25 22:46:51 2016)  提到:

    握手,两卫是标配。

    【 在 xianling 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nine262 (nine262) 于  (Wed May 25 22:54:16 2016)  提到:

    哈哈还有一个指标是电梯

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nine262 (nine262) 于  (Wed May 25 22:57:39 2016)  提到:

    跟我差不多,最后的确搞了两个明卫。我除此之外还有2个指标,电梯房,飘窗大

    【 在 liketsinghua 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zxqseu (小强) 于  (Wed May 25 22:58:18 2016)  提到:

    同意

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nine262 (nine262) 于  (Wed May 25 23:02:23 2016)  提到:

    魔都还有全北的板式住宅?

    【 在 squelllee 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mabcook (苹果) 于  (Wed May 25 23:04:16 2016)  提到:

    全南没啥可后悔的吧

    【 在 xiaoxiao88 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dreamheaven (小楠) 于  (Wed May 25 23:19:42 2016)  提到:

    通透 朝南 都很重要

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     constantinop (廉价者) 于  (Wed May 25 23:20:15 2016)  提到:

    人口很密啊。。

    我在美国住了11年街区独门独户的house,不喜欢不习惯高楼了,不一定需要别墅。我就是简单的不喜欢高楼。。4层以下的房子,1,2,3楼我都可以接受

    【 在 xs822 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     malloc8 (malloc) 于  (Wed May 25 23:21:05 2016)  提到:

    真正后悔的是夏天住进去的时候,要是家里有个感冒的那就更悲剧了

    【 在 mabcook 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xxccyy (数学|重用变化) 于  (Wed May 25 23:21:28 2016)  提到:

    哈哈?

    【 在 dramione 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     squelllee (黑袍巫师) 于  (Wed May 25 23:25:59 2016)  提到:

    板楼肯定是南北通和全南啊,塔楼估计也不会有全北。

    【 在 nine262 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nine262 (nine262) 于  (Wed May 25 23:45:03 2016)  提到:

    我小时候家里住郊区别墅,出了国开始住高楼可以看整个downtown夜景觉得很爽!不像矮房子只能看到对面的窗户或者看着某几棵树从一楼高长到三楼高影响采光不得不隔几年砍一次。。。

    【 在 constantinop 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SeaInLy (好的) 于  (Wed May 25 23:46:55 2016)  提到:

    必须南北通透!

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nine262 (nine262) 于  (Wed May 25 23:47:03 2016)  提到:

    而且低楼层蚊子太可怕了,小区绿化好必然蚊子多,国外好像还好我只有camping才碰到蚊子!

    【 在 constantinop 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eltonjohn (john) 于  (Wed May 25 23:48:41 2016)  提到:

    北京全南还可以了,没那么差。如果有个东或者西的窗户,同样会有很好的空气流通。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     amimperius (六岁开始忧郁) 于  (Thu May 26 00:00:58 2016)  提到:

    我之前说喜欢住高层的复式多过别墅,被别人喷屌丝

    不过事实上我的确是屌丝……

    【 在 nine262 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qqmusic (   ) 于  (Thu May 26 00:16:50 2016)  提到:

    话说潘金莲如果当初住的是一个南北通透的房子,她就会爱上自己的家,就不会因为房间通风效果不好而打开窗户,不开窗户就遇不见西门庆,不遇到西门庆,潘金莲就不会出轨。不出轨,武松就不会被逼上梁山,武松不上梁山,方腊就不会被擒,可取得大宋江山,就不会有靖康之耻,也没有金兵入关,更不会有大清朝,不会闭关锁国,不会有鸦片战争八国联军,中国将是世界上唯一的超级大国!

    买一个好房子,非常重要!!你觉得呢?

    买房就找小吴13501585741

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fibocuit () 于  (Thu May 26 00:17:43 2016)  提到:

    不要嘲笑别人圈子。。。这会反映你对自己圈子的自卑。。。

    【 在 VerilogCoder 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lux (小z) 于  (Thu May 26 00:24:58 2016)  提到:

    看多大了 100+以内的南北 北房根本没法住啊

    而且现在这年头 应该装新风吧……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nudtcq (没有什么不可能的) 于  (Thu May 26 01:56:12 2016)  提到:

    正解!

    【 在 shmilybaby 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VerilogCoder (Harry) 于  (Thu May 26 07:38:28 2016)  提到:

    嘲笑你的圈子必然反应我自卑,是这个意思吧?智障吧

    【 在 fibocuit 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     charlotte88 (charlotte88) 于  (Thu May 26 08:00:19 2016)  提到:

    住过南北通透的才知道有多爽

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     im9527too (我是9527) 于  (Thu May 26 08:08:25 2016)  提到:

    我家全满足

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MilkyAdel (小牛奶) 于  (Thu May 26 08:13:53 2016)  提到:

    喜欢东南角的塔楼,不喜欢南北通透的,朝北的房间总是暗的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     thankks (小王子的天空) 于  (Thu May 26 08:30:36 2016)  提到:

    这次换房的硬性指标(去年年底已经换房完毕):

    1、三居,户型好,南北通透,必须南北通透,必须两卫

    2、交通,距离上班近

    3、学区尚可

    4、小区环境尚可,次新房,不要老破小

    5、价格

    锦上添花的指标:

    1、生活便利

    2、医疗资源

    3、停车位多

    4、有地铁等交通配套

    ☆─────────────────────────────────────☆

     thankks (小王子的天空) 于  (Thu May 26 08:31:31 2016)  提到:

    补充一下,去年年底是签合同完毕,今年3月过户完毕

    【 在 thankks 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     thankks (小王子的天空) 于  (Thu May 26 08:34:22 2016)  提到:

    哦,对,还有一个指标是电梯。有老人,必须有电梯

    【 在 thankks 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaotuzidada (xiaotuzi) 于  (Thu May 26 09:10:51 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     allenmix1115 (酱牛肉情深意重) 于  (Thu May 26 09:22:00 2016)  提到:

    这么说吧 南北通透的房子比东西向多卖好几个点~~~~~~~~~~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wy1101 (安国定邦) 于  (Thu May 26 09:40:55 2016)  提到:

    这个例子举得,应该是同一个小区、楼层、面积差不多的南北通透和不通透

    你这相差这么大,有什么可比性

    我知道的,我们小区128的东南向三居,目前价格是900万左右,137平的南北通透三居,1200万左右

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Thu May 26 09:42:54 2016)  提到:

    我说的这俩房子一马路之隔

    【 在 wy1101 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wy1101 (安国定邦) 于  (Thu May 26 09:47:17 2016)  提到:

    你确定你是认真的?

    中南海和旁边的,也是一胡同之隔

    真搞笑,你自己都说,一个小区物业管理好,一个乱,有什么可比性

    豪宅和屌丝小区一马路之隔的多了去了

    红山世家和荣丰也是一马路之隔,你让这两个小区的通透不通透对比吗

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yilu122131 (译路) 于  (Thu May 26 09:49:18 2016)  提到:

    关键我说那个好小区是不通透得房率低还卖的贵

    差一点的小区通透得房率高还便宜

    【 在 wy1101 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wy1101 (安国定邦) 于  (Thu May 26 09:51:54 2016)  提到:

    我觉得,咱就别show智商下限了,好不好

    房子是不动产,决定其最大价值的,你不知道吗?没学过西方经济学,马克思经济学最起码得学过吧?没上过中学?

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xushanbud (上善) 于  (Thu May 26 10:32:12 2016)  提到:

    你说的在理,每个阶段的需求不同,没钱的时候单间住的也很开心,自己买房了,很多之前不关注的点就变的要关注了,只是重要程度不同而已,我买房时两卫是必须的,哈哈,我晚上起夜,公婆也起夜,卫生间使用频率太高了,而且就夫妻两个人的时候,洗漱和如厕也会碰撞啊,就我家这情况,还没考虑到孩子呢,有个自己的独立卫生间还是方便太多。

    【 在 fionalin 的大作中提到: 】

    【 在 yilu122131 的大作中提到: 】

    :感觉很多朋友买的都不是南北通透的房子,纯西的,西北的,东北的

    :越来越觉得只有老人最在乎南北通透

    :...................

    :南北通透党,只看南北通透

    :--

    :FROM 223.104.3.*

    :...................

    :感觉很多朋友买的都不是南北通透的房子,纯西的,西北的,东北的

    :越来越觉得只有老人最在乎南北通透

    :...................

    :【 在 sachem 的大作中提到: 】

    :: 舍得开空调、暖气和新风。

    :: 就没啥区别。所谓的穿堂风肯定没有屋里恒温+换气舒服

    :...................

    :感觉很多朋友买的都不是南北通透的房子,纯西的,西北的,东北的

    :越来越觉得只有老人最在乎南北通透

    :...................

    :为啥首选小区,想不明白

    :【 在 gooddream 的大作中提到: 】

    :: 我家房子东南,但实话,如果当时小区有南北适合的房,我肯定选南北。不过选南北向,是指在同一个档次的房子里,如果小区之间物业环境差别,那肯定首选小区,后是朝向

    :...................

    :举手!

    :这次换房的几个硬性指标:00后的房子,南北通透,两卫,好停车

    :其他都可以妥协!

    :...................

    :这次买房的几个硬指标:

    :00后

    :...................

    :在我魔都不朝南简直是最不能忍的,比顶楼和底楼都不能忍。

    :南北不通透是大大的减分项,同一幢楼的房子,南北通就是比不通的贵,哪怕不通的是全南。

    :...................

    :人口很密啊。。

    :我在美国住了11年街区独门独户的house,不喜欢不习惯高楼了,不一定需要别墅。我就是简单的不喜欢高楼。。4层以下的房子,1,2,3楼我都可以接受

    :...................

    :人口很密啊。。

    :我在美国住了11年街区独门独户的house,不喜欢不习惯高楼了,不一定需要别墅。我就是简单的不喜欢高楼。。4层以下的房子,1,2,3楼我都可以接受

    :...................

    2016-05-26
  • [合集] 百度网盘最恶心最恶心之处在于!!!!!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 09:08:02 2013)  提到:

    某些要回帖的网友请看清楚我的帖子!!!!

    某些网友上来就说,速度很快啊,没出现过问题啊!其实我不认为这样说的网友的理解力能看懂我的帖子。换句话说,这些网友根本就没看帖子,或者就是看几个所谓关键字“百度网盘”“下载有问题”,就开始胡说八道。

    我从来没说过,百度网盘下载文件就出问题。相反,我个人使用的体验是,百度网盘目前来说,至少对于我所在的网络,是最快的网盘,而且容量也挺大,足够一般性使用。

    但是,如果用浏览器(而非百度云客户端),同时下载多个文件,那么百度网盘会给你在线压缩这些文件为一个文件,然后给你下载。这些文件总容量超过800M左右的话,下载的那个大压缩包,基本都会出问题,无法解压 ,提示为,不可预料的文件末端什么的,而浏览器提示已经下载完毕。我是用IE内核的和非IE内核的浏览器都测试过。

    这种情况经常出现在这样的场景:

    比如有人分享了某个资源,他是把这个资源的整个目录上传到了百度网盘,而这个目录里面,有几十个或者几百个文件。那么显然你不可能一个一个下载这些文件,而要同时下载很多个文件,甚至是直接下载整个目录,百度网盘就开始给你压缩打包给你,而且往往出错不能用。

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    如果要网页下载多个文件,它必须给你把这些文件在线打包压缩的同时传给你。

    这种方式速度极慢(相对于下载单个文件,更是如此),而且,可靠性极差,不知道是

    哪位2B设计师设计的。

    用这种方式,只要下载的被它打包压缩的文件超过700M以上,基本就不要想这辈子能下

    载下来了。

    我用了各种浏览器,IE内核的,firefox,chrome,opera。在各种时段,上午、下午,

    凌晨,半夜三四点,早上五六点都试过,没有一个能下载成功的。看似下载完了,

    winrar一打开,无一例外,全是什么末端错误。而700M左右和以下的,下载的倒没问

    题,可以打开。

    不知道用它们客户端会是什么情况,但是不是每个人都希望在电脑上装各种软件的各种

    2B的客户端的。当初彻底和115网盘决裂,就是这货总是要求给你装那个2B客户端,貌

    似不装客户端,很多下载上传功能受限制!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Riverwind (OD) 于  (Sat Aug 10 20:02:10 2013)  提到:

    我只能说,lz你rp太糟糕了

    游戏电影神马的,我转了一堆东西了还没碰到这毛病

    不过对于115的吐槽,深得我心,

    那玩意简直不能更烂了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Fla (⊙_⊙|戴眼镜的大脸猫) 于  (Sat Aug 10 20:07:50 2013)  提到:

    可以用迅雷下载

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 20:19:12 2013)  提到:

    你属于脑子有病吧?

    你不用百度云客户端,只用浏览器,你给我同事从网盘里下载总大小超过八百兆的多个文件试试。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Riverwind (OD) 于  (Sat Aug 10 20:27:38 2013)  提到:

    1、我就是用浏览器下载的

    2、我没义务帮你测试

    3、自己弱就该想想其他办法

    4、你的出言不逊我建议赶紧编辑掉,我不跟你计较

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MicroXP (傻气外露) 于  (Sat Aug 10 20:38:53 2013)  提到:

    他就是强迫你装客户端啊

    客户端就可以

    ☆─────────────────────────────────────☆

     VampireJax (鬼魅|一日不喝茶会死) 于  (Sat Aug 10 20:51:33 2013)  提到:

    用了N多客户端之后我现在只用百度云了……稳定性还是挺不错的啊,网页下载的话直接共享到自己账号,让客户端自己同步不就得了,下了几个G的漫画也就点了一个键。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 21:12:45 2013)  提到:

    发个800M的链接测试下。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wylong (SailorMoon@ustcbbs) 于  (Sat Aug 10 21:56:36 2013)  提到:

    你用过skydrive没。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ashin (★" 大道之行 天下為公 ☆") 于  (Sat Aug 10 21:57:23 2013)  提到:

    我一直都是下载单个文件,都是大的视频文件,很快很稳定。

    还没试过同时下载多个文件。

    只有10M宽带,下多个也没法快。

    我感觉百度网盘还是业界良心呀。。。比115网盘给力多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     itzac ((新年新气象)(气象预报永远是不准的) 于  (Sat Aug 10 22:01:06 2013)  提到:

    百度网盘还是可以的,毕竟可以满速下载。

    稳定性的话用客户端还不错,不过遇到某个时段可能会下载大文件连续出错,例如我就遇到过有时候1G大小的文件下好几次都失败的,最后是重启客户端搞定。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:08:46 2013)  提到:

    115当年也算是楷模了。

    但是我真的很讨厌那些把稀少资源往网盘上传的,网盘一倒,毛都没剩下。还是应该以BT为辅。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:16:43 2013)  提到:

    haha 握爪~

    说出了我多年的无奈啊

    不过我真不想码字骂街

    总觉得国内太多太多限制了....

    随便逛一个坛子 要么是要注册才能访问帖子,要么是要回复才能看帖子内容,要么是下载资源需要注册,需要装插件,等等等等等等 我累....

    借你宝地,发个闹骚....

    实在是憋得难受,看着各种限制措施,真觉得可悲.....

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:19:27 2013)  提到:

    这联想能力……你是机器人吗?没用过国外网盘?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:34:58 2013)  提到:

    这没用过....

    skydrive或者说远MSN的资源下载空间 那都好久前的事情了

    国外其他网盘,很多 用过啊 虽然免费用户只有几十Kb/s 但是没说要装插件啊

    比如rapid啥啥啥,fire啥啥啥,等等之类(不说全名了)

    但是正如你们所说的115之类 确实比较恶心 我是不得已因为某些稀缺资料就在那里 我不得不要么注册 要么被迫装插件 然后才能现在

    诸如CSDN,doucin(ms想错了,记不得了),baidu,sina,和其他坛子,都是要积分(虽然sina现在可以不需要了)

    我说的限制 不是说速度限制 而是除此之外的各种限制....

    你想说的是什么 具体点好么?

    我头脑真的简单 理解不了你的若有所指!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zzol (村里宅) 于  (Sat Aug 10 22:35:04 2013)  提到:

    顶着被骂的危险 墙裂支持lz

    百度云 打包下载出错几率极大,遗憾的是我仅有的几次使用经历打包下来的文件都解压

    失败了,

    为什么不用skydrive或者dropbox或者google drive?废话,资源在百度云上面不得不

    用啊。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:37:06 2013)  提到:

    至少我和你同感

    支持这个

    哎...不知道其他人 用这些国内网盘是如何那么省心的?

    难道用机器人访问,点击,下载?(joke~~`)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:41:00 2013)  提到:

    百度网盘,下载不需要等待,不需要注册,不需要插件,速度飞快,没广告,不会下一个15M文件就提醒你文件太大,请安装客户端。这样的网盘除了中国,还能去哪找?

    当然你可以抱怨中国的XX论坛需要回复才可能看到资源链接。但这和楼主的帖子没有任何关系。你可以单独发帖,但“楼主我同意你”这样的回复就算了吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 22:51:31 2013)  提到:

    你的方案(找这样的网盘除了....)这限于中文资料国外网盘没有

    不然你的结论不牢靠

    我回帖也就是抱怨 牢骚,顺便说类似的现象

    我也说了 我对于骂街实在不想码字浪费时间

    顺便看到一个人说了这样的事情 苦水倾倒而已

    所以我觉得 你太认真了吧...

    另外 关于别人回复啥 如何说话 似乎都有他自己的意愿吧

    我可以说 我不会像很多人那样 随便写几个字 空话套话

    我受的"训练"是 说话内容要有所指 且明确具体 让读者听者一听就明白

    绕弯子或者说话虚华无物 我真不会 不擅长 (现在慢慢学,似乎这是大多数人的共识)

    但是发闹骚 我还是有的说 (相信 所有人都有的说吧)

    似乎,会一个帖子 就要引起较真,纷争,甚至口水战(观念不一样的人碰到一起尤其会.)

    所以 我不想和你继续就我 一开始的适不适合此贴的话题内容 产生或者继续较劲

    也不再化时间解释来解释去

    除非谁和我讨论一个程序,项目,实际问题...

    哎....真回个帖都觉得累...

    ☆─────────────────────────────────────☆

     snowshadow (暮色雪影) 于  (Sat Aug 10 22:56:03 2013)  提到:

    没觉得恶心,相反速度嗖嗖的,同样没装客户端直接浏览器下载。不过不总是很快,应该说是大部分时间都非常快

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 22:56:23 2013)  提到:

    我后来用了客户端,确实速度还不错,下载的也没什么问题。

    但是一直以来,被各种强迫半强迫装的客户端恶心到了,基本上能用浏览器直接解决的,

    能不装客户端就不装。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 22:57:35 2013)  提到:

    没有。

    搞太多网盘类的东西,也很烦。以前用115,被恶心到了。现在基本只用百度网盘了,其

    实还有很多,金山,华为什么的,懒得注册了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kneo (Kneo Fang) 于  (Sat Aug 10 22:58:29 2013)  提到:

    就事论事,别扯这么多没用空话。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:00:36 2013)  提到:

    我一直用用百度网盘上传下载单个文件,大文件也没问题。

    关键是,如果网盘里,比如别人分享的东西,有好多个比较小的文件,用浏览器就比较

    烦,除非你一个一个文件单独下载,否则你如果同时下载的话,它就直接给你在线压缩让

    你下载了。我试了很多次了,各种浏览器,六七百兆(这些文件总大小)左右的,没问

    题。但是那几个解压缩出问题的,都是总大小八百兆左右的,无一例外。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mous (mous) 于  (Sat Aug 10 23:04:33 2013)  提到:

    嗯,小部分时间比较闹心。也不知道是线路问题还是咋的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sat Aug 10 23:04:47 2013)  提到:

    和你一样....

    其实有时候需要下载资料也就是 也或许真实偶尔为之

    下个文件 还得注册啥的 真无奈的

    除非这个资料真需要  我也不得不妥协

    大部分时候资料可能可以从别处找到 或者有替代 就不被这些繁琐之事麻烦了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:10:47 2013)  提到:

    我就奇了怪了,一个技术问题,有什么“顶着被骂危险”的?我又不是百度黑,我只是

    经过自己长期使用发现一个非常2B的问题,吐槽一下而已。又不是我凭空杜撰出来的~

    这不是你也遇到这种问题了么?百度的多个文件在线打包,对于总容量大一些的文件,

    非常不靠谱。那几个400多M的,倒是下载下来可以解压。大于800M的,无一例外,全部

    是什么不可预料的末端错误,文件有问题。

    解压

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:14:55 2013)  提到:

    虽然我发这个贴是抱怨贴,而且现在我也认为,百度那个多个文件下载它给你压缩打包以

    外,算是业界比较靠谱的了,速度挺快。而且我后来下载客户端使用了一下,还不错。

    但是因为一直被各种乱七八糟客户端恶心的不行,所以就原则上只想用浏览器解决,实在

    不行才有可能考虑客户端。

    个15M文件就提醒你文件太大,请安装客户端。这样的网盘除了中国,还能去哪找?

    何关系。你可以单独发帖,但“楼主我同意你”这样的回复就算了吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sat Aug 10 23:19:19 2013)  提到:

    请你务必看清楚我的帖子:

    1.我下载单个的百度网盘文件,一样没有问题,一样速度很快

    2.我帖子提到的是:

    同时勾选多个文件(比如50个文件),同时下载(而不是一个一个文件手工下载),

    这些文件的总大小在800M以上。百度网盘会直接给你把这些文件在线压缩打包下载。而

    且往往下载下来的那个zip压缩文件有问题,无法打开。

    请你测试完了再发帖不迟。

    应该说是大部分时间都非常快

    ☆─────────────────────────────────────☆

     h819 (平和) 于  (Sat Aug 10 23:23:31 2013)  提到:

    不要客户端,就用浏览器

    终于明白了,某些云盘客户端还分为同步版和云端版 为什么了

    云端版就是给你这种需求用的啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ashin (★" 大道之行 天下為公 ☆") 于  (Sun Aug 11 00:22:42 2013)  提到:

    前段时间,要下载一个文档,好像是只有豆丁网有人共享,

    搜遍了百度文库,新浪爱问,都没有。

    最后花10块钱买下了。。。

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     SaintIs (Saint) 于  (Sun Aug 11 00:27:44 2013)  提到:

    是文档似乎可以浏览吧 所以为什么还要花钱买了...

