• Re: 杭州二手房跳涨

    限购升级了,新盘红盘只允许无房家庭买,买了限售五年,虽然对外地炒房客限制不严。

    二手房跟着跳涨,阿里余杭旁边都快5万了

    2020-09-14
  • Re: 6GT怎么样,有没有明显的缺点

    530i吧,同样进口,性价比高很多

    【 在 coldbreeze 的大作中提到: 】

    : 口水这个车很久了,终于说服ld周末去看实车

    : 这个车有啥明显的缺点吗? 同预算情况下 有没有其他推荐

    2019-10-25
  • Re: 杭州这3个月,就跌了10-15%

    滨江换手率高的东方郡,89方两房5月6月都要480万左右,昨天中等楼层挂出一套390万下。

    当然,个人感觉东方郡年代老户型差,滨江的学区也一般般,之前5万多的单价确实接盘的

    【 在 Barrys 的大作中提到: 】

    : 杭州没跌吧,我看滨江区的房价一直在涨

    : 之前保存的一套,3.2万,现在都提到3.5万了

    2018-11-16
  • Re: 分享两个杭州的户型

    建面89,套内面积(飘窗阳台算全面积的话) 85到86平,得房率接近100%,杭州新房实际得房率大多90%以上

    【 在 AVplayer 的大作中提到: 】

    : 下面的公摊面积多大

    2018-11-10
  • Re: 分享两个杭州的户型

    中南樾府

    【 在 catmini 的大作中提到: 】

    : 第一个户型真棒,杭州哪个盘?

    : 【 在 cpsylvain 的大作中提到: 】

    : : 房版不能发图,发到本区,都是近期摇号新房的热门盘

    : : 128方四房两厅两卫,南向大面宽+全飘窗

    2018-11-09
  • 分享两个杭州的户型
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    房版不能发图,发到本区,都是近期摇号新房的热门盘

    128方四房两厅两卫,南向大面宽+全飘窗

    89方三房两卫边套,大客厅+全明

      

    2018-11-09
  • Re: 户型鉴赏-158平四居
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    【 在 Hoverage 的大作中提到: 】

    : 客厅及三个卧室朝南,全明格局。

    : 更新:

    : 把链家链接贴出来了

    2018-11-09
  • 分享两个杭州的户型

    分享两个杭州的户型

    128方四房和89方三房两卫

      

    本版还是上传不了图啊,我以为能传了,改发到二手房版了

    2018-11-09
  • Re: 房贷利息抵个税上限只有1000元

    到手7000,税前工资一万多点吧,扣除5000起征点后工资在个税表3000-12000区间,税率10%,那么能少的税钱是1000*10%=100元

    【 在 yangyeping 的大作中提到: 】

    : 月工资到手7500,帮我算算首套房贷减1000税前扣款额度,能少多少税钱

    : 【 在 flyingwave 的大作中提到: 】

    : : 这个不用自己算,你也算不准。有人已经计算举例了:

    : : 情况一:

    2018-10-20
  • Re: 国管公积金组合贷,真有这么坑爹么?求证

    真这样就坑爹了,纯商贷吧。。

    【 在 sunnysummer 的大作中提到: 】

    : 我在国管公积金网站还真找到了这个发文,就是不知道是否这么执行,如果真的是,那国管公积金就真的是垃圾了

    http://www.zzz.gov.cn/html/xwzx/tzgg/14657.html

    : 【 在 cpsylvain 的大作中提到: 】

    2018-10-20
  • Re: 国管公积金组合贷,真有这么坑爹么?求证

    应该不会的,商贷可贷多少是银行说的算吧,根据你收入证明算的总贷款额度 扣除公积金可贷额度就行

    建议找个银行预审一下贷款:)

    【 在 sunnysummer 的大作中提到: 】

    : 我之前也一直是这样理解的,直到今天黄中介告诉我,国管公积金组合贷,是按照缴存额反算月收入的,所以上来求证真伪

    : 【 在 cpsylvain 的大作中提到: 】

    : : 组合贷的话银行会帮你算好,一般根据收入证明来,加上年终奖股票之类的能开的越高越高,当然流水银行也要看,和收入证明不要差太多

    : :