    难道打包了

    (还是别的原因? 我几乎只在sina上找 其他的地方不知道现在进化的怎样了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ashin (★" 大道之行 天下為公 ☆") 于  (Sun Aug 11 00:40:29 2013)  提到:

    我有这个文档的实物,但是要做成word文档发给别人,

    由于没有扫描笔,只好手打,心想太累了,就在网上搜,

    开始还没搜到,于是手打,打了会觉得不科学,就去

    打印店,打印店也没扫描笔,不过可以想办法,起码要70元。

    我去,我又回来在网上找,就找到了。。。10块果断买了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SaintIs (Saint) 于  (Sun Aug 11 01:22:41 2013)  提到:

    o 真折腾 表示同情~

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RainbowLyre (~求日本手机号验证~) 于  (Sun Aug 11 07:28:13 2013)  提到:

    从来都是一个一个下的怎么破?最多下过4G的东西拆成80个50M的包,我就用手一个一个点的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mous (mous) 于  (Sun Aug 11 08:46:58 2013)  提到:

    我装客户端就是为了传一大把东西上去,不过这玩意儿也简单,

    直接解压,调整下文件的位置就能用了。

    下载的话,似乎还能迅雷,不过zip之后用迅雷也没用了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alongbow (时光倒流) 于  (Sun Aug 11 10:15:59 2013)  提到:

    我好像也遇到过,一大堆电子书打包,回来没法解压缩,当时还以为网络不好出错了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ATACMS (小明) 于  (Sun Aug 11 10:18:18 2013)  提到:

    汗,好强势

    【 在 Riverwind 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pmet (temp) 于  (Sun Aug 11 10:23:10 2013)  提到:

    百度文库、新浪共享这种注册一个就能下,你还想怎样。。。

    【 在 SaintIs 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     carrort (一心一意谋发展) 于  (Sun Aug 11 10:27:48 2013)  提到:

    以前雅虎邮箱下载附件也有这个问题

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     itzac ((新年新气象)(气象预报永远是不准的) 于  (Sun Aug 11 11:22:11 2013)  提到:

    也有一种可能就是业界事实标准winrar对各种其他的压缩软件例如好zip之类的软件压缩出来的文件兼容性不好,解压会出问题,每次遇到这种然后提供文件的人让我去装好压的时候我就骂声“艹”就放弃了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     carrort (一心一意谋发展) 于  (Sun Aug 11 11:29:43 2013)  提到:

    我开始也想到是winrar的关系,下了winzip也提示解压出错

    【 在 itzac 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanlink (真的猛士) 于  (Sun Aug 11 12:04:16 2013)  提到:

    http协议就是一次http请求只能下载一个文件,不能一次多个,这是协议限制。

    所以多个文件的话,用网页版只能给你压缩成一个下载

    用客户端的话就不限制于http了,所以可以一次下多个不用压缩。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     amd955 (今晚`烙饼炖牛肉) 于  (Sun Aug 11 12:41:24 2013)  提到:

    下载过一个压缩包,跟你的情况一样,自己没有上传过

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kawrou (红莲の弓矢) 于  (Sun Aug 11 14:46:05 2013)  提到:

    垃圾,国外论坛的限制比国内的多的多

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adamhj (淘气阿丹) 于  (Sun Aug 11 16:29:29 2013)  提到:

    表示我也遇到过好几次类似情况,所以比较大的零散文件我从来不用他的批量下载

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adamhj (淘气阿丹) 于  (Sun Aug 11 16:34:08 2013)  提到:

    不是这样,baidu网盘的问题是打包下载的时候到700-800M左右铁定断,然后他还不支持续传,所以如果你一个目录下所有文件加起来没到这个大小,ok没问题你可以用他的打包下载,否则,比如你一个目录下10个100M文件,你用打包下载就是等出错的份

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Riverwind (OD) 于  (Sun Aug 11 16:40:15 2013)  提到:

    唔,也许记错了,没有用过大于700M的打包下载吧,可能都是单个下载的

    因为我用这个转过不少电影跟游戏。

    收回第一点说的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     orangetouch (橙色接触) 于  (Sun Aug 11 17:35:40 2013)  提到:

    http协议是一次只能下载1个文件,但是浏览器可以开多个HTTP连接同时下载。

    只是那样百度的带宽压力就大了

    【 在 vanlink 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NightElf (夜精灵) 于  (Sun Aug 11 18:21:34 2013)  提到:

    浏览器下载几百兆大文件就是容易出错,lz可以在相同的网络环境下,试一下浏览器下载ubuntu live cd看能不能一次成功。

    lz还可以试一下把下载链接用wget支持断点续传下载一下,看下完了能不能解压。

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adamhj (淘气阿丹) 于  (Sun Aug 11 19:10:23 2013)  提到:

    打包下载不支持断点续传的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vanlink (真的猛士) 于  (Sun Aug 11 19:32:09 2013)  提到:

    如果这样做,有的浏览器就会弹出很多另存为窗口,用户体验差。

    和压力没关系,用客户端和web同样占百度的带宽。

    【 在 orangetouch 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liuhaier (边缘人) 于  (Sun Aug 11 21:35:04 2013)  提到:

    我大文件都是浏览器里拷贝下载地址,然后换迅雷下。

    确实不方便

    ☆─────────────────────────────────────☆

     startx (startx) 于  (Sun Aug 11 21:44:59 2013)  提到:

    其实大文件,百度网盘下载还是挺靠谱的,速度也不错。

    主要使用它同时下载多个文件,特别是下载文件夹的话,太蛋疼了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sunne (给自己一些失败的勇气) 于  (Sun Aug 11 22:26:01 2013)  提到:

    百度网盘可以用迅雷下载吧,速度还是很快的

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     sunnnnysun (sunny) 于  (Mon Aug 12 11:02:46 2013)  提到:

    用云管家做大文件和批量下载还挺稳定好用的哦。

    【 在 startx 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Picking (柯头儿 と 王木头) 于  (Tue Aug 13 08:38:46 2013)  提到:

    不能同步程序的网盘不用

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Jarod (Unicorn | SPIRIOR) 于  (Tue Aug 13 09:33:36 2013)  提到:

    我刚下了个4G的希望没问题

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     lirui0073 (lirui0073) 于  (Tue Aug 13 09:53:04 2013)  提到:

    要不是被搞了,115真可以比百度好用

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mystfly (akisora) 于  (Thu Aug 15 09:49:17 2013)  提到:

    资源是人家的,不爽可以去其他地方找别的源,伸手的话有什么立场说别人不给自己方

    便?说不定人家共享就是为了宣传自己的论坛/软件用,为啥一定要不加限制地放出来然

    后给别人各种盗链……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ironmoon (神) 于  (Thu Aug 15 21:12:02 2013)  提到:

    装客户端吧

    没发现什么邪恶的事情~

    能看懂我的帖子。换句话说,这些网友根本就没看帖子,或者就是看几个所谓关键字“百度网

    盘”“下载有问题”,就开始胡说八道。

    来说,至少对于我所在的网络,是最快的网盘,而且容量也挺大,足够一般性使用。

    【 在 Riverwind 的大作中提到: 】

    2016-05-23
  • [合集] win10怎么这么讨厌呢

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sun May 15 18:25:11 2016)  提到:

    刚才前面有人问tp怎么装驱动,说关不掉蓝牙,

    我回了个在win10侧边栏有开关。

    结果我再去看了一眼,发现我的侧边栏里有wifi开关,有移动网络开关,

    就是缺了蓝牙开关。

    然后上网搜,看到一篇文章说让先确认你的笔记本里有没有蓝牙设备。

    我心想这还用得着确定吗。

    结果去一看,设备管理器里居然真就没有蓝牙。

    然后上网再一搜。

    还真有别人的蓝牙到了win10后没有开启,

    又说什么要回到win7开启后再装win10.

    我倒是没那个闲心了。

    如果真是那样,我还是装回win7好了。

    不过我想先到bios里看一眼蓝牙设备有没有开启,

    尽管重装系统前蓝牙用的好好的。

    于是重启机器。

    然后显示windows正在准备您的计算机,请不要关闭之类的话。

    等了10分钟还是那样。

    也没说在干啥。

    你要是装更新啥的也行,

    但是不要抢在这个档口装啊。

    你至少等我重启完了再装啊。

    或者在我选择重启之前给我个提示也行。

    看来像我这种机器不好,网络不好的,装最新的系统就是受罪。

    机器不好,太老,驱动就不全。

    网络不好,更新都装不上。

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     wujiu (wujiu○超级无敌diang木昆) 于  (Sun May 15 18:39:19 2016)  提到:

    惨了

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     zoei (我爱BKBK) 于  (Sun May 15 18:48:09 2016)  提到:

    驾驭不了系统就别来抱怨了。

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sun May 15 18:55:17 2016)  提到:

    上网查了一下,我这个机型,

    又有人说如果蓝牙没有处于开启状态就装win10的话,那么win10自己认不到蓝牙,

    而且还同时提到静音键不好使。

    我试了一下,的确不好使,尽管变大音量和变小音量好使。

    唉,装win10三天以来,碰到各种各样的麻烦,浪费了无数时间琢磨这些事情,

    这样用下去还不知道有多少进一步的麻烦。

    我是没时间折腾了,太不值得。

    还是装回win7吧。

    这台机器,tp x200t,还是太老,驱动什么的,可能支持都不好,

    尽管装完win10,表面看着挺好,也有很多地方我还比较喜欢win10。

    但是随着使用的深入,就不断发现各种问题。

    比较新的电脑也有,但那是用来正经干活儿的,我可不想用来冒险装win10。

    如果因为装win10影响了工作就不好了。

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     CCAV (FBI Warning) 于  (Sun May 15 20:33:42 2016)  提到:

    windows就是这个样子了,早点换mac是王道

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sun May 15 23:21:08 2016)  提到:

    又查了一下,

    网上有无数篇文章提到win10下某些机型的蓝牙不认。

    而没有一篇文章的解决方案能够真正解决问题,包括微软自己的网站。

    静音键这个,我又试了一下,

    虽然屏幕没有任何显示,但是静音键是好使的

    也就是说如果不小心按了静音,从屏幕上任何地方看不出来。

    此时只有重新按放大音量或缩小音量才能再听到声音

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiankun (yeah) 于  (Mon May 16 06:50:30 2016)  提到:

    音量图标难道没有一个x么

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     acton () 于  (Mon May 16 08:37:10 2016)  提到:

    阿三主持微软搞出来的东西,能好?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ioiioi (darkblue) 于  (Mon May 16 09:04:05 2016)  提到:

    我倒觉得win10把win7在lenovo e40-80上各种不适给解决了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xbgg (小笨.思の刃) 于  (Mon May 16 09:15:41 2016)  提到:

    蓝牙还情有可原,输入法一会儿有一会儿没有才是奇葩

    win10真是问题太多了,又不习惯。出来时间不算短了,一些经常反应的问题也没解决,

    差评

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HLfred (把小棍交出来) 于  (Mon May 16 10:39:49 2016)  提到:

    几年前帮同事的一台联想本本重做系统

    碰到很诡异的一个问题

    驱动全部装好后,发现没有蓝牙,设备管理器里面也看不到

    后来,安装了联想自带的了一个蓝牙管理软件,在该软件里设置成蓝牙打开,才有。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bnqzzdf (维以不永伤) 于  (Mon May 16 10:45:58 2016)  提到:

    【 在 xbgg 的大作中提到: 】

    我快被这个问题恶心死了,输入法莫名其妙消失了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Mon May 16 11:05:55 2016)  提到:

    2个dell precision 移动工作站,一个inspiron r ,一个xps ,都装了win10, 啥问题都木有

    是联想太矬了,硬件烂七八糟,驱动更烂

    ☆─────────────────────────────────────☆

     starcoming (星空无限) 于  (Mon May 16 12:55:11 2016)  提到:

    【 在 HLfred 的大作中提到: 】

    thinkpad都是这样的,蓝牙经常失踪。

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     itzac ((新年新气象)(气象预报永远是不准的) 于  (Mon May 16 16:44:56 2016)  提到:

    thinkpad系列出厂什么系统就用到死好了,从没见过写得那么垃圾的驱动。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     charlesgoo (vikkie的好lg·再见西班牙王朝) 于  (Mon May 16 19:01:30 2016)  提到:

    开始菜单-设置-设备-蓝牙

    这么简单的操作都不会,真心不是操作系统的问题...

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     lethwei (月黑杀人夜) 于  (Mon May 16 20:31:06 2016)  提到:

    我的x200升级win10后静音键也不好使了,蓝牙不怎么用,回去试一下

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

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     lethwei (月黑杀人夜) 于  (Mon May 16 20:35:30 2016)  提到:

    输入法消失指?我碰到的问题是,在edge微软拼音会偶尔丢失输入的内容

    【 在 xbgg 的大作中提到: 】

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     Novem (11) 于  (Mon May 16 22:34:40 2016)  提到:

    TP Win10要安装OnScreen Display 和蓝牙的驱动然后用键盘快捷键调出TP的网络开关才能控制蓝牙。

    没有win10版的装win8的驱动也行。

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     wuduan (棒棒军) 于  (Mon May 16 23:26:44 2016)  提到:

    拜托,那里没有蓝牙,我知道那个设置

    你要是在网上搜一下就知道有这个问题的人多了去了

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     abigtree (**算个毛,科比得过81分!) 于  (Tue May 17 03:37:45 2016)  提到:

    输入法消失问题实在是让人愤恨

    【 在 bnqzzdf 的大作中提到: 】

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     nsync (不会投篮的宫城) 于  (Tue May 17 16:28:48 2016)  提到:

    蓝牙确实有问题,我昨天升过最新的build蓝牙就没了,重装驱动也没有,回滚也没有,重装系统也没有,最后重装了两遍系统结果自动出来了

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     wuduan (棒棒军) 于  (Tue May 17 16:40:29 2016)  提到:

    你的小红点加鼠标中键滚动,在edge之类的软件里好使吗

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     nsync (不会投篮的宫城) 于  (Tue May 17 16:41:06 2016)  提到:

    我不是tp,是nuc

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    2016-05-23
  • [合集] win10滚动条自动隐藏的问题

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 14 17:48:45 2016)  提到:

    装了win10,发现滚动条比较窄,而且会自动隐藏。

    网上查,可能这种设计是为了尽量给窗口可视区域更大的空间,对于触屏电脑。

    但有个问题,

    一是用鼠标点击滚动条费劲,这我忍了,

    主要是,

    用鼠标时,滚动条消失会影响使用,

    例如我点击滚动条让网页滚动,

    然后停下来看网页,

    过一点时间后滚动条消失了,

    然后我再点就不好使了,

    必须再挪动一下鼠标滚动条才出现。

    如果用普通鼠标可能还好点,因为手拿鼠标时很难让鼠标静止不动。

    而我用的是笔记本,这时鼠标真的是一点不动,

    本来使用过程中只要不断按鼠标左键就能实现网页不断滚动,

    现在就是每次按左键之前还要用小红点移动一下鼠标,

    而,因为滚动条很窄,所以这一移动,很容易就把鼠标移动到滚动条范围之外。。。

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     wanguchen (wanguchen) 于  (Sat May 21 09:34:13 2016)  提到:

    为什么不使用鼠标滚轮啊?

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 09:59:52 2016)  提到:

    没有鼠标滚轮,

    原帖说了,用的是笔记本,不是普通鼠标,

    就是是笔记本上的按键。

    而且在edge之类的软件里,鼠标中键+小红点的传统滚动方式也不好使

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     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Sat May 21 12:00:08 2016)  提到:

    触摸板双指上下滚屏都木有,这笔记本 也太烂了

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     xpzed (xpzed) 于  (Sat May 21 12:20:40 2016)  提到:

    又是用户不行?连续滚动是线性的,文档有多长就得滚多久,滚动条点击可以快速跳转,微软把几十年前的好特性都快丢光了,尽抄些mac垃圾上的垃圾设计,好的又不懂抄,然后还有人捧臭脚

    【 在 tsa300 的大作中提到: 】

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 19:37:45 2016)  提到:

    没有触摸板

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     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Sat May 21 19:46:06 2016)  提到:

    page up / page down 键也木有?

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 19:48:51 2016)  提到:

    那当然有,

    不过显然没有滚动舒服和习惯.

    我又没说不能用,即使不用pgup, pgdn,用鼠标点滚动条也可以.

    只不过我以前用了多少年这个本子,一直用的是小红点+中键

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     tsa300 (Tele-Superachromat T*) 于  (Sat May 21 19:54:25 2016)  提到:

    我的笔记本指点杆和触摸板各有一套左、中、右键,按了触摸板的中键可以快速滚卷

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

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     wuduan (棒棒军) 于  (Sat May 21 19:57:12 2016)  提到:

    我的大笔记本也是

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     wmjordan (琴韵深深——摘星) 于  (Sat May 21 21:56:41 2016)  提到:

    的确是苹果的垃圾设计。

    【 在 xpzed 的大作中提到: 】

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     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:23:02 2016)  提到:

    鼠标有滚轮。

    那个丑陋的滚动条,为什么要一直显示啊。

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     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:23:25 2016)  提到:

    双指滚动,触控板没有这个功能?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:24:00 2016)  提到:

    空格键翻页,你值得拥有。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:25:17 2016)  提到:

    既然是翻页,,那么你使用的软件必然提供了跳转到某页的功能。

    滚动条作用真的有限,

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     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 09:27:09 2016)  提到:

    以后不要用苹果啊,

    “瘟都死”才够垃圾呢,各种垃圾的设计流毒人间,

    那个“注销”的译法,毒害了汉语,也毒害了mac和ubuntu

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     xpzed (xpzed) 于  (Sun May 22 09:49:03 2016)  提到:

    一个数千行的文档,你估计要看的内容大概在75%处,你是滚上30秒,还是费脑子计算出页数然后弹出个对话框输入页号,还是目视直接在滚动条3/4处一击?

    【 在 acalism 的大作中提到: 】

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     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 11:18:50 2016)  提到:

    是一样的,75%也是估计出来的,页码也是估计出来的。

    先估计一个位置,再page up 和 page dn,没什么不同。

    凡事有利必有弊,隐藏滚动条真的是利大于弊。拿一点点弊来作为喷点,真的是不够的。

    根据你的描述,如果你真要拖滚动条,你要的是鼠标。或者使小红点+触摸板的中键能能达到滚动的效果。

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     xpzed (xpzed) 于  (Sun May 22 12:05:59 2016)  提到:

    滚动条一作为位置指示器二作为快速大范围移动的方式,现在自动隐藏丢掉了第一个功能,降低了第二个功能的便利性,就为了你说的‘好看’?好吧,你开心就好

    【 在 acalism 的大作中提到: 】

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     acalism (节制,沉静,有序) 于  (Sun May 22 12:17:13 2016)  提到:

    哥们,我相信本版的大部分人都支持滚动条自动隐藏。

    虽然程序员可以允许滚动条始终显示,但没几人喜欢这玩意儿一直显示在那儿。

    也没人觉得有必要一直显示在那儿,尤其是对mac/iOS用户来说。

    你要的,只是一个鼠标;mac的触控板足够强大,更不需要鼠标。

    产品需要照顾的是绝大多数人的体验,并适当兼顾少部分人的体验。不可能面面俱到——否则设置项就会非常多,以致于你根本不想打开设置项(配置面板)。

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     xpzed (xpzed) 于  (Sun May 22 13:10:48 2016)  提到:

    我说的是win10垃圾,原来你在维护的是mac,不过我就有mac,昨天在windows上用vnc连上去改代码,那细小的时隐时现的滚动条用得真想死

    【 在 acalism 的大作中提到: 】

    【 在 wuduan 的大作中提到: 】

    2016-05-23
  • [合集] 卖房,签约了,说下市场情况

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     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:09:55 2016)  提到:

    挂了一个月,其中一周家里有事停售。有效出售时间三周。带看40人次,其中复看的大概6人。有27个中介带看过。带看量,浏览量,关注量明显高于小区平均值。价格比照当期同户型挂牌价,因满五,配合做唯一,所以挂牌价同户型最高。不过算上税费和装修的性价比最高。在这挂牌的一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    看房方便,家里一直有人。

    房子朝向不太好。户型带角想改善。

    优点是精装,在整个这一片装的算最好的。很打眼。户型全明。这边都是老社区,大多没有客厅或客厅没窗,我家客厅敞亮。另外将一个阳台改成了卧室,基本能当个小三居利用。装修时尚简约,设计合理。所以几乎所有来看的小年轻都能看上,还有的当场就表示满意。

    早期最有意向的三家都是换房,一居换两居。我等不起,所以没谈。后来来了几个刚回国的孩子,也都能看上,无奈父母2看后挑朝向作罢。

    带看的绿中介哪儿的都有。我家东南三环内,结果北二环,西四环都有中介来带客户。最后是北二环的中介卖出去的。

    最后成交,给买家便宜了5万。成交价还是历史最高价。买家85年单身it女,农村孩子不啃老,有股票,卖了股票当首付。陪她砍价的是舅舅不是父母。在签约前几次暗示她上水木房版,我想留个电话自行成交,她没反应。也许更多是因为不信任。就这样她七八万就贡献给中介了。

    要签约时我还有点舍不得,这是我人生第一套房,也是我家给首付的嫁妆房,更是我为在北京有个自己的家挣扎努力六年的结果。我至今还记得那年我过户后自己抱着材料就哭了的场景,也一直不忘当时卖我房的阿姨叔叔,这么多年一直保持联系。

    从没有到有,从有到好,日子都是一步步过出来的,只要坚持,都会慢慢变好。

    有 1 位用户评价了这篇文章:

    [+5daiwei4287: 能遇到楼主这样的房东,购房就省心多了。。。赞一个

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     lovecarrot (兔子) 于  (Mon May 23 11:12:41 2016)  提到:

    卖了后准备换大的吗?

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     goooooooal (what a finish) 于  (Mon May 23 11:13:23 2016)  提到:

    区域价格都没有,啥市场情况?

    说了等于没说

    概6人。有27个中介带看过。带看量,浏览量,关注量明显高于小区平均值。价格比照当

    期同户型挂牌价,因满五,配合做唯一,所以挂牌价同户型最高。不过算上税费和装修的

    性价比最高。在这挂牌的一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交

    价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。

    中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

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     breakingbad (cook) 于  (Mon May 23 11:13:26 2016)  提到:

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:13:47 2016)  提到:

    要么学区,要么换大,要么换全南户型。

    【 在 lovecarrot 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:16:51 2016)  提到:

    潘家园东里,73两居,315成交。

    【 在 goooooooal 的大作中提到: 】

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     dancerzhang (观心) 于  (Mon May 23 11:17:03 2016)  提到:

    妹子的文风一般都是这样的

    【 在 goooooooal 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     breakingbad (cook) 于  (Mon May 23 11:19:17 2016)  提到:

    哪年的房子 顶层么

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     vieta (T2T) 于  (Mon May 23 11:20:23 2016)  提到:

    没涨价,攒人品

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:20:41 2016)  提到:

    92年的,塔楼啊……

    【 在 breakingbad 的大作中提到: 】

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     adds12345 (三晋战神) 于  (Mon May 23 11:26:15 2016)  提到:

    暗示她上水木房版??哈哈,楼主真厚道。可惜她估计没来过水木。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 11:29:18 2016)  提到:

    真是把我急死了,因为知道她二看,我还特意在我家大门上贴了个名片。她多给我三万,自己还能省四万。人家没反应。哎

    【 在 adds12345 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     raywong (王老五) 于  (Mon May 23 11:32:16 2016)  提到:

    那应该是关系到信任感了 =。=

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     breakingbad (cook) 于  (Mon May 23 11:32:33 2016)  提到:

    哎 我怎么没遇到这么聪明的业主

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     longsi (寻找左安门至建国门车主,有偿搭车) 于  (Mon May 23 12:38:55 2016)  提到:

    是潘家园东里那两栋独立的塔楼?

    周围都是六层小楼,就这两栋是高楼

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     mor55 (shuimu) 于  (Mon May 23 12:42:43 2016)  提到:

    赞人品。

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

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     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 12:43:55 2016)  提到:

    不啊,院子里6个塔楼呢。

    【 在 longsi 的大作中提到: 】

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     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 13:02:59 2016)  提到:

    我知道你说的那个。那是我们小区外了,机械局党校边上。那个小区户型不错,也安静。但是,没地儿停车。

    【 在 longsi 的大作中提到: 】

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     yanghoney (yycx1106) 于  (Mon May 23 13:11:49 2016)  提到:

    有看好的吗,先卖后买会不会踏空

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    一个月里,小区成交价格还在稳步有升,眼看着我挂牌价和成交价都要一样了。所以对谈价的心里预期慢慢变小。最后一周时我明确表示最多便宜2万。中间犹豫过要不要高调价,想想还是算了。

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     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 13:23:00 2016)  提到:

    没看。我预感等我过完户市场会冷一些。特别是价位500的,都是换房的,前面释放得多了,后续客户就会少,竞争小些。手里拿着钱,有急售的马上大砍价捡漏。手里没钱看啥看,看上了还不够闹心的。我就提前对有兴趣的小区先跑了跑看了看环境。

    【 在 yanghoney 的大作中提到: 】

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     longsi (寻找左安门至建国门车主,有偿搭车) 于  (Mon May 23 13:35:44 2016)  提到:

    我以为是那两个,那两个我去看过

    楼下压根就没有停车位,北面之前是什么忘了,后来拆了现在建了个什么玩意?看着挺奇怪的

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     lovecarrot (兔子) 于  (Mon May 23 13:59:57 2016)  提到:

    我跟你的情况基本类似,不过我是卖了北边房子,准备换套500以内的。也还没有目标呢,说实话,心里很不踏实

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

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     sunuper (sunuper) 于  (Mon May 23 14:01:18 2016)  提到:

    码农买潘家园?

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CZCZ (CZCZ) 于  (Mon May 23 14:04:14 2016)  提到:

    她在呼家楼上班

    【 在 sunuper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mifasoo (摄氏度86度) 于  (Mon May 23 14:23:00 2016)  提到:

    业主真好。 可以考虑来亦庄哈哈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pmps (pmps) 于  (Mon May 23 14:28:30 2016)  提到:

    我怎么碰不到你这样的房主啊。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eighteenyo (eighteenyo) 于  (Mon May 23 14:36:00 2016)  提到:

    码农真有钱  首付怎么也要150万吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     OpenGG (OpenGG) 于  (Mon May 23 14:39:03 2016)  提到:

    祝福。。

    【 在 CZCZ 的大作中提到: 】

    :潘家园东里,73两居,315成交。

    :【 在 goooooooal 的大作中提到: 】

    :: 区域价格都没有,啥市场情况?

    :...................

    2016-05-23
  • [合集] 求助,业主威胁毁约!

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     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sat May 21 23:57:57 2016)  提到:

    情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个天买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    之后,就走流程,期间因为卖方房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月25日网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    现在买上超过120天了,卖方说超过120天要追究我责任(连环签),让我超过几天就按多少乘以W5赔给他,不然到那天他就不配合过户,还威胁我说房子不卖了,加40W随便卖给别人,大不了跟我打官司,说最后因为我的原因无法过户。(TM我们中间一直配合,积极参与,现在首付都冻结了,贷款函也批下来了)

    我就想问一下,像我这种情况,如果真打官司的话,胜算大吗?如果起诉他,可以强制过户吗?

    有 13 位用户评价了这篇文章:

    [  ] yangguang88: 身份证不能加急吗?

    [  ] kangmmmm: 真是不得理不饶人的主儿~我指的是买家~

    [  ] cmkylin: 放心,一分不赔,打官司奉陪,你绝对输不了

    [  ] poppet: 确定是120"工作日"么?仔细算算超了么?

    [  ] aizelasi: 人家不跟你打官司就不错了,你还要跟他打,这不傻逼么

    [  ] bargio: 120工作日,至少7月初才违约吧

    [  ] zhuanz: 要看每一步是谁耽误了。另外,这贴里中介好多,果然闲的

    [  ] Duola: 这个业主忍你很久了

    [  ] Donghan: 办个临时身份证不就得了,当天取

    [  ] justll: 楼主自己看合同白纸黑字合同都写着超时违约

    [  ] y975891152: 核验怎么这么久啊

    [+1whirlwind: 临时身份证在有效期内和身份证同等效力

    [+5yuwenht: 加油!向不遵守契约精神的人斗争到底!

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     artomon (纯DS) 于  (Sun May 22 00:15:09 2016)  提到:

    地址都是北京不是可以不一致吗?

    临时身份证不能搞定?

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

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     shirlyg (shirlyg) 于  (Sun May 22 00:27:15 2016)  提到:

    没看出来卖家有什么违约的地方,打官司告人家什么?

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wsyh2008 (hope) 于  (Sun May 22 00:28:54 2016)  提到:

    你确实违约了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:30:45 2016)  提到:

    但是实际情况是由于卖家原因,房屋核验4月20号才做完,4月25号才出的网签。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     S030371 (^_^) 于  (Sun May 22 00:31:39 2016)  提到:

    你赔他万五怎么了?不对吗?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:33:04 2016)  提到:

    【 在 shirlyg 的大作中提到: 】

    现在情况是,超过120天他要求我每天W5赔偿。但是实际上120天里的60天都在处理他那个房屋核验的事情。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:34:01 2016)  提到:

    【 在 artomon 的大作中提到: 】

    临时身份证丰台建委不认,以前户口一直在外是外地地址。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:35:07 2016)  提到:

    【 在 S030371 的大作中提到: 】

    挥懈簧矸葜ぃ�

    不甘心啊,之前由于他那边的问题,房屋核验拖了60多天。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JoseM (JoseM) 于  (Sun May 22 00:45:39 2016)  提到:

    核心问题还是合同签的有问题,超期约定的不够详细,

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 00:53:45 2016)  提到:

    【 在 JoseM 的大作中提到: 】

    当时想着怎么着120天都能办完了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cybergate (cybergate) 于  (Sun May 22 00:56:27 2016)  提到:

    如果合同是这么签的,就是你违约。哪怕他花了120天处理房屋核验的问题,也是你违约。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ripeapple (小象※自作自受) 于  (Sun May 22 01:00:31 2016)  提到:

    不是120个工作日吗?还有一段时间呢

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fanz (fanz) 于  (Sun May 22 01:04:35 2016)  提到:

    合同签成这样了有什么办法呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhongwenming (中文名) 于  (Sun May 22 01:16:33 2016)  提到:

    但最终超期是因为你的身份证,踏实的给万5吧,你赢不了,你们合同上又没限定多少天内必须网签不然扣钱什么的

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     suoyin (Bye) 于  (Sun May 22 01:16:43 2016)  提到:

    这个回复靠谱

    【 在 ripeapple 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 01:25:51 2016)  提到:

    【 在 ripeapple 的大作中提到: 】

    打错了。。120天,5.29号最后一天。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     maggie21 (^_^) 于  (Sun May 22 01:30:15 2016)  提到:

    你这合同签的对你非常不利,给点违约金比卖家违约强吧,别犯傻

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wjhtingerx (ca6140) 于  (Sun May 22 01:54:34 2016)  提到:

    不要信中介任何话。。。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yusui (Tm2SayGdby) 于  (Sun May 22 02:59:58 2016)  提到:

    120个工作日,至少168天,刨去几个节假日,至少有170多天。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rzyoyo (rzyoyo) 于  (Sun May 22 03:22:31 2016)  提到:

    每周按照五个工作日算,应该还不到120吧

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sun May 22 04:07:39 2016)  提到:

    120个工作日就是5个半月

    1.31签合同 到6月中旬才违约呢

    确定不是来逗大家玩的??

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     raywong (王老五) 于  (Sun May 22 04:29:11 2016)  提到:

    协商少给点儿,这事按合同来,卖家没问题

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dezhou80 (yiyi) 于  (Sun May 22 04:39:26 2016)  提到:

    120天和120个工作日概念不一样

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iambright (忙忙忙) 于  (Sun May 22 05:12:15 2016)  提到:

    卖家都去跟lz过户了,lz的身份证显然是lz的原因。

    既然中介告诉你,你可以起诉中介,或者问中介对策去。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     leeseon (leeseon) 于  (Sun May 22 05:23:50 2016)  提到:

    关门时间约束你,中间节点无约定。哎,你咨询下是否可以以4月25作为120天的开始。或者4月20,毕竟4月20房屋核验完毕后才上市。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     llzz2 (llzz) 于  (Sun May 22 05:50:47 2016)  提到:

    按合同办事

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rexarr (笨) 于  (Sun May 22 05:51:12 2016)  提到:

    如果你肯出律师费,很好解决。搜版上一个律师的被毁约帖,房主被整得最后惨了

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mozilla (Delivery Done!) 于  (Sun May 22 05:51:20 2016)  提到:

    业主是按合同走的啊,又怎么叫毁约呢?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellolime (阿瞬) 于  (Sun May 22 06:00:30 2016)  提到:

    嗯,谁违约谁惨

    【 在 rexarr 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gybluestar (blue star) 于  (Sun May 22 06:11:17 2016)  提到:

    错在你签的合同对你不利,应该明确若超过120天追究责任应该追究谁的责任,合同里应该约定什么时候完成解压、什么时候完成房屋核验等等具体明细。若房屋核验不是业主故意拖延,后面影响他下面的买房,的确是你的责任。最关键的是你的中介,也可以追究他的责任。户口和身份证都在北京,且是一个区的,不用更改。若都是外地的一定要更改。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     james82211 (★James☆) 于  (Sun May 22 06:40:30 2016)  提到:

    办身份证很快的,我刚补过,三五天就到手了,也是在外地,过去补办,第二天就寄出了。本来也是说7~10个工作日

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KBC (君子不器) 于  (Sun May 22 06:52:07 2016)  提到:

    你图便宜找了非链家吧 链家的人都知道身份证问题

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aifish () 于  (Sun May 22 07:13:10 2016)  提到:

    身份证和户口本都是北京,但不在一个区,这样可以吗?

    【 在 KBC 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tupei1979 (托尼) 于  (Sun May 22 07:17:53 2016)  提到:

    谁让你不换身份证

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rabbitB (兔子白) 于  (Sun May 22 07:21:54 2016)  提到:

    万五可不是毁约 厚道的很 不厚道拖到过期后15天 算你根本违约 厚道不厚道 都是你违约 不是业主

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     metrozz (找感觉) 于  (Sun May 22 07:23:16 2016)  提到:

    同问?

    【 在 aifish 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dooyingthan (大luobo) 于  (Sun May 22 07:24:11 2016)  提到:

    lz能详细说说hukou地址的事吗?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     poppet (IOSDev) 于  (Sun May 22 07:30:02 2016)  提到:

    合同里约定的是工作日?1月31号到5月31号有四个月,29+31+30+31=121天,不算节日,周末平均每个月至少8天吧,121-4*8=89天,所以就算到了5月31日你也没违约啊?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gostkiss (落忆无痕) 于  (Sun May 22 07:46:16 2016)  提到:

    可以告中介吧,之前看了本班就该知道身份证必须统一吧!这是基本问题吧

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feicuicheng (翡翠城) 于  (Sun May 22 07:50:58 2016)  提到:

    万五每天多少?不多建议妥协,毕竟你自己签的烂约,同时房价涨这么多。心里安慰自己就平衡了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wist (wings of the wind) 于  (Sun May 22 07:57:09 2016)  提到:

    身份证地址必须和户口本地址一致?我过户的时候好像没查啊

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lrfef311 (一切皆幽默) 于  (Sun May 22 07:59:45 2016)  提到:

    我觉得跟走没走到最后一步没有任何关系,合同中只说明了因谁的原因超期过户谁赔偿。那么现在因谁的原因如何界定,对你不利的只是卖家核验60天你并没有告知对方。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xsgzb (小小救生队-山姆叔叔) 于  (Sun May 22 08:01:49 2016)  提到:

    状告房管局,临时身份证和身份证同等法律地位。身份证地址没必要一致

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rocket0601 (rocket0601) 于  (Sun May 22 08:04:18 2016)  提到:

    心真大,买房前还不把身份证更新了,想啥呢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     uibe2008 (uibe2008) 于  (Sun May 22 08:07:02 2016)  提到:

    千万不要有侥幸心理,改成一致比较稳妥

    【 在 aifish 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HopeWhite (爱老婆,爱生活) 于  (Sun May 22 08:08:04 2016)  提到:

    业主没责任,你违约了。

    至于说120天里面核验时间占了很多,那是你合同签得没注意风险控制

    我买房时也碰到类似问题,我爱人身份证过期,过户之后,在建委抵押出了问题,银行做贷款的家伙没第一时间告知我们,导致放款晚了半个月。业主也是换房很着急,觉得是我的责任想让我走链家尾款垫资(就tm高利贷),但当时合同只约定过户日期,对放款没做约定,我从合同执行上没责任,也就没答应他,最后协商还是他去借钱,我帮他分担了一部分利息。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     WillySansen (--) 于  (Sun May 22 08:08:47 2016)  提到:

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     amityfrog1 (钻石星辰) 于  (Sun May 22 08:11:54 2016)  提到:

    拿户口本去不行么?不有地址迁移记录么?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     uibe2008 (uibe2008) 于  (Sun May 22 08:13:16 2016)  提到:

    我的经验,千万不要存有侥幸心理,前期准备工作要做足,保证形式要件信息一致。不要怕麻烦,对中介的话不能全信。我当时户口本婚姻状态没有变更,问过两次中介,都答复我没问题,有结婚证就可以,结果缴税时出了问题。。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qq2323 (善解人衣) 于  (Sun May 22 08:21:53 2016)  提到:

    第一,合同签得有问题,第二,身份证早该换了,第三,检验房子很正常的流程,第四身份证可以加急,

    第五,等他拒绝过户,打电话的时候记得录音准备当证据。第六,作为一个男人,办事别想得不周全,有点破事慌慌张张的,多大点事啊

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangq (xiaoqiang) 于  (Sun May 22 08:26:46 2016)  提到:

    我感觉这么长的时间,lz明知道身份证可能会有问题还不提前去换了,居然信中介的,又不是啥费劲的事,心也够大的……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     metaers (照佳人) 于  (Sun May 22 08:31:28 2016)  提到:

    一天几百不舍得?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fengwd2012 (fengwd) 于  (Sun May 22 08:38:30 2016)  提到:

    找卖家好好说说,装可怜,给点补偿,没啥好办法

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hellolime (阿瞬) 于  (Sun May 22 08:39:20 2016)  提到:

    同感

    【 在 zhangq 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaohan888 (xiaohan888) 于  (Sun May 22 08:40:26 2016)  提到:

    根据楼主的合同描述,卖方确实无违约,要求万五逾期赔偿或终止交易都是合同约定,你告人家啥?

    建议老实交万五的逾期金吧,又没多少钱,再折腾人家按合同约定不卖你了,更麻烦。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waitingc (waitingc) 于  (Sun May 22 08:46:03 2016)  提到:

    身份证这个各个区不同么,我的也不一样,然后中介说没问题,最后果真没什么问题。东城。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     phoenix1986 (phoenix) 于  (Sun May 22 08:47:41 2016)  提到:

    你违约了吧

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     justll (justll) 于  (Sun May 22 08:49:27 2016)  提到:

    超时几天问题其实不大,但是确确实实是你违约了。

    卖家不爽的本质其实还是卖便宜了,借你这个事儿和你说到到说道。

    因为你之前没约定卖家的节点时间,现在晚了就是晚了。

    赔点心理安慰费用可以解决的话最好。

    别非走到官司要解约你更亏。

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     aaaaaoaoaoao (aaaaaoaoaoao) 于  (Sun May 22 08:50:23 2016)  提到:

    120个工作日,最起码6月底了,一直很奇怪怎么买房的都是这样的智商

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ysx20130120 (小飞) 于  (Sun May 22 08:57:50 2016)  提到:

    我当时身份证和户口就是不一样的,很顺利,一个月就过户了。是现在要求变了吗

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhbzhang (Leo) 于  (Sun May 22 09:01:33 2016)  提到:

    还没到120个工作日,过年周末清明五一都不算,一个月最多22个工作日,实际要到七月份了

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     thforget (forget) 于  (Sun May 22 09:05:56 2016)  提到:

    身份证的事看看有没有加急业务

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     agre (餐后小甜点) 于  (Sun May 22 09:06:02 2016)  提到:

    这业主够厚道了,你赶紧按人家说的办吧。做人得自觉

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eorsl (Walt) 于  (Sun May 22 09:06:03 2016)  提到:

    中介这个煞笔,没影响?直接把你坑了, 你也是不上心,我高中本硕,加家里,办理了4个身份证,高中已过期留做纪念,就因为这个卡不应该!不行最后好好商量,官司双方都不太好,如果卖方还强硬该打打,大不了房子不买了!

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MehmetHe (mehmethe) 于  (Sun May 22 09:08:17 2016)  提到:

    是lz自己的问题。

    另外一天万五算啥啊,你现在应该担心的是15天还过不了户,被扣违约金,卖家卖别人;而不是和人掰扯你应不应该按天出万五,怎么还搞不清状况

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hyz8079 (beckham) 于  (Sun May 22 09:19:24 2016)  提到:

    连环单就怕一个环节出问题,我换房的时候连环单一共涉及到五家,我的买家贷款出问题

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Sun May 22 09:19:29 2016)  提到:

    楼主合同签的是超期后房主可以直接不卖了。这种情况下房主只要违约金已经够不错了。要知道半年前买的房子现在涨了多少啊

    【 在 MehmetHe 的大作中提到: 】

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     breakingbad (cook) 于  (Sun May 22 09:21:54 2016)  提到:

    你是北京户口和北京身份证吧

    楼主不是

    ☆─────────────────────────────────────☆

     MehmetHe (mehmethe) 于  (Sun May 22 09:27:58 2016)  提到:

    房主应该是换房,不换房的话根本不会提这些,合同期一过直接解约,退定金,加钱卖别人就是。如果房主换房不太可能解约,他那边买的房还等着用这边的钱呢,现在加钱卖别人也赶不上了。所以房主要么就拖过15天,扣了定金再解约,要么就15天内按天收万五。话说lz运气真不错,换个房主后果不堪设想

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     db1 (db2) 于  (Sun May 22 09:36:03 2016)  提到:

    活该的因素居多,这么重要的事不上心

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     christmaslv (christmas love) 于  (Sun May 22 09:36:13 2016)  提到:

    链家也不知道,我们的也都是我自己想着

    【 在 KBC 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wenzhongzi (汝能持否) 于  (Sun May 22 09:39:42 2016)  提到:

    这又不全是你的原因。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sinlo (简单,平淡) 于  (Sun May 22 09:40:40 2016)  提到:

    这个合同显失公平

    版上人说话不靠谱

    建议找找律师

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     christmaslv (christmas love) 于  (Sun May 22 09:48:07 2016)  提到:

    你自己太不上心了,地址不一致,居然不提前去办,中介的话能全信吗?你换位思考一下,连环单的业主能不崩溃吗?收点逾期金很厚道了,赶紧给吧,再说点好话、替对方考虑的话,争取和平过户对你最有利

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     newlifenew (newlifenew) 于  (Sun May 22 09:53:45 2016)  提到:

    合同里没有写明每一项多少天内完成么

    那你就傻了

    怎么能吧别人的事项都包含在你的违约时间限制里面,肯定人家不急啊

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xuanyuxie (David) 于  (Sun May 22 10:03:02 2016)  提到:

    马后炮一个,这个合同条款本身就是个坑。如果我是卖家,我也给你拖,最好核验就给你拖到120天,直接让你掏钱认罚。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wangguangle (conan) 于  (Sun May 22 10:08:59 2016)  提到:

    临时身份证应该当天就可以取

    而且过户时也绝对有效的

    @lzh41764176

    无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户

    口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没

    有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ikwydls (ikwydls) 于  (Sun May 22 10:16:35 2016)  提到:

    果然是恶人先告状。业主明明是在按合同执行,却被违反合同的楼主诬蔑违约。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sakai (5连冠) 于  (Sun May 22 10:24:48 2016)  提到:

    各个区要求不一样。

    不过宁可信其有,也要自己解决所有隐患才能万无一失。

    【 在 ysx20130120 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     baixiaodi (三个和尚) 于  (Sun May 22 10:27:30 2016)  提到:

    你身份证问题不能过户,超出合同期限,肯定是你的问题,一方面抓紧把身份证的事解决给卖家一个准确的过户时间,一方面好好根人家说,人都是有感情的,别一上来就掰合同细节,这样只能越说越拱火,对方如果是连环签可能也会有违约风险,从对方的角度考虑,找一个折中的办法,合同签订条款再多也会有意外情况,重要的是拿出诚意,积极解决。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dahuangfeng1 (好奇的大黄蜂) 于  (Sun May 22 10:33:29 2016)  提到:

    合同本身定的就有问题,我觉得可以起诉试试,这个合同中不平等的条款,是否可以认定合同无效,凭什么耽误时间就是你陪对方,难道对方的问题也是你陪对方么?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pair (郁闷的坏孩子) 于  (Sun May 22 10:44:13 2016)  提到:

    你自己问他

    早就该换身份证去了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ulmo () 于  (Sun May 22 10:47:04 2016)  提到:

    想我年初房子少卖了200万成交,最后虽然自己很后悔但依然没有任何毁约的念头还和买家成为了好朋友。。。看到这个卖家觉得自己真是个好人。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tanxiniao (tanxiniao) 于  (Sun May 22 10:47:59 2016)  提到:

    合同对你不利,买房之前工作也没做好,业主没有违约,告的话也只能是告中介了,毕竟交了中介费了。话说你留有中介说身份证没问题的证据了嘛

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cnehzni (小尘) 于  (Sun May 22 10:48:29 2016)  提到:

    我的身份证和户口本地址不一样没有影响。

    但是我lp的证件号和结婚证上的不一样,重新开了一个证明。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     XXTie (星星铁) 于  (Sun May 22 10:52:42 2016)  提到:

    他要求按合同收w5也不算违约

    只是很好奇,你们都注意到身份证地址问题了,为啥不重新办个呢?