    2018-10-20
  • Re: 国管公积金组合贷,真有这么坑爹么?求证

    组合贷的话银行会帮你算好,一般根据收入证明来,加上年终奖股票之类的能开的越高越高,当然流水银行也要看,和收入证明不要差太多

    【 在 sunnysummer 的大作中提到: 】

    : 关键怎么界定你的月收入,是收入证明,收入流水,还是直接用公积金缴存额除以12%,这三个的差距可能会很大的。。。

    : 【 在 cpsylvain 的大作中提到: 】

    : : 国管不清楚,不过月收入8000怎么也贷不了300万吧?

    : : 我办的组合贷是根据比如月入22000,月供最多月薪一半11000,30年能贷200万,假如公积金能贷50万,商贷能贷200-50=150万。

    2018-10-20
  • Re: 国管公积金组合贷,真有这么坑爹么?求证

    国管不清楚,不过月收入8000怎么也贷不了300万吧?

    我办的组合贷是根据比如月入22000,月供最多月薪一半11000,30年能贷200万,假如公积金能贷50万,商贷能贷200-50=150万。

    商贷和公积金是一起算可贷总额的,不是商贷算总额再加上公积金可贷的额度

    【 在 sunnysummer 的大作中提到: 】

    : 单身,首套。看上了一套房,550万左右,2000的房子,我的目标是国管组合贷303万。

    : 目前国管公积金每月自己交960,单位交960,余额8万差一点。

    : 今天咨询了黄中介的贷款专员,说如果申请组合贷,国管公积金中心会根据月缴存额960,估算月收入8000,扣除1484的最低生活费,按照每月6516的还款能力,来计算我整体的还款能力,那么算下来,我只能国管公积金贷90万,商业贷款31万。

    2018-10-20
  • Re: 公积金账号转出销户后是否还可以办缴存证明

    是啊,我还是通过杭州公积金中心交材料办的异地转移,把北京的转到杭州的,真是日了狗了

    【 在 tinacrester 的大作中提到: 】

    : 杭州公积金中心吃屎长大的?都已经从北京转到杭州了,他不知道么?

    2018-10-06
  • 公积金账号转出销户后是否还可以办缴存证明

    请教一下大家,我是北京公积金转出到了杭州,现在查北京公积金账号状态已经是转出销户了,但是在杭州办公积金贷款需要北京公积金中心开 缴存证明和公积金明细。

    这种情况账号已经转出销户了,北京中心还给开缴存证明吗?

    非常感谢

    2018-10-06
  • 求问一下北京公积金缴存证明怎么开

    外地买房,用到的公积金有部分是北京转入的,需要开北京公积金缴存证明,有朋友开过吗?直接拿身份证去公积金管理中心就行吗

    2018-10-02
  • 小高层选顶楼还是低楼层?

    总高15~16的楼层,选房可以选顶楼或者3楼、4楼。采光和南北通都没有太大问题,这种情况选3、4楼还是顶楼呢?感觉3楼偏低了点,4楼楼层还OK但是数字不太好,顶楼二手房很难卖(我看二手的时候听说是顶楼就没兴趣看了。。)

    大家怎么选呢,求建议。

    2018-09-13
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    2018-09-10
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    2018-09-07
  • Re: 杭州买滨江还是钱江世纪城

    滨江的话,水晶城,东方郡哪个好点

    东方郡网上吹的多,实地去看了感觉没那么神,环境和楼品质户型都一般。

    水晶城贵一点,小区环境好离江边近方便散步运动,除了地铁没开别的配套都有了,但是6万+的单价也很难涨了吧。

    东方郡江陵路这边离奥体近一点,不知道还有没有空间。

    自住也考虑一点增值~

    【 在 hinzn 的大作中提到: 】

    : 有小孩,买滨江,高中可考杭二中,学军,杭高。

    : 世纪城目前就是萧中。

    : 也可以赌一把

    2018-05-02