    我们也是1月签的,也有地址不符的问题,过年回家的时候还特意抽空去办了个证

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zclnc (图霸) 于  (Sun May 22 10:53:53 2016)  提到:

    本来是就一个商品交易,有身份证难道确认不了身份,非要把户口也扯进来,政府能不能干点人事,給老百姓减少点麻烦。购房的坑太多,大部分都是政府各种狗屁规定造成的。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanzhii (wanzhii) 于  (Sun May 22 11:06:28 2016)  提到:

    不是每个节点都应该有约定吗?如果只有最后,那确实是你违约啊,他一月份卖的房子心理不平衡也可以理解,花钱消灾吧

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     suibianjiao (干了这杯鸡汤) 于  (Sun May 22 11:20:38 2016)  提到:

    如果是120工作日还早了违约呢莫怕

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     domino2007 (NULL) 于  (Sun May 22 11:29:05 2016)  提到:

    业主这样没啥错吧,本来就是一经济行为

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hopefor (心存希望就好) 于  (Sun May 22 11:30:23 2016)  提到:

    身份证没关系啊,我家就是没关系,过户了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ThT60 (..) 于  (Sun May 22 11:30:54 2016)  提到:

    你是好人

    【 在 HopeWhite 的大作中提到: 】

    厦辉鹑危簿兔淮鹩λ詈笮袒故撬ソ枨野锼值A艘徊糠掷ⅰ�

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LYMing1986 (LYMing1986) 于  (Sun May 22 11:31:17 2016)  提到:

    万5的120天,统共也就6%啊

    【 在 fengwd2012 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kuailian (上榴人士) 于  (Sun May 22 11:32:15 2016)  提到:

    你找的啥中介太不靠谱了。我的感觉不到一个月所有流程都走完了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Aaron (Farewell♂South Away♂生活缘何支离破碎) 于  (Sun May 22 11:34:00 2016)  提到:

    120个工作日大概要到7月份

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ThT60 (..) 于  (Sun May 22 11:34:54 2016)  提到:

    楼主你这智商还买啥房啊。。。女人吧?

    1.先确定是否“工作日”

    2.先去健胃问临时证是否有效

    3.如果有效赶紧发动关系办理

    4.找个男朋友吧。。。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Dboy (驤駟駹駹) 于  (Sun May 22 11:37:26 2016)  提到:

    你再仔细算算?1.31算起,到7.15或者16才是120个工作日啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Dboy (驤駟駹駹) 于  (Sun May 22 11:37:53 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Sun May 22 12:19:31 2016)  提到:

    中介太业余,没写明卖家的时间点。120天违约是双方都要有时间点。

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     echojessicaa (轩儿) 于  (Sun May 22 12:19:45 2016)  提到:

    朝阳区可以用临时身份证…

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dooyingthan (大luobo) 于  (Sun May 22 12:24:31 2016)  提到:

    朝阳过户也可以用临时吗?

    【 在 echojessicaa 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     keng (坑) 于  (Sun May 22 12:37:58 2016)  提到:

    像你这种啥都不懂的千万不能贪便宜找小中介

    有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fairing (fairing) 于  (Sun May 22 12:39:17 2016)  提到:

    中介没发现不一样吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 12:42:28 2016)  提到:

    【 在 dooyingthan 的大作中提到: 】

    我的身份证从08年来北京上学一直没来的及换,所以身份证地址一直在外地,户口在北京。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 12:44:22 2016)  提到:

    【 在 maggie21 的大作中提到: 】

    现在希望身份证早点下来,实在不行,卖家要让赔钱,就追究中介责任。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Sun May 22 12:46:49 2016)  提到:

    身份证地址和户口地址不一样还不给过户?集体户口呢?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lingxiaohua (lingxiaohua) 于  (Sun May 22 12:47:58 2016)  提到:

    怎么可能,外地来北京上学,必须全部换学校地址的身份证。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kimi2323 (KIMI) 于  (Sun May 22 13:11:26 2016)  提到:

    lz完全不讲理,我要是卖家,直接不卖了

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TearTree (小树~心怀美好~) 于  (Sun May 22 13:15:38 2016)  提到:

    你违约了,对方可以不卖,随便加钱卖别人,建议你还是好好商量,赔一部分违约金吧,如果这时候你违约人家不卖了,损失的是你。打官司是下下策。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     briar20008 (briar) 于  (Sun May 22 13:17:36 2016)  提到:

    中介跟我说昌平过户临时身份证不行,买方必须户口本和身份证地址一致,但是卖方可以不一致

    【 在 wangguangle 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ruther (Ruther) 于  (Sun May 22 13:20:49 2016)  提到:

    口说无凭,我觉得中介即便说过也不会承认,更不会承担责任。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) 于  (Sun May 22 13:26:50 2016)  提到:

    你不甘心就找个律师吧。看看能不能确定这种条款有失公平,是无效条款。

    这个合同签的也蛮扯淡的,只听说过规定多少天内付首付,多少天内迁出户口这种单方行为的约束条款,哪有这种需要双方合作,但是规定单方多少天内要办成的条款?岂不是对方拖着不办,铁定你违约?

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lsfw07 (摇啊摇) 于  (Sun May 22 13:33:50 2016)  提到:

    按合同办事,一天万分之五赔付,契约精神哪儿去啦!太过计较。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     formisy (浅浅||人生若只如初见) 于  (Sun May 22 13:49:07 2016)  提到:

    我刚过户可以 坐标海淀

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Gena (rabbit mother) 于  (Sun May 22 13:53:30 2016)  提到:

    万五一天不少了吧?300万一天要赔1500的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lzh41764176 (大黑黑) 于  (Sun May 22 13:57:22 2016)  提到:

    【 在 formisy 的大作中提到: 】

    你是北京的身份证吧?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     formisy (浅浅||人生若只如初见) 于  (Sun May 22 14:04:55 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TricksMaster (杀秋) 于  (Sun May 22 14:11:50 2016)  提到:

    七月中旬

    ☆─────────────────────────────────────☆

     w012 (党员) 于  (Sun May 22 14:11:56 2016)  提到:

    好像只有海淀可以

    【 在 formisy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     orange227 (乖乖*勇敢*熊宝宝) 于  (Sun May 22 14:31:38 2016)  提到:

    找律师吧 走流程时间太长这件事卖方也有责任

    让有经验的律师出面 大家谈一谈 适当的做一点小妥协

    很大可能就能解决了 否则你申请冻结他的房产 他的连环单也根本走不下去

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Nimoheshu (Nimoheshu) 于  (Sun May 22 14:48:18 2016)  提到:

    出问题才上来发文,为什么不早点研究以下经验呢?

    有多少人前面提到要讲身份证与户口本一致,胡乱的听从不负责任人的经验,可笑之人。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gogototo (没有昵称) 于  (Sun May 22 15:06:45 2016)  提到:

    真是太傻了,你没觉得是你的责任吗?还告人家?

    另外,中介的话怎么能完全信。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iceSea (冰海) 于  (Sun May 22 15:13:24 2016)  提到:

    从08年到16年8年的时间一直没  来  得  及 换!!

    拖延症患者迟早要吃点苦头才知道后悔

    再说你都签了这样的合同了,能尽信中介的话么,自己不长个心眼,还是懒

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiaohan888 (xiaohan888) 于  (Sun May 22 15:17:58 2016)  提到:

    建议楼主别折腾了,卖方如果没有其他的要求,就按合同规定老实交滞纳金过户,不然鸡飞蛋打的结果更惨。追究中介责任,中介完全可以矢口否认,您有证据吗?请律师,可能律师费比万五的滞纳金高多了,官司再输了,那就还蚀一把米。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy0105 (happyhappy) 于  (Sun May 22 15:21:53 2016)  提到:

    身份证我们当初过户前就自己提前换了。中介也说要换。所以还是自己多了解,更要多准备啊。不然到出了问题没人管你。中介才不得理你。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     coldflame (sdfdwrwerw) 于  (Sun May 22 15:28:03 2016)  提到:

    西城也可以,我3月过户的

    【 在 formisy 的大作中提到: 】

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     BigV (小猪^OO^) 于  (Sun May 22 15:41:57 2016)  提到:

    让他告去,不一定赔钱

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wlw0449 () 于  (Sun May 22 15:44:44 2016)  提到:

    这是你签合同的问题了,时间写的太死,但确实是你违约了

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wlw0449 () 于  (Sun May 22 15:46:34 2016)  提到:

    中介你也没证据啊,

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RichardZeus (Richard) 于  (Sun May 22 15:52:12 2016)  提到:

    建议认怂赔钱.商量一下少赔一点.

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zgsdzcyk (俩孩子的爹) 于  (Sun May 22 16:02:36 2016)  提到:

    这个真心业主没有违约。我也是连环签买卖房子。你要知道连环签的买卖方承担的风险更大,对时间上的拖延更揪心。你买完就没事了,但要是时间上拖延有可能导致连环签方在下一环违约。120天已经很宽松了,我签的公积金卖房才签90天,下一单买房也才签120天。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     azure000 () 于  (Sun May 22 16:04:50 2016)  提到:

    按照合同付违约金。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

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     QuickLinks (依米) 于  (Sun May 22 16:10:20 2016)  提到:

    应该签首付款拿了以后的130天

    我们之前的卖家是律师,是这样写的

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

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     chance (littlebird) 于  (Sun May 22 16:41:04 2016)  提到:

    2 3 4 5 6

    6.5

    【 在 TricksMaster 的大作中提到: 】

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     Ruther (Ruther) 于  (Sun May 22 16:44:33 2016)  提到:

    一般人不可能接受吧?首付款过户后才能拿到。过户后130天?

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     orlando001 (水木威武) 于  (Sun May 22 17:11:49 2016)  提到:

    自己不靠谱了吧,提前更改有多难。

    你过户时,可以跟过户的人说,材料他先收了,过几天把证件补上来,就不用房主去了呀

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wolaile (我来了) 于  (Sun May 22 17:44:23 2016)  提到:

    破财免灾 赶紧过户

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

    ☆─────────────────────────────────────☆

     morekiss (做人难,做男人更难,做好男人难上加难!) 于  (Sun May 22 17:59:00 2016)  提到:

    每天万5还能接受吧,赶快办吧。

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     hsz76 (好好运动,天天向上) 于  (Sun May 22 18:20:46 2016)  提到:

    合同不是写清楚了吗?你的责任

    一直没有更换身份证)

    了,贷款函也批下来了)

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     fairing (fairing) 于  (Sun May 22 18:31:40 2016)  提到:

    买房这么大的事情 不是先把准备工作弄好

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     emigrant (自由电子) 于  (Sun May 22 18:36:41 2016)  提到:

    听起来确实是你违约啊....

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     Jundal (小白) 于  (Sun May 22 18:43:48 2016)  提到:

    看下合同,我记得合同中有规定,因为政策原因造成的延误的天数不计在120日之内。

    房东的房屋核验时间长有可能是近期政府新的规定造成的,丰台好像出了个关于房屋核验的规定。

    这样的话,合同有效期可以顺延一段时间。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

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     sunsky (城里的人) 于  (Sun May 22 18:46:28 2016)  提到:

    500w算,万五就是2500,也挺肉疼的

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     QuickLinks (依米) 于  (Sun May 22 18:54:00 2016)  提到:

    首付款支付的时间也有限制啊

    合同后半个月支付首付款,首付款拿到过户以后的90天拿尾款,否则一天1000元

    【 在 Ruther 的大作中提到: 】

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     apecivil (飘) 于  (Sun May 22 18:57:58 2016)  提到:

    re

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     feicuicheng (翡翠城) 于  (Sun May 22 19:26:14 2016)  提到:

    500W至少涨成600了吧,东隅桑榆

    【 在 sunsky 的大作中提到: 】

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     heymass (heymass) 于  (Sun May 22 19:30:41 2016)  提到:

    13年我打过类似官司,在当时高院的指导意见下,合同没有继续履行困难的,法院一般不会判120天解除合同。你的情况1、在这个交易过程中双方都有过错,2、没有120天就解除合同的这个行业惯例,所以,法院开庭前一般会和稀泥,吓吓原被告双方调解了事,不行的话真开庭了大概率各打50大板,合同继续履行。

    去法院这么个情况我给你大概总结下:

    1、庭前调解,以现在的行情让你加钱,合同继续履行。

    2、开庭,最理想情况简易程序3个月(这还不算什么时候能安排开庭),涉及到其他单位部门取证的情况至少6个月,然后判决,不上诉的话判决生效,执行,执行不了的去执行庭申请强制执行。算下来最快半年完事,慢点1年多,我的官司1年半完事。

    给你的一些建议参考:

    1、认真看合同和补充协议,特别是什么时间节点的约定找对方过错

    2、找律师朋友帮忙看看你的案子

    3、想快点了事让中介试探加多少钱房主愿意配合过户

    ps:链家合同没有麦田合同写的好

    签合同时看清各种违约条款

    严格履行合同

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

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     xichuan (淅川) 于  (Sun May 22 19:38:27 2016)  提到:

    这不叫威胁,按合同办事。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

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     magewei (流浪的猫) 于  (Sun May 22 19:41:22 2016)  提到:

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     zidantou (子弹头) 于  (Sun May 22 19:47:34 2016)  提到:

    W5很多钱么?

    楼主不要领不清。何况你也不在理。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

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     TricksMaster (杀秋) 于  (Sun May 22 20:17:52 2016)  提到:

    1月31号买的

    二月底三月底四月底五月底六月底

    .5

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     cmc21st (Aaron) 于  (Sun May 22 20:22:52 2016)  提到:

    你该找中介协调,中介忽悠了你,你不能指责业主威胁。120天应该不算苛刻。

    【 在 lzh41764176 的大作中提到: 】

    一直没有更换身份证)

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     cofcoxiaohu (苹果) 于  (Sun May 22 20:40:30 2016)  提到:

    北京户口怎么都好说,但要看具体区。东城,西城都可以过户。

    【 在 aifish 的大作中提到: 】

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     qqqq (饭米粒) 于  (Sun May 22 21:24:14 2016)  提到:

    同北京户口,户口在北京牵来牵去,难道我还得每签一次户口就得更新身份证?

    【 在 cofcoxiaohu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sun May 22 21:36:34 2016)  提到:

    果然是7月中

    老年痴呆了我

    【 在 TricksMaster 的大作中提到: 】

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     jasonliu (oscar) 于  (Sun May 22 21:43:04 2016)  提到:

    中介给钱能够搞定,当时毕业的时候我身份证就是学校的,户口是单位的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dooyingthan (大luobo) 于  (Sun May 22 22:15:36 2016)  提到:

    相关部门不为百姓考虑,都是有效合法证件,凭什么不行?如果不行,请过户大厅的人拿出条例来?一次性告知单上没有写地址是否一致的问题。身份证居住地址和户籍地址不一致的多了去了,派出所都没让换身份证,凭什么过户大厅不认?让老百姓跑断腿吗?

    【 在 qqqq 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jhhappy2002 (沙漠风暴) 于  (Sun May 22 22:34:14 2016)  提到:

    别着急,慢慢来.跟业主死磕到底

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Sun May 22 22:41:15 2016)  提到:

    好像面临违约的是你吧。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gy325 (赶紧赚钱移民是王道) 于  (Sun May 22 22:46:19 2016)  提到:

    还是签的不够细,假如早早就核验网签完,然后你不过户呢,卖家一样没辙。

    我卖房就是这样,差点被买家玩死,缴完税不过户,一直拖到合同最后一天,全款买房折腾了两个多月,比贷款还慢。

    lj就是这样,以后多张个心眼吧。

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     fastwind0 (不错,我就是传说中的——快风哥!) 于  (Sun May 22 22:57:50 2016)  提到:

    中间卖方房屋核验拖延的时间,是不是卖方的问题?如果是的话,合同“120天无法过户”的原因里,就有一部分是卖方的原因,双方都有责任。毕竟,过户不是某一个时间点的操作,需要整个过程,整个过程中的延迟因素都需要被考虑。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ElCondorPasa (if i could) 于  (Sun May 22 23:12:36 2016)  提到:

    顶这个,临时身份证应该有同等效力,当天就能拿到啊

    【 在 artomon 的大作中提到: 】

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     mean2010 (no) 于  (Sun May 22 23:14:43 2016)  提到:

    几个步骤都要约定时间

    【 在 JoseM 的大作中提到: 】

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     JiangNan (江南) 于  (Sun May 22 23:19:41 2016)  提到:

    合同不靠谱,中介不靠谱,你能自己长点心么?

    合同不约定房屋核验时间?约定了这个就是卖家违约,违约一天按万五算

    身份证外地户口北京,你还能信中介没问题,你这心是有多大

    【 在 wsyh2008 的大作中提到: 】

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个工作日买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月份网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个工作日买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月份网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个工作日买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月份网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :情况是这样子的,1月31日签的买卖合同,合同里写的,超过120个天买方原因造成无法过户,卖方有权利按超过一天W5比例索赔,或者直接毁约。

    :之后,就走流程,期间因为卖方房屋核验流程走了起码30个工作日。最后终于在4月25日网才签下来了,接着面签、缴税,约的本周四过户,结果本周四过户由于我的身份证地址与户口地址不一致,被拒了(PS.之前我担心过这个问题,询问的我们的中介,中介告诉我们没有影响,所以我才一直没有更换身份证)

    :结果当天我就赶着去重新换新身份证,换身份证户籍办人说了至少需要6-10个工作日。

    :...................

    :身份证和户口本都是北京,但不在一个区,这样可以吗?

    :【 在 KBC 的大作中提到: 】

    :: 你图便宜找了非链家吧 链家的人都知道身份证问题

    :...................

    2016-05-23
  • [合集] 我是卖家,打算违约了!

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:32:40 2016)  提到:

    有 29 位用户评价了这篇文章:

    [+5kands: 符合利益最大化该违就违,就是别违了再卖没想象那么高,亏本

    [-5Sanxian123: 中国人的素质都是被lz这种人拉低了,输多了就耍赖要不得

    [-5emeraldream: -5给人品

    [  ] mesol: 楼主就一中介。

    [-5Labill: 你的人品就值100万

    [-5tairan: 呵呵,

    [-5whblue: 鄙视没有契约精神的人。。。

    [  ] emirbobo: 契约不是为了防止违约,是双方能接受的违约条件

    [+5wx032468: 支持!没钱的屌丝买什么房子!

    [  ] happy360: 赢了当下这100w,可能会输掉整个人生,三思

    [-5kaixin179: 契约是最重要的,请三思!

    [  ] flyhuge: 契约没有规定不能接触合同,赔偿金到位就行

    [-5Iwannas: 不私了,走法律程序起诉,要求赔20%!一切听法官判。不打人。

    [-5hightemplarr: 中介吧

    [  ] huanyufeng: 不履行约定可以,按合同约定条款赔偿就可以了

    [-5DragonPW: 配合一下楼主,找骂就送你两字“傻逼”,不谢

    [  ] paofpolo: 目前房市主要矛盾是中介们和房主的矛盾,都不诚心卖房,中介业绩

    [  ] VRV: 兰州烧饼

    [-5Nakupenda: 这年头当婊子都这么理直气壮了吗?

    [  ] kimluo: 赔就中断协议,天经地义,回血

    [  ] kite205: 真是一大堆虚伪的道德帝,站着说话不腰疼。真到自己头上再来说话

    [-5liuzhlai:

    [  ] beixuewei: 你亏,人家买家就不亏?按约定赔了违约金,那就没什么话好说。

    [  ] MehmetHe: 据说买家同意加价55?这么轻松?可能还有后续,等看

    [-5wyyjie: 配合一下楼主,找骂就送你两字“傻逼”,不谢Z

    [-5yangtclive: 中介你好, 中介再见

    [-5Eikes:

    [-2whirlwind: 被批晕了,开始编故事自圆其说骗网友了!  骗人可耻

    [-5redapplehkmj: 签的是当时行情,后面因为涨跌违,那么刀子见,人要有骨气!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:35:48 2016)  提到:

    上涨太快,已经近百万,很难心里会平衡,明儿和买家摊牌,如不接受涨价,就让买家起诉吧,已经做好打官司准备,希望能互相理解吧!

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     laorenyuhai (see me chole) 于  (Fri Mar 25 19:36:40 2016)  提到:

    也可以啊,百万也不是小数目啊

    其实买家加加,互相平衡一下就完事儿了

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     fxdjdr (让小强飞) 于  (Fri Mar 25 19:38:19 2016)  提到:

    有合同,还用起诉?你决定涨价,违约金不能自觉点吗?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     jinjinjin3 (jin) 于  (Fri Mar 25 19:38:40 2016)  提到:

    打吧,我就喜欢围观。。。

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     yhblsqt123 (star) 于  (Fri Mar 25 19:38:44 2016)  提到:

    【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:42:28 2016)  提到:

    双倍定金接受,20%不会接受,看买家明天怎么说吧

    【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     afedaf (afedaf) 于  (Fri Mar 25 19:43:51 2016)  提到:

    同做为卖家,卖的房子一个涨了50-60w,另一套涨了80w的,觉得你这行为不合适。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     microharder (黑天鹅猎户座) 于  (Fri Mar 25 19:43:55 2016)  提到:

    楼主小心砸手里。差不多就行了。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zyzyp (期待) 于  (Fri Mar 25 19:45:13 2016)  提到:

    没有契约精神会有报应的

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:48:37 2016)  提到:

    这也是最好的结果,但愿吧

    【 在 laorenyuhai 的大作中提到: 】

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     wbsyhk (strongerman) 于  (Fri Mar 25 19:48:45 2016)  提到:

    还有脸到这里说?让大家骂骂你,诅咒诅咒你,你就舒服了?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     JoseM (JoseM) 于  (Fri Mar 25 19:50:23 2016)  提到:

    定金收了多少?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:51:18 2016)  提到:

    呵呵,就是想看看有多少装作正义凛然的。

    【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:51:55 2016)  提到:

    15万

    【 在 JoseM 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 19:54:11 2016)  提到:

    涨到40的时候自己对自己说,认了,涨到60说,倒霉,认了,100时确实淡定不了了!

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laorenyuhai (see me chole) 于  (Fri Mar 25 19:55:10 2016)  提到:

    加价50w,一人一半,谁也甭占便宜,否则违约了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     philix (深色的猫) 于  (Fri Mar 25 19:56:22 2016)  提到:

    那看来是交易时间太长了,交易时间太长对卖家来说确实不利,希望以后买卖的合同能更严谨一些,必须在两个月之内过户。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     ttyttjy (victor1205) 于  (Fri Mar 25 20:02:31 2016)  提到:

    也别光看市场报价 涨100好卖么

    ☆─────────────────────────────────────☆

     afedaf (afedaf) 于  (Fri Mar 25 20:03:34 2016)  提到:

    我这涨了140w呢,第二套说涨80w都是保守说法。。。

    心里郁闷是肯定的,但是谁让咋签合同了呢。。

    唉。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     firstland (firstland) 于  (Fri Mar 25 20:09:33 2016)  提到:

    这事怎么说呢,说该违约,因为涨了。但是如果降了一百万,你会给买家钱吗?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     allan (allan) 于  (Fri Mar 25 20:10:16 2016)  提到:

    现在不是不长了?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:11:02 2016)  提到:

    同小区同户型成交价

    【 在 ttyttjy 的大作中提到: 】

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     TGZY (拍娃党) 于  (Fri Mar 25 20:12:27 2016)  提到:

    不接受你当时签?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     philix (深色的猫) 于  (Fri Mar 25 20:12:34 2016)  提到:

    你们都签了多长的交易时间啊?怎么会都涨那么多?当时为啥会同意很长的交易时间呢?

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:12:54 2016)  提到:

    降了100万,我觉得买家也只会定金不要,不买了会按百分之二十赔么,卖家还有套房子跑不了,买家上哪找人去!

    【 在 firstland 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:14:24 2016)  提到:

    没经验呗

    【 在 philix 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjh (tjh) 于  (Fri Mar 25 20:17:22 2016)  提到:

    违约是你的权利,按合同给违约金就行了呗,这也叫事。还在这里挖坑

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     hercy (宇宙英雄·奥特曼) 于  (Fri Mar 25 20:17:43 2016)  提到:

    法院有案例

    你这必输

    搜一搜

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     chenwen202 (jack) 于  (Fri Mar 25 20:18:28 2016)  提到:

    小心买家十五万锁定你的房子 直接申请查封

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:21:49 2016)  提到:

    必输的成本也要比直接损失的少,算过才会有决定,且律师出了一些点子,确实狠,如果撕破脸面死磕,伤敌一千自损五百吧,谁都没好,但愿用不上!

    【 在 hercy 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:23:56 2016)  提到:

    已经规避

    【 在 chenwen202 的大作中提到: 】

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     shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 20:24:33 2016)  提到:

    要么掏20%违约金(最后扯皮拖一段时间后赔钱又遭遇房价回归两面挨耳光),要么被法院强制过户,缺乏契约精神的耍赖行为以为是小孩子过家家呢!现实中没有契约精神的人很难发财!

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:25:54 2016)  提到:

    此事结束我考虑发个卖家违约指导!

    【 在 shilw007 的大作中提到: 】

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     lilybaby2003 (开心就好) 于  (Fri Mar 25 20:27:23 2016)  提到:

    虽不认同但可以理解,看法律怎么判吧,希望lz能更新后续进展

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:29:04 2016)  提到:

    短时间内不会更新细节,最坏打算按一年磕!

    【 在 lilybaby2003 的大作中提到: 】

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     layne (ll) 于  (Fri Mar 25 20:30:25 2016)  提到:

    好,这样知己知彼,好防备以后卖家这么干

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     shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 20:31:07 2016)  提到:

    可以查你们小区最新成交的多钱,别看报价后激动,偷鸡不成蚀把米比比皆是

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     huangyou5566 (roro) 于  (Fri Mar 25 20:31:29 2016)  提到:

    确认成交价

    【 在 shilw007 的大作中提到: 】

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     merrell (merrell) 于  (Fri Mar 25 20:33:52 2016)  提到:

    卖了两套

    尽量往少了说

    一个涨了四十

    一个涨了五十

    都顺利过完户了

    做为一个人

    诚信还是重要的

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     shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 20:35:49 2016)  提到:

    是的,契约精神在北京大部分人还是很认可的,也做到了,对你点赞!

    【 在 merrell 的大作中提到: 】

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     yangq1987 (yangq1987) 于  (Fri Mar 25 20:42:35 2016)  提到:

    对。。我的买家还欺骗我呢,我都没违约。。。想想大家都不容易。。。

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     yuhuizyh (果果宝宝) 于  (Fri Mar 25 20:52:26 2016)  提到:

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     AMDBarton (kidd) 于  (Fri Mar 25 21:00:02 2016)  提到:

    哪儿的房子

    ☆─────────────────────────────────────☆

     AMDBarton (kidd) 于  (Fri Mar 25 21:00:52 2016)  提到:

    支持

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gfedcba (smurf) 于  (Fri Mar 25 21:05:54 2016)  提到:

    都是成年人,又没有外力强迫,签字还是要认账的。我卖的房子一个月从1450W涨到了同小区同户型的确认成交价1600W,也没打算变卦。钱这东西够用就好,再多了也就是个数字罢了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ssstanley (扒粪者储安平) 于  (Fri Mar 25 21:10:21 2016)  提到:

    祝涨价卖不出去

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     loserfull (nick) 于  (Fri Mar 25 21:11:29 2016)  提到:

    接不接受又不是你说了算 法院是你家开的?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shilw007 (咸云在幽) 于  (Fri Mar 25 21:12:58 2016)  提到:

    发财一半努力一半天意,或许折腾一番后既赔完钱到时又要降价更低卖出!

    【 在 ssstanley 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lututulu (兔兔) 于  (Fri Mar 25 21:16:54 2016)  提到:

    这波行情马上过去了,等楼主打完官司,说不定到了市场的波谷,现在的价钱想卖都不一定能卖出去

    ☆─────────────────────────────────────☆

     smileyihui (小小风车) 于  (Fri Mar 25 21:21:07 2016)  提到:

    随心吧,看看能不能过心里那道坎了,如果弄得别人不好过,等你老了,也是个心结

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 21:38:37 2016)  提到:

    发帖是为了找支持?那你就错了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ddll110 (房价8年涨了6倍) 于  (Fri Mar 25 21:38:57 2016)  提到:

    把诚信看的一毛不值,注定是个小瘪三罢了。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 21:39:50 2016)  提到:

    首先你得确定真涨了,是成交价而不是报价

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 21:44:04 2016)  提到:

    我早几天就发帖说过,卖家签合同的时候一定要注意,只接受双倍定金的赔偿,不要接受20%。原因很简单,买家如果不想买了,肯定是不会给20%的,法院也不会判他给20%的,所以卖家也不该接受20%;买家如果要提高双方的违约成本,那就多给定金好了。

    你这合同已经签了,现在就麻烦多了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heast (happy) 于  (Fri Mar 25 21:46:53 2016)  提到:

    点赞!  国人不遵守契约精神,以为自己占便宜了,其实都是输家。

    【 在 merrell 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vickal (小冰) 于  (Fri Mar 25 21:50:03 2016)  提到:

    愿赌服输的精神都没有~

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cmihappy (ihappy) 于  (Fri Mar 25 21:52:48 2016)  提到:

    卖房的永远盯着卖的价格最高的那个,但冤大头不是个个都是。真要比,也得拿平均价。另外,要说找律师,就更搞笑了,你找买家也会找,就你律师有损招?买家一边跟你打官司,一边立马找第二套买上住上了。房价下跌风险就不谈了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pbo2000 (风之子) 于  (Fri Mar 25 21:54:49 2016)  提到:

    估计你想转移资产,不要真变成别人的

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     marvel1977 (marvel) 于  (Fri Mar 25 22:00:15 2016)  提到:

    违约成本估计会比较高。如果是链家的二手房买卖合同,签了基本没有可以钻空子的余地。

    奉劝卖家考虑违约带来的后果,遇到硬茬跟你死磕,最后可能会得不偿失的。

    最近北京楼市阶段性顶部已经基本确立,后面不会再疯涨了。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laonader (混沌) 于  (Fri Mar 25 22:05:51 2016)  提到:

    网签了?这个基本20%

    ☆─────────────────────────────────────☆

     good315 (gol03) 于  (Fri Mar 25 22:08:29 2016)  提到:

    违约也能在这理直气壮的讲,这个社会怎么了?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nuanse (感谢郭嘉感谢房东) 于  (Fri Mar 25 22:16:43 2016)  提到:

    真想替你买家糊你一脸大粪

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tairan (大道之行) 于  (Fri Mar 25 22:18:54 2016)  提到:

    re  !

    【 在 nuanse 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sm8822 (simon5) 于  (Fri Mar 25 22:21:10 2016)  提到:

    买家要房,能强制过户,买家要钱,能20%,外加中介费,诉讼费律师费,你最后一年以后只能以这些总成本卖出去,算上一年的时间成本,你也赚不了。现在已经涨不动了,一年更不知道啥样。涨了一百万,不是打完官司就能拿到这个数的。我估计你要悲剧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tairan (大道之行) 于  (Fri Mar 25 22:23:31 2016)  提到:

    可以判给20% ,目前房价暴涨的情况下,买方损失大可以依据买方损失判,有成功判罚

    法院支持继续交易,强制过户的多,因为这个相对好执行.

    20%如果卖家没有这么多现金,或者其它财产,不方便执行,而继续交易相对好执行

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Fri Mar 25 22:27:20 2016)  提到:

    首先,20%只是有判例,并不能认为都会判20%。另外,换过来想想,房价下跌,买方不买了,法院也不可能判他20%吧,更不可能判强制过户,因为买家不拿出钱来怎么可能过户。

    所以说,在签合同时,卖家如果只拿很少的定金而签了这个20%,那是很吃亏的。卖家签合同时要注意这个问题。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     malianwa (马连洼) 于  (Fri Mar 25 22:30:59 2016)  提到:

    15万也不是小数目,我要知道lz会违约,当时我买lz房子好了。白赚15万。

    死磕的方法是不是就是不配合避税?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tairan (大道之行) 于  (Fri Mar 25 22:33:18 2016)  提到:

    你说的买家违约的情况,   没网签就赔偿定金,网签给首付了,也就从首付中扣除20%. 现在期房首付最低 20%,二手房远高于20%

    ,【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sussanonly (sisi) 于  (Fri Mar 25 22:38:28 2016)  提到:

    赞人品

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sement (dolly) 于  (Fri Mar 25 22:46:11 2016)  提到:

    你如果是有头有脸的人,买家逼急了同你死磕,你也够喝一壶的。当然可以先吓唬吓唬,说不定是是个软蛋,轻松弄个三十万岂不挺爽的。

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     knowall888 (然) 于  (Fri Mar 25 22:53:43 2016)  提到:

    找骂的,还有这么赤裸裸不要脸的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sweethao ((坚持的理由)) 于  (Fri Mar 25 23:41:08 2016)  提到:

    摊牌挺好的,不像我遇到的卖家,妈的不说涨价就是拖着,让她涨也不涨,什么玩意!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vegetblebird (土星人) 于  (Sat Mar 26 00:31:12 2016)  提到:

    楼主慎重,马上一个买房人都没了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tairan (大道之行) 于  (Sat Mar 26 00:36:13 2016)  提到:

    拖过约定就违约了,  合同进程到什么程度了?

    【 在 sweethao 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjh (tjh) 于  (Sat Mar 26 00:43:39 2016)  提到:

    支持你,我赞助一桶

    【 在 nuanse 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     limper (暖壶) 于  (Sat Mar 26 00:47:48 2016)  提到:

    到时候发一个到我信箱吧,个人表示理解。以后卖方也要小心,那个20%赔偿其实是不平等协议,买家根本没有抵押物来匹配20%房款。如果要违约一定要先把产权搞了,上法院判赔钱没啥,判继续履行合同比较麻烦,遇到有实力的买家打过来全款要求继续履约也没办法。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     henley (henley) 于  (Sat Mar 26 01:11:56 2016)  提到:

    一定要顶一下,让更多人来看看这个没有契约精神的卖家,还好意思大肆宣扬。。。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yujill (久久) 于  (Sat Mar 26 01:20:55 2016)  提到:

    没网签呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cmkylin (Kylin.C) 于  (Sat Mar 26 01:49:35 2016)  提到:

    真不要脸......

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     thuvspku (ssgg) 于  (Sat Mar 26 02:21:05 2016)  提到:

    你若是赔双倍违约金,有多大把握再卖能显著地赚一把,别看别人成交多100,轮到自己未必能这个价卖出去

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     loveself (不相信不相信) 于  (Sat Mar 26 03:29:27 2016)  提到:

    赞你

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Afengege (Afeng) 于  (Sat Mar 26 04:19:33 2016)  提到:

    一年后低点100呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     taokelaoda (taokelaoda) 于  (Sat Mar 26 05:25:23 2016)  提到:

    做好风险评估,违约死磕有很多可能性的:1,遇到比你流氓的,因为买家实际上耽误了很长时间,再买付出的成本更多,别最后搞得大家都不安生,林子大了去了,希望别遇到让你很惨的。2,你现在违约,然后即使现在可以加价再卖,就一定卖的出去?假如你违约的劣迹被买家说出去,下一家怎么会和你成交?3,现在卖不了,后续的房产价格走势你确定还会涨?或者不降?你把握不了的,确定不了的,正如你这次违约一样。4,不知道楼主收入怎么样,年入20万以下,可以理解哦。年入以上的,只能说人生格局太小气了,自己的人格价值观就值100万。5,恭喜你,一切顺利,多卖了100万。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 05:50:39 2016)  提到:

    不网签

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lrboy (lrboy) 于  (Sat Mar 26 05:51:19 2016)  提到:

    找骂

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wuweiyg (亲爱的小孩) 于  (Sat Mar 26 06:21:42 2016)  提到:

    合同都签了 做人无下限 小心报应

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Minter (Minter) 于  (Sat Mar 26 06:31:25 2016)  提到:

    批评楼主的都是道德帝,100万谁见了不心动,给下家打工好几年,都是经济行为,法院判本来就是正当的,白纸黑字写的可以起诉,用不着上升到道德高度

    ☆─────────────────────────────────────☆

     serenade (鱼我所欲也) 于  (Sat Mar 26 06:31:53 2016)  提到:

    lz没问题,应该就是双倍订金返还罢了。20%不会支持的。

    【 在 hercy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     serenade (鱼我所欲也) 于  (Sat Mar 26 06:32:36 2016)  提到:

    坐等,期待。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     serenade (鱼我所欲也) 于  (Sat Mar 26 06:33:38 2016)  提到:

    这是正解。买卖双方责任义务对等。

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sat Mar 26 06:44:05 2016)  提到:

    谁也别装逼

    降了100万 买家会买吗

    【 在 firstland 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Kanawalei (卡纳瓦雷) 于  (Sat Mar 26 06:46:44 2016)  提到:

    围观一下

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wsdy (陈才比) 于  (Sat Mar 26 06:48:43 2016)  提到:

    傻逼

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sement (dolly) 于  (Sat Mar 26 06:53:50 2016)  提到:

    不就是搞恶意抵押吗?造成交易障碍吗?买家只要花精力肯定还是能审理的清清楚楚的,只是花费的时间和精力更多,便宜了一帮律师,前一阵子版上有个恶意抵押的案例,最终卖家更亏!

    【 在 limper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 06:54:34 2016)  提到:

    re,我觉得认陪双倍定金的,都还ok。

    最可恨的是不想赔钱,还想违约的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TIGERHAO (生活就是前有狼后有虎) 于  (Sat Mar 26 06:54:35 2016)  提到:

    我卖掉的房子涨了120万+,照样按流程和买家过户完成了。说话要算数,何况白纸黑字。

    另外:房产交易在活跃期完成其实蛮好的,不活跃的时候想脱手都难,想入手呢根本没有合适的房子。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ivanscrop (!!!) 于  (Sat Mar 26 06:54:40 2016)  提到:

    明显是挖坑的,楼主闲得蛋疼

    ☆─────────────────────────────────────☆

     llxx (llxx) 于  (Sat Mar 26 06:56:53 2016)  提到:

    不知你卖房是为了换房还是套现?如果是为了换房且已经买到心仪的房子,建议综合衡量利弊得失,理性决策;如果卖房是为了套现,违约吧,理解你。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Autumnboy (星月皎洁,明河在天) 于  (Sat Mar 26 06:57:26 2016)  提到:

    理解你,支持买家和你死磕。看热闹不怕事儿大

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ccbo (luantan) 于  (Sat Mar 26 07:01:58 2016)  提到:

    按合同走吧,解除合同不算违约,只要按照合同里的赔付就行。是链家的制式合同吧。只要买方不松口,合同里写了总房款的20%,我还没见过谁能躲得掉的,通常是最后赔了房款的20%,还搭上一堆打官司的费用。至于买方的律师费,那都是包涵在中介费里的,链家的法务部还算凑合。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wangychf (车夫) 于  (Sat Mar 26 07:02:45 2016)  提到:

    要有契约精神,既然约定了,为什么不接受?耍无赖么。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cocofei (小眼睛(*^_^*)) 于  (Sat Mar 26 07:05:01 2016)  提到:

    赞素质

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     inter2007 (梅阿查国王) 于  (Sat Mar 26 07:06:42 2016)  提到:

    SB!!!!!出门一家都被车撞死!!!!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wangychf (车夫) 于  (Sat Mar 26 07:07:13 2016)  提到:

    其实要是有信用差评就好了,这样违约的人就少了。

    【 在 taokelaoda 的大作中提到: 】

    乱患以趺椿岷湍愠山唬�3,现在卖不了,后续的房产价格走势你确定还会涨?或者不降?你把握不了的,确定不了的,正如你这次违约一样。4,不知道楼主收入怎么样,年入20万以下,可以理解哦。年入以上的,只能说人生格局太小气了,自己的人格价值观就值100万。5,恭喜你,一切顺利,多卖了100万。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hulibuhutu (糊里糊涂) 于  (Sat Mar 26 07:08:41 2016)  提到:

    结果赔了双倍定金,房子收回来的时候,又跌了100万,哈哈哈

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Dulex (Dulex) 于  (Sat Mar 26 07:10:27 2016)  提到:

    【 在 hulibuhutu 的大作中提到: 】

    出门让车撞个脑残?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lovelyroy (Roy) 于  (Sat Mar 26 07:12:41 2016)  提到:

    做婊子还是不要立牌坊的好

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eorsl (Walt) 于  (Sat Mar 26 07:12:44 2016)  提到:

    人性的贪婪啊!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xzhanf (浮云落日) 于  (Sat Mar 26 07:13:46 2016)  提到:

    不要转移资产,除非你没有收入,否则你会被列入征信黑名单,不给钱连飞机都坐不了,连酒店都住不了。律师恐怕没有什么好主意。除非你弄个精神病证明,那可以不用交违约金,但是看别人打不打算收拾你了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feichang (feichang) 于  (Sat Mar 26 07:16:37 2016)  提到:

    其实即使违约,只要按照合同赔偿,我觉得也是一种契约精神的提现!

    支持楼主违约,并且赔偿20%

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feichang (feichang) 于  (Sat Mar 26 07:18:00 2016)  提到:

    赞成,只要按合同赔偿,还是有契约精神的。

    没人说过合同不能违约的。

    【 在 ccbo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hulibuhutu (糊里糊涂) 于  (Sat Mar 26 07:19:21 2016)  提到:

    或者打官司一年后判赔违约金100w,房价又跌100w,

    【 在 Dulex 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lowkeygg (lowkeygg) 于  (Sat Mar 26 07:26:31 2016)  提到:

    如此厚颜无耻之人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cshn (pp) 于  (Sat Mar 26 07:30:52 2016)  提到:

    有利呀涨的时候

    ☆─────────────────────────────────────☆

     K1D (跟M头耗上了) 于  (Sat Mar 26 07:32:27 2016)  提到:

    自己烂不要想着别人跟你一样烂

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chatme (在鼻孔插2根葱装大象) 于  (Sat Mar 26 07:32:42 2016)  提到:

    买家一样会不要呀,中国人大都没有契约精神的

    【 在 firstland 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bjdc (东城) 于  (Sat Mar 26 07:32:59 2016)  提到:

    估计至少要双倍定金了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mosobamboo (****) 于  (Sat Mar 26 07:39:53 2016)  提到:

    非常不合适~~~

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wydfz (七月*流火#大愚唯我&工作了) 于  (Sat Mar 26 07:40:05 2016)  提到:

    搭车一个,负能量都这么嚣张了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ga2011 (打熬过去) 于  (Sat Mar 26 07:43:32 2016)  提到:

    鄙视无契约精神的人!自己签的协议,流泪也要走完程序,还他么有脸跑水木上说呢。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Mosobamboo (****) 于  (Sat Mar 26 07:46:03 2016)  提到:

    对,不是常说吗?自己yue的P,跪着也要打完!~~

    bs无契约精神的人!~

    【 在 ga2011 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     RonaldoK (Ronaldo) 于  (Sat Mar 26 07:48:13 2016)  提到:

    人的本性吗?垃圾

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Best4ever (水木社区厦门Q群[151501023]) 于  (Sat Mar 26 07:50:13 2016)  提到:

    违约就按合同来承担责任呗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NotBusy (十全九美) 于  (Sat Mar 26 07:52:51 2016)  提到:

    按合同来就行,违规条款不也是合同的一部分么,最后听法院的呗。依法治国又不是以德治国

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nolong (不长) 于  (Sat Mar 26 07:53:30 2016)  提到:

    为了点钱脸都不要了,还发帖满世界喊:我不要脸

    还高知社区呢,丢人

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beauty012 (beauty) 于  (Sat Mar 26 07:55:41 2016)  提到:

    现在就是有钱的有脸呀。没看前几天那个不能留京的贵清毕业生被骂得,简直因为他没钱

    就被骂成低等人了。至于有钱的钱怎么来的谁管?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 07:56:13 2016)  提到:

    看你合同怎么签的了。 双方违约成本不一样的话确实不太公平。

    当然在道义上说一诺千金是大家津津乐道的

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lengcuifei (sssss) 于  (Sat Mar 26 07:56:52 2016)  提到:

    您这种行为太造人鄙视了,我靠!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cxgh2016 (大风吹) 于  (Sat Mar 26 07:57:14 2016)  提到:

    “事情”两个字仔细看一下,分“事”和“情”,事方面可以理解,毕竟涨了那么多;情方面不支持,签订的合同,即使违约也应按合同违。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 07:58:18 2016)  提到:

    你风格高啊。 认为百八十万不如契约精神价值高,lz相反

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tfwx139233 (越努力越幸运) 于  (Sat Mar 26 08:00:15 2016)  提到:

    买家有权选择让你继续执行合同或者支付双倍违约金,选择权在买方你这官司难赢,还是好好商量一下吧

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiabai1314 (xiabai1314) 于  (Sat Mar 26 08:02:29 2016)  提到:

    如果房价跌了你是不是会补贴下家?有点契约精神不好么?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pos (生命会有奇迹么) 于  (Sat Mar 26 08:04:21 2016)  提到:

    每个人都有贪念,这很正常,可以理解。但是不以为耻反以为荣,就是贱人了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heast (happy) 于  (Sat Mar 26 08:05:10 2016)  提到:

    ?

    【 在 nolong 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     heast (happy) 于  (Sat Mar 26 08:05:47 2016)  提到:

    【 在 pos 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sement (dolly) 于  (Sat Mar 26 08:07:08 2016)  提到:

    不就是搞恶意抵押吗?造成交易障碍吗?买家只要花精力肯定还是能审理的清清楚楚的,只是花费的时间和精力更多,便宜了一帮律师,前一阵子版上有个恶意抵押的案例,最终卖家更亏!

    【 在 limper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chatme (在鼻孔插2根葱装大象) 于  (Sat Mar 26 08:08:19 2016)  提到:

    oh yeah,支持,哈哈

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Fortunes (花非花) 于  (Sat Mar 26 08:09:39 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 08:11:16 2016)  提到:

    那就打官司吧 法院现在支持 违约赔房屋款 20% 看看你是不是吃不了兜着走

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Sat Mar 26 08:11:33 2016)  提到:

    用不着楼主补贴的,因为下家肯定就是跑路不买了,也就是损失定金中介费。

    【 在 xiabai1314 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     katyusza (ep1c6q240c8n) 于  (Sat Mar 26 08:11:42 2016)  提到:

    re

    ☆─────────────────────────────────────☆

     v8488 (cleaner) 于  (Sat Mar 26 08:12:27 2016)  提到:

    求违约

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bnxq (bnxq) 于  (Sat Mar 26 08:13:41 2016)  提到:

    20%判例已经有了。

    有点契约精神吧,只要双方都还在合同框架内。除了经济利益还有操守。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 08:16:33 2016)  提到:

    就应该像你这样 好人一生平安 楼主这样的 就是垃圾

    【 在 merrell 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pos (生命会有奇迹么) 于  (Sat Mar 26 08:17:16 2016)  提到:

    是这样的,冤大头不是天天有,卖掉一套少一个

    【 在 thuvspku 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Gooogle (Gooogle) 于  (Sat Mar 26 08:17:45 2016)  提到:

    耽误了别人买房子,还好意思说!当时你为啥不卖高一点!卖不出去,现在又想涨价了!一点契约精神都没有!!!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 08:18:02 2016)  提到:

    做得好

    说实话 违约的人 良心不会受到谴责吗??

    楼主这样就是垃圾 想做这么下三滥的事情 还好意思上来发帖

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mlix (关中叨客) 于  (Sat Mar 26 08:18:24 2016)  提到:

    缺乏契约精神,鄙视?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Jzanetti (Jzanetti) 于  (Sat Mar 26 08:20:14 2016)  提到:

    打官司可不是那么快的,最好还是商量吧。如果买方就打算和你耗上,两年也处理不完。而且你的房子在此期间不能卖。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Crusade () 于  (Sat Mar 26 08:21:05 2016)  提到:

    一套两套那有p用,大面积成交才算坐实

    不然别人那价卖的出去,你就不一定卖的出去

    死磕一年后要是房价回调你不哭死

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lovelife ()生活在别处() 于  (Sat Mar 26 08:21:11 2016)  提到:

    好吧,鄙视你一下

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Crusade () 于  (Sat Mar 26 08:21:38 2016)  提到:

    赞美,好人一生平安

    【 在 merrell 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Crusade () 于  (Sat Mar 26 08:22:11 2016)  提到:

    豪!膜拜

    【 在 gfedcba 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     umbro (沙河护堤人) 于  (Sat Mar 26 08:23:05 2016)  提到:

    买家天天跟你小区里闹,门锁灌502,单位上拉横幅,怎么样?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yuanxijin (熙熙) 于  (Sat Mar 26 08:23:40 2016)  提到:

    没有契约精神的人,上征信记录,永世不得翻身

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sinosage (我能为官员财产公示做点什么) 于  (Sat Mar 26 08:26:44 2016)  提到:

    一年后你发现房价涨的那一百万又没了,哈哈,看上海深圳南京

    ☆─────────────────────────────────────☆

     LiuJG (老实刘~不觉碧山暮 秋云暗几重) 于  (Sat Mar 26 08:27:29 2016)  提到:

    买家是可以要求继续履行合同的吧

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     financefree (Financial Freedom) 于  (Sat Mar 26 08:30:08 2016)  提到:

    虽不认同但可以理解

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ud19 (阿尔塞斯) 于  (Sat Mar 26 08:32:28 2016)  提到:

    这种情况从感情是可以理解的,但是

    今天违约赚的钱,明天一定会在某种场合丢掉

    因为没有契约精神很损人品

    起诉吧,已经做好打官司准备,希望能互相理解吧!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     neverlive (lee4vision@instagra) 于  (Sat Mar 26 08:33:39 2016)  提到:

    嗯,去年判了一个20%的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fzplove (fzp) 于  (Sat Mar 26 08:35:27 2016)  提到:

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     merel (天高皇帝远) 于  (Sat Mar 26 08:37:58 2016)  提到:

    1、打官司。在上涨预期的时段,卖家是不怕拖的,买家会比较着急,如果双倍,大多会妥协。

    2、之所以不想打官司,还有一个理由,判决后执行太困难,如果卖家是体制内的还有点约束力,如果是个体户之类的,完全不在乎

    3、法院直接查封不太可能,因为合同有违约条款,最多是按照违约条款的20%赔偿判决。

    4、国内法律对违约的惩罚、以及判决执行力太差,客观上培养出了楼主这种无良、无德、无信的三无人员

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     marsmobile (一半是开水 一半是面片) 于  (Sat Mar 26 08:38:00 2016)  提到:

    废话不说,一切按合同办事

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fzplove (fzp) 于  (Sat Mar 26 08:38:08 2016)  提到:

    这不是风格高低问题。合同是受法律保护的,不是说多少钱就可以违反合同的。合同可以按条款解除。但不能按照一方的意思胡来。

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     meanless (无聊) 于  (Sat Mar 26 08:38:43 2016)  提到:

    这个是什么意思?

    【 在 chenwen202 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chensj (赣江!赣江!!) 于  (Sat Mar 26 08:39:36 2016)  提到:

    违约天打雷劈

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     remover (bravo) 于  (Sat Mar 26 08:39:44 2016)  提到:

    等你打完官司,房价又回来了哈哈哈哈哈哈

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lastman (lastman) 于  (Sat Mar 26 08:41:36 2016)  提到:

    哈哈 还真有可能砸手里

    【 在 chenwen202 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     PKSun (.....) 于  (Sat Mar 26 08:42:51 2016)  提到:

    当有的人在抱怨中国人这不好那不好时候,先找找自身原因

    看回帖支持违约的就觉得悲哀

    【 在 ud19 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 08:44:57 2016)  提到:

    没有契约精神最终会有报应 多挣的钱会变成药钱

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     adviser98 (大海) 于  (Sat Mar 26 08:48:06 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    天打五雷轰!入无间地狱!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kdb08 (kangkang) 于  (Sat Mar 26 08:48:20 2016)  提到:

    lz垃圾!中国人的诚信就是被你这样的人慢慢给搞没的。垃圾!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mesol (阿玛尼) 于  (Sat Mar 26 08:52:50 2016)  提到:

    楼主就是一个小中介,骗了这么多回复。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DeepSpace (那时凤凰花开) 于  (Sat Mar 26 08:53:27 2016)  提到:

    正好也遇到这样的人,欠债不还最后打官司

    所以对楼主这种无赖特别憎恶

    只能送一句 呸

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pa365 (小叮当) 于  (Sat Mar 26 08:53:44 2016)  提到:

    定金双反是没签合同给别人,签了合同按合同约定。

    不要脸还出来show就别嫌挨骂啊。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pbily (小花~~) 于  (Sat Mar 26 08:53:55 2016)  提到:

    该有基本的契约精神吧....

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HS0808 (God bless) 于  (Sat Mar 26 08:56:20 2016)  提到:

    我劝lz一句,深圳上海已经出了调控政策,北京也在路上,房价大概率要调整。你这时候违约,可能不是明智的选择

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KaitoKuroba (KID) 于  (Sat Mar 26 08:57:47 2016)  提到:

    如果是我

    肯定和卖家死磕

    不过

    感觉你是买家来探口风的

    兵不厌诈~~~

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     limper (暖壶) 于  (Sat Mar 26 08:58:27 2016)  提到:

    不是恶意抵押,没网签可以把房本上产权人换了,或是离婚协议里面配偶要求把房给娃。更狠点拿去卖了也行

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fallfrog (woooo) 于  (Sat Mar 26 08:58:32 2016)  提到:

    贱人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bwbcscr (葡总188) 于  (Sat Mar 26 09:05:11 2016)  提到:

    按照签订的合同来,违约金该赔多少是多少

    违约不败人品

    但如果合同上写着违约金20%,你耍赖不给,闹到法院

    这才是败人品

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Md82 (常驻Y国YM市YMAV) 于  (Sat Mar 26 09:06:11 2016)  提到:

    【 在 pbily 的大作中提到: 】

    契约精神就是愿赌服输,如果有赔偿条款就按条款走。比如期货交易,最后所有合约到期的瞬间其实都直接违约掉,因为这样的财务成本最低,而不是实际上把合约里面的商品买了运到炒家手中。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fxrs2008 (帆行) 于  (Sat Mar 26 09:06:17 2016)  提到:

    没有契约精神的垃圾!按合同赔赔20%违约金

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tjudangyu (土人) 于  (Sat Mar 26 09:06:47 2016)  提到:

    真是贱人

    ☆─────────────────────────────────────☆

     prretyboy (prretyboy) 于  (Sat Mar 26 09:07:43 2016)  提到:

    你打算换的房子定好没有

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     SE7EN7 (SE7EN) 于  (Sat Mar 26 09:08:15 2016)  提到:

    哈哈,什么玩意!

    【 在 sweethao 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pbily (小花~~) 于  (Sat Mar 26 09:10:42 2016)  提到:

    这种解释我只能呵呵了。

    【 在 Md82 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KXLL (t03) 于  (Sat Mar 26 09:10:55 2016)  提到:

    赞同

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hugyou (情天) 于  (Sat Mar 26 09:12:32 2016)  提到:

    一个字:呸

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dorislee (海猪) 于  (Sat Mar 26 09:14:33 2016)  提到:

    不是装作正义凛然,而是不能一切以利益为转移,比如信义廉耻。既已失信于人,再上来博大众赞同,就是你的不对了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cygnetfox (cygnetfox) 于  (Sat Mar 26 09:14:36 2016)  提到:

    支持楼主涨钱,按约赔偿或按判决赔偿即可。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Adjani (Adjani) 于  (Sat Mar 26 09:14:38 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    和买家谈谈,也许人家愿意加钱呢?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KXLL (t03) 于  (Sat Mar 26 09:14:44 2016)  提到:

    搜狐焦点网王佳 在节目说过 买家踏踏实实的 这种情况法院100%会判继续履行合同 lz应当效仿那个说自己有神经病的 签合同不具备法律效力的 才有胜算!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feihuli () 于  (Sat Mar 26 09:15:02 2016)  提到:

    无耻的狗东西

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lastman (lastman) 于  (Sat Mar 26 09:15:49 2016)  提到:

    楼主有受虐倾向

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     KXLL (t03) 于  (Sat Mar 26 09:16:32 2016)  提到:

    这都什么人啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     easonhj (左右Eason) 于  (Sat Mar 26 09:18:19 2016)  提到:

    这个阶段打官司,你输定了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     waiier (TTLOOK7) 于  (Sat Mar 26 09:18:22 2016)  提到:

    希望法院重判楼主

    ☆─────────────────────────────────────☆

     liangcaowei (梁朝伟) 于  (Sat Mar 26 09:20:13 2016)  提到:

    支持楼主,别听那些道德婊和假装懂契约精神的人

    有契约就有违约

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhcx (君子好色,取之有道!) 于  (Sat Mar 26 09:20:14 2016)  提到:

    re

    【 在 tjh 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhangzhq (zhangzhq) 于  (Sat Mar 26 09:20:39 2016)  提到:

    违约了以后你接着卖,结果卖了又涨了100w怎么办?接着违约吗?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     IKnowIt007 (IKnowIt) 于  (Sat Mar 26 09:20:49 2016)  提到:

    烂坑

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cxgh2016 (大风吹) 于  (Sat Mar 26 09:21:24 2016)  提到:

    嗯!问的好,同问?

    【 在 zhangzhq 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     eltonjohn (john) 于  (Sat Mar 26 09:24:12 2016)  提到:

    楼主舍不得赔双倍定金的。建议和买家协商,把这事了了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dahan520 (想念) 于  (Sat Mar 26 09:24:41 2016)  提到:

    可以理解,但不支持

    我09年也卖了一房,交易时间很长,之后涨了不止100w,最后也是咬牙过户了,我觉得我做不成违约的事情来。

    我后来的好运我觉得跟我积攒人品有关,自己衡量吧。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dahan520 (想念) 于  (Sat Mar 26 09:25:46 2016)  提到:

    现在你加100w不一定好卖,拖上一年时间,房价到时候万一又跌下来,真的不太值当

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jingjinji (兜兜) 于  (Sat Mar 26 09:26:53 2016)  提到:

    你觉得会给吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhaophnix (赵赵) 于  (Sat Mar 26 09:26:55 2016)  提到:

    主要看合同进展到哪一步了?

    如果网签过了,卖家就不好弄了

    另外,楼上一些人说20%是不平等合同,这块没什么说的。买卖双方本身就处于不平等位置,

    这个20%也是市场多年来调整的一个妥协值。如果不接受可以不签合同,也可以签补充协议,违约金按照双方约定的来。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hareking (随风远飘~~~~~~) 于  (Sat Mar 26 09:27:07 2016)  提到:

    一年以后房价又跌回签约价了咋办?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flyorz (flyorz) 于  (Sat Mar 26 09:28:09 2016)  提到:

    楼主挺住,拖他一年,房市开始转冷了,降100万也是有可能的。再就是楼主人品太差了,违约的很多,像楼主这么理直气壮发帖装逼的第一次见,极品。生活中也一定不是啥好人,傻屌一个

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tomtao () 于  (Sat Mar 26 09:31:56 2016)  提到:

    什么玩意儿

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     mypeony (花开花落) 于  (Sat Mar 26 09:34:34 2016)  提到:

    风险也很大。

    违约成功还是要几个月卖出去的,你知道哪里是顶啊?

    要是降了,或者没降,但是卖不出去,就偷鸡不成蚀把米了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     XMJDH (乐嘟嘟) 于  (Sat Mar 26 09:35:01 2016)  提到:

    支持!赞成!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vergine (vergine) 于  (Sat Mar 26 09:38:45 2016)  提到:

    按合同办事赔卖家20%没人喷,喷的是无契约精神不按合同走!

    【 在 Minter 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     NoEyeDeer (牧心) 于  (Sat Mar 26 09:38:53 2016)  提到:

    楼主不过是没有契约精神的法盲!

    房价接着涨,买家可以通过法院要求强制履行,可能外加违约金哦亲。

    房价跌了,买家刚好拿个违约金不买了,楼主蹲厕所哭吧。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     F03 (燕子) 于  (Sat Mar 26 09:39:30 2016)  提到:

    没契约

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DavidPotter (雅克蜥) 于  (Sat Mar 26 09:41:41 2016)  提到:

    以前知道的违约案例是北京不要脸的老头老太。现在会发帖的也违约了,看来坏人不只是会变老,还会遗传给下一代。。。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ouestu (健康、快乐) 于  (Sat Mar 26 09:42:03 2016)  提到:

    规避风险的指导我觉得很有必要,比如成交过户时间在规定期限内

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     rcwangcat (rc) 于  (Sat Mar 26 09:42:09 2016)  提到:

    楼主你好自为之吧,这又不是什么光彩的事儿,还好意思跑上面来说,一点契约精神都没有,你要是觉得那钱拿着爽,你就爽去吧

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nuanse (感谢郭嘉感谢房东) 于  (Sat Mar 26 09:43:04 2016)  提到:

    我觉得他退还定金外加按合同赔房款20%也挺好

    但是这货就没打算赔,继续大粪糊他一脸

    【 在 liangcaowei 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     unknowncc () 于  (Sat Mar 26 09:44:23 2016)  提到:

    上涨百万是指报价吧,呵呵

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ※ 发自: [url=http://3g.gfan.com/index.php?/detail/index/219768]轻松水木[/url]

    ☆─────────────────────────────────────☆

     verterans (行者无疆) 于  (Sat Mar 26 09:44:29 2016)  提到:

    双倍定金多少钱?还得考虑好,估计也差不多了吧,上海已经急刹车

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     verterans (行者无疆) 于  (Sat Mar 26 09:46:41 2016)  提到:

    这个是的,买家只会陪定金

    记得法院有判过,不支持20%

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 09:49:53 2016)  提到:

    楼主会假装没看到你的帖子的…

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DavidPotter (雅克蜥) 于  (Sat Mar 26 09:50:49 2016)  提到:

    另外一个方面也可以支持楼主违约,然后法院的判决最终对买家有利,多一些这样的判例对社会有贡献

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DavidPotter (雅克蜥) 于  (Sat Mar 26 09:51:02 2016)  提到:

    另外一个方面也可以支持楼主违约,然后法院的判决最终对买家有利,多一些这样的判例对社会有贡献

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hahahoo (kopo) 于  (Sat Mar 26 09:51:07 2016)  提到:

    哈哈,鸡贼楼主,小心赔了夫人又舍并,打官司陪几十万,然后半年后房市崩盘,砸手里

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:52:22 2016)  提到:

    看到的100只是数字,有人出这个价钱吗?上海,深圳已经出政策了,北京估计也快了。到时候下一个买家看着跌100,要违约,LZ接受吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 09:52:30 2016)  提到:

    还真是个贱种…

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bresi (bresi) 于  (Sat Mar 26 09:53:29 2016)  提到:

    买定离手,愿赌服输,

    我想说的是,楼主你是个垃圾。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fairytale (出来溜溜~~) 于  (Sat Mar 26 09:54:36 2016)  提到:

    你就是一个大傻逼,你家人知道么

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:55:12 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sm8822 (simon5) 于  (Sat Mar 26 09:55:16 2016)  提到:

    可以继续旅行合同的,卖家也不怕被冒

    【 在 serenade 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iambright (忙忙忙) 于  (Sat Mar 26 09:56:11 2016)  提到:

    什么时候开始还有20%的说法?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     luovel (luovel) 于  (Sat Mar 26 09:56:28 2016)  提到:

    希望最后的结果让诚信得到声张

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:56:37 2016)  提到:

    同意,到时候就是买家违约了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjfter (Jeff Zhao) 于  (Sat Mar 26 09:59:37 2016)  提到:

    ?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     traderkox (trader) 于  (Sat Mar 26 10:00:54 2016)  提到:

    鸡贼

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     torcher (bdsf) 于  (Sat Mar 26 10:06:06 2016)  提到:

    你为什么要卖房呢???   如果是换房,早拿钱,赶紧下一套。  如果是办事,赶紧办事儿。  如果就纯粹为了拿钱,倒是可以考虑毁约

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kagawa7 (kagawa) 于  (Sat Mar 26 10:06:47 2016)  提到:

    有法律呢,只要有身份的人就跑不了,我看你打官司也是个输,不过我支持你打。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kagawa7 (kagawa) 于  (Sat Mar 26 10:09:06 2016)  提到:

    【 在 layne 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     radisliou (风殇) 于  (Sat Mar 26 10:09:26 2016)  提到:

    签了合同打官司你还不是会输

    ☆─────────────────────────────────────☆

     b4InLove (风过疏竹) 于  (Sat Mar 26 10:10:32 2016)  提到:

    丢人现眼的事,就不要这样大义凛然了。

    坐等法院结果,并祝你一辈子噩运,哈哈。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     emigrant (自由电子) 于  (Sat Mar 26 10:11:25 2016)  提到:

    违约了你就老老实实的给违约金呗?

    还跟人家耍赖起诉,何必呢?是因为你觉得你黑社会关系比较硬吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beaucoup (驽马恋栈豆) 于  (Sat Mar 26 10:13:12 2016)  提到:

    见利忘义

    人生格局也就这样了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lxxy (人畜无伤的小白兔) 于  (Sat Mar 26 10:13:40 2016)  提到:

    不用说,打官司呗,有明确的案例,恐怕楼主是竹篮打水一场空。落一个老赖的名头伴着余生!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iambright (忙忙忙) 于  (Sat Mar 26 10:14:22 2016)  提到:

    20%是明确写在合同上的吗?

    如果是指导合同,可以备注说明不按20%只按定金走么?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lxxy (人畜无伤的小白兔) 于  (Sat Mar 26 10:14:29 2016)  提到:

    乖乖的给20%违约金也行呀。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     buptjay (buptjay) 于  (Sat Mar 26 10:15:26 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tiji (New semester) 于  (Sat Mar 26 10:15:44 2016)  提到:

    祝愿楼主今后次次被违约,过把被违约的瘾

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     incompatible (incompatible) 于  (Sat Mar 26 10:17:25 2016)  提到:

    不要逼脸

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bensonhao (房版巡视组) 于  (Sat Mar 26 10:21:16 2016)  提到:

    正常的理性经济人行为,没什么可说的

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     wj2005011996 (smthdh) 于  (Sat Mar 26 10:23:18 2016)  提到:

    请律师花多少钱?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qnhy (心如止水) 于  (Sat Mar 26 10:25:24 2016)  提到:

    现在这个市场谁家房子到后来时候不涨个一百来万?但是毁约的又有几个人?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiangren (xiangren) 于  (Sat Mar 26 10:27:47 2016)  提到:

    没诚信,鄙视!

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xiangren (xiangren) 于  (Sat Mar 26 10:29:14 2016)  提到:

    和几年前房价跌了,找开发商索赔的行为一样,无底线无节操

    ☆─────────────────────────────────────☆

     icexun (icexun) 于  (Sat Mar 26 10:29:48 2016)  提到:

    要我是买家,跟lz死磕,500w的话,20% 多拿100w买别的房子,还让lz赔100w,oh yeah

    ☆─────────────────────────────────────☆

     InfraMargin (赢了马竞) 于  (Sat Mar 26 10:30:27 2016)  提到:

    你没错 也没多对,但跑出来得瑟就不好了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ouz (Ouz躺着真舒服啊) 于  (Sat Mar 26 10:31:27 2016)  提到:

    垃圾

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     houlmes (福尔摩斯) 于  (Sat Mar 26 10:36:26 2016)  提到:

    露珠死了吗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flywithyou (silence) 于  (Sat Mar 26 10:37:10 2016)  提到:

    真该给我买房子的卖家点十万个赞,从签约到真正走流程,房价涨了200w,也没说要毁约。

    人品这个问题会影响一生的,赢了当下这100w,可能会输掉整个人生!lz三思

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     butian (butian) 于  (Sat Mar 26 10:37:42 2016)  提到:

    有违约金约定,按合同违约赔偿,也是遵守约定,不存在契约精神问题。

    【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ffdown (诗未凉) 于  (Sat Mar 26 10:38:38 2016)  提到:

    契约精神何在,还有脸在这说。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flymore (飞得更远) 于  (Sat Mar 26 10:41:44 2016)  提到:

    按合同走,违约就陪违约金

    没啥可说的

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xxx (有赌不为输) 于  (Sat Mar 26 10:43:14 2016)  提到:

    不光没经验,也没有脸

    ☆─────────────────────────────────────☆

     FlowMaster (流动大师) 于  (Sat Mar 26 10:43:20 2016)  提到:

    还没网签?直接跟买家说返他定金,如果不想买中介费你出,如果想继续成交让他一倍定金,不行就让他去告你,反正你不着急卖的化等下一波再卖呗,北京房价趋势是必涨啊

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     meteorblue (执着) 于  (Sat Mar 26 10:45:32 2016)  提到:

    赞一个,这年头,居然说有契约精神的人,是装道德帝了,这都什么人啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     CoMn (。)。(。) 于  (Sat Mar 26 10:46:11 2016)  提到:

    楼主要是能足额支付违约金、赔偿中介费,我支持楼主违约。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     TXF911 (TXF911) 于  (Sat Mar 26 10:49:31 2016)  提到:

    现在都是买卖合同,你得承担违约风险。违约赔偿少不了的。你这官司都没什么可打的,对方直接起诉,法院很快就会判很快的。再申请强制执行。你真的不一定能多赚几个钱。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gzgdl (gzgdl) 于  (Sat Mar 26 10:49:40 2016)  提到:

    支持

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hnfhc (楼兰公子) 于  (Sat Mar 26 10:50:35 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy360 (Betterlife365) 于  (Sat Mar 26 10:53:28 2016)  提到:

    回复得太好了

    【 在 flywithyou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beijiqie4108 (Mayflower) 于  (Sat Mar 26 10:54:24 2016)  提到:

    围观打官司

    ☆─────────────────────────────────────☆

     AuspiceLife (桉桉|耐心勤奋) 于  (Sat Mar 26 10:56:31 2016)  提到:

    网签不需要买卖双方必须到场,让中介直接去签

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beijiqie4108 (Mayflower) 于  (Sat Mar 26 10:56:49 2016)  提到:

    支持买家跟你死磕

    ☆─────────────────────────────────────☆

     beijiqie4108 (Mayflower) 于  (Sat Mar 26 10:58:27 2016)  提到:

    楼主明显逼脸都不要了

    还在乎大粪?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     leavingme (空) 于  (Sat Mar 26 10:59:36 2016)  提到:

    卖掉了的房子涨了80,买的房子涨了50。心塞

    ☆─────────────────────────────────────☆

     polll (为实际控制钓鱼岛而努力工作!) 于  (Sat Mar 26 10:59:51 2016)  提到:

    一看就知道被律师忽悠了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zhouzhuxin (天平) 于  (Sat Mar 26 11:03:37 2016)  提到:

    房子涨100万卖家心痒,难道违约金100万买家不心痒?

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     buaaliang (魔古豆) 于  (Sat Mar 26 11:03:37 2016)  提到:

    啥也不说了 转一个知乎的链接吧 https://www.zhihu.com/question/31925972

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     huipj (小当) 于  (Sat Mar 26 11:03:37 2016)  提到:

    降了一百万就是买家违约了呗

    【 在 firstland 的大作中提到: 】

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     buaaliang (魔古豆) 于  (Sat Mar 26 11:06:27 2016)  提到:

    果断不能忍再上一图!

    看看律师怎么说。

    【 在 buaaliang 的大作中提到: 】

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     hongyifz (sahara) 于  (Sat Mar 26 11:07:30 2016)  提到:

    如果我是你我也会违约

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:07:43 2016)  提到:

    是啊,合同有违约条款。 就按照违约条款来呗。

    小到个人大到公司国家违约的事情很常见。 只要按照合同来就好,没必要升格到道德高度

    【 在 fzplove 的大作中提到: 】

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     iambright (忙忙忙) 于  (Sat Mar 26 11:09:04 2016)  提到:

    lz说涨了100多万,房子总价应该500万以上吧,定金才15万,还不到3%!违约金要20%!

    感觉这合同就是中介为了达成交易拟的,定金少买家容易出,违约金高签一单成一单自己别白忙活。

    如果违约金不等于定金,那这个定金的含义是什么?

    难道说买方违约赔定金,卖方违约赔违约金?

    lz这合同签的真草率啊,<3% vs 20%.

    【 在 qiaodog 的大作中提到: 】

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     falaosao (52xixi) 于  (Sat Mar 26 11:10:45 2016)  提到:

    Re,典型见义忘利

    【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

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     aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:11:39 2016)  提到:

    楼主这样的人可以直接上失信人名录,以后干啥都受限

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     lbasten (5:1!!!!!!!!!!!!) 于  (Sat Mar 26 11:14:40 2016)  提到:

    买家起诉,要求司法保全。耗死楼主。

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     lbasten (5:1!!!!!!!!!!!!) 于  (Sat Mar 26 11:14:46 2016)  提到:

    买家起诉,要求司法保全。耗死楼主。

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     aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:16:17 2016)  提到:

    哈哈,?315

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     sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 11:18:30 2016)  提到:

    中介不做

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     flywithyou (silence) 于  (Sat Mar 26 11:19:05 2016)  提到:

    关键是他不想按合同来履行违约。他只赔双倍定金,不赔房屋总价的20%

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:19:59 2016)  提到:

    那当初签合同干屁啊!你们这种人,合同在眼里就是废纸,有毛用?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:21:48 2016)  提到:

    网签做个占用就行,不用非得抵押。楼主这事儿干的损,不积德

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cissyncc (西西) 于  (Sat Mar 26 11:21:49 2016)  提到:

    看到楼主被喷这么惨,我也就放心了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     vedadou (瓦力) 于  (Sat Mar 26 11:22:31 2016)  提到:

    我邻居大爷也是卖家,学区房,还没搬走就涨了一百万,别人都说亏了,他没违约,觉得合同就是法律一辈子没做过违法的事现在也不会。他说他买的郊区大房子不是也没涨价么。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     willExp (七月好天气) 于  (Sat Mar 26 11:24:46 2016)  提到:

    你确定一年后不会降价?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:26:03 2016)  提到:

    法律不都是双倍定金吗?

    20%总房款对10w定金有点不合理吧,买卖双方违约成本差这么多,不知道算不算显失公平,合同无效。结果还是要看法官

    【 在 flywithyou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:26:48 2016)  提到:

    司法保全需要对等现金,一般人拿不出来

    【 在 lbasten 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     freynew123 (frey) 于  (Sat Mar 26 11:26:51 2016)  提到:

    想陪15w就了事,现在的行情做梦

    除非再搭上一条腿

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Sat Mar 26 11:28:01 2016)  提到:

    直接起诉,按合同20%,不要对外地人客气。惯的。[ema35]

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:28:24 2016)  提到:

    法治社会吓唬人的事少干。 要是买家这么恫吓卖家被录下来了,直接就可以报警了

    【 在 freynew123 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cxgh2016 (大风吹) 于  (Sat Mar 26 11:30:11 2016)  提到:

    牛!这都翻出来了。

    楼主看看吧,对你的官司有帮助

    【 在 buaaliang 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:31:10 2016)  提到:

    合同本来就是有信用风险的。

    降价一百万,买家不止损非要照合同来那就是脑子进水了。

    只要赔了定金就行啊

    【 在 aqq157 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:34:03 2016)  提到:

    所有人都希望别人吃亏自己占便宜。

    整天宣传这模范那典型,其实心里边自私的很。

    你邻居大爷的房子要是跌了一百万,买家会咬牙原价买吗?呵呵

    【 在 vedadou 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 11:35:23 2016)  提到:

    别逗了,不打个腿断胳膊折警察才懒得管。中国法律要是真那么管用就没有楼主这种垃圾了

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Sat Mar 26 11:37:45 2016)  提到:

    不私了,打官司就是了。看法院上谁哭。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aqq157 (琦龙猪) 于  (Sat Mar 26 11:37:47 2016)  提到:

    按合同约定的违约条款执行才是对契约的尊重。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     freynew123 (frey) 于  (Sat Mar 26 11:38:19 2016)  提到:

    买家拖着得不到补偿也是损失

    错过这次或许就买不起了

    打定主意干的,没人会说出来

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alanju (alanju) 于  (Sat Mar 26 11:38:28 2016)  提到:

    向楼主这样违约还想少赔钱

    有上网炫耀的

    不挨批评怎么可能

    【 在 Minter 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:38:38 2016)  提到:

    逗不逗试过才知道

    【 在 YUNMZ 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Luscious828 (Caicai) 于  (Sat Mar 26 11:39:51 2016)  提到:

    能理解LZ心情,不过也真心发现双方20%违约金的现实意义了,没这玩意儿就真别冒险买房抢房了。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:40:45 2016)  提到:

    对啊,那就违约呗

    【 在 aqq157 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:41:30 2016)  提到:

    那就干吧,我等着看新闻

    【 在 freynew123 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nios (水人) 于  (Sat Mar 26 11:43:16 2016)  提到:

    祝你破产,不谢!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ysy (试一次) 于  (Sat Mar 26 11:44:34 2016)  提到:

    臭不要脸

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     freynew123 (frey) 于  (Sat Mar 26 11:44:54 2016)  提到:

    挺好的,把违约赔款再陪给卖家

    房没卖成,卖掉一条腿

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     chance (littlebird) 于  (Sat Mar 26 11:49:07 2016)  提到:

    你少装逼

    放你身上违约的更快

    【 在 aqq157 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jy04502163 (木子吉吉sir) 于  (Sat Mar 26 11:50:17 2016)  提到:

    100W,如果我是买家,急了肯定找道上人给卖家做了,也就20W。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 11:51:59 2016)  提到:

    买家听你的就惨了,监狱里要十年以上,房子也鸡飞蛋打,就为了出气? naive

    【 在 freynew123 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hyongqiang (我爱吃螃蟹) 于  (Sat Mar 26 11:53:22 2016)  提到:

    给你支个招,别提涨价的事,找个借口说你出国了,或者其他理由,拖延,让买家自动退出,反正别提涨价的事

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fuweihua (fuweihua) 于  (Sat Mar 26 11:54:47 2016)  提到:

    按合同执行当然正义凛然了,难道像你这样耍无赖就正义凛然了。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     apei (啊呸) 于  (Sat Mar 26 11:59:06 2016)  提到:

    呵呵,违约这种事儿,为啥要拿出来说呢?

    不是找骂吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     flyhuge (飞舞的程序) 于  (Sat Mar 26 11:59:28 2016)  提到:

    一看你一个屌丝逼还找黑道?有种你就试试,保证把你全家灭族

    【 在 jy04502163 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qweasd12345 (qweasd12345) 于  (Sat Mar 26 12:00:10 2016)  提到:

    支持,期待攻略

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     novazhang (科学技术是第一破坏力) 于  (Sat Mar 26 12:00:17 2016)  提到:

    上海前一段朋友圈传法院最后判定中间房子合理涨价归到买家损失,卖家应该赔偿,不知道真假。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     happy4you (探索中) 于  (Sat Mar 26 12:02:15 2016)  提到:

    大家为什么都骂楼主?

    楼主如果违约也接受合同中规定的违约处罚条款,那就是符合契约精神啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nikezhang (难得糊涂) 于  (Sat Mar 26 12:02:50 2016)  提到:

    啥叫占便宜,合同是废纸吗,跌价的时候你会给买家补偿?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     GMCEXT (GMC) 于  (Sat Mar 26 12:06:11 2016)  提到:

    无耻还这么道貌岸然

    应该很罚才对

    中国违法成本太低了 造成中国人都没有什么诚信

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Iwannas (光明骑士团) 于  (Sat Mar 26 12:06:27 2016)  提到:

    【 在 happy4you 的大作中提到: 】

    构成根本性违约说了20%啊,他不干啊,他想双倍定金20万,

    ☆─────────────────────────────────────☆

     changfeng47 (长风) 于  (Sat Mar 26 12:06:33 2016)  提到:

    还好版上三观很正。不过楼主很可能如愿。传说人不要脸天下无敌

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tangwm (瞌睡的猫) 于  (Sat Mar 26 12:06:40 2016)  提到:

    合同规定违约赔20%,楼主只肯给双倍定金

    【 在 happy4you 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     burlaga (布拉格) 于  (Sat Mar 26 12:07:35 2016)  提到:

    涨价吧,不用犹豫。

    法律程序走起。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     meisen (老梅) 于  (Sat Mar 26 12:08:48 2016)  提到:

    您这得顶

    【 在 merrell 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     meisen (老梅) 于  (Sat Mar 26 12:11:24 2016)  提到:

    楼主只肯双倍返还定金,合同违约的20%坚决要赖

    【 在 happy4you 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pkujoe (石头) 于  (Sat Mar 26 12:14:05 2016)  提到:

    要钱不要脸

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ericaliii (小梅) 于  (Sat Mar 26 12:16:14 2016)  提到:

    请问什么时候出手的。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jielinj (小白) 于  (Sat Mar 26 12:21:32 2016)  提到:

    我觉得契约精神是照合同办,违约不算没有契约精神,照着合同交违约金就算有契约精神

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Sat Mar 26 12:23:19 2016)  提到:

    如果我是买家就不起诉,拖着呗,这房子你也别卖了,等你敢跟别人签合同再告一房多卖,刑事处罚?

    前提是我现在不愁没房子住,买房就是为了改善

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tancyhsu (水煮蓝桥) 于  (Sat Mar 26 12:25:14 2016)  提到:

    毫无契约精神,就该败诉

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     feichang (feichang) 于  (Sat Mar 26 12:25:43 2016)  提到:

    我也这么认为,按合同走。

    【 在 jielinj 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fendou0022 (jinnian) 于  (Sat Mar 26 12:28:52 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    这样的话,你为什么要卖呢,不要卖了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 12:29:00 2016)  提到:

    起诉成本大概在40万买家也很难过吧继续交易还要全款

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 12:29:10 2016)  提到:

    真逗,还刑事处罚

    没网签 不拿出等额现金去做诉讼保全根本就没办法不让继续卖

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Luscious828 (Caicai) 于  (Sat Mar 26 12:30:00 2016)  提到:

    也是,就该以无赖制无赖,反正卖家都不讲规矩,拒绝20%违约金了。

    今后合同啥的,还有它的意义么,呵呵。

    【 在 jy04502163 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 12:31:57 2016)  提到:

    所谓的三观都是要求别人的

    假离婚做唯一,装怀孕加塞,中介跳单时候就不说三观不三观了?

    呵呵

    【 在 changfeng47 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     milesjin (milesjin) 于  (Sat Mar 26 12:34:25 2016)  提到:

    按合同走啊,违约就是20%

    ☆─────────────────────────────────────☆

     prc79 (PRC) 于  (Sat Mar 26 12:34:29 2016)  提到:

    都要撕逼了还理解个鸡毛

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     marco2798 (一生一世一双人) 于  (Sat Mar 26 12:36:41 2016)  提到:

    lz这是什么心理?上来找骂?

    还是挖坑?

    不能理解

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 12:40:23 2016)  提到:

    期待违约攻略

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iphone10 (正版iphone10) 于  (Sat Mar 26 12:41:04 2016)  提到:

    re

    【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     HuoYeQianXun (阳阳) 于  (Sat Mar 26 12:44:24 2016)  提到:

    找骂贴?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bd95 (朝酒晚舞) 于  (Sat Mar 26 12:44:53 2016)  提到:

    本不想评论,但是你这么说就让人觉得恶心了,自己不要脸就觉得要脸的都虚伪?记住人和人是不一样的,当年汉奸日伪虽然多,可有骨气的人也不少

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     novachow (大骨猴) 于  (Sat Mar 26 12:45:05 2016)  提到:

    你是土豪当然不在意

    不过装逼不太好,这世道穷人多

    【 在 gfedcba 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 12:51:16 2016)  提到:

    打官司的话,法院可能会判赔20%

    房款,北京地区已有判例,楼主好好考虑权衡吧

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanmei1360 (xiaobaicai) 于  (Sat Mar 26 12:52:21 2016)  提到:

    楼主这种属于典型坑人买家的,做人别太过份了~大家都不容易

    【 在 ssstanley 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wanmei1360 (xiaobaicai) 于  (Sat Mar 26 12:54:21 2016)  提到:

    真是,碰上这种卖家,真是到了八辈霉了,想想买家,也许是竭尽全力买的这房子,结果被他特么一折腾~~无语了

    【 在 smileyihui 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 12:55:03 2016)  提到:

    等楼主的卖家违约指导,学习学习

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     afei615 (阿达达达达) 于  (Sat Mar 26 12:55:16 2016)  提到:

    如何规避的?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wsnsw (大侠说) 于  (Sat Mar 26 12:55:26 2016)  提到:

    焦点是你们合同有约定么?

    不过估计没约定,否则你也不敢折腾

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     okningbo (ChrisLee) 于  (Sat Mar 26 12:58:29 2016)  提到:

    要脸吗?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Bncharm (楚帅) 于  (Sat Mar 26 12:58:36 2016)  提到:

    所以

    你的名誉,你的承担,不到100万

    不如一套房子

    我突然也在警醒

    我自己的名誉,承担

    值多少。。。。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 12:58:43 2016)  提到:

    其实能打的官司的不是小白就是土豪

    ☆─────────────────────────────────────☆

     reselect (reselect) 于  (Sat Mar 26 12:58:45 2016)  提到:

    那到时候法院判全款 买家不干了咋办?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 12:59:26 2016)  提到:

    咋规避的? 如果已经

    打网签,没法规避,买家去递交一份书面说明材料-房屋存在交易纠纷,你这房子就。。。除非买家小白不懂

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Soliloquist (刘太太) 于  (Sat Mar 26 12:59:33 2016)  提到:

    你合同怎么签的?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shanshan0609 (小猴子下山~我是奔奔妈) 于  (Sat Mar 26 13:00:15 2016)  提到:

    这样不好吧,人格无价

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wangcs (牛市来了,耐心奥。) 于  (Sat Mar 26 13:03:10 2016)  提到:

    有合同在,就等于说可以违约,但是合同里有成本,合算就违约,不合算就不违约,就这么简单,房子是大件,买家卖家都不用谈感情。

    【 在 firstland 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     dinggou1 (ding1) 于  (Sat Mar 26 13:03:32 2016)  提到:

    Re

    【 在 nuanse 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     erhao222 (kk) 于  (Sat Mar 26 13:03:54 2016)  提到:

    按合同该怎么赔就怎么赔买家吧。

    顺便,鄙视一下楼主。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kite205 (梦醒花落) 于  (Sat Mar 26 13:04:08 2016)  提到:

    说契约精神的都是道德帝。几十万,对于很多人那是几年的收入。违约无可厚非,自己承担后果就是了。又没犯法。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:10:20 2016)  提到:

    之前一直是判双倍返还,今年最新的判例是20%

    【 在 serenade 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Depr (Depr) 于  (Sat Mar 26 13:18:51 2016)  提到:

    我觉得很公平。

    签完合同后,买方花了钱,签了字,实际上什么都没拿到,

    卖方收了定金,房子还在自己名下,

    还想要怎样的公平???

    【 在 limper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:20:37 2016)  提到:

    哈哈,看到了马勺

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     a11s11 (a11s11) 于  (Sat Mar 26 13:22:00 2016)  提到:

    按合同办事,爽快点

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wokaoo (wokao) 于  (Sat Mar 26 13:22:17 2016)  提到:

    为了点钱一点契约精神都没有,直接耍流氓扑街

    这样的儍逼还有脸出来吐槽

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:23:25 2016)  提到:

    hand~

    感叹季布一诺的时代永远消失了

    【 在 sophia216 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:23:50 2016)  提到:

    换产权人,离婚协议,都是在合同日期之后,你这个

    没用的。一房两卖算诈骗的。

    【 在 limper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     a11s11 (a11s11) 于  (Sat Mar 26 13:24:15 2016)  提到:

    输是必然,他就是为了折腾买家,这种人怎么不报应呢

    ☆─────────────────────────────────────☆

     zjzf (esite) 于  (Sat Mar 26 13:24:15 2016)  提到:

    这事就像你媳妇勾搭野男人通奸

    你广而告之,引以为荣一样

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:24:37 2016)  提到:

    单方违约死全家

    【 在 kite205 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:25:01 2016)  提到:

    还是有人遵守契约的,帖子里另外一个哥儿

    们就是。不要对人性太失望了哈

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:25:45 2016)  提到:

    居然还有支持的?

    【 在 wokaoo 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yesorno (秋) 于  (Sat Mar 26 13:26:08 2016)  提到:

    那买家收几十万家也满爽。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Sat Mar 26 13:26:24 2016)  提到:

    真无耻,合同当做放屁么

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:28:20 2016)  提到:

    吃友们的素质看来都可以?

    【 在 sophia216 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wulala1985 (wulala) 于  (Sat Mar 26 13:28:27 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    中介软文。你们也信

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:29:01 2016)  提到:

    这种人是人类的耻辱 迟早有报应

    【 在 Rufev 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     antgawe (fishman) 于  (Sat Mar 26 13:29:08 2016)  提到:

    违约不算大毛病。违约了还到处嘚瑟就真不是个东西了。祝你早日打上官司,最好是持久的官司,让你的房子卖不了,等到房价降为止。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Rufev (Rufev) 于  (Sat Mar 26 13:29:46 2016)  提到:

    没错

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:31:27 2016)  提到:

    人穷就可以偷可以抢可以耍无赖?这价值观哪个爹妈教你的?

    【 在 novachow 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     foolcat (A-mao) 于  (Sat Mar 26 13:32:40 2016)  提到:

    一年后价格又跌回去了,呵呵

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hd2015 (安妈妈) 于  (Sat Mar 26 13:33:28 2016)  提到:

    你也得看你涨一百万,卖不卖的出去啊

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:34:18 2016)  提到:

    你的人格比垃圾还不值钱?这种违约要进入个人信用体系的你知道不知道?以后有你好报应

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     jjfjj (鸡鸡孵鸡鸡) 于  (Sat Mar 26 13:35:44 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    失信一次,不安一生!

    人的信誉远比一百万元要宝贵!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:36:21 2016)  提到:

    不仅发财而且平安并且健康的就是你这样的人

    【 在 merrell 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lyyss (Ymir) 于  (Sat Mar 26 13:36:26 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    别人正义就是装的,你不履行合同还不愿赔偿,还有脸骂别人,这都啥人!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     elechen (等灯) 于  (Sat Mar 26 13:38:19 2016)  提到:

    人渣

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Oreo2015 (奥利奥) 于  (Sat Mar 26 13:40:03 2016)  提到:

    SB,满意了吧

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     holdme (please) 于  (Sat Mar 26 13:43:06 2016)  提到:

    就不批评楼主了。是人都得纠结

    但是实在是伤RP

    ☆─────────────────────────────────────☆

     m99566 () 于  (Sat Mar 26 13:43:26 2016)  提到:

    直接付违约金就行了呗

    ☆─────────────────────────────────────☆

     linxi633 (荆棘鸟) 于  (Sat Mar 26 13:45:24 2016)  提到:

    这样也行??

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:48:15 2016)  提到:

    吃友素质都很高:)

    个人信用体系是啥

    ?完全不懂,学习下。

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     fzplove (fzp) 于  (Sat Mar 26 13:49:13 2016)  提到:

    想只赔定金是不行的。如果买家咬死了,楼主估计房子保不住,还得搭上律师费。

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:50:09 2016)  提到:

    恶意违约 有可能会坐不了飞机住不了星店办不了签证贷不了款

    【 在 sophia216 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     linuxme (大麦) 于  (Sat Mar 26 13:52:05 2016)  提到:

    厚颜无耻啊…

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ericfire (415的猫猫) 于  (Sat Mar 26 13:52:11 2016)  提到:

    哪个小区

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 13:52:45 2016)  提到:

    这种在哪里能查到呢

    是法院的系统里还是?

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     knann (knan) 于  (Sat Mar 26 13:52:48 2016)  提到:

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 13:56:56 2016)  提到:

    前不久一个老赖就连火车都坐不了了 赔完钱才解决

    【 在 sophia216 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 14:01:57 2016)  提到:

    极端情况才会上那个名单,

    发帖楼主这个估计不会上的

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mashall (鲸鱼座UV星) 于  (Sat Mar 26 14:07:05 2016)  提到:

    看买家愿不愿意闹了 那个人也就欠了几万块不还就上黑名单了

    【 在 sophia216 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xxhao (无可奈何花落去) 于  (Sat Mar 26 14:08:05 2016)  提到:

    不要脸的还有理了

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cxyan (奥) 于  (Sat Mar 26 14:09:52 2016)  提到:

    哈哈,被律师忽悠了还觉得自己要赚了,这种蠢才是律师的最爱

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Alatin (一树梨花) 于  (Sat Mar 26 14:12:39 2016)  提到:

    最高人民法院网站,失信被执行人查询系统。

    【 在 sophia216 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     xyspoe (xyspoe) 于  (Sat Mar 26 14:13:00 2016)  提到:

    没用的,只要起诉继续履行法院肯定会支持的,律师费诉讼费全部由你出,到时候强制过户再把你腾退了,到时你就房财两空了。你要不愿意也行,不过碰到厉害点的买家,这两三年都够你折腾的了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sophia216 (sophia) 于  (Sat Mar 26 14:15:04 2016)  提到:

    哇,太棒了

    又掌握一枚利器,哈哈,谢谢

    【 在 Alatin 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cxyan (奥) 于  (Sat Mar 26 14:21:02 2016)  提到:

    摘自财上海的微博

    [cp]甲来主动找小王律师咨询:去年六月份签合同,甲卖房给乙,现在这套上海内环线涨了80万,甲不想卖了,乙不同意,甲要请律师解约,且愿意按照合同第五条赔偿十万。甲肯定输的。问题是:如果小王律师直接告诉甲,那小王就没有收入了。如果忽悠甲打官司,小王就可以收五万律师费。你说,怎么办?[/cp]

    [cp]律师行业,好人难做。一般人的标准问题是,这个案子能不能赢啊?意思是,赢,我就付钱打官司了,不赢,就不花钱了。一个有良心的律师是不能乱打保票的,于是就没生意了,吃饭都是问题。而那些阿猫阿狗乱拍胸脯,倒是生意不断。你怎么看?[/cp]

    【 在 cxyan 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     springyang (泉) 于  (Sat Mar 26 14:21:04 2016)  提到:

    是啊 还不赶紧趁现在卖了

    【 在 lututulu 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     departyment (有关部门) 于  (Sat Mar 26 14:25:47 2016)  提到:

    祝你失败,房财两空,不过确实也是现在的交易过户时间太长了,一个月过户你也没什么可纠结的。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mataoabcb (xiaoma) 于  (Sat Mar 26 14:26:31 2016)  提到:

    律师和中介一样也是两头骗。都是为了挣钱

    【 在 cxyan 的大作中提到: 】

    墒Ψ选D闼担趺窗欤縖/cp]

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ahahabt (ahahabt) 于  (Sat Mar 26 14:32:11 2016)  提到:

    恩 一辆卡宴白拿了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cgl8907 (Lei_CG) 于  (Sat Mar 26 14:35:31 2016)  提到:

    怎么说呢,如果现在是降了100W呢,让买家去毁约,买家也不赔你20%你乐意?契约精神都去哪了?

    ☆─────────────────────────────────────☆

     iwannabe (I wanna be) 于  (Sat Mar 26 14:35:40 2016)  提到:

    我觉得是不是弄个黑名单网站,那些恶意违约的都被记录下来,让他们一辈子卖不了房

    子就好

    ☆─────────────────────────────────────☆

     herowc (herowc) 于  (Sat Mar 26 14:37:16 2016)  提到:

    支持楼主。

    等待的你的经验帖,供买卖双方学习。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     yss509 (让时间沉淀爱) 于  (Sat Mar 26 14:40:34 2016)  提到:

    建议水木把这种人直接拉黑关十五天,虚拟惩罚一下

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     wzsdhhj815 (wzsdhhj815) 于  (Sat Mar 26 14:43:40 2016)  提到:

    同意,的确是

    【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sfj (sfj) 于  (Sat Mar 26 14:46:35 2016)  提到:

    上水木一看十大第一就是这么个垃圾,跟出门看见狗屎一样……

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lupus721 (水泥中的鱼) 于  (Sat Mar 26 14:47:54 2016)  提到:

    看违约金的数量了,应该罚到你不敢违约为止

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kkkk3 (id3rd) 于  (Sat Mar 26 14:54:21 2016)  提到:

    合同规定的,你跑不掉

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sosoul (sosoul) 于  (Sat Mar 26 14:55:09 2016)  提到:

    啥时候卖的啊?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     aloesnow (燕然石) 于  (Sat Mar 26 14:55:17 2016)  提到:

    为什么不早点完成交易?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Nakupenda (一不拉稀二不拉屎莫为奇) 于  (Sat Mar 26 14:55:38 2016)  提到:

    这年头当婊子都这么理直气壮了吗?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kingbird (kingbird) 于  (Sat Mar 26 14:55:39 2016)  提到:

    这点倒是很有必要,无论对买卖的

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ddoddo (来世做猫) 于  (Sat Mar 26 15:08:04 2016)  提到:

    这个,确实是实话。

    这事情买家也有责任,

    早点过户不就没这种事了。

    谈价的时候不要压的太低,

    赶紧把钱交了,

    过户上心着点,

    就没这么多烂事了。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     alm (一波还未平息,一波又来侵袭) 于  (Sat Mar 26 15:15:31 2016)  提到:

    楼主如果痛快给20%,大家啥也不说了。现在不是想赖掉么。

    【 在 happy4you 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     DF11G (在生活中流浪) 于  (Sat Mar 26 15:19:56 2016)  提到:

    赔违约金就行了。啥都不赔才是没有契约精神。

    【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     gsrh (老郭) 于  (Sat Mar 26 15:36:30 2016)  提到:

    【 在 nuanse 的大作中提到: 】

    哈哈哈哈,笑死我啦!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cincout (谦让,淡定) 于  (Sat Mar 26 15:37:44 2016)  提到:

    你国的房地产市场就是纯纯的joke

    ☆─────────────────────────────────────☆

     oldmanbj (oha) 于  (Sat Mar 26 15:51:42 2016)  提到:

    这接受不接受也由不得你呀

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     lijiejacy (Prince) 于  (Sat Mar 26 16:02:18 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ilovecf (爱国创新包容厚德) 于  (Sat Mar 26 16:04:12 2016)  提到:

    其实卖家也很不容易,除非全款,否则房子都过户给别人了,钱却要拖好几个月才能拿到,风险也很大

    【 在 limper 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Droitoy (CN Lawyer) 于  (Sat Mar 26 16:05:46 2016)  提到:

    风险怎么大?你要跟银行签订合同的,只要房子过户到买家名下,银行是有责任给钱的

    。否则,去告银行去。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     ilovecf (爱国创新包容厚德) 于  (Sat Mar 26 16:08:54 2016)  提到:

    钱的时间成本啊,拖好几个月,想换的房子已经涨了一百万。要是先买后卖,资金链可能会断裂。。。

    【 在 Droitoy 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Droitoy (CN Lawyer) 于  (Sat Mar 26 16:11:56 2016)  提到:

    那是换房风险大,不是卖房风险大。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于  (Sat Mar 26 16:19:08 2016)  提到:

    【 在 cgl8907 的大作中提到: 】

    楼主肯定不乐意,但是不管他是否愿意,买家都是不会给他赔20%的,法院也不会判买家赔20%的。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     one23 (one23) 于  (Sat Mar 26 16:20:27 2016)  提到:

    买家碰上你这么个主真是倒了八辈子霉

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ahome (釷釷) 于  (Sat Mar 26 16:29:02 2016)  提到:

    涨价可以理解,你得看已经交了多少订金或者首付。

    注意理解“订金”、“定金”、“首付”。

    一般来说,首付如果过半了,打官司你可能拿不到房子了。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     upndown (每天锻炼2小时为祖国健康工作100年) 于  (Sat Mar 26 16:31:12 2016)  提到:

    凡是依赖报应的场合都是缺乏制约的

    【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     nanji2008 (nanji2008) 于  (Sat Mar 26 16:31:34 2016)  提到:

    我的卖家怎么不违约啊,急盼啊

    【 在 Ahome 的大作中提到: 】

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     netherlands (叉叉) 于  (Sat Mar 26 16:34:21 2016)  提到:

    不是你接不接受,而是合同是否约定

    合同约定了20%的违约金,你就得认

    你这完全是耍流氓,人渣一个

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ahome (釷釷) 于  (Sat Mar 26 16:35:12 2016)  提到:

    买家违约倒是好办,赔钱就完了呗。

    【 在 nanji2008 的大作中提到: 】

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     lightyacht (末将在此) 于  (Sat Mar 26 16:35:39 2016)  提到:

    强烈支持,只是那些合同契约精神婊该骂你了

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     netherlands (叉叉) 于  (Sat Mar 26 16:37:28 2016)  提到:

    合同规定了如果违约会怎么样,按合同走仍然是有契约精神

    可是楼主是既想违约,又不想按合同赔钱,纯粹就是耍流氓

    不过社会上,这样的人渣一把一把的,也不用太当真,好歹还是有法律,不是他想怎么样就怎么样

    【 在 zyzyp 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     purine (= =) 于  (Sat Mar 26 16:38:31 2016)  提到:

    那就拖着呗

    反正也别卖了,家里闲人多,把购房合同打印出来,从中介门口贴到卖家房子门口,天天去一群门口守着把这事儿说说,看谁胆大敢签呗

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     qiyulin (§君住长江头|我住长江尾§) 于  (Sat Mar 26 16:39:30 2016)  提到:

    总结的好!

    乱患以趺椿岷湍愠山唬�3,现在卖不了,后续的房产价格走势你确定还会涨?或者不降?你把握不了的,确定不了的,正如你这次违约一样。4,不知道楼主收入怎么样,年入20万以下,可以理解哦。年入以上的,只能说人生格局太小气了,自己的人格价值观就值100万。5,恭喜你,一切顺利,多卖了100万。

    ☆─────────────────────────────────────☆

     moonshm (moonshm) 于  (Sat Mar 26 16:40:02 2016)  提到:

    要是降价一百万,买家反悔,20%违约金就是你该要求了吧

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     bigpigg (笨猪猪) 于  (Sat Mar 26 16:43:13 2016)  提到:

    可以理解

    ☆─────────────────────────────────────☆

     cxmm (会开饭的小桌子) 于  (Sat Mar 26 16:49:04 2016)  提到:

    多长时间长了100?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Beijing2O22 (北京冬奥会) 于  (Sat Mar 26 16:52:29 2016)  提到:

    真搞笑,在北京搞这种手段等着进拘留所吧

    【 在 purine 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kangmmmm (笨笨) 于  (Sat Mar 26 16:52:36 2016)  提到:

    给个链接欣赏一下两套房。

    【 在 afedaf 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     tobehealth (天上没有乌云盖) 于  (Sat Mar 26 16:57:52 2016)  提到:

    怎么说呢,人心没尽啊

    不过现在你的立场,估计我也会尝试着研究违约

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     hitmanman (Adam) 于  (Sat Mar 26 16:59:59 2016)  提到:

    楼主还好啊。我表弟叔叔房子卖了30年还拿回去了  同村的买家  脸皮够厚

    ☆─────────────────────────────────────☆

     mobilem (漂流无影猪~路遥知马力~卿不解吾意) 于  (Sat Mar 26 17:02:53 2016)  提到:

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     sapling (sapling) 于  (Sat Mar 26 17:07:46 2016)  提到:

    怎么这么多道德帝……如果你是买家,买的房子过户前降了100万,你还继续买吗?

    楼主只要按合同办事痛快付了违约金,就没啥好说的

    ☆─────────────────────────────────────☆

     huangyou5566 (roro) 于  (Sat Mar 26 17:13:12 2016)  提到:

    经过五个多小时的商谈,虽也有你来我往的互相试探,但总的来说整个过程还是比较理智客观,估计买家由于房价上涨幅度的问题,也忐忑了很久,也有思想准备。整个过程有如两方对决,每次出招只在形意,中间穿插着中介法务的各种意见,只是都在理想化层面,中介也算负责。

    我和买家呢几个小时里,一直在奇葩的为对方考虑着,如起诉,如不加钱,加多少,成本,消耗,我怎样他怎样等等的类似问题,试图说服对方,也算是和谐社会的一种表现吧!

    在合同无可能继续履行,无可能最终过户的大前提下,还是达成了一致协商好过互磕的共识,不能双赢起码不要双输!目前争议价格已在十万内,其实可以接受了,约定三天后再协商。

    其实,买家人也不错,比坛子里一些人要淡定许多,起码双方没有脏话互喷,上蹿下跳的情况!

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     casayno (大饼) 于  (Sat Mar 26 17:13:14 2016)  提到:

    按合同走就可以,怎么签的违约责任,怎么执行,别跟破皮无赖似的违约就成。要不只能被鄙视。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     pkuzhq (Terminal) 于  (Sat Mar 26 17:15:59 2016)  提到:

    磕一年价格回归了……

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     sweethao ((坚持的理由)) 于  (Sat Mar 26 17:16:29 2016)  提到:

    那到了约定的最晚日期,算谁违约呢?

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     Watierl (Nickman) 于  (Sat Mar 26 17:19:34 2016)  提到:

    很正常 买卖就是这样

    假如下跌,买家违约,卖家吃进损失,收进定金作为违约金

    如果上涨,卖家违约,买家吃进损失,收进定金等值违约金

    违约金就是协调这个事儿的

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     sapling (sapling) 于  (Sat Mar 26 17:22:36 2016)  提到:

    赞~~买家多要个三五万的就算了吧,毕竟耽误人家时间了,总比付律师费好还省了折腾

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Porco (Porco) 于  (Sat Mar 26 17:23:18 2016)  提到:

    /大拇指

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     kn02 (喵喵) 于  (Sat Mar 26 17:27:34 2016)  提到:

    结束之后再来更新一下细节吧,比如合同不可能继续履行是什么原因等等,这样的帖子对版上买卖很有帮助

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     expediency (gag) 于  (Sat Mar 26 17:38:24 2016)  提到:

    接受法律的制裁

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     Ray12345 (Ray) 于  (Sat Mar 26 17:41:00 2016)  提到:

    什么素质

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     kands (三月) 于  (Sat Mar 26 17:51:13 2016)  提到:

    按规则来就好,不必太理会那些情商太低的,他们讲的不是规则.

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     ohfaint (藕粉) 于  (Sat Mar 26 17:52:06 2016)  提到:

    于情可以理解,于理你是个垃圾

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     supersunkey (小皮) 于  (Sat Mar 26 18:01:01 2016)  提到:

    本人就遇到违约的业主,那是痛苦的经历,,,,祝你不得善终!!

    ☆─────────────────────────────────────☆

     laonader (混沌) 于  (Sat Mar 26 18:04:33 2016)  提到:

    没有一般赔一倍定金

    【 在 yujill 的大作中提到: 】

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     futurevic (futurevic) 于  (Sat Mar 26 18:06:58 2016)  提到:

    那个小区

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ☆─────────────────────────────────────☆

     kite205 (梦醒花落) 于  (Sat Mar 26 18:14:29 2016)  提到:

    何来单方违约一说,人家lz没说不赔钱,赔了就无可厚非。你这样动不动就人身攻击的说话显得好low。买方这么怕违约,给定金的时候大可以多给啊,给100万估计卖方估计也不会反对,涨价了也不会违约。

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

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     guo01 (老郭) 于  (Sat Mar 26 18:14:50 2016)  提到:

    你最后得到违约金了吗?

    【 在 supersunkey 的大作中提到: 】

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     lowkeygg (lowkeygg) 于  (Sat Mar 26 18:28:24 2016)  提到:

    【 在 ohfaint 的大作中提到: 】

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     qiaojie1982 (码工) 于  (Sat Mar 26 18:45:41 2016)  提到:

    就算是赔钱,也得买家同意,这案子放着北京任何一个法院都能强制执行丫的,就是合同法也不能支持卖家。

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     kite205 (梦醒花落) 于  (Sat Mar 26 18:56:35 2016)  提到:

    那就告呗,有啥可说的,谁告赢了再来说话。真的挺烦道德帝,大多站着说话不腰疼的,真到自己手里,一百万,没几个不见钱眼开的。就连李一男都能被几百万诱惑。

    合同大多会写着如果违约改如何如何。如果不能违约,又何必写上这条。再说,合同违约的多了去了,何止房子买卖。

    【 在 qiaojie1982 的大作中提到: 】

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     mulberryniu (super) 于  (Sat Mar 26 18:57:38 2016)  提到:

    严重损人品

    还有脸发出来

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     zhangling (蓝太阳) 于  (Sat Mar 26 19:01:30 2016)  提到:

    我当年作为买家遇到卖家违约涨价,打算打官司(已咨询律师),后来觉得麻烦,接受了5万的涨价,当时心里真想把卖家打个残废。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    ※ 发自: [url=http://3g.gfan.com/index.php?/detail/index/219768]轻松水木[/url]

    ☆─────────────────────────────────────☆

     shitoupai (火星人) 于  (Sat Mar 26 19:04:27 2016)  提到:

    生孩子没屁眼

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     hero0102 (hero) 于  (Sat Mar 26 19:06:48 2016)  提到:

    感觉不大好啊

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     jingjingzhu (猪静静) 于  (Sat Mar 26 19:12:12 2016)  提到:

    居然还来显摆……

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     YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 19:15:43 2016)  提到:

    这指的是单方面出现特殊情况无法履约才赔这钱,无故违约的,买方如果想履约,一告一个准

    只有房价就此平盘的情况下,卖家违约才没准能占点便宜。不管是暴涨还是暴跌,对违约的卖家都没有任何好处。见小利忘大义的人鼠目寸光,这辈子也别想挣啥大钱

    【 在 kite205 的大作中提到: 】

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     Javey0918 (天地一惊鸿) 于  (Sat Mar 26 19:17:05 2016)  提到:

    是现世报

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     YUNMZ (花非花★白日放歌须纵酒) 于  (Sat Mar 26 19:23:09 2016)  提到:

    帮助违约?

    【 在 kn02 的大作中提到: 】

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     qiaojie1982 (码工) 于  (Sat Mar 26 19:36:03 2016)  提到:

    我只是买房的时候参与过一起比这个官司还要复杂的罢了。。。。

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     qiaojie1982 (码工) 于  (Sat Mar 26 19:41:00 2016)  提到:

    这个说得靠谱,我当年在法院也是得到的是类似的信息。当时经验是一定要把房东的房子冻结了。。。。。防止房东签第二个买家,房子就飞了,高法的解释是谁先网签房子就是谁的。

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     hddd (hdd) 于  (Sat Mar 26 19:41:29 2016)  提到:

    降了100万,妥妥的买家违约,肯定比这个还积极。

    【 在 firstland 的大作中提到: 】

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     a480307 (ncf) 于  (Sat Mar 26 19:43:13 2016)  提到:

    我擦,这么理直气壮,妈蛋

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     StillOn (珩恒) 于  (Sat Mar 26 19:44:56 2016)  提到:

    从乱用叹号来看,你是更年期女性可能性较大,学历不高,从事行业可能为事业单位。

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     phdoctor (phd) 于  (Sat Mar 26 19:51:33 2016)  提到:

    垃圾

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     kn02 (喵喵) 于  (Sat Mar 26 19:54:47 2016)  提到:

    买家规避风险啊,合同里有什么暗雷,还有如何预防卖家转移资产一房多卖什么的

    【 在 YUNMZ 的大作中提到: 】

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     taokelaoda (taokelaoda) 于  (Sat Mar 26 20:13:42 2016)  提到:

    还有比这火的帖子吗?顺便加把柴

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     wangle06 (Le) 于  (Sat Mar 26 20:21:38 2016)  提到:

    中介费怎么办?

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     fhqidx (飞糗) 于  (Sat Mar 26 20:21:49 2016)  提到:

    对啊,给一些违约金就可以了。一般五万十万轻松搞定。

    【 在 fxdjdr 的大作中提到: 】

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     bmywindy (pps) 于  (Sat Mar 26 20:22:11 2016)  提到:

    这年头不要脸的,还好意思宣扬一下到底如何不要脸,人不如屎!

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

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     stariver (·跳坑专家·人生若只如初见·) 于  (Sat Mar 26 20:22:54 2016)  提到:

    可能是杜撰找骂的

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     tuozai (拓在) 于  (Sat Mar 26 20:25:30 2016)  提到:

    【 在 huangyou5566 的大作中提到: 】

    sdfg

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     tuozai (拓在) 于  (Sat Mar 26 20:27:16 2016)  提到:

    买家如果没有瑕疵,则可以强制执行过户,外加日万分之1-5的违约金。深圳一大拨违约潮,很多现在都进入执行阶段了。

    切忌不要违约。得不偿失。

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     jennial2014 (小猪) 于  (Sat Mar 26 20:29:39 2016)  提到:

    说白了,为了钱可以做任何事情,连爸妈都可以被汽车撞死都可以

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     novachow (大骨猴) 于  (Sat Mar 26 20:36:56 2016)  提到:

    你妈就这么教你跟你爹说话?

    没教养只会装逼的小崽子

    不履行合同  就按协议赔付违约金

    这就叫契约精神  懂了吗?蠢儿子

    【 在 mashall 的大作中提到: 】

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     dadaling (dadaling) 于  (Sat Mar 26 20:38:06 2016)  提到:

    建议以后对毁约这种帖子的态度就是不予置评,迅速沉底

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     thankks (小王子的天空) 于  (Sat Mar 26 20:38:09 2016)  提到:

    两个月内过户,对连环单不利。

    【 在 philix 的大作中提到: 】

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     Esky (E时代) 于  (Sat Mar 26 20:38:13 2016)  提到:

    主动让大家骂不要脸,恭喜成为奇葩

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     pilgrimyuan (朝圣者) 于  (Sat Mar 26 21:00:21 2016)  提到:

    以后对这些违约的,就应该严格按照合同的违约条款来执行!!!

    问题是现有的判决案中好像只支持双倍定金,没有支持过按房价的20%支付违约金的,虽然合同里明明写着,无语了。。。

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     WindAngel (大天使) 于  (Sat Mar 26 21:01:21 2016)  提到